土地整治工程项目综合策划

1、策划依据

（1）建设工程施工合同，施工图纸及相关文件；

（2）陕西省建筑施工工艺标准、建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工质量评价标准；

（3）建筑工程强制性条文及适用本项目的国家法律、法规；

（4）公司综合管理体系文件。

2、目的

明确工程质量目标和管理目标，并针对项目目标制定专门的质量管理、环境管理、职业健康安全管理措施，绿色示范施工措施，使产品形成的各个过程所需资源和活动得到有效控制，确保各项目标措施有效实施，以满足业主要求。

3、工程概况

3.1总体设计

建设单位:

监理单位：

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

建筑物概况：国土资源部退化及未利用土地整治工程重点实验室项目一期工程位于陕西省西安市欧亚三路以南，广运潭大道以东。包括：1#科研楼、2#学术交流中心、3#餐厅组成，总建筑面积28815.97平方米。

1#科研楼：地下一层、地上五层。

2#学术交流中心、3#餐厅：建筑规模为小高层办公楼（餐厅为二层）；地下一层平时为Ⅱ类车库，战时局部为人防(核6级,常6级)；一层至七层均为办公。

3.2地基与基础

地基为人工地基，A、B区为素土挤密桩，C、D区采用素土和灰土换填，问题坑部位采用素土换填，基础采用筏板基础。

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地基处理A、B区采用DDC素土挤密桩处理地基土湿陷性，共设计素土挤密桩约9569根，由于AB 区存在杂填土区域，按设计变更，杂填土区域挖至桩底标高后进行素土及灰土换填地基处理，其他区域按原设计施工，经测算约剩余3819根桩，成桩桩长（A区4100mm,B区3600mm）,保护桩长500mm，直径400mm，夯实后夯扩550mm,正三角形布置，桩间距900mm，孔内填料素土，预计填料总方量约（3946.88）m3，桩体内填料压实系数不应小于0.96，桩间土平均挤密系数不小于0.93。

C、D区采用素土和灰土换填，C区第一次开挖至-8.97m,先采用1.5m厚素土回填，再采用1m厚2:8灰土回填至-6.47m；D区第一次开挖至-10.12m,先采用1.5m素土回填，再采用1m厚2:8灰土回填至-7.62m。C、D区素土回填量6343.5 m³（压实方量），灰土方量约4229m³（压实方量），素土的压实系数不小于0.94，灰土的压实系数不小于0.95。

3.3主体结构

1#科研楼地下一层,地上五层，建筑层高：一层4.8m,二、五层4.5m，三、四层4.0m，建筑总高度25.9m（建筑最高点）,框架结构，地下埋深-4.80m（局部-6.25m），1#科研楼报告厅为一层椭球形钢结构，建筑高度11.771m，抗震设防烈度8度，由14根型钢混凝土柱组成其基础框架；2#学术交流中心地下一层，地上七层，建筑层高：一层4.8m，二～七层为3.9m，建筑总高度33.30m（建筑最高点），框架结构，地下埋深-5.70m；3#餐厅地下一层，地上二层，建筑层高均为4.8m,总体高度9.60m,框架结构，地下埋深-5.70m。框架抗震等级二级, 七层一级、其他二级。

1#科研楼框架柱、混凝土墙混凝土强度等级

1#科研楼梁、楼板混凝土墙混凝土强度等级

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2#学术交流中心及3#餐厅框架柱、混凝土墙混凝土强度等级

2#学术交流中心及3#餐厅其他各楼墙柱

2#学术交流中心及3#餐厅梁、楼板混凝土墙混凝土强度等级

3.4装饰装修

砌体做法：

±0.000以下非承重墙墙体强度为MU10，用7.5号水泥砂浆砌筑；±以上非承重墙墙体强度为MU7.5，用M5砂浆砌筑。

±以下接触土壤处采用MU10粘土实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑；内隔墙采用承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。±以上卫生间、厨房及设备管井处均采用承重多孔砖、M5混合砂浆砌筑；建筑外墙、户内分隔墙等其它墙体采用非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。

室外外墙做法：

外墙装饰面采用外墙真石漆和铝合金单板幕墙、玻璃幕墙；

顶板及屋面做法：

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地下室顶板分为硬质铺地顶板和种植顶板。屋面分为四种分别为屋面A、屋面B及屋面D。屋面A为上人屋面做法为铺地砖屋面。屋面B为不上人屋面做法为细石混凝土屋面。屋面C为雨棚及屋面构架。屋面D为报告厅橄球顶。

室内外墙做法：

室内设计：门厅，前室，过道，楼梯间，合用前室墙面为乳胶漆墙面，卫生间墙面为釉面砖防水墙面。局部内墙采用穿孔复合吸声板墙面。

地下室及屋面防水做法：

地下室外墙及顶板采用4mm厚SBS聚酯胎Ⅱ型卷材热熔条粘。本工程地下室防水等级为二级，两道设防。自防水混凝土，抗渗等级不小于P6.地下室内的变配电室、配电间增设一道防水层。地下室种植顶板防水等级为一级，三道设防。

本工程屋面防水等级为1级，两道设防。

3.5电气系统

电力、照明电源由变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换；容量超过22KW及以上电机均采用降压启动方式。供电方式为放射式与树干式相结合。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一般场所为T5细直径荧光灯，大空间场所为金属卤化物灯或其他节能型灯具。配电干线一般为经地下室槽式电缆桥架敷设后，改由沿各电缆竖井中的梯形桥架敷设，再引至各层配电箱给设备供电，动力、照明分支线则考虑为电缆（导线）穿管保护，沿墙、顶棚、地面垫层或架空地板内暗敷。应急照明采用钢管暗敷，户内照明支回路穿PVC暗敷。照明支线采用BV-2.5㎜2，2~5根穿PC20，6~8根穿PC25。防雷等级三类，设总等电位联结，接闪器：在屋顶采用φ12热镀锌圆钢作避雷带，并在屋顶暗敷设不大于10m×10m或12m×8m的网格作为接闪器。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上或四根不小于φ10主筋通焊作引下线，间距不大于25m。接地极：利用建筑物基础钢筋网及基础内钢筋作为接地装置。凡突出屋面的所有金属构件与避雷带可靠焊接。接地电阻不大于1欧。本工程配电系统的接地保护形式采用TN-S制。弱电包括电话、有线电视、计算机网络、楼宇对讲。仅配管埋盒，管材为SC管或PVC管3.6火灾报警及消防

管道采用内外壁热镀锌钢管，DN≤70采用螺纹配件连接（法兰阀件连接处相应采用螺纹法兰

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