造价工程师管理笔记
最新整理造价工程师《造价管理》章节笔记3
造价工程师《造价管理》章节笔记3一.工程项目的组成和分类(一)工程项目的组成1.单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。
2.单位(子单位)工程：是指具备独立施工条件并且能独立形成使用功能的工程。
3.分部(子分部)工程：是指将单位工程按专业性质和建筑部位等划分的工程。
建筑工程包括：地基与基础：无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构等;主体结构：混凝土结构、劲钢混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构;装饰装修：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等;智能建筑：通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安防、综合布线、智能化集成、电源与接地、环境、住宅智能化等;屋面工程、给排水及采暖、电气、通风与空调和电梯。
4.分项工程：是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。
例如：土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混净土、砖砌体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等工程。
(一)工程项目分类1.按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。
恢复项目无论是按原有规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建都属于恢复项目。
但对尚未建成投产或交付使用的工程项目受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性质不变;如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定性质。
一个项目只能有一个性质，在工程项目按总体设计全部建成之前，其建设性质始终不变。
2.按投资作用划分(1)生产性项目：1)工业建设项目(工业、国防和能源建设项目);2)农业项目(农、林、牧、渔和水利建设项目);基础设施建设项目(交通、邮电、通信、地质普查和勘探建设项目);商业建设项目(商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目);(2)非生产项目：1)办公用房;2)居住建筑;3)公共建筑;4)其他工程项目。
造价工程师《造价管理》各章考点梳理份
造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
最新整理造价工程师《造价管理》章节笔记1
造价工程师《造价管理》章节笔记1第一章工程造价管理及其基本制度工程造价的含义1)从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
2)从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
工程计价的特征1.计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性(1)投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2)工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。
受估算造价的控制。
(3)修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。
(4)施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制投标报价。
(5)合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
(6)中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
(7)竣工决算价：综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查3.计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
造价工程师管理笔记
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价基本内容
第二节工程造价管理的组织和内容
第三节工程造价专业人员管理制度
第四节工程造价咨询管理制度
第五节工程造价管理的发展
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述一、工程项目组成和分类
二、工程项目建设程序
三、工程项目管理的类型、任务及相关制度
第二节工程项目的组织
第三节工程项目的计划与控制
第四节流水施工组织方法
第五节工程网络计划技术
第六节工程项目风险管理
第四章工程经济
第一节资金的时间价值及计算
第二节投资方案经济效果评价
第三节价值工程
第四节工程寿命周期成本分析
第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源
第二节工程项目融资
第三节与工程项目有关的税收及保险规定。
造价工程师管理知识点整理
进口从属费用
银行财务费
人民币货价×银行财务费率
外贸手续费
CIF×外贸手续费率
关税
到岸价格（CIF）×进口关税税率
CIF也称为关税
增值税
（CIF+关税+消费税）×增值税税率
消费税
应纳消费税额=（到岸价+关税）×消费税率/（1-消费税率）
车辆购置税
（到岸价+关税+消费税）×车辆购置税
增值税、消费税、车辆购置税三者计税基础一样
计算程序：计算每年应还本金，在计算每年应还利息，然后计算每年还本付息
额。
例题1：某项目工建设期2年，运营期6年，建设期第1年贷款500万元，建设期第2年贷款800万元，贷款年利率6%，项目贷款的利息在运营期前3年偿还。长期借款利息按照等额还本付息的方式偿还。（计算结果保留2位小数）
问题：1.列式计算建设期贷款利息。
▲进口设备购置费=进口设备原价（抵岸价）+国内运杂费
=进口设备到岸价+进口从属费用+国内运杂费
构成
计算公式
注意事项
到岸价
（CIF）
货价
即FOB，可用原币或人民币表示
也称装运港船上交货价和离岸价
国际运费
原币货价×运费率
或运量×单位运价
此运费指出口国港口至进口国港口的运输费用
运输保险费
运输保险费=（FOB（原币）+国际运费）×保险税率/（1-保险费率）
建设期第一年贷款利息=200/2×8.16%=8.16万元
建设期第二年贷款利息=（200+8.16+500/2）×8.16%=37.39万元
建设期贷款利息=8.16+37.39=45.55万元
一级造价工程师四色笔记
一级造价工程师四色笔记
本笔记包含一级造价工程师考试所需的关键知识点，涵盖了工程造价管理、工程经济学、工程合同管理等多个方面。
笔记以四种不同颜色的笔记本呈现，分别包括：
1.红色笔记本：工程造价管理
该笔记本主要包括工程造价管理的相关知识，例如工程量清单、造价控制、成本分析等。
重点介绍了深化设计和招标投标中的造价管理，并提供了案例分析和解决方案。
2.蓝色笔记本：工程经济学
该笔记本主要介绍了工程经济学的基本原理和方法，包括现金流量分析、投资方案选择、风险管理等。
此外，还讲述了国内外的工程经济学发展历程和现状。
3.绿色笔记本：工程合同管理
该笔记本主要介绍了工程合同管理的相关内容，包括合同签订、履约管理、索赔处理等。
笔记通过案例分析和法律法规解读，帮助考生掌握合同管理的实际操作技巧。
4.黑色笔记本：综合知识
该笔记本主要包括一级造价工程师考试的综合知识，如工程建设标准、工程监理、工程质量管理等。
笔记通过精选考试题目并进行解析，帮助考生巩固知识点，提升考试应对能力。
本笔记采用了简明扼要的笔记方式，重点突出，易于记忆和理解，旨在帮助考生高效备考，并取得优异的考试成绩。
造价工程师管理笔记
第一章工程造价管理及其基本制度
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述
第一节资金的时间价值及计算
第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理
第二节设计阶段造价管理
第三节发承包阶段造价管理
因素标，一家总包）
②对工程造价的影响（大型、复杂工程，对承包单位要求较高
T应划分标段）
③承包单位专长的发挥
④工地管理（应考虑两方面：a.工程进度衔接b.工地现场布置
和干扰）
⑤其他因素（如建设资金、设计图纸供应）
第四节施工阶段造价管理。
最新整理造价工程师《造价管理》章节笔记4
造价工程师《造价管理》章节笔记4资金的时间价值及其计算一.现金流量和资金的时间价值(一)现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。
(二)资金的时间价值1.含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2.利息和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。
利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3.影响利率的主要因素：社会平均利润率(社会平均利润率是利率的界限)。
借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。
借贷风险。
通货膨胀。
借出资本的期限长短。
三.等值计算影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。
(一)名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
1.名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率， r=i*m计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。
2.有效利率： i e f f=(1+r/m)m-1投资方案经济效果评价一.经济效果评价的内容和指标体系(一)经济效果评价的内容：盈利能力分析;清偿能力分析;财务生存能力分析：非经营性项目财务分析的主要内容;抗风险能力分析(二)经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容，其目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或限度地减少投资方案的风险，明了投资方案的经济效果水平，限度地提高项目投资的综合经济效益。
基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法，对于同一投资方案而言，必须同时进行确定性分析和不确定性分析。
按考虑资金时间价值可分为静态评价和动态评价。
2024一级造价工程师《造价管理》三色笔记
2024年一级造价工程师三色笔记《造价管理》【考点1］工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程发承包价格是工程造价中一种重要且较为典型的价格交易形式。
【考点2】工程计价的特征1.计价的单件性一一每项工程都必须单独计价。
2.计价的多次性一一逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。
图L1.1工程多次计价示意图工程结算反映的是工程项目实际造价。
工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。
3.计价的组合性一一分部分项工程造价.单位工程造价.单项工程造价.建设项目总造价。
4.计价方法的多样性一一投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法有单价法、概算指标法和类似工程预算法等。
5.计价依据的复杂性一一工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。
（3）工程单价计算依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等。
（4）设备单价计算依据。
包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
【考点3】工程造价相关概念-2-建设项目总投资固定资产投资建设投资一厂设备及工器具购置费.工程费J-建筑安装工程费工程建设其他费L基本预备费J预备费L涨价预备费J建设期贷款利息静态投资一动态投资J流动资产投资（流动资金）生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。
【考点4】建设工程全面造价管理1.全寿命期造价管理一一到拆除回收指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本及拆除成本之和。
2.全过程造价管理一一到竣工验收包括工程策划决策及建设实施各阶段。
3.全要素造价管理全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
造价工程师项目管理章节笔记
XX年造价工程师工程管理章节笔记工程资本金是指工程总投资中由投资者认缴的出资额。
投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
公益性投资工程不实行资本金制度。
(一)工程资本金的：工程资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，以工业产权和非专利技术作价出资的比例不得超过投资工程资本金总额的20%。
(二)工程资本金的比例作为计算资本金基数的总投资是指投资工程的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
对某些投资回报率稳定、收入可靠的根底设施、根底产业投资工程，以及经济效益好的竞争性投资工程，经国务院批准可以试行通过发行可转换债券或组建股份公司发行股票方式筹措资本金。
(一) 工程资本金的管理投资工程的资本金一次认缴，并根据批准的建立进度按比例逐年到位。
投资工程在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金及数额、资本金认缴进度等有关内容。
筹措根本原那么：1)规模适宜原那么2)时机适宜原那么3)经济效益原那么4)结构合理原那么(1.合理安排权益资本与债务资金的比例;2.合理安排长期资金和短期资金的比例)(一) 渠道与方式1. 既有法人工程资本金筹措(1) 内部资金：1)企业的现金;2)未来生产经营中获得的可用于工程资金;3)企业资产变现;4)企业产权转让。
注：可用于再投资及归还债务的企业经营净现金=净利润+折旧+无形及其他资产摊销-流动资金占用的增加-利润分红-利润中需要作盈余公积金和公益金的局部(2) 外部资金：1)企业增资扩股;2)优先股;3)国家预算内投资。
注：优先股是指与普通股股东相比具有一定的优先权，主要指优先分得股利和剩余资产。
优先股股息固定，与债券特征相似，但优先股没有还本期限，这与普通股相同。
相对于其他借款融资，优先股通常处于较后的受偿顺序，对于工程公司的其他债权人来说，可以视为工程的资本金。
造价工程师第一章工程造价管理及其基本制度冲刺复习重点笔记
第一章工程造价管理及其基本制度第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其特点工程造价的含义含义一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
这一含义是从投资者--业主的角度来定义的。
建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。
含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
这里的工程可以涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，或者其中的组成部分。
承发包价格是工程造价中一种重要的、也是最典型的价格形式。
是在建筑市场通过招投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
二、工程造价相关概念1、静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。
静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。
它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。
动态投资包含静态投资。
静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
2、建设项目总投资建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。
建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。
而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。
建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
3、固定资产投资固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。
最新整理造价工程师《造价管理》章节笔记5
造价工程师《造价管理》章节笔记5一.项目资本金制度项目资本金是指项目总投资中由投资者认缴的出资额。
投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
公益性投资项目不实行资本金制度。
(一)项目资本金的来源：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，以工业产权和非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
(二)项目资本金的比例作为计算资本金基数的总投资是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
对某些投资回报率稳定、收入可靠的基础设施、基础产业投资项目，以及经济效益好的竞争性投资项目，经国务院批准可以试行通过发行可转换债券或组建股份公司发行股票方式筹措资本金。
(一)项目资本金的管理投资项目的资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位。
投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等有关内容。
二.项目资金筹措的渠道与方式筹措基本原则：1)规模适宜原则2)时机适宜原则3)经济效益原则4)结构合理原则(1.合理安排权益资本与债务资金的比例;2.合理安排长期资金和短期资金的比例)(一)渠道与方式1.既有法人项目资本金筹措(1)内部资金来源：1)企业的现金;2)未来生产经营中获得的可用于项目资金;3)企业资产变现;4)企业产权转让。
注：可用于再投资及偿还债务的企业经营净现金=净利润+折旧+无形及其他资产摊销-流动资金占用的增加-利润分红-利润中需要作盈余公积金和公益金的部分(2)外部资金来源：1)企业增资扩股;2)优先股;3)国家预算内投资。
注：优先股是指与普通股股东相比具有一定的优先权，主要指优先分得股利和剩余资产。
优先股股息固定，与债券特征相似，但优先股没有还本期限，这与普通股相同。
相对于其他借款融资，优先股通常处于较后的受偿顺序，对于项目公司的其他债权人来说，可以视为项目的资本金。
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第一章工程造价管理及其基本制度
第一节工程造价基本内容
↓↓↓↓↓主要依据比上一次计价准确，受上一次计价控制市场价格实际造价上报审查分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
第二节工程造价管理的组织和内容
第三节工程造价专业人员管理制度
第四节工程造价咨询管理制度
第五节工程造价管理的发展
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述一、工程项目组成和分类
二、工程项目建设程序
三、工程项目管理的类型、任务及相关制度
第二节工程项目的组织
第三节工程项目的计划与控制
第四节流水施工组织方法
第五节工程网络计划技术
第六节工程项目风险管理
第四章工程经济
第一节资金的时间价值及计算
第二节投资方案经济效果评价
第三节价值工程
第四节工程寿命周期成本分析
第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源
第二节工程项目融资
第三节与工程项目有关的税收及保险规定
第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理
第三节发承包阶段造价管理。