建行携手湖南省住建厅,切入住房租赁新蓝海

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湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施》的通知

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施》的通知

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施》的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.09.18•【字号】湘建〔2021〕172号•【施行日期】2021.09.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施》的通知湘建〔2021〕172号各市州住房和城乡建设局、城市管理和综合执法局、住房公积金管理中心,长沙市城市人居环境局,厅机关各处室,厅直属各单位:《湖南省住房和城乡建设厅关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施》已经厅党组会议审议通过,现印发给你们,请认真抓好落实。

联系人:郑光辉联系电话:0731—88950024湖南省住房和城乡建设厅2021年9月18日湖南省住房和城乡建设厅关于新时代深入实施“三高四新”战略推动高质量发展的若干措施为深入贯彻落实习近平总书记“七一”重要讲话精神,推动落实省委十一届十二、十三次全会精神和《中共湖南省委湖南省人民政府关于贯彻落实<中共中央国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见>的实施意见》,结合住建领域工作实际,特制定以下措施。

一、突出强化“三高四新”重大项目工程建设保障服务。

深化工程建设项目审批制度改革,优化审批指南等顶层制度设计,升级全省工程建设项目审批系统,督促推动一张蓝图、多规协同、区域评估、告知承诺、多图联审、多测合一、联合验收、帮办代办、市政公用和中介服务优化等改革落地实施,打造全省统一的工程建设项目审批服务环境。

进一步压缩工业投资项目审批环节、流程、时限,确保早立项、早开工、早投产。

探索在自贸试验区、产业园区等区域开展“拿地即开工”等工程建设项目极简审批改革试点。

围绕“八大工程”“七大计划”,聚焦十大产业项目、十大基础设施项目等重点工程项目,全面做好施工图审查(含消防等)、招标投标、建筑工程质量安全、工程造价等保障服务。

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步优化房地产市场营商环境减轻企业负担的通知-湘建房〔2019〕43号

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步优化房地产市场营商环境减轻企业负担的通知-湘建房〔2019〕43号

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步优化房地产市场营商环境减轻企业负担的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖南省住房和城乡建设厅关于进一步优化房地产市场营商环境减轻企业负担的通知湘建房〔2019〕43号各市州住房和城乡建设局、房产局:为进一步优化我省房地产市场营商环境、减轻企业负担、解决企业反映的突出问题,促进全省房地产市场稳定发展,根据《国务院办公厅关于聚焦企业关切进一步推动优化营商环境政策落实的通知》(国办发〔2018〕104号)要求,现将有关事项通知如下:一、清理没有法律、行政法规依据或未经国务院批准的涉企保证金,严格执行已公布的涉企保证金目录清单,进一步降低涉企保证金缴纳标准,推行以银行保函替代现金缴纳保证金。

二、在房地产开发企业资质审批中,核定等级及资质延续、变更时,可不再提交企业信用信息资料、验资证明、固定经营场所证明;资质延续时,专业技术人员审查实行告知承诺制。

三、母公司或集团公司综合实力具备二级及以上房地产开发资质能力,且上年度信用优秀的,经母公司或集团公司书面承诺,其全资子公司可以承担同期开发总规模建筑面积15万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务,或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。

四、进一步转变理念,创新工作方法,根据自身职责加强和创新事中事后监管,积极推进“双随机、一公开”监管、信用监管、大数据监管、“告知承诺+事中事后监管”等新型监管方式,提高监管效能,切实减少对企业的干扰。

五、建立健全企业家参与涉企政策制定机制,制定出台重大经济决策主动向企业家和行业协会商会问计求策的操作办法,完善与企业的常态化联系机制。

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提升建筑市场监管公共服务平台数据质量的通知-

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提升建筑市场监管公共服务平台数据质量的通知-

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提升建筑市场监管公共服务平台数据质量的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提升建筑市场监管公共服务平台数据质量的通知各市州住房和城乡建设局:为加强建筑市场监管公共服务平台建设(以下简称平台),进一步提高信息数据采集录入质量,现就有关工作通知如下:一、限期完成数据治理。

自本通知发布之日起至10月20日,限期开通“工程项目数据专项治理”功能,在此期间企业可对工程项目数据进行补录、更正。

此后不再集中进行批量数据治理,按照“一事一议”原则办理。

各地应及时组织本地区所有项目的参建单位按时间节点完成数据治理工作。

二、扎实落实治理程序。

各地要按账号权限对企业补录、更正的数据及时进行审核、公示,公示期不少于5个工作日;数据补录、更正操作流程和审核流程按照《关于对湖南省建筑市场监管公共服务平台工程项目数据实行分级管理和开展数据专项治理等工作的通知》(湘建建函〔2019〕232号)执行。

三、加快清理审核历史数据。

各地要加快组织清理本地区历史项目数据,于10月31日前完成本地区D 级项目数据的审核工作。

11月底前,我厅将对D级项目数据进行统一清理。

四、严格把关数据审核。

各地要严格落实工程建设项目审批制度改革有关工作要求,推进工程建设项目全流程在线审批,实时采集生成平台数据,进一步加强对已入库数据的监督检查力度,严格把关数据补录、更正审核,确保平台数据真实、准确、完整。

我厅将视情况发布通报,对数据审核、数据治理等工作开展不力的地区给予通报批评,并进行约谈。

联系人:刘斯昭,联系电话**************。

湖南省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知-

湖南省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知-

湖南省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知
正文:
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湖南省住房和城乡建设厅
转发住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知
各市州住房和城乡建设局、长沙市人居环境局、怀化市自然资源和规划局:
现将《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知》(建办科〔2021〕2号)转发给你们,请按要求切实做好历史文化街区和历史建筑的普查认定、挂牌建档、修复修缮和活化利用等工作,依法依规严格历史文化街区和历史建筑拆除管理,坚决制止各类破坏历史文化街区和历史建筑的行为。

2021年底前,各地应基本完成现存历史文化街区和历史建筑普查认定工作,所有县(市区)实现历史建筑清零,完成已公布的历史文化街区和历史建筑的标志牌设立以及历史建筑测绘建档等工作。

附件:住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知
湖南省住房和城乡建设厅
2021年7月6日
——结束——。

建设银行开展住房租赁业务的经验和启示

建设银行开展住房租赁业务的经验和启示

建设银行开展住房租赁业务的经验和启示作者:何伟阳来源:《智富时代》2019年第11期一、引言住房租赁是指由房屋所有者或经营者将其交给承租方使用,承租方通过事先约定向出租房交付租金并取得房屋租住和使用权的一种行为。

房地产行业是我国经济发展的重要支柱,主要包括买卖和租赁两种方式,但目前“重买卖,轻租赁”现象较为突出。

十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”后,建设银行利用其经验优势、技术优势、资本优势等在全国率先推出了住房租赁“蓝海项目”。

二、建设银行住房租赁业务开展的现状为支持住房租赁业务发展,建设银行从多个方面进行了创新和尝试,并取得一定的成果。

建设银行在住房租赁平台方面创新性的采用“互联网+房地产+金融”策略,打造住政银、银企、政银企合作模式的房租赁综合服务平台(后简称平台),目前主要包括三个子平台,即建融公租、建融公寓和CCB建融家园。

三、建设银行住房租赁业务的特点(一)住房租赁综合服务平台的推进规范了住房租赁市场1.“平台”保障了房源供给和交易需求真实性住房租赁综合服务平台在房源准入和房源需求环节审核较为严格,从根本上保障出租人和承租人的利益。

首先,对住房租賃企业和房地产经纪机构实行备案制度,同时,企业和政府对发布房源供给和需求信息的真实有效性负责;其次,对个人类型的出租人、承租人、经纪人同时采用人脸识别和手机绑定等身份认证手段进行实名认证,并对所发布的房源通过房产数据管理部门进行核验。

综上,住房租赁综合服务平台为住房租赁双方提供了真实的交易环境,交易得以顺利进行。

2.平台保障了用户数据安全随着政银合作的住房租赁综合服务平台在全国使用范围的不断扩大,平台用户数据安全获得了强有力的保障。

平台有效保护了用户的房产隐私。

同时,出租方经核验的房源发布后,平台系统会为之随机配置一个虚拟号码,这样有效避免了出租方信息泄露、电话骚扰以及信息倒卖等不良影响的发生。

3.平台提高了住房租赁成交效率住房租赁过程的“网络化”和建设银行的信用背书对住房租赁成交效率有较大的促进作用。

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新建设银行是中国领先的综合性商业银行之一,在住房租赁业务领域也一直积极探索创新。

随着中国城市化进程的加速和人口流动的增加,住房租赁市场潜力巨大,同时也面临着前所未有的挑战,如如何保障租赁双方权益、如何应对租赁市场过热等问题。

建行紧密结合市场需求,通过积极推出一系列适应市场的住房租赁创新产品和服务,大力推进住房租赁市场发展,助力行业健康有序发展。

首先,建行不断完善住房租赁业务产品和服务。

根据市场需求,建行推出了多款住房租赁创新产品和服务,如住房租赁质押贷款、住房租赁分期付款等。

这些产品和服务满足了租户、房东及相关服务提供商的多样化金融需求,同时也有助于保障租赁双方权益,提高了租赁市场运转效率。

其次,建行积极推出“智慧住房租赁”服务,使得住房租赁更加便捷高效。

建行利用先进的科技手段,实现线上租赁、线下服务于一体的智慧化租赁服务。

通过建行“智慧租赁”APP,房屋出租人和租户可以快速完成房屋信息查看、在线签约、贷款申请等租赁服务,提高了客户体验。

最后,建行在住房租赁市场的发展中注重产业链合作,攻克租房难的问题。

建行与住房租赁服务平台签订战略合作协议,与房地产代理、中介、维修、清洁等企业开展多层面合作,致力于打造一条有序、健康的住房租赁生态圈,解决在租房过程中的房屋质量、服务水平、客户体验等一系列问题,推动住房租赁健康有序发展。

总之,建行积极探索住房租赁市场发展新模式,以专业金融服务助推租赁产业升级,推动住房租赁市场健康发展。

在未来的发展中,建行还将结合住房租赁市场的需求,继续推进创新产品和服务的开发,强化科技手段的运用,全力保障产业链各环节的质量,进一步推动住房租赁市场健康有序发展。

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大,住房问题成为了人们关注的焦点。

随之而来的是住房租赁业务领域的迅速发展和创新。

作为国有大型银行,中国建设银行一直在积极探索住房租赁业务的发展和创新,不断推动着该领域的进步和发展。

本文将围绕着中国建设银行在住房租赁业务领域的发展和创新展开阐述。

一、建行在住房租赁业务领域的发展中国建设银行一直致力于为客户提供多样化的金融服务,包括在住房租赁领域的服务。

近年来,建行紧密围绕国家政策和市场需求,不断加大对住房租赁业务的投入和支持,以满足广大租赁市场的需求。

1. 加大对住房租赁市场的金融支持力度中国建设银行积极响应国家政策,支持住房租赁市场的发展。

通过为租赁企业提供贷款、融资租赁服务等金融支持,建行助力租房企业快速发展,满足市场需求,提高住房租赁市场的供给质量,促进租赁市场的良性发展。

建行还积极支持个人租房需求,提供租金贷款等个人金融服务,为租户提供更便捷的租房解决方案。

2. 打造住房租赁金融生态圈建行积极打造住房租赁金融生态圈,致力于构建一个完整的租房金融生态系统。

建行以其雄厚的资金实力和完善的金融服务体系,不断拓展租房金融产品线,为租赁企业和个人租户提供专业化、多元化的金融服务,打破了传统的住房租赁金融模式,推动了住房租赁金融市场的不断创新和发展。

3. 优化住房租赁金融服务流程作为国有大型银行,中国建设银行一直以客户为中心,不断提升金融服务的质量和效率。

在住房租赁领域,建行着力优化住房租赁金融服务流程,通过信息化技术和智能化系统,提高了金融服务的便捷性和普惠性,为租赁市场的发展提供了强大的金融支持。

除了积极推动住房租赁业务的发展外,中国建设银行还不断进行创新,努力探索更多元化的住房租赁金融服务模式,为租房市场的健康发展提供更多样化的金融服务。

1. 推出住房租赁金融产品建行积极探索住房租赁金融产品,根据市场需求和客户需求,研发了一系列具有创新性和差异化特色的住房租赁金融产品。

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新建设银行作为中国的国有大型商业银行之一,一直在积极探索最新的业务领域,以推动自身的可持续发展和为客户提供更全面、高质量的金融服务。

其中,在住房租赁业务领域,建行也不断发展和创新,为国家住房租赁业务的发展做出了贡献。

首先,建行采取“房租分期付”模式来创新租赁业务。

此模式类似信用卡的消费分期,房客只需提供部分担保就能享受租金分期付款的服务。

这种模式不仅提升了房客租住的舒适度,还为房东提供了稳定的租金收入,并促进了租房市场的健康发展。

此外,该模式还能调动起年轻人消费的积极性,提升消费者的金融活跃度。

其次,建行优化了租赁业务的融资贷款渠道。

在租赁融资方面,建行提供贷款和担保,为房地产开发商和租赁公司提供资金支持。

房东可以通过贷款来支付租金,而随着政府对租赁市场的支持和指导,建行优化的融资渠道将能够满足更多租赁方面的需求,同时也推动了房屋租赁市场的进一步发展。

此外,建行还着眼于租房市场的风险管控、管理和服务。

比如,建行建立了租房行业的“三率”指标,即房租收回率、闲置率、出租率,来判断房屋是否转化为租赁资产。

这也能鼓励企业开发合适的住房租赁市场,同时也确保了被租赁房屋的质量和管理。

总的来说,建设银行在住房租赁市场方面不断创新和发展,为推动租赁市场的健康发展和服务客户提供了不懈地努力。

与此同时,建行也着眼未来,一方面不断优化自身的金融产品服务,另一方面也积极为租赁市场的制度建设、政策规范提供专业的咨询和指导。

相信未来建行将会在住房租赁领域持续发挥其优势和功能,以更全面、高质量的金融服务支持中国住房租赁市场的稳定健康发展。

2024年湖南省住建厅工作计划

2024年湖南省住建厅工作计划

2024年湖南省住建厅工作计划下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。

2024年湖南省住建厅工作计划该文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The document 2024年湖南省住建厅工作计划 can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!2024年,湖南省住建厅将继续秉承“创新发展、服务民生”的工作理念,全力推动全省住房和城乡建设事业持续稳步发展。

建行关于公寓租赁扶持政策

建行关于公寓租赁扶持政策

针对保障性租赁住房的特点,建设银行让利社会、服务民生,创新适配项目融资需求特点的贷款产品。

2020年5月、6月,建设银行分两批与广州、杭州、济南、郑州、福州等城市签约,承诺提供优惠利率长期限贷款,支持筹集保障性租赁住房。

随着保障性租赁住房工作深入推进,建设银行也将贷款让利进一步扩大至其他城市。

截至2021年底,建行支持各地已纳入和计划纳入保障性租赁住房计划的项目累计投放超过630亿元,可提供房源超60万套。

基于多年深耕住房租赁领域的经验,建设银行还配套推出系列支持政策,为符合条件的企业和项目提供贷款。

业务管理方面,加大对分行的考核激励力度,在贷款内转价格、经济资本考核方面给予优惠政策,引导各地分行进一步加强保障性租赁住房金融支持。

项目选择方面,优化客户评级和押品管理相关政策,开发住房租赁项目智能评估系统,结合专家经验、数据分析等建立线上测算的项目评分模型,提升保障性租赁住房项目评估的标准化、数字化、智能化。

审批流程方面,对保障性租赁住房相关贷款业务开辟审批绿色通道,实施快速受理、限时办结等差别化的流程安排,提高审批效率。

银行和住建局合作协议范本

银行和住建局合作协议范本

银行与住建局合作协议范本甲方(银行):__________乙方(住建局):__________为实现甲方银行与乙方住建局之间的优势互补、共同发展,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,就双方合作事宜达成如下协议:一、合作目标1. 甲方作为银行业金融机构,乙方作为地方住房城乡建设管理部门,双方共同致力于推动房地产市场健康发展,提升金融服务水平,优化住房金融环境。

2. 甲方为乙方提供金融支持,乙方为甲方提供业务指导和支持,实现银政互动,促进双方共同发展。

二、合作内容1. 甲方为乙方提供包括但不限于房地产开发、基础设施建设、住房保障、物业管理等领域的金融产品和服务。

2. 乙方指导甲方开展住房金融业务,为甲方提供政策解读、市场分析、风险防范等专业支持。

3. 甲方积极参与乙方组织的各类住房城乡建设项目,为项目提供资金支持和融资服务。

4. 乙方为甲方的业务发展提供政策优惠和便利,协助甲方拓展市场,提高品牌知名度。

5. 甲方协助乙方开展住房城乡建设领域的课题研究,为政策制定提供数据支持和专业建议。

6. 双方开展多层次、多形式的合作交流,分享业务发展经验,提高双方业务水平。

三、合作期限本协议自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为____年。

除非一方提前终止本协议,否则双方应继续履行本协议。

四、保密条款1. 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。

2. 未经对方同意,不得向第三方披露本协议内容以及合作过程中的相关信息。

五、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。

2. 双方应按照法律法规和本协议的约定,切实履行各自的权利和义务,确保合作顺利进行。

六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

湖南省建设厅、中国人民银行长沙中心支行等关于建立房地产市场联

湖南省建设厅、中国人民银行长沙中心支行等关于建立房地产市场联

湖南省建设厅、中国人民银行长沙中心支行等关于建立房地
产市场联席会议制度的通知
【法规类别】房地产交易与市场
【发文字号】湘建房[2003]105号
【发布部门】湖南省建设厅中国人民银行长沙中心支行湖南省统计局湖南省国土资源厅湖南省发展计划委员会
【发布日期】2003.04.01
【实施日期】2003.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
湖南省建设厅、中国人民银行长沙中心支行等
关于建立房地产市场联席会议制度的通知
(湘建房[2003]105号)
各市、州建设局、房地产局、统计局、国土资源局、计委、人民银行,省直有关单位:
近几年来,我省房地产开发投资持续高速增长,居民住房消费得到有效启动,房地产市场日益繁荣,住宅与房地产业快速发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展,拉动经济增长作出了重要贡献。

但是,一些地方出现了房地产投资增长过快、高档房开发过多的现象,应引起高度警惕。

为了加强房地产市场调控,避免盲目开发带来的风险
和损失,防止出现房地产市场过热,促进住宅与房地产业持续健康发展,经省建设厅、省统计局、省发展计划委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行共同研究,决定建立房地产市场联席会议制度,现就有关事项通知如下:
一、每个季度召开一次房地产市。

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》的通知-湘建房[2013]126号

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》的通知-湘建房[2013]126号

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》的通知(湘建房〔2013〕126号)各市州房产局、住房和城乡建设局(建委、规划建设局):为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障当事人合法权益,促进商品房屋租赁市场健康发展,依据有关法律法规和政策,特制定《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》,现印发给你们,请遵照执行。

执行中有何问题,请及时反馈给我厅房地产监管处。

联系电话:*************(兼传真)湖南省住房和城乡建设厅2013年5月2日湖南省商品房屋租赁管理实施办法第一条为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障商品房屋租赁当事人的合法权益,促进商品房屋租赁市场的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和住房城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规,结合本省实际,制定本实施办法。

第二条本省城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本实施办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条省住房和城乡建设厅负责全省房屋租赁的指导和监督工作。

市州、县市房地产主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

应加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,在当地房地产市场信息网站或相关媒体定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息;应加强与综治、公安、税务、工商、计生、社保等部门的协调配合,建立信息交流制度,实现管理资源共享。

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

走进蓝海—谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新1. 引言1.1 背景介绍随着人口城镇化进程的加快和居民生活水平的提高,住房租赁市场需求不断增长。

传统的租赁公司在服务质量、信用风险管理等方面存在诸多问题,用户体验有待提升。

建设银行借助自身金融优势和科技创新,积极探索住房租赁业务领域,以满足用户个性化需求,提升市场竞争力。

建设银行作为国内排名前列的大型银行,拥有庞大的客户资源和强大的金融实力,具备开展租赁服务的基础条件。

近年来,建行加大对住房租赁业务的投入,推出了一系列创新产品和服务,不断提高用户的租房体验。

建行还不断完善风控体系,建立起科学的信用评估模型,有效降低信用风险,并通过互联网科技手段提高服务效率,助力住房租赁市场良性发展。

在竞争加剧的市场环境下,建行在租赁领域的发展不断迎来新的挑战和机遇。

作为银行与传统租赁公司的结合体,建行将如何在市场竞争中抢占先机,拓展业务规模,实现可持续发展,对此我们需要进行深入探讨和研究。

【文章意义】在于探讨建行在住房租赁业务领域的发展与创新,为金融机构在租赁市场中发挥更大作用提供参考依据。

1.2 问题现状当前,我国住房租赁市场存在着一些问题和挑战。

传统的租赁模式使得租户在找房、签约和居住过程中存在诸多不便,例如信息不对称、合同繁琐、押金风险等,给租户带来了许多烦恼。

房屋租赁市场的供需矛盾突出,房租水平波动大,租金贵的地区普遍供大于求,而租金低廉的地区则反之。

这也导致了一些中介机构乱收费、恶意涨租的情况屡见不鲜,损害了租户的合法权益。

随着城市化进程的加快和人口流动的增加,住房租赁需求日益增长,如何更好地满足广大市民的住房需求成为一项亟待解决的问题。

面对种种问题和挑战,建行在住房租赁业务领域的发展和创新显得尤为重要。

建行需要通过不断创新,提升服务质量和用户体验,让更多的人能够享受到便捷、安全、优质的住房租赁服务。

建行也需要在市场竞争中不断提升自身的竞争力,与传统租赁公司展开竞争,赢得更多用户的青睐和信任。

湖南省住房和城乡建设厅办公室关于配合开展镇、村以及各级园区住建系统职能承接情况调研的函

湖南省住房和城乡建设厅办公室关于配合开展镇、村以及各级园区住建系统职能承接情况调研的函

湖南省住房和城乡建设厅办公室关于配合开展镇、村以及各级园区住建系统职能承接情况调研的函文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅办公室•【公布日期】2021.08.19•【字号】•【施行日期】2021.08.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文湖南省住房和城乡建设厅办公室关于配合开展镇、村以及各级园区住建系统职能承接情况调研的函湘潭市住房和城乡建设局、湘潭市城市管理和综合执法局、湘潭市住房公积金管理中心:为深入了解我省镇、村以及各级园区住建系统职能承接现状,形成科学有效、以供决策参考的调研成果,助力加快推进住建领域治理体系和治理能力建设,经研究,我厅拟选择湘潭地区开展“镇、村以及各级园区住建系统职能承接情况调研”试点工作。

具体协调组织工作由厅直属事业单位省建设干部学校承担。

请你单位高度重视、大力支持配合,并明确专人负责,完成以下工作。

1. 组织本单位及所辖县市区填报“湖南省住建系统职能与人员信息平台”。

平台登录账号和操作手册(操作视频下载地址)见附件1、2,平台填报联络人见附件3。

2. 组织所辖县市区配合实地调研工作。

联系人:熊皓(负责调研协调) 张瑜(负责平台填报)联系电话: 137****3933188****1265附件1.平台填报账号附件2-1.湖南省住建系统机构职能和人员信息平台操作手册(公共基础说明部分)附件2-2.湖南省住建系统机构职能和人员信息平台操作手册(单位部分)附件2-3.湖南省住建系统机构职能和人员信息平台操作手册(处科股室部分)附件3.平台填报联络人湖南省住房和城乡建设厅办公室2021年8月19日。

湖南省住房和城乡建设厅关于报送建筑业发展情况的函

湖南省住房和城乡建设厅关于报送建筑业发展情况的函

湖南省住房和城乡建设厅关于报送建筑业发展情况的

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•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2022.04.27
•【字号】
•【施行日期】2022.04.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
湖南省住房和城乡建设厅关于报送建筑业发展情况的函
各市州住房和城乡建设局,各相关企业:
为深入贯彻落实新发展理念,构建新发展格局,推动全省建筑业高质量发展,根据《湖南省人民政府关于优化营商环境促进市场主体高质量发展的意见》(湘政发〔2022〕2号)以及省领导对建筑业发展有关批示精神,请各市州住房城乡建设局认真组织调研本地区建筑业发展、市场主体倍增等情况,撰写情况汇报(发展情况、典型经验、存在问题以及工作建议),于5月8日前报送厅建筑管理处。

我厅将适时组织对部分地区和企业开展调研,请各局明确一名工作人员为联络员,配合做好调研工作,定期报送市场主体倍增等建筑业发展工作进展情况,于4月29日前将联络员名单报至厅建筑管理处。

联系人:曾玮,联系电话:159****0999,*************
电子邮箱:****************
附件:联络员名单
湖南省住房和城乡建设厅
2022年4月27日附件
联络员名单。

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《全省城镇个人住房信息系统建设

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《全省城镇个人住房信息系统建设

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《全省城镇个人住房信息系统建设工作方案》的通知【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】湘建房函[2015]65号【发布部门】湖南省住房和城乡建设厅【发布日期】2015.03.31【实施日期】2015.03.31【时效性】现行有效【效力级别】XP10湖南省住房和城乡建设厅关于印发《全省城镇个人住房信息系统建设工作方案》的通知(湘建房函〔2015〕65号)各市州、县(市、区)房地产(住房保障)局,长沙市住房城乡建设委员会:根据省政府安排,2015年起我省全面启动建设全省城镇个人住房信息系统。

为切实抓好系统建设工作,确保按时完成系统建设任务,我厅制定了《全省城镇个人住房信息系统建设工作方案》。

现印发你们,请认真贯彻执行。

湖南省住房和城乡建设厅2015年3月31日全省城镇个人住房信息系统建设工作方案根据省政府安排,2015年起我省全面启动建设全省城镇个人住房信息系统。

为顺利推动全省城镇个人住房信息系统建设,特制定本方案。

一、高度重视建设全省城镇个人住房信息系统建设全省联网的城镇个人住房信息系统是国务院和省政府的明确要求。

国务院要求,到“十二五”期末,所有地级以上城市城镇个人住房信息系统原则上要实现联网。

省政府2013年第3次常务会议决定要在全省加快建立城镇个人住房信息系统。

建设城镇个人住房信息系统是住房城乡建设主管部门的职责。

中编办《关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕134号)明确由住房城乡建设部负责建设个人住房信息系统。

住房和城乡建设部先后出台了《关于进一步加强城镇个人住房信息系统建设和管理的通知》(建房〔2012〕198号)、《房地产市场信息系统技术规范》(CJJ/T 115-2007)、《房地产市场基础信息数据标准》(JGJ/T 252-2011)等一系列文件,对城镇个人住房信息系统建设工作做出了具体安排部署。

建设全省城镇个人住房信息系统是科学调控住房市场的基础性工作,是加强行业监管的重要手段,也是实现不动产登记信息实时互通共享的必要前提。

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建行携手湖南省住建厅,切入住房租赁新蓝海
作者:朱玲
来源:《金融经济》2018年第02期
2017年12月28日,建行湖南省分行与湖南省住房与城乡建设厅在上沙联合举办“‘住房+金融+互联网’政银、银企全面合作签约仪式暨建行长沙、株洲地区住房租赁企业服务平台上线发布会”。

金融、房地产、互联网等多方联手布局,住房租赁市场的春天来了。

住房租赁新蓝海
根据链家数据显示,目前我国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金交易总额已超过1万亿元;至2030年,我国租赁人口近2.7亿人,租房市场租金交易总额将接近4.2万亿元。

住房租赁被业界认为是一片广袤无垠的新蓝海。

Banks银行
党的十九大报告提出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

”要实现住有所居的安居梦,离不开金融的强大助力。

随着建设银行、中信银行、中国银行等多家银行纷纷进军住房租赁市场,住房租赁市场的巨大潜力将一触即发。

而建行作为国内最早开办个人住房贷款业务和率先承办住房公积金业务的国有大型银行,无疑具备传统优势,延续着从“要买房,到建行”到“要租房,到建行”品牌基因。

记者在发布会现场看到,建行湖南省分行与湖南省住房与城乡建设厅签署了战略合作协议,并与保利、碧桂园、恒大、绿地、龙湖、厦门建发、华润、长房、鑫远等17家大型国有房企、上市房企、本土龙头房企签订了战略合作协议。

湖南省住建厅厅长鹿山在发布会上表示:“我们将与建行紧密合作,建立以租购并举的住房制度为主方向,加快健全完善以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,积极支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,满足多层次居民住房需求,提高居民幸福指数。


碧桂园集团湖南区域负责人在接受本刊记者采访时表示:“作为美丽乡村的践行者,我们将携手建行,重点解决三四线城市低收入人群的住房问题,3年内将建设100万套长租公寓。


平台首亮相
根据战略合作协议,建行湖南省分行将依托535个网点渠道,充分发挥线上线下协同优势,为租赁市场各参与主体提供全方位金融服务,满足从住房建设、购置、出租、装修、物业运维等全流程金融需求。

建行除公司及个人租赁贷款以外,还创新开发出20项住房租赁金融产品,以全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性专业化需求。

建行湖南省分行住房金融业务部负责人向记者表示,通过政、银、企三方的紧密合作,一是能够充分发挥各自资源优势,满足市场各参与主体的多层次需求;二是能够加强各方之间的信息共享,构建全方位的居民服务体系、市场监管体系和社会信用体系;三是能够互相取长补短,进一步解决当前住房租赁市场监管难、监测手段不多、市场供给信息不畅通等短板问题。

此次率先上线的“企业租赁服务管理平台”就是住房租赁综合服务平台系统中的企业服务平台,签约房企可通过建行自主开发的企业租赁服务管理平台,向市场推出租赁房源,以此推动“由售转租”,为住房租赁客户带来真实、优质的租赁房源。

并通过银企双方的紧密合作,在湖南共同打造“CCB建融家园”住房租赁服务品牌。

在功能上,该平台将体现“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点。

建行住房租赁服务综合服务平台主要涵盖住房租赁监管、住房租赁监测、政府公共住房管理、企业租赁管理、住房租赁服务共享等五大服务平台,其中前三大平台是政府平台,满足政府对租赁房的监测、监管与服务;后两大平台是企业、个人平台,满足租客、房东、中介及租赁企业的全方位需求。

房源从哪里来
栽下梧桐树,引得凤凰来。

搭建好了平台,房源又从哪里来呢?建行湖南省分行住房金融业务部负责人介绍,通过建行系统平台发布的房源,既包括政府推出的公租房、廉租房、直管公房等,也包括租赁公司、中介代理运营的商品房以及个人持有的房源,可以说市场上闲置的租赁住房都可以通过建行进行发布和管理。

互联网时代,如何验证租赁双方的有效身份呢?该负责人向记者表示,建行的住房租赁综合服务平台十分注重房屋来源的真实性。

所有房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布,保证平台房源和图片的真实可靠,以期杜绝“黑房源”、“假房源”的市场乱象。

承租人既可以是政府及企业,也可以是个人。

平台的另外重要功能就是对中介、房东、租客进行严格的身份核查:一是直接对接人民银行身份核查系统进行实名验证;二是支持建行电子银行用户体系的联合认证;三是在电子合同签署时采用人民银行身份核查和人脸识别技术进行双重核验。

建行湖南省分行住房金融业务部负责人介绍,建行住房租赁企业服务平台上线后,开发长租公寓的房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构以及有住房需求的个人等都将成为意向客户。

住房租赁企业服务平台作为建行自主开发的住房租赁综合服务平台的五大平台之一,主要是为租赁企业和租户打造便捷的一站式服务,为双方提供全场景的IT服务。

该平台不仅可以为房地产企业、租赁企业提供租赁房源运维及管理,还能为租户提供在线找房、看房、签约服务,提供缴纳房租、物业家政、转租续租等租后服务,提供丰富的社区互动娱乐活动。

同时,平台提供服务评价功能,支持租赁方、承租人之间的互评,并提供向政府主管部门的投诉渠道。

下一步如何布局
2017年11月3日,建行董事长田国立出席了建行与招商、华润等12家房地产公司,以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位的住房租赁战略合作协议签约仪式,推出了5481套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。

这标志着建行正式进入住房租赁市场。

目前,建行住房租赁推广工作已在全国各地全面铺开,广州、深圳、武汉、厦门等城市已经勇立潮头,湖南建行也紧跟步伐,为湖湘大地的住房租赁发展注入了金融活力与动力。

建行湖南省分行行长文爱华告诉记者:“下一阶段,建行将借助在住房领域的专业优势、品牌优势和技术优势,从住房供给侧发力,主动承担起住房租赁市场推动者和服务者的角色,推进该服务在湖南各市州的落地,实现老百姓‘长租即长住,长住即安家’的美好愿望。


责任编辑:朱玲Email:zhu8090@。

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