区监狱局民警职工住宅楼细则

目录
一、编制依据 (1)
二、工程项目概况 (1)
三、监理工作范围 (1)
四、监理工作内容 (1)
五、监理本工程的目标： (2)
六、监理主要工作程序 (2)
七、各分部工程监理实施细则 (4)
基础分部监理实施细则 (4)
主体分部工程监理实施细则 (15)
装饰分部工程监理实施细则 (26)
屋面工程监理实施细则 (32)
给排水工程监理实施细则 (35)
电气分部监理实施细则 (40)
专项监理实施细则 (46)
建筑节能专项监理实施细则 (47)
安全监理实施细则 (56)
见证取样监理实施细则 (81)
旁站监理实施细则 (87)
安全生产责任制及教育培训制度 (92)
建筑施工安全监理制度 (92)
广西壮族自治区监狱管理局
民警职工住宅楼工程监理实施细则
一、编制依据
1、委托监理合同、施工合同及附件；
2、经施工图审查的设计图纸及设计变更文件、地质勘察报告、施工图审查意见、消防及防雷审查意见书；
3、相关国家法律、法规，现行的国家施工验收规范和规程、强制性标准和行业标准；
4、地方政府和建设主管部门制定的相关法规和规定；
5、经审批的本工程的《监理规划》；
6、经审批的《施工组织设计》及专项施工方案。

二、工程项目概况
1、项目名称
广西壮族自治区监狱管理局民警职工住宅楼
2、建设地点
项目工程位于南宁市长湖路
3、工程规模
本工程为地上27/30层，地下两层地下室，部分框支剪力墙结构，建筑高度为97.05m，首层室内设计标高±0.000相当于绝对标高77.26 m。

总建筑面积25774.44㎡，其中地上总建筑面积为：20557.12㎡，地下室面积为:5217.32㎡。

计划工期为750日历天。

结构类型为复杂高层结构，-2至4层为部分框支剪力墙结构，4~屋面层为剪力墙结构，基础为长螺旋钻孔灌注桩。

属一类高层建筑，抗震设防烈度为六度，防水等级为Ⅱ级，防水年限为15年，结构设计使用年限为50年。

三、监理工作范围
本工程设计图纸范围内的土建工程、安装工程的施工阶段监理。

四、监理工作内容
根据与建设单位签订的《监理委托合同》专用条款第四条规定，本工程的监理具体工作内容如下：
（1）保持与建设单位的密切联系，明确建设意图和对监理的要求，制定项目的监理规划和监理实施细则；
（2）协助建设单位组织图纸会审，签认会审纪要；
（3）协助建设单位做好开工准备工作，复核定位放线，签发开工令；
（4）审查承包商提出的施工组织设计，特殊单项的技术方案、质量保证体系和施工安全防范措施；
（5）对承包商的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理，即监理人员在现场全过程监督和记录；
（6）协助建设单位组织施工图会审及关键部位的设计交底，完成设计变更等工作；
（7）组织和参加每月的工程协调会议，并根据工程需要不定期组织召开专题会议并做好记录；
（8）主持处理工程中发生的质量事故、安全事故；
（9）及时组织召开必要的各种会议，以组织协调各方关系，协助建设单位处理索赔事项；
（10）全面负责工程质量及安全工作，督促、检查承包商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用，为建设单位与承包商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据；
（11）监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，落实见证取样送检工作；
（12）审核各合同文件，审查技术档案、资料及竣工验收资料；
（13）及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告；
（14）编写项目监理总结报告。

五、监理本工程的目标：
依据监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效的为工程提供优质监理服务。

本工程控制目标为质量达到合格，安全监理达标，施工及监理单位各种资料基本齐全。

六、监理主要工作程序
（一）工程开工审查程序
1、工程开工前监理工作程序
（1）参加建设单位组织图纸会审及设计交底，图纸会审要经项目总监签认；
（2）施工组织设计方案经专业监理工程师审查，并由项目总监核签认可后，报送建设单位；
（3）项目总监审查承包单位现场项目管理组织机构及质量管理体系；审查承包单位的质量管理、技术管理制度、质量责任、工程质量检查制度；审查承包单位现场专职管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证，以确保工程质量有效保障；
（4）分包工程前，承包单位报送的分包单位资质及对分包单位的管理制度，经专业监理工程师审查符合有关规定后，由项目总监予以签认；
（5）专业监理工程师检查承包单位专职测量人员岗位证书及测量设备检定证书，复合测量放线、控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果，符合要求时，专业监理工程师予以签认；
（6）专业监理工程师熟悉工程地质勘查资料、核查施工单位编制的施工技术标准，检查现场材料、设备存放与管理，符合要求时予以签认；
（7）监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，项目总监进行监理工作交底。

2、审查工程开工报审表
专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下条件时，由项目总监签发开工令并报建设单位。

（1）施工许可证已获政府主管部门批准；
（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
（3）施工组织设计已获项目总监批准；
（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实；
（5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。

（二）施工组织设计（方案）审批程序
（1）承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计（方案）报审表，报送项目监理部。

（2）项目总监应在约定时间内，组织专业监理工程师对施工组织设计（方案）审查，提出意见，由项目总监审核签认。

需要承包单位修改时，由项目总监签发书面的意见，退回承包单位修改后再报审，项目总监应重新审核。

（3）承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。

如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部重新审定。

（4）对重大或特殊工程，项目监理部应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责
人审查，其审查意见由项目总监签发。

（5）审查施工组织设计（方案）从以下几个方面进行：
1）承包单位的审批手续是否齐全；项目管理组织机构是否健全，是否和投标文件相符，不相符的应有相应的变更手续并经业主认可；
2）总平面布置图是否合理，是否按基础、主体、装修三个施工阶段进行布置的；
3）施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；
4）工期安排是否满足施工合同的要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性；所需人力、材料、设备的数量、配置与进度是否协调；
5）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；
6）季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；
7）审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证的组织机构、质量责任制及工程质量检验制度是否健全；
8）施工组织设计（方案）应明确检验批的划分，确定质量停检点及停止点。

（三）监理工作程序(见《监理规划》)
七、各分部工程监理实施细则
基础分部监理实施细则
一、基础分部工程概况
本工程的基础为长螺旋钻孔灌注桩基础，桩端进入中密粗砂3层12米以上。

二、监理工作依据
项目监理机构依据以下文件进行本分部工程的质量控制工作：
（1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及区、市的地方性法规、规章；
（2）设计施工图纸和地质勘察报告；
（3）《监理规划》；
（4）专家评审的《桩基分项工程专项施工方案》；
（5）现行的施工质量验收标准、规范；
（6）本分项工程的施工执行标准为国家、行业标准。

三、基础分部（子分部）、分项工程监理实施细则
长螺旋钻孔灌注桩监理实施细则
一）、工程概况：
本工程采用桩基础，桩采用长螺旋钻孔灌注桩。

桩端进入中密粗砂3层12米以上，桩内钢筋笼通长布置。

不扩底。

桩身直径为600㎜，共515根，单桩竖向承载力特征值Ra为1450KN，桩长约18米。

桩身混凝土强度等级为C30，施工前根据勘察报告选取6根具代表性的位置进行试压，并进行桩静载试验，取得经验及有关数据后在全面施工。

承载力检测采用静载试验。

抽检数量为6根桩，桩承台及基础梁砼强度为C30，抗渗等级S6。

三、目标：监理目标为确保工程质量合格，安全控制目标为安全无事故发生。

四、监理控制要点
㈠一般规定
施工必须严格按经审核的施工组织设计实施。

审核重点是按地质条件制定可靠的安全和技术措施。

安全防范措施的重点是防止对周围建筑物的危害和施工安全。

施工质量的重点是控制桩端进入持力层的深度、垂直度、轴线偏移和标高。

监理主要依据建筑地基基础施工及验收规范和建筑桩基技术规范，其施工技术质量标准和验收允许偏差均照此规定执行。

桩所用材料应按规范要求取样检测，具备有效检测报告；
㈡监理流程
㈢质量控制
（一）事前控制
一）.混凝土灌注桩(钢筋笼)质量标准
⑪进入施工现场拟用的材料需附齐质量证明文件，内容有：产品出厂合格证、钢材、水泥质保资料（复印件）、砂子氯离子检测含量报告、混凝土试块抗压试验报告等。

（2）桩的钢筋骨架的主筋连接采用钢筋笼分段搭接焊，主筋接头在同一
（二）事中控制
一）工艺流程
钻孔机就位→钻孔→检查质量→孔底清理→孔口盖板→移钻孔机→移盖板测孔深、垂直度→放钢筋笼→放混凝土溜筒→浇筑混凝土(浇筑随振)→插桩顶钢筋。

二）操作工艺
1.钻孔机就位
钻孔机就位时，必须保持平稳，不发生倾斜、位移，为准控制钻孔深度，要在机架上或机管上作出控制的标尺，以便在施工中进行观测、记录。

2.钻孔
调直机架挺杆，对好桩位(用对位圈)，开动机器钻进、出土，达到控制深度后停钻、提钻
3．标高控制
督促施工单位及时引测现场水准点，并加以保护。

要求总包单位落实整理场地的标高控制网络，打桩单位则落实各单位工程的水准控制点。

1）标高原则上应逐根复测；
2）标高测量应从水准点返测，尽量减少隆土影响；
三）检查成孔质量
1、钻深测定：用测深绳(锤)或手提灯测量孔深及虚土厚度。

虚土厚度等
于钻孔深的差值，虚土厚度不超过10cm。

2.孔径控制：钻进遇有含石块较多的土层，工含水量较大的软塑粘土层时，必须防止钻杆晃动引起孔径扩大，致使孔壁附着拢动土和孔底增加回落土。

3.孔底土清理
钻互预定的深度后，必须在孔底处进行空转清土，然后停止转动；提钻
杆，不得曲转钻杆。

钻互预定的深度后，必须在孔底处进行空转清土，然后停止转动；提钻杆，不得曲转钻杆。

钻互预定的深度后，必须在孔底处进行空转清土，然后停止转动；提钻杆，不得曲转钻杆。

4.移动钻杨到下一桩位
经过成孔检查后，要填好桩孔施工记录。

然后盖好孔口盖板，并要防止在盖板上行车工走人。

最后再移走钻机到下一桩位。

1.吊放钢筋笼：钢筋笼放入前要先绑好砂浆块(或塑料卡)；吊放钢筋笼
时，要对准孔位，吊直扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁。

钢筋笼放到设计位置时，要立即固定。

遇有两段钢筋笼连按时，要处理合格后，再进行下道工序。

2.混凝土浇筑到桩顶时，为保证桩头质量，浇注桩混凝土要超过桩顶设
计标高500㎜以上，以保证在凿除浮浆后，桩顶标高符合设计要求。

3.混凝土的坍落度一般为180～200mm；为保证其和易性及坍落度，要注
意调整砂率和掺入减水剂、粉煤灰等。

四）成品保护
1.钢筋笼在制作、运输和安装过程中，要采取措施防止变形。

吊入钻孔时,要
有保护垫块、或垫管和垫块。

2.灌注桩施工完毕进行基础开挖时,要制定合理的施工顺序和技术措施,防止
桩的位移和倾斜。

并检查每根桩的纵横水平偏差。

3.成孔内放入钢筋笼后，要在4h内浇筑混凝土。

在浇筑过程中，要有不使钢
筋笼上浮和防止泥浆污染的施工。

4.桩头混凝土强度，在没有达到5MPa时，不得碾压，以防桩头损坏。

五）应注意的质量问题
1.孔底虚土过多：钻孔完毕，要及时盖好孔盖板，并防止在盖板上过车和行
走。

操作过程中要及时清理虚土，必要时可二次投钻清土。

2.钢筋笼变形：钢筋笼在堆放、运输、起吊、入孔等过程中，没有严格按操
作规定执行。

必须加强对操作工人的技术交底，严格执行加固的质量措施。

3.当出现钻杆跳动、机具晃摇、钻不进尺等异常现象，要立即停钻检查。

4.钻孔进入砂层遇到地下水时，钻孔深度不超过初见水位，以防塌
（三）事后控制
1）桩施工完毕后应将数据填入监理纪录表，值班监理员应签名，对各项技术的真实性负责。

并与日前施工单位的原始纪录对比，有否错或结论不一致情况，便于及时查明原因。

2）桩基承载力、完整性检测。

在桩基施工完成及桩基达到检测时间后由具备检测资质的检测单位按审定的检测方案进行检测，必须按规范有关要求先进行桩身完整性检测再进行检竖向承载力检测。

根据设计图纸要求结合本市要求，本工程桩身完整性检测采用低应变动力检测，承台CT1及CT2每个承台下抽检1根桩，承台CT3下抽查41根桩。

竖向承载力检测采用静载菏试验，抽检数量为6根。

监理要审查检测单位的资质和检测人员上岗证，检测过程中监理进行旁站见证，并在检测见证确认单上签字确认。

静载试验时应注意的几个问题：
1）利用平台堆载承受加载反力，堆载重心必须和桩的加载中心一致，其堆载重量必须是试验反力的1.1倍以上。

堆载平承作用力必须在试验桩对土的作用的影响的范围以外（堆载平台的支承架与试桩之净距不应小于1.5M且大于3d）。

2）测力表的精度应高于1%，变形测量仪表其自读0.01mm，且经有关单位核定，并在计量有效期内。

3 ）沉桩至进行静载菏试验应有时间之隔，一般在黏土中应少于14，在砂性土中不应小于7 d。

（四）质量检验标准（见附表）
表3.4.1
桩位允许偏差（mm）表3.4.2
（五）桩基验收
1．桩基检测报告及砼试件检测报告完备及桩基弹好轴线，桩基验收资料齐全后，施工单位报监理单位进行桩基子分部预验收，经检查桩基实体质量、桩位偏差处理、验收资料
及验收准备工作满足验收条件后方可报质量监督站验收。

2．验收组织。

由监理单位组织设计、勘察、建设、施工单位参加桩基子分部验收，验收由项目总监主持。

验收过程中主要对桩基的轴线、标高、桩位偏位、桩顶钢筋、砼锚固长度及验收资料进行检查。

经验收合格后方可进入下道工序施工。

（六）施工中常见事故原因及处理措施
1．偏位
原因：测量误差或错误；
预防措施：桩位测量应有三级复核制，竹签标位牢固准确，现场长时间离人后应重新复核，防止人为移动标位。

正确安排打桩顺序，避免采用一边到的流程。

送桩不宜过深。

必要时应减少每天的压桩数量。

2．持力层判断错误
打桩时应经常对比地质勘察报告对各层土的描述，对反力表读数增加过快，但桩长离持力层有较大距离的情况应慎重分析。

基础土方开挖、回填监理实施细则
一、基坑开挖
1、工程特点
本工程场地较窄，交通不方便，本土方工程基坑土方开挖较深，基坑开挖至设计标高后，形成最大边坡高度约11m；根据地质勘察报告，该场地地质特性从上而下为：素填土—粘土—粉质粘土—细砂—圆砾—强风化泥岩。

素填土、粘土土质差、边坡稳定性差，对基坑开挖有一定影响，粉质粘土呈硬塑状态、含粘性土圆砾呈稍密状态，边坡稳定性较好，粉砂岩、粉砂质泥岩硬塑～坚硬状态，边坡稳定性较好，场地具备放坡开挖条件。

上层滞水和基岩裂隙水水量中等偏少，对基坑开挖有一定的影响，基坑开挖时应做好施工降水准备，施工降水采用在基坑内侧设置明沟集水井排水。

由于成桩后，桩顶标高不一定在同一水平线上，机械开挖很容易碰坏桩基，桩间土开挖要用人工，所以土方开挖的难度较大。

2、监理工作控制要点及目标值：
（1）根据周边环境场地、工程地质资料审核承包方提交的基坑土方工程施工方案。

（2）土方开挖前应检查定位放线、排水系统，合理安排土方运输的行走路线及弃土场，根据施工方案要求将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕，经检查合格方可施工。

（3）确定土方开挖的合理施工方法，土方开挖应从上到下分层分段依次进行，每层开挖深
度不宜超过1.2m，随时作成一定坡势，以利排水。

挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑深度的1/2。

（4）土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度。

平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。

（5）应根据工程地质和边坡高度确定挖方的边坡坡度。

放坡坡度按下表进行控制。

各类土的边坡坡度
（6）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态，深度大于1．5m时，根据土质变化情况做好支撑措施，以防坍塌。

（7）机械挖土挖至近桩顶标高时，坑面须预300mm 厚余土，由人工挖掘修整。

在桩间土应由人工进行挖掘，并用手推车将土方运到机械挖到的地方。

开挖的土方，现场有条件堆放时，留足回填用的好土，多余的土方应一次运走，避免二次搬运。

（8）修帮和清底。

在距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水平线，用人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线拉通线，检查距槽边尺寸，以此修整槽边。

槽底修理铲平后进行检查验收。

（9）督促承包方及时做好基坑四周、基坑外外侧和基坑内的排水工作，保证雨后坑内不积水。

土方开挖不宜在雨天进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成，同时应注意边坡稳定。

（10）目标值
4、监理工作的方法及措施
（1）检验承包方进场的土方施工机械，检查场内运输道路。

（2）查各类专业人员上岗资质证书。

（3）整个土方开挖过程，进行现场监理，监控承包方是否按设计和土方施工方案的要求，分层分段进行土方挖运和运土车辆是否按行走路线图实施。

（4）土方开挖期间，督促承包方派专人对周边场地、建筑物等进行观察，如发现异常情况，及时向有关方汇报或召开有关方会议，制定抢险方案，并监督实施。

（5）整理签证收集监理资料
5、应注意的质量问题
（1）基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

（2）基底未保护：基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动。

（3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

（4）机械开挖时要严格按施工方案施工，严禁损坏桩基。

（5）开挖尺寸不足、边坡放坡不足：基坑的开挖宽度和坡度除考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度。

二、基坑回填
1、工程特点
本工程基坑深度较深，在回填施工中应注意安全、文明施工和对建筑成品的保护。

2、监理工作要点及目标值
（1）施工前认真审查施工单位提交的施工方案，要求方案要详细并切合实际。

（2）施工前根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水
量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

（3）填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收，合格后方可进行回填施工。

（4）施工前应做好水平高程标志布置。

（5）施工中检查回填土料的种类，有无杂物，含水量是否在控制范围内。

（6）填土应分层铺摊。

每层土的厚度应根据土质、密实度和机具性能确定。

填方超过基底表面时，应保证边缘部位的压实质量。

在机械碾压不到的填土部位，应配合人工推平填充，用打夯机分层夯打密实。

（7）回填土方每层压实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求再铺上一层土。

填方全部完成后，表面应拉线找平。

（8）回填过程中，应注意机械对建筑成品的保护，防止破坏基础承台梁砼和地下室外墙砼及防水面层。

（9）目标值
填土每层的铺土厚度和压实遍数
回填土工程允许偏差
3、监理工作的方法及措施
（1）检验承包方进场的土方施工机械，检查场内运输道路。

（2）查各类专业人员上岗资质证书及管理人员是否到岗。

（3）整个土方回填过程，进行旁站监理，监控承包方是否按施工方案的要求分层进行土方回填及压实。

按要求进行抽样检测。

（4）土方回填期间，督促承包方派专人进行指挥施工，防此机械对建筑成品的破坏。

（5）整理签证收集监理资料
4、应注意的质量问题
（1）未按要求测定干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合要求后方可铺摊上层土。

（2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯等造成回填土下沉，应在施工中认真执行规范有关规定并要严格检查。

（3）回填土夯实不密实：应在夯实时对干土适当洒水加以湿润；如回填土太湿同样夯不密实，呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再夯实。

（4）填方应预留沉降量，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求等与建设单位商定。

（沉降量一般不超过填方高度的3%）
主体分部工程监理实施细则
1、工程特点
本工程为地上27/30层，地下两层地下室，部分框支剪力墙结构，建筑高度为97.05m，首层室内设计标高±0.000相当于绝对标高77.26 m。

总建筑面积25774.44㎡，其中地上总建筑面积为：20557.12㎡，地下室面积为:5217.32㎡。

计划工期为750日历天。

结构类型为复杂高层结构，-2至4层为部分框支剪力墙结构，4~屋面层为剪力墙结构，基础为长螺旋钻孔灌注桩。

属一类高层建筑，抗震设防烈度为六度，防水等级为Ⅱ级，防水年限为15年，结构设计使用年限为50年。

2、防火设计的建筑分类为一类高层建筑；其耐火等级为一级，
3、裙楼与主体之间的衔接是结构施工的重点难点。

本工程属一类高层建筑。

4、地下室防水砼的浇筑是控制的重点。

二、监理工作流程
1、钢筋工程：。