中级房地产经济第九章房地产市场营销章节练习(2015-7-2)

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中级经济师房地产第九章习题及答案

第九章房地产市场营销一、单项选择题1、商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（）。

A、提升商品房的价值B、提高商品房的知名度C、提升商品房的品质D、降低商品房的后期开发成本2、在房地产定价策略中，（）分为低价策略和高价策略。

A、过程定价策略B、折扣定价策略C、总体价格策略D、心理定价策略3、事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润，然后以总成本和目标利润作为定价依据，这种定价方法是（）。

A、目标利润定价法B、主动竞争定价法C、成本导向定价法D、成本加成定价法4、某房地产企业开发一总建筑面积10万平方米的小区，估计未来在市场上可实现销售9万平方米，预计总建造成本为36800万元，企业的目标利润率为30%，不考虑销售税费，则该小区商品房销售均价为（）元/平方米。

A、5337B、5440C、5470D、53165、某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业宜采用的定价方法是（）。

A、成本加成定价法B、竞争导向定价法C、目标利润定价法D、主动竞争定价法6、房地产广告中，（）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。

A、广播广告B、杂志广告C、电视广告D、网络广告7、测量广告效果的方法中，（）是把商品房销售市场按时间段划分，在第一段时间使用电视广告，在第二段时间使用杂志广告，在第三段时间使用报纸广告等，各种媒介的广告预算相同。

经过一定时期后，检查各相等时段内销售额增长的情况，从而可以大致分析出哪种媒介最有效。

A、评估法B、试验法C、预测法D、估算法8、下列不属于房地产价格策略的内容的是（）。

A、房地产定价的目标和原则B、房地产定价的基本方法C、房地产定价策略D、房地产开发方案9、在房地产定价目标中，（）不可以作为企业长期的定价自标。

A、实现预期利润B、维持营业C、维持或提高市场占有率D、维护企业形象10、根据消费者的需求来开发和销售房地产产品的现代开发经营观念是（）。

中级经济师房地产第九章讲义

第九章房地产市场营销第一节房地产市场营销概述1.市场营销概念要点（1）市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标。

（2）市场营销不等于销售。

（3）市场营销要以消费者需求为中心。

（4）市场营销既是一种观念，也包括许多具体的活动。

（5）市场营销要扬长避短，发挥优势。

（6）市场营销要运用组合策略实现目的。

（7）市场营销既是企业的经济行为，也是企业的社会管理过程。

2.房地产开发经营观念【例题】（2017年真题）持“生产观念”的房地产开发企业，处理其开发经营活动和消费者需求之间关系的态度是（）。

A.企业开发经营的重点是增加产量，不需要考虑消费者需求B.企业开发经营的全过程均应以满足消费者需求为重要目标C.企业开发经营的重点是增加生产，兼顾消费者需求D.企业应当根据消费者的需求数量，以销定产组织开发经营『正确答案』A『答案解析』本题考查房地产开发经营观念。

在房地产开发经营观念中，生产观念的基本内容是：企业以增加房地产产品开发数量为中心，开发什么房地产产品就销售什么房地产产品；企业开发多少产品，市场就销售多少产品。

【例题】（2016年真题）以“生产观念”为经营观念的房地产开发企业，其生产活动的特点和适应的市场是（）。

A.以增加市场供给为生产经营中心，适应于买方市场B.以满足客户需求为生产经营中心，适应于卖方市场C.以增加产量为生产经营中心，适应于卖方市场D.以提高产品质量为生产经营中心，适应于买方市场『正确答案』C『答案解析』本题考查房地产开发经营观念。

生产观念的基本内容是：企业以增加房地产产品开发数量为中心，开发什么房地产产品就销售什么房地产产品；企业开发多少产品，市场就销售多少产品。

这种观念的存在是以房地产产品供不应求为条件的。

所以选项C是正确答案。

【例题】（2013年真题）追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于（）。

A.产品观念B.社会营销观念C.市场营销观念D.供求平衡观念『正确答案』B『答案解析』本题考查房地产开发经营观念。

中级经济师房地产《房地产市场调研》章节练习题及答案含答案

中级经济师房地产《房地产市场调研》章节练习题及答案含答案第四章房地产市场调研一、单项选择题1. 以下不属于房地产市场调研特点的是( )。

A.实用性B.时效性C.实践性D.盈利性[答案]：D[解析]：参见教材P782. 某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场( )。

A.需求B.销售C.供给D.投资[答案]：C[解析]：参见教材P813. ( )的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用。

A.电话询问法B.邮寄询问法C.因特网询问法D.经理询问法[答案]：C[解析]：参见教材P894. 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是( )。

A.观察法B.试验法C.询问法D.投射法[答案]：A[解析]：参见教材P905. 不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是( )。

A.询问法B.小组访谈法C.观察法D.试验法[答案]：C[解析]：参见教材P896. 当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用( )调研方法。

A.入户询问法B.邮寄询问法C.电话询问法D.德菲尔法[答案]：C[解析]：参见教材P89。

电话询问法实施的费用较低，可针对不集中的客户进行调查。

7. 因特网询问的主要缺点是( )。

A.无法得知被访者动机B.只反映了被访者部分需求C.无法获得被访者合作D.被调研者无法控制[答案]：D[解析]：参见教材P89。

本题考查房地产市场现场调研方法中因特网询问法的缺点。

因特网询问调研法可使时间大大缩短，但是最大的缺点是无法控制调研对象，获得的调研成果只能反映经常上网人群的情况，因此其效果大打折扣。

8. 定性预测又称为( )。

A.判断预测B.长期预测C.定量分析D.修正预测[答案]：A[解析]：参见教材P939. 通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是( )。

中级经济师房产-第九章房地产市场营销知识点(2)

第四节房地产促销策略1.房地产促销的方式（两大类）【例题】（2017年真题）将商品促销活动分为直接促销和间接促销，其中的直接促销是指（）。

A.广告促销B.人员促销C.营业推广促销D.公共关系促销『正确答案』B『答案解析』本题考查房地产促销方式。

人员促销是房地产销售人员直接与潜在消费者接触、洽谈，将有关房地产开发企业、产品及其服务的相关信息传递给消费者，促使其购买的一种促销活动，是直接促销方式。

【房地产广告】1.房地产广告目标■宣传房地产开发企业或一个具体开发项目■宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况■宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象■告知房地产开发项目的具体功能■发布房地产开发项目竣工入住消息，吸引客户购买2.房地产广告预算【例题】（2014年真题）房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（）。

A.广告调查费用B.广告制作费用C.广告媒体费用D.广告策划费用『正确答案』C『答案解析』本题考查房地产广告预算。

广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

3.广告预算编制的方法■目标任务法：根据促销任务，决定促销支出■销售百分比法：根据预测的销售额的百分比决定广告费用的大小■量入为出法：根据企业自身的承受能力，能拿多少钱就用多少钱做促销宣传■竞争对等法：别人花多少，我就花多少4.房地产广告媒体及其选择【例题】（2016年真题）便于广告受众保存和查询，信息传递相对较快的房地产广告媒体是（）。

A.广播B.电视C.杂志D.报纸『正确答案』D『答案解析』本题考查房地产广告媒体及其选择。

报纸广告具有广泛性、可信赖性、方便性、易保存性等优点。

缺点是时效短、内容繁杂，导致广告效果受影响。

5.房地产广告效果评价（两种评价方法）■销售效果的评估·评估房地产广告使销售额增长多少·一般采用试验法■信息传播效果的评估·评估广告是否将房地产广告信息有效地传播给了目标客户·可邀请客户代表座谈6.广告中不得有的情形（其他的凭常识即可）■不得使用国旗、国徽、国歌■不得使用国家机关和国家机关工作人员的名义■不得使用国家级、最高级、最佳等用语7.房地产广告应具备的证明文件■开发企业、中介机构的营业执照■开发企业资质证书■项目土地使用权证明■工程竣工验收合格证明■预售、销售许可证明■出租、项目转让广告应有的产权证明■中介机构发布所代理的项目广告，应提供业主委托证明8.不得发布广告的房地产■在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的■在未经国家征用的集体所有的土地上建设的■司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的■预售房地产，但未取得该项目预售许可证的■权属有争议的■违反国家有关规定建设的■不符合工程质量标准，经验收不合格的■法律、行政法规规定禁止的其他情形9.房地产广告有关内容要求（摘要）■不得含有风水、占卜等内容■所有或者使用的基本单位应是有实际意义的完整的生产、生活空间■表现项目位置，应以从项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离■预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容■广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺■广告不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺【例题】（2017年真题）下列房地产中，不得发布房地产销售广告的有（）。

2019年经济师《中级房地产》章节习题：房地产市场营销

2019年经济师《中级房地产》章节习题：房地产市场营销第九章房地产市场营销下列属于市场法估价步骤的有( )。

A.搜集交易实例B.核算交易成本C.选择可比实例D.求取比准价格E.实行交易日期修正参考答案：A,C,D,E一般情况下，使用市场法时要求选择( )可比实例。

A.1～3宗B.3～10宗C.10宗以上D.任意参考答案：B一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容( )。

A.交易双方的基本情况和交易目的B.交易实例房地产的状况C.选择可比实例D.成交价格E.付款方式参考答案：A,B,D,E在统一货币单位时，通常采用( )。

A.元B.角C.分D.不一定参考答案：A建立价格可比基础包括的方面是( )。

A.统一付款方式B.统一采用单价C.统一币种和货币单位D.统一交易日期E.统一面积单位参考答案：A,B,C,E某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为( )元人民币/m2。

A.3697B.3772C.3769D.3758参考答案：D市场法中房地产状况调整包括( )。

A.区域因素状况修正B.权益状况修正C.实物状况修正D.区位状况修正E.个别因素状况修正参考答案：B,C,D下列关于成本法的说法错误的是( )。

A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法B.成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)C.成本法中的“成本”是价格(包含利润)D.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值E.从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入参考答案：B,E。

中级房地产专业知识与实务_第九章房地产市场营销(2)_2010年版

1、房地产开发项目策划的特征有（）。

A:地域性
B:系统性
C:前瞻性
D:市场性
E:理论性
答案:A,B,C,D
2、房地产战略策划流程及内容有（）。

A:找出思路
B:明确定位
C:提出方案
D:跟踪监理
E:拓展营销
答案:A,B,C,D
3、房地产项目广告策划的作用有（）。

A:广告目标
B:广告策略
C:广告培训
D:广告计划
E:广告效果
答案:A,B,D
4、在房地产市场供给的研究中，主要包括（）。

A:行情研究
B:市场反响研究
C:消费者习惯的研究
D:建筑设计及施工企业的有关情况研究
E:消费者购买模式的研究
答案:A,B,D
5、房地产市场营销活动是一系列活动的组合，包括（）等活动。

A:新工艺
B:房地产项目
C:价格
D:新技术
E:广告
答案:B,C
6、定性研究的主要方法有（）。

A:小组访谈法
B:深度访谈法
C:投射法
D:浅度访谈法
E:正投射法
答案:A,B,C。

经济师考试《中级房地产》第九章习题7

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经济师考试《中级房地产》第九章习题7
3. 商品房销售代理具有以下特征()。

A.代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B.代理人可以超越代理权实施代理行为
C.代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为
D.代理人在授权范围内可进行独立的意思表示
E.代理的法律后果直接归属被代理人
4. 将房地产项目委托代理租售的优点是()。

A.房地产经纪机构具有较多的营销经验
B.经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易
C.经纪机构对拟代理的项目更熟悉
D.可以节约销售费用
E.可以缩短销售时间
5. 开发商与经纪机构签订委托代理合同后，需要向经纪机构提供()资料。

A.开发公司的财务报表
B.委托书
C.开发商的营业执照和资质证书
D.反映开发项目合法性的资料，如土地证
E.反映项目特征的资料。

(中级) 建筑与房地产经济及答案

(中级) 建筑与房地产经济（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2 分，共 100分）1、装配式建筑评价标准规则中正确的是（）。

A、承重结构及构件50分B、非承重构件20分C、装修10分D、设备管线10分2、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第8天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。

A、3B、5C、8D、103、招标人在施工招标文件中规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款时，投标人可采用的报价策略是（）。

A、适当提高暂定金额分项内容的单价B、适当减少暂定金额中的分项工程量C、适当降低暂定金额分项内容的单价D、适当增加暂定金额中的分项工程量4、相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。

A、经济性差B、适应性差C、可控性差D、程序性差5、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。

通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。

A、3B、5C、7D、106、国务院办公厅印发厂《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号)，明确提出的发展目标不包括（）。

A、以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区B、常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区C、因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑D、力争用10年左右的时问，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40％7、绿色建筑星级等级规定，一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部( )的要求。

A、一般项B、控制项C、评分项D、加分项8、双代号网络计划中，工作N的持续时间为10周。

其有四项紧前工作，其最早完成时间分别是第16周、第19周、第21周和第20周，则工作N的最早完成时间是第（）周。

中级经济师-房地产经济-习题精析班-第九章

中级经济师房地产专业知识与实务习题精析班授课教师：李开源一、单项选择题1.以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。

A.定位策略B.分割策略C.渠道策略D.人本策略【答案】C【解析】在20 世纪50 年代初，根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品（Product)、价格（Price)、渠道（Place)和促销（Promotion)，通常简称4Ps。

如果企业生产出适当的产品，定出适当的价格，利用适当的销售渠道，并辅之以适当的促销活动，那么就会获得成功。

2.追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观察，属于（）。

A.产品观念B.社会营销观念C.市场营销观念D.供求平衡观念【答案】B【解析】社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众，是对市场营销观念的补充和完善，其基本内容是：企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求，还要符合社会公众的长远利益。

它要求做到企业利润、消费需求和社会利益三方面的统一。

3.某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。

A.生产观念B.推销观念C.市场营销观念D.产品观念【答案】C【解析】具有代表性的房地产开发经营观念主要有下列5 种：生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念。

其中，市场营销观念的基本内容是：根据消费者的需求来开发和销售房地产产品。

市场营销观念是从反映市场的需求出发，按照目标客户的需求去组织开发经营。

在这种观念指导下，企业十分重视市场调研，在需求的动态变化中不断发现尚未得到满足的需求。

本题中，房地产开发企业先对消费者的户型需求进行了调研，并将其作为规划设计的依据之一，遵循了的是市场营销观念。

4.某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000 元/m2。

根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000- 6500 元/m2, 10%的被调查者可接受的价格范围是7000 元/m2 以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500 元/m2。

经济师中级房地产经济专业知识与实务(房地产市场营销)模拟试卷

经济师中级房地产经济专业知识与实务（房地产市场营销）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析单项选择题1．房地产市场营销是房地产开发企业以客户对房地产产品及相关服务的需求为( )。

A．出发点B．目的C．终点D．条件正确答案：A解析：房地产市场营销含义解释。

知识模块：房地产市场营销2．房地产是不动产，其市场主要是( )市场。

A．发达国家B．发展中国家C．全国性D．区域性正确答案：D解析：房地产营销市场特点之营销市场的区域性，与国家发展状况无关。

知识模块：房地产市场营销3．影响消费者选购行为的决定性因素之一的是( )。

A．房屋结构B．小区物业C．价格D．地理位置正确答案：C解析：房屋结构、小区物业、地理位置均为选购行为参考因素，但决定性因素为房地产价格。

知识模块：房地产市场营销4．以能够继续营业为定价目标称为( )。

A．维持营业目标B．利润最大化目标C．最小利润目标D．预期投资收益率目标正确答案：A解析：房地产不同定价目标的区分。

知识模块：房地产市场营销5．下面哪种方法是指以商品房开发成本作为定价基础的一种定价方法( )。

A．需求导向定价法B．成本导向定价法C．竞争导向定价法D．比较定价法正确答案：B解析：房地产定价基本方法的区分。

知识模块：房地产市场营销6．在目标利润定价法中，商品房单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+( )]÷(1-销售费率)。

A．总变动成本B．总不变成本C．单位变动成本D．单位不变成本正确答案：C解析：目标利润定价法中，商品房单位价格计算公式。

知识模块：房地产市场营销7．在竞争定价法中，房地产开发企业以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法称为( )。

A．主动竞争定价法B．被动竞争定价法C．比较定价法D．随行就市定价法正确答案：D解析：在竞争定价法中，随行就市定价法和主动竞争定价法的区分。

知识模块：房地产市场营销8．房地产广告产品定位包括广告产品实体定位和( )。

经济师《房地产经济专业知识与实务(中级)》章节习题详解(房地产市场营销)【圣才】

第九章房地产市场营销第一节房地产市场营销概述一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。

[2014年真题]A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略【答案】C【解析】根据4Ps市场营销理论（把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，即Product、Price、Place、Promotion，简称4Ps），房地产市场营销应包括适当的产品、适当的价格、适当的渠道和适当的促销。

2．根据市场营销理论，持“推销观念”的房地产开发企业的经营理念是（）。

[2015年真题]A．产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品B．以消费者为中心开发产品，同时重视向消费者推销产品C．不重视消费者感受和需求，依靠提高产品品质销售产品D．根据消费者需求开发产品，靠增加产品数量和推销实现企业利润【答案】A【解析】房地产开发经营观念经历了生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念五个发展阶段。

其中，推销观念强调，如果不经过销售努力，人们就不会大量购买；企业努力推销什么房地产产品，人们就会购买什么房地产产品。

产品观念和推销观念指导下的房地产开发仍然是根据生产者（房地产开发企业）自身的条件的规划设计和生产房地产产品，本质上还是生产观念，只是增加了竞争的色彩。

3．作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是（）。

[2015年真题] A．企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位B．企业应将消费者视为“社会人”开发经营产品C．企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求D．企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益【答案】D【解析】社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众，是市场营销观念的补充和完善，其基本内容是：企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求，还要符合社会和公众的长远利益。

中级经济师第9章房地产市场营销

第9章房地产市场营销1、生产观念、产品观念和推销观念是从()角度出发的观念。

A:生产B:销售C:分配D:消费【答案】A【解析】本题考查房地产开发经营观念。

生产观念、产品观念和推销观念是从生产角度出发的开发经营观念，建立在“以产定销”的观念上。

2、房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为()。

A:时间折扣B:一次性优惠C:现金折扣D:数量折扣【答案】C【解析】本题考查现金折扣的概念。

一次性付款使购房者能及时付现，卖方给予一定的折扣称为现金折扣。

3、房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。

A:提交有关资料B:代理方进行营销企划C:代理方进行租售准备D:委托人与代理人进行项目结算【答案】A【解析】本题考查商品房销售代理的工作流程。

签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

4、通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A:广告B:人员推销C:营业推广D:公共关系【答案】B【解析】本题考查人员推销的概念。

直接与客户洽谈是促销中的人员推销法。

5、指导商品房定价的基本思路是()。

A:过程定价策略B:稳定定价策略C:心理定价策略D:总体价格策略【答案】D【解析】本题考查总体价格策略的概念。

低价策略和高价策略（即总价格策略）是指导商品房定价的基本思路。

6、在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是()。

A:房地产产权人B:房地产销售机构C:委托代理机构D:房地产评估机构【答案】A【解析】本题考查房地产的委托代理。

在房地产委托代理经营方式下，一般由产权人将房地产委托给代理公司。

7、不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法，称为()。

A:主动竞争定价法B:随行就市定价法C:比较定价法D:需求导向定价法【答案】A【解析】本题考查主动竞争定价法的概念。

竞争导向定价法可以细分为随行就市定价法和主动竞争定价法。

主动竞争定价法不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法。

青海省下半年中级经济师考试房地产之房地产市场营销试题

青海省2015年下半年中级经济师考试房地产之房地产市场营销试题本卷共分为2大题40小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

本大题共20小题，每小题2分，共40分。

) 1、(二) 2011年某眼镜制造企业为了扩大市场份额，通过网络平台，在网上开了几家店铺。

该企业同时还生产镜片、镜框等眼镜的各部件。

该眼镜制造企业近10年的销售情况如下：2、下列商品流通企业管理信息系统中，__可以将业界或地区闭锁性系统发展成一个开放式的资源系统。

A．POS B．EDI C．EOS D．VAD 3、企业分析生产进度滞后的原因，并优化生产组织以保证生产目标实现，这些活动属于（）。

A．生产计划制定B．生产控制C．生产调度D．生产能力核算4、我国《政府采购法》规定，具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的可采用__。

A．单一来源采购方式B．公开性招标采购方式C．限制性招标采购方式D．选择性招标采购方式5、某企业选择两个细分市场作为目标市场。

实行专业化经营，把所有的资源都投入到这两个目标市场上，该企业采用的目标市场策略是（）。

A．市场营销组合策略B．差异性营销策略C．无差异营销策略D．集中性营销策略6、当公民、法人或其他组织不服财政机关的具体行政行为时，可以向__提请行政复议。

A．上一级财政机关B．同级政府部门C．人民法院D．人民检查院7、资产净利润率是反映企业__能力的指标。

A．偿债 B．盈利 C．发展 D．营运 8、根据公司法，有限责任公司中监事的任期为每届__年。

A．二B．三C．四D．五9、在物料需求计划(MRP)系统中，主生产计划是指__。

A．在制品净生产计划B．生产调度计划 C．产品出产计划 D．车间生产作业计划 10、在上市公司收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后，至少经过__才可以转让。