乡镇国土管理部门建设用地供应管理

乡镇国土管理部门建设用地供应管理

一、判断题

1、我国建设用地的供应方式主要有三大类：拍卖、招标和协议出让。（）

2、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应向土地所在地的省人民政府土地行政主管部门提出用地申请。（）

3、依法使用集体土地的由省政府土地行政主管部门与用地单位签订《建设使用集体土地协议书》，并颁发《建设用地批准书》。（）

4、今后建设用地审批将首先取决于二指土地供应的可行性审查。（）

5、由于限制供地项目多为竞争性项目，要尽量采取招标、拍卖方式提供建设用地。（）

6、农村村民申请使用宅基地的，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。（）

7、城镇居民使用基地土地，或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。（）

8、村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。（）

9、建设用地供应中，只占用国有未利用土地的，不需要符合规划要求。（）

10、建设心目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土

地行政主管部门提出用地预申请。（）

11、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府土地管理部门只需拟定征用土地方案和供地方案。（）

12、建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。（）

二、单选题

1、在供地的基本依据和政策中，要根据建设时间和（），决定供地时间。

A、土地利用年度计划

B、土地利用总体规划

C、土地供应年度计划

D、城市规划年度计划

2、与供地方式无关，所有建设用地项目必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是（）。

A、国有土地划拨决定书

B、国有土地使用证

C、建设用地批准书

D、建设使用集体土地协议书

3、以划拨方式供地的由市、县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（），依照规定办理土地登记。

A、《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》

B、《国有土地使用证》和《建设用地批准书》

C、《建设使用集体土地协议书》和《建设用地批准书》

D、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》

4、对于列入《限制供地项目目录》的建设项目的土地供应，地方人民

政府在批准之前需取得（）许可。

A、上级人民政府

B、建设部

C、国土资源部

D、国务院

9、由于继承等原因造成的多处住宅（包括宅基地）不允许（）。

A、买卖

B、交换

C、翻建

D、出租

10、凡列入《限制供地项目目录》，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目，必须取得（）批准。

A、地方人民政府

B、国土资源部

C、国务院

D、国家经贸委

11、卫生用地的出让最高年限为（）。

A、七十年

B、五十年

C、四十年

D、三十年

12、关于国有土地使用权出让的方式，下列说法不正确的是（）。

A、采取协议方式出让使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价

B、招标出让中中标者（受让人）是标价最高的单位或个人

C、挂牌出让方式不仅具有招标、拍卖的公开、公平、公正的特点，而且具有招标、拍卖不具备的优势，是招标、拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充

D、协议、招标、拍卖、挂牌四种出让方式中，拍卖方式的竞争性最强

16、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（）支付给土地承包经营者。（2002年真题）

A、50％

B、80％

C、90％

D、300％

17、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地土地有偿使用费，是指国家在新增近来用地中应取得的（）。（2002年真题）

A、土地开发成本

B、征用土地的成本

C、土地开发收益

D、平均土地纯收益

18、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。（2002年真题）

A、没收田某出租房屋所得

B、对田某予以罚款

C、在批准时核减用地数量

D、对田某的申请不予批准

19、经批准，征用或者占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（）用地必须缴纳耕地占用税。（2002年真题）

A、停机坪

B、幼儿园

C、军事设施

D、商业娱乐设施

23、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（）并报春树乡人民政府批准后，张某

才能承包经营王店村的土地。（2002年真题）

A、张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

B、必须由王店村集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

C、张某先向王店村村民委员会交付全部承包费

D、张某经李庄村民委员会村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

24、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地十月权出让的最高年限为（）。（2000年真题）

A、40年

B、50年

C、60年

D、70年

25、城市规划区内基地所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。（2000年真题）

A、由国家先行征用

B、先转让给国家

C、经基地土地所有者同意

D、经济集体经济组织2/3以上的成员同意

三、多选题

3、下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。

A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施用地和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

D、法律、行政法规规定的其他用地

4、根据国家现行供地政策，分（）项目供地。