2013年乐山新建商业
乐山市沙湾区美女峰风景区旅游开发项目节能评估报告
（3）全面完成万佛寺的恢复重建，全部投入使用，投资0.2亿元。
（4）全面完成观光电梯建设，投资0.8亿元。
（5）完成游人接待中心及五星级酒店一期普通客房，使景区有较好的接待能力投资1亿元。
（二）第二期工程（2014—2015年）总投资1亿元
《评价企业合理用热技术导则》GB/T3486-1993。
《评价企业合理用水技术通则》GB/T7119-1993。
《企业能源计量器具配备与管理导则》GB/
中华人民共和国国家标准法综合能耗计算通则
四
能源供应情况分析评估
（一）项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）
（二）主要耗能工序及其能耗指标
主要耗能供需在于景区照明，空调知冷制热，餐烹调制，等用电，在餐烹以及加热等方面使用热气，在生活接待等方面用水；工序均为一般简单工序供应，能耗指标是年耗电约为1050万千瓦小时；耗燃气约为80万立方，耗水约为50万立方。
五
项目用能情况分析评估
（一）工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响
美女风景区旅游开发属于新建项目，正在进行的景区供电供水供燃气技术设计方案都采用了国际流行和通用的技术规范，严格控制能量消耗，确保节能措施的实现。在建设过程中，全部的技术方案均按照满足接待、满足客人、保证供应原则安排。
综合业主方和地方政府合作方案以及设计规划方案分析，美女峰风景区在节能效果方面的措施得当，设计合理，计算标准科学合理合法，在电能和燃气能源以及水能源方面的适用于避让措施都是可行的。除了现有的设计方案目前还没有跟好的替代方案。
2013年四川各市GDP和人均GDP排名
学习辅助网 2013年四川各市GDP和人均GDP排名时间：2014年03月05日2013年，四川省经济总量达到26260.77亿，全省人均GDP为32516.25元，低于全国平均水平，从各地级市来看，成都、绵阳和德阳GDP继续领先，甘孜州GDP位列最末；从人均GDP来看，四川仍只有攀枝花和成都人均GDP超过全国平均水平，人均GDP分别为10506.07美元和10373.89美元，超越1万美元大关。
其它地市人均GDP均低于全国平均水平，巴中人均GDP最低，为2030.12美元。
2013年四川各市GDP和人均GDP排名（来源：中国排行网）排名地级市2012年GDP(亿元)2013年GDP(亿元)2012年常住人口(万)人均GDP(元)人均GDP(美元)人均GDP排名1成都8138.949108.891417.7864247.5610373.8922绵阳1346.421455.12464.0231358.995063.4663德阳1280.21395.94353.1339530.486382.8934宜宾1242.761342.8944630109.644861.7385南充1180.361328.55630.0321087.093404.88186达州1135.461245.41549.2722673.913661.10167凉山州1122.671214.4456.126625.744299.19138泸州1030.51140.4842526834.824332.95129乐山1037.751134.79325.4434869.415630.27510资阳984.721092.36358.8530440.574915.16711内江978.181069.34371.8128760.394643.871012自贡884.81001.6271.3236915.825960.70413眉山775.21860296.6428991.374681.16914广安752.2835.1321.6425963.814192.311415攀枝花740.03800.9123.0965066.2110506.07116遂宁682.4736.6326.7722541.853639.771717广元468.66518.825320505.933311.041918雅安398.05418152.6527382.904421.451119巴中390.4415.9330.7912572.932030.122120阿坝州203.7423490.6725807.874167.131521甘孜州175.02201.2112.217932.262895.4820全省23849.826260.778076.232516.255250.31学习辅助网学习路上必备的交流学习网站莘莘学子必备的交流网站----学习辅助网。
2013年全国房地产开发和销售情况
房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数 按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投 资实际增速外，其他月份只计算名义增速。
揭贷款14033亿元，增长33.3%。
四、房地产开发景气指数
2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 97.21，比上月提高0.83点。
表1 2013年全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长 （%）
房地产开发投资（亿元）
86013
19.8
其中：住宅
58951
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面 积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期 停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工 后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面 积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的 房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房 屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工 面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
比上年增长 （%）
全国总计
130551
17.3
81428
26.3
东部地 区
63476
19.3
49327
28.4
中部地 区
35191
16.8
16524
26.9
西部地 区
31883
14.1
15576
19.6
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建 设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投 资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
乐山商业调查报告最最新
乐山商业调查报告最最新引言乐山市位于四川省，地理位置优越，交通便捷，是四川省重要的商业中心之一。
本文将对乐山市商业状况进行调查分析，以便了解该市商业发展的最新动态。
商业概况乐山市的商业环境良好，有多个商业区域和市场。
其中，市中心商业区是最繁华的地区之一，拥有众多商铺和购物中心。
乐山市还有多个批发市场和农贸市场，为本地居民提供各类商品和农产品。
零售业态乐山市的零售业态多样，包括百货店、超市、专卖店等。
百货店是该市最受欢迎的购物场所之一，提供各类商品，包括服装、家居用品、电器等。
超市也非常普遍，方便居民购买日常用品。
专卖店则主要销售特定品牌的商品，如服装、鞋子、化妆品等。
餐饮业态乐山市的餐饮业态丰富多样。
本地特色的川菜是最受欢迎的菜系之一，吸引了许多游客前来品尝。
乐山市还有各类中餐、西餐、快餐等餐厅，满足不同人群的口味需求。
咖啡馆和茶楼也非常受欢迎，成为居民休闲娱乐的场所。
旅游业发展乐山市的旅游业得到了快速发展。
乐山大佛是该市最著名的旅游景点之一，每年吸引了大量游客前来观光。
该市还有其他名胜古迹和自然风景区，如峨眉山、九龙佛顶、犍为古城等，为游客提供了多样化的旅游选择。
商业挑战和机遇乐山市的商业面临一些挑战，例如市场竞争激烈、人口流动性较大等。
随着城市经济的快速发展和人民生活水平的提高，乐山市商业仍然具有较大的发展潜力。
政府应该加强对商业的支持和引导，鼓励企业创新，提升服务质量，以适应市场需求。
，乐山市商业发展的最新动态显示，该市商业状况良好，零售业态丰富，餐饮业态多样，旅游业蓬勃发展。
商业面临一些挑战，需要政府和企业共同努力。
相信在各方的支持下，乐山市商业将会继续取得更大的成就。
以上为乐山商业调查报告的概要，详细内容请参考附录。
重庆市万州区滂龙商贸有限公司、乐山市沙湾区住房和城乡建设局颁发商品房预售许可证一案二审行政裁定书
重庆市万州区滂龙商贸有限公司、乐山市沙湾区住房和城乡建设局颁发商品房预售许可证一案二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政许可【审理法院】四川省乐山市中级人民法院【审理法院】四川省乐山市中级人民法院【审结日期】2020.11.11【案件字号】(2020)川11行终157号【审理程序】二审【审理法官】易晓芸钟小红罗喆予【审理法官】易晓芸钟小红罗喆予【文书类型】裁定书【当事人】重庆市万州区滂龙商贸有限公司;乐山市沙湾区住房和城乡建设局【当事人】重庆市万州区滂龙商贸有限公司乐山市沙湾区住房和城乡建设局【当事人-公司】重庆市万州区滂龙商贸有限公司乐山市沙湾区住房和城乡建设局【代理律师/律所】瞿政四川简法律师事务所;王蓉四川简法律师事务所;张亢四川明炬（乐山）律师事务所【代理律师/律所】瞿政四川简法律师事务所王蓉四川简法律师事务所张亢四川明炬（乐山）律师事务所【代理律师】瞿政王蓉张亢【代理律所】四川简法律师事务所四川明炬（乐山）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】重庆市万州区滂龙商贸有限公司【被告】乐山市沙湾区住房和城乡建设局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
【权责关键词】合法违法证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审理查明的事实与一审裁定认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
《最高人民法院关于适用的解释》第十三条规定，债权人以行政机关对债务人所作的行政行为损害债权实现为由提起行政诉讼的，人民法院应当告知其就民事争议提起民事诉讼，但行政机关作出行政行为时依法应予保护或者应予考虑的除外。
乐山市商业调查报告最最新
丑皮匠
玉堂街
箱包
45
320
靓影
玉堂街
饰品
15
405
都市丽人
玉堂街
服饰
40
300
手机配件
玉堂街
通讯
9
420
杨皮匠
中土桥街
鞋
60
139
娜娜
中土桥街
化妆品
8
156
成都联合友信地产顾问
中百、金桥商场临近街道租金示意图
租金300-500元/月· ㎡ 租金150元/月· ㎡左右
玉堂街是乐山老城区传统的黄金口岸，目前较好位置的租金价格在300450元/月·㎡之间，但由于重百-沃尔玛商圈的崛起，人流发生改变，该街 道人气逐渐不如以前。金桥商城位于中土桥街东侧，由于当地人群习惯行 走西侧，因此东侧租金比西侧租金价格低一半。
商铺面积（单位：㎡）
50 35 15 105 35 55 48 30 30 35 32 35
租金（元/月/㎡）
233 285 333 214 297 136 114 194 139 107 151 130
木华
摩西· 多拿滋 流行风 淘淘 芭拉公馆
县街
县街 县街 县街 县街
板鞋
餐饮小吃 女鞋 女装 女装
室内步行街
外街中段 外街入口处 外街入口处 外街中段 广场入口处 广场入口处 土桥街
通讯
饰品 甜点 餐饮小吃 零食 鞋类 服饰 珠宝
35
35 15 10 35 60 50 200
35
120 400 350 120 750 650 500
根据调查情况得知，嘉瑞财富中心项目内租金为450-800元/月·㎡， 外街租金150元/月· ㎡左右，室内步行街租金为50元左右/月·㎡,物管 费用为3-3.5元/月· ㎡。沃尔玛超市内店前区租金在150-300元/月·㎡ 之间。周边商业租金以沃尔玛重百为中心，越靠近主力店位置越贵。
乐山万达广场营销策划方案
乐山万达广场营销策划方案一、背景分析1.1 公司概况乐山万达广场是万达集团旗下的一家综合性商业地产项目，位于四川乐山市市中心，是当地最大的购物中心之一，总面积达到50万平方米。
乐山万达广场拥有近300家商铺，包括国内外知名品牌、大型连锁超市、餐饮娱乐场所以及电影院等。
1.2 市场分析乐山市是四川省的一个重要商业城市，人口众多，消费能力较强。
随着人们生活水平的提高，购物消费已经成为乐山市居民消费的主要方式之一。
然而，随着电商的崛起，传统实体商业受到了一定的冲击，面临着市场竞争的压力。
1.3 竞争对手分析乐山市有着众多的购物中心和商业街，其中包括万达广场的竞争对手有乐山商业城、鼎汇商厦等。
这些竞争对手拥有较高的知名度和较大的品牌影响力，与乐山万达广场共同争夺乐山市消费者的购物需求。
二、目标市场及定位2.1 目标市场乐山万达广场的目标市场主要是乐山市的中高收入人群，他们注重品质和时尚，对购物有较高的需求和较强的消费能力。
此外，由于乐山万达广场位于市中心，还会吸引到一部分来自乡镇的周边居民。
2.2 定位乐山万达广场将以时尚、高品质、多元化的形象作为定位，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性购物中心。
通过提供优质的服务和丰富的产品，吸引目标市场的消费者并建立品牌优势。
三、市场推广策略3.1 品牌塑造乐山万达广场将通过加强品牌宣传，提高品牌影响力。
可以通过电视、广播、报纸、网络等媒体进行广告投放，同时还可以与一些知名品牌进行合作推广，提高乐山万达广场的知名度和美誉度。
3.2 促销活动为了吸引消费者，乐山万达广场将定期举办各种促销活动，例如折扣销售、特价商品、满赠活动等。
此外，还可以组织一些独特的活动，如时尚秀、演唱会、签售会等，进一步提升乐山万达广场的热度和吸引力。
3.3 会员营销乐山万达广场将推出会员制度，为消费者提供优惠、礼品、积分等福利，并通过短信、电子邮件等方式将最新的促销信息传递给会员。
乐山市城市总体规划(2010-2030)
文本目录第一章总则 (1)第二章发展目标与战略 (2)第三章市域城乡统筹规划 (2)第四章城市规划区城乡空间协调发展规划 (14)第五章城市性质与规模 (16)第六章中心城区空间布局结构规划 (16)第七章中心城区用地规划 (19)第八章中心城区综合交通规划 (25)第九章中心城区绿地水系与景观系统规划 (30)第十章中心城区历史文化保护规划 (34)第十一章中心城区旧城更新规划 (35)第十二章中心城区市政基础设施规划 (36)第十三章中心城区综合防灾减灾规划 (40)第十四章中心城区环境保护规划 (41)第十五章中心城区建设用地控制 (42)第十六章中心城区近期建设规划 (43)第十七章中心城区中期建设规划 (45)第十八章远景发展设想 (46)第十九章规划实施措施 (47)第二十章附则 (48)第一章总则第一条规划目的为促进乐山市社会经济发展，科学合理地进行城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，特制定《乐山市城市总体规划（2010-2030）》（以下简称本规划）。
第二条规划指导思想和原则贯彻“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放的要求”的方针，以“全面、协调、可持续发展”的科学发展观为指导编制城市总体规划，遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要，充分发挥城市规划的调控作用。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2.《中华人民共和国土地管理法》（1999年）3.《城市规划编制办法》（2006年）4.《四川省城镇体系规划（2001-2020）》；5.《乐山市土地利用总体规划》（1997－2010）；6.《乐山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；7.国家、四川省相关的其他政策和法律文件。
乐山房地产项目情况
乐山项目
领地·时代广场
• 国际都市品位生活典范
时代广场紧邻西南最大城市广场 —— 乐山广场，占地 65 亩，总建筑面积 18 万平方米，为乐山复合性城市建筑群， 包括高尚电梯公寓、商业步行街、购物中心和乐山首座 5A 智能化、首座国际视野写字楼。 2004 年，时代广场 荣获中国乐山地标建筑群标志楼盘奖，成为乐山城市地标 的象征。 随着零售巨头 -- 北京华联购物中心火爆登场、 西南首家地市级五星数码影院即将开业和众多商家的入住， 时代广场商业价值迅速提升，成为乐山中心城区最具发展 潜力和人气的新商业圈。
领地眉山项目
领地·凯旋帝景
• 国际人居典范
领地集团携国际化人居理念进驻眉山，倾力打造 眉山首个国际社区 —— 凯旋帝景。项目位于岷江 之畔、东坡湖新区核心地段，以象征高尚与荣耀 的法国凯旋文化为基石，邀请香港著名景观大师 亲临眉山，首次将景观设计和建筑设计置于同一 高度，巨资打造眉山城市名片。凯旋帝景引入国 际化规划理念，参与城市规划建设和大生态环境 建设，提出 “ 和谐、多元、生态 ” 的国际社区 架构，社区规划为多层花园洋房区、中央景观式 生态别墅区、高层景观式电梯洋房区三大板块， 占地 150 亩，总建筑面积逾 18 万平方米。
西城区域是乐山最具发展潜力区域，而本项目座落于西城片区的核心地 （柏杨西路与长青路交汇处），内接新广场，外联长药厂、苏稽片区；小 区内1万㎡绿色景观和500亩生态绿心。
• 占地面积：100亩 • 户型区间：40-130平米，90平米是主力户型 • 价格：待定
民生·领峰
• 位置：乐山市滨江路岷江河畔（凌江峰阁旁）
领地广东项目
领地·海纳天河
• 广东 -- 领地·海纳天河项目，占地 70 亩 , 总建筑面积 132000 平方米，成为集团公司 进军广东的第一个高品质楼盘。
乐山市人民政府关于进一步加强乐山市城市规划管理的通告-
乐山市人民政府关于进一步加强乐山市城市规划管理的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乐山市人民政府关于进一步加强乐山市城市规划管理的通告为进一步加强城市规划管理，切实保护世界文化与自然遗产和国家历史文化名城，建设环境优美、特色鲜明、经济发达、城乡协调发展的“双百”区域中心城市和国际旅游目的地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》和经市人大常委会审议、省人民政府批准的《乐山市城市总体规划（2011-2030）》，现就有关事项通告如下：一、乐山市城市规划区、中心城区及主城区范围界定。
（一）乐山市城市规划区范围：包括市中区、沙湾区、五通桥区全部行政区域范围，面积约1916平方公里。
（二）乐山市中心城区建设用地范围：北至嘉峨旅游通道-乐北快速路，西至苏西大道-乐沙快速路，东至乐五快速路，西南至谭坝乡以北，东南至绕城高速公路，面积约288平方公里。
（三）乐山市主城区范围（即市直管区域）：包括青江、柏杨坝、蟠龙、老城、绿心、棉竹、通江、肖坝、岷江东岸、牟子、高新区、水口、苏稽、杨湾十四个片区及大佛景区等区域，面积约236平方公里。
具体范围如下：1.市中区张公桥、泊水街、上河街、肖坝、通江、柏杨、大佛七个街道办事处行政区域范围。
2.市中区牟子镇、九峰镇、车子镇三个镇行政区域范围。
3.市中区全福镇的台子村、下沟村行政区域范围。
4.市中区凌云乡的凌云村行政区域范围。
5.市中区棉竹镇的棉竹铺社区、张铺儿村、高坝村、袁坝村、来鹤寺村、太和寺村、石板滩村、冷水寺村、石桥冲村、仙米寺村行政区域范围。
6.市中区杨湾乡的杨湾场社区、红阳村、沙井村、灵官村、唐村村、长虹村、长春村、刘浩村行政区域范围。
乐山商贸发展的实践与对策研究
要 由成都的第三方 物 流公 司进行 配送 ， 个周 期需 要 ７ ９ 整 — 天的时间 ， 不仅 使急需 商 品不能及 时到店 ， 这 而且 占用 了企
业大量的周转资金 。 （ ） 二 缺乏有力的政 策 支持 由于商贸流通的发展是软指标 ， 没有纳入地方各级 领导 的考核 范围 ， 因而在安排工作 时没有 把商贸流通建设放 在应 有的位 置。市委市政府已决定把乐山建 设成 为“ 西南 商贸 川
稿
４
乐山 贸 展的 践与 研 商 发 实 对策 究
口 课 题 组
Hale Waihona Puke （ 乐山 ６４ ０ ） 四川 １０ ０
摘要 ： 乐山商 贸业 自改革开放 以来有 了长足的发展 ， 但在 当前发展 中存 在诸 多问题 ， 此， 围绕把 乐山建成 “ 为 要 川 西 南商贸重镇 ” 目标搞好现 代商贸的发展 ， 的 要大力发展 以连锁为代表 的新 型商业业 态和城 乡一体化 的物流体 系， 要 加 紧培养现代 商业人才 ， 要加 大对现代商贸的扶持 力度 。 关键 词 ： 乐山 商贸 实践与对策 中图分类号 ： １７ Ｆ ２ 文献标 识码 ： 文章编号 ：０９－ ９ ２ ２０ ）４一ｏ ０ Ａ １０ ６ ２ （０ ７ ０ ５－ ３
的大型的交易场所 。 ４ ．没有第 三方 物流企业 。 目前 ， 山市还 没有社 会化 、 乐 专业化 的第三 方物流公 司 ， 流通 服务业 在商 品运 输 、 物流 配 送上基本是 自备运输 ， 走的是“ 小而全 ” 的传统路子 。由于没 有形成专业化 的运 输和 物流 配送 ， 业运行 成本 过高 ， 企 严重 地影响 了企业 的经 济效 益和 规模化 经营 。北京 华联成 都店 的物流配送从下单到 收货最多 只需 ２天， 而乐 山店进货则需
乐山市人民政府办公室关于印发乐山市政府投资项目管理办法(试行)的通知
乐山市人民政府办公室关于印发乐山市政府投资项目管理办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】乐山市人民政府•【公布日期】2012.09.14•【字号】•【施行日期】2012.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文乐山市人民政府办公室关于印发乐山市政府投资项目管理办法（试行）的通知各区、市、县、自治县人民政府，乐山高新区管委会、峨眉山-乐山大佛景区管委会，市级各部门：《乐山市政府投资项目管理办法（试行）》已经2012年8月1日市政府第16次常务会议审议同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
乐山市人民政府办公室2012年9月14日乐山市政府投资项目管理办法（试行）第一章总则第一条为建立健全科学、民主、高效的政府投资项目决策和组织实施程序，确保工程质量，提高投资效益，根据有关法律、法规，结合乐山实际，制定本办法。
第二条本办法所称的政府投资项目，主要包括：（一）财政预算内外资金安排的建设项目。
（二）政府性基金安排的建设项目。
（三）政府性融资以及用财政性资金作为还款来源或还款担保的借贷性资金安排的建设项目。
（四）其他政府性资金安排的项目。
第三条政府投资项目管理必须坚持以下原则：（一）严格执行基本建设管理程序，禁止边勘察、边设计、边施工。
（二）政府投资项目造价管理应当遵循估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算的原则。
（三）严格执行项目法人制、招投标制、合同管理制、建设监理制和安全生产责任制，确保工程质量。
第四条发展改革部门为政府投资项目的综合管理部门，具体负责政府投资项目前期审批、计划编制和下达、协调监督等综合管理工作。
经信、交通、监察、财政、住建、国土资源、环保、水务、审计及其他有关部门按各自职责对政府投资项目进行管理和监督。
第二章前期管理第五条政府投资项目实行项目储备制度。
国民经济和社会发展中长期规划、区域发展规划、专项规划和发展建设规划中拟建的政府投资项目，由政府有关部门和项目单位开展项目前期工作，每季度末向综合管理部门提出需列入政府投资项目储备库的项目，经综合管理部门组织咨询论证后列入政府投资项目储备库，并实施动态管理。
乐山市商贷转公积金贷款条件及流程
乐山市商贷转公积金贷款条件及流程在乐山啊，好多朋友都背着商业贷款的压力呢。
这商业贷款的利息就像个小吸血鬼，每个月都要吸走不少钱。
这时候啊，要是能把商贷转成公积金贷款，那可就像从乌云密布的天一下走到了阳光灿烂的地儿了。
那啥样的条件能转呢？这就跟闯关似的，得一道道过。
咱先说说公积金这方面的条件。
你得是正常缴存公积金的职工，这就好比你是某个神秘俱乐部的成员，只有成员才有资格享受特殊待遇。
公积金缴存得达到一定的时间要求，就像你在这个俱乐部里得有一定的资历，不是刚进来就能享受最好的东西的。
缴存的时间要求就像是一道门槛，你得跨过去。
而且啊，公积金账户得是正常状态，要是账户出了啥毛病，就像你在俱乐部里犯了规，那肯定就不行啦。
再说说房子这边的情况。
房子得符合相关的规定，这房子就像个参赛选手，得符合比赛的标准才能入围。
比如说房子的性质啊，有些特殊性质的房子可能就不能转，这就像某些特殊身份的人不能参加某些比赛一样。
房子的产权得清晰得很，要是产权乱得像一团麻，那谁也不敢给你转啊，这就好比你都不知道这个东西是谁的，谁敢乱动呢？还有啊，商业贷款这一块也有要求。
你的商业贷款得是正常还款的状态，要是你老是拖着不还钱，就像个赖皮一样，那怎么可能让你转呢？商业贷款银行那边也得同意你转才行，这就像你要转学，原来的学校得点头啊。
那流程是啥样的呢？你得先去了解自己到底符不符合条件，这就像你要去打仗，得先看看自己有没有这个本事一样。
你可以去公积金管理中心打听打听，或者打个电话问问，可别嫌麻烦，这关系到你的钱袋子呢。
要是符合条件了，你就得把各种材料准备好，这些材料就像你的武器一样，少了哪个都不行。
材料包括你的身份证啊，购房合同啊，商业贷款合同啊，还有公积金缴存证明等等。
这些材料就像拼图的碎片，缺一块都拼不出完整的画面。
准备好了材料，你就把材料提交给公积金管理中心。
这就像把你的参赛作品交上去一样。
公积金管理中心就会开始审核，这个审核过程就像评委打分一样，得仔仔细细地看。
乐山市市中区万达片区租房价评估
乐山市市中区万达片区租房价评估摘要：一、乐山市市中区简介1.地理位置2.经济发展3.人口及产业结构二、万达片区概述1.地理位置2.商业及住宅发展3.交通及配套设施三、租房价评估标准1.房价影响因素2.市中区房价走势3.万达片区租房价优势四、租房价评估结果1.乐山市市中区整体租房价2.万达片区各类房源租房价3.投资及自住需求分析五、结论与展望1.万达片区租房价潜力2.市中区未来发展趋势3.投资及购房建议正文：【乐山市市中区简介】乐山市市中区位于四川省中部地区，地处四川盆地西南，是乐山市的政治、经济、文化中心。
市中区地理条件优越，自然资源丰富，具有较高的经济发展潜力。
近年来，市中区积极发展第二产业和第三产业，优化产业结构，提高城市竞争力。
目前，市中区已形成以工业、服务业为主导，农业为辅的多元化发展格局。
市中区人口规模适中，居民生活水平稳步提高，消费需求不断增长。
【万达片区概述】万达片区位于乐山市市中区南部，紧邻城市主干道，交通便利。
作为市中区的新兴商业及住宅区域，万达片区发展迅速，吸引了大量开发商投资建设。
片区内商业设施齐全，包括大型购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐等，满足居民日常生活需求。
此外，万达片区教育资源丰富，医疗设施完善，为居民提供优质生活保障。
【租房价评估标准】乐山市市中区房价受诸多因素影响，包括地理位置、交通便利程度、周边配套设施、教育资源等。
近年来，市中区房价整体呈上升趋势，尤其在新兴区域如万达片区，房价上涨更为明显。
万达片区作为市中区优质生活区域，具有较高的租房价优势。
【租房价评估结果】根据相关数据统计，乐山市市中区整体租房价呈上升趋势，其中万达片区各类房源租房价相对较高。
万达片区住宅房源租金在1500-3000 元/月之间，商业房源租金在3000-6000 元/月之间。
投资方面，万达片区住宅及商业房源租金回报率较高，具有较好的投资价值。
自住方面，万达片区优质的生活环境和便捷的配套设施，为居民提供舒适的居住体验。
综合体影视城建设项目-商业计划书
综合体影视城建设项目商业计划书乐山文化产业投资发展有限公司二零一七年九月十日目录第一章摘要…………………………………………………第二章公司介绍……………………………………………一、基本简介…………………………………………………二、组织架构及管理…………………………………………三、公司运营现状……………………………………………第三章项目背景及建设……………………………………一、项目简介…………………………………………………二、项目背景…………………………………………………三、项目建设内容及规模……………………………………第四章项目行业市场分析…………………………………一、全国市场分析……………………………………………二、区域市场分析……………………………………………第五章项目定位及分析……………………………………一、项目定位…………………………………………………二、优势分析…………………………………………………第六章项目运营策略………………………………………一、项目运营模式……………………………………………二、项目营销策略……………………………………………三、项目经营管理……………………………………………第七章项目竞争和风险分析………………………………一、竞争对手分析……………………………………………二、风险与对策………………………………………………第八章融资方案……………………………………………一、融资方案…………………………………………………二、退出机制…………………………………………………第九章投资估算与财务分析………………………………一、投资估算…………………………………………………二、财务分析…………………………………………………第十章结论…………………………………………………附件一、影城设施设备采购附件二、项目卫星地图附件三、项目用地现状图第一章摘要《综合体影视城建设项目商业计划书》充分展示了公司基本情况、行业及市场分析、竞争分析、运营策略、财务分析、风险分析等内容，把握行业市场现状和发展趋势、运营策略，深度进行了财务分析，充分体现项目的运营价值。
乐山市区域商业项目情况
乐山市区域商业项目情况一、商业背景近年来随着城市经济和城市建设的发展，以及城市居住区域的不断扩大，乐山的商圈环境由单一集中逐渐分散，呈现出多商圈局面，零售业更加繁荣。
目前乐山市中心区域商业体系结构为：由市级商业中心、区级商业中心，社区（居住区）商业、专业（特色）街（区）四大类，以及各类专业批发市场和现代物流体系组成。
二、商圈及商业中心1、老城区商圈●涵盖区域：白塔街、东大街、土桥街、府街、玉堂街、人民南路。
●商圈特点：区域内主要以百货超市、专卖店、购物街为主（金杯银座、中百超市、重百、三八超市、摩尔春天百货等）●消费群体：乐山市民及周边城镇居民●老城区商圈是乐山市最早的商圈，业态有百货、超市、服装鞋帽、家居用品、名品折扣店等，随着摩尔春天百货、重百和沃尔玛的入驻，改写了老城区商圈缺乏大型卖场的历史。
2、牛咡桥商圈●涵盖区域：牛咡桥市场、嘉定路、青石桥●商圈特点：以步行街、百货商场、沿街商铺为主●消费群体：城区居民、批发商该区域处于新城区、老城区承上启下的地位，其一直是市中心的商业腹地，牛咡桥批发市场是它的典型代表和最初形成商圈的核心。
随着嘉州数码城、联通、百威电器、国美电器、五星电器、红旗连锁、德克士等商家的进入，商圈的业态更加丰富。
3、乐山广场商圈●涵盖区域：白燕路、凤凰路、辐射通江、绵竹●商圈特点：商圈内商业项目体量大、配套齐、购物环境佳●消费群体：乐山居民及外来游客●以北京华联时代广场店为中心，周边店铺的业态主要有服饰、小百货、餐饮、家居装饰、休闲娱乐。
三、商业街1、泌水院步行街泌水院步行街全长300米、宽20米，以年轻人为主要经营对象的中低档服饰街。
业态以服饰为主，兼营部分餐饮、数码、网吧等。
2、玉堂街玉堂街长120米，宽20米，是乐山市传统商业街之一，主要以百货、餐饮、零售商品交易为主。
泌水院步行街平面图↓玉堂街夜景↓3、土桥街土桥街位于乐山的核心商业地段，业态以服装、鞋类经营为主，百货、通讯、金融为辅，以沿街商铺为主，商铺层高较低，街道也比较窄，停车场等商业配套也比较缺乏。
乐山市沫若广场文化背景
乐山市沫若广场文化背景乐山市沫若广场文化具有广泛的群众性。
乐山市沫若广场是城市公共生活最集中的地方，是政府公益性最能体现的地方，也是城市公共文化集中展示的地方。
乐山市沫若广场，作为城市的公共空间，成为市民社交、休闲与受教育的场所，也成为外来旅游者旅游与休憩之处。
乐山市沫若广场上所进行的任何文化活动，均向群众开放。
这种群众性决定乐山市沫若广场文化必走平民化道路，即使是高水平的文艺演出，也要兼顾到雅俗共赏。
乐山市沫若广场文化的主体是群众，乐山市沫若广场文化若没有群众的广泛参与就会变得枯燥干瘪。
广大群众自发地组织参与，不受任何条件的限制，集歌舞剧各类节目为一体，融吹拉弹唱多种形式于一炉，人们以自己最喜欢的方式自得其乐，愉悦身心。
由于乐山市沫若广场的公益性和开放性，乐山市沫若广场文化活动参与面之广，观众面之广，是任何形式的文化活动所无法比拟的。
乐山市沫若广场文化活动既有高雅文化、又有大众文化，以其特有的包容量，吸引不同年龄、不同行业、不同文化层次的人们广泛参与。
乐山市沫若广场文化具有新鲜的时代性。
乐山市沫若广场文化的出现，标志着时代的进步与文明的发展，展示了人民群众文明向上的精神风貌。
它围绕着时代的主旋律，通过健康向上、丰富多彩、人们喜闻乐见的文化活动，在宣传党的政策方针、服务经济建设和体现市场经济的发展上起到了不容忽视的作用，这又为当今的乐山市沫若广场文化赋予了新的时代特点和新的社会使命，它的活动方式已从分散的、自发的活动走向普遍性的、规模性的、有序的活动，特别是它的活动内容已不是简单的休闲娱乐，而是涉及科技教育、文化卫生体育等多文化角度，包含普及与提高、高雅与通俗、学习与娱乐等诸多方面，这是其他文化活动所不能及的。
乐山市沫若广场文化具有鲜明的地域性和浓郁的民族性。
不同的地域拥有不同的风俗，因而产生和传承着不同的文化乐山市沫若广场，使得具有地方特色的民间艺术得以在广大群众面前展现。
因此，乐山市沫若广场文化从它的产生到形成，都以自己独特的内容存在着、发展着，构成了多姿多彩的地域性乐山市沫若广场文化。
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110亩
18万㎡
1.5
城西高铁站前 广场对面
三站合一、公交9路、12路
1500
2
意凡家世界
20-60
大型家居商业中心
40亩
10.1万㎡
3.3
乐山市高新区 迎宾大道
公交10、301路
359
地下1层，地上6层，一层不卖，主 力商铺总价30-50万。预计在 2014.2月出价格。现在排号交2万 抵5万，1-10号每天减 200元。
乐山新建大型商业情况
序 号 名称 商铺区 间/㎡ 项目类型 总占地 建筑面积 容积率 项目地址 /㎡ 周边配套 车位个数 备注
地下1层，地上4层，一层均价 37000元/㎡，2层均价15000元/ ㎡，3楼赠送阳台，3层均价10000 元/㎡,4层为四合院需整买（未 开）
1
嘉州新天地
20—180
商铺, 商业综合体
3
世豪广场
/
住宅, 公寓, 写字 楼, 商铺, 商业 249.7亩 综合体
68万㎡
2.8
青江新区进站 大道与盘龙路 交汇处
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对外销售3.7万平米的“情景开放 式环形商业街”预计2014.3月出价 格。现在排号一个号交5万抵10 万，分A卡、B卡、C卡，A卡排10个 号，B卡4-9个号，C卡2-3个号。根 据ABC顺序选择商铺位置
4 星辰青年广场
/
住宅, 公寓, 写字 楼, 商铺, 商业 综合体
52.2亩
18.15万㎡
3.88
乐山师范院校、乐山市卫校、 海棠路325号 新力职业学校乐山职业技术学 （乐山师范学 院、乐山市海棠公园、乐山市 院旁） 人民医院、4星级金棠大酒店。 公交6、8、10、13路
958
大部分开发商自持，对外销售部分 预计在2014年3月开