业委会与物业合同范本
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
物业管理委托合同(业委会)5篇
物业管理委托合同(业委会)5篇第1篇示例：物业管理委托合同(业委会)一、甲方：物业管理公司/物业管理人员地址：___________法定代表人（委托管理人）：___________联系电话：___________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方希望委托甲方进行业主委员会的物业管理工作，经双方协商一致，签订如下委托合同：第一条委托事项乙方委托甲方负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，具体包括但不限于对小区环境的维护和管理、楼栋设施的保养和维修、安全防范措施的落实、业主大会的组织和协调等工作。
第二条委托期限本次委托合同自签署之日起生效，至______年______月______日终止。
若委托期间需要延长，双方应在期满前协商一致签订书面延长合同。
第三条甲方的权利和义务1. 依据乙方的要求，全面负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，确保小区环境整洁、安全。
2. 协助乙方开展相关会议活动，配合乙方制定小区管理规章制度，并监督全面执行。
3. 保证小区内设施设备的正常运转，做好定期的维修与保养工作。
4. 提供物业管理相关的资料和信息，确保信息透明公开。
第四条乙方的权利和义务1. 依法组建业主委员会，行使和维护业主的合法权益。
2. 对甲方提供的物业管理服务进行监督，及时反馈问题和建议。
3. 配合甲方做好小区规章制度的制定和宣传工作，共同维护小区的秩序。
4. 向甲方支付委托管理费用，并按时足额支付。
第五条委托管理费用乙方委托甲方进行物业管理，应按照双方签订的协议支付委托管理费用。
费用包括但不限于基本管理费、公共维修资金等。
第六条保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方机密信息，应当尽力保守，未经对方同意不得向第三方透露。
第七条违约责任1. 如乙方未按时足额支付委托管理费用，甲方有权要求支付违约金，直至终止合同。
2. 如甲方未按约定履行委托管理义务，乙方有权要求其补救，并有权终止合同。
第八条合同变更本合同未尽事宜，经双方协商一致签署书面变更协议，并报业主大会备案后方可生效。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同一、合同的签订本合同由业主委员会（以下简称“委员会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在规范物业管理服务的范围、责任和义务，保障小区的良好秩序，提升业主的居住体验。
二、合同的期限本合同自双方正式签署之日起生效，期限为一年，自合同期满日起自动续约。
三、物业管理服务内容1. 小区日常保洁：包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作；2. 安防服务：提供24小时监控、巡逻、门禁系统管理等服务；3. 环境绿化：负责小区的绿化工作、花草养护等；4. 设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5. 报修服务：接受业主的报修，并及时处理；6. 社区活动组织：定期组织各项社区活动，增进邻里之间的交流和互动。
四、委员会的权利和义务1. 向物业公司支付服务费用，并按时支付；2. 对物业公司提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议；3. 解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐氛围；4. 协助物业公司做好管理工作，维护小区的整体利益。
五、物业公司的权利和义务1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 保障小区内的安全和卫生；3. 提供良好的服务态度，解决业主的诉求和投诉；4. 定期向业主委员会汇报工作情况，并接受监督。
六、违约责任1. 如一方发现对方违反本合同规定，应当及时提出整改意见；2. 如有一方违反本合同规定，造成损失，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同内容应遵循公平、诚实、信用的原则；2. 未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具备法律效力。
业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：日期：日期：以上是关于业主委员会委托物业管理合同的范本，双方当事人应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
业委会物业管理委托合同6篇
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会新物业合同范本一、签订日期：年月日二、甲方（业主委员会）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方为保障小区生活环境质量、维护物业管理秩序，共同维护小区和谐稳定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条服务范围乙方在合同期限内为甲方提供以下物业管理服务：1. 小区环境卫生保洁服务：包括小区道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁及维护工作；2. 小区安全巡视服务：日常巡视小区安全，发现问题及时处理，采取相应措施保障小区安全；3. 小区设施设备维护服务：负责小区设施设备的维护、保养及检修工作；4. 小区业主服务管理：为业主提供便民服务，解决小区居民的生活问题，并做好意见收集和反馈工作；5. 小区物业管理顾问服务：提供小区物业管理相关咨询及服务指导。
第二条服务标准1. 乙方应保证所提供的服务质量和服务效果符合国家相关标准及当地要求；2. 乙方应加强对员工的管理培训，提升员工服务意识和服务水平；3. 乙方应安排足够的工作人员，合理安排工作任务，确保服务的稳定性和连续性；4. 对于小区环境卫生、安全及设施设备的维护，乙方应及时合理处理，遇到重大问题及时向甲方报告并协商解决方案。
第三条服务时间1. 乙方需每天按照约定时间进行服务，按时上岗、下岗；2. 对于特殊节假日、天气变化等情况，乙方应提前向甲方作出通知并调整服务计划。
第四条服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1. 每月固定管理费用：______元；2. 按照实际维修设备所需费用另行支付。
业委会物业管理委托合同4篇
业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。
合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。
2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。
3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。
二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。
2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。
3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。
三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。
3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。
合同期满，乙方向甲方返还保证金。
四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。
双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。
业委会物业管理委托合同3篇
业委会物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会物业管理委托合同甲方：xxx小区业主委员会乙方：xxx物业管理有限公司鉴于甲乙双方为xxx小区的业主委员会和物业管理公司，经协商一致，为了更好地管理和维护小区的日常运营工作，特订立本合同。
一、委托内容1.1 为了保障小区的正常运营和居民的生活环境，甲方将xxx小区的物业管理工作委托给乙方。
1.2 乙方接受委托，负责小区内的保洁、绿化、安全、设施维护等工作，并协调解决小区内发生的相关问题。
1.3 乙方应根据业委会的要求，制定物业管理方案，提出改进建议，促进小区的发展和提升。
二、委托期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至xx年xx月xx日止，合同期满后，双方如有需继续合作，可协商续签。
2.2 如有特殊原因需要提前终止合同，需提前xxx天书面通知对方，经双方协商同意后解除合同。
三、委托费用3.1 甲方应按照本合同约定的费用标准，及时支付给乙方物业管理服务费用。
3.2 乙方应按照合同约定的内容提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
3.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。
四、双方权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的工作，提出改进建议，并要求乙方及时解决小区内的问题。
4.2 乙方有义务保障小区内的环境整洁、设施完好、安全有序，并及时响应居民的需求和投诉。
4.3 双方应保持合作关系的良好，互相信任、诚实守信，共同致力于小区的管理和发展。
五、违约责任5.1 若一方未履行本合同义务或违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方并努力化解影响。
以上为业委会物业管理委托合同的主要内容，双方签署后应严格执行，并保持合同内容的完整性和效力。
愿双方共同努力，为小区的管理和发展贡献力量。
篇2业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于，甲方系由小区业主组成的业主委员会，负责管理小区内的公共事务，包括物业管理事务；鉴于，乙方系一家具有合法营业执照的专业物业管理公司，具有较强的管理和服务能力；为了规范双方的权利和义务，保障小区业主的利益，特制订本合同。
物业业委会签合同范本三篇
物业业委会签合同范本三篇篇一甲方（业主委员会）：名称：[业委会具体名称]代表人：[业委会主任姓名]地址：[业委会地址]联系电话：[业委会联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料的管理。
6. 法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
三、物业服务标准乙方应按照[具体的物业服务标准，如国家、地方相关标准或双方约定的标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定的要求。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅、商业等不同类型物业的收费标准]。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主和甲方的监督。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2. 监督乙方履行物业服务合同，对乙方的服务工作进行考核和评价。
3. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
4. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，为乙方提供必要的工作条件。
5. 听取业主、物业使用人的意见和建议，及时向乙方反馈。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。
2. 制定物业管理服务制度，做好物业管理区域内的各项服务工作。
3. 妥善保管和使用物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。
物业管理委托合同(业委会)3篇
物业管理委托合同(业委会)3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方对乙方所辖物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：_______________；物业区域四至：______________________。
包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车场等均由甲方进行统一管理和服务。
二、委托管理事项及服务内容1. 公共服务：包括房屋维修管理、公共设施设备运行及维护管理、公共卫生与环境卫生管理、绿化与环境美化管理、安全秩序维护等。
2. 专项服务：如物业服务热线电话的接听与响应，物业服务质量的监督与改进等。
3. 其他服务：如节日装饰布置、社区文化活动组织等。
三、管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未按时支付，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业的公共设施设备等进行维护和管理；3. 对物业的公共区域进行清洁和保养；4. 对物业的安全秩序进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变物业的使用性质。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质；4. 按约定支付物业服务费用。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。
1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。
1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。
1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。
1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。
1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。
1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。
三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。
3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。
3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。
四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。
4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。
4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。
五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。
5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。
六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。
民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
物业服务合同与业委会签范本
1.甲方作为专业物业服务公司，为乙方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护保养服务；
（3）公共安全秩序维护服务；
（4）绿化养护服务；
（5）其他约定服务。
2.甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。
3.服务范围：本合同项下的服务范围包括乙方所在小区的公共区域、公共设施设备及绿化区域。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。
（4）甲方在合同履行期间应妥善保管乙方提供的资料和财产。
（5）甲方应依法对乙方的个人信息和隐私保密。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定及时支付服务费用。
（3）乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保甲方能够顺利履行合同。
物业服务合同与业委会签范本
一、合同相关方信息
甲方（物业服务公司）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
乙方（业主委员会）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
1.服务费用：甲方向乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），费用包含本合同第二条所述服务内容。
2.支付方式：乙方按月支付服务费用，每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。
3.支付条件：甲方在收到乙方.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方口头达成的协议，如无书面确认，不构成对本合同的修改和补充。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
业主委员会对外签订的合同6篇
业主委员会对外签订的合同6篇篇1业主委员会对外签订的合同通常是与物业管理公司、维修公司、保洁公司等服务提供商签订的。
这些合同是为了确保业主的权益和物业的良好管理，保证小区的安全和环境卫生。
以下是一个关于业主委员会对外签订的合同的范本，供参考：合同编号：XXXXX签订日期：年月日甲方：XXX小区业主委员会乙方：XXX物业管理有限公司根据《XXX小区业主委员会章程》，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就XXX小区的物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容：1. 乙方为甲方提供小区日常管理、安全监控、保洁卫生、维修维护等服务。
2. 乙方负责统一收集业主的物业费并进行合理分配使用。
3. 乙方负责协助甲方组织小区的各类活动和会议。
二、服务标准：1. 小区的公共设施设备保持良好状态，定期维护和保养。
2. 小区环境卫生保持整洁、无异味，垃圾及时清理。
3. 小区安全措施完善，实行24小时安全巡逻。
4. 对小区内的紧急情况及时处置，并向业主做好通报工作。
三、服务费用：1. 乙方每月向甲方提交详细的费用清单，并按照费用协商的处置方式支付。
2. 物业费用的收取标准由甲、乙双方共同制定并定期评估调整。
3. 未经甲方许可，乙方不得私自增收费用。
四、服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
合同期满前，如需继续合作，需提前一个月进行协商延长。
五、违约责任：1. 若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求其进行整改并追究责任。
2. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求支付拖欠费用。
六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，在合同期限届满前，不可擅自解除或修改。
2. 对于未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：XXX小区业主委员会乙方（盖章）：XXX物业管理有限公司签字人：签字人：日期：日期：以上为XXX小区业主委员会与XXX物业管理有限公司签订的合同内容，双方应严格遵守合同约定，共同维护小区秩序和业主利益。
物业需要向业委会移交的合同5篇
物业需要向业委会移交的合同5篇篇1物业需要向业委会移交的合同为了更好地管理小区的日常运营和维护，物业公司与业主委员会之间需要签订一份详细的合同。
这份合同将确保双方的权利和义务得到明确的规定，避免发生纠纷和不必要的争议。
以下是一份关于物业向业委会移交的合同范本：合同编号：WPYWH-2022甲方：物业公司名称乙方：业主委员会名称根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方经过友好协商一致，就业主委员会管理小区事务的相关事项达成如下协议：第一条合同范围1.1 本合同适用于甲方承包的小区/社区的物业管理工作。
1.2 甲方将根据本合同的规定提供必要的物业管理服务，以保障小区/社区的正常运营和居民的生活质量。
第二条业主委员会权利和义务2.1 乙方有权要求甲方提供相关的物业管理服务，并对甲方的服务质量进行监督和评估。
2.2 乙方有义务向甲方提供必要的管理信息和支持，以便甲方更好地履行其管理职责。
第三条物业管理服务范围3.1 甲方的物业管理服务范围包括但不限于物业保洁、安保服务、园林绿化、设备设施的维护和维修等。
3.2 甲方应当合理安排物业管理人员，确保服务的及时有效。
第四条物业管理费用4.1 乙方应当按照规定缴纳物业管理费用，用于保障物业管理服务的正常进行。
4.2 物业管理费用的具体标准和支付方式由双方另行协商，并在合同中作出明确规定。
第五条合同变更和解除5.1 双方如需变更本合同的任何条款，应当通过友好协商达成一致意见，书面确认后方可生效。
5.2 在合同有效期内，如因特殊原因需要解除合同，双方应当提前30天书面通知对方，解除合同生效。
第六条争议解决6.1 在履行本合同过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。
6.2 如协商不能解决争议，应当向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
第七条其他事项7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可协商续签。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
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业委会与物业合同范本业委会与物业合同范本【最新】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
第五章物业管理服务质量第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%.2.设备运行：良好无不安全隐患。
3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。
5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。
7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
8.急修：随叫随到。
9.小修：及时率达98%以上。
第六章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。
2.管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的3‰元收取滞纳金。
第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。
第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1、有偿服务按市场价规定收费。
2、特约服务双方议价。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承担;大中修费用，由自管单位承担;更新费用，由自管单位承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承担;在中修费用，由自管单位承担;更新费用，由自管单位承担3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由自管单位承担;大中修费用，由自管单位承担;更新费用，由自管单位承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单位承担;改造、更新费用，由自管单位承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承担;大中修费用，由自管单位承担;更新费用，由自管单位承担。
第七章违约责任第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第二十八条双方约定自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。
第三十二条本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十三条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。
第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十七条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：工程小区业主委员会乙方签章：XX市铁房物业有限责任公司代表人：代表人：20XX年月日业委会与物业合同范本【热门】项目名称：项目坐落地址：委托方：受托方：签订日期：第一条甲、乙双方信息甲方： (业主大会);委托代理人： (业主委员会);地址：邮编：联系电话：乙方： (物业公司);法定代表人： ;地址： ;邮编：联系电话：资质等级：证书编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业项目)实施物业管理事宜，订立本合同。
第二条物业基本情况1、物业类型：2、座落位臵：3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第三条委托管理事项1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。
3、公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
4、维护小区公共秩序。
5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第四条委托管理期限委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第五条双方权利和义务(一)甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5、向业主筹集或续筹维修资金;6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;(二)乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2、依照本合同收取物业管理服务费;3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为;4、有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
6、履行本物业服务合同并依法经营;7、接受业主委员会和业主、使用人的监督;8、接受物业行政主管部门的监督、指导;9、向业主、使用人提供优良生活工作环境，;10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第六条物业管理服务质量及标准1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
3、共用设施管理4、公共照明设施设备齐全，运行正常。
5、保持道路畅通。
6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。