物业管理条例考试试题
物业管理(法律法规条例)相关试题
物业管理（法律法规条例）相关试题1、根据《广东省物业管理条例》，业主委员会一般由（）人的单数委员组成，每届任期不超过（）年，可以连选连任。
A、3-9，3B、5-15，5C、7-15，3D、9-13，5答案：B2、根据《广东省物业管理条例》，建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积（）的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于（）平方米，最高不超过（）平方米。
A、1‰，30，200B、1、5‰，40，250C、2‰，50，300D、2、5‰，60，350答案：C3、根据《广东省物业管理条例》，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于（）层。
A、一C、三D、四答案：D4、住宅室内装饰装修活动，未经（），禁止变动建筑主体和承重结构。
A、建设单位批准B、物业服务企业批准C、政府部门批准D、原设计单位批准答案：D5、根据《广东省物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
（）A、业主B、建设单位C、业主委员会D、物业公司答案：B6、专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
B、建筑单位C、业主委员会D、物业公司答案：A7、根据《广东省物业管理条例》，住宅专项维修资金实行（）的原则。
A、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督B、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督C、专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督D、专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督答案：B8、根据《广东省物业管理条例》，共用设施设备不包括以下哪项？A、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵B、电梯、天线、照明设施、供电线路C、小区宣传公告栏D、物业服务中心内部的办公桌椅答案：D9、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处（）的罚款；对单位可以处（）的罚款。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
(助理)物业管理条例学习测试题1
(助理)物业管理条例学习测试题1物业管理条例学习测试题(标准答案) 一、单项选择题1．房屋的所有权人为。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分制定。
A、省、自治区、直辖市制定B、物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第条规定。
A、第六条款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有以上投票权的业主参加。
A、全部B、1/2 C、2/3 D、20% 12．依据物业管理条例，住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有。
物业考试试题及答案
物业考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的基本职责不包括以下哪一项？A. 维护物业设施B. 管理物业安全C. 提供法律咨询D. 物业环境维护答案：C2. 以下哪个不是物业管理的基本原则？A. 合法性原则B. 服务性原则C. 盈利性原则D. 公平性原则答案：C3. 物业管理服务合同通常由谁与物业管理公司签订？A. 业主B. 开发商C. 政府D. 物业管理协会答案：A4. 物业服务费用的收取应当遵循什么原则？A. 公平原则B. 透明原则C. 合理原则D. 所有上述原则答案：D5. 物业管理中的“四保一控”指的是什么？A. 保安、保洁、保修、保绿，控制成本B. 保证、保护、保养、保障，控制风险C. 保安、保洁、保养、保绿，控制人员D. 保证、保护、保养、保障，控制成本答案：A6. 物业服务中，业主对物业服务不满意时，首先应该采取的措施是什么？A. 直接向物业管理公司投诉B. 向业主委员会反映C. 向政府相关部门投诉D. 直接更换物业管理公司答案：A7. 以下哪种情况不属于物业服务合同的解除条件？A. 物业管理公司严重违约B. 业主严重违约C. 物业管理公司破产D. 业主委员会成立答案：D8. 物业管理区域的公共设施维护费用由谁承担？A. 物业管理公司B. 业主C. 开发商D. 政府答案：B9. 物业管理公司在提供服务过程中，以下哪项不是其服务内容？A. 公共区域的清洁B. 业主私人财产的保管C. 公共设施的维护D. 公共秩序的维护答案：B10. 业主大会是业主行使权利的组织形式，以下哪项不是业主大会的职权？A. 选举业主委员会B. 制定和修改业主公约C. 决定物业服务费用的收费标准D. 决定物业服务合同的签订和解除答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物业管理公司在提供服务时，需要遵守以下哪些法律法规？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国物业管理条例》D. 《中华人民共和国消费者权益保护法》答案：A, B, C2. 物业管理公司在履行职责时，需要做到以下哪些方面？A. 保障业主的合法权益B. 提供高效、优质的服务C. 维护物业的安全和秩序D. 定期向业主报告工作答案：A, B, C, D3. 业主委员会的职责包括以下哪些内容？A. 监督物业管理公司的服务B. 代表业主与物业管理公司签订合同C. 组织业主大会D. 决定物业服务费用的收费标准答案：A, B, C4. 以下哪些行为属于物业管理中的违规行为？A. 擅自改变物业的使用性质B. 擅自占用公共区域C. 擅自拆除或改变物业结构D. 业主私自搭建违章建筑答案：A, B, C, D5. 物业管理公司在提供服务过程中，需要收集和保管以下哪些信息？A. 业主的个人信息B. 物业的设施设备信息C. 物业服务合同的执行情况D. 业主的投诉和建议答案：A, B, C, D三、判断题（每题1分，共10分）1. 物业管理公司可以随意提高物业服务费用。
2024年《物业管理条例》考试题库及答案(最新版)
2024年《物业管理条例》考试题库及答案（最新版）一、单选题1.《物业管理条例》中规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负（）交纳责任。
A、连带B、直接C、间接D、全部参考答案：A2.《物业管理条例》中规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。
A、居委会B、物业服务企业C、建设单位D、业主参考答案：D3.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处（）的罚款。
A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下参考答案：C4.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）倍以下的罚款。
A、1B、2C、1.5D、3参考答案：B5.《物业管理条例》中规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数超过（）的业主参加。
A、2/3B、1/3C、1/2D、3/4参考答案：C6.《物业管理条例》中规定，住宅物业的建设单位，应当通过（）的方式选聘物业服务企业。
A、内部合作B、招投标C、协议D、外部考察参考答案：B7.《物业管理条例》中规定，物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A、业主大会B、全体业主C、建设单位D、业主委员会参考答案：D8.《物业管理条例》中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供（）服务。
A、合格的B、相应的C、匹配的D、相配的参考答案：B9.《物业管理条例》中规定，业主委员会应当与（）选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
A、业主大会B、建设单位C、全体业主D、业主代表参考答案：A10.《物业管理条例》中规定，业主大会、业主委员会应当配合（），与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
物业管理法规知识试题(附答案)
2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开辟建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会暂时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7 日B.10 日C.15 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经预会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C. 自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理条例学习测试题(附标准答案)
物业管理条例学习测试题(附标准答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当由（C ）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与（B ）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B ）以上投票权的业主参加。
《物业管理条例》试题
《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开发建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约泄，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。
A、代表B、维护C代表和维护、D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主0参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。
经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
10%A、B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开()以前通知全体业主。
A日、7B日、10C、15日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左，必须经与会业主所持投票权()以上通过。
大会作出制左和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决左，必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。
1/3J/2A、B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A组织机构、B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的()备案A工商行政管理部门、B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行() 职责。
物业管理(法律法规条例)相关试题
物业管理（法律法规条例）相关试题1、根据《广东省物业管理条例》，业主委员会一般由（）人的单数委员组成，每届任期不超过（）年，可以连选连任。
A、3-9，3B、5-15，5C、7-15，3D、9-13，5答案：B2、根据《广东省物业管理条例》，建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积（）的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于（）平方米，最高不超过（）平方米。
A、1‰，30，200B、1、5‰，40，250C、2‰，50，300D、2、5‰，60，350答案：C3、根据《广东省物业管理条例》，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于（）层。
A、一C、三D、四答案：D4、住宅室内装饰装修活动，未经（），禁止变动建筑主体和承重结构。
A、建设单位批准B、物业服务企业批准C、政府部门批准D、原设计单位批准答案：D5、根据《广东省物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
（）A、业主B、建设单位C、业主委员会D、物业公司答案：B6、专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
B、建筑单位C、业主委员会D、物业公司答案：A7、根据《广东省物业管理条例》，住宅专项维修资金实行（）的原则。
A、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督B、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督C、专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督D、专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督答案：B8、根据《广东省物业管理条例》，共用设施设备不包括以下哪项？A、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵B、电梯、天线、照明设施、供电线路C、小区宣传公告栏D、物业服务中心内部的办公桌椅答案：D9、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处（）的罚款；对单位可以处（）的罚款。
2022年济南市物业管理条例试题
2022年济南市物业管理条例试题一、填空题[每空1分，共20分]1、海南经济特区物业管理条例于2010年7月31日发布，[2022]年[1]月[1]日开始施行。
2、市、县、自治县人民政府应当建立物业管理[联席]会议制度，协调处理物业管理的重大问题。
3、依法登记取得或者根据物权法的有关规定取得[建筑物专有局部]所有权的人，应当认定为业主。
4、业主在物业管理活动中的权利、义务按照法律法规的规定和[管理规约]、[物业效劳合同]的约定执行，但不得以放弃权利为由不履行义务。
5、业主大会会议可以采用[集体讨论]的形式，也可以采用[书面征求意见]的形式；但应当有物业管理区域内专有局部占建筑物总面积[过半数]的业主且占总人数[过半数]的业主参加。
6、物业管理区域房屋[已出售且交付业主]的专有局部面积到达建筑物总面积50%以上的，[建设单位]应当在30日内报告物业所在地人民政府物业管理主管部门。
7、住宅物业的前期物业管理，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业效劳企业；投标人少于[3]个或者住宅规模较小的，经物业所在地市、县、自治县人民政府物业管理主管部门批准，可以采用[协议方式]选聘具有相应资质的物业效劳企业。
8、建设单位应当在物业管理区域内按照不少于物业管理区域建筑物总面积[2%0]的比例配置物业效劳用房，但最低不少于[50]平方米，最高不超过[500]平方米。
9、物业效劳用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，具备水、电、通风、采光等使用功能，没有配置[电梯]的物业，所在楼层不得高于[四层]。
二、判断题[对打/错打x，每题1分，共15分]1、基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有局部，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
[√]2、业主在业主大会会议上的投票权数按其拥有的专有局部面积计算，每平方米为1票，缺乏1平方米的不计算。
[√]3、物业管理区域内地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地可以由不同的物业管理企业分割管理。
《民法典》、《杭州市物业管理条例》考试试题
《民法典》、《杭州市物业管理条例》考试试题一、单选题（共10题，每题3分）1. 《中华人民共和国民法典》实施时间是（）。
A、2020.5.28B、2022.6.1C、2021.1.1(正确答案)D、2021.5.282. 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担（）责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人（）。
A、主要;赔偿B、主要;补偿C、侵权;追偿(正确答案)D、侵权;赔偿3. 依据《民法典》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由（）的建筑物使用人给予（）。
A、可能加害;赔偿B、可能加害;补偿(正确答案)4. 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的（）。
A、全部责任B、按份责任C、补充责任(正确答案)D、连带责任5. 建筑区划内的，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）共有。
A、物业;物业B、业主;物业C、业主;业主(正确答案)D、物业;房产6. 劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人伤害的，由（）承担侵权责任。
劳务派遣单位有过错，承担相应的责任。
A、劳务派遣单位(正确答案)B、被派遣的工作人员C、承担违约责任D、接受劳务派遣的用工单位7. 业主共同决定事项（除筹集资金、改建设施、改变共有部分用途外），应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。
A、三分之一;三分之一B、三分之二;三分之二(正确答案)8. 业主共同决定筹集物业专项维修资金，改建或者重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意A、四分之三;四分之三(正确答案)B、三分之二;三分之二C、二分之一；二分之一D、三分之一；四分之三9. 召开业主大会会议，业主委员会应当于定期会议召开（）日前或者临时会议召开（）日前通知全体业主，将会议议题及其具体内容，时间，地点，方式等向全体业主公示，并按照有关规定在本市物业管理信息网络系统填报相关信息。
最新的物业管理考试试题与答案
最新的物业管理考试试题与答案试题一
1. 物业管理的定义是什么？
- 答案：物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一种管理方式，包括维修、保养、租赁、安全等方面的工作。
2. 物业管理的主要职责有哪些？
- 答案：物业管理的主要职责包括房屋维修、设备管理、环境卫生、安全管理、公共设施维护、租赁管理等。
3. 物业管理的目标是什么？
- 答案：物业管理的目标是提供良好的居住和工作环境，维护房地产物业的价值，提高业主和租户的满意度。
试题二
1. 物业管理公司的业务范围包括哪些方面？
- 答案：物业管理公司的业务范围包括管理委托的房地产物业、协调业主关系、维护公共设施、管理物业费用等。
2. 物业管理公司的主要职责是什么？
- 答案：物业管理公司的主要职责包括维修和保养物业、解决
业主纠纷、制定物业管理规定、收取物业费用等。
3. 物业管理公司与业主之间的关系是什么？
- 答案：物业管理公司与业主之间是一种委托关系，物业管理
公司代表业主管理和维护物业。
试题三
1. 物业管理法规是什么？
- 答案：物业管理法规是指国家和地方政府制定的关于物业管
理的法律法规，包括物业管理条例、物业管理办法等。
2. 物业管理法规的主要内容有哪些？
- 答案：物业管理法规的主要内容包括物业管理的基本原则、
物业管理的权限与责任、物业管理的执法和监督等。
3. 物业管理法规的重要性是什么？
- 答案：物业管理法规的实施可以规范物业管理行为，保障业主和租户的合法权益，维护社区的和谐稳定。
以上为最新的物业管理考试试题与答案，供参考使用。
物业管理条例试题及答案
物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。
是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者效劳的室内外各类设备、市政公用设施〔包括水塔、锅炉房、配电室等〕和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。
4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。
5、针对性的专项效劳——指物业管理企业面向广阔业主、物业使用人，为满足其中局部住户、群体和单位的一定需要而提供的各项效劳工作。
6、委托性的特约效劳——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的效劳。
7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业效劳委托合同进行专业管理，实行有偿效劳的企业。
8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。
9、业主——指“房屋的所有权人〞，即物业的所有权人。
业主是所拥有物业的主人。
10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主，维护业主的合法权益，决定涉及业主共同利益的事项的组织。
11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分方法划定的区域。
12、投票权——是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。
13、业主大会召开的法定人数——?条例?规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加〞方可召开业主大会，是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。
深圳经济特区物业管理条例考试
深圳经济特区物业管理条例考试1、1、物业专项维修资金包括哪些?下列选项正确的是?(多选题) 【单选题】A.公共收益B.首期归集的专项维修资金C.停车费D.日常收取的专项维修资金2、2、物业服务合同中委托方的盖章应当盖谁的公章?(单选题）【单选题】A.业主委员会B.街道办事处C.业主大会D.住房和建设局3、3、住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的，其所有的车位、车库只能出【单选题】A.售、附赠、出租给本物业管理区域的（）。
(单选题)A.业主B.业主大会C.物业使用人D.物业服务企业4、4、业主大会会议可以采用书面形式或者通过_召开。
(单选题) 【单选题】A.微信方式B.互联网方式C.微信群方式D.电话形式5、5、筹备组发布的通知或者公告,应当加盖_公章。
〔单选题) 【单选题】A.派出所B.筹备组C.社区工作站D.街道办事处6、6、业主未按照规定缴纳住宅维修基金或者物业专项维修资金的,由哪--类主体进【单选题】A.行催缴?(单选题）A.街道办事处B.物业服务企业c.业主委员会D.业主委员会主任7、7、哪个部门负责依法查处住宅物业管理区域影响公共安全和公共秩序的违法行【单选题】A.为,对监控安防、车辆停放等开展监督检查。
(单选题)A.住房和建设部门B.交管部门c.公安机关D.司法部门8、8、物业服务企业在物业项目赚取的利润是什么?(单选题) 【单选题】A.物业服务费B.物业管理费c.物业费D.服务费9、9、业主缴纳日常收取的专项维修资金可以何种形式缴纳?(多选题}· 【单选题】A.缴纳物业管理费时一并缴纳B.利用共有物业收益补足C.利用共有物业收益缴纳D.个人所得税中予以扣除10、10、物业管理区域供水、供电、供气、通讯等费用应当由谁向最终用户收取。
(单【单选题】A.选题)A.物业服务企业B.相关专营单位c.业主大会D.业主委员会11、11、小区业委会执行秘书的物业管理违法行为或者行政处罚决定将会以何种形式【单选题】A.做后续处理。
杭州市最新物业管理条例题库
杭州市最新物业管理条例题库1. 业主委员会与物业服务企业的关系是 [单选题] *平等的法律主体关系(正确答案)领导与被领导的关系法人与法人的关系管理者与被管理者的关系2. 住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业，签订书应当面的[单选题] *《物业服务合同》《临时物业服务合同》《前期物业服务合同》(正确答案)《特别物业服务合同》3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳[单选题] *物业买受人物业服务企业建设单位(正确答案)业主委员会4. （）应当对业主或者非业主使用人的物业装修活动进行监督，业主应当予以配合。
[单选题] *房产主管部门物业服务企业(正确答案)城乡规划主管部门建设单位5. 住宅专项维修资金的使用，专项用于（） [单选题] *住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造(正确答案)住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的日常零星维修和更新改造住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造6. 物业服务企业在物业服务合同签订之日起（）内应当将合同副本报物业所在区、县(市)房产主管部门备案。
[单选题] *三日一周十五日(正确答案)一个月7. 实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每（）公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每（）公布一次各项资金收支情况。
[单选题] *半年；年(正确答案)半年；半年年；半年年；年8. 首次业主大会会议的筹备经费由（）承担。
[单选题] *全体业主物业费专项费用社区经济收入建设单位(正确答案)9. 业主委员会人数应当为（）以上，由（）产生 [单选题] *5；业主大会会议选举(正确答案)6，业主大会会议选举7；社区人员选举按照业主人员数量计算；业主大会会议选举10. 物业服务企业对物业的公用部位、公用设施设备及相关场地进行查验时，应当和（）或者（）签订承接查验协议，对物业承接查验基本情况、存在问题、解决办法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
物业管理法规考试题库附答案
物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
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物业管理条例考试试题
姓名：部门：
一、填空题：
1、物业管理常规的公共服务主要有
2、2007年《物业管理体例》修订时，将修改为，
将修改为。
明确了物业公司的定位——。
3、召开业主大会应当于召开日前通知全体业主。
4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。
5、业主入伙前应当签订《协议》和《规约》。
6、物业管理招投标可以分为和两种方式。
7、房屋质量保修期从之日起算。
8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，
电气管道、给排水设备安装为年。
二、选择题
1、二级资质企业注册资本需要（）万元。
A、100万元B、200万元C、300万元D、500万元
2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要( )的业主参加。
A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数; B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;
3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。
A、可以B、不可以
4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。
A、可以B、不可以
5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。
A、可以B、不可以
三、问答题
1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？。