【卓顶精文】最新安置房建设流程.doc

总平面规划方案：

一、地质勘探工作：

1)地质勘探工作：地质勘探（文物）15天

2)地勘报告（15天）

二、图纸设计及审查

1)施工图(10天)

2)施工图审查、节能审查（7-15天）

三、招投标工作

1)造价咨询-招标控制价审核（15-20天）

2)发布招标文件至开标：

●抽取施工招标代理机构

●标段划分

●发布招标公告

3)中标通知书发布

四、建设工程新合同价审核

五、开工前准备工作

●签订新合同（5天）

●开工（5天）

前期手续办理

一、用地阶段：征地，办理土地证

1.土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及时办理建设工程规划许可证；

2.如土地证办理延后，建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后。

a)人防申报（申报材料见附表）

b)墙改申报（申报材料见附表）

c)城市基础配套费（申报材料见附表）

d)文物处理证书办理（申报材料见附表）

e)消防审核（申报材料见附表）

f)防雷申报（申报材料见附表）

g)图纸备案

二、建设工程规划许可证办理

1.建设单位申请；

2.建设用地规划许可证（原件看完退回，交复印件盖公章）；

3.土地使用证（原件看完退回，交复印件盖公章）;

4.投资计划一份（原件）；

5.修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）；

6.建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘，原件；

7.施工图审查合格证（原件）；

8.文物档案资料（原件）；

9.城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明（原件）；

10.审定的建筑设计方案（效果图总体、单体都要）（原件）；

三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金

四、施工许可证办理

1.建设单位介绍信、建设服务中心传递单；

2.基础投资计划；

3.土地使用证;

4.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；