【杭州市】某地小区总体规划平面图
杭州市城市总体规划(20012020)
杭州市城市总体规划（2001-2020）杭州市城市总体规划—规划图(查看大图)一、杭州市城市现状(2005年)二、规划期限与目标1、规划期限近期：2001~2010年；远期：2011~2020年；远景：展望到2050年左右。
2、规划目标杭州市发展目标：经过20年的努力，经济社会发展主要指标达到或接近发达国家水平。
进一步发挥杭州在以上海为龙头的长江三角洲地区重要中心城市的辐射带动作用和在全省的整治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把杭州建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。
本轮规划的主要指标如下表：三、城市规划布局：形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
杭州市城市总体规划结构图2007年2月16日国务院正式批复杭州市城市总体规划（国函［2007］19号），在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局，即：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。
采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
从此杭州市城市的发展由“西湖时代”走向“钱塘江时代”。
●一主三副：一“中心城区”三“副城：江南城临平城下沙城”①中心城区：即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。
承担生活居住、行政办公、商业金融、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。
逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。
②江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。
沿江地区为居住生活区、公建区和远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区，东、西部为工业区和文教科研区。
规划城市人口110万人，城市建设用地102平方千米。
杭州市控制性详细规划实施评估报告
杭规编发〔2011〕7 号关于发布《杭州市控制性详细规划编制技术规程（试行）》第一期的通知各相关设计单位：为了有效指导和规范新一轮控制性详细规划修编工作，根据杭州市规划局3月1日控规修编专题会议精神，由编制中心制定《杭州市控制性详细规划编制技术规程（试行）》，并结合工作实际，分阶段逐步更新完善。
现将第一期《杭州市控制性详细规划成果框架体系及成果表达》、《杭州市控制性详细规划实施评估报告编制导则》内容予以发布，请在下一步工作中参照执行。
二○一一年三月三日附件1：《杭州市控制性详细规划成果框架体系及成果表达》附件2：《杭州市控制性详细规划实施评估报告编制导则》主题词：规划控规通知抄送：规划处、工程处、用地处、省规划院、市规划院、城市规划咨询公司、中联公司、浙工大院、刘总、黄副局长、郑副局长杭州市城市规划编制中心2011年3月3 日印发校对人：公理联系电话：88368361附件1杭州市控制性详细规划成果框架体系及成果表达控制性详细规划编制成果由三部分组成，分别为法定文件、管理文件和附件。
法定文件由法定文本和法定图则组成，具有法律效力，不可分割；管理文件由执行细则和执行图则组成，是城市规划管理的技术依据；附件包括上版控规实施评估专篇、基础资料汇编、规划说明和附件图集等内容，是对文本、图则的阐释。
各部分内容框架如下：1、法定文件——法定文本1)总则2)目标、性质、规模、空间结构3)土地利用规划控制4)道路交通规划5)市政基础设施规划6)土地开发强度控制7)六线规划控制要求8)特别意图区控制9)街区控制10)地下空间利用规划11)建筑色彩规划——法定图则1)规划单元位置图2)土地利用现状图3)用地规划图4)六线规划控制图5)建筑限高图6)特别意图区控制图7)街区强制性指标图2、管理文件——执行细则1)总体概述2)执行规定3)街区控制说明——执行图则1)开发动态图2)交通专项规划图3)市政专项规划图4)街区规划导控图5)用地规划引导图6)街区执行图则3、附件1)上版控规实施评估专篇2)规划说明3)附件图集4)交通容量模型专篇5)市政支撑体系专篇6)环境影响评估专篇7)公众参与专篇8)基础资料汇编附件2杭州市控制性详细规划实施评估报告编制导则第一章总则第一条（目的及意义）依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划审批办法》、《浙江省城乡规划条例》等法律法规要求，为进一步规范我市控制性详细规划实施评估报告编制，提高我市控制性详细规划编制的科学性，根据《杭州市控制性详细规划编制技术规定》及《杭州市控制性详细规划管理规定》，结合相关工作实际，制定本导则。
杭州未来规划详图(地产分析材料)
财政一般财 政收入占全
省27.0%
自营出口额.3%
一般经济环境
GDP（亿）
6000 5000 4000 3000 2000 1000
杭州GDP走势
5099 4781
4100 3442 2943 2543 2100 762 907 1036 1135 1225 1383 1568 1782
一般经济环境 杭州经济结构
60.00% 50.00% 40.00% 30.00%
53.81%
50.61%
51.23%
50.87%
50.17% 49.97% 47.75%
51.30%
50.61%
51.83%
50.40%
41.18%
42.95%
42.97%
45.10%
42.28%
42.74%
44.09%
4.核心位置：一主”即电厂河北侧沿康 桥路和拱康路设置的康桥地区公共中 心； “一副”指金昌路以南、拱康路沿 线的办公商贸区；“三中心”即北侧居 住服务中心、电厂居住服务中心和南侧 居住服务中心。
现状：杭州人对过江消费与过江居住的观念 转变还需要一个过程，整个商业氛围 难成气候
第二阶段规划发展
前言
由于杭州的老城区以东南为中心，在发展第一阶段，杭州市市政府重点向东南方向推 进，钱江新城与滨江新城均已发展10年，而钱江新城无论是商业，住宅、行政、地铁都已 初步规模，一期开发基本完成。
滨江新城发展较慢，由于大部分杭州百姓及企业无法接受过江消费与居住，观念转 变需要一个过程，特别对于钱塘江是凶江一说，从风水角度，让大部分企业拒绝过江，杭 州市市政府在滨江长期推进较慢的基础上，开始重点发力位于杭州主城区内的东部新城与 北部新城。
浙江 杭州市钱江新城核心区块控规
该适当增加区域内部道路与周
边城市主干道的连接或预留通 道。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院
2003.1.30
□
规划解读
回顾与总结
3、本规划贯彻了钱塘江边建设 “城市阳台”的设计构思，并 对每个“阳台”的建设高度、 功能提出了原则性要求。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院
2003.1.30
□
规划解读
回顾与总结
9、规划认为在轨道交
通站场附近发展步 行商业设施的设计
思想是比较理想的，
应该予以采纳。
德国公司方案
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院
2003.1.30
规划范围、原则、功能定位
两轴：沿钱塘江设置100米以上宽 度的景观生态林地；城市轴线是新 老中心之间的生态廊道。 两带：两条楔型绿地。 三廊：清江路、庆春路路两侧建设 景观绿带，宽度约50-80米。 沿钱江路设置景观绿廊，成为核心 区高开发强度区域的空间界定。 四点：即一个城市中央公园，三个 沿江设置的高架城市阳台。中央 “阳台” 以硬质铺装为主，配置 不少于30%的绿化用地，两侧的 “阳台”注重休闲功能，设置不少 于50%的绿化。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院
2003.1.30
□
规划解读
回顾与总结
8、关于城市轴线，规划认为德国
公司提出的“生态发展轴线” 是非常大胆和富有创意的，但
在理解上并非常规意义上的
“公园”概念，包括市民中心 北侧的中央公园绿地内均可以 安排建筑，只是在提出控制指 标方面应体现高绿地率、低建 筑密度，并通过详细规划确定 具体的开发容量和布局形态。
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作课件
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
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商业步行街规划结构分析图
1.用线圈出基地中的不同的 区域,再用色块填充基地内 不同的区域.
2.用不同的线形表示出区
域内的景观轴线，线形的粗 细表示景观的主次关系.插 入文字,用文字说明.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
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人民广场功能分析图
用不同颜色的线形表示出区域内的主要交通道路 用色块表示不同的区域
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
3
杭州金都富春山居别墅区总平面图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
4
步 行 街 总 平 面 图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
5
住宅总平面图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
6
广场总平面图和码头总平面图 佛山市南海三山（国际）物流港区
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
用线从基地中拉出 线,标上名称.使人一 目了然,清晰可见.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
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住宅景观分析图
在规划基地内圈出大片 绿化.景观节点.入口景 观.亲水平台，分析它们 的区域内部景观视线， 再点出基地周边景观视 线，公共广场等景观节 点。
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
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一般建筑设计,每个方案设计都有总图及各种 分析图等.分析图有很多种：区位分析、现况 分析、景观分析、功能分析、空间分析、流 线分析等等。
我们一般在做设计的时候，无论是那种设计, 总图及景观、交通、功能分析图的都必须有 的. 可见他们的重要性.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
1
总 平 面 图
住宅景观视线分析图和景观示意图
杭州市物业管理优秀住宅类项目标准及评分
标准内容检查内容规定分值考评得分一、基础管理231、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、规划总平面图；4、用地红线图；一、物业服务企业查验记录及问题处理情况二、物业服务企业收集资料1、小区竣工总平面图2、单体建筑、结构、设备竣工图3、配套设施、地下管网工程竣工图4、共用设施设备清单5、有关设施设备安装、使用和维护保养等技术资料6、各单项工程竣工验收证明材料（土建竣工验收书、消防竣工验收证明、水电竣工验收书、通信系统竣工验收证明等）7、物业质量保修文件和物业使用说明文件8、业主名册9、公共配套设施的产权及收益归属清单10、消防、供水、供暖的试压报告11、对发现的问题向建设单位提出书面整改建议，并协助督促落实1、企业营业执照2、服务项目外包合同或协议，外包方的企业营业执照、资质（资格）证明，外包方的选择、监督检查、评审记录4、建设单位与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确与建设单位签订的前期物业服务合同0.55、建设单位在销售房屋前，制定临时管理规约，约定内容依法规范；物业买受人在与建设单位签订买卖合同时，做出书面承诺临时管理规约0.51、申请使用物业专项维修资金时，如实告知业主维修项目的预算额、施工单位等相关情况,如实征求并归集业主意见2、使用物业专项维修资金应按规定及时在物业管理区域内公示具体情况，自觉接受业主监督杭州市物业管理优秀住宅类项目标准及评分1、按规划要求建设，房屋及配套设施设备投入使用0.522、己办理承接查验手续，签订承接查验协议3、由一家物业服务企业统一实施专业化管理，应加强服务外包管理，并保存完好服务外包单位的营业执照、资质证书等复印件，以及对服务外包单位的选择、监督检查、评审记录6、规范专项维修资金申请使用流程，按规定公布物业维修基金使用情况；物业维修资金使用须建档，并做好移交0.51项目名称:分细则评分细则符合0.5分；材料中每缺一项扣0.1分；房屋及配套设施设备未投入使用每发现一处扣0.1分符合2分；第一项无承接查验记录、协议或处理情况记录的各扣0.5分，有但不完善或不规范的各扣0.3分；第二项收集资料中每缺一项扣0.2分符合0.5分；每发现一处不符合扣0.1分；没有外包项目的第3项不扣分符合0.5分；没有合同扣0.5分；有合同但内容不完善、不规范或责权利不明确扣0.25分符合0.5分；无临时管理规约的扣0.5分；管理规约约定内容不符合规定的扣0.25分符合1分；未如实告知物业专项维修资金申请情况或有弄虚作假行为的,扣1分；未按规定公布物业专项维修资金使用情况的,扣1分；物业维修资金使用相关材料未建档扣1分；未按规定做好移交扣1分交扣1分符合1分；材料中每缺一项扣0.4分符合1分；材料中每缺一项扣0.25分（单一业主或业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立的除外）符合2分；符合0.5分；未签订合同或合同逾期扣0.5分；签订的合同内容不完善、不规范或责权利不明确扣0.25分符合0.5分；无创优规划或实施方案的扣0.25分；规划及方案未经业委会同意签字盖章的扣0.25分（属不成立业委会的情形的，由全体业主签字盖章）符合2分；制度建立健全1分，每缺一项扣0.1分(其中没有管理的不扣分)；岗位职责、工作程序、工作标准、考核办法、考核记录、具体落实措施建立健全1分，未制定考核办法扣0.5分；其他每缺一项扣0.2分符合1分；项目负责人未按规定办理执业报备扣1分；专业技术人员证书齐全0.7分，每发现1人无上岗证书扣0.2分；着装及标志符合0.3分,发现1人不符合扣0.1分，最多不得超过5人符合1分；使用计算机、有智能化设备的为基本符合0.5分，其中没有智能化设备的扣0.2分（在设计中没有监控设备的除外）；计算机可供查询的资料中每缺一项扣0.2分符合2分；公布的收费标准符合相关规定并严格执行1分；无报表的扣0.5分；公开情况无记录或无照片的扣1分（酬金制的要求全部公开，包干制的仅公开经营性收入的收支情况）符合2分；房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册、查阅方便，房屋及共用设施设备大中修记录、共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐、业主（使用人）分户存档资料齐全、管理完善，档案使用登记齐全，历次交接资料齐全，每项不符扣0.2分；各项资料、台帐每缺一项扣0.1分；物业管理机构至今未变更的，第六项不扣分符合2分；值班制度不规范扣0.5分；未设立服务电话扣0.5分；问题处理不及时每发现一处扣0.2分，最多不得超过三处；回访记录与实际情况不符的，每发现一处扣0.1分,最多不得超过四处；无回访记录的扣0.5分符合2分；每缺一项或每项不符合扣0.4分；满意率每降低1个百分点扣0.1分符合1分；未建立扣0.5分，建立但未落实扣0.25分；及时率符合0.25分,每降低1个百分点扣0.1分；返修率符合0.25分,不符合0分符合1分；无平面示意图扣0.5分；无路标扣0.3分；幢、单元、户号每缺一个扣0.1分符合1分；发现一处私搭乱建或擅自改变用途均扣0.5分；物业企业未劝阻、制止、报告有关部门，留有书面文件、材料扣0.3分符合2分；每发现一处不完好、不整洁、脱落、污损、纸张乱贴、乱涂、乱画、乱悬挂、渗水和超出外墙立面构件均扣0.2分符合2分；广告牌等未按规定设置或没有审批手续得0分；按规定设置,但不整齐（不整洁）或有破损每发现一处扣0.3分；每发现一处开关破损、灯泡不亮扣0.2分；有安全隐患（安装不牢固或不规范）每处扣0.5分；缺少定期巡视检查和记录扣0.5分符合2分；共用管线外露、空调安装位置、冷凝水收集每发现一处不符合扣0.2分；支架锈蚀每处扣0.1分；有安全隐患每处扣0.5分符合2分；每发现一处不符合扣0.5分符合2分；通畅、平整1分,发现一处不通畅、不平整、积水扣0.2分；发现井盖缺损或丢失扣0.6分；路面井盖不影响通行0.4分,发现一处不符合扣0.2分符合1分；发现一处堵塞或外溢扣0.2分，因污水排放入河被相关行政部门通报扣0.5分符合1分；每发现一处不符合扣0.3分符合2分；管理制度未制订扣1分；须上墙而未上墙、内容不完善或执行不到位扣0.5分；其他每发现一处不完善、不规范、缺项扣0.2分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合1分；无操作规程与保养规范扣0.5分；须上墙而未上墙，内容不完善或执行不到位扣0.2分；操作人员无证上岗或操作不规范每发现1人扣0.2分；专业技术人员配置不合理扣0.2分；记录不完善、不规范或有缺页每发现一处扣0.05符合1分；发生重大事故的扣1分，每发现一处不正常运行扣0.5分符合1分；未建立限电、停电审批权限扣1分，未严格执行扣0.5分；供电不正常或未按规定通知每发现一次扣0.3分符合1分；未建立临时用电措施、停电应急预案各扣0.5分，内容不完善或执行不到位的各扣0.3分符合1分；不能随时起用扣0.5分；无维修保养计划与记录扣0.3分；备用储油罐储存放不符合要求扣0.5分符合1分；每发现一处不符合扣0.4分符合2分；周界报警、监控探头等每发现一处不正常扣1分；其他每发现一处不符合扣0.3分符合2分；未建立消防档案、消防管理制度、消防责任制扣1分,制度未上墙、内容不完善或未严格落实扣0.5分；未成立志愿消防队伍扣0.5分；缺少每日防火巡查记录，每日扣0.1分；缺少每月防火检查记录，每月扣0.5分；每发现一处消防器材无法正常使用扣0.5分；每发现一处责任人不明确或记录不完善、不规范、缺项扣0.2分符合1.5分；每发现一处不符合要求扣0.4分符合1.5分；每发现一处不符合或缺项扣0.3分符合2分；未建立应急预案扣1分,建立但内容不完善或未严格落实扣0.5分；照明设施发现一处不符合要求扣0.2分；每发现一处通道有杂物或不畅通扣0.2分；消防车作业场地被占用扣0.2分；各种标志或示意图每缺少一个扣0.1分符合2分；消防设施设备发现一处不符合要求或易燃易爆危险品未设专人专区管理扣0.5分；防火防盗措施落实不到位扣0.3分；危险警告标志每缺少一个0.2分；安全隐患发现一处扣0.5分符合1分；每缺一项或发现一处不符合扣0.3分；证书（证明）未在醒目位置明示每发现一处扣0.2分符合2分；每发现一处不符合或一起不合格扣0.3分符合1分；每发现1人无上岗证书扣0.2分；维保单位无营业执照或资质证书各扣0.3分符合1.5分；无应急处理预案扣1分，有预案但内容不完善或相关人员不熟悉处理措施扣0.3分，记录与预案不符合扣0.2分；维修人员未按规定时间到达现场每一次扣0.2分；未公布急修或维修热线电话扣0.2分；记录不完善、不规范、缺项扣0.1分符合0.5分；缺费用支出明细表扣0.5分；有费用支出明细表未定期公布扣0.2分符合1分；用水、供水管理制度未建立扣0.5分，制度未上墙、内容不完善或执行不到位扣0.25分；节水计划与措施未建立扣0.5分，内容不完善或执行不到位扣0.25分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合2分；未建立清洗、消毒制度扣0.5分,未上墙、不完善或未落实扣0.25分每缺项单证扣分记录不分；每缺一项单、证扣0.5分；记录不完善、不规范、缺项以及未加盖、加锁扣0.2分；操作人员无健康证每人扣0.1分符合1分；没有管理措施扣0.5分；水箱周围每发现一处隐患或未及时通知扣0.2分符合1分；每发现一处不符合扣0.5分符合1分；无处理预案扣0.5分,有预案但内容不完善或相关人员不熟悉处理措施、记录与预案不符合扣0.3分；每发现一起投诉或未在规定时间内到达现场扣0.2分符合1分；无检测、巡检记录各扣0.5分；每发现一处不完好扣0.2分符合1分；未封闭或无人值守扣0.5分；未建立管理制度扣0.5分，制度未上墙、内容不完善或执行不到位扣0.25分；每发现一处记录不完善、不规范、缺项扣0.2分符合1.5分；无巡逻岗位工作职责、巡视路线扣1分，内容不完善或执行不到位扣0.3分；值班、交接班及巡视记录等不完善、不规范、缺项每处扣0.1分符合2分；每发现一处不符合扣0.3分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合1分；无岗位职责扣0.5分，内容不完善、执行不到位扣0.25分；值班、交接班记录不规范、缺项，车辆停放不到位、有堵塞现象，垃圾收集、运输车辆作业道路有阻碍，每发现一处扣0.1分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合1分；未建立管理制度扣1分，建立但未落实扣0.5分；标识每缺一处或不明确扣0.2分，最多不超过5处符合1分；无防护措施的扣0.5分；无标识的扣0.5分符合0.5分；每一项不符合扣0.2分符合2分；垃圾未分类收集扣0.5分；未达到垃圾日产日清（无规定时间）扣分未定期无计划和记录进行0.5分；未定期（无计划和记录）进行卫生消毒灭杀扣0.5分；其他每发现一处垃圾扣0.2分符合1分；实行责任制的得0.5分,其中无专职清洁人员（名单）和责任范围（区域）的每项扣0.2分；实行标准化保洁的得0.25分，其中无工作标准和时间安排的每项扣0.3分；有巡查记录得0.25分，每发现一处不符合扣0.1分符合0.5分；每发现一处不符合扣0.25分符合0.5分；每发现一处不符合扣0.25分符合2分；每发现一处不符合扣0.3分符合1分；每发现一处不符合扣0.2分符合1分；每发现一处不合格扣0.2分，发现一次环保部门下放整改通知扣0.5分符合0.5分；每发现一处不符合扣0.1分符合1分；改变用途扣0.5分；每发现一处践踏、破坏面积累计超过1平方米的扣0.2分；有占用现象每处扣0.1分；警示性标识每缺一处扣0.1分符合1分；无养护措施扣0.5分，内容不完善或执行不到位扣0.3分；其他项每发现一处不符合扣0.2分符合0.2分；每发现一处不符合扣0.1分符合0.3分；每发现一处不符合扣0.3分符合0.5分；每发现一处不符合扣0.1分符合0.5分；业委会书面证明的为基本符合0.25分；有业主违约记录的扣0.2分符合1分；有设施和内容的为基本符合0.5分，每缺一项扣0.2分；有记录或照片的得0.5分，每缺一项扣0.2分符合0.5分；有案件发生的每起扣0.5分符合1分；公开帐目为基本符合0.5分,亏损的扣0.5分符合1分；发现一处不符合扣0.5分符合1分；未建立管理制度和设立监督员扣0.5分，建立但未落实扣0.25分；标识或通风装置每缺一处扣0.1分，最多不超过5处符合1分；未建立制度与规程扣0.5分；建立但未上墙、未落实每项扣0.2分,其他项每一处不符合扣0.2分符合1分；未建立信息登记簿或者登记系统扣1分；建立信息登记簿或者登记系统但未备案扣0.5分评分细则每符合一项得0.2分；全部符合得1分每符合一项得0.3分；全部符合得1分创建成功得1分，不得累加1.本小区经营性收支纳入信息平台的物业项目纳入平台的得2分；2.按规定及时录入、公布经营性收支信息的得15评分细则情况报道属实扣5分月 日。
杭州半山单元性概念规划图
半山田园地区位于杭州拱墅区北部，绕城高速以内，东至鸡冠山，南邻上塘河，西至石桥路与半山镇镇区相接，北至半山山麓，是杭州市未来城市格局“一主三副”中主城区的有机组成部分。
用地性质为以居住功能为主导，兼备部分生态旅游服务功能，具有鲜明个性的城市北部高尚居住片区。
在综合分析了基地的地理区位、现状、交通、资源等要素的基础上，在秉承设计尊重自然，尊重场地特征的原则下，予以了基地一鲜明的主题——“青山绿水，田园人家”。
用恬静而又浪漫的手笔刻画半山田园特有的韵味和积淀。
整个基地仿佛就是一个坐落在半山山麓、古运河畔的宅院人家。
沿上塘河的生态滨水绿廊犹如家的前院，宽阔舒适的广济路犹如家的中庭，后面的半山山体和水库仿佛家的后花园，南北向的道路和一号港仿佛穿插在前院、中庭、后花园和建筑间的连廊，东西两边的小片绿地也便象是家的菜地和果园了。
运用园林宅院的概念形式来诠释控制性详规提出的“一心两面，三轴六点”的景观布局。
一个因大而合，因山、水、阳光和人的活动而完整的诗意田园人家在半山完美呈现。
杭州市半山地区控制性详细规划目前已编制完成，该规划对半山地区将来的定位及发展方向提出了设想。
这次规划的范围包括北至金昌路及半山山麓，南至上塘河，西至杭钢铁路线，东至笕丁路的777.17公顷广大面积内。
根据新一轮总体规划，未来城市布局形态将形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”的开放式空间结构模式。
半山地区即属“一主三副”的主城区。
规划要将半山建设成为集汽车、物流、居住、旅游为一体（汽车拱墅物流拱墅居住拱墅）的城市综合区。
对半山现状颇为了解的人们，粗看到这一设想可能会感到震惊。
半山现状杭州半山地区与工业息息相关，它紧邻杭州钢铁厂、杭州玻璃厂以及杭州货运北站。
发展汽车工业以及物流业它有先天的优势。
但是要在这里居住，往往人们会在心里打上一个问号。
半山能跟居住和旅游画上等号吗？半山适合居住吗？事实上，目前这里的居民多是几大工厂的员工，或是周围的农民。
杭州市城市总体规划(2001-2020)
杭州市城市总体规划（2001-2020）杭州市城市总体规划—规划图(查看大图)一、杭州市城市现状(2005年)二、规划期限与目标1、规划期限近期：2001~2010年；远期：2011~2020年；远景：展望到2050年左右。
2、规划目标杭州市发展目标：经过20年的努力，经济社会发展主要指标达到或接近发达国家水平。
进一步发挥杭州在以上海为龙头的长江三角洲地区重要中心城市的辐射带动作用和在全省的整治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把杭州建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。
本轮规划的主要指标如下表：三、城市规划布局：形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
杭州市城市总体规划结构图2007年2月16日国务院正式批复杭州市城市总体规划（国函［2007］19号），在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局，即：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。
采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
从此杭州市城市的发展由“西湖时代”走向“钱塘江时代”。
●一主三副：一“中心城区” 三“副城：江南城临平城下沙城”①中心城区：即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。
承担生活居住、行政办公、商业金融、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。
逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。
②江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。
沿江地区为居住生活区、公建区和远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区，东、西部为工业区和文教科研区。
规划城市人口110万人，城市建设用地102平方千米。
杭州市滨江区的总体规划
杭州市滨江区的总体规划滨江区的总体规划滨江区面积73平方公里，位于钱塘江南岸，是未来的杭州市城市副中心，当前正在建设成为“以高新技术产业为骨干，集教育、商贸、居住等功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技新城”。
滨江区辖西兴、长河、浦沿3个街道、28个行政村、7个社区。
当前总人口约20万人，其中常住人口12万人，来杭创业者及流动人口约8万人。
滨江规划人口为23万；2020年钱江两岸包括滨江区和钱江新城的规划总人口，将增至92万。
从规划看，未来的滨江区将形成西、北部沿钱塘江边为公共服务设施、研发居住综合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发展的城市空间形态，在用地布局上规划形成“一心、四轴、二区、六片、三基地”的布局结构。
“一心、四轴、二区、六片、三基地”的布局结构如下：一个公共中心，即高新开发区(滨江)东部的区级中心。
四条发展轴，即沿钱塘江、中兴路、四季大道、彩虹大道四条发展轴线。
二个产业园区，即杭州高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业园区。
九个居住片，即本域内的九大居住片。
三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的研发中心，东部公共中心南部研发中心，沿白马湖西侧研发中心。
城市道路交通1、快速路系统：中兴路～杭州萧山机场快速路、彩虹大道(东西向)；四季大道、风情大道(南北向)2、主干路系统：主干路：火炬大道、江晖路、中兴路、滨康路、滨兴路3、次干路系统：闻涛路、东信大道、浦沿路、海纳路、信诚路、创业路、长河路、江虹路、西兴路、滨宁路。
4、公共交通发展战略：突出公共交通在城市交通中的优先地位，建立一个以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充的方便、快捷、布局合理、设施先进、管理良好、环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐步改进居民出行结构。
一、三大主要商圈(1)星光大道商圈，即以星光大道商业步行街和集团总部楼群、沿江景观带及周边高档住宅区为基础，以商业步行街大型百货店、超市为主体，鼓励发展品牌专卖店、专业店及中小型餐饮业，将购物与沿江景观旅游结合起来，打造一个成为领导杭州市场新潮流、新方向的现代都市商业圈。
杭州市城市总体规划2010-2020
城市規劃原理—杭州市城市總體規劃院系：建築系3X學號：10312346組員：羅佩佳指導老師：陳信安杭州市城市总体规划（2010-2020）一：区位条件：杭州是浙江省省会，全省政治、经济、科教和文化中心，是全国重点风景旅游城市和历史文化名城。
它地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。
二：城市发展：1、历史角色：杭州曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，是我国八大古都之一。
杭州是良渚文化的发祥地。
南宋时，杭州是全国的文化中心，经济空前繁荣。
2、当代角色：长江三角洲外的第二大中心城市和中国东南部交通枢纽。
浙江省政治、经济、文化中心。
中国著名的风景旅游城市，有“上有天堂，下游苏杭之称”。
三：城市范围：城镇体系规划范围：为杭州市域行政管辖范围，包括杭州市区和富阳、临安、桐庐、建德、淳安等五个县（市），总面积16596平方米。
城市规划区围：包括杭州市区行政管辖范围和水源保护区，其中市区含上城、下城、拱墅、西湖、江干、滨江、萧山、余杭等八个城区，面积为3068平方千米；水源保护区涉及富阳市的部分临江地区，面积为54平方千米；总面积为3122平方千米。
四：城市规模1：人口规模市域人口数量（万人）市区长住人口（万人）2010年870 570 预计2020年1030 6502、用地规模2、经济规模五:城市总体规划城市布局形态为从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。
采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
2007年2月16日国务院正式批复杭州市城市总体规划（国函［2007］19号），在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局，即：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。
发展绿城·翡翠城一期高层住宅规划设计说明
发展绿城·翡翠城一期高层住宅规划设计说明一、概述（一）工程概况“发展绿城·翡翠城”项目地块位于杭州市余杭区闲林镇华丰村，南临02省道，项目占地约94公顷。
该项目东至余杭市五常乡，与华立科技园相邻；南临02省道，和怡景华城、闲林山水隔路相望；西部与金都雅苑接壤；北靠青石滩河界，和江南水乡·华立·碧水铭苑相邻。
项目地块沿02省道东西宽约900米，南北长度约1250米。
地块东界线距市政府约13.8公里。
闲林作为余杭组团的重要组成部分，打造以湿地景观为特色的杭州市最具魅力的综合性人居社区。
根据闲林镇镇区控制性详规，闲林的规划布局为“一轴两片六区块”，以02省道为发展轴，形成一块水乡生态区、三块新建住宅区、一块旧城改造区和一块工业区。
新的规划从齐全的公共服务设施来保证“住在闲林”的可行性。
规划南北两个服务中心，其中南面为主中心，以行政办公、商业金融、文化娱乐为主，是闲林镇的政治、文化中心。
北片沿良睦路规划为副中心，以大型超市、医院商业金融、旅游服务为主，形成闲林镇的经济中心。
另外围绕体育馆、农产品交易市场以及南片新建住宅区和老城改造区结合部，分别形成三处集中的公共设施区域。
规划区内共设置三所中学，六所小学，将为本项目提供很好的教育配套支撑。
“发展绿城·翡翠城”一期位于整个区块的东南角，其中一期高层住宅位于一期的北侧，由四个组团（五～八组团）即14幢高层（小高层）住宅及小区会所和沿街商铺组成，地上总建筑面积约122563平方米。
（二）设计依据1．余计经建[2001]98号“关于同意‘梅竹苑’住宅小区项目可行性研究报告的报复”；2．杭州市余杭区规划管理处对“杭州金色闲林”项目的建设项目规划审查意见通知书；3．余政发[2000]203号“批转市建设局关于余杭市城市规划若干技术规定的通知”；4．《城市居住区规划设计规划》（GB50180-93）5．《城市道路交通规划设计规划》（GB50220-95）6．《住宅设计规范》（GB50096-1999）7．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）8．国家及地方有关设计规范及规程。
杭州城市总体规划
让
合理规划
城市
更美好
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.2120.10.21Wednes day, October 21, 2020
城市规划与发展阶段
规划发展阶段： 第一阶段：城市向东南发展， 即钱江新城、滨江新城。 第二阶段：城市向东、向北发 展，即下沙、九堡区域的东部 新城与北部大城北新城 （以运河新城为先期开发，丁 桥、田园版块两个综合体）。 第三阶段：以钱江世纪城为首 的沿江新城，包括江东新城、 临浦新城等。 重点发力即东部新城、北部新 城、江南城三大核心。
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。20:12:4220:12:4220:1210/21/2020 8:12:42 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.2120:12:4220:12Oc t-2021- Oct-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。20:12:4220:12:4220:12Wednesday, October 21, 2020
城市总体规划一
北部 新城 东部 新城
江南 新城
（1）城市发展 方向：城市东扩 ，北部推进，旅 游西进，沿江开 发，跨江发展， 在钱江两岸建成 城市商务中心。 （2）城市布局 形态：从以旧城
为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网 络化组团式布局。形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生 态带”的开放式空间结构模式。其中北部新城、东部新城、江南城 为杭州近期重点发展的三大板块。
构建完整居住社区的实践——以浙江省杭州市德胜新村老旧小区改造为例
改造后的德胜新村总平面图
改造后的德胜新村服务配套平面图
改造后的德胜新村小区道路
（五）安防改造及智慧建设
德胜新村改造中对小区安防设施进行了改造提升，采用
基于新冠疫情防控的体温红外检测系统和自然灾害应急救援体系，保障了应急救灾数据采集与信息城市平台及卫健防控乐龄养老生态圈
改造后的德胜新村南大门
德胜新村社区乐龄家护理中心
德胜新村社区文化家园
德胜新村社区健康养老综合管理平台
文化教育学习圈
便民商业服务圈
重点打造了一条390多米长的便民商业服务圈，配备了
无障碍生活圈
改造中在小区主要通道、十字路口增设电子导盲系统，德胜新村社区便民服务商业
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德胜新村无障碍地图德胜新村无障碍信息导航
改造后的托幼中心
改造后的休息凉亭改造后的德胜公园儿童活动区
改造后的德胜公园周边
改造后的德胜公园入口
社区公共休闲圈。
杭州市区土地级别划分范围表
(1)北区片：东至铁路，南至长乐、娘娘山，西至临安市界，北至银子岗、白塘、牌楼山、牛角尖顶、德清县界。
(2)江南城东区片：河庄南沙大堤以北部分、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以北部分、新湾镇南沙大堤以南部分、党山镇行政辖区、党湾镇行政辖区。
(3)江南城南区片：临浦镇浦阳江以南行政辖区。
Ⅺ级
(1)北区片：东至Ⅹ级地界线，南至临安市界，西至鸡鸟山、白纸厂，北至德清县界。
(5)江南城区片：Ⅶ级地以外，东至萧山国际机场西侧规划路、新塘街道新街镇边界，南至绕城公路；
(6)义蓬镇、瓜沥镇、临浦镇的规划建设区范围。
土地级别
四至界线范围
Ⅸ级
(1)北区片：Ⅷ级地以外，东至桐乡市界，南至Ⅷ级地界线，西至富阳市界、临安市界、娘娘山、长乐、铁路，北至德清县界。
(2)江南城区片：Ⅷ级地以外，包括瓜沥集镇规划外行政辖区、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以南部分、临浦集镇规划外浦阳江以北行政辖区、靖江、衙前、坎山、南阳、河庄南沙大堤以南部分、义桥绕城公路以南部分、所前绕城公路以南大部分地区。
1425
800
525
330
275
210
175
150
2.5
3822
2902
2213
1861
1197
672
441
277
231
176
147
126
3.0
3306
2511
1915
1610
1036
581
382
240
200
153
127
109
3.5
2912
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1686
1418
912
2022年浙江省杭州市中考地理试卷(人文)-教师用卷
2022年浙江省杭州市中考地理试卷（人文）题号一二总分得分一、单选题（本大题共6小题，共12.0分）读“某小区平面示意图”，完成第1～2题。
1.位于杭杭家西北方向的核酸检测点是（）A.①B.②C.③D.④2.杭杭从检测点①步行到检测点②用时15分钟，她步行速度为每分钟80米。
若量得①②两检测点间的图上距离为2厘米，则该图的比例尺为（）A.1：6000B.1：60000C.1：12000D.1：120000【答案】B、B【解析】1.【分析】地图上判断方向的方法：有经纬网的地图上，根据经纬网判断方向；有指向标的地图，用指向标判断方向，没有指向标和经纬网的地图，根据“上北下南，左西右东”判断方向。
本题考查了地图中方向的判断方法，读图分析解答此题。
【解答】解：读图可知，图中有指向标，根据指向标判断方向；位于杭杭家西北方向的核酸检测点是②检测点，故选项B正确，符合题意。
故选：B。
2.【分析】比例尺是图上距离与实地距离之比，比例尺公式为：比例尺=图上距离/实地距离。
本题考查了比例尺的应用，计算解答此题即可。
【解答】解：杭杭从检测点①步行到检测点②用时15分钟，她步行速度为每分钟80米，步行了80×151200米。
若量得①②两检测点间的图上距离为2厘米，则该图的比例尺为2厘米÷1200米，其比例尺为1：60000，故选项B正确，符合题意。
故选：B。
2021年6月，乌东德水电站投产发电，读“长江流域示意图”，完成第3～4题。
3.建设乌东德水电站与三峡水电站的相同自然条件是（）A.处于我国地势阶梯交界处，地势落差大B.处于长江中游地区，支流众多，水量大C.属西电东送重大工程，有国家政策支持D.长江沿岸经济发达，电力市场需求量大4.在独特的自然环境影响下，人们创造了各具特色的区域文化。
图中四地与其特色区域文化对应正确的是（）A.①—稻作文化B.②—巴蜀文化C.③—雪域文化D.④—草原文化【答案】A、B【解析】3.【分析】（1）长江上游河段大部分经过高原、高山、峡谷地带，具有明显的高原山地峡谷河流特征。
国务院关于《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.10.20•【文号】国函〔2024〕158号•【施行日期】2024.10.20•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕158号浙江省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是杭州市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
杭州是浙江省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设杭州篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，杭州市耕地保有量不低于174.41万亩，其中永久基本农田保护面积不低于145.16万亩；生态保护红线面积不低于4693.50平方千米；城镇开发边界面积控制在1647.90平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过32.68亿立方米。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
三、构建支撑新发展格局的国土空间体系。
深度融入长江经济带发展、长三角区域一体化发展战略，加强与上海、南京、合肥等城市的协同联动发展，唱好杭甬“双城记”，加强杭州都市圈国土空间开发保护利用的区域协同，促进形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局。
诗意地栖居——杭州圣奥·领寓居住小区规划与建筑设计
诗意地栖居——杭州圣奥领寓居住小区规划与建筑设计张燕;王涛【摘要】In a new urbanism living centers of rural nature and urban cultural characteristics, to build a new generation of urban residential and recreate a poetic dwelling quadruple the overall of the heavens, the earth, the people and god . Designers try to find out a form of new urbanism and a pattern of poetic dwelling which are appropriate for the site , accroding to the regional culture, by means of reference for BaGuaTu mathematical fuxi culture in Changes which pursues Heaven Earth and person together and Inheritance to "siheyun" and neighbourhood of Chinese traditional dwellings.%在一个融合乡村自然和都市文化特征的新都市主义居住中心,为营造新一代的城市住宅和重现天、地、人、神四重整体的诗意栖居,设计者通过对追求“天地人合一”的易经文化中伏羲八卦图的数理借鉴以及对中国传统民居“四合院”与邻里关系的继承,力图在当地深厚的文化基础上,建立起适合于本地域的新都市主义居住形态与富有诗意地栖居方式.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2011(029)009【总页数】4页(P91-94)【关键词】地域;新都市主义;诗意栖居【作者】张燕;王涛【作者单位】浙江同济科技职业学院建筑系 311231;浙江同济科技职业学院建筑系 311231【正文语种】中文【中图分类】TU984.12城市是一棵巨大的树，每一个树杈或树干或树冠的缝隙处，都生长着人类无数的梦想。