安装工程的概预算

计算的建筑设备安装工程产品。

单项工程：指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。

如生产车间、办公楼、图书馆等。

6.建设工程概预算文件由哪些主要部分组成？答：建设工程概预算文件是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用文件，具体由建设项目总概预算书、工程项目综合概预算书、单位工程概预算书、其他工程费用概预算书以及分项工程概预算书等几部分概预算文件组成。

8.建筑安装工程费用由哪些构成？如何计算？答：建筑安装工程费是直接费、间接费、利润和税金的总和。

其中，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

9.工程建设其他费用由哪些构成？答：工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。

①固定资产其他费用由建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费以及市政公用设施费等组成。

②无形资产费用主要是指专利及专有技术使用费。

③其他资产费用（递延资产）主要是指生产准备及开办费。

9.税金如何分类？答：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

10、何谓定额？定额具有哪些性质？定额的制定方法有那几种？答：所谓定额，是指在一定时期的生产、技术、管理水平下，生产活动中资源的消耗量所应遵守或达到的数量标准。

定额具有科学性和实践性、权威性、系统性、统一性、稳定性和时效性。

定额的制定方法：劳动定额的制定一般采用经验估算法、统计分析法、技术测定法。

机械台班定额一般采用计算法，即计算出机械时的可利用系数K，然后利用公式N=8N m K，确定每台班产量定额N。

材料消耗定额的制定有测定法、实验法、计算法、统计法。

11、简述定额的分类，说明各种定额的含义和作用。

答：一、按生产要素可以分为（1）劳动定额：劳动定额只完成单位和各产品（工程实体或劳务）规定工人劳动时间消耗的数量标准。

它是代表工人劳动生产效率的实物指标，也是编制施工作业计划、组织劳务人员、签发施工任务单的依据。

（2）材料消耗定额：材料定额指在节约与合理使用材料的条件下，完成单位合格产品（单位工程量）所消耗材料数量标准。

材料消耗定额是分析计算材料耗量、编制材料供应计划和限额领料的依据。

（3）机械消耗定额：机械消耗定额指在正常施工条件和合理组织条件下，为完成单位合格产品所规定的各种机械设备消耗的数量标准。

它表示机械设备的生产效率，也是调度和使用计划的依据。

二、按定额在建设程序中作用分为（1）施工定额：施工定额是以施工过程或专业工种为基础，完成单位合格工程量所消耗的人工、材料、机械台班的数额。

它作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单和结算计件工资等使用。

（2）预算定额：预算定额是以分项工程为基础，完成单位分项工程所消耗的各种人工、材料、机械台班、基价等标准指标数额。

它在施工图设计和施工准备阶段，是编制施工图预算、签订承建协议、实施工程拨款的依据；在施工实施阶段，是施工企业编制和考核施工计划、进行材料调拨和施工机械调度的依据；在工程竣工阶段，是编制施工图决算的依据。

（3）概算定额：概算定额是以扩大得分部分项工程为对象编制的。

计算和确定其劳动力、材料、机械台班消耗量所使用的定额。

它是编制扩大初步设计阶段设计概算、确定建设项目投资额的依据。

（4）概算指标：概算指标是概算定额的扩大与合并。

它以单项工程规模为基础，收集大量具体工程的技术经济资料，通过统计分析而编制的不同类型工程的单位规模（平方米、万元投资、构筑物容量等）所消耗的人工、材料、造价、及主要分项实物量等参考指标数额。

它是设计单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划、施工准备期间编制材料和机械设备供应的依据，也可供国家编制年度建设涉及计划参考。

（5）投资估算指标：它是在项目建议书和项目可行性研究阶段编制投资估算、计算资金需要量而使用的一种定额。

它非常粗略，往往以单项工程和整个工程项目为计算对象，编制内容是所有项目之和。

12、时间定额和产量定额的含义是什么？两者有何关系？答：时间定额是指在正常的作业条件下，工人为完成单位合格产品所需要的劳动时间，以工日或工时进行计量。

产量定额是指在正常的作业条件下，工人单位时间内应当完成的合格产品数量标准，以产品的计量单位表示。

两者为倒数关系。

13、何为材料的损耗率？它在定额编制中有何意义？答：材料的损耗率为材料损耗量与净用量的百分比。

损耗率在定额编制中的意义：建筑安装定额中的主要材料、成品或者半成品的耗量，以施工定额的材料消耗定额为计算基础，所以确定了材料的净用量和材料的损耗率，就确定了材料的消耗量，再结合测定的资料，综合确定出材料的消耗指标。

14、简述预算定额的意义、作用及主要内容。

答：预算定额指完成规定计量单位的分项工程或结构构件所消耗的人工、材料、机械台班及其基价的综合标准数值，是建筑安装产品价格的基础。

其作用有以下六方面：（1）预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。

（2）预算定额是编制施工组织设计的依据。

（3）预算定额是工程结算的依据。

（4）预算定额是编制概算定额和地区“单位估算表”的依据。

（5）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。

（6）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。

预算定额的内容一般由目录、总说明、分部（各章）说明、工程计量规则、定额项目表及有关附录组成。

15、单位估价表由那三部分费用组成？其具体内容各是什么？答：单位估计表由人工、材料和机械台班三部分的费用组成。

其中人工费=∑（分项工程定额工日数×地区综合平均日工资标准）材料费=∑（分项工程定额材料用量×地区材料预算价格）机械费=∑（分项工程定额机械台班用量×地区机械台班预算价格）16. 什么是工程量清单及工程量清单计价？答：①工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。

是由招标人按照规范附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

②工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

17. 编制工程量清单的主要依据有哪些？答：①《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；③建设工程设计文件；④与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；⑤招标文件及其补充通知、答疑纪要；⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案；⑦其他相关资料。

18. 工程量清单计价费用由哪几部分组成？答：工程量清单计价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。

19. 综合单价法计算工程造价的步骤？答：①首先按照施工图及工程量计算规则，计算出各分部分项工程的工程量，根据企业预算定额（也可参照政府部门或行业协会发布的预算定额）及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价，计算分部分项工程费。

分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价。

②按照相关规定计算出措施费、其他项目费、规费和税金等。

措施项目清单计价应结合拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；不能计算工程量的措施项目应以“项”为单位计价，并包括除规费、税金外的全部费用。

措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或者省建设行政主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

其他项目清单应根据工程特点计价，其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。

规费和税金不得作为竞争性费用。

措施项目费=工程量清单中措施项目工程量×措施项目综合单价；其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总；规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率；税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率。

③汇总合计得出工程造价。

单位工程造价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；单项工程报价＝Σ单位工程报价；建设项目总报价＝Σ单项工程报价。

20.20.未计价材料的预算价格由哪几部分组成？答：未计价材料（主材）的预算价格应为材料（含额定损耗）市场价+仓储+吊装+运输等费用的总和21、简述建设项目投资估算的编制依据答：（1）项目建议书、可行性研究报告或设计任务书、方案设计；（2）投资估算指标、概算指标、技术经济指标；（3）工程造价指标；（4）类似工程概算、预算、决算；（5）设计参数，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等；（6）概、预算定额及其单价；（7）当地材料、设备预算价格及市场价格；（8）当地建设工程取费标准以及与建设有关的其他费用取费标准；（9）当地历年、历季调价系数以及材料差价计算办法等；（10）有关银行利率；（11）关于固定资产的有关财政政策和规定；（12）现场情况；（13）其他经验参考数据。

22、简述投资估算的组成及编制方法答：投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容构成。

建设项目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度（包括造价咨询机构自身统计和积累的可靠地相关造价基础资料），采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标股算法进行建设项目投资估算。

23、是比较各种固定资产投资估算方法的优缺点答：（1）指数估算法采用这种方法比较简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。

适合于项目建议书阶段。

（2）百分比估算法：通过若干已建成的项目有关的统计资料进行分析，确定各项费用占总投资的百分比，当已知设备费用之后，其他各项费用则可根据相应的百分比求出。

（3）朗格系数法：这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精度不高。

（4）指标估算法：采用这种方法时，一方面要注意，若套用的指标与具体工程之间的标准或条件有差异时，应加以必要的局部换算或调整；另一方面要注意，使用的指标应密切结合每个单位工程、分项工程的特点，能正确反映其设计参数，切勿盲目地单纯套用指标。