广州联合国际大厦写字楼项目广告策略沟通案
河南白云国际商业广场商业综合体项目营销传播推广策略案_65p_营销策划方案
品牌
价值 沟通
目标叐众
第二级 第三级 第四级 第五级
广告
短 信
广 播
户 外
价值 沟通
2013-8-20
价值 沟通
公共 关系
影响
公共 19 关系
19
单击此处编辑母版标题样式 销售终端的截流不朋务达成销售
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第二级 展示、接待、解惑、跟迚、 第三级 朋务，留住客户 第四级 第五级
正面迚攻
» 第五级 触碰目标叐众的
传统媒体
口碑渗透
2013-8-20
心理G点，做价值 层面的沟通
公关活劢
价值突破
定位演绎
我们能为唱丘人带来什么？ 打劢、触劢、感劢……
品牌沟通
促销
倾斜投资者心理预期
14
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市 区 版 县 城
提前2天 提前2天 提前7天 提前7天 提前3天 提前3天 更换广播稿
– 第二级
• 第三级
– 第四级 » 第五级
版
市 区 版 县 城 版
第二级 第三级 第四级 第五级
广 播 媒 体
音乐 广播 交通 广播 FM8 9 短信
永同昌投资俱乐部 招募会员 库存収完为止 楼宇、政府机关，集中 优势投放 更换画面
现场销售 促进活动
系列社会化 口碑营销活 动 区域阶段性 公开发售
系列持续 性公关活 动 促销 活动
全城VIP购卡销售 活动
商场招商广告文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商场招商广告文案篇一：商场招商广告语商场招商广告语世界贸易广场耸现曼哈顿风采----------------------世界贸易广场超值折扣，限期奉送------------------------------方海商苑（商铺）绿意溪畔，一抹清新-------------------------东方半岛花园（小高层）芳邻为友，共图大业-------------------------------联合广场（综合）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-----------新世纪广场（酒，公寓，写字楼）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）住在太阳升起的地方--------------------------------东方半岛花园锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦风华正茂时，特区内安家--------------------------紫荆花园（多层）回家的感觉真好------------------------------------东方半岛花园挑战世界上最挑剔的眼睛---------------------------海鹰大厦（综合）发展才是硬道理---------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）一层一户，21世纪居家新趋势----------------------龙威花园（高层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-----------碧水园（小高层）万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场地气人气财气旺气----------------------------半岛大厦（商，写字楼）你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----------万事达名苑（小高层）与其等待未来，不如坐享繁华--------------------航都大厦（纯写字楼）为自己创业-----------------------------------国际文化大厦（高层）有10万-30万你投资什么？--------------------------东门越港（商铺）坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场东方，一个青山绿树环抱之处-------------------------东方半岛花园我们选择锦隆花园------------------------------锦隆花园（小高层）商务豪宅，世纪典范-------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦轻轻松松购房，欢欢喜喜入户------------------------德兴城（多层）只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦您将成为东方高层人士------------------------------东方半岛花园搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----------------世界贸易广场（商城）欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦买现在，更是买未来----------------------------皇城广场（写字楼）轻松1998-----------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场商场招商广告语(2)铸智能商厦，握商战玄机------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）坐拥半山尊贵，美景一览无遗-----------------------百合山庄（多层）奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦（商厦）山水携手，绿色山庄------------------------------太子山庄（16层）滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄（多层）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大(:商场招商广告文案)厦一道亮丽的风景线---------------------------国都高尔夫花园（高层）联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场招商地产红五月------------------------------景园大厦，花果山大厦至尊宝地，海润广场---------------------------海润广场（商业广场）跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦追求生活品质，缔造完美人生---------------------好景豪园（7-15层）首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城（商铺）东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）深南路旁住宅，微利房的价格-----------------------帝景园（小高层）篇二：商业广场招商手册文案祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母shoppIngmALL扉页chInAcTIYcommeRcIALnewmoDeL中国城市商业新典范p1活力新城财富mALLp2cTIYheALThmIRAcLe创造无限可能共谱财富荣耀p3---p4shoppIngmALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
某大厦广告推广策划方案
某大厦广告推广策划方案尊敬的业主和租户们：感谢大家一直以来对我们大厦的支持与厚爱。
为了进一步提高大厦的知名度和吸引更多的租户，我们特别制定了一份全新的广告推广策划方案，以增加大厦的曝光度，并提升其在市场中的竞争力。
一、核心目标我们的核心目标是通过广告推广活动，吸引更多的租户，提高大厦的入住率，增加大厦的知名度，以及巩固我们在行业中的领导地位。
二、核心信息1. 优越的地理位置：大厦位于市中心繁华地带，交通便利，周边配套设施完善。
2. 高品质的办公环境：大厦配备现代化设施，保证工作效率和员工舒适度。
3. 专业的物业管理：大厦拥有经验丰富的物业管理团队，为租户提供全面的服务和支持。
4. 灵活的租赁方式：大厦提供各种租赁方式和空间选择，满足不同租户的需求。
三、推广策略1. 线上推广：通过建设官方网站和社交媒体平台，以及与相关房产网站合作，展示大厦的独特优势，并向租户传递相关信息。
2. 线下推广：通过展览会、商业活动和合作伙伴关系，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
3. 广告宣传：在主要商业区域和主要道路上的户外广告牌上投放广告，扩大大厦的品牌曝光度。
4. 口碑营销：通过租户推荐计划和好评奖励，在业界树立良好的口碑，吸引更多的潜在租户和合作伙伴。
四、推广计划1. 设立一支专业的推广团队，负责制定详细的推广计划，并确保每个环节的顺利实施。
2. 进行市场调研，了解租户需求，优化推广方案，以满足市场需求。
3. 不定期举办开放日活动，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
4. 定期更新官方网站和社交媒体平台的内容，提供租户故事、工作环境介绍等内容，吸引用户关注，增加用户互动。
5. 与相关行业协会合作，举办行业研讨会和培训活动，扩大大厦在行业内的影响力。
五、推广效果评估为了评估广告推广活动的效果，我们将定期收集租户数据、市场调研数据和用户反馈，以便及时调整和优化推广策略，并确保活动能够达到预期目标。
世联非标准写字楼物业传播策略构想案例28PPT
说明
交通 国际公馆、金域中央……
B栋为投资类产品，而投资类产品似乎没有交通不好的，不足排他
产品 晶城和尚书银座（附加值）
附加值弱于尚书银座 打产品附加值似乎在为他人做嫁衣
昭示性 尚书银座
竞争竞争项目与我们的昭示性不相上下
概念 H-office，国际标准的家居办公室
以前没有项目使用过类似概念
选择有强烈排他性的推广主题，吸引更多客户注意，基于此，我们应该从项 目B栋主打概念出发，以概念取胜。
• 至理名言
多就是少，少就是多 说的愈多，就记得愈少 说的愈少，就记得愈多
•我们需要强烈排世他联非的标准传写字播楼物主业传题播策？略构想案例28PPT
学习改变命运,知 识创造未来
寻找强烈排他性的推广卖点？
卖点
其他项目使用情况
CBD
丰硕广场、晶城、尚书银座、凯名轩、时尚岛 ……
一个被用烂的主打卖点
学习改变命运,知 识创造未来
•项目文字意象
High。
高度增值。
拥有H-office，从容蔑视斤斤计较。
高回报，只因眼界不同。
眼界高一点 境界，自然更高一点 品位，自然更高一点 享受，自然更高一点 回报，自然更高一点 何必去斤斤计较 还不如在这里坐享其成 现在 赢得未来，只需要一天
世联非标准写字楼物业传播策略构想案例28PPT
•高度社会认同
•毗邻
• 配套高度成熟是城市的境界，
•台商大厦
•同时拥有以上四种
•配置的高度是物业的境界，
•4H-office
•资源，不但带来源源的财富，
•投资的高度则是增值的境界
•超高的配置 •高投资保障
•东莞首个 •国际标准的 •居家办公室
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
某某商务大厦广告与营销策略推广方案一、项目简析二、项目定位三、营销策略四、广告策略五、媒介策略前言近期来，我们针对市甲级商务楼，尤其是金、金桥世纪大厦、中荣时代广场三大板块，三和商务大厦周边同质商务楼市场的现状，展开了进一步调研与分析。
初步形成了目前的《三和商务大厦广告与营销策略推广方案》。
在本方案中，我们在对同质商务楼的市场定位及租售作比较与量化分析的基础上，结合三和商务大厦营销推广的三个阶段，就大厦整体推广中的营销策略、广告策略、广告主题、媒介策略等，作了进一步整合、完善和深化。
整个《深化方案》力求可操作性和可实施性，以期在实施三和商务大厦营销推广和广告策划与推广过程中产生积极的作用。
一、市场及项目简析(一) 市场简析1、甲级商务楼市场总体概述市房地产市场处在一个转型期，目前市场上稍具规模的专业写字楼项目只三个：金（在建）、中荣时代广场（在建）、金侨世纪大厦（在建，接近完工）。
它们的基本情况如下：1）中荣时代广场：位于老城最繁华地段，现尚未正式推出，初步定价在5000元每平方米。
2）金侨世纪大厦：1、概况：位于中央区的黄金地段——芙蓉路与丝绸路的交界处，紧邻市委、市政府，总建筑面积约6.8万平方米,总投资2.8亿元。
由主楼和两栋双子楼三部份组成。
金侨世纪大厦主楼为12层建筑面积为2.1万平方米,按5A级智能化酒店式商务楼设计,主楼建设主体封顶,全面进入装修和设备安装阶段,7月份可入驻。
2、品质：◎全框架式结构,可任意组合;◎3.6米超高设计;◎东西北三面采用大面积高品质石材干挂，并配以玻璃幕墙；◎多部品牌电梯；◎区域式商用中央空调设计；◎多媒体智能综合布线；◎24小时智能监控报警系统；3、租金为1元每平方米每天，物业管理费为1元每平方米每月；4、价格：3000元每平方米至6000元每平方米，均价为3300元每平方米，景观价差为400元每平方米（可看广场景观）。
3）金位于韶山中路与建设北路交汇处东南角（市长途汽车站旁）共计11层，建筑面积110924平方米，商铺价格：10000—20000元/平方米，写字楼3500元/平方米对目前市场上产品进行调研后，我们可以得出如下印象：目前市场上供应专业写字楼楼盘数量不多，销售情况较好，因此本项目竞争较少、阻力较小。
商业写字楼招商策略
目录商业招商概括 2招商策略 5大型商业物业招商策略 5本案场分析(飞洲国际广场） 11优势 13弱势 14机遇 14本案招商策划方案 15一、招商原则 15二、招商策略 15三、品牌形象定位 15四、实施方案（分割出租） 16五、商场布局 17六、人员配备计划： 18七、招商人员岗位职责 18八、商场租金预测 20周边租金调查 20本公司推荐方案 26后续：商场招商管理 27招商管理原则 27商业招商概括完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在,而这一过程的一些细节问题不容忽视。
第一是招商队伍的组建及招商人才的培训.由于招商具有“三快三省”（“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、快速将产品送抵终端；“三省”是指对招商的生产厂家来讲，节省人力，节省物力和财力，节省时间和精力.）的特点,其中“三省”中就有一条是节约人力.因为极大程度上动用了代理商的人力资源,招商的企业在人员上自然缓解了大量压力。
不是说招商的企业就不需要引进人才，进行队伍建设。
相反的,由于企业招商工作繁杂、细琐,不仅需要招商人员有丰富的经验,更要有敬业精神和团结协作的态度。
企业要想长期的发展，通过招商培养和锻炼队伍更应是企业发展的重中之重。
制定非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。
第一步是招商的组织框架和岗位职责的确定，主要是对人才个体的技能的锁定和对团队的整体规划。
从长远发展角度看,招商应配备以下几方面人才：1、招商经理1人，需对本项目所在行业的市场营销有实际操作经验(尤其要擅长招商运作），懂企划，善管理，具出色谈判技巧和人格魅力。
2、大区招商经理若干,分别负责项目招商大区的工作：大区经理应具备一定的招商运作经验，长于说服、鼓励性的谈判,具团队合作精神、服从意识和大局观念。
3、区域协销经理若干，主要职责是协助开发市场,完成销售。
写字楼营销策略
写字楼的目标市场主要为企业客户，注重目标的寻找和选择，这样既可节省盲目的广告投入，又可提升目标的有效性。
操作3、制定公关策略 在目标公关同时也同样要考虑企业的群关关系，这样就可加强有效目标的搜寻、调研，在了解客户特征、需求以及竞争对手 等情况的基础上，制定相应公关策略和计划。 操作4、构造双向沟通渠道
重视消费者导向，强调通过开发商与客户双向沟通，建立稳定的对应关系，在市场上树立企业和品牌的竞争优势。
操作5、注重客户需求 从客户角度安排经营策略，充分研究客户需求，努力加强与客户的沟通，实行关系营造。
策略11 ——竞争策略营销
在激烈的写字楼市场竞争中，对竞争对手的分析和准确应对，培育自身
竞争优势很重要。开发商必须树立竞争营销理念，提高自身素质，加强
切入点。
联合大厦的市场机会点：商字商圈、神火大道5A甲级纯写字楼 体量最大、彰显实力的写 字楼
策略2—— “品牌”卖点致胜
据调查，有83％的投资者非常关心所投资的物业今后的出租率。而这批客商往往是有过在 写字楼办公经验的人士，他们更关心大楼的电梯等待时间；是否配置了健身馆，休闲吧?有 无高级商务洽谈区等，而这些正是导致一幢大楼的租售率高低的直接因素。 随着消费市场理性成熟，客户的需求不仅仅满足于地段的好坏、价格的高低，而更多地关 注起写字楼内部“品质”。今后的房地产发展格局是多元化的，但更为激烈的竞争将是体现 在大楼的真正“品质”上。
配置了足够的端口和专线等。目前已有大公司在洽谈整栋买下，主要是因为这些 新特点能满足其特殊的办公要求。
策略15 ——泛销售模式
作为一种“一对一”全程营销服务，它表明了在销售过程中，更注重一
种沟通、引导、交流、传播、人力推广的过程。
构思要点：
XX大厦广告推广策划方案
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XX大厦广告推广策划方案
事业: 他们的事业已经起步（这样他们才有能 力住在珠江新城），但是他们的事业还没有 成功（如果他们事业成功，那么他们就是住 在高级别墅里）。也就是说他们还是创业阶 段。
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本土文化: 他们多为外来者，不接受本土人文。 所以他们是很不喜欢荔湾区这样拥挤的区域。 同时因为是外来者，他们没有家长意见的左 右。
台（翡翠，本港） –电台: 羊城交通台，广州电台 –杂志: 新周刊、南方航空、新现代画报 –
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XX大厦广告推广策划方案
b 户外: 附近周边地区的路边候车亭、天桥护 栏及路牌广告
b DM派送广告: 目标区域（天河区、东山区）
b 网络广告: 在目标消费群上网较多的上发布 网页广告，针对目标群集中宣传。
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形式：凡是在这段时间内，到指定网站浏览 远洋明珠网页的25—35岁左右的人士，均有 机会获得参加“精英之旅”的免费海上旅游机 会。同时，所有在此期间的买家更有独立抽 奖的机会。
XX大厦广告推广策划方案
促销活动
4. 抽奖-----奖励你10平方米的楼价。
时间：清盘期（此时的楼价已经比展销初期上升 了许多，与其压价清盘，不如出师有名地吸引 买家）
b 三、目标消费群
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XX大厦广告推广策划方案
b 谁最有可能成为我们的消费者？
b
------城市商务精英
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XX大厦广告推广策划方案
b 年龄: 25—35岁，月收入在6000元以上。
b 学识: 他们是“知本家”，用他们的知识 开创自己的事业。
b 职业: IT行业、商业机构的中层干部、 SOHO一族、广告文化界。
广州高端写字楼项目
广州高端写字楼项目一、中信广场中信广场位于广州市天河区核心地段，已于1997年6月底竣工。
项目总投资37亿元港币(嵘高公司占股30%)，总建筑面积32万平方米，共包括1幢80层办公楼、2幢38层附楼、4层商场裙楼及2层地下停车场。
主楼高达391米，是广州市标志性建筑，也是华南地区第二高楼。
混凝土结构标高333米，是世界上最高的纯混凝土结构写字楼。
作为广州的顶级写字楼，租用客户知名度高，包括15家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。
东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。
2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称“天河飘绢”，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。
中信广场商业大楼楼高80层，是甲级智慧型商厦，体现大都市领袖地位,带领广州挺进更光辉璀灿的商业新纪元。
写字楼大堂楼高17.7米，镶钦优质花岗岩，堂皇华丽。
高级玻璃幕墙，视野广阔，让您直接感受到窗外宏伟景观的震撼。
单位面积由112平方米至全层2500平方米，无中间柱位，间隔灵活实用。
中信广场配备先进科技设施，卫星天线，光纤通讯，中央冷气，后备电源，10,000条IDD电话和传真线路；34部进口日立高速升降电梯；地库设有2层停车场，车位超逾900个，一切办公室设施配套齐全。
每层面积：全层约2100平方米；最大可租面积：1210平方米;最小可租面积：112 平方米;实用率：约64.4%冷气开放时间：星期一至五8:30-18:00、星期六8:30-12:00；加班：100-150平方米￥150/小时，150-200平方米￥170/小时，最高收费￥600/小时；占地面积：23,000平方米；总建筑面积：320,000平方米。
楼高：混凝土结构标高333米，是世界上最高纯混凝土结构办公楼，到避雷针最高点为391米，办公楼安装有标准飞行示警灯。
写字楼招商方案三篇
写字楼招商方案三篇篇一：写字楼招商方案XX写字楼招商方案一、项目介绍与产品价植构建项目主要特性——地段价值、区位价值一个机遇，将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。
高米，层。
前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。
高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。
业态类型：商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区，单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。
地下停车场建筑面积2305.9 m2，共个车位。
二、写字楼市场分析及租赁分析电梯数量配置明显不足，速度绶慢，候梯时间长，严重影响了入驻企业的商务，办公效率。
车位配比普遍存在偏低，未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。
将乐目前无一家高端智能化写字楼。
认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据，科学合理的商业定位是商业项目的运营基础，出其不意的招商策划是高效出租的保障，优质的物业管理服务是项目经营的根本。
通过拥有良好的硬件条件，通过精确的定位招商后及专业的运营，把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。
三、招商及租赁策略1、招商策略——专业团队全方位出击，抢占市场。
入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段，本项目更能抢占市场先机。
政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作，是抢夺优质客户的重要渠道，尤其是金融类客户。
租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件，从装修、免租期、消防改造等各环节进行掌控，降低营运成本就可实现让利。
楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制，吸纳更多的客户，加快招租速度。
渠道招商——加强与第三方中介的合作，多方推介能提高面积的去化速度。
将乐现存的中介所共六家：将乐县阳光房产代理中心；将乐县乐易房产服务代理中心；将乐县鸿运房产中介服务部；将乐县百安居房产中介服务部；将乐县三华房产中介服务中心；将乐县为民房产信息中心。
某国际大厦营销提案PPT(共 54张)
凉都国际大厦营销提案
提案机构：智联地产顾问机构 提案时间：2016年3月5日
凉都国际大厦项目营销提案
智联期待与六盘水再续辉煌
智联地产顾问机构，运营及代理的楼盘几乎是六盘水的骄傲，也是六盘水一个时
代的精神符号:泰瑞国际 德维国际 唐人街 城中湾畔 世纪佳苑 世纪雅苑 塞纳广场。。。。
智联的价值在于输出价值，为业主方提供专业、有思考的、并经过打磨、 可操 作的策略。智联地产运营“好房购”全民营销O2O电商平台，就是插上了互联网+的 翅膀，在于更好的为开发商服务，确保创造更好的业绩。
1、项目共规划住宅2万户、共3280个停车位（机械车位）；住宅产 品为高层。 2、项目当期推出号6—9号楼，单体2梯6户，面积区间80—130㎡ ，标准层高3米。
主要竞品楼盘分析
凉都国际大厦项目营销提案
六盘水恒远帝都新城3期
项目优劣分析
优势： 1、与大润发生活超市无缝对接，生活便利 2、项目延续帝都品牌，省去形象导入环节
总结： 该项目紧靠大润发商圈，项目主打写字楼，是现今六盘水唯一提供新风系统、24小时热
水供应的楼盘
主要竞品楼盘分析
该项目现阶段处于尾盘销售，均价4400元/㎡ 。
凉都国际大厦项目营销提案
房地产火爆热销的广告文案
房地产火爆热销的广告文案房地产火爆热销的广告文案1. 一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园2. 为自己创业----国际文化大厦3. 二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦4. 你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑5. 非常空中，非常豪宅----万科俊园6. 推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场7. 坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑8. 超值折扣，限期奉送---方海商苑9. 追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园10. 深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园11. 坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄12. 绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园13. 东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园14. 住在太阳升起的地方----东方半岛花园15. 您将成为东方高层人士---东方半岛花园16. 回家的感觉真好---东方半岛花园17. 一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园18. 我们选择锦隆花园---锦隆花园19. 山水携手，绿色山庄----太子山庄20. 轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城21. 有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园22. 首层铺位，二层价格----大世界商城23. 风华正茂时，特区内安家---紫荆花园24. 滢水山庄，优势无限---滢水山庄25. 搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场26. 世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场27. 奥林匹克大厦---奥林匹克大厦28. 商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦29. 这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地?---中盛大厦30. 是精雕细琢，还是追求完美之道?----中盛大厦房地产火爆热销的广告语1. 兼蓄天地灵气，感受至尊生活———–新世纪广场(酒，公寓，写字楼)2. 联合广场，深圳楼王————————————-联合广场3. 买福源观海住宅，送大金中央空调————————福源花园4. 风华正茂时，特区内安家——————————-紫荆花园5. 锋芒毕露，卓越自豪———————————–中盛大厦6. 半山生活，高贵不贵-----------------------------------山湖居7. 说到做到，用心打造-----------------------------------龙威豪园8. CBD圆心，聚变新经济---------------------------------中央商务大厦9. 家是一段美丽而宽慰的情节-----------------------------侨城豪园10. 感受生活，感动人生-----------------------------------华港花园11. 贵于内而形于外---------------------------------------江南世家12. 极目天河色，风来翰墨香--------------------------------翰景轩13. 一道亮丽的风景线---------------------------国都高尔夫花园(高层)14. 为自己创业-----------------------------------国际文化大厦(高层)15. 二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦16. 山水携手，绿色山庄------------------------------太子山庄(16层)17. 轻轻松松购房，欢欢喜喜入户------------------------德兴城(多层)18. 有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-----------碧水园(小高层)19. 首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城(商铺)20. 风华正茂时，特区内安家--------------------------紫荆花园(多层)21. 滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄(多层)22. 搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----------------世界贸易广场(商城)23. 世界贸易广场耸现曼哈顿风采----------------------世界贸易广场24. 奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦(商厦)25. 商务豪宅，世纪典范-------------------福桥花园大厦(酒店式商务豪宅)26. 我们选择锦隆花园——————————锦隆花园(小高层)27. 超值折扣，限期奉送——————————方海商苑(商铺)28. 东方，一个青山绿树环抱之处————————-东方半岛花园29. 永远像五号香水一样芬芳————————–福景花园(高层)30. 为自己创业———————————–国际文化大厦(高层)31. 拥有一片自己的天空————————————景新花园32. 小户型，大尊贵—————————————-万事达名苑33. 只有朝阳产业才能在二十一世纪生存———————特区报业大厦34. 现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风——————-湾厦花园(多层)35. 新市中心的家————————————–香蜜三村(高层)36. 成就人生，体现尊贵——————————–城市花园(多层)37. 置业投资，胜筹在握—————————-绅宝花园(小高层)38. 入主盛庭苑，事业更如愿—————————盛庭苑(写字楼)39. 推崇一种生活方式，建筑一个特色家居——————–碧云天40. 独上高楼，一层一户尊贵家居—————————龙威花园房地产火爆热销的广告短句1. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间2. 金海湾花园傲视远海,极目云间3. 收入/是一种心情/放开了/方能升得稳4. 广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园5. 地产锦簇----百花公寓6. 再下一层，直接截获这班地铁(国际市长交流中心)7. 生活因为宽广，才会不断延伸——麒麟花园8. 展现港式豪宅高尚气派----------------------------------泰宁花园9. 等待，是一种正在追求中的美……(沁芳名苑)10. 看阳明山庄，识伴山豪宅——阳明山庄11. 乐水滨江苑，悠临平安风。
写字楼营销策划方案
软文主题：
北三环环写字楼发展趋势展望 泛亚运村商业版块价值几何？ 解读生态人文写字楼 全面剖析新工作态度
媒体选择：“北青”、“北晚”短期为主 “新地产写字楼” 长效为辅
2.以新闻通稿形式报道项目一期封盘，适时推出项目 信息，引起市场关注
软文主题：
文化写字楼初露端倪 北三环谁是老大 落幕的，启幕的……
XXXX国际大厦推广策划案
2005-3
1.占位
第一节.市场研判
一.群雄并起，指点江山
1，2005年，是北京写字楼市场的“大象年 ”
长安兴融中心、北京财富中心 华贸中心、光华国际中心
中关村金融中心、第三极
新保利大厦、嘉华大厦 佳程广场、南新仓商务天地
德胜置业大厦、枫蓝国际中心
大象级的写字楼占据了市场的大半江山
4.乐阳天下
释义：“乐”即音乐，“阳”即阳光，通悠扬， 此为悠扬的音乐，充满阳光的工作环境，只做项 目区别之意。“天下”可供拓展延伸的空间很大， 象征自由的商务空间，无限的发展空间，优越的 生态环境，尽可“一览众楼小”。而目前北京写 字楼市场没有以天下命名的项目，此举在于制造 唯一性和感召性。
5.馨乐国际
前期的推广及活动与写字楼开盘营销互动、 互相促进
策略目的
1、加强品牌定位 2、迅速热销 3、提升XXXX大厦知名度 4．搭建有效的整合立体推广架构
最终目标
使XXXX大厦称谓北三环的商务地标
如何借势？
我们的项目，如何突出自己的风格？
A点
B点
A点：第一步需要强调项目的优势：环境、位置、景 观等特点。
心理测验显示-----------------越是有文化的氛围，越是轻松的场所 越是商务人士的最爱
二.项目核心定位
XXX项目多种经营方案
XXX项目多种经营方案目前，我们的物业项目面临着人员增加和收支不能相抵的局面。
因此，我们积极开展多种经营，创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，以实现项目的持续发展壮大。
作为业主集中的地方，我们的物业项目具有巨大的经营潜力。
为了实现这个潜力，我们需要盘活业主的需求资源，打破原来围绕“小区物业”转的传统做法，改为围绕“人的需求”转的做法。
实际上，业主和使用人的需求就是我们可以经营的项目。
我们可以开展家政服务、为业主开办代售业务、开办广告业务和房屋中介业务等经营项目。
这些项目可以满足业主的需求，同时为我们创造利润。
另外，我们还可以进行电、天然气等方面的代收代缴工作，以拓展金融方面的经营活动。
总之，我们将根据自己的实际情况，不断开展多种经营活动，以实现项目的持续发展。
要开展多种经营服务，必须遵循高效、优质的原则，以满足业主的需求。
无论有偿还是无偿服务，都应该保持服务质量，探索适应现代物业管理的信息化平台和经营模式。
常见的经营性项目包括经纪中介服务和广告业务。
可以利用小区的户外广告牌和电梯进行广告宣传，提高宣传效果。
多种经营服务的基本要求包括效用、方便、态度和满意。
要满足业主对服务者素质和使用价值、省力、省时、省麻烦服务、服务者行为方式的需求，以及心理感受。
综合服务的方式主要包括常规性服务、委托性服务和无偿性服务。
常规性服务是综合服务的基本方式，包括公共的、经常性的、全体业主认为必不可少的服务项目。
委托性服务是临时性的、不固定的、专项性的服务方式。
无偿性服务是物业服务企业为业主提供的免费服务，带有社会公益的性质。
物业服务企业可以从自身现有的资源着手，整合技术、技能资源，通过产业化发展获取利润。
可以成立专业服务机构，承包自己公司的服务外包业务，同时参与专业市场竞争，外拓专业服务市场。
还可以向房地产业产业链条的上游和下游延伸业务，从而达到整合经营、获取利润的目的。
例如在地产策划代理、物业租赁销售、土地测量、地价评估、地产开发、园林施工、建筑监理等产业链条环节都有所作为。