移民希腊后怎样管理我的房产？
欧洲移民政策最宽松的国家是哪个？
欧洲移民政策最宽松的移民国家是哪个？最近几年，欧洲各国纷纷开放了移民政策，塞浦路斯、希腊、葡萄牙、意大利和西班牙等国家的申请人数都一度爆满，而在如此多的欧洲移民项目中，【永铭国际】资深欧洲移民顾问表示，从子女年龄要求、资产要求、居住要求和获批速度来说，移民政策最宽松的当属希腊。
希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html子女年龄要求希腊购房移民新政实施之后，一人申请，三代受益，主申请人可以携带配偶、21周岁以下的子女和夫妻双方的父母一同前往希腊。
如果子女在年满21周岁之后，仍然处于未婚在读的状态的话，仍然可以一年续签一次，直到年满24岁。
如果子女年满21周岁，且已经不满足未婚在读要求的话，投资移民申请人可以将房产过户给子女，让子女继续保有永居身份，而申请人也不会丢失身份，可以作为父母，继续拥有希腊永居身份。
资产要求希腊投资移民对申请人的资产没有明确要求，只要申请人在当地购买净值25万欧元及以上的房产，房产通过审核之后，就可以申请移民。
投资金额在所有欧洲购房移民国家中，都是最低的。
居住要求希腊移民没有移民监，也没有登陆要求，【永铭国际】希腊移民项目负责人表示，最关键的是在您移民之后，要有能力维持自己及家人的生活，这一点也是希腊政府着重考察的。
获批速度希腊投资移民3个月即可获批，一步到位获得希腊永居身份，该永居身份需要每5年更新一次，只要您没有违反当地的法律法规，一般都能成功更新。
在持有希腊居留签证合法住满7年后，投资移民申请人还可以直接申请入籍，成为希腊公民。
【永铭国际】希腊移民顾问说，希腊既是申根国家，又是欧盟成员国，现在投资者只需25万欧元就可以三代移民，只要一直持有房产，就可以终身享有居留身份，这样的移民政策放在其他的任何一个欧洲国家都是不太可能有的！。
柬埔寨王国土地法
柬埔寨王国土地法总则 (3)第一部分、私人和公共的所有权 .............................................................................3第一章、所有权的原则 (3)第二章、公共所有权 (4)第三章、集体所有权 (5)第1分部、僧院的不动产 (5)第2分部、山地社会的不动产 (5)第二部分、所有权的取得 (6)第四章、通过特殊取得占有另取得不动产所有权 (6)第五章、土地许可 (8)第六章、取得所有权的方式 (9)第1分部、通过销售而取得不动产 (9)第2分部、通过交换而取得不动产 ..........................................................................第3分部、通过继承而取得 (9)第4分部、通过赠予取得..........................................................................................10第三部分、私人所有权的制度 ................................................................................10第七章、所有者的权利和义务................................................................................10第1分部、所有权利益的享受...............................................................................10第2分部、获得所有权的孳息和产品....................................................................11第3分部、所有权的增值..........................................................................................11第1小分部、人的行为造成的增值........................................................................11第2小分部、人工增值.............................................................................................11第4分部、不动产的租赁..........................................................................................12第5分部、土地规则...................................................................................................13第八章、受限的财产权..............................................................................................13第1分部、地役权........................................................................................................第2分部、使用和居住权 (14)第3分部、便宜权........................................................................................................15第1小分部、自然便宜权..........................................................................................15第2小分部、法律便宜权 ..........................................................................................15第3小分部、合同便宜权 ........................................................................................16第4小分部、便宜权的停止......................................................................................16第四部分、所有权的形式.........................................................................................16第九章、不可分的所有权.........................................................................................17第十章、共同所有权..................................................................................................17第十一章、共有所有权..............................................................................................18第1分部、共有的墙...................................................................................................18第2分部、共有沟渠、围墙和堤坝..........................................................................19第五部分、作为担保使用的不动产.........................................................................第十二章、抵押...........................................................................................................19第十三章、质押 (20)第十四章、典当...........................................................................................................20第六部分、登记 (20)第十五章、登记机构 (21)第十六章、登记调查..................................................................................................22第十七章、登记注册与文件....................................................................................22第十八章、登记证明和材料....................................................................................23第七部分、罚则 (23)第十九章、侵害所有权..............................................................................................23第1分部、个人侵害公共和私人的财产.................................................................23第1小分部、侵害私人所有权.................................................................................23第2小分部、侵害公共财产......................................................................................24第2分部、行政机构对公共或私人财产的侵害....................................................24第八部分、最后条款 ..................................................................................................25柬埔寨王国土地资源 (26)一、柬埔寨土地类型及形成过程 ...........................................................................26二、柬埔寨地形........................................................................................................... 26三、柬埔寨主要河流、湖泊、山简介 (26)柬埔寨王国土地法总则第1条、遵照1993年柬埔寨王国宪法，为了保障不动产的所有权和其他相关权利，本法旨在确定柬王国不动产所有权的政治制度。
北京东方民生置业有限公司管理制度手册
房地产企业管理制度手册北京东方民生置业有限公司2013年8月目录第9章投融资开发管理制度 (4)9．1 投资管理制度 (4)9．1．1 项目投资管控制度 (4)9．2 融资管理制度 (8)9．2．2 融资执行管理办法 (8)第10章营销管理制度 (12)10．1 营销策划管理制度 (12)10．1．2 营销费用预算管理办法 (12)10．2 销售与服务管理制度 (13)10．2．1 地产项目销售管理制度 (13)第11章工程造价与预决算管理制度 (17)11．1 工程造价管理制度 (17)11．1．1 工程计量计价管理规定 (17)11．2 工程预决算管理制度 (20)11．2．1 工程预算编制管理规范 (20)11．2．2 工程项目预结算管理细则 (22)第12章工程材料设备管理制度 (27)12．1 工程物料设备采购制度 (27)12．1．2 重要设备招标采购管理制度 (27)12．1．4 相关部门指定材料采购管理细则 (30)12．2 材料设备运输与存档制度 (32)12．2．2 仪器设备档案管理制度 (32)第13章工程技术与质量管理制度 (33)13．1 工程技术管理制度 (33)13．1．2 施工图纸管理规定 (33)13．2．2 工程质量管理实施办法 (34)13．2．3 工程竣工验收管理制度 (37)第14章房地产项目管理制度 (40)14．1 房地产项目开发制度 (40)14．1．2 项目可行性研究管理办法 (40)14．1．4 房地产项目立项报批办法 (44)14．2 房地产项目实施制度 (46)14．2．2 工程施工控制制度 (46)14．2．4 工程验收管理办法 (48)第15章房地产财务管理制度 (50)15．1 财务会计管理制度 (50)15．1．2 会计核算规范 (50)15．2 审计与差旅费报销管理制度 (58)15．2．2 纳税管理办法 (58)第16章房地产行政人事管理制度 (64)16．1 房地产行政管理制度 (64)16．1．2 行政事务管理制度 (64)16．2 房地产人力资源管理制度 (67)16．2．2 考核管理制度 (67)第9章投融资开发管理制度9．1 投资管理制度9．1．1 项目投资管控制度制度编号制度名称项目投资管控制度受控状态执行部门监督部门生效日期第1章总则第1条为了加强××集团公司及下属企业的投资管理，规范投资行为，防止投资的随意性、盲目性，降低投资风险，依据国家有关财经法规规定，并结合集团公司的具体情况，特制定本制度。
移民,真相了!办理希腊移民,五年后怎么办？
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希腊购房移民以其性价比高，申请简单等优势，截至目前以100%的获批勇夺2018年投资移民国家魁首，越来越多的申请人以投资，子女教育，跳板欧美，资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊，美移移民从开始推行希腊购房移民项目，多次赴希腊实地考察，为广大新老客户提供第一手希腊移民，房产，教育，生活资料，已成功帮助许多家庭移民希腊。
办理希腊移民有我们美移一路相助，但是办理完之后的五年，客户该如何选择呢？下面就让我来给大家讲解一下。
选择一，入籍希腊。
持有希腊居留卡，在希腊连续居住7年且每年居住时间不少于183天即可申请希腊国籍。
另外，未成年子女18周岁之前连续在希腊读书6年（最晚12岁开始就读）也可以入籍希腊。
因此，如果在持有居留卡过程中，满足入籍的居住条件，并通过入籍考试而归化成为希腊公民，那么这个居留卡就失去了意义，即使五年之后到期也不必理会。
反之，如果还是居留身份，那每五年就面临着续期的问题。
选择二，续期居留卡。
居留卡到期后，可以进行续期。
续期后，新居留卡的有效期又是五年。
但是续期也要满足一定的条件，例如必须继续持有25万欧元以上的希腊房产，如果房子已卖掉，则不能续期，居留身份也随之丧失了。
因此，希腊购房移民获得的居留身份是和房子绑定的，房子卖了即失去居留身份。
还有一种情况是，如果随同申请的子女超过21周岁，其本人也不能再续居留卡。
选择三，放弃居留卡。
如果申请人在续期时，已经卖掉了房子，或者有子女超过21周岁，那么就要放弃居留卡。
当然，继续购买一套房产维持居留身份也是可以的，只要在规定的时间内完成购房过程。
因为每个人当初选择移民希腊拿居留卡的原因不一样，所以居留卡过期后的选择也不同。
大家可以根据自己的初衷做选择，如有更多有关希腊购房移民的问题，可以咨询美移移民。
4、央行揭秘六种洗钱方式
著名电影《肖申克的救赎》中,服刑的银行家安迪,通过投资理财等多种方法，帮监狱长把收入的黑钱变成白的。
为此，安迪为监狱长使用了虚构的身份.最终安迪花了19年时间逃脱监狱，而监狱长也因罪证暴露而畏罪自尽。
电影不同于事实，在上世纪40年代背景下的电影情节也和如今的情况大有出入.但有两点仍然是没有变化的:第一不管手段如何高明，洗钱是有风险的;第二，洗钱不再是“开洗衣店”就可以实现，各种渠道的“洗钱”越来越依赖于专业人士或者专业机构.上周,一款叫“优汇通"的境外人民币汇款产品被央视指责涉嫌违规洗钱。
虽然“优汇通”的合规性仍未得到权威定性,但新京报记者走访发现，资金转移境外市场需求很大，除了“优汇通"，正规银行的“内保外贷"和隐秘的地下钱庄、汇款公司也大行其道.事实上，资金流出境外的渠道颇多，在“漏洞”层出不穷的同时，个人5移民“起步价”是换汇额度限制的8倍从2011年起，中国人已成为美国第二大海外房地产买家.同时在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家中有20％-40％来自中国。
中国经济发展和人才流动的变动，使得国内大额汇款的需求日益增加。
这些需求既包括正常的留学、移民、海外置业,也包括其他一些腐败或者灰色需求。
此前波士顿咨询的预测数据称，2011年个人可投资资产超过600万元的中国人拥有约33万亿元的资产,其中2。
8万亿资产已经转至海外,约占当年GDP 的3%.海外媒体披露的数据则显示，从2011年起,中国人已成为美国第二大海外房地产买家。
同时在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家中有20%—40％来自中国.国内机构中国与全球化智库今年2月份发布的报告认为，由于教育、环境、高净值人群的财富配置等因素，中国的移民和资产向外转移的速度还将加快。
移民的资金门槛有多高？昨日，上海振寰投资咨询有限公司一位移民顾问对记者表示，投资移民美国至少需要合法收入50万美元(约合人民币310万元）且无犯罪记录，但该项目成功概率只有20%,且中国移民中介难以掌握投资资金的流向，风险较大.而欧洲移民普遍是买房即可，成功率较高，西班牙与葡萄牙规定所购房产不低于50万欧元(约合人民币422万元),希腊、塞浦路斯是不低于30万欧元（约合人民币253万元）。
BARCLAYS BANK PLC
中央集团资料
Tos Chirathivat（郑昌）Central零售公司首席执行官1964年出生，1985年毕业于美国康涅狄格州Wesleyan大学,获得经济学学士学位，并于1988年在美国纽约获得哥伦比亚大学金融硕士学位。
1988年，回到泰国。
为了积累金融方面的经验，加入泰国曼谷花旗银行，担任经理。
在花旗银行的一年里，成功帮助一家知名酒店在泰交所上市。
1989年，加入Central集团房地产开发分支Central发展有限公司，担任项目总监。
他参与了许多大型零售购物中心的项目规划、开发、设计、建造和市场推广，如CentralPlazaPinklao, Central City Bangna, Central Plaza Rama 3 andCentralFestival Center, Pattaya,现在都大获成功，并保持购物中心90%~100％的租用率。
1993年，他离开Central发展有限公司，成立了泰国第一家超级购物中心BigCSupercenter，满足了大量中低收入水平的人群的需求，取得巨大成功，Big C在3年内，迅速扩张到20家店铺。
在1996年，他曾成功地合并Central和另一家著名企业Robinson，由此，建立了Central 零售公司（CRC），同时，被任命为首席运营官。
在这段时间里，创立了许多零售模式，如专门店超市；重组Central成为专门百货商店；重新定位Robinson，进行整合，满足中等收入群需求。
他还与一些全球零售公司洽谈，如Casino，皇家Ahold，家乐福，屈臣氏，Marks&Spencer，为Central建立了许多合作伙伴关系。
2002年，被任命为Central零售公司总裁。
在中国，并非只有北京、上海这样的几个一线大城市，还有十多个城市是我们认为非常适合开展生意的。
找到真正合适的项目是关键所在。
东方早报理财一周报记者/金蓓蕾半个多世纪前，中国人在泰国开设了泰国历史上首家百货公司。
四类适合办理希腊买房移民的人,有你吗？
四类适合办理希腊买房移民的人，有你吗？希腊购房移民政策，只需是申请这花费25万欧元在希腊购买一套房产，即可全家三代移民欧洲，投资置业移民一举三得。
移民希腊听起来很简单，那么究竟哪些或哪类人群适合办理希腊购房移民呢？想移民欧洲但移民预算较低愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家三代人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊购房移民投资额非常低，而且购买房产的投资方式性更高。
同时，希腊生活成本低，生活品质高，所以非常适合不想花很多钱，希望以不动产投资就可以取得欧盟身份的投资者。
需要经常往返于欧洲总是要多次申请签证的人希腊是申根国家，希腊的永久居留卡可以自由通行26个申根国。
所以希腊购房移民，适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由通行权利的投资者。
追求移民不移民居的投资者在希腊购买25万欧元的房产，直接拿到的是希腊永久居留卡，中间不涉及非永居转永居的过程。
五年后只是一个换卡的程序，无需重新递交申请材料。
希腊是一个一天居住要求都没有，就能取得永久居留权的移民国家。
所以适合平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件居住的投资者。
希望为家庭度假建立一个好居希腊是世界级度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人岛屿，可以说，希腊是一个百去不厌的地方。
对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，希腊是一个很好的选择。
特别是希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，每年来此度假，为自己生命充电的国际游人达到三四百万。
在这样的长寿之乡建立自己的第二个家，是很多投资者的睿智选择。
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青海省西宁市《综合知识和基本能力》事业单位考试
青海省西宁市《综合知识和基本能力》事业单位考试《说明：本卷为历年及近期公务员(国考)考试真题》本卷共150题，考试时间90分钟，满分100分一、单选题1. 招生计划不科学，就会影响生源质量，影响培养质量和就业质量。
而生源质量低，就业难，反过来不仅影响招生，而且会严重影响学校的整体形象，形成恶性循环。
下列理解有误的一项是（）。
A．招生计划不科学将导致恶性循环B．学校整体形象往往取决于生源质量，而培养质量和就业质量无关紧要C．搞好招生，有利于提高培养质量和就业质量D．招生计划不科学最终结果是影响学校的整体形象【参考答案】B2. 行政法在法律体系中的地位和作用是由（）决定的。
A、行政法关系到公民的权利和义务B、行政管理在国家生活中的地位C、行政法律规范的数量众多D、行政法是基本部门法【参考答案】B3. A．让建设者留下自己的名字，是一个温暖人心的举动B．对于建设者来说，就是要抬头挺胸签下自己的名字C．建设者签名，是对历史的负责，也是对自己人生的负责D．普通焊工在奥运工程中留下自己的痕迹【参考答案】D4. 中华人民共和国主席代表中华人民共和国，进行国事活动，接受外国使节;根据（），派遣和召回驻外全权代表，批准和废除同外国缔结的条约和重要协定。
A、全国人民代表大会的决定B、全国人民代表大会常务委员会的决定C、国务院的决定D、全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会的决定【参考答案】B5. 工业以轻工业为先导逐渐转向以重工业、化学工业为中心的发展过程，即所谓重工业、化学工业化过程。
目前在发达国家中，重工业、化学工业在整个工业中的比率，一般均在60%～65%之间。
尽管各国人均国民收入差别较大，但重工业、化学工业比率一般相差不大。
最能准确复述这段话主要意思的是（）。
A．工业发展过程目前呈现由轻工业向重工业、化学工业转化的趋势B．在发达国家，重工业和化学工业等基础工业，所占比例很大C．发达国家重工业和化学工业所占比例之大说明其受重视的程度D．工业重心的转移将影响人均国民收入【参考答案】A6. 洋是陆域通过流域的自然延伸，在海洋开发活动中，海洋捕捞、海上运输、海洋矿产开发和海水养殖等生产环节是在海域和流域共同完成；而海盐业和海水利用等则完全是在陆域上完成所有生产环节。
希腊投资移民需要多少钱？
希腊投资移民需要多少钱？希腊优美的地中海风光和完善的社会福利制度是吸引投资移民申请人的最大要素，但除此之外，【永铭国际】了解到，更多的投资移民申请人是考虑到希腊投资移民的费用较低，那么，希腊投资移民到底需要多少钱呢？希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk购房费希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。
移民申请费希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。
增值税根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的；对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。
过户税【永铭国际】专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。
希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。
利得税【永铭国际】希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。
但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。
而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。
除了以上各种费用之外，希腊投资移民还有律师费和咨询服务费，【永铭国际】专家表示，律师费和咨询服务费没有统一的标准，因为每个律师事务所和移民机构的收费标准都是不同的，投资移民申请人可以多咨询几家，对比看看。
亨瑞移民：“我就是那个投资希腊赚翻了的过来人!”
亨瑞移民：“我就是那个投资希腊赚翻了的过来人！”希腊购房移民以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。
那些一早投资了希腊的投资人们如今都已赚的盘满钵满，下面就是选择亨瑞，投资希腊，成功获批希腊永居的投资人的自述，小亨在这里与大家分享：不自夸也不避讳的说，我自信对房产商机有着十分敏锐的嗅觉，并且我承认，投资希腊，我赚大发了。
希腊买房移民对我来说，不仅是一次异域生活体验的机会，更意味着一次将房产投资从国内扩展到海外的挑战。
近几年，国内的房价快速上升，一系列的房屋限购政策也在不断收紧市场的流动性，投资机会难觅。
在这种背景下，我开始考虑那些买房就可以移民的国家，不仅可以获得崭新的海外生活，更是可以在房产投资中收获可观的利益。
在欧洲买房移民国家中，希腊所需的资金最少，而且现在房产价格尚大有升值空间，房产投资前途一片向好，而且希腊这个文明古国，有着悠久的历史和人文氛围，环境气候更是无可挑剔，办理希腊买房移民之后，过去居住的话也是一个非常不错的选择。
基于投资目的首要了解房产特点和收益率我办理希腊买房移民的主要目的是为了投资和自住，所以对于房产所在区域的选择就显得尤为重要。
目前市场上有很多移民机构，在对比了几家公司后，我选择了亨瑞，主要是他们有多年的移民行业经验，并且有专业的考察团，会带着我去希腊亲自体验各式房源，并给出专业的投资回报比、市场前景分析等，让我感到心里有底。
通过对比不同地方房产的特点、地段收益和周边环境等，我基本就能定位自己想要的房子了。
办理希腊买房移民亲往希腊挑选自住房源希腊拥有优美的自然风光，每年都会吸引几千万游客来希腊旅游，到了当地之后，我更是感受到游客对这个国家的喜爱，每次经过一些著名景点的时候，都会看到很多游客在拍照留念。
我们考察团一行先去看了看位于雅典南部，距离老机场不远的房子。
老机场改造项目启动，未来这儿将被建成一个大型的综合游乐区，我买的房产不仅出租收益高，而且未来房产本身的增长潜力更是不容小觑，实地考察之后，我觉得更加安心。
《不动产登记操作规范》(国土资规〔2016〕6号)
1
不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构 的法定职责，要确保不动产登记机构登记职责的完整性，不得违法违规 随意割裂、拆分,不得将不动产登记的审核职责游离于整个登记程序之 外，或分割到不同部门办理。各级不动产登记机构在实施不动产统一登 记制度过程中，既要做好不动产登记与相关行业监管、交易管理等工作 的有效衔接，确保平稳有序，也要严格按照有关规定，全面落实和履行 法定职责，以高度负责的态度依法合理审慎开展登记审核，保证登记簿 记载的不动产权利真实准确。
2
合不动产登记职责的通知》（中央编办发〔2013〕134 号）规定，要做 好不动产登记资料整合、移交等具体工作；《国土资源部 中央编办关 于地方不动产登记职责整合的指导意见》（国土资发〔2015〕50 号）要 求在政府的统一组织领导下，做好资料移交等工作；《国土资源部 住 房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意 见》（国土资发〔2015〕90 号）规定，房屋登记簿等房屋登记资料由不 动产登记机构管理。各级不动产登记机构要按照上述规定，积极争取党 委、政府的重视和支持，加强与有关方面的沟通协调，确保登记簿、权 属来源证明材料、登记原因证明文件以及有关登记申请、审核等资料如 期移交到位。电子登记资料和纸质登记资料原件必须按计划完整安全同 步移交。暂时无法同步移交的，优先移交电子登记资料，再逐步移交纸 质登记资料原件。
不动产登记管理细则【不动产登记实施细则】
不动产登记管理细则【不动产登记实施细则】全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉21世纪经济报道记者，房地产税立法按程序应是财政部、国家税务总局两部门为主，通过国务院法制局对接全国人大财经委员会、预算工作委员会，相关部门都要参与。
“中央要求财税体制改革20XX年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到20XX年全国两会后，”贾康表示，不动产登记3月开始实施，到20XX年完成，也就是说，20XX年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
“暂行条例的规定操作性不强，比如关于登记程序的问题，登记审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来出台的不动产登记暂行条例实施细则中加以明确。
” 全国人大代表、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠如是向21世纪经济报道记者介绍，孙曾牵头起草条例专家建议稿。
《不动产登记暂行条例》自3月1日起开始正式实施，亦成为20XX年两会的热点话题。
21世纪经济报道记者自国土部获悉，国土部正做《不动产登记暂行条例实施细则》出台前的相关准备。
据国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华介绍，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。
短期对房地产市场影响不大随着不动产登记暂行条例的落地，不动产登记将在20XX年进入实质性推进阶段，其对于楼市的影响，亦被广泛关注。
3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受21世纪经济报道记者专访时表示，开发商非常欢迎不动产登记，不动产登记绝不可能导致中国房地产滑坡，甚至崩盘，而是有利于促进房地产市场长期健康发展。
“虽然短期来看，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但‘抛售’不代表‘甩卖’，更不意味着能左右市场大盘的走势。
”在黄其森看来，真正影响市场掌握大盘的，依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。
黄其森判断，随着央行降准、降息等一系列政策的推出，20XX年的房地产市场基本面将好于20XX年。
GF—2015—0212
页眉内容GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局页眉内容说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。
在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
页眉内容二、《示范文本》的性质和适用范围1页眉内容《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。
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权籍调查方案权籍调查方案一、适用范围 (3)二、调查内容 (3)三、技术路线与方法 (4)（一）主要技术依据 (4)（二）技术路线 (4)（三）调查的基本方法 (5)四、调查程序 (6)（一）准备工作 (6)（二）权属调查 (6)（三）不动产测量 (8)（四）成果审查与入库 (10)（五）成果的整理与归档 (12)五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 (12)附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） (13)1范围 (13)2规范性引用文件 (13)3术语和定义 (14)4地籍区和地籍子区划分 (15)5宗地（宗海）划分 (15)6定着物单元的划分 (16)7不动产单元设定 (17)8不动产单元编码 (17)附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）.......................... 错误!未定义书签。
附录C不动产权籍调查表（试行）. (33)附录C.1地籍调查表 (34)附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 (41)附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表.......................... 错误!未定义书签。
附录C.4房屋调查表................................................ 错误!未定义书签。
附录C.5林权调查表 (46)附录C.6海籍调查表................................................ 错误!未定义书签。
附录C.7构（建）筑物调查表........................................ 错误!未定义书签。
附录C.8不动产权籍调查表填表说明 (54)附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） (84)一、宗地图样图 (84)二、宗地图编制要求 (85)三、房产分户图样图 (86)四、房产分户图编制要求 (87)附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） (88)权籍调查方案为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案.一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等.本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查.二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等.（一）宗地信息.查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况.针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容.（二）宗海信息.查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容.（三）房屋等构（建）筑物信息.查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容.针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分，还应查清其权利人、构（建）筑物名称、构（建）筑物数量或者面积、分摊土地面积等.（四）森林、林木信息.查清森林与林木的权利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、共有情况等内容.三、技术路线与方法（一）主要技术依据GB/T21010 土地利用现状分类TD/T 1001 地籍调查规程GB/ T17986.1 房产测量规范GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T2537 农村土地承包经营权调查规程HY/T 124 海籍调查规范（二）技术路线以地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为依托，以满足不动产登记要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料，采用已有集体土地所有权地籍图、城镇地籍图、村庄地籍图、海籍图、地形图、影像图等图件做工作底图，通过内外业核实、实地调查测量的方法，完成不动产权属调查和不动产测量等工作.（三）调查的基本方法1. 不动产单元的设定与编码.应按照附录A的要求，设定不动产单元，编制不动产单元代码（即不动产单元号）.2. 不动产权属调查.采用内外业核实和实地调查相结合的方法开展不动产权属调查，查清不动产单元的权属状况、界址、用途、四至等内容，确保不动产单元权属清晰、界址清楚、空间相对位置关系明确.（1）对权属来源资料完整的不动产权属，主要采用内外业核实的调查方法.（2）对权属来源资料缺失、不完整的不动产权属，主要采用外业核实、调查的方法.（3）对无权属来源资料的不动产权属，主要采用外业调查的方法.3. 不动产测量.统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性，在确保不动产权益安全的前提下，依据不动产的类型、位置和不动产单元的构成方式，因地制宜，审慎科学地选择符合本地区实际的不动产测量方法，确保不动产单元的界址清楚、面积准确.（1）对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地，宜采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积，实地丈量房屋边长并采用几何要素法计算房屋面积.（2）对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积；也可采用图解法测量界址点坐标，此时，宜实地丈量界址边长和房屋边长并采用几何要素法计算土地面积和房屋面积.（3）对于海域和耕地、林地、园地、草地、水域、滩涂等用地，既可选择解析法也可选择图解法获取界址点坐标并计算土地（海域）的面积，如果其上存在房屋等定着物，则宜采用实地丈量其边长并采用几何要素法计算房屋面积.四、调查程序不动产权籍调查按照准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、成果整理归档的次序开展工作.（一）准备工作根据授权委托的不动产权籍调查任务，调查机构应做好收集、整理和分析所调查的不动产登记、抵押、查封、权属来源、交易、控制点坐标、界址点坐标等相关资料（包括图件、表格、数据和文件等），制定调查方案，发放指界通知书，计算测量放样数据等工作.不动产登记和管理的资料分散于不同部门的，调查机构应携带不动产权籍调查资料协助查询单（见附录B），到国土、房产、林业、农业、海洋、水务、规划、档案等部门的档案室或在数据库中查询、核对并获取被调查对象的档案资料和数据，并要求出具证明或在资料复印件上加盖档案资料专用章.（二）权属调查权属调查应由县级以上人民政府不动产登记机构组织完成.权属调查工作的主要内容包括核实和调查不动产权属和界址状况、绘制不动产单元草图、填写不动产权籍调查表（见附录C）等.对界址线有争议、界标发生变化和新设界标等情况，宜现场记录并拍摄照片.1. 核实确认不动产的现状根据申请调查的材料和档案资料查询结果，核实确认不动产的权属现状，确认其界址是否发生变化，然后确定权属调查的具体方法.界址是否发生变化的具体情形如下：（1）新设界址和界址发生变化的情形有：①征收或征用土地；②城镇改造拆迁；③划拨、出让、转让国有土地使用权或海域使用权；④权属界址调整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重划；⑤宗地或宗海的界址因自然力作用而发生的变化等；⑥由于各种原因引起的宗地或宗海分割和合并.（2）界址不发生变化的情形有：①转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权或海域使用权；②违法不动产经处理后的变更；③宗地或宗海内地物地貌的改变；如新建建筑物、拆除建筑物、改变建筑物的用途及房屋的翻新、加层、扩建、修缮等；④精确测量界址点的坐标和不动产单元的面积；⑤权利人名称、不动产位置名称、不动产用途等的变更；⑥不动产所属行政管理区的区划变动，即县市区、街道、街坊、乡镇等边界和名称的变动；⑦权利取得方式、权利性质或权利类型发生变化.2. 新设界址与界址发生变化的不动产权属调查根据不动产现状确认的结果，针对新设界址与界址发生变化的情形，依不动产的类型，其权属调查方法为：（1）房屋的权属调查方法按照《房产测量规范》（GB/T 17986.1）执行，并填写新的不动产权籍调查表.（2）耕地的权属调查方法按照《农村土地承包经营权调查规程》（NY/T 2537）执行，并填写新的不动产权籍调查表.（3）海域的权属调查方法按照《海籍调查规范》（HY/T 124）执行，并填写新的不动产权籍调查表.（4）其他土地的权属调查方法按照《地籍调查规程》（TD/ T1001）执行，并填写新的不动产权籍调查表.3. 界址未变化的不动产权属调查根据不动产现状确认的结果，针对界址未发生变化的情形，首先确定是否需要进行实地核实调查，然后按照下列方法开展权属调查：（1）如不需要到实地核实调查，则在复印后的原不动产权籍调查表内变更部分加盖“变更”字样印章，并填写新的不动产权籍调查表，不重新绘制草图.（2）如需要到实地调查，则经实地核实调查后，依不同情形，其处理的方法如下：a. 发现不动产权属状况与相关资料完全一致的，按（1）的规定处理.b. 发现不动产权属状况与相关资料不一致的，应在原不动产权籍调查表上用红线划去错误内容，标注正确内容，并填写新的不动产权籍调查表.c. 发现原界址边长或房屋边长数据错误的，应在原草图的复制件上用红线划去错误数据，标注检测数据，重新绘制草图，并填写新的不动产权籍调查表.（三）不动产测量不动产测量工作的主要内容包括控制测量、界址测量、宗地（海）图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等.1. 控制测量对土地及其房屋等定着物，控制测量的技术、方法和精度指标按照《地籍调查规程》（TD/T1001）执行.对海域及其房屋等定着物，控制测量技术、方法和精度指标按照《海籍调查规范》（HY/T 124）执行.过渡期间，在同一县级行政区域内，宜采用地籍图的坐标系统和投影方法，并适时建立与2000国家大地坐标系和1985国家高程基准的转换关系.最终测量成果须转换到2000国家大地坐标系和1985国家高程基准.2. 界址测量（1）应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件选择界址测量的精度.对同一权籍要素，如果技术标准之间的精度要求不一致，宜以精度要求高的规定为准.（2）依不同的界址点精度要求选择不同的界址点测量方法.具体的测量方法和程序按照各行业现行技术标准执行.3. 宗地图、宗海图和房产分户图的测制不动产权籍图包括地籍图、海籍图及不动产单元图等，其中不动产单元图主要包括宗地图、宗海图和房产分户图（房产平面图）等.（1）宗地图的测制.以已有各种地籍图为工作底图测绘宗地内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素，并编制宗地图.测绘方法按照《地籍调查规程》（TD/T1001）执行，宗地图的内容按照本方案附录D执行.（2）宗海图的测制.以已有海籍图为工作底图测绘宗海内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素，并编制宗海图.测绘方法和内容按照《海籍调查规范》（HY/T 124）执行.（3）房产分户图的编制.以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为工作底图绘制房产分户图.房产分户图的编制要求和内容参照《房产测量规范》（GB/T17986.1）7.3的规定，按照附录D的要求执行.4. 面积计算（1）宗地或宗海面积计算.根据实际情况可采用解析法或图解法计算宗地或宗海的面积.应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件做出合适的选择.宗地面积变更按照《地籍调查规程》（TD/ T1001）执行，宗海面积变更按照《海籍调查规范》（HY/T 124）执行.（2）房屋面积测算.房屋面积测算方法按照《房产测量规范》（GB/T 17986.1）执行.5. 不动产测量报告的撰写不动产测量报告主要反映技术标准执行、技术方法、程序、测量成果、成果质量和主要问题的处理等情况，是长期保存的重要技术档案.不动产测量报告格式及编写要求按照附录E执行.（四）成果审查与入库不动产权籍调查成果主要为文字成果、表格成果、图件成果.包括不动产权籍调查授权委托书、权源资料、不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、宗海图、房产分户图等.1. 不动产权籍调查成果应由不动产登记机构或授权机构审查.凡在前期审批、交易、竣工验收等行政管理中经相关行政职能部门和授权机构确认的且符合登记要求的成果，可继续沿用.2. 审查的内容有六个方面：一是调查程序是否规范，即权属调查、测量、成果审查、整理归档等是否按照本方案及相关技术标准实施；二是调查成果是否完整，即测绘资料、权属资料、图件和表格资料等是否齐全；三是调查成果是否有效，包含调查机构是否具有相应资质、从事调查工作的人员是否具有相应资格、调查成果是否经过自检等；四是调查成果格式是否符合规定要求；五是调查成果是否正确保持宗地、宗海及其房屋、林木等定着物之间的内在联系；六是宗地图、宗海图和分户房产图中的空间要素与相邻的界址、地物、地貌是否存在空间位置矛盾.3. 审查的方法.主要采用室内外复核的方法审查不动产权籍调查成果.（1）应充分利用已有数据库、信息系统、办文系统、电子政务系统审查调查成果.（2）应将调查机构提供的宗地图、宗海图和房产分户图的电子数据导入已有的权籍空间数据库，查看其与相邻的界址、地物、地貌是否存在空间位置矛盾.（3）对权籍空间要素，如果室内无法判定其是否正确时，可到实地查看.（4）对调查成果存在的问题，应责成调查机构修改完善，直至成果合格为止.4.成果入库和地（海）籍图更新.成果通过审查后，审查部门或单位应将审查后的成果提交给不动产权籍调查数据库和成果管理机构，在完成不动产登记后，更新相关数据库和不动产登记数据库.（五）成果的整理与归档不动产权籍调查工作结束后，应该对成果进行整理和归档.1. 不动产权籍调查成果经相关部门审查确认后，调查机构应以宗地、宗海为单位，按照统一的不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等成果样式，形成不动产单元调查成果，提交纸质成果和相应的电子数据.2. 不动产权籍调查成果应按照统一的规格、要求进行整理、立卷、组卷、编目和归档.五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设以现有的地（海）籍数据库为基础，对接与整合土地、房产、海域、土地承包经营权、林木等各类不动产登记数据，建立统一的不动产权籍调查数据库和管理系统，实现不动产权籍调查成果一体化管理.为实现不动产权籍调查信息的共享和成果利用，满足不动产登记和管理的需要，日常不动产权籍调查形成的数据成果在完成审查与登记之后，应及时更新不动产权籍调查数据库，并做好数据库的运行和维护工作.附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则.本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等.2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的.凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准.凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准.3术语和定义下列术语和定义适用于本标准.3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间.3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元.3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间.3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物.3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物.3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间.3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码.3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区.4地籍区和地籍子区划分a）在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区.b）在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区.c）地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线应保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整.d）海籍调查可不划分地籍区和地籍子区.5宗地（宗海）划分5.1宗地划分在地籍子区内，按照以下情形划分宗地：a）依据宗地的权属来源，划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地.在集体土地所有权宗地内，划分集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地和其他使用权宗地等.b）两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗.c）两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗.d）土地权属未确定或有争议的地块可设为一宗地.5.2宗海（含无居民海岛）划分在县级行政辖区内，按下列情形划分宗海和无居民海岛使用权范围：a)依据宗海的权属来源，划分海域使用权宗海.b)依据无居民海岛的权属来源，划分无居民海岛使用权范围. 6定着物单元的划分在使用权宗地（宗海）内，应将房屋、林木等定着物划分为不同的定着物单元.6.1定着物为房屋等建筑物、构筑物的，按以下情形划分定着物单元：a）同一权利人拥有的独幢房屋宜划分为一个定着物单元.b）具有多个权利人的一幢房屋，应按照界线固定，且具有独立使用价值的幢、层、套、间等封闭空间划分定着物单元.c）同一权利人拥有多套（层、间等）界线固定且具有独立使用价值的房屋，每套（层、间等）房屋宜各自划分定着物单元.d）同一权利人（如：行政机关、企事业单位等）拥有的两幢或两幢以上的房屋可共同组成一个定着物单元.6.2定着物为森林、林木的，按以下情形划分定着物单元：a）权属界线封闭、独立成片的森林、林木可划分一个定着物单元.b）属于同一权利人多片森林、林木可共同组成一个定着物单元.6.3定着物为其他类型的，按以下情形划分定着物单元：a）每个定着物可各自单独划分一个定着物单元.b）属于同一权利人全部同类定着物（如：水塔、烟囱等）可组成一个定着物单元.7不动产单元设定a）集体土地所有权宗地应设定不动产单元.b）无定着物的使用权宗地（宗海）应设为一个不动产单元.c）有定着物的使用权宗地（宗海），宗地（宗海）内的每个定着物单元与该宗地（宗海）应设为一个不动产单元.8不动产单元编码8.1代码结构按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，分述如下：a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号.b）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号.c）不动产单元代码结构如下图所示：8.2编码方法a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码.b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示.c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示.d）第四层次为宗地（宗海）特征码，代码为2位.其中：1）第1位用G、J、Z表示.“G”表示国家土地（海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议.2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示.“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），“E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表示土地承包经营权宗地（草地），“H”表示海域使用权宗海，“G”表示使用权无居民海岛，“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展.e）第五层次为宗地（宗海）顺序号，代码为5位，码值为00001~ 99999，在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号.f）第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示.“F”表示房屋等建筑物、构筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示无定着物. g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位.1）定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号.前4位表示房屋的幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码值为0001～9999；后4位表示房屋的户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号，码值为0001～9999.2）定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999.3）其他的定着物，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999.4）使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用“00000000”表示.8.3代码表示方法不动产单元代码采用分段的表示，具体方法如下：a）第一段表示行政区划代码.b）第二段表示地籍区与地籍子区.c）第三段表示宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号共同组成.d）第四段表示定着物代码，由定着物特征码和定着物单元编号共同组成.e）不动产单元代码在表示时，段与段之间可用全角字符“空格”进行分隔，“空格”不占用不动产单元代码的位数.如：。
塞浦路斯
有意愿在塞浦路斯自雇从事科技行业或科学研究的人士。此类人士申请塞浦路斯移民许可的条件是：具备行业相关资质并有一定金额的可自由支配资金,且须证明塞浦路斯对该职位有实在需求。
类别E：
获得塞浦路斯某机构或公司永久雇用资格的人士（博主注：相当于香港移民中的“优才”）。雇主雇佣此人士不应该引起塞浦路斯本地就业非正当竞争。
问题十三：办理塞浦路斯投资移民有什么优势?
答：1、办理速度快，约3个月即可取得永居身份、方便快捷;
2、投资房产安全可靠，自用、出租皆可;
3、无需商业背景及资金来源;
4、一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份;
5、世界级的离岸税务天堂;
6、可以自由往来各欧盟国、工作、经商、旅游及生活;(塞浦路斯尚未加入申根协议国)
答：不能。上述情况的配偶要成为塞浦路斯永久居民，要走同样的申请程序。
问题十二：移民是否需要缴纳社会保险，才能享受塞浦路斯的福利?
答：F类移民，是不允许工作的(可以开店开公司，但不能从自己店里或者公司里拿工资)，因而也就没有社会保险一说。
塞浦路斯公民和永久居民的福利，包括公立医院免费医疗，公立学校十二年义务教育。如果移民不选择公立医院就医，或者不选择公立学校就读，则需要自费。
类别F：
在海外（也就是塞浦路斯以外的国家和地区）有稳定非工资收入（注：“非工资”为博主加。退休工资在“非工资收入”之列）来源，可自由支配该收入并无需在塞浦路斯从事任何职业或商业活动获得收入并以此维持在塞浦路斯较高生活水准的人士。对该收入的最低要求为：主申请人9568.17欧元/年，副申请人每人4613.22欧元/年。塞浦路斯内政部保留修改该最低标准的权利。申请塞浦路斯共和国移民许可的多为此类人士，且其中多数为退休人士。
希腊买房移民常见28个问题汇总,看完绝对不吃亏!
希腊买房移民常见28个问题汇总，看完绝对不吃亏！希腊是目前欧洲购房移民门槛最低的国家，申请人只需在希腊购置净值25万欧元或以上的房产, 即可获得永居身份，极高的性价比以及购房置业换取身份的方式，深深对中国投资者产生持续吸引力。
不过，在移民希腊前，我们建议投资客还需对希腊本国经济形势，以及相关移民政策有所了解，才能做到移民不盲从。
接下来，我们将为大家列举常见的24个希腊买房移民问题，有兴趣了解的朋友可以往下看。
1. 移民希腊后，能在希腊工作或者做生意吗?答：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意。
可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司2. 持有希腊绿卡后，多长时间可以加入希腊国籍?答：申请者需在希腊住满7年，就能申请加入希腊国籍。
3. 希腊房产价格如何?答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，富人区的房价会比较贵，平均价格大概在3000-4000欧元每平米。
雅典市维多利亚区、新世界、潘格拉底等这些区的房价平均在2000~3500欧元之间。
4.希腊那里的生活环境怎么样?答：希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。
这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。
5. 除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件?答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。
简单的不能再简单了!6. 通过当地开发商直接买房，可以省去律师费吗?答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。
由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。
7.所获得的居留权的性质是什么?答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
高三历史上期末试题-灌南高级中学2014届高三上学期期末模拟考试历史试卷及答案(二)
一、选择题：（本大题共20题，每题3分，共计60分）1．清代学者王国维在《殷周制度论》中说：“欲观周之所以定天下，必自其制度始矣。
周人制度之大异于商者，一曰立子立嫡之制，由是而生宗法及丧服之制，并由是而有封建子弟之制、君天子臣诸侯之制……”材料说明西周政治制度的显著特征是A．将血缘姻亲关系与地缘关系结合以强化王权B．通过分封同姓诸侯以加强对地方的统治C．通过世袭制和嫡长子继承制以巩固奴隶主专政D．通过服饰规范等礼乐制度以维护贵族等级特权2．右图是一件穿有鼻环的春秋时期的铜质牛尊。
从这件牛尊中可得到的信息有①春秋时期青铜冶炼技术的成熟②牛在社会生活中日益重要③牛被运用于农业生产，耕作技术日益进步④牛肉是春秋时的主要食物A．①②③④ B．①②③ C．①③④ D．②③④3.孟子主张“民贵君轻”，董仲舒主张“君权神授”，黄宗羲认为君主专制是“天下之大害”。
下列对此解释正确的是A.孟子、黄宗羲都否定了君主专制制度B.三种主张都与当时的社会状况密切相关C.三种主张都遭到当时统治集团的轻视D.三种主张都反映了社会转型时期的剧变4．拉尔夫的《世界文明史》记载：“元代戏曲地位提高，成为一种主要的艺术形式，部分原因是科举中止，使才子们无法求取功名，转而在以往不屑一顾的这种群众喜闻乐见的文娱形式上下功夫。
”以上论述揭示出元曲兴盛的原因是A．国家政策的影响 B．商品经济的发展C．元朝的高压统治 D．科考功名的需要5．有些日本人认为：甲午中日战争是文明之战、解放之战、救亡之战，文明之战是指一种先进文化战胜落后文化；解放之战是指解放中国、光复中原；救亡之战是指黄种人团结起来，共同对付西方。
下列各项对这种观点认识最准确的是A．揭示了甲午中日战争爆发的原因 B．掩盖了日本对华侵略的战争本质C．突出了日本对中国文化的认同 D．表明了中国备受异族压迫的事实6．下面为1912年与1920年中国部分民族工业发展状况统计表，从此统计表中得出的下列结论正确的是C．工业落后面貌改变 D．轻重工业均有发展7．陈旭麓先生认为，辛亥革命、国民革命、解放战争分别推翻了清政府、北洋军阀政府、国民党政府，构成了近代中国民主革命的三次高潮。
物权法解释：业主对专有部分行使所有权
物权法解释：第七⼗⼀条【业主对专有部分⾏使所有权】 第七⼗⼀条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使⽤、收益和处分的权利。
业主⾏使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
【解释】本条是关于业主对专有部分⾏使所有权的规定。
物权法第七⼗条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性⽤房等专有部分享有所有权。
本条则对这⼀所有权的具体权能做出规定，即业主对其建筑物专有部分享有占有、使⽤、收益和处分的权利。
按照这⼀规定，业主对建筑物内属于⾃⼰所有的住宅、经营性⽤房等专有部分可以直接占有、使⽤，实现居住或者营业的⽬的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在⾃⼰的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履⾏将属于⾃⼰所有的住宅或者经营性⽤房抵押给债权⼈，或者抵押给⾦融机构以取得贷款等；还可以将住宅、经营性⽤房等专有部分出售给他⼈，对专有部分予以处分。
国外也有相关之规定，例如，瑞⼠民法典第七百⼀⼗⼆条a第⼀款第（⼀）项规定，建筑物区分所有⼈对建筑物的特定部分享有独占使⽤和内部改造的特别权利。
法国1965年建筑物区分所有权法第九条规定，区分所有权⼈对于建筑物中的专有部分享有⾃由使⽤的权利。
业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分⼜不可分离，例如没有电梯、楼道、⾛廊，业主就不可能出⼊⾃⼰的居室、经营性⽤房等专有部分；没有⽔箱、⽔、电等管线，业主就⽆法使⽤⾃⼰的居室、经营性⽤房等专有部分。
因此，建筑物的专有部分与共有部分具有⼀体性、不可分离性，故业主对专有部分⾏使专有所有权应受到⼀定限制，这与建筑物区分所有权的特殊性是分不开的。
对此，本条规定，业主⾏使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。
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1、在雅典购置房产申请绿卡，不神秘，如同国内一样，也就是上边所说是三步骤，绿卡不影响我们在国内的身份，实际上是很简单的事情，只是我们不熟悉而以，在国外呆过的都会理解。
2、为什么在希腊购置房产申请绿卡？大家可能都知道，希腊出现了债务危机，也就是说希腊是个福利很好的国家，因为给老百姓发放福利待遇，向其它欧盟国家借债致使的债务危机，形成了国家没钱，而老百姓生活还很安逸，生活水平不降低的奇怪现象。
这是因为希腊是多党制的政府，哪个政府上台也不敢得罪老百姓，不敢降低福利待遇，就这样民众还不满意。
随着欧盟减免希腊的债务，希腊的经济已经逐步的好起来了。
另外中国也在加大对希腊的投资，雅典最大的港口比雷埃夫斯港，中远集团进行了投资，占用该港百分之六十七的股份，雅典的老机场以由中国复星集团进行商业改造，中国人进入希腊以是大势所趋。
在就是希腊的房产已经从以前的房价降低百分之五十左右，已经触底反弹，2016年雅典的房价与2015年相比已经在缓慢的上升中，希腊的房屋产权是永久产权，也就是说只要这个房子不卖，世世代代都是你的。
希腊申请的欧盟绿卡，是永久居留绿卡，只要房子有，绿卡就永远有。
在希腊申请的欧盟绿卡和在法国、德国、意大利等欧盟国家取得的绿卡是一样的。
主要特点是，在欧盟国家中，是投资最少，拿绿卡最快，手续最简便，财产安全有保障。
在一个就是，在希腊够房产申请绿卡的好处是：
进可攻：购房申请绿卡后，感觉很好，可继续在当地进行投资。
退可守：购房申请绿卡后，房子自己不想住，可以出租，赚取租金。
风险小：如果房子不想要了，收回资金，可将房子卖掉，得到房款，这样投出去的资金还能收回。
为什么说打理希腊的房产不难？
1、在希腊管理房产和国内差不多，主要形式差不多就是下列几种方式。
2、购房后，想装修装饰，雅典也有建材城，家具城等可以自己选材料装修，装修队有希腊人装修队和华人装修队。
3、房子出租，和国内差不多，可以委托当地的房屋中介，也可委托当地工作人员帮助出租，房费打在个人卡里。
1、绿卡五年一检时，委托当地律师办理即可。
2、房子转售，可委托当地的房屋中介或当地工作人员协助委托律师进行办理，和国内一样，你只要说清楚多少钱出售即可，其它事情都是由委托人和律师办理。
3、所办的一切手续都是希腊政府正规的授权机构颁发的，受法律保护，希腊的律师是国家公务员待遇，代表政府机构，一切手续必须由律师经手办理才行。
所
以律师这一环节必不可少的。
5、在希腊购置房产申请欧盟绿卡的条件也不是永远不变的，一旦希腊经济好转，希腊政府也会向其它国家一样，抬高身价。