合同实务
合同法实务培训PPT35页
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➢违约
第二部分 合同主体
合同法原理与实务完整
合同法原理与实务完整一、引言合同法是民法的重要分支，是调整经济交往中合同关系的法律规范。
本文将从合同法的原理和实务两个方面全面探讨合同法的相关内容。
二、合同法的原理1. 自愿原则合同法的自愿原则是指合同的订立要基于当事人的自愿，不能强制、虚假或者违法。
自愿原则保障了合同订立的公正性和合法性，有利于维护当事人的合法权益。
2. 平等原则合同法的平等原则要求合同当事人在订立合同过程中平等地行使权利并承担义务。
平等原则是合同法健全和维护市场秩序的基础，有利于推动市场的稳定和健康发展。
3. 诚实信用原则合同法的诚实信用原则要求当事人在合同订立和履行过程中应保持诚实和信用。
诚实信用原则的核心是守信，守信是合同法信用制度的基石，有利于维护市场秩序和法律的尊严。
4. 依法原则合同法的依法原则是指合同的订立和履行应依据法律的规定进行。
合同法是国家制定和实施的法律法规，合同当事人应遵守法律的相关规定，依法办事。
三、合同法的实务1. 合同的订立合同的订立是指当事人达成共识，依法设立合同关系。
合同的订立应满足合同法的要求，包括合同的形式、内容、订立方式等。
在实际操作中，当事人可以通过书面、口头、电子等形式进行合同的订立，但一些特殊类型的合同需要满足特定的形式要求。
2. 合同的履行合同的履行是指当事人按照合同的约定履行各自的义务。
履行义务包括付款、交付物品、提供服务等。
在履行过程中，当事人应遵守合同的约定，履行自己的义务，并对违约行为承担相应的法律责任。
3. 合同的变更和解除当合同的履行条件变更或者当事人不能履行合同时，可以通过协商变更合同条款或者解除合同。
合同的变更和解除应满足法律的要求，并通过书面形式进行。
在变更和解除过程中，当事人应注重合同精神，保持诚实和信用。
4. 合同纠纷的解决当合同发生争议或者纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
合同纠纷解决应遵循法律程序，并依据合同法的相关规定进行处理，以实现公平公正的结果。
国际贸易合同实务
国际贸易合同实务在全球化经济体系中，国际贸易扮演着至关重要的角色。
随着跨国交易的增加，了解和掌握国际贸易合同的实务操作变得尤为重要。
本文旨在概述国际贸易合同的基本要素、注意事项以及常见问题的处理方法，帮助从事国际贸易的人士更好地理解和运用国际贸易合同。
国际贸易合同的基本要素国际贸易合同是买卖双方就商品的购买与销售达成的法律协议，其基本要素包括：1. 当事人信息：明确指出买方和卖方的名称、地址及联系方式。
2. 商品描述：详细描述交易商品的名称、质量、规格、数量等。
3. 价格条款：包括商品价格、币种、贸易术语（如FOB、CIF等）。
4. 交货条件：明确交货时间、地点、运输方式等。
5. 支付方式：指定支付条件、付款方式、银行信息等。
6. 检验与索赔：规定商品检验的标准和方法，索赔的条件和程序。
7. 解决争议的方式：确定争议解决的途径，如仲裁或诉讼，及其适用的法律。
8. 附加条款：根据需要可包括保险、税收、不可抗力等其他相关条款。
注意事项- 确保合法性：合同内容必须遵守相关国家的法律法规，避免违法条款。
- 明确性：合同中的每一项条款都应尽可能明确具体，避免含糊其辞引发误解。
- 完整性：涵盖所有关键元素，确保合同内容的全面性。
- 公平性：保证合同条款对双方都是公平的，避免一方权益受损。
- 语言清晰：使用双方都能理解的语言，必要时可使用国际通用语言。
常见问题处理- 违约情况：明确违约责任，规定违约时的赔偿方法或补救措施。
- 货物不符：设定明确的商品检验标准和索赔流程，确保货物符合约定标准。
- 延迟交付：规定合理的交货期限和延迟交付的责任。
- 支付纠纷：采用安全的支付方式，并规定逾期支付的利息或罚款。
- 法律适用与争议解决：选择适当的法律适用和争议解决机制，如国际仲裁。
通过上述介绍，希望能为从事国际贸易的专业人士提供有价值的参考，帮助他们在实际操作中更加得心应手地处理国际贸易合同相关的事务。
《民法典》合同编实务培训课件
《民法典》合同编实务培训课件《民法典》合同编实务培训课件一、合同的定义和形成1. 合同的概念及法律定义2. 合同的要素和合同的形成条件3. 合同形式的要求及特殊合同形式二、合同当事人的权利和义务1. 合同当事人权利的内容和限制2. 合同当事人义务的内容和履行要求3. 合同当事人的保密义务和诚实信用原则三、合同的效力和效力的限制1. 合同的效力原则和合同的生效时间2. 合同效力的限制和无效合同的处理3. 合同效力的特殊情况和合同解除的条件四、合同的内容和修改1. 合同的内容要求和解释原则2. 合同的变更和合同的附条件3. 合同的违约和违约责任的承担五、合同的转让和合同的终止1. 合同的转让及其要件2. 合同的终止原因及方式3. 合同终止后的处理和索赔六、合同的法律责任和争议解决1. 合同的违约和违约赔偿2. 合同的附随权利和附随义务3. 合同的争议解决方式和诉讼时效附件：1. 合同范本1：销售合同2. 合同范本2：租赁合同3. 合同范本3：劳动合同法律名词及注释：1. 合同：民法典第X条对合同的明确定义。
2. 生效时间：合同生效的具体时间，一般指合同当事人达成协议的时间。
3. 违约赔偿：由违约方向守约方支付的赔偿金或违约责任承担方式。
4. 附随权利：在合同中约定的与主权利直接相关的权利，受到法律保护。
5. 附随义务：在合同中约定的与主义务直接相关的义务，履行主义务时应同时履行。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1. 合同有效性的确认：涉及的合同是否满足法定要素，可以参考相关法律条款和司法解释进行判断。
2. 合同解释的争议：当合同条款有歧义或双方对某一条款的含义有不同理解时，可以参考相关法律解释或进行协商一致。
3. 合同履行的困难：当一方无法按照合同约定履行义务时，可以考虑采取合同变更、延期履行等方式解决问题。
4. 合同纠纷的解决：当合同发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，具体应根据情况选择合适的解决方式。
合同管理与实务
合同管理与实务1. 引言合同是商务活动中至关重要的法律文件，它规定了合约双方在交易中的权利和责任。
合同管理与实务是指在合同生命周期中对合同的管理和实践，以确保合同的有效执行和维护合同双方的合法权益。
本文将介绍合同管理的基本流程和实务操作，以帮助企业更好地管理和执行合同。
2. 合同管理流程合同管理流程是指从合同签订到终止的全过程管理流程。
下面是一个典型的合同管理流程：1.合同准备阶段：包括合同起草、审核和协商等工作。
2.合同签订阶段：确保合同双方签署并有法律效力。
3.合同执行阶段：按照合同约定履行各项义务。
4.合同变更阶段：处理合同变更和修订事宜。
5.合同履约监控阶段：对合同履约情况进行监控和评估。
6.合同终止阶段：合同履行完毕或提前终止合同。
3. 合同管理实务3.1 合同起草与审核合同起草是合同管理的第一步，合同起草的质量直接影响合同的有效性和执行。
以下是一些合同起草的实务操作：•理清合同目的和双方权益，明确合同条款和义务。
•参考相关法律法规和行业标准，遵守法律规定。
•合同文字要简明扼要，避免模糊和歧义。
•请专业律师对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。
3.2 合同签订与管理合同签订是合同管理的重要环节，以下是一些合同签订和管理的实务操作：•合同签署时双方应明确签署人的身份和授权。
•合同签署后应妥善保管，并留备复印件。
•建立合同档案系统，便于管理和查询合同。
•定期检查合同的有效性和履行情况。
3.3 合同履约与监控合同履约是合同管理的核心任务，以下是一些合同履约和监控的实务操作：•对合同约定的履行义务进行监控和评估。
•及时记录和跟进合同履约情况。
•处理合同履约中的问题和纠纷。
•检查并核对履约证据和履行记录。
3.4 合同变更与终止合同变更和终止是合同管理的常见情况，以下是一些合同变更和终止的实务操作：•处理合同中的变更请求，确保符合法律规定。
•对合同变更进行审批和记录。
•处理合同终止的手续和事务。
销售合同单证实务
销售合同单证实务【销售合同】甲方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系人：________________电话：________________鉴于甲乙双方就下述商品或服务的销售与购买达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、产品信息1. 产品名称：________________2. 规格型号：________________3. 数量：________________4. 单价：________________5. 总金额：________________二、交货1. 交货日期：自合同签订之日起____天内交货。
2. 交货地点：________________3. 运输方式及费用承担：________________三、付款方式1. 预付款：乙方应在合同签订后____天内支付总货款的____%作为预付款。
2. 尾款支付：余款在货物交付并经乙方验收合格后____天内一次性付清。
四、质量保证1. 甲方保证所售产品符合合同约定的质量标准。
2. 产品保修期为____个月，自交货之日起计算。
3. 在保修期内，如产品出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费维修或更换。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交货，应向乙方支付迟延交货每日总货款____%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款每日总货款____%的违约金。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日。
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04
合同解除与终止
合同解除的条件与程序
法定解除条件
根据《民法典》规定，当合同出 现法定解除条件时，当事人可以 解除合同。例如，不可抗力导致 合同目的无法实现，当事人可以
解除合同。
约定解除条件
当事人可以在合同中约定解除条 件，当约定的条件出现时，当事
人可以解除合同。
解除程序
当事人可以通过协商、诉讼或仲 裁等方式解除合同。在解除程序 中，应当遵循法律规定的程序和 要求，确保解除行为的合法性和
违约责任的承担方式
继续履行、采取补救措施、赔偿损失 、支付违约金等。
合同救济途径的选择与应用
01 协商和解
双方当事人可以自愿协商 ，达成和解协议，解决纠 纷。
03 调解
通过第三方调解机构或组
织进行调解，达成调解协
议，解决纠纷。
02 仲裁
双方当事人可以自愿选择 仲裁机构进行仲裁，解决 纠纷。
04 诉讼
合同的变更和解除
规定了合同变更和解除的条件、程序等， 保障当事人合法权益。
合同的履行
规定了合同履行的原则、方式、顺序等， 保障当事人合法权益。
合同责任
规定了违约责任、缔约过失责任等，保障 当事人合法权益。
《民法典》合同编的实践意义
01 完善法律制度
通过《民法典》合同编的制定，完善了我国的法 律制度，为市场经济的发展提供了更加完善的法 律保障。
违约责任
在合同解除或终止后，如果一方存在违约行为，应当承担违约责任。根据《民法典》规定 ，违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
缔约过失责任
在合同订立过程中，如果一方存在过失导致另一方损失，应当承担缔约过失责任。根据《 民法典》规定，缔约过失责任包括假借订立合同恶意进行磋商、泄露或不正当地使用订立 合同所使用的信息等情形。
实务中的行纪合同
实务中的行纪合同一、合同订立甲方：________ （下称甲方）乙方：________ （下称乙方）二、合同目的为规范甲方与乙方的工作关系，明确双方的权利和义务，特制定本合同。
三、合同期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。
四、合同内容1. 乙方将全力履行岗位职责，遵守公司规章制度，服从公司管理。
2. 甲方将提供必要的工作条件和环境，为乙方的工作提供便利。
3. 乙方应按时完成工作任务，严守工作纪律，不得迟到早退、旷工逃班。
4. 甲方有权对乙方的工作进行评定，乙方须服从评定结果，并接受公司的管理安排。
5. 乙方在工作期间应保守公司的商业秘密，不得泄露给他人。
6. 乙方不得私自接受与公司业务有关的礼物、款待，不得参与与公司利益冲突的活动。
7. 甲方应按时支付乙方的工资及相关福利待遇，提供必要的职业培训和晋升机会。
五、合同解除1. 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）违反合同约定，严重失职，给公司造成重大经济损失的；（2）擅自调岗、拒不执行工作任务的；（3）违反公司的管理制度，情节严重的；（4）其他严重违反公司规定的行为。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）不按时支付工资及福利待遇的；（2）不提供必要的工作条件和环境，严重影响乙方工作的。
3. 本合同期满，经双方协商，双方均同意终止合同。
六、争议解决本合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；若协商不成，应提交____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，自本合同签订之日生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并按照约定办理有关手续。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
fidic合同原理与实务
fidic合同原理与实务合同名称： FIDIC合同原理与实务甲方（甲方名称）：公司名称：__________________________注册地址：__________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（乙方名称）：公司名称：__________________________注册地址：__________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________背景与目的：合同类型及适用原则：1.1 确定采用的FIDIC合同类型（如红皮书、黄皮书、银皮书等）。
1.2 阐明适用的合同原则和条款解释。
合同签订和生效：2.1 确定合同签订的时间和地点。
2.2 描述合同生效的条件和程序。
工程项目基本信息：3.1 描述承包的具体工程项目名称和地点。
3.2 确定工程项目的性质和规模。
合同价格和支付条款：4.1 确定合同总价或价格计算方法。
4.2 描述支付条款、进度和条件。
工期和进度管理：5.1 确定工程项目的开始和完工日期。
5.2 描述进度管理和监督机制。
变更管理和索赔：6.1 确定变更管理的程序和条件。
6.2 描述处理索赔和争议解决的机制。
质量和安全要求：7.1 确定工程项目的质量标准和验收要求。
7.2 描述安全管理和监控措施。
保险和风险分担：8.1 确定各方在工程项目中的保险责任和范围。
8.2 描述风险分担和应对措施。
合同终止和解除：9.1 确定合同终止的条件和程序。
9.2 描述合同解除的条件和解除程序。
争议解决：10.1 确定任何因合同执行引起的争议的解决方式。
《民法典》合同编实务培训课件
01
02
03
04
合同的成立
合同的履行
合同的效力
合同的变更和终止
02
CHAPTER
合同的成立与效力
双方当事人意思表示一致，合同内容合法且不违反法律法规的强制性规定。
合同成立的条件
要约与承诺
合同的形式
要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。
合同可以采用书面、口头或其他形式，但法律规定必须采用书面形式的除外。
违约责任：研究买卖合同中违约责任的构成要件、承担方式以及免责事由等。
标的物风险负担：分析标的物风险在买卖合同中的负担原则，包括风险转移的时间、风险负担的后果等。
总结词：买卖合同是实践中最常见的合同类型之一，涉及的法律问题也较为复杂。
承揽合同的解除与终止：研究承揽合同的解除条件、终止事由以及解除与终止的法律后果。
《民法典》合同编实务培训课件
汇报人：可编辑
2023-12-24
目录
《民法典》合同编概述合同的成立与效力合同的违约责任与救济典型合同法律问题解析合同编实务案例分析
01
CHAPTER
《民法典》合同编概述
适应经济社会发展的需要
完善民事法律制度的需要
保护民事主体合法权益的需要
平等原则
自愿原则
公平原则
详细描述
THANKS
感谢您的观看。
诉讼
01
02
03
04
合同双方可以自行协商和解，达成一致意见。
合同双方可以向调解组织申请调解，由调解组织协调双方达成协议。
合同双方可以约定仲裁方式解决纠纷，提交仲裁机构进行仲裁。
合同双方可以向法院提起诉讼，通过诉讼方式解决纠纷。
国际贸易合同实务
国际贸易合同实务在全球化经济体系中，国际贸易合同是商业往来不可或缺的法律文件。
它不仅涉及商品和服务的交换，还关系到跨国法律、金融、物流等多个层面。
为了确保交易的顺利进行，掌握国际贸易合同的实务知识至关重要。
本文旨在介绍国际贸易合同的基本框架和关键要素，以帮助相关从业者更好地理解和运用。
国际贸易合同的基本结构一份标准的国际贸易合同通常包含以下几个部分：1. 标题：明确指出文档性质为国际贸易合同。
2. 前言：概述合同双方的意图和背景信息。
3. 定义和术语：对合同中特定术语进行解释，确保双方理解一致。
4. 货物描述：详细描述交易商品或服务的性质、规格、数量等。
5. 价格条款：包括价格、币种、付款方式和时间等。
6. 交货条件：明确交货时间、地点、方式及相关责任分配。
7. 检验与验收：规定商品检验的标准和程序。
8. 保证与担保：卖方对商品质量的承诺及买方的权利保障。
9. 违约责任：违反合同条款时的责任与后果。
10. 争议解决：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
11. 附加条款：根据需要添加的特殊条款，如保密协议、知识产权声明等。
12. 签字页：合同双方及见证人的签名和日期。
关键要素解析- INCOTERMS（国际贸易术语解释通则）：这是国际商会制定的一组贸易术语，用于明确买卖双方在交货过程中的责任、费用和风险分配。
常见的有FOB、CIF、EXW等。
- 付款方式：国际贸易中常见的付款方式包括信用证（L/C）、托收（D/P, D/A）、电汇（T/T）等。
选择合适的付款方式可以有效降低交易风险。
- 适用法律与争议解决：合同应明确适用哪个国家的法律，并指定争议解决的地点和机构，通常选择国际公认的仲裁机构。
结语国际贸易合同的制定是一个复杂而细致的过程，需要充分考虑各种可能的风险和变数。
通过上述基本结构和关键要素的介绍，从业者可以更加系统地理解和准备国际贸易合同，从而保障自身权益，促进国际贸易的顺利进行。
合同基准日 在实务中 有哪些注意事项
在实务中，合同基准日是合同生效的起始日期，对于合同的履行和计算具有重要的影响。
以下是在处理合同基准日时需要注意的几个事项：
确定基准日：在合同中明确规定合同基准日的具体日期或条件，以避免歧义和纠纷。
通常，基准日可以是合同签署日期、合同生效日期、某个特定事件发生日期等。
确保合同中的基准日准确无误。
影响履行义务的事件：合同基准日前后可能发生一些事件，这些事件可能会影响各方的履行义务。
在制定合同时，应该考虑到这些可能的事件，并明确约定基准日前后各方的权利和义务。
计算期限和时间表：合同基准日对于计算期限和时间表也非常重要。
在合同中明确约定基准日后的具体期限和时间要求，以确保各方能够按时履行合同义务。
避免模糊不清的计算方式，以免引起争议。
考虑市场变化：基准日是确定合同生效时的市场情况和条件的依据。
在制定合同时，应该考虑到市场的变化和不确定性，并在合同中设定相应的条款来应对可能的风险和变动。
合同有效性：确保基准日的设定不会影响合同的有效性。
合同基准日应该是合法和可行的，不应该违反法律法规或引发其他法律问题。
合同变更和解释：如果在合同基准日之后需要对合同进行任何变更或解释，应该明确约定相应的程序和方式。
避免基准日后的一方擅自修改合同内容或解释合同条款。
合同备案或注册：某些合同需要在基准日之后进行备案或注册。
在这种情况下，确保合同基准日之后的备案或注册程序得到及时完成，并符合相关法律法规的规定。
在处理合同基准日时，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性，并避免可能的纠纷和风险。
合同法实务论文三篇
合同法实务论文三篇篇一：合同法实务论文老师，您好，对于课上观看的买房合同案例，在此简要说说我的感想。
案例中，房主们购房并居住后不久，房子自己“长大”了，开发商要求各位房主补交多出来的面积的钱，但房主们据理力争，拒绝交这笔钱，并且根据合同找政府的行政主管部门处理，在调查的过程中，人们发现房子的面积有过三次测量，并且每次测量的数据不一样，第二次测量有公摊面积的影响，第三次测量的数据疑点重重，并且测绘机构的主要负责人对此也没有做出明确的解释，其下面的工作人员则明确指出他们“一把手”很“霸道”，很多事情都喜欢一个人说了算，在第二次测量中，公摊面积本不能放入人民居住房面积中的，但他们的一把手却一拍即定，将其算入住房面积，对于这里，一部分工作人员透露他们的一把手与该栋住房楼的老板有着不浅的交情，这极可能有权钱交易的成分在里面，目前案件正在调查中。
根据视频提供的可信信息，以及我对房地产买卖商品房合同方面的了解，售房合同应该对所售房屋的基本情况有所规定，对商品房的基本坐落，房屋的用途、结构、层高、层数、面积应该做出了明确的约定，购房人应该仔细的核对相关内容，特别重视有关于建筑面积的内容，一般来说，现在如果我们购买的是期房，现在的面积只是一个合同约定，也就是说只是开发商和房地产管理机构通过对图纸做一个预测绘得出的一个面积。
视频中房主和开发商的矛盾就出现在房子的面积上。
还有，在建筑面积中包括两个部分，也就是说我们在合同中签的建筑面积包括两个部分，一个是套内的建筑面积，一个是分摊的公用面积。
套内的建筑面积相当于地毯面积加上套内的墙体面积以及阳台的面积。
按照现行的公摊面积的规定，第一部分包括这个楼的大堂、电梯、消防控制室、电梯工休息室，以及其他功能上为该建筑服务的建筑用房。
分摊的第二部分，包括套内与公用建筑面积之间，分隔墙以及外墙，外立面墙体投影的一半，仓库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间等。
分摊的第三部分，即为多栋房屋服务的管理用房，比如说小区的物业管理用房等。
合同基础知识和实务分享
合同基础知识和实务分享合同，作为民事法律行为的一种，是两个或两个以上的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同的订立、履行、变更、解除及终止，均应遵循公平、诚实信用的原则。
合同书合同编号：__________甲方（委托方）：_____________________地址：________________________________乙方（受托方）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方因_____________________需要，委托乙方提供_____________________服务，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条服务内容乙方应根据甲方的要求，提供以下服务：_____________________。
第二条服务期限服务期限自本合同生效之日起至_____________________止。
第三条服务费用1. 服务费用总额为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________）。
2. 甲方应在本合同签订后______个工作日内支付______%的预付款，即人民币（大写）：______________________元整（￥______________________）。
3. 余款在乙方完成服务后______个工作日内支付。
第四条双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方应按期支付服务费用。
甲方应提供乙方所需的相关资料和信息。
甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量。
2. 乙方的权利与义务：乙方应按照约定的时间和质量完成服务。
乙方应保证服务内容的合法性、合规性。
乙方有权按照合同约定收取服务费用。
第五条违约责任1. 如甲方未按期支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分______%的违约金。
2. 如乙方未按期完成服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，金额为服务费用的______%。
《民法典》合同编实务培训课件
民法典合同编实务培训课件1. 引言本课程将介绍民法典合同编的实务操作，包括合同的订立、履行和变更等方面的内容。
2. 合同的定义和要素合同是民法典中一个重要的概念，它是民事主体之间自愿订立的具有法律约束力的协议。
合同的要素包括：合同当事人合同内容合同形式合同目的3. 合同的订立合同的订立需要满足一定的条件和程序。
重要的步骤包括：协商签订合同书合同生效的条件和时间4. 合同的履行合同的履行是合同的核心环节，涉及各方的权利和义务。
关键点包括：履行义务的内容和方式履行义务的时间和地点履行义务的期限和违约责任5. 合同的变更合同的变更是在履行过程中可能出现的情况。
变更的方式包括：协商一致修改合同条款补充协议终止原合同，重新订立新合同6. 合同的解除合同的解除是合同终止的一种情况，常见的解除原因包括：合同违约双方一致解除不可抗力导致无法履行7. 合同纠纷的解决合同纠纷是不可避免的，在实务操作中需要处理好各种纠纷。
主要解决方式包括：协商解决仲裁诉讼8. 合同的法律效力合同是法律约束力的表现，需要合同当事人遵守。
合同法律效力的相关规定包括：合同的强制力合同的平等自由原则合同的公平交易原则9. 合同的特殊情况在实务操作中，可能会遇到一些特殊情况，需要特别注意。
常见的特殊情况包括：不完全合同订立合的虚假陈述无条件合同10.通过本课程的学习，学员能够了解合同编的实务操作，掌握合同订立、履行和变更等方面的内容，提高实际操作能力。
以上是《民法典》合同编实务培训课件的大纲，希望能为大家的学习提供一些参考。
祝大家学习愉快！。
《民法典》合同编实务解读之定金条款
目录
新法变化 一
二 操作要点
—新法变化
一、新法变化
订金、诚意金、押金、保证金、违约金、赔偿金
一、新法变化
第一，解决了定金超过20%的，效力如何认定的争议。
一、新法变化
《民法典》第586条第2款中规定:“定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”以往实务当中，对于定金超过20%的情况，究竟是全部无效，抑或超过部分无效，还是尊重双方约定，容易发生争议。虽然司法判例中通常会将超过部分视为预付款处理，但一直缺乏明确立法。
一、新法变化
第三，解决了实际交付的定金数额与约定不符时，效力如何认定的争议。变更违约
一、新法变化
但是，《民法典》修改了上述司法解释，在第586条第2款中明确规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”前后两个规定虽然都不会给合同双方造成风险，但就立法技术而言，后者更加突出保护合同效力,更好地稳定交易秩序，是立法技术进步的表现。
二、操作要点
也就是说，收取定金的一方，在对方违约时固然有权没收定金；但如果收款方自己违约，就必须双倍返还定金。换言之，定金罚则是一把“双刃剑”，在 约束对方的同时也绑住了自己。
二、操作要点
但是，如果我们将款项改名为“留置金、担保金、保证金、订约金、押金、订金、承诺金、预留费”等其他名称，甚至任性地取名为“欢喜金”，又当如何呢？最高院在《担保法司法解释》第118条明确规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
二、操作要点
当然，当违约方主张违约金过高时，法院也有权兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合进行调整，但即便如此，也比定金存在法定的20%上限从而限制了我方可能无法追索更高赔偿额要好。
合同审查精要与实务指南
合同审查精要与实务指南合同审查是商业领域中不可或缺的一项工作，其作用在于确保合同的法律有效性和条款的合理性，避免因合同缺陷而引发的法律争议和经济损失。
本文将从合同审查的基本原则、具体实务操作和常见问题等方面进行探讨和总结。
一、合同审查的基本原则1. 合同双方的平等自愿原则合同是双方自愿达成的协议，双方在签订合同时应当平等自愿，否则合同就会存在法律毛病。
审查合同时，应注意确认合同各方的真实意愿，不能有任何强迫、欺诈、误导、干扰等行为。
2. 合同内容的合法性原则合同内容必须符合法律法规的规定，否则将导致合同无效、违法。
因此，对合同的每一条款都必须进行合法性审查，确保其内容不违反法律法规和道德伦理，特别是涉及到知识产权、保密、竞业禁止等方面的内容需要格外注意。
3. 合同约定的公平合理原则在合同审查中，需要注意合同中各项条款之间的合理性和公正性，避免出现损害某一方利益的不公平条款。
4. 合同的严格解释原则合同是法律文件，其效力受法律保护。
在审查合同时，要根据各项法律规定对合同内容进行忠实性解释，不能因为某一方行为将其违约责任减轻或免除。
二、合同审查的具体实务操作1. 确认合同的附属文件在合同审查过程中，要认真查验合同涉及到的附属文件，如授权书、保密协议、技术合作协议等，以确认其内容的合法性和有效性。
2. 校对合同文本对于合同文本的校对，应包括文字、格式、标点等多个方面，以确保各项条款的清晰明确，不会因为文字描述的模糊而出现争议。
3. 审查合同条款在审查合同条款时，应特别关注涉及到财务、纳税、合同终止及违约等方面的内容，以避免发生经济争议和法律纠纷。
4. 建立合同档案合同审查完成后，应建立相应的合同档案，包括合同正本、复印件和其他相关文件，并将其分门别类储存，以备后续需要查询和使用。
三、合同审查的常见问题1. 合同中的模糊陈述合同中的模糊陈述可能会导致双方对于合同内容的理解不一致，甚至引起法律纠纷。
因此，在审查合同时，应该特别注意对于合同条款的明确说明，尽量避免让条款内容存在歧义。
考点：企业法律顾问《实务》第四章+合同实务
一、合同的起草(一)合同起草概述：合同由首部、正文和尾部三部分组成。
．(二)合同一般条款的起草1．当事人的名称或者姓名和住所条款的起草法人以其主要办事机构所在地为住所，公民以其户籍所在地的居住地为住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。
2．标的条款的起草3．数量条款的起草4．质量条款的起草我国的产品质量标准有国家标准、行业标准和企业标准三种。
质量验收的方式一般有三种：按产品说明书验收、按样品验收以及按抽样验收。
5．价款或者报酬条款的起草我国实行政府指导价或者政府定价的商品或者服务价格包括：(1)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格。
(2)资源稀缺的少数商品价格。
(3)自然垄断经营的商品价格。
(4)重要的公用事业价格。
(5)重要的公益性服务价格。
6．履行期限、地点和方式条款的起草交(提)货日期的计算方法因交(提)货方式的不同而不同。
如买卖合同，由出卖人自备运输工具送货的，以买受人收货戳记为准；由出卖人代办托运的，以发运产品时承运部门的戳记为准；由买受人自提的，以出卖人通知提货的日期为准。
租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
7．违约责任条款的起草8．解决争议的方法条款合同争议解决的方式，一般有四个途径：协商、调解、仲裁、诉讼。
(三)合同其他条款的起草二、合同法律审查(一)概述1．正确处理合同审查的几种关系合同管理与法律服务的关系；发现问题与解决问题的关系；正确处理好不同的市场主导地位性合同关系；宣传合同法律知识与学习有关业务知识的关系。
2．审查合同的程序申请合同法律审查；合同法律审查的对象是合同草案；实施合同法律审查；提出合同法律审查意见；合同法律审查的方法；按照征求意见的对象的不同，征求意见可以分为以下三种情况：征求企业有关部门或者个人的意见；征求其他法律顾问的意见；征求国家有关主管部门或者权威机构的意见。
《民法典》合同编实务培训课件
《民法典》合同第一章总则第一条【法律适用范围】本章所称合同，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第二条【合同定义】合同是当事人之间约定的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有法律约束力。
第三条【自愿原则】合同的订立、履行和解除，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。
第四条【诚实信用原则】当事人在订立、履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，不得滥用权利、欺诈对方、损害国家、社会公共利益。
第五条【合同自由】当事人订立合同的内容、方式、形式、条件和期限，由当事人自行决定，但法律另有规定的除外。
第六条【公平原则】合同的订立、履行和解除，应当遵循公平原则，维护各方合法权益。
第七条【保护弱势当事人】在合同订立、履行和解除中，对弱势当事人应当给予特殊保护，维护其合法权益。
第二章合同的订立第八条【合同的要素】合同订立，应当具备下列要素：（一）协议要素：当事人之间对于设立、变更、终止民事权利义务关系达成一致的意思表示；（二）客体要素：合同的内容必须是合法的、可能的；（三）主体要素：当事人必须具备相应的民事权利能力和行为能力；（四）形式要素：法律规定必须采取书面形式或者其他特定形式的合同，应当符合规定的形式。
第九条【合同的订立方式】合同的订立方式可以是口头、书面或者其他符合法律规定的形式。
第十条【订立合同的特别规定】法律对特定合同的订立作了特别规定的，依照其规定。
第十一条【未成年人订立合同】未成年人订立合同，由其法定代理人代为订立，但法律另有规定的除外。
第十二条【合同的效力】合同经当事人自愿达成并依法成立，即发生合同效力。
第三章合同的履行第十三条【履行义务】当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
第十四条【保护当事人权益】当事人在履行合同过程中，应当互相尊重、互相信任，共同维护各自合法权益。
第十五条【合同变更】当事人一方变更合同的内容，应当经过与对方协商一致，并按照法律的规定办理。
第十六条【合同解除】当事人一方违反合同约定，致使不能实现合同目的，对方有权请求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。
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一、合同概述
（一）概念和特点
1、概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
-----------《合同法》第2条
2、特点
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。
（意思表示、符合法律要求）
合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。
合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。
（二）种类
1、双务合同和单务合同
区分标准：是否存在对待给付义务
单务合同不适用同时履行抗辩权
2、有偿合同和无偿合同
有偿：商品交换最典型的法律形式
强调履行与对待履行互为条件、互为牵连
有偿与无偿注意义务不同：保管合同为例（承担的注意义务不同）
3、有名合同和无名合同
《合同法》15条：15种基本合同类型
买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同
4、诺成合同和实践合同
是否以交付标的物为成立要件
5、要式合同和不要式合同
是否应以一定的形式作为合同成立或生效的要件
6、主合同和从合同
从合同不成立或生效，一般不影响主合同的效力
7、预约和本约
“预约”指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；将来应当订立的合同，称为“本约”。
订立“预约”，“本约”尚未成立生效。
（三）合同的形式
1、书面：合同书、信件、数据电文
合同书----双方签字、盖章
↓↓
↓公章
↓
当事人、法定代表人、法定代理人、委托代理人
信件：挂号信、快递、邮政快件-------回执一定要保存
数据电文：电报------有证据效力
电子邮件------要在合同约定邮箱
2、口头（不提倡）
3、其他形式：要约和承诺
二、合同订立及风险防范
1、合同订立（成立）
基本流程：要约（是一方当事人以缔约合同为目的，向对方当事人所作的意思表示）↓生效：要约到达受要约人时生效
↓存续期间：若没有规定，口头要约发出即需承诺，书面要约要有合理期限（要
约到达受要约人的时间、做出承诺所必要的时间、承诺通知到达
受要约人所必需的时间）
↓要约的撤销与撤回：撤回是指在要约人要约发出后，未到达受要约人之前，
有权宣告取消要约。
撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该
项要约取消（承诺做出之前），从而使要约的效力归于
消灭。
↓
承诺（是指受要约人同意要约的意思表示。
一经承诺并送达要约人，合同便告成立）
承诺撤回：受要约人在发出承诺通知后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。
（应当在承诺通知到达要约人或者与承诺通知同时到达要约
人）
承诺迟延：通常的迟延，视为新要约。
特殊的迟延，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接
受该承诺以外，该承诺有效。
合同成立时间和地点：承诺实际生效的时间和地点
2、合同构成
（1）主体
合同当事人，包括债权人、债务人，都是特定的。
（2）内容
合同债权：请求权（物权交付占有）、代位权、撤销权
合同债务：不履行承担违约责任。
（3）客体
合同债权和合同债务主要指向的对象，主要是债务人应为的特定行为。
附：
合同一般条款包括：当事人的名称或者姓名和住所
标的（合同权利义务指向的对象），是一切合同的主要条款。
数量和质量
价款或报酬，有偿合同的主要条款
履行期限、地点和方式
违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿金、定金、违约金。
解决争议的方法
合同的成立应具备要约和承诺阶段
（1）要约
要约：是一方当事人以缔约合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。
要约的有效条件：
①要约是由特定人所作的意思表示。
②要约必须具有订立合同的意思表示。
③要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。
④要约的内容必须具体确定。
⑤要约必须送达到受要约人。
生效：要约到达受要约人时生效
存续期间：若没有规定，口头要约发出即需承诺，书面要约要有合理期限（要约到达受要约人的时间、做出承诺所必要的时间、承诺通知到达受要约人所必需的时间）
要约的撤销与撤回：
撤回是指在要约人要约发出以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。
撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消（承诺做出之前），从而使要约的效力归于消灭。
（2）承诺
承诺：是指受要约人同意要约的意思表示。
一经承诺并送达要约人，合同便告成立。
成立条件：
①承诺必须由受要约人向要约人发出
②承诺必须在规定的期限内到达要约人
③承诺的内容必须与要约的内容一致
④承诺必须表明受要约人决定于要约人订立合同
⑤承诺的方式必须符合要约的要求
口头、书面、行为
承诺撤回：受要约人在发出承诺通知后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人或者与承诺通知同时到达要约人。
承诺迟延：通常的迟延，视为新要约
特殊的迟延，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺以外，该承诺有效。
合同成立时间和地点：由承诺实际生效的时间和地点决定。
（五）合同的形式
书面形式：合同书、信件、数据电文
口头形式：录音
（六）原则
自由原则、诚实信用原则、合法原则
二、合同成立与合同生效
（一）合同生效的概念
合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。
（二）合同成立与生效的区别
1、两者的概念和性质不同
合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。
合同成立后并不当然生效，合同若要生效，则取决于其是否符合国家的意志和社会公共利益。
2、两者的要件不同
成立：要约和承诺
生效：行为人具有相应民事行为能力；意思表示真实（行为人将其设立、变更、终止民事权利义务的内在意思表示于外部的行为）；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。
（三）效力待定合同
行为能力欠缺；代理权欠缺；处分权欠缺
（四）可变更、可撤销合同
重大误解；显失公平；欺诈、胁迫、乘人之危
（五）无效合同
欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体、第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、法规强制性规定。
（六）合同被确认无效或被撤销的法律后果
返还财产；赔偿损失
三、合同的履行
双务合同履行中的抗辩权：
（一）同时履行抗辩权（延期的效力）
1、当事人须因同一双务合同而互负义务
2、当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期
3、对方当事人未履行债务或未按约定履行债务
4、对方当事人的对待履行是可能履行的
（二）先履行抗辩权（延期的效力）
1、当事人因双务合同互负债务
2、当事人一方须有先履行的义务
3、先履行一方到期未履行债务或未适当履行债务
（三）不安抗辩权（终止的效力）
1、当事人须因双务合同互负债务
2、当事人一方须有先履行的义务且已届履行期
3、后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形
4、后履行义务一方没有对待给付或提供担保
四、合同的保全、变更和转让
1、保全
代位权
债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期；债务人怠于行使其到期债权；债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成伤害；债务人的债权不是专属于债务人自身的
债权。
撤销权
客观条件：债务人实施了处分财产的行为；债务人处分财产的行为已经发生法律效力；债务人处分财产的行为已经或将要严重损害债权
主管要件：债务人与第三人具有恶意
2、变更
原已存在合同关系
合同的变更在原则上必须经过当事人协商一致
合同的变更必须遵循法定的程序和方式
合同变更必须使合同内容发生变化（非实质条款的变更）
3、转让
须有有效的合同权利存在
转让双方之间须达成合同
转让的合同权利须具有可让与性
需通知债务人
须依法办理有关手续。