关于公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司
关于四大房地产央企是哪四大企业？
关于四大房地产央企是哪四大企业？
关于央企四大房地产
央企四大房地产公司为：保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。
1、保利地产
成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团产业业务的主要运营平台，而保利集团是一家国有独资企业，由中央政府监管。保利地产在佛山，北京，武汉，上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。
2、中海房地产
中海房地产于2002年注册成立。它是中国海外集团有限公司的子公司，也属于中国建筑工程总公司，所以它也是中央管理的央企四大地产之一。它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。
3、华润置地
华润置地是华润集团主要的产业责任企业，也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。母公司华润集团是中央监控和管理的企业。
4、招商蛇口
招商房地产成立于1984年，2015年并入招商蛇口，成为中国十大房地产企业之一，隶属于招商局集团，是央企四大地产企业之一，专注于家庭精品住宅的开发和建立，开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。
中国四大房地产股票公司都是哪些?
恒大地产集团有限公司：
恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。
万科企业股份有限公司：
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
直管控股子公司
说明：1. 图中“※”为集团公司出资委托二级单位代管的全资企业，另外还有由集团公司出资委托二级单位管理的全资子公司12家未在图上反映：武钢辉宝金属复合材料有限公司、武汉钢铁集团上海销售有限公司、武汉钢铁公司驻广州接待站、武钢（欧洲）贸易有限公司、武钢（美国）贸易有限公司、武钢（香港）航运有限公司、武钢（香港）贸易有限公司、武和株式会社、柳州武钢钢材加工有限公司、武汉武钢天宝工贸有限公司、武汉武钢安居公用设施公司、武汉钢铁集团物流服务有限公司。
控股企业9家未在图上反映：武汉钢铁集团粉末冶金有限责任公司、太仓武钢配送中心、武汉天外天美食娱乐有限公司、武汉武钢企发四海旅行社有限公司、武汉武钢物业管理有限公司、北京钢企联矿产资源投资有限责任公司、芜湖威仕科材料技术有限公司、浙江舟山武港码头有限公司、武汉武钢港务外贸码头有限公司。
2. 国家硅钢工程技术研究中心由湖北省科学技术厅主管，依托武汉钢铁（集团）公司组建，比照武钢二级事业单位管理。
600683京投发展关于控股子公司出售西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车
证券代码：600683 证券简称：京投发展编号：临2021-033
京投发展股份有限公司
关于控股子公司出售西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：公司控股子公司北京京投银泰置业有限公司（以下简称“京投银泰置业”）拟将合作开发建设形成的西华府大厦项目【3、4、5】号楼办公及商业、西贵园项目【101】幢地下商业及B1层【110】个车位（以下统称“目标物业”）出售给北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）或京投公司全资子公司（以下简称“本次交易”），并拟就本次交易签署《西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位整体销售协议》(以下简称“本协议”)，目标物业总交易价款（含税）为人民币1,671,897,868.00元。
●关联关系：京投公司持有我公司38%的股权，为我公司第一大股东，故本次交易构成了关联交易。
●交易风险：京投公司或京投公司全资子公司将全部以现金方式支付目标物业在本协议中总交易价款，交易风险较低。
●本次交易未构成重大资产重组。
●本次交易的实施不存在重大法律障碍。
●本次交易尚需提交公司股东大会审议。
●累计关联交易金额：过去12个月内，公司与京投公司签订《昆玉嘉园商品房销售框架协议书》，交易金额（含税）为人民币3,390,956,700.00元。2020年7月-2021年6月末，京投公司向公司提供委托贷款155,060.00万元，截至2021年6月30日，京投公司向公司及控股子公司（含孙子公司）提供委托贷款
合同变更公告范文
合同变更公告范文
合同变更通知
公司及全体董事会成员保证所披露的信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
1、交易变更概述：广正集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“广正集团”）在《中国证券报》、《上海
证券报》、《证券日报》披露了《关于子公司签订股权转
让协议的公告》（公告编号：20xx-065），证券时报、中
国知网20XX年8月13日公告，公司控股子公司广正燃气
有限公司拟收购四川汇智科技咨询有限公司、林文生、许
世民、刘平、新疆西齐天河投资有限公司（以下简称“甲方”）100%股权，收购价2500万元。根据评估基准日
（20XX年5月31日）以来目标公司的生产经营情况，为有
效利用现有资金，加快建设“目标公司”作为公司东疆发
展的桥头堡，现双方协商变更部分合同如下：上市公司广
正集团为主体，收购新天山100%股权，转让价格变更为
3100万元人民币。
2.对方基本信息发生变化，对方基本信息不变。3、
目标公司基本信息目标公司基本信息不变。4、股权转让协
议主要内容1、经双方友好协商确定转让价格为3100万元。
2、支付方式：自股权转让协议生效之日起7日内，广正集
团向甲方支付股权转让款人民币1800万元。双方完成了工
商股权变更登记，广正集团对新天山增资1800万元。自上
述业绩全部实现之日起5日内，广正集团应向甲方再支付1000万元股权转让价款。如审计报告中未披露可追溯至广
正集团或目标公司的债务，广正集团应在新天山交割完成
后3个月内向甲方支付股权转让价款余额300万元。3、在
广正集团按照《股权转让协议》向甲方支付转让款并按50%
国企改革经典案例
2006年上港集团完成了整体上市，不仅成为港口类企业整体上市的第一家，吸收合并香港上市公司上港集箱的整体上市方式也在之后被多家企业复制。
上市公司引入战略投资：城投控股
近年来，在城投总公司的主导下，城投控股通过不断转型调整，已经形成了环境处理、地产开发和股权投资三大主业。城投控股是一家集环保、房地产、投资等业务为一体的综合性现代服务企业，公司环境业务的技术力量、管理经验和业务规模处于全国前列。弘毅投资将为城投控股带来国企改制、公司治理以及资本运作经验，提升市场化能力及竞争力。
上港集团提出以每股3.67元价格向股东发行普通股股票，用以交换其所持有的上港集箱股票。同时，还给予股东现金选择权。
上市前，集团拥有数百个大大小小的三产公司，有的三产公司还下设子公司、孙公司。2006年以来，集团相继关闭了上百家与主业无关的单位，全力以赴向全球卓越码头运营商和港口物流服务商的愿景目标进发。
2008年9月上海出台的《关于进一步推进上海国资国企改革发展的若干意见》，在“明确国资战略调整方向”一节明确提出：“推动一般竞争性领域国资的调整退出。”
绿地集团的企业文化
绿地集团的企业文化
绿地集团的企业文化
绿地集团是中国第一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。下面是店铺为你整理的绿地集团的企业文化，希望对你有帮助。
绿地集团的企业文化篇1
企业宗旨：营造美好生活
集团倡导“以人为本，和谐共存”的理念，致力于实现社会进步、客户满意、企业发展、员工成长的多赢。
通过创造更多财富、扩大品牌影响、捐助公益事业，回报社会各界对集团发展的关爱和支持，为百姓营造美好生活；
通过在各产业领域为客户提供超越期望的产品和服务，回报客户对企业的信任和追随，为客户营造美好生活；
通过企业的持续快速健康发展和企业文化建设、体制机制的持续完善，为员工提供理想的发展空间、工作环境和报酬收入，回报员工的忠诚和付出，为员工营造美好生活。
战略目标：跻身全球500强，培育绿地常青树
全面提升集团核心竞争力，力争成长为国际知名、管理科学、发展有序，跨地区、跨行业、跨国经营，具有一流价值创造力和可持续发展力，由多个在国内外相关行业中占领先地位的产业集团组成的大型企业集团。争取政府和社会各界的关心支持，激励全体员工坚持不懈努力，不断做强、做大、做响、做久。
企业精神：永不满足、思变图强；永不止步、争创一流
倡导树立危机意识、“慢进也是退”的理念，将变革创新、争做第一作为企业持续快速健康发展的原动力，在一个个更新更高的起点上不断进步。
市场理念：诚信经营，客户至上
倡导以市场需要、政府导向为核心的市场理念，擅于理解、把握
并顺应大势的变化。诚信做人，用心做事，尊重并理解客户的需求，提供超越客户期望的产品和服务。
城投 下属子公司组织机构
城投下属子公司组织机构
城市投资控股有限公司（以下简称“城投”）是一家由国有资本投资经营的综合性投资控股公司，总部位于中国上海。作为一家具有多样化业务的大型企业集团，城投拥有多家子公司，其中包括房地产开发、基础设施建设、金融服务、矿业开采和环保等多个业务领域的子公司。
城投集团的组织机构由总部和一系列下属子公司构成，这些子公司涵盖了城市投资在不同领域的投资和运营。下面将对城投下属子公司的组织结构进行介绍。
一、房地产开发子公司
房地产开发是城投集团的主要业务之一，该领域的子公司包括城投地产、城投置业等，这些子公司负责城市综合开发、住宅及商业物业的规划、开发和销售，以及物业管理等业务。这些子公司在各地设有分支机构和项目部，以便更好地开展业务。
二、基础设施建设子公司
基础设施建设是城投集团的另一个重要业务领域，城市投资控股
有限公司旗下的子公司包括城投建设、城投交通、城投水务等，这些
子公司致力于在城市和乡村地区建设公共设施和基础设施，包括道路、桥梁、水利工程、城市供水和污水处理等。这些子公司在基建领域有
着丰富的经验和专业的团队力量。
三、金融服务子公司
城投集团在金融服务领域也拥有多家子公司，包括城投金融、城
投证券、城投信托等，这些子公司提供融资租赁、证券经纪、信托及
资产管理等金融服务，为城投集团的各项业务提供资金支持和金融保障。
四、矿业开采子公司
矿业是城投集团的战略性新兴业务之一，城市投资控股有限公司
旗下的子公司包括城投矿业、城投能源等，这些子公司致力于煤炭、
煤制品、矿产品及新能源的开采和生产。
五、环保子公司
关于增资扩股的议案范文4篇
关于增资扩股的议案范文4篇
Model of the motion on capital increase and share expa nsion
编订：JinTai College
关于增资扩股的议案范文4篇
前言：议案是向国家议事机关（立法机关或国家权力机关）提出的议事原案。本文档根据议案内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
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1、篇章1：关于增资扩股的议案范文
2、篇章2：关于增资扩股的议案范文
3、篇章3：关于增资扩股的议案
4、篇章4：关于增资扩股的议案
关于增资扩股的议案是怎样的?下面是小泰给大家整理收集的关于增资扩股的议案范文，欢迎阅读参考。
篇章1:关于增资扩股的议案范文
各位董事：
经公司xxxx年3月13日召开的第八届董事会第十六次会议研究决定，公司于xxxx年4月17日注册成立了全资子公
司xxx有限公司，注册资本：人民币100万元，住所：湖南省株洲市芦淞区车站路1号，主要经营范围：餐饮、住宿等。
为了更好地加强管理，完善激励约束机制，增强公司酒店业务的市场竞争力，同时为公司未来与xxx有限公司的资产重组创造条件，现提议拟将目前xxx有限公司金德酒店分公司的主要酒店业务资产剥离出来，以净资产出资的方式对xxx有限公司进行增资。
本次增资的资产价值以xxxx年8月31日的账面净值为准（未经审计），为5173.27万元。其中，流动资产为
600605汇通能源关于与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金暨关联2021-01-19
证券代码：600605 证券简称：汇通能源公告编号：临2021-007
上海汇通能源股份有限公司
关于与合作方按股权比例调用控股子公司
富余资金暨关联交易的公告
重要内容提示：
●按照房地产公司经营惯例及合作开发协议的约定，上海汇通能源股份有限公司（以下简称“汇通能源”或“公司”）控股子公司上海绿恒房地产有限公司（以下简称“上海绿恒”）与南昌正腾置业有限公司（以下简称“南昌正腾”或“合作方”）作为公司南昌广州路项目的项目公司南昌锦都置业有限公司（以下简称“南昌锦都”或“项目公司”）股东，为盘活存量资金，加快资金周转，拟按股权比例调用项目公司闲置富余资金。根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的规定，南昌正腾为持有对上市公司具有重要影响的控股子公司南昌锦都10%以上股份的法人，南昌正腾为上市公司的关联方，南昌正腾调用项目公司闲置富余资金的行为构成公司控股子公司向关联方提供财务资助的关联交易。
●过去12个月内，除于2021年1月6日与南昌正腾签署了《南昌市青云谱区DADJ2020024号地块合作开发协议》外，上市公司未与同一关联人发生其他交易，也未与不同关联人之间发生交易类别相关的其他交易。
●本次公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金，是根据合作开发协议的约定及项目公司的资金预算所做的预计数，目前尚未实施。具体富余资金提取金额以实际发生金额为准。
●公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金不涉及与公司控股股东、实际控制人的关联交易事项，不存在向公司控股股东、实际控制人进行利益输送的情形。
600256广汇能源股份有限公司关于收购控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告
证券代码：600256 证券简称：广汇能源 公告编号：2021-069
广汇能源股份有限公司
关于收购控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告
重要内容提示：
●广汇能源股份有限公司拟与控股股东新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司签署《股权转让协议》，拟向广汇集团收购其持有的公司控股子公司新疆广汇新能源有限公司（以下简称“新能源公司”或“目标公司”）4.3343%的股权，根据评估报告价值，拟支付股权比例对应的交易价格71,242.35万元，本次股权收购事项完成后，公司将持有新能源公司99%股权，合并报表范围不会发生变化。
●本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
●本次交易前 12 个月内，除日常关联交易外，公司与同一关联人广汇集团或其他关联方进行的与资产收购交易类别相关的关联交易次数为0次，累计关联交易金额为0元，上述交易金额未达到3,000万元人民币以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。
●本次交易实施不存在重大法律障碍。
●本次交易已经公司董事会第八届第十次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。
一、关联交易概述
为进一步提升上市公司对重要控股子公司的绝对收益，减少与关联方股东共同持有项目的业务交叉，公司拟逐步安排收购重要控股子公司的少数股东权益，以保证上市公司效益最大化。鉴于此，公司拟与控股股东新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司(以下简称“广汇集团”)签署《股权转让协议》（以下简称“协议”）
，拟向广汇集团收购其持有的公司控股子公司新疆广汇新能源有
上海国资系统上市公司并购及重大资产重组情况一览表
绿地作为上海国资系统第二大集团先行实施混改, 通过增发收购资产，已完成。国资委,职工 和城投分别持股48%,29%和20%,但国资委仅作财务投资实行"淡马锡"模式,职工持股会掌控管 理决策权,形成有效激励机制。 1
序 号
集团公司 （大股东）
上市公司
并购重组 进展情况 方式
增发收购资 产 完成
主要内容
战略投资铂涛集团81%股权，交易对价为82.69亿元。锦江股份拟以支付现金的方式，收购铂 旗下拥有17个品牌，会员人数超8000万，门店总数超3000家，覆盖全国300多个城市。 公司投资建设网络预约出租车管理平台，向出租车行业的“互联网+”改革进程又前进了一大 步，争取在商务租车O2O 领域打造新的成长空间。公司拟以上海强生国际旅行社有限责任公 司100％股权（评估价值1000万元）和上海巴士国际旅游有限公司85％股权（评估价值1657.5 万元）出资设立上海强生旅游管理有限公司 交运集团于2015年4月将其持有的公司1.81亿股无偿划转给上海国盛，无偿划转完成后，交运 集团将持有交运股份30.01%股权，上海国盛持有公司21%股权。本次定增完成后，交运集团仍 为公司控股股东，上海市国资委仍为公司实际控制人。拟增发募资14.5亿元投资项目。 拟增发募资约60亿元，收购上投控股100%股权、投资青岛国际啤酒城改造项目二三期工程、 收购龙创节能42%股权、收购湖南省丰盛房地产开发有限公司90%股权，股权转让价格为 1858.43万元，同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。 2014年9月19日，上海国盛(集团)有限公司与上海地产（集团）有限公司签署涉及控股股东上 海建材（集团）有限公司股权转移在内的相关文件，公司实际控制人将变更为上海地产（集 团）有限公司。地产集团成为耀皮玻璃的实际控制人后，将更好地发挥产业协同效应。 （1）2015年9月对全资子公司上海隧道工程有限公司增资20亿元，增资以工程施工及相关配 套业务有关的资产（股权）账面净值（扣减负债及专项储备后）划转和货币资金出资方式进 行。经立信会计鉴证后的划转资产（股权）账面净值（未抵销内部往来）总额为 1,058,372.98万元，负债账面净值总额为945,795.92万元，专项储备账面净值15,391.24万 元，即通过资产（股权）划转增资金额为97,185.82万元，其余102,814.18万元将通过货币资 金出资，资金来源自筹。 （2）2014年10月，公司拟对杭州文一路地下通道工程BOT项目投资约34.31亿元。项目计划建 设工期为3.5年，运营期20年，运营期满项目公司将本项目移交给杭州市住房城乡建设委员 会，项目不收取车辆通行费，每年政府分两次对项目公司以固定总收入进行专营补贴，根据 3
新时期上海市区属房管集团房屋资产经营管理模式的思考
新时期上海市区属房管集团房屋资产经营管理模式的思考
作者：陆新龙
来源：《中国房地产业·中旬》2019年第07期
摘要：为提高上海市区属房管集团房屋资产收益，探索房屋资产经营管理板块新机制，本文回顾了房管集团的历史沿革，列举了房屋资产特点和现状，分析了房屋经营存在的问题，深入探讨了再造管理架构的必要性，提出了资产经营管理的思路并针对性地提出了优化房屋资产经营管理模式的措施，总结了新模式提升的效果和预测商业地产新模式的发展愿景。
关键词：房管集团;房屋资产;平台公司
为提高上海市区属房管集团自有房屋资产经营管理水平，增加房屋资产运行效益，在经济新常态市场环境下，整合资源，优化管理，探索区属房管集团房屋资产经营管理板块新机制，提高工作管控力度和效率，确保资产经营板块健康、持续发展，形成规模和集聚效應，回顾区属房产集团机构的历史演变过程，分析房屋资产的特点及经营管理存在的问题，理性思考区属房产集团房屋资产经营管理模式，深入探寻国有资产保值增值的有效路径。
一、房管集团的历史沿革
1992年1月18日至2月21日，改革开放总设计师邓小平视察南方发表讲话，上海抓住历史机遇，兴起改革开放的第二次浪潮，上海的国资国企改革相继启动。以笔者所在的上海市浦东新区1家区属房管集团为例：1996年成立上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（以下简称“浦房集团”），1999年15家房管所撤销，房管所属性由事业单位性质转为国有企业性质的物业公司，浦房集团成立之初，全资、控股和参股公司总计112家公司，大都为政府以服务民生的功能性企业。如物业公司、维修公司，绿化养护公司、材料公司、公房资产公司、动迁公司以及鲜有的2家房地产开发公司等。浦房集团成立初期职能：一是管好政府授权的公房产业;二是从事政府旧城区动改造项目;三是开展动拆迁工作;四是参与土地一级开发;五是发展多样化经营（小卖部等），汇集资金。应浦东开发需要，2012年起成立了几家房地产开发项目公司。22年来，浦房集团通过企业整合、企业改制和企业新建方式，进一步优化企业结构，增强了企业的核心竞争力。截止2017年底，浦房集团投资的各类企业总数减少至42家，其中房地产企业8家，资产经营企业8家，物业管理企业8家，其它类型企业8家，行业归集为房地产开发、资产经营，物业管理三大板块，浦房集团也发展为功能性和市场性一体区属房管集团。
上市公司案例学习资产划转的109号文和40号公告
九个上市公司案例
资产划转的109号文和40号公告
财税〔2014〕109号,的具体配套政策管理性的公告即《关于资产（股权）划转企业所得税征管问题的公告》
（国家税务总局公告2015年第40号，
一、资产划转税收政策109号文和40号公告要解决的问题
该文就是为了解决国有企业之间无偿划转问题而出的文件。
最终出台的政策
把”国有“两个字给去掉了，虽然政策意图是解决国有企业这种特殊税收问题，
非国有企业似乎很少有这种无偿划转业务。
二、资产划转业务的具体税务处理规则和方法
109号文和40号公告又规定了，几种不同架构模式下的资产划转业务的具体税务处理，但这些不同模式下的资产划转业务，需要共同遵循以下几前置性条件：
1. 有合理商业目的、不以减少、免除或
者推迟缴纳税款为主要目的
2. 股权或资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动
这条规定也同样是从59号文中搬过来，即“经营的连续性
3.划转后连续12
个月内交易双方的股权架构不能改变
40公告第七条规定“交易一方在股权或资产划转完成日后连续12个月内发生生产经营业务、公司性质、资产或股权结构等情况变化，致使股权或资产划转不再符合特殊性税务处理条件的，发
生变化的交易一方应在情况发生变化的30日内报告其主管税务机关，同时书面通知另一方”，
4. 划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益
划出方
借资本公积，
贷资产；
划入方
借资产，
贷资本公积。
【云天化集团分公司偿划转案例】
2012 年 4月 10 日，云南省国资委出具云国资产权函【2012】32 号《云南省国资委关于安宁矿业分公司资产无偿划转云南磷化集团有限事宜的批复》同意将云天化集团安宁矿业分公司成建制、整体无偿划转至磷化集团。
嘉凯城集团股份有限公司 关于投资曹路城中村改造项目的公告
证券代码：000918 证券简称：嘉凯城公告编号：2015-012
嘉凯城集团股份有限公司
关于投资曹路城中村改造项目的公告
一、对外投资概述
1、本公司全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司（以下简称“上海公司”）拟出资18000万元与上海浦东新区曹路投资管理有限公司（以下简称“曹路投资”）合资成立项目公司，参与上海市浦东新区曹路镇城中村改造项目。上海公司出资额中4000万元为上海典昌投资有限公司（以下简称“典昌投资”）委托上海公司出资。
2、本公司第五届董事会第五十七次会议以9票同意，0票弃权，0票反对审议通过了《关于投资上海曹路城中村改造项目的议案》，本议案不需要提交股东大会审议。
3、本次交易不构成关联交易。
二、交易对手方介绍
1、上海浦东新区曹路投资管理有限公司
住所：浦东曹路镇杨东路6号
法定代表人：卫永平
注册资本：25,000万元
经营范围：实业投资，负责全镇集体资产的投资管理及服务，污水管理（限分支经营），附设分支机构。
股权结构及实际控制人：由曹路镇集体资产监督管理委员会出资成立，上海建鑫经贸实业公司（集体所有制）持有其95%的股份，上海宇鑫贸易有限公司（集体所有制）持有其5%的股份，其实际控制人为曹路镇集体资产监督管理委员会。
2、上海典昌投资有限公司
类型：有限责任公司（国内合资）
住所：浦东新区泥城镇新城路2号24幢C1598室
法定代表人：虞锦国
注册资本：人民币5000万元
主营业务：实业投资、资产管理、投资管理、企业管理、营销策划、投资咨询等。
股权结构及实际控制人：虞锦国出资2500万元，占股50%；张宝琴出资2500万元，占股50%。
国企改革经典案例
国企改革经典案例
完全退出：家化
2011年，上海家化公告，上海联合产权交易所11月7日发布家化集团100%股权转让竞价结果通知，平安信托旗下公司平浦投资为家化集团100%股权受让人。
上海家化作为国内化妆品行业首家上市企业，拥有六神、美加净、佰草集等众多国人知名的日化品牌，被称为是国内日化行业中少有的能与跨国公司开展全方位竞争的本土企业。
作为试点，近5年来已经两次进行股权激励，员工覆盖面达到40%左右。
2010年，我国日化亏损企业77家，亏损额5.12亿元。我国4000家化妆品企业仅仅控制着中国10%的市场，90%的中国市场都被外资控制。
即通过股权制度的改革，建立真正意义上的市场化企业，进而能够制定符合市场规则的薪酬体系、股权激励机制和公司发展战略，最终使上海家化成为一家综合时尚产业集团。
2008年9月上海出台的《关于进一步推进上海国资国企改革发展的若干意见》，在“明确国资战略调整方向”一节明确提出：“推动一般竞争性领域国资的调整退出。”
部分退出即员工持股：海螺
2014年2月，海螺集团改制完成。
改制后，海螺集团由原来的国有独资公司变更为国有控股的有限责任公司，仍保持国有控股地位。其中，安徽省投资集团作为安徽省省属国有资产出资人，占51%；安徽海螺创业投资有限责任公司(以下简称：海创)占49%。海创是海螺集团及旗下子公司、孙子公司的8名高管和7750名职工通过四家工会投资设立。
集团旗下两家上市公司海螺型材(000619)和海螺水泥，集团拨付的身份置换金和工资结余占了转让价款的一半左右。
51与49这个比例，既实现了高管和职工持股的最大化，同时由于国有控股地位不变，对上市公司的控制权不变，就不需要经过国资委和证监会的审批。
【企业管理】中远并购众城案例分析
中远并购众城案例分析
一、并购方－中远背景介绍
??? 中远集团，全称中国远洋运输（集团）公司（COSCO），其前身为成立于1961年的中国远洋运输集团，系国有大型企业集团。航运业是集团的核
心业务。目前公司拥有600余艘船，1700万载重吨，在世界主要的航运企业名列第
三。320万
??? 虽
??? 为了克服在竞争中遇到的困难，中远集团提出了下海·登陆·上天的新发展战略，将公司从航运企业向综合性物流企业方面过渡，并着重将房地产产业作为集团多元化拓展的重点。
??? 在中远登陆战略步署中，在上海建立桥头堡是极为重要的一环。上海作为我国最大的港口城市，建成航运中心，对我国航运界会有重要影响，它不仅会使集装箱的
运输量迅速增长，而且还会带动与此相关的仓储的大力发展。对此，国内外航运企业都反响强烈。作为航界巨子的中远早就有进军上海的计划，在目前上海国际航运中心地位日益凸出以及竞争对手纷纷抢滩的情况下，自然不甘落后。同时，中远在长江中下游的仓储业务的发展也要求中远在上海有一个地区指挥总部。因此，在中远的战略部署中，决定在上海采取一系列大动作来建造好桥头堡，其中的重要一环，
???
A 股
1
???
???
???
???
??? 中房上海房地产开发总公司?? 2813.184 ?? 16.70%
2．主要子公司、关联企业
??? 企业名称?? 注册资本?? 本公司持有权益?? 主营业务
??? 上海众城外高桥发展有限公司300万美元100% 房屋经营、仓储
??? 上海众城大酒店1000万元100% 中西餐饮业
??? 上海众城俱乐部1000万元100％娱乐服务业
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证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2004－021
关于公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司
参与投资组建上海金东置业有限公司的公告
重要内容提示：
是否为关联交易及关联股东回避事宜：
本公司第四届董事会第十一次会议于2004年10月26日召开，审议并批准本公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司参与投资组建上海金东置业有限公司。关联董事徐林宝、张景载、戴智伟在审议和表决时进行了回避。
交易内容：
上海房地产经营（集团）有限公司与上海金丰投资股份有限公司、上海电力房地产有限公司、上海联欣科技发展有限公司共同组建上海金东置业有限公司（暂定名），该公司注册资本金为8200万元，上海房地产经营（集团）有限公司出资2460万元，占其注册资本的30％。
对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：
参与投资组建上海金东置业有限公司，共同开发上海“大康花园”项目，将有效提升公司的开发实力，提高盈利能力，取得良好的经济效益，符合公司及全体股东利益。
一、关联交易概述：
本公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（本公司持有其90％股权）与上海金丰投资股份有限公司、上海电力房地产有限公司、上海联欣科技发展有限公司经友好协商，拟共同出资8200万元，组建上海金东置业有限公司（暂定名），参与开发“大康花园”项目。上海房地产经营（集团）有限公司出资人民币2460万元，占上海金东置业有限公司注册资本的30%。
二、关联方与关联关系：
1、上海房地（集团）公司
公司名称：上海房地（集团）公司
注册地址：上海市延安西路129号华侨大厦5楼
法定代表人：徐林宝
注册资本：人民币892900000元
企业性质：国有企业（非公司法人）
经营范围：授权范围内国有资产经营与管理、房地产开发经营、建筑装饰材料、房屋设备、房地产交易及咨询服务、国内贸易（除专项规定）
2.上海金丰投资股份有限公司
公司名称：上海金丰投资股份有限公司
注册地址：上海市松林路111号
法定代表人：阮人旦
注册资本：人民币254942546元
企业性质：股份制上市公司
经营范围：新型建材、楼宇设备的研制、实业投资、房地产开发经营、房地产经纪等
3.上海房地产经营（集团）有限公司
公司名称：上海房地产经营（集团）有限公司
注册地址：上海市南苏州路255号
法定代表人：徐林宝
注册资本：人民币3亿元
企业性质：国有控股
经营范围：房地产开发、经营、投资、兴建、代建、代理、租赁及相关业务；住宅绿化设计、绿化工程及养护；白蚁及害虫防治；房屋测量咨询；新型材料设备；实业投资；国内贸易。
本公司与上海金丰投资股份有限公司同为上海房地（集团）公司的控股子公司，上海房地产经营（集团）有限公司为本公司控股子公司，故上海房地产经营（集团）公司与上海金丰投资股份有限公司共同投资行为构成关联交易。
三、关联交易标的的基本情况：
上海金东置业有限公司（暂定名）为开发“大康花园”项目的投资运作主体，注册资本金为人民币8200万元，由上海房地产经营（集团）有限公司与上海金丰投资股份有限公司、上海电力房地产有限公司、上海联欣科技发展有限公司共同出资组建。其中，上海金丰投资股份有限公司出资2870万元，占注册资本的35%；上海房地产经营（集团）有限公司出资2460万元，占注册资本的30%；上海电力房地产有限公司出资2050万元，占注册资本的25%；上海联欣科技发展有限公司出资820万元，占注册资本的10%。该项目投资所需的资金由股东单位按出资比例筹集。
四、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况：
参与投资组建上海金东置业有限公司，共同开发上海“大康花园”项目，将有效提升公司的开发实力，提高盈利能力，取得良好的经济效益，符合公司及全体股东利益。
五、独立董事意见：
本公司独立董事卓福民、徐国祥就本次关联交易表决程序及本关联交易对上市公司全体股东是否公平出具了书面意见，主要内容为：
1.在本公司董事会审议和表决时，关联董事徐林宝、张景载、戴智伟进行
了回避，董事会决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定；
2.本次关联交易的定价方法合理、公允，对本公司和本公司的全体股东而
言属公平合理，未发现其中存在损害中小股东和本公司利益的情形。
3.同意上海房地产经营（集团）有限公司参与投资组建上海金东置业有限
公司。
六、备查文件目录：
1.本公司第四届第十一次董事会决议；
2. 本公司独立董事卓福民、徐国祥签字确认的独立董事意见书；
3. 上海房地产经营（集团）有限公司董事会决议。
特此公告
中华企业股份有限公司
2004年10月26日