北京CBD东扩规划投标方案

北京CBD东扩规划投标方案

转载自转载于2010年08月25日18:31阅读(11)评论⑴分类：

原文地址：作者：林林冲

一号方案：

设计方：美国SOM建筑师事务所

SOM公司是当今世界上最大的设计公司之一，在世界上50多个国家和地区从事项目的委托设计。主要设计作

品包括中国国贸三期、金地中心等。

亮点：

1、三个公园、两条林荫道、三个区块

一号方案在CBD东扩区中间建造三座美丽的公园，在未来当一些用地变得可以使用的时候，通过绿色林荫大道把三个公园连接在一起，同时加强西大望路和朝阳路这两条富有活力的街道特色。三个区块分别是文化公园区、运河零售区、通惠河门户区，从而把整个

CBD展望成有不同功能混合而成的区域，包括办公、公寓、

酒店、零售、文化、教育、娱乐和展览等。

2、集中的智能化基础设施

规划林荫大道有足够宽度，一方面设计一个线形公园，另外可以有空间布置有轨电车。同时在整个开发区域周边布置公共停车场，与有轨电车系统相联系。北京CBD和世界上其它CBD相比，特点是对自行车使用者非

常友好，我们希望在未来东扩区的每条街道也有自行车道路，未来主要地下通道是从地铁站里延伸岀来的。

二号方案：

设计方：中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司

中国城市规划设计研究院曾获国家和部级奖励的科研成果近40项，设计作品包括绵阳市城市总体规划、湖

州市中心区、江阴市新中心区城市设计等。

英国空间句法公司创立于伦敦，主要侧重于建立空间设计与空间使用之间的基本联系，从事城市规划、零售

业、办公环境、医院和学校、交通和安全等业务。

亮点：

1、二号方案将CBD东扩区定义为“新世纪中国梦开始的地方”，包括：彰显科技的生命之塔，高达590米

的世界最高餐厅“时光之眼”，接近笑脸的天际线等。此外，圈层用地结构的设计规划也凸显岀个性，如从

中央8公顷的森林公园，到鼓励中小企业进驻的商业混合设施，再到最后一层设计为公寓。

2、增加三条地铁线一一7号线支线、机场专线、八通线延长线，汇聚于中心交通枢纽。延长机场L1线，把

原东货运站改成跟高铁连接的中国知青站，与上海、天津经济体连接；地铁7号线直通CBD东，和核心区相

互连接；八通线与10号线连接，在规划区内设4个站，地铁7号线支线设3个站，机场轨道交通专线设 2 个站。最后在中央公园实

现地铁14 号线、机场专线和八通线相结，结合朝阳的金色大厅形成中央换乘枢纽，设立新型的公共规划。

三号方案：

设计方：美国KPF、北京建筑设计研究院和中鸿设计公司联合体

KPF是一家全球化的设计事务所，主要作品包括华盛顿特区世界银行总部，IBM总部大厦。

北京市建筑设计研究院在首都北京完成了许多重大项目的设计作品，包括人民大会堂、国家博物馆、工人体育场、北京饭店工程、北京首都机场 3 号航站楼等。

亮点：

1、将朝阳路打造成百老汇大道

首先是适合步行的步行街，朝阳路本身就是比较繁华的大街，在原本公交车道上做一个 6 米高的轻轨，便捷

地把人流从街道层引入到6米高的二层。在道路两侧有一个连贯的街道立面，同时又能有 6 米层步行街，从

一层到三层设计为活跃的连贯店铺，街道剖面有绿化带。轻轨下面是绿色公园，两侧有机动车道、自行车道、人行道。

2、四个特色广场在紧邻三环路和其它媒体机构地段最西段设计传媒广场，由动感音响、娱乐设施和零售商业组成充分活力的商业空间。第二个广场是金台公园，为人们提供一个可以休息、社交的宁静空间。沿街向东南方面，在地段核心位置创造最具战略意义的广场——北京论坛，博物馆、图书馆、酒店、复合功能办公楼和零售建筑组成

适宜聚会的场所。靠近东四环的位置，结合地标性的超高层塔楼设置CBD东广场，作为城市门户的象征屹立

在四环和长安街交汇处，清晰地勾勒岀CBD的范围。

四号方案：

设计方：广州市城市规划勘测设计研究院

广州市城市规划勘测设计研究院是华南地区规模最大的规划勘测设计高新技术单位，主要项目包括广州国际

会展中心勘察、广州市城市消防规划、广东奥林匹克中心详细规划等。

亮点：

1 、“双十字”结构：

CBD要融入北京总体的城市结构。在整个方案中，轴线生长整体多核心的布局模式。东西两区如何实现空间结构整合和功能综合提升，方案提岀活力环加光华大道，一个环、一条大道的形成整合空间。光华大道是一条商业购物的体验场所，把东区和西区从东西方向连接起来；活力环联系特色会展、艺术、媒体和创意等空间。

2、地下交通环（机动车）机场轨道线能够连接首都机场和未来的高铁站，同时理顺和疏通与外围快速路和主干路的交通联系，形成地

下交通机动环，把核心区连接起来；地面交通加密地面路网，使地下成为地面公交环。在活力环中，通过地

下公共交通和地面公共交通支撑活力环。联系相关的功能区和在局部的核心地区，实行二重的架空管道，通过垂直交通把三层的步行空间联系起来。公共交通实行70%的承担力，其中70%又是由轨道交通承担。

五号方案：

设计方：英国福斯特及合伙人建筑事务所

福斯特建筑事务所是一家国际性建筑、规划和设计公司。代表作品包括中国T3 航站楼、德国新议会大厦、

大不列颠博物馆大厅、汇丰银行香港和伦敦总部、德意志商业银行总部等。

亮点：

1、八大分区和绿龙走廊

咨讯区，靠近CCTV和人民日报，带来的是高科技和商业。朝阳路，营造未来的百老汇大道，这里有很多商业，同时可以影响现有CBD滨河居住区，位于东北侧，与景观相结合后提供生活条件和品质。园林式生活，靠近东南侧，建筑密集、高度较低，更像SOHC 生活。最重要的在东四环，结合现有绿化带作为滨河公园。

八个区域通过绿龙走廊实现贯穿，让每个社区都能享受到绿化。

2、可持续发展（能源中心系统）

按照东扩区的位置和气侯，使南北两地房屋高低错落，南低北高，不仅有良好的通风采光，还能实施低碳可持续发展策

CBD 略。

六号方案：

设计方：北京清华城市规划设计研究院

北京清华城市规划设计研究院长期参与国家重大城市规划工作，主要作品包括唐山曹妃甸新城起步区城市设

计，三亚城乡统筹概念规划等。

亮点：

1、通过捷运系统缓解交通压力

CBD工作的人员绝大多数乘坐地铁。今后，地铁站点要进行高强度开发，尽量距离写字楼最近，同时提供从地铁到各个公共服务中心的便捷服务系统，保证地铁能够很好地为园区服务。

2、5A 级写字楼插座

体层为例，打造信息媒体方舟，包括版权交易中心、私人影院等，并提供普通商务服务，包括超大规模会议室以及商业配套设施等。七号方案：

5A 级写字楼插座的理念，不是要求每栋写字楼都有良好的配套设施，而是可以提供公共服务配套。以信息媒