重庆房产税征收规定
重庆房产税实施细则
重庆房产税实施细则
随着我国经济的快速发展，中国大城市的房价也成倍增长。
为了调控房地产市场，防止房地产泡沫的形成，国家决定实施房产税。
作为我国大城市之一，重庆也推出了相应的房产税实施细则。
一、纳税范围
二、纳税义务人
三、征收标准
1.个人房产税征收标准：
（1）计税依据：个人房产税的计税依据是房地产的评估价值。
（2）税率：个人房产税税率为0.5%，根据房地产的评估价值乘以税率计算出应缴纳的个人房产税。
2.单位房产税征收标准：
（1）计税依据：单位房产税的计税依据是房地产的评估价值。
（2）税率：单位房产税税率为1%，根据房地产的评估价值乘以税率计算出应缴纳的单位房产税。
四、房产评估
房产税的征收标准依据房地产的评估价值确定，所以评估工作显得尤为重要。
重庆的房产税评估工作由专业房产评估机构负责，评估结果作为征收房产税的依据。
五、纳税申报和缴纳
六、房产税优惠政策
为了减轻纳税人的负担，重庆也推出了一些房产税优惠政策。
例如：对首套购房者减免个人房产税，对低收入家庭减免部分房产税等。
这些优惠政策有助于平衡房地产市场，减轻社会矛盾。
七、税务管理和监督
总之，重庆房产税实施细则的出台，对于调控房地产市场，防止房产泡沫的形成具有重要作用。
通过合理的征收标准和优惠政策，可以减轻纳税人的负担，促进房地产市场的健康稳定发展。
同时，加强税务管理和监督，确保房产税的正常征收，是重庆房产税实施细则的重要内容。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准随着城市化进程的加快，重庆房地产市场持续火热，房产税作为一种重要的财政税收，对于房地产市场的规范和稳定起着至关重要的作用。
重庆市房产税的征收标准是广大市民关注的焦点之一，本文将就重庆房产税的征收标准进行详细介绍和分析。
首先，重庆市房产税的征收标准主要包括税率和税基两个方面。
根据重庆市财政局发布的相关政策，目前重庆市房产税的税率为1%-3%，具体税率根据不同的房产性质和面积而定。
对于普通住宅，税率为1%，而对于非普通住宅（如豪宅、别墅等），税率则为3%。
税基则是指房产税的计税依据，一般是根据房屋的评估价值或者市场交易价格来确定。
其次，重庆市房产税的征收对象主要包括自然人和法人。
对于自然人来说，房产税的计税依据是其名下房产的评估价值或者市场交易价格，根据相应的税率进行缴纳。
对于法人来说，房产税的计税依据同样是房产的评估价值或者市场交易价格，但税率可能会有所不同，需要根据具体情况进行缴纳。
再者，重庆市房产税的征收方式主要包括年度征收和一次性征收两种。
年度征收是指房产税按照每年一定比例征收，纳税人需要每年按时缴纳相应的税款；一次性征收则是指房产税一次性缴纳，一般发生在房产交易的时候，由买方或者卖方承担相应的税款。
最后，重庆市房产税的征收标准在实施过程中还存在一些优惠政策。
比如对于首套房和唯一住房，可以享受相应的税收减免或者优惠政策；对于低价位的房产，也可以根据实际情况享受相应的税收减免。
这些优惠政策的出台，旨在减轻纳税人的负担，促进房地产市场的健康发展。
总之，重庆市房产税的征收标准是根据市场实际情况和财政政策的需要而不断调整和完善的。
在实际操作中，纳税人需要根据相关政策规定，及时准确地缴纳房产税，以免发生不必要的纠纷和损失。
同时，政府部门也应加强对房产税征收的监督和管理，确保税收的公平公正，为房地产市场的稳定和健康发展提供有力支持。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准重庆市房产税是指对在重庆市范围内的房地产进行征收的一种税收制度。
房产税的征收标准是指在征收房产税时所采用的计税依据和税率标准。
重庆市房产税的征收标准是按照国家相关法律法规和重庆市地方政府规定的标准执行的。
下面将详细介绍重庆市房产税的征收标准。
首先，重庆市房产税的计税依据主要包括房屋的评估值和税率。
房屋的评估值是指根据房屋的建筑面积、地理位置、使用年限、房屋结构等因素进行评估后确定的价值。
税率是指对房屋评估值按照一定比例进行征收的税率。
重庆市根据不同类型的房产和不同的地区划分了不同的税率标准，一般来说，住房的税率相对较低，而商业用房和其他非住房的税率相对较高。
其次，重庆市房产税的征收标准还包括免征和减征政策。
对于符合条件的住房，重庆市实行了一定的免征和减征政策。
比如，对于普通住房，只要满足一定的条件，可以享受一定的免征或减征政策。
此外，对于低保户、特困人员家庭的住房，也可以享受相应的免征或减征政策。
再次，重庆市房产税的征收标准还包括税收优惠政策。
为了鼓励和支持房地产市场的发展，重庆市在房产税方面也实行了一些税收优惠政策。
比如，对于购买首套住房的家庭，可以享受一定的税收优惠政策；对于购买普通住房的个人，也可以享受相应的税收优惠政策。
最后，重庆市房产税的征收标准还包括税收征管和纳税申报等方面的规定。
纳税人需要按照相关规定，如实申报房产税的计税依据和纳税金额，并按时足额缴纳税款。
同时，税收部门也会对纳税人的申报情况进行核查和监督，确保税收的合规征收。
总的来说，重庆市房产税的征收标准是按照国家相关法律法规和重庆市地方政府规定的标准执行的，主要包括房屋的评估值和税率、免征和减征政策、税收优惠政策以及税收征管和纳税申报等方面的规定。
希望广大纳税人能够按照相关规定，如实申报纳税，共同支持和维护重庆市的税收秩序，为城市的经济发展做出应有的贡献。
重庆房产税的申请流程和注意事项
重庆房产税的申请流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准随着我国经济的不断发展，房地产市场也日益火热，而房产税作为一种重要的财政税收，对于房地产市场的稳定和发展起着至关重要的作用。
重庆作为我国重要的城市之一，其房产税征收标准备受到广泛关注。
本文将对重庆房产税征收标准进行详细的介绍和分析。
首先，重庆的房产税征收标准主要包括税率和征收范围两个方面。
就税率而言，重庆目前实行的是按照房屋评估价值的一定比例来确定税率，一般来说，房屋评估价值越高，税率也就越高。
而征收范围则包括了哪些房产需要缴纳税款，一般来说，包括住宅、商业用房等房产都需要缴纳房产税。
其次，重庆的房产税征收标准在执行过程中还存在一些具体的规定。
例如，对于首套房的税收政策可能会有所优惠，而对于多套房产的税收政策可能会有所不同。
此外，对于房产的评估标准和方法也有具体的规定，通常是由当地税务部门进行评估，并按照一定的程序和标准进行征收。
再次，重庆的房产税征收标准在实施过程中还存在一些问题和争议。
例如，一些人认为税率过高，对于购房者来说是一种负担，而一些人则认为税率过低，导致房地产市场过热。
此外，对于房产的评估标准和方法也存在一些争议，一些人认为评估不够公正，存在着一些漏洞和不合理之处。
最后，针对重庆的房产税征收标准，我们需要进一步完善和改进。
一方面，需要更加公正和合理地确定税率和征收范围，避免过高或过低的税率对市场造成负面影响。
另一方面，需要加强对房产评估标准和方法的监管和规范，确保评估结果的公正和客观。
综上所述，重庆的房产税征收标准是一个复杂而又重要的问题，需要我们认真对待和解决。
只有通过进一步的改革和完善，才能更好地促进房地产市场的稳定和健康发展，为城市经济的持续增长和社会的和谐稳定做出应有的贡献。
希望相关部门能够加强监管和规范，推动房产税征收标准的进一步改革，为重庆的经济社会发展注入新的活力和动力。
办税指南重庆如何征收房产税
办税指南重庆如何征收房产税
重庆是中国的一个直辖市，按照税法规定，房产税是指个人或单位拥有的房产根据其评估价值而征收的一种税收。
下面是重庆市征收房产税的指南。
一、房产税的征收范围和对象
二、评估和计税
重庆市对房产进行评估，并根据评估结果计算房产税。
评估的依据是房产的市场价格，可采用市场调查、竞价等方式进行评估。
三、纳税申报和缴纳
四、房产税的税率和税额
五、房产税的减免和优惠政策
根据税法规定，重庆市对符合条件的房产征收房产税享有一定的减免和优惠政策。
例如，对于首套自住住房可以享受一定的减免额度，对于符合条件的经济适用房或者公租房可以享受免征房产税。
六、房产税的监督和管理
七、房产税的追缴
以上是重庆市征收房产税的办税指南。
纳税人在申报和缴纳房产税时应按法律要求进行，以避免违法行为产生的法律风险。
同时，重庆市也会不断优化征收政策，提高房产税征收的透明度和公正性，确保税收的正常征收和使用。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准
根据《国务院关于实施住房土地使用税暂行条例的通知》及《重庆市住房和土地使用税暂行条例》的有关规定，重庆市自2017年1月1日起实施房产税，征收标准如下：
一、税种：
1.建筑物交易税（建筑物买卖税）：
（1）出让建筑物使用权的，按照执行国家房地产税法规定的标准征收交易税。
（2）销售建筑物的，按照当地标准征收交易税，最高为5%。
2.土地使用税：
（1）出让土地使用权的，按照新建建筑物扣缴用地金、建筑省份及其他建设性支出金计算，土地使用税由财政部和当地政府按照协议分别征收，最多不超过30%。
（2）出让国有土地使用权的，按照当地标准征收土地使用税，最高不超过50%。
二、征收依据：
1.建筑物：以建筑物及其配套设施的价格作为计征依据。
2.土地：以土地的价格作为计征依据。
若无法确定土地价格，以土地上物品的单位计价作为计征依据，单位计价方法见《关于出让土地使用权成交价计算暂行办法》。
三、其他：
1.个人将建筑物买卖税纳入个人所得税项目中，按照当地政府的规定按比例减免。
2.建筑物买卖税收入归地方财政，纳入当地财政收支的整体调节范围内使用。
3.符合当地财政部门规定的减免房产税的纳税主体，可以减免相应的房产税。
重庆房产税标准
重庆房产税标准随着重庆房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收政策备受关注。
重庆房产税标准是指针对房产所征收的税金的具体标准和规定。
房产税的征收标准直接关系到房产所有者的财产权益，也影响着房地产市场的稳定和健康发展。
因此，了解重庆房产税标准对于房产所有者和购房者来说至关重要。
首先，重庆房产税的征收对象主要包括房产所有者和房产使用者。
房产所有者是指依法拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织，而房产使用者则是指依法享有房产使用权的自然人、法人或其他组织。
根据不同的房产类型和用途，征收标准也有所不同。
其次，重庆房产税的计税基础主要包括房产的评估值、房产的用途、房产的面积等因素。
评估值是指根据房产的实际情况和市场价格进行评估所得到的价值，是确定房产税征收额的重要依据。
房产的用途和面积则直接影响着房产税的计算方式和税率。
再次，重庆房产税的征收标准根据房产的不同情况和用途有所区别。
一般而言，住房类房产的征收标准相对较低，而商业类房产和办公类房产的征收标准则相对较高。
此外，对于闲置房产和空置房产，征收标准可能会有所不同。
此外，重庆房产税的征收标准还受到国家和地方政策的影响。
国家对于房产税的征收标准和政策有统一规定，同时各地方也可根据实际情况和需要进行相应的调整和规定。
因此，在了解重庆房产税标准时，也需要考虑国家和地方政策的影响。
总的来说，重庆房产税标准是一个复杂而又重要的问题，对于房产所有者和购房者来说具有重要的意义。
了解和掌握重庆房产税的征收标准，有助于房产所有者合理规划财产和税务，也有助于购房者选择合适的房产。
同时，政府部门也应加强对重庆房产税标准的宣传和解释，促进公众对房产税政策的理解和支持。
综上所述，重庆房产税标准是一个综合性的问题，需要各方共同关注和努力。
只有通过深入了解和研究，才能更好地推动重庆房产税制度的完善和发展，为房产所有者和购房者提供更好的税收政策和服务。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，为重庆房产税标准的制定和执行做出应有的贡献。
2024年房产税征收标准是怎样的
2024年房产税征收标准是怎样的房产税一般是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入或计税余值为计税依据，向房屋产权人征收的一种个人财产税。
说到房产税，下面我们就来讲一下房产税征收标准，以及房产税征收规定都有哪些？一、房产税征收标准有哪些法律常识：房地产税征收标准是：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。
法律依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
二、2024年房产税征收标准是怎样的一、2024年房产税征收标准是怎样的关于房地产税的征收规定如下：应依据房屋原始价格在扣除百分之十至三十之后所剩余额进行核定，并按照房价总额的一点二个百分比和出租租赁费用总额的十二个百分比进行计征。
所有相关事宜均由房屋所在地区的税务机关负责每年定期进行征收。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
重庆房产税征收管理办法实施细则
重庆房产税改革试点暂行办法及实施细则为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。
现结合我市实际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象（一）试点采取分步实施的方式。
首批纳入征收对象的住房为：1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。
产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。
产权出典的，由承典人纳税。
产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。
条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
五、税率（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准随着国家经济的持续发展，重庆作为西部地区的经济中心，房地产市场也日益繁荣。
在这样的背景下，房产税的征收标准成为了社会关注的焦点之一。
本文将就重庆市房产税的征收标准进行详细介绍，以便广大市民了解相关政策，做好税务规划。
首先，重庆市房产税的征收标准主要包括房产税的计税依据和税率。
根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的计税依据是房屋的评估值。
而重庆市房产税的税率则根据房屋的不同性质和用途而有所不同。
一般来说，住宅的房产税税率为1%，而商业用房和办公用房的税率则为2%。
其次，重庆市房产税的征收对象主要包括自然人和法人。
对于自然人来说，其名下的房产超过规定的免征额（一般为60平方米），就需要缴纳相应的房产税。
而对于法人来说，其持有的房产不论是否超过免征额，都需要按照规定缴纳房产税。
此外，重庆市还对房产税的征收实行差别化政策。
对于普通住房来说，如果其所有权人为首套住房，且房产价值在规定范围内，可以享受相应的减免政策。
而对于非普通住房来说，如豪华别墅、高档公寓等，其房产税的征收标准则相对较高。
最后，重庆市房产税的征收标准还与房产的使用情况有关。
如果房产用于出租或者闲置，那么其房产税的征收标准也会有所不同。
一般来说，出租的房产需要由出租方来缴纳房产税，而闲置的房产则需要由所有权人来缴纳相应的税款。
总的来说，重庆市房产税的征收标准是根据房产的性质、用途、所有权人等因素来确定的。
市民在购房或者持有房产时，需要充分了解相关政策，做好税务规划，以避免因为对房产税政策不了解而造成不必要的损失。
希望本文能够对广大市民有所帮助，让大家对重庆市房产税的征收标准有更清晰的认识。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准
房产税是指对房地产所有人按其所拥有房产的评估值计算、征收的税金。
目前，重庆市的房产税征收标准如下：
一、计算公式
房产税=房产评估值×适用税率
其中，房产评估值是指国家和地方政府认可的房地产估价机构对房产进行估价后的价值，适用税率根据不同的房产类型和所在区域而定。
二、适用税率
重庆市的房产税适用税率为1%-2%，具体税率根据不同情况而有所不同：
1. 住宅
（1）总价值低于60万的住宅，税率为1%。
（2）总价值在60万至100万之间的住宅，税率为1.5%。
（3）总价值高于100万的住宅，税率为2%。
2. 商业用房
商业用房的房产税税率为2%。
3. 土地使用权
土地使用权的房产税税率为1%-2%。
三、缴纳方式
重庆市的房产税可以选择一次性缴纳，也可以选择分期缴纳。
对于按揭购买的住宅，个人可以在每年的3月1日至6月30日之间选择一次性缴纳或分期缴纳房产税。
对于非按揭购买的住宅，个人可以在每年的3月1日至5月31日之间缴纳房产税。
四、减免政策
重庆市对部分纳税人给予房产税减免，包括：
1. 对经过确认的住房困难家庭，可以免征房产税。
2. 对继承、赠与、卖出住房后3年内未再次购买住房的个人和
单位，可以减免25%的房产税。
以上是重庆市房产税征收标准的相关内容，市民在购房和缴纳税款时应遵守相关政策。
重庆市个人住房征收房产税改革暂行办法
重庆市个人住房征收房产税改革暂行办法对个人住房征收房产税不应仅局限于满足地方政府取得收入的财政需求，税制设计应当遵从于完善税制、降低房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策□标。
下文是重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，欢迎阅读! 重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北硝区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象（一）试点釆取分步实施的方式。
首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范圉的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范圉。
三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。
产权人为未成年人的，曲其法定监护人纳税。
产权出典的，由承典人纳税。
产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。
条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范圉，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其讣税交易价和适用的税率均不再变动。
属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
五、税率（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0. 5%; 3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%;4倍（含4倍）以上的税率为1. 2%o（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房, 税率为0. 5%o六、应纳税额的计算（-）个人住房房产税应纳税额的计算。
重庆市房产税实施细则
重庆市房产税实施细则房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
下文是重庆市房产税实施细则，欢迎阅读!重庆房产税征收标准1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
税率1.2%2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
重庆市房产税实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条凡坐落在本市城市(包括郊区，下同)、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，均应按照本细则的规定在本市缴纳房产税。
国家和本市另有规定的除外。
城市、县城、建制镇征收房产税的范围为城市、县城、建制镇的行政区域。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
房产原值包括以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施。
没有房产原值或原值明显不合理的，由当地税务机关按照房产的评估值进行核定。
出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。
租金明显偏低的，按照不低于以房产余值计算的房产税金额进行核定征收。
第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第六条下列房产免纳房产税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产;(六)经有关主管部门批准由企业举办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产;(七)民政部门举办安置残疾人占总人数35%以上的福利工厂的用房。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>重庆房产税征收规定房产税在我国现在是以试点的形式出现的，而在几个试点的城市里，重庆就是其中之一，也是最先开始征收房产税的。
那么重庆市政府对房产税的征收做出了哪些方面的规定呢？如何才能保证房产税在重庆顺利征收呢？小编马上为您介绍。
一、房产税征收试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
二、房产税的征收对象(一)试点采取分步实施的方式。
首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。
2、个人新购的高档住房。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
三、房产税的征税税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
三、房产税应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
(二)免税面积的计算。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
五、税收减免与缓缴税款的规定(一)对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
房产税征收的相关法条规定：中华人民共和国房产税暂行条例第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。
房产税，顾名思义就是对房屋进行征税，但并不是对所有的房产都要进行征税。
在重庆进行试点时，只有对一些高档住宅或拥有2套以上住宅的人的房产进行征税。
同时，重庆市政府对房产税的征税计算方法也是有相关规定的。
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