资料报建程序—1
报建工作流程免费
报建工作流程免费1.项目立项阶段：-编制项目建议书和可行性研究报告。
-上报项目立项申请，并经过审批机构的审查和批准。
-开展前期调研和勘察工作，确定建设项目的基本情况和可行性。
2.准备报建材料：-编制工程项目概算，明确项目需求和投资预算。
-编制工程设计任务书，明确设计要求和范围。
-预备用地规划许可、环境影响评价等相关审批文件。
3.开展工程设计：-编制建筑、结构、给排水、暖通、电气等相关专业设计方案。
-通过招标等方式选择设计单位进行承担工程设计任务。
-设计单位按照要求编制施工图纸和工程技术文件。
4.提交报建申请：-准备好所有需要的报建申请材料，并按照要求进行登录和提交。
-核实材料的真实性和完整性，并补充完善缺失的文件和资料。
-缴纳相应的报建审批费用，并取得缴费凭证。
5.审查和审批：-报建部门对提交的申请材料进行审核和审查。
-审查过程中，可能需要对现场进行踏勘和勘查。
-如审查通过，报建部门进行审批，并签发相应的建设工程规划许可证。
6.办理施工许可：-拿到建设工程规划许可证后，向施工单位发放施工许可证。
-施工单位按照施工许可证的要求进行工程施工。
7.工程竣工备案：-工程施工完成后，施工单位进行工程竣工验收。
-验收合格后，办理工程竣工备案手续，并向报建部门进行备案登记。
8.环境保护及安全验收：-根据工程性质，进行环境保护验收和安全验收。
-对工程的环境影响进行评估和监测，并向相关部门上报。
9.报建监督和管理：-对报建项目进行监督和管理，确保施工符合规范和要求。
-如发现问题，对施工单位进行整改和处理。
房地产开发报建手册[1]
![房地产开发报建手册[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/052712c75fbfc77da269b1cf.png)
报建手册2007年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让第三部分项目建设阶段报建流程一、办理项目地名注册手续办理依据：1.《关于发布〈地名管理条例〉的通知》，国务院国发[1986]11号，1986年1月23日2.《关于颁发〈地名管理条例实施细则〉的通知》，民政部民行发[1996]17号，1996年6月18日3.《广东省地名管理规定》，广东省人民政府令第56号，1999年12月24日4.《关于商住大楼和住宅区名称标准化的通知》，粤国地（测地）字[1996]69号5.《东莞市地名管理办法》，东莞市人民政府令第70号，2003年6月9日发布，2003年8月1日起实施收件资料：办理部门：市地名办（市民政局区划地名科）办理时限：15个工作日收费标准：代收公告费办事流程：二、办理《项目立项》三、规划局（一）办理《建设项目选址意见书》（二）办理《建设用地规划许可证》（三）建设项目规划设计方案（修规）报批（四）办理《建设用地规划批准书》（五）建筑设计方案报批（六）办理《建设工程规划许可证》（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报)（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报)（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批（十）“一书两证”及附件变更遗失补发（十一）办理《建设工程规划验收合格证》（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告（十三）规划设计单位资格认证四、建设局（一）建设工程保证安全施工的措施备案（二）建设工程缴费指南一、缴费须知在申领《建筑工程施工许可证》前，工程发包人和承包人应当缴齐以下费用:1、建设工程质量监督费；2、新型墙体材料专项基金;3、散装水泥专项基金；4、工程定额测定费。
项目报批报建工作流程1
建设过程中的质量控制与安全管理
质量控制
建立严格的质量管理体系，确保项目 施工过程中的质量符合国家相关标准 和设计要求。
安全管理
制定并执行安全管理制度，加强施工 现场的安全监管，预防和减少安全事 故的发生。
完成项目竣工验收
竣工验收准备
完成项目的各项施工任务，整理相关资料，确保符合竣工验收要 求。
竣工验收申请
许可证管理
按照许可证要求进行建设，如需变更需重新报批并更 换许可证。
04
设计与施工许可阶段
设计与施工招标
确定项目需求和要求
根据项目规模、性质和目标，明确项目的设 计和施工要求，制定招标文件。
发布招标公告
通过官方渠道发布招标公告，邀请符合条件 的单位参与竞标。
评审投标文件
对所有投标文件进行技术、商务和价格的评 审，筛选出合格的投标人。
移交相关资料
将整理好的项目资料移交给相 关单位或部门，确保资料得到 妥善保管。
建立项目档案
为项目建立完整的档案，方便 后续查阅和追溯。
项目总结与经验教训分享
总结项目成果
对项目的成果进行总结，提炼项目的核心价 值和亮点。
分享经验教训
将项目实施过程中的经验教训进行总结和分 享，促进团队成长。
分析项目不足
修改和完善
根据审查意见，对施工图进行必要的 修改和完善。
申请并获取施工许可证
准备申请材料
根据当地政府要求，准备齐全的施工许可证申请材料。
提交申请
向当地建设行政主管部门提交施工许可证申请。
现场核查
主管部门对施工现场进行检查，确保符合开工条件。
领取施工许可证
如果现场核查通过，主管部门将颁发施工许可证，允许项目开工建设。
项目报批报建工作流程1
5 施工后需要完成的10个重要的报告、证件及批复
6、环保验收合格表 7、竣工验收报告 8、联合验收审批表 9、竣工结算备案表 10、房产证
1、预收许可证 2、消防验收意见书 3、规划测量、规划竣工核实证 4、防雷验收合格表 5、园林验收合格表
THANKS
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公司办理营业执照 组织机构代码等资质证书 公司管理层对项目的可行性进行分析决策，对项目投资进行估算
1）项目调研阶段
首先要委托第三方有资质单位办理可研、水保、环评等手续。工作周期30工作日，水保完成后才能做环评和可研（环评、可研可以同时进行） 2）项目立项：办理部门：区发改委 工作周期：10个工作日 资料清单：1、项目申请备案的报告 2、项目可研、水保、环评的报告（节能报告工业不需要） 3、提供规划要点及规划蓝线图、国土资料 4、提供资信证明等资料
规划公示单 规划公示现场图
PART 04
▲ 规划公示牌
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4）测量放线报告----委托具有相关资质的单位进行现场测量放线（例如规划勘测院），出放线报告周期约5个工作日。 5）人防报建、园林报建 1、人防报建需提供如下资料：规划总平图、报建图册、人防报建审批表、建筑面积复核报告书、经济指标报告书、发改委立项等文件到人防办办理手续。（工作周期5工作日） 2、园林报建需提供如下资料：发改委立项、园林报建图册（共计三本）及光盘、总平图等资料到园林绿化办办理。（工作周期5工作日）
单击此处添加小标题
土地权证阶段
缴费------有四项款项需要缴纳：土地款、契税（土地款的4%收取）、印花税（土地款的万分之五收取）、价调基金（土地款的1%收取），交易服务费（土地款的约万分之8收取）等 办理建设用地批准书、国土审批单---到用地科办理 工作周期5工作日 国有土地使用权证-------办理国土证。工作周期30工作日
建筑工程报建报批手续办理全过程-36页精选文档
界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。
建筑工程报建报批手续办理全过程
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（3）征求意见 申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体
意见。 （4）提供规划设计要点 镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审
核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图 设计。
（5）审核规划设计总图 镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图，（主要审核用地位置和界线， 确定建筑红线和其它要求），并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科 审批。 （6）核发《建设用地规划许可证》 市规划国土局规划科审批后，核发《建设用地规划许可证》，交镇规划建设办发给 申请建设用地单位。
建筑工程报建报批手续办理全过程
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（二）申办《建设用地规划许可证》办事程序 1．申办《建设用地规划许可证》应提交的资料： （1）申请用地报告（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程
及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）； （2）建设项目的有关批件（主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品
（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份 社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费， 交付土地。
建筑工程报建报批手续办理全过程
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2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：
（1） 新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米； （2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至 15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田 40元/平方米，二级基本农田35元/平方米； （3） 耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）； （4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三 级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米； （5） 征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收； （6） 建设用地审批公告费：12000元/宗； （7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征 地单位负责缴交。 （8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发 [2019]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行 缴费。
报建程序（5篇）
报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。
主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。
建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。
4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。
属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。
凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)建设工程的立项到开工前，需要经过一系列的审批程序，包括立项审批、规划设计和建设工程报建。
立项审批的具体流程包括项目建议书审批、用地预审、供地、选址意见书、建设用地规划许可证、项目可行性研究报告及批复、环评报告书及批复、水土保持方案及批复、项目初步设计评审及批复、建设工程规划许可证、施工图纸设计及审查、设计消防审核、防雷设计审核、建设工程施工许可证和工程开工报告审批。
在项目建议书审批中，需要提供项目立项申请书、项目建议书或项目可行性研究报告、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书、项目建设投资概算、银行出示的资金证明、企业法人营业执照副本和项目地形图等资料。
而在选址意见书审批中，需要提供建设项目选址意见书申请表、建设项目拟选址位置图、建设项目总平面规划意向图、项目建议书批复文件或备案文件、具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告、环境影响评价报告书、国有土地使用权出让合同和其他相关材料。
用地预审需要提供建设项目用地预审申请报告、建设项目用地预审申请表、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见、建设用地项目可行性研究报告、项目用地平面布置图或现状测绘图、标注项目拟用土地位置的1：1万的土地利用现状图和土地利用总体规划图、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明等资料。
以上是建设工程从立项到报建的具体流程和所需资料，需要严格按照程序和要求进行操作，确保项目的合法性和可行性。
以下是格式错误、明显有问题的段落已经被删除：办理水土保持方案审批所需资料:1、可行性研究报告2、地质勘查报告3、详查报告以及与本程涉及动土有关的勘察设计报告改写后的文章如下：单独选址建设项目需要提供的文件包括法人资格证明、法人代表证明、身份证明、授权委托书和受委托人身份证明等。
此外，还需要提供委托书盖章、安置方案、政府部门建设的配套排水、供水、供热、供天然气管网的承诺文件、污水处理厂接纳本项目废水的协议、规划或国土部门对本项目的选址意见、目前土地审批或预审情况等文件。
报建工作流程及需求资料
报建工作流程及需求资料报建工作流程指的是建筑工程项目从立项到报建的整个流程。
它包括项目资料准备、依据相关法律法规选择适当的报建方式和编制报建资料、提交报建资料、接受审批机构审核、修改完善报建资料并重新递交，最后获得审批通过并领取相关证书。
以下是一个较为完整的报建工作流程及需求资料：一、项目资料准备阶段：1. 建设单位合法身份证明；2. 建设用地批准文件；3. 土地权属证（齐全）；4. 内部文件，例如批准建设方案的决策文件、方案评审意见等；5. 建设用地规划许可证或者用地性质证明；6. 已完成的地勘、测量成果报告；7. 环保报告、水土保持报告等；8. 设计文件、施工图纸和《施工组织设计》；9. 项目造价估算表和资金保障文件；10. 施工承包合同等。
二、编制报建资料阶段：1. 申请报建，并选择适当的报建方式；2. 编制城市规划部门要求的城市总体规划呈报材料；3. 编制报建申请书，并配合其他资料情况及时修改4. 编制项目设计与效果图；5. 编制项目的各项质量标准要求及验收程序等；6. 编制项目的施工组织设计；7. 认真负责地开展项目的专项调查及评估工作；8. 编制环评报告书；9. 编制工程的安全生产及质量安全保障计划书；10. 编制施工组织基本图表、工程施工周期及工程量明细表，并配套提供详细施工方案。
三、提交报建资料阶段：1. 将编制的报建资料打印成册并整理成册，确定样式；2. 交到市规划局监管下属的政府相关部门进行审核；3. 审核未通过时，根据审核意见进行修改完善报建资料并重新递交。
四、接受审批机构审核阶段：1. 相关审批机构会对报建资料进行审核；2. 审批机构的审批时间比较长，需要耐心等待，并及时修改完善报建资料；3. 如果有需要，须答一些现场技术提问及相关说明。
五、修改完善报建资料并重新递交阶段：1. 在接受审批机构审核后，根据审批机构的意见进行修改和完善报建资料；2. 必要时，还需重新提供具体的技术方案；3. 递交修改完成的报建资料。
(完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
项目建议书审批所需资料:1 、项目立项申请书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）选址意见书（规划部门）所需资料1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；6、提供《环境影响评价报告书》；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；8、与许可有关的其它材料。
用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；6、标注项目拟用土地位置的 1：1 万的土地利用现状图和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）；7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明文件（指单独选址建设项目）。
报建流程(东湖高新)
提供在线查询的方式
备
注
1
办事流程说明（办事指南）
项目名称 项目编号 办理机构 办理地址 联系电话 办理时间 办理时限 收费情况 申办对象资格 审批依据 土地交易 编号 2 东湖开发区城市规划管理局 东湖开发区管委会大楼 6 楼（武昌珞瑜路 546 号） 67880304 周一至周五 15 个工作日 原土地使用者或申请使用土地者 国家及武汉市相关法律法规 1、土地出让 ⑴ 用地单位申请 ⑵ 土地登记委托书、法人代表身份证明 ⑶ 营业执照、代码证复印件 ⑷ 建设用地规划许可证复印件 1 套（含用地红线图） ⑸ 地籍调查表、指界委托书、地籍测量资料、宗地图 12 份 ⑹ 相关主管部门批文 （供地审批表、意想性协议原件） (7)成交确认书复印件 2、土地转让 （1）转让方、受让方申请（书面申请和表格） （2）转让合同 （3）土地来源证明（建设用地批准书） 、土地证原件 （4）出让合同、相关税费（土地出让金、契税）发票 （5）规划部门审批意见（规划用地许可证） 申办应提交材料 （6）转让地块的开发投资证明(评估部门) （7）地上附着物证明（房产证） （8）转让、受让方营业执照、代码证 （9）法人代表证明和委托书 （10）土地资产评估报告 （11）地籍调查资料（地籍调查表、指界法人身份证明及委托书） （12）地籍测量相应资料 （13）原划拨用地补办土地出让手续 3、土地资产处理项目（对企业划拨土地办理保留划拨/出让/租赁/ 作价入股/授权经营等手续） ⑴ 用地申请表； ⑵相关主管部门批文： 上市企业：上级部门向中国证监委推荐的函，中国证监委关于发 行股票额度的通知； 债转股企业：国家外经贸委批文，企业主管部门批文； 授权经营企业：国务院部门批文；
申办应填写的表格
1、土地登记申请表 2、土地登记法人代表身份证明书 3、土地登记委托书 4、地籍调查表 5、指界委托书 6、地籍调查法人代表身份证明 一、受理 1、申请人须提交申办材料交窗口； 2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。 二、审查 1、窗口将申请人的材料档案交土地办； 2、经办人核验收取的材料是否齐全、真实有效，依法提出初审意 见后交分管局长审核。 三、核准 1、分管局长复核初审程序是否合法、初审结果是否正确，依法提 出审查意见后，上报局长及管委会分管主任核准,最后由窗口发放 国有土地出让合同或划拨决定书。
工程报建施工步骤(3篇)
第1篇一、项目立项与规划审批1. 项目单位根据国家相关政策和市场情况，确定项目立项，进行可行性研究，编写项目建议书。
2. 项目单位向相关政府部门提交项目建议书，进行项目审批。
3. 审批通过后，项目单位根据批复意见进行项目规划，编制项目可行性研究报告。
二、土地取得与土地使用权证办理1. 项目单位根据项目规划，进行土地调查、评估和征收。
2. 办理土地使用权证，确保项目用地合法合规。
三、建设工程规划许可证办理1. 项目单位根据项目规划，编制建设工程设计方案。
2. 向建设行政管理部门提交建设工程设计方案，申请办理建设工程规划许可证。
四、建筑工程施工许可证办理1. 项目单位根据建设工程规划许可证，进行施工图设计。
2. 向建设行政管理部门提交施工图设计文件，申请办理建筑工程施工许可证。
五、施工准备1. 施工单位根据建筑工程施工许可证，组织施工人员、设备、材料进场。
2. 施工单位进行施工现场的布置，确保施工安全、文明施工。
六、施工实施1. 施工单位按照施工图设计文件和施工组织设计，进行施工。
2. 施工过程中，严格执行质量、安全、环保等规定。
七、竣工验收1. 施工单位完成施工任务后，向建设行政管理部门申请竣工验收。
2. 建设行政管理部门组织相关部门进行竣工验收，对工程质量、安全、环保等方面进行审查。
3. 竣工验收合格后，办理竣工验收备案手续。
八、工程保修1. 施工单位在工程竣工验收合格后，根据合同约定，对工程进行保修。
2. 保修期内，如发现质量问题，施工单位应负责维修、整改。
九、工程档案管理1. 施工单位在施工过程中，做好工程档案的收集、整理、归档工作。
2. 工程竣工后，将工程档案报送建设行政管理部门，进行存档。
总之，工程报建施工步骤包括项目立项与规划审批、土地取得与土地使用权证办理、建设工程规划许可证办理、建筑工程施工许可证办理、施工准备、施工实施、竣工验收、工程保修和工程档案管理。
在施工过程中，建设单位和施工单位要严格按照法律法规和规定进行操作，确保工程质量和施工安全。
报建程序（大全五篇）
报建程序（大全五篇）第一篇：报建程序部分报建程序一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务部到银行开据项目资金证明→催促施工单位及监理单位提供施工组织计划→填写《开工申请报告》、《施工许可申请表》并加盖公司公章→报施工单位盖章→报监理单位盖章→报送材料到辖区建设局（包括：房地产开发协议书、劳动保费票据、施工人员意外伤害保险证、农民工工资保证金收据、土地证、中标通知书、噪声排放登记证、项目环境影响评价报告的批复、监理合同）→由建设局分管人员进行审核→领取《建设工程施工许可证》。
1、《施工许可证申请表》一式两份，申请声明：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封头态，现申请办理施工许可证；2、已审核的《建设工程质量监督登记书》；（具体见报建程序二）3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》；（具体见报建程序三）4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并加盖单位公章）；5、房地产开发项目（含配套设施）建设进度备案表（仅房地产开发项目需办理）；6、建筑安装工程劳动保险费统一票据（根据建委窗口发的《建安工程劳保费缴款登记表》办理）；（具体见报建程序四）7、施工人员电外伤害保险证及条款；8、农民工工资保障金凭证（建设单位和施工单位都需缴纳）；9、项目资金证明（需近三个月内开具的，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，期工超一年的，不少于30%）；10、项目用地批准手续（在证件有交期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录及附图）；11、《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）；（具体见报建程序五）12、中标通知书（复印件）（具体见报建程序六）二、-质量安全监督申报（建委窗口）--审批的《建设工程质量监督登记书》、《南宁市建设工程安全监督登记书》——先在网上报表- 填写《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章→报送施工单位填写并盖章→报送监理单位填写并盖章→网上填报《建设工程质量安全监督登记书》→填写《建材取样见证授权委托书》一份→报送辖区建设局质监站→同时报送的材料包括：建设工程规划许可证、岩土勘察报告、中标通知书、施工合同审查表、施工图（建施：目录、底层平面图；结施：目录、基础平面图）、总监工程师签字的施工安全组织设计、施工单位签订的《计划生育管理合同书》及《计划生育保证书》、《建筑节能备案表》原件→还需提供施工、监理单位质资证书副本复印件、安全登记证；施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）、小区总平、质监费发票复印件→由建设局质监站分管人员进行材料审核→核发盖章后的《建设工程质量监督登记审查表》、《建材取样见证授权委托书》，（得中标通知书后，在监管大厦一楼领关于缴纳安全防护、文明施工措施费相关资料，财务配合办理）资料完了后去大厅建委窗口，当天办理1、《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章；2、填报《建设工程质量安全监督登记书》一式五份；3、《建材取样见证授权委托书》一份；4、建设工程规划许可证及附图；5、岩土勘察报告；6、中标通知书原件两份；7、施工合同备案表；8、施工图审查备案表（含节能设计审查备安表，公共建筑还需有暖通、电气节能备案表）；9、施工图（建施：建筑设计总说明、首层平面图、标准层平面图（无标准层平面图的提供各层平面图）转换层平面图、节能总说明；结施：结构总说明、基础平面布置图）（注意：施工图需有设计单位、审图机构公章）；10、安全防护、文明施工措施费开户行存款回执复印件；11、建筑意外伤害险保单复印件（施工单位提供）；12、《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记表》（施工单位提供）；13、《建筑施工单位计划生育工作保证书》（网上打印，施工单位提供）；14、《建设工程安全监督告知书》（网上打印，施工单位提供）；15、危险性较大分部分项工程情况报告书（网上打印，施工单位提供）；16、施工企业项目经理（建造师）资格证书、安全生产考核合格证书及年度安全教育培训证书；专职安全员的上岗证书、安全生产考核证书、年度安定教育培训证书；17、监理总监有《监理工程师执业证书》及年度安全教育培训证书，安全监理员《监理岗位证书》及年度安全教育培训证书施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）；三、建设工程安全措施备案手续--已获批的《建设工程安全措施备安表》——关键是要建委的相关人员看现场，看完现场后，当天办理联系监理、施工单位制作建设、监理、施工单位人员名单及联系方式→要求施工单位文字说明施工现场及毗邻区域的供水、排水、供电、供气、通信等地下设施情况及线路管道在施工现场的走向及地下埋设的深度→同时要求施工单位绘制施工现场平面布置图（主要内容包括：拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、临时用电、用水的布设、临时道路的方向）→要求施工单位文字说明围档的材料、高度、位置及安全施工费用计划→填写《建设工程安全措施备案表》一式两份盖公司公章报送辖区建设局→由建设局分管人员进行材料审核并到施工现场核对→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。
报建工作流程全
报建工作流程全建筑工程是人类社会的重要标志，随着经济的发展，建筑工程的需求也不断增加。
报建工作是建筑工程项目开始前，必须完成的一项重要工作。
对于建筑工程来说，报建工作是至关重要的，对于保障建筑工程顺利进行，确保工程质量、节约工期等都具有非常重要的作用。
一、前期准备（1）明确工程性质和规模在报建工作之前，必须确切了解所要报建的工程性质和规模，包括该工程的建筑类型、工程造价、所在地和规模等相关信息。
这些信息是后续工作的基础。
（2）确定工程所在地段根据工程性质和规模信息，在地图上找定工程的具体位置。
同时，需要确认所需的证件何时获得。
（3）了解当地法规政策了解当地建筑工程报建的政策法规，例如：地区性建筑规划、规范、设计标准等等。
如果不了解相关信息，将会增加报建工作的难度和风险。
（4）确定工程设计工程设计是工程顺利施工、保证工程质量的前提。
在工程报建过程中，需要通过设计单位进行初步设计，并核实设计是否符合当前的相关规定。
如果设计不符合规定，就需要更改设计方案，确保方案得到批准。
二、报建申请（1）填写报建申请书和批文要求。
报建申请书是建筑工程报建的起点，必须填写详细的内容，包括工程的基本情况、业主基本情况、设计单位情况、工程建设单位情况、施工总承包单位情况、安全生产等重要方面。
报建申请书需要与相关部门进行交涉，以便在最短的时间内获得许可证。
（2）提供工程设计图纸需要提交详细的施工图纸、工程设计方案以及技术文本等相关资料。
设计图纸应该符合国家有关规定，包括施工图纸、标准图要求。
（3）出具详细的质量保证书质量保证是建筑工程报建的关键环节之一，需要提供详细的质量保证证书和风险预警保证书。
质量保证书需要包括施工、安装、检验、试运行等方面的保证内容。
（4）提交施工计划需要提供详细的施工计划以便于各个单位进行核对，确保工程施工能够按照施工计划进行。
施工计划应该包括工程的开工时间、建设周期、施工中各个阶段的施工任务分派等等。
开发报建业务流程1
1.目的
规范公司***区项目开发过程中的报建管理工作，通过对项目开发全过程的报建管理，确保项目运行受控，做到管理、实施有条不紊，职责明确。
2.术语和定义
2.1报批报建：开发运营部到政府相关部门办理相关审批手续。
3.适用范围
适用于公司成都市***区所有项目开发报批报建管理工作。
4.职责
4.1设计部：负责对接设计院提供方案文本、初设文本、施工图审查报告、各项经济技术指标等，
并对设计成果负责。
4.2工程部（报建岗）：负责各项目所需到政府相关部门办理的报批报建手续及配套工程
报批报建手续。
4.3营销部：负责对商品房预测绘数据、竣工面积测绘数据的核对工作。
4.4工程部：负责报建过程中施工单位、监理单位相关资料的提供与审核，负责配
套工程报建过程中的技术支持。
5.关键活动及工作流程
5.1依据公司整体经营计划，在获取新项目后制定项目报批报建计划。
5.2工程部（报建岗）收集到报批报建所需资料后，按照政府主管部门报批报建要求，递交
资料。
5.3政府主管部门窗口收文后，批文获得前，工程部（报建岗）经办人员须与政府相关经办
人员密切联系，了解办文进展或按对方要求进行配合。
5.4各部门承诺的办文时限到期当日，工程部（报建岗）经办人员到指定地点领取批文，按
公司管理制度，进行批文原件及复印件的发文工作。
5.5在项目开发过程中，报建流程中各阶段所需文件、办文部门及阶段成果见附表1、附件2
《开发报建业务办理流程指引》；附件3：***报建流程指引
6.支持性文件
6.1《开发报建业务办理流程指引》。
报建工作流程
报建工作流程报建工作流程是指在建造项目之前，需要向政府相关部门提交申请和报告的一系列工作。
这些工作包括项目可行性研究、规划设计、环境影响评价、用地审批等。
整个报建工作流程非常繁琐，需要遵循严格的程序和标准，以确保项目的合法性和规范性。
下面，我们来详细介绍一下报建工作流程。
一、项目前期准备在开始报建工作之前，需要先进行项目前期准备。
主要包括可研阶段、初步设计阶段和施工准备阶段。
1. 可研阶段可研阶段是建设单位进行项目前期研究和决策的阶段，也是报建工作的起点。
在这个阶段，建设单位需要根据项目的性质和规模，确定项目的建设范围、建设规模和建设方案，进行可行性分析和经济评估，制定项目计划和时间表等。
在可研阶段，建设单位还需要进行规划编制，包括土地利用总体规划、城市总体规划、详细规划等。
同时，还需要进行用地调查和用地申请，确定项目用地范围，申请土地使用权。
用地审批是项目前期准备工作中非常重要的环节，需要耗费大量时间和精力。
2. 初步设计阶段初步设计阶段是在可研阶段基础上进行的，主要是进行建筑物设计、设备选择、工艺设计等工作。
在这个阶段，需要编制初步设计文件，并进行技术经济比较，确定最佳建设方案。
3. 施工准备阶段施工准备阶段是在初步设计阶段完成后进行的。
在这个阶段，需要对施工现场进行勘察和摸底，制定施工方案和施工组织设计，进行招标和投标，签订承建合同，准备施工计划。
二、报建申报报建申报是报建工作的重要环节，需要向政府相关部门提交申请和报告。
通常需要提供以下资料：1. 项目资料：项目可行性研究报告书、初步设计文件、施工准备文件等。
2. 用地资料：用地申请表、用地规划图等。
3. 环评资料：环境影响评价报告书等。
4. 其他资料：施工许可证申请表、消防审查申请表、卫生防疫审查申请表等。
具体政府部门和申请程序根据不同地区的规定可能会有所不同，需要根据当地的实际情况进行申报。
三、政府审批政府审批是报建工作的另一个重要环节，一般由相关部门对报建申报资料进行审核和审批，以确保项目的合法性和规范性。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）一、申请书：二、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、计划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘探、设计合同（复印件）；五、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m 以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、计划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘探合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查一、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份二、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案记录表》原件一份五、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）一、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）二、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）五、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）六、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）八、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）九、比选文件备案情形通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、当选候选人通告材料证明1二、当选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）一、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）二、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）五、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）六、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）八、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）九、招标文件备案情形通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）1一、中标候选人通告材料证明（原件或加盖招标人鲜章）1二、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情形（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）八、中标项目领导资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）九、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）一、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）二、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目领导资质证明（复印件）五、承包人的安全生产许可证（复印件）六、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）一、施工图设计文件审查通知书（复印件）二、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、按照建设项目的具体情形要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）一、计划批准总平面图一份二、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同五、建筑材料检测委托合同六、消防审查意见7、监理合同八、设计合同九、勘探合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告1一、建设工程施工合同备案表1二、缴纳建设项目报建费的“部份行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）一、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签定责任书日期由安监站填写二、安全监督备案表1式3份（每栋）注：记录日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）五、关于安全文明施工和安全办法增加费协议1份六、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必需依照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）一、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、二、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设计划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和计划总平面图五、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）六、监理合同、总监理工程师职位证书（复印件）、项目领导资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）八、民工工资保证金或保函九、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）1一、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）1二、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目领导资质证书必需与中标及合同肯定的项目领导一致。
房屋建设工程报建指南
房屋建设工程报建指南《房屋建设工程报建指南》一、基本注意事项朋友们，如果你要进行房屋建设工程报建啊，首先你得知道自己要干什么，就好比你去旅行，你得知道自己去哪儿吧。
那这里呢，你要确定你的建设项目的一些基本情况，像建设地点、规模、用途这一类的。
你要准备好各种资料，最基本的就是土地使用证明。
我当时啊，就差点因为这个土地使用证明找不齐东西耽误时间。
这个就像你去办理身份证一样，是最基础的东西，可不能少。
另外呢，还有建设单位的营业执照、法定代表人身份证明这些。
记住了，这点很关键，资料一个都不能少，不然你报建就像走路缺条腿一样，根本走不动。
二、实用建议然后呢，在报建前最好先去相关部门的网站看看，了解一下报建的流程和需要的表格。
我一开始也是这样想的，先在网上把资料都摸透。
就好比你做菜之前先看看菜谱一样，心里有个底。
按照网站上的要求，一项一项准备好资料，不要模糊不清的就过去了。
还有啊，在报建的时候你可能会和很多部门打交道，他们工作人员给你解释的东西你要听仔细了。
可以准备个小本子记录下来，像是规划部门说哪些地方需要特别注意啦，建设部门提出的特殊要求啦。
这一招可实用了，就像你上课认真做笔记一样，保准有用。
三、容易忽视的点咦，我想到容易忽视的一点了。
在报建过程中呢，涉及到一些费用的缴纳，可别忘记了。
比如说各种手续费、规费之类的。
我当时就差点把这个抛之脑后了，要不是人家提醒，可能就耽误大事了。
这就像你在超市买东西，结算的时候不能只拿东西不付钱吧。
还有就是项目涉及的环保要求。
现在环保很重要，很多建筑工程都得符合环保标准。
你得提前弄清楚你建设工程中的那些可能影响环境的因素，然后看看要准备什么样的环保措施方案之类的。
四、特殊情况这里还有特殊情况得说说。
如果你的房屋建设工程是在一些特殊区域呢，比如靠近历史文化古迹或者是保护区。
那报建的要求就更高更严格了。
我有个朋友在靠近古迹的地方建房子，那审查的程序简直是层层把关。
不仅要满足普通的建筑规范，还得符合对古迹保护的要求，要确保不会对古迹有任何影响，什么排水系统的走向啊，建筑高度的限制啊都得严格按照规定来。
深圳消防报建程序(1)
建筑工程消防报建程序1. 凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目，应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批表》（以下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。
2. 新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。
各阶段报审的全套（结构图一般不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。
并提供如下相关资料：（1）市计划局的立项批文；（2）市规划国土局的用地红线图；（3）市规划国土局的规划设计要点。
3. 室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料：（1）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；（2）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；（3）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；（4）大厦管理部门的签署意见；（5）市规划国土局、市建设局的相关批文。
4. 甲、乙、丙类化学危险物品的厂、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：（1）市计划局立项批文；（2）市规划国土局的用地红线（3）市规划国土局的规范设计要点；（4）总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图；（5）防火防爆及消防灭火系统设计图纸（全套）。
5、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，到收文室办理消防报审手续，并领取文卡。
建审科对外的一切业务实行文函往来，由收文室办理，报审的图纸凭卡查询领文。
6、对报审的建筑工程消防设计图纸，从登记收图之日起，一般工程在十个工作日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程在二十个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程在三十个工作日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。
二、消防工程施工、产品申报程序1、在收文室外领取并如实填写《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》。
2、到收文室交呈批表和查询。
3、自接到申报的《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》并经查验，资料齐全后在十五个工作日内审核完毕。
报建流程（正本）
报建流程（正本）第一篇：报建流程(正本)广东某房地产公司土建报建流程1．目的取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。
2．流程1.前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。
所需资料：（1）立项申请表（2）土地证复印件（3）政府批文（4）银行资金证明（5）拆迁图（6）营业执照、资质证书2.前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计局、计委申请办理项目立项计划；3.前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。
具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提供资料：1、建设用地规划许可证；2、建设用地规划蓝线图；3、地形图光盘4、总平面图。
）；（2）市规划局用地科主办审理总平面；（3）市规划用地科科长审理总平面；（4）市规划局审查小组审理总平面；（5）市规划局副局长审理总平面；（6）市规划局局长审批总平面；4.前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。
具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：1、申请表。
2、立项申请复印件。
3、国土证复印件。
4、建设用地规划许可证。
5、建设用地规划蓝线图。
6、地形图光盘。
）；（2）市规划局用地科主办绘红线图；（3）市规划局用地科科长审核红线图；（4）市规划局总工程师审核红线图；（5）市规划局副局长审核红线图；（6）市规划局局长审批红线图；5.根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案送市建设局招标办。
具体步骤如下（30个工作日）：（1）市建设局招投标办公室建筑方案招投标；（2）委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示；（3）建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标；6.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审；7.前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑方案招投标；8.前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审；9.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立面)。
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地基与基础1、地基大开挖放线A11施工测量放线报审表C1201：规划部门的定位坐标高程控制摘录施工测量放线报验单：C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单2、基槽开挖：A4 报验申请表A1001：土方开挖工程检验批质量验收记录表04-B1025：工程预检、预验收报验单灰土桩：A4 报验申请表A1020：土和灰土挤密桩复合地基检验批质量验收记录表A1011：灰土地基工程检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录C1101：土及灰土地基（垫层）灰土现场试验记录C1112：土和土挤密桩孔分填施工记录表04-B1025：工程预检、预验收报验单3、基础验槽：A4 报验申请表C1106：地基验槽记录B1060：工程质量责任单位地基验槽记录04-B1025：工程预检、预验收报验单04-B1061:工程观感质量检查记录B1027：分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表C1105：地基验槽记录竣工前沉降观测记录汇总表会议签到表4、问题坑素土回填：A4 报验申请表A1002：土方回填检验批工程质量验收记录表C1104：分层回填现场抽样试验点位示意图C1107：问题坑及局部软弱填土地基处理记录B1023：隐蔽工程验收记录C1225：基础结构工程检查记录04-B1025：工程预检、预验收报验单5、3：7灰土基础回填：A4 报验申请表A1011：灰土地基工程检验批质量验收记录表C1101：土及灰土地基（垫层）回填现场试验记录C1104：分层回填现场抽样试验点位示意图。
B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单6、基础垫层放线：A11:施工测量放线报审表C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单7、基础垫层模板安装：A4 报验申请表A2001：模板安装工程检验批质量验收记录表C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单8、混凝土（浇筑前）：A13：混凝土浇筑报审表C1210：混凝土浇筑申请表C1211：混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录（自拌）附：商混资料混凝土（浇筑后）：A4 报验申请表A2006：混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录A2007：混凝土施工检验批质量验收记录表C1212：混凝土配合比浇筑施工记录C1213：现浇混凝土全过程施工记录C1217：混凝土坍落度检查记录B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单9、混凝土模板拆除：A4 报验申请表A2003：模板拆除工程检验批质量验收记录A2011：现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表（用地基与基础）C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单10、基础条基放线：A11:施工测量放线报审表C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单11、基础条基模板安装：A4 报验申请表A2001：模板安装工程检验批质量验收记录表B1024：中间交接检验记录C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单12、基础条基钢筋绑扎：A4 报验申请表A2005：钢筋安装工程检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单13、基础防雷接地：A4 报验申请表A6024：接地装置安装检验批质量验收记录表C3024：建筑电气隐蔽工程验收测量记录04-B1025：工程预检、预验收报验单14、条形基础混凝土 (浇筑前)：A13:混凝土浇筑报审表C1210：混凝土浇筑申请表C1211：混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录（自拌）附：商混资料条形基础混凝土（浇筑后）：A4 报验申请表A2006：混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录A2007：混凝土施工检验批质量验收记录表C1212：混凝土配合比浇筑施工记录C1213：现浇混凝土全过程施工记录C1217：混凝土坍落度检查记录B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单15、基础砌体放线：A11:施工测量放线报审表C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单16、条形基础模板拆除：A4 报验申请表A2003：模板拆除工程检验批质量验收记录A2011：现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单17、基础构造柱钢筋绑扎：A4 报验申请表A2004：钢筋加工检验批质量验收记录表A2005：钢筋安装工程检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单18：基础砌体：A4 报验申请表C1227：砌体质量控制施工记录A2021：配筋砌体工程检验批质量验收记录表C1228: 构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单19、基础避雷引下线（在构造柱上）：A4 报验申请表A6025：避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表（防雷引下线）C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单20、基础构造柱模板安装：A4 报验申请表A2001：模板安装工程检验批质量验收记录表B1024：中间交接检验记录C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单21、基础构造柱混凝土（浇筑前）：A13:混凝土浇筑报审表C1210：混凝土浇筑申请表C1211：混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录（自拌）附：商混资料基础构造柱混凝土（浇筑后）：A4 报验申请表A2006：混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录A2007：混凝土施工检验批质量验收记录表C1212：混凝土配合比浇筑施工记录C1213：现浇混凝土全过程施工记录C1217：混凝土坍落度检查记录B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单22、基础构造柱模板拆除：A4 报验申请表A2003：模板拆除工程检验批质量验收记录A2011：现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单23、基础钢筋预埋：A4 报验申请表A6013：电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程验收记录C3024：建筑电气隐蔽工程验收测量记录04-B1025：工程预检、预验收报验单24、基础室内外回填：A4 报验申请表A1002：土方回填检验批工程质量验收记录表C1101：土及灰土地基（垫层）回填现场试验记录C1104：分层回填现场抽样试验点位示意图B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单25、地基与基础验收与报验1、自检报告：B1040：分项工程质量验收记录B1041：分部（子分部）工程质量验收记录B1027：分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表C1225:基础结构工程检查记录04-B1061工程观感检查记录会议签到单主体（砖混）1、一层砌体放线：A11:施工测量放线报审表C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录C1204：多层高层的各层放线测量记录04-B1025：工程预检、预验收报验单2、一层构造柱钢筋工程：A4 报验申请表A2004：钢筋加工检验批质量验收记录表A2005：钢筋安装工程检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单3、一层砌体（砖混）：A4 报验申请表A2017：砖砌体工程检验批质量验收记录表A2021:配筋砌体工程检验批质量验收记录表C1227：砌体质量控制施工记录C1228：构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单一层砌体（框架）：A4 报验申请表A2020：填充墙砌体工程检验批质量验收记录表A2010：配筋砌体工程检验批质量验收记录表C1228：构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录04-B1025：工程预检、预验收报验单4、一层门窗预制过梁安装：A4 报验申请表A2013：预制构件检验批质量验收记录表04-B1025：工程预检、预验收报验单5、一层主体避雷引下线（在构造柱上）：A4 报验申请表A6025：避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表（防雷引下线）C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单6、一层构造柱模板安装：A4 报验申请表A2001：模板安装工程检验批质量验收记录表B1024：中间交接检验记录C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单7、一层构造柱混凝土（浇筑前）：A13:混凝土浇筑报审表C1210：混凝土浇筑申请表C1211：混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录（自拌）附：商混资料一层构造柱混凝土（浇筑后）：A4 报验申请表A2006：混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录A2007：混凝土施工检验批质量验收记录表C1212：混凝土配合比浇筑施工记录C1213：现浇混凝土全过程施工记录C1217：混凝土坍落度检查记录B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单8、一层构造柱模板拆除：A4 报验申请表A2003：模板拆除工程检验批质量验收记录A2011：现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单9、一层顶板、梁、梯模板安装：A4 报验申请表A2001：模板安装工程检验批质量验收记录表B1024：中间交接检验记录C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单10、一层顶板、梁、梯钢筋工程：A4 报验申请表A2004：钢筋加工检验批质量验收记录表A2005：钢筋安装工程检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录B1024：中间交接检验记录C1219：钢筋混凝土梁纵向受力钢筋保护层厚度检测记录C1220：钢筋混凝土板纵向受力钢筋保护层厚度测量记录04-B1025：工程预检、预验收报验单11、一层电线线管敷设（顶板、墙）：A4 报验申请表A6013：电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表（室内）C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单12、一层顶板、梁、梯混凝土（浇筑前）：A13:混凝土浇筑报审表C1210：混凝土浇筑申请表C1211：混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录（自拌）附：商混资料一层顶板、梁、梯混凝土（浇筑后）：A4 报验申请表A2006：混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录A2007：混凝土施工检验批质量验收记录表C1212：混凝土配合比浇筑施工记录C1213：现浇混凝土全过程施工记录C1217：混凝土坍落度检查记录B1023：隐蔽工程验收记录04-B1025：工程预检、预验收报验单13、一层顶板、梁、梯模板拆除：A4 报验申请表A2003：模板拆除工程检验批质量验收记录A2011：现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表C1214：现浇混凝土模板安装、拆除施工记录04-B1025：工程预检、预验收报验单14、二层砌体放线：A11:施工测量放线报审表C1202：施工放线控制网记录C1203：施工放线验收记录C1204：多层高层的各层放线测量记录04-B1025：工程预检、预验收报验单主体验收1、自检报告：B1040：分项工程质量验收记录B1027：分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表B1041：分部（子分部）工程质量验收记录04-B1061:工程观感质量检查记录C1223: 主体结构检查记录会议签到表2、材料试验汇总：水泥汇总表：C1405 钢筋焊接汇总表：C1423钢筋出厂汇总表：C1401 砼强度汇总表：C12053、实测实量4、混凝土计量记录5、安全功能检测：D1001：屋面淋水蓄水试验记录D1002：地下室防水效果检查记录D1003：卫生间、厨房阳台及其他有防水要求的地面泼蓄水试验记录D1005：抽气（风）垃圾盖检查记录装饰装修工程1、抹灰（内外墙及楼梯）分层报验（内墙按层划分，外墙按立面划分，例如：南立面）报验申请表A3027：一般抹灰工程检测检验批质量验收记录表2、外墙外（内）保温（外墙分立面报验）：报验申请表外/内墙保温工程检验批质量验收纪录（此表在补充表格里）墙体节能工程质量验收记录表（此表在消防资料里）B1023：工程隐蔽验收记录3、外墙饰面砖（分立面报验）：报验申请表A3045：饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表4、内墙贴砖（分层报验）：报验申请表A3045：饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表5、地面贴砖（含卫生间、厨房分层报验）、楼梯踏步贴砖分单元报验：报验申请表A3016：砖面层检验批质量验收记录表6、地面找平层（含卫生间、厨房分层报验）：报验申请表A3008：找平层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录7、水泥混凝土垫层（分层报验）：报验申请表A3007：水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录8、卫生间地面防水（分层报验）：报验申请表A3009：隔离层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录D1003：卫生间、厨房阳台及其他有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录9、防盗门安装（分单元报验）：报验申请表A3032：金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（钢门窗）10、地下室地面面层：报验申请表：报验申请表A3054：水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表A3055：溶剂性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表12、楼梯间涂料（分单元报验）：报验申请表A3054：水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表13、护栏、楼梯、扶手（分单元报验）：报验申请表A3062：护栏和扶手制作与安装工程检测批质量验收记录表14、塑钢窗安装（分层报验）：报验申请表A3035：塑料门窗安装工程检验批质量验收记录表A3037：门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表15、木门安装（分单元报验）：报验申请表A3030：木门窗制作工程检验批质量验收记录表A3031：木门窗安装工程检验批质量验收记录表16、防火门安装：报验申请表A3022：地毯面层检验批质量验收记录表17、特种门安装（分单元报验）：报验申请表A3036：特种门安装工程检验批质量验收记录表18、饰面砖粘贴（分层报验）：报验申请表A3045：饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表水性涂料装饰—A3054(需做隐蔽—B1023)屋面工程1、屋面泸渣找平1：6报验申请表A4002：屋面找平层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录2、屋面保温层：报验申请表A4001：屋面保温层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录3、屋面水泥砂浆找平层：报验申请表A4002：屋面找平层检验批质量验收记录表B1023：隐蔽工程验收记录4、卷材防水：报验申请表A4003：卷材防水层检验批质量验收记录表A4010：细部构造检验批质量验收记录表C1232：屋面防水工程质量检查施工记录B1023：隐蔽工程验收记录5、架空屋面（不上人屋面）：报验申请表A4011：架空屋面检验批质量验收记录表建筑给排水工程1、给水室内单元安装：报验申请表A5001：室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表A5004：（排水）室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表C2002：管道系统、强度和严密性试验记录2、排水：报验申请表A2012：管道、设备清洗（吹洗、脱脂）记录C2010：排水管灌水、通水、通秋试验记录3、地沟给水：报验申请表A5001：室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表C2009：管道工程隐蔽验收记录表C2005：管道焊口检查记录4、地沟排水：报验申请表A5004：室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表C2009：管道工程隐蔽验收记录表C2005：管道焊口检查记录5、热水系统管道安装：报验申请表A5006：室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表C2009：管道工程隐蔽验收记录6、中水系统管道安装：报验申请表A5019：建筑中水及游泳池系统安装工程检验批质量验收记录表C2009：管道工程隐蔽验收记录7、给水系统管道安装：报验申请表A5001：室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录C2002：管道系统、强度和严密性试验记录C2009：管道工程隐蔽验收记录表8、排水系统管道安装：报验申请表A6004：室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表C2010：排水管灌水、通水、通球试验记录9、雨水管道安装（分单元）：报验申请表A5005：雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表10、卫生器具安装（分单元）：报验申请表A5008：卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表A5009：卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表C2011：卫生器具蓄水试验记录11、室内采暖系统报验申请表A5010:A5011:C2009:C2019:C2004:C2006要收集管道材料、设备出厂合格证检测报告做汇总表建筑电气分部工程1、线管穿线（用于顶板、墙分层报验）：报验申请表A6015：电线、电缆穿线和线槽敷设检验批质量验收记录表C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录2、电线导管敷设（用于顶板、墙分层报验）：报验申请表A6013：电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表（室内）C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录3、避雷引下线（用于构造柱分层报验）：报验申请表A6025：避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表（防雷引下线）C3024：建筑电气隐蔽工程验收记录4、接闪器安装（用于屋面）：报验申请表A6027：接闪器安装检验批质量验收记录表5、建筑物照明通电试运行（分单元报验）报验申请表A6023：建筑物照明通电试运行检验批质量验收记录表C3017：建筑照明通电试运行记录6、开关插座普通灯具安装（分单元报验）：报验申请表A6019：普通灯具安装检验批质量验收记录表A6022：开关插座、风扇安装检验批质量验收记录表C3022: 线路插座、开关接地检验试验7、接地电阻测试（用于基础）：报验申请表C3019：接地电阻测试记录8、电器线路绝缘电阻测试（分单元）：报验申请表C3020：电气线路绝缘电阻测试记录A6018:9、成套配电柜、控制柜（分单元报验）：报验申请表A6003：成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装检验批质量验收记录表(Ⅰ)高压开关柜A6005:C3009:C3012:C3015:电梯资料1、电气安装工程设备进场 A4 A90012、电梯安装土建交接质量验收A4 A90023、电梯驱动主机安装工程质量验收 A4 A90034、电梯导轨安装工程质量验收 A4 A90045、电梯门系统安装工程质量验收 A4 A90056、电梯轿厢及对重安装工程质量验收A4 A90067、电梯安全部件安装工程质量验收 A4 A90078、电梯悬挂装置随行电缆补偿装置安装质量验收 A4 A90089、电梯电气装置安装工程质量验收A4 A900910、电梯整机安装工程质量验收 A4 A9010电梯控制资料1、电梯进场检验记录 A4 C50012、电梯土建交接质量检验 A4 C5002 C50033、电梯接地、绝缘电阻测试检验 A4 C5004 C5005 C50064、电梯负荷实验安全装置检验 A4 C5007 C5008 C50095、电梯控制系统检查检验 A4 C50106、电梯工程观感质量检查检验 A4 B10387、电梯控制资料检查检验 C1012B1004 开工报告B1007 管理人员名单（施工组织设计）（企业法人营业执照）B1059 电梯安装工程操作人员登记表（电梯安装工程交底记录）B1026 主要设备开箱检验记录B1038 观感质量检查记录（产品出厂合格证）电梯报验申请表A9001：电梯安装工程设备进场验收记录表A9002：电梯安装土建交接质量验收记录表A9003：电梯驱动主机安装工程设备进场质量验收记录表A9004：电梯导轨安装工程质量验收记录表A9005：电梯门系统安装工程质量验收记录表A9006：电梯轿厢及对重安装工程质量验收记录表A9007：电梯安装全部件安装工程质量验收记录表A9008：电梯悬挂装置，随行电缆、补偿装置安装验收记录表A9009：电梯电气装置安装工程质量验收记录表A9010：电梯整机安装工程质量验收记录表C5002：电梯土建交接检验及隐蔽记录汇总表C5003：电梯土建交接检验及隐蔽工程验收记录C5004：接地绝缘电阻测试记录汇总表C5005：接地电阻测试记录表C5006：绝缘电阻测试记录C5007：负荷试验、安全装置检查记录汇总表C5008：电梯负荷试验记录C5009：电梯安全装置检查记录C1012(一)：电梯工程规范强文检查记录表C1012（二）：电梯工程规范强文检查记录表电梯进场检验记录、电梯控制资料系统检查记录电梯设备安装改造维修告知书、电梯验收检验报告电梯安装工程交底记录必须安全教育及交底内容：1、必须按照《安全规程》进行施工2、必须熟记《电梯安装维修保养安全警语二十句》并贯彻实行3、每天按照《安全日志》的要求对各人员进行安全教育（1）日志中的上下班签到由本人签名（2）小组日常安全指导可按“安装小组安全指导项目”进行，请根据具体情况有针对性的进行。