济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法

济宁市城市基础设施配套费征收使用
管理办法
济宁市城市基础设施配套费
征收使用管理办法
第一条为规范城市基础设施配套费的征收和使用,促进城市基础设施建设,完善城市功能，根据原国家计委、财政部（计价格〔〕585号）等有关规定和《山东省物业管理条例》,结合我市实际,制定本办法。

第二条城市基础设施配套费（含综合开发费）是我市筹集的对城市规划区进行各类基础设施配套建设的资金。

包括综合配套费和专项配套费。

综合配套费由政府统筹使用，主要用于建设项目规划红线外城市道路等市政公用基础设施建设；专项配套费由专业经营单位（供水、供气、供热单位，下同）统筹使用，主要用于建设项目规划红外线城市供水、供气、供热设施以及红线内供水、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类配套建设。

第三条凡在济宁市城市规划区范围内新建、扩建和改建建设工程项目的单位和个人,均应缴纳城市基础设施配套费。

第四条城市基础设施配套费征收标准：
（一）居住、公共建筑等民用项目按建筑面积征收，每平方米257元。

其中综合配套费146元（城建130元、教育16元），专项配套费111元(红线外56元、红线内55元)。

（二）工业企业的厂房、仓库及其它生产性附属设施等建设项目的综合配套费，按建筑面积征收，每平方米73元（城建65元、教育8元）。

（三）工业、服务业等生产经营性用水、气、热，专项配套费按下列标准征收：
１、供水专项配套费。

建筑面积在2－6万平方米的工业、服务业项目，按16元/平方米征收；建筑面积6万平方米以上的工业、服务业项目按8元/平方米征收；日用水量5000以上的项目可参照不高于供水配套建设成本征收。

２、供气专项配套费，根据日供气量，按260元/立方米的标准征收。

３、供热专项配套费，根据每小时供汽量，按40万元/吨的标准征收。

房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价，在商品房（含经济适用房）销售价格以外不得另外收取费用。

建设单位或个人缴纳城市基础设施配套费后，专业经营单位不得另外收取费用。

第五条城市基础设施配套费在领取建设工程规划许可证前缴纳,凡未按规定交纳城市基础设施配套费的项目,规划部门不予核发建设工程规划许可证，住建部门不予核发建设工程施工许可证。

第六条城市基础设施配套费中的综合配套费应当一次性交清。

建筑面积5万平方米以上(含5万平方米)的项目,一次性交清确有困难的,在交足
应缴费总额50%的前提下,能够按建设工期分期缴纳,并与财政、住建部门签订缓交合同,缓交时间最长不超过半年。

第七条建设单位或个人使用专业经营单位供水、供气、供热的，按规定标准分期缴纳专项配套费。

其中在办理建设工程规划许可证之前缴纳20％，具备配套工程施工条件，建设单位申请配套工程施工时缴纳70％，配套设施完工并验收合格后缴纳剩余的10％。

建设单位或个人在缴纳专项配套费前，应当与相关供水、供气、供热等专业经营单位签订《配套工程建设协议》。

第八条建设项目暂不具备供水、供热、供气等配套条件的；建设项目或者建设项目的地下室、架空层及其附属设施不使用专业经营单位供水、供气、供热的，经市财政、住建、规划和相关专业经营单位共同认定同意后，不缴纳相应的专项配套费。

待配套设施到位后或者需要进行配套建设时再予以缴纳。

第九条经过“招拍挂”方式出让土地时，城市基础设施配套费不能作为土地底价项目。

第十条下列建设项目经批准可免缴城市基础设施配套中的综合配套费:
（一）学校和幼儿园的教学设施;
（二）不以营利为目的的养（敬）老院、社会福利院等社会福利设施;
（三）城市公厕、垃圾站（台）等市政共用设施;
（四）法律、法规规定的其它免缴项目。