法规+第八课

试 音
课程将于19:30准时开始
李 楠
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全国二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
温故知新
单选：（2010）某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施 工，施工完毕后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就 擅自将该批模板处理了，后租赁公司同意将该批模板卖给该 建筑公司，则建筑公司处理该批模板的行为（ ） A．无效 B．有效 C．效力特定 D．失效 答案： B
一、合同示范文本的作用 有助于当事人了解、掌握有关法律法规，使合同的签订 合法规范，避免缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切， 防止出现显失公平和违法条款；也便于合同管理机关加强监 督检查，有利于仲裁机构和人民法院及时解决合同纠纷，保 护当事人合法权益，保障国家和社会公共利益。
二、建设工程合同示范文本 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分 三、合同示范文本的法律地位 2014 引导性、参考性 无法律强制性，非强制性使用
在仲裁庭开庭时，公司代表提出如下观点： 1、公司在老白提出解除劳动关系后，还会按照和在职员工相同 的工资发放进度支付其未支付部分工资。 2、根据公司制度，老白的岗位实行了不定时工作制，不应支付 加班费。 3、之所以不给老白缴纳社保，是因为老白一直未将其职称证书 上交给公司，违反了公司章程。 4、住房公积金是公司给员工的一种福利，并非应当强制缴纳。
二、合同的变更（10、11） 协商一致 法定程序 变更内容约定不明的，推定为未变更 三、合同权利义务转让（10、12） 权利转让→通知对方 （钱别给我了，给他） 义务转让→取得对方同意 （分包） 一并转让→取得对方同意
2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P120-121
四、可撤销合同
二、劳动合同的种类 有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动 合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立 无固定期限劳动合同： （1）劳动者在该用人单位连续工作满10年的； （2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改 制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10 年且距法定退休年龄不足10年的； （3）连续订立2次固定期限劳动合同，且劳动者没有 《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定的情形， 续订劳动合同的。 用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动 合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
合同权利义务终止的情况 2011
2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P121
五、合同的终止 （四）施工合同的解除（谁导致） 明示不履行合同 经催告，合理期限内未完工 质量不合格，拒绝修复 非法转包、违法分包
不给钱 甲供主材不合格 不履行合同约定的协助义务
承包人的行为导致 发包人解除合同
发包人的行为导致 承包人解除合同 2010、2014
单选：（2014）下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商 一致情形的是（）。 A.采购数量变更 B.公司名称变更 C.合同签约人员变更 D.公司法定代表人变更 答案： A
单选：（2012）债务人转让合同债务应当（ A ．通知债权人 B ．与债权人协商 C ．经过债权人的同意 D ．重新签订合同 答案： C
但丽丽所持有的证据只有少量原件，大部分为复印件。 在仲裁庭开庭时，公司方面对于复印件一概不认可，对于仅 有的少量原件则称其为“伪造的”，但在首席仲裁员询问“ 是否申请司法鉴定”时，公司方面表示不申请。最终，丽丽 的大量诉求中，仅有公司违法解除劳动关系的赔偿金和少量 具备证据原件的加班费得到支持，最终裁决结果为公司支付 丽丽人民币3万元。
四建立劳动关系即应订立劳动合同（用工之日） 自用工之日起1个月内订立书面劳动合同 2013
（二）劳动报酬和试用期 2010、12、13 同工同酬 合同期限3-12个月，试用期1个月； 合同期限1年-3年，试用期2个月； 合同期限3年以上和无固定期限，试用期6个月。 仅约定试用期不成立，该期限为劳动合同期限。 2011 试用期工资不得低于80%和最低工资标准。 2014 （三）劳动合同的生效与无效 生效：最后一方签字或者盖章的时间为准 无效：意思表达不真实；用人单位犯“鸡贼”；违法
答案：
C
2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 20
看书很枯燥，故事有激情
实例一 小月在用人单位工作期间，用人单位长期拖欠工资，小 月于2008年4月书面要求解除劳动关系，并提请了劳动争议 仲裁，索赔工资、各类补贴及加班费，共计人民币11.3万元 。在得知小月提请了劳动争议仲裁后，该公司人资部门负责 人联系小月，希望坐下来谈谈，以协商调解的方式解决问题 。在调解中，公司方面提出，拖欠的工资肯定全额支付小月 ，但补贴的索赔则“没有依据”，称“相关法律只涉及工资 ，也就是岗薪，至于补贴，那是福利，就算仲裁开庭了也不 会支持的”；加班费方面，双方关于“量”均无异议，公司 方面按照小月岗薪为基数计算了加班费总额。小月对劳动法 律法规并不精通，对于公司方面的说法无以反驳。最终，双 方达成调解协议，公司支付小月3.4万元。
）。（2010）
多选：（2014）下列合同属于可变更、可撤销合同的有（） （2012、2013×2） A.施工企业超越资质等级订立的合同 B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同 C.建设单位为洗钱而订立的施工合同 D.显失公平的合同 E.一方乘人之危与他人订立的合同 答案： DE
单选：（2014）发包人发生以下情形，且催告的合理期限内仍 未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民 法院应予以支持的是（）。 A.未按约定支付工程价款致使承包人无法施工 B.拖欠垫资利息 C.施工现场安装摄像设备全程监控 D.延迟交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付 答案： A
2Z204016 违约责任及违约责任的免除 P122
一、违约责任的概念和特征 违约责任：合同当事人因违反合同义务所承担的责任。 违约责任的特征： （1）其产生以合同当事人不履行合同义务为条件。 （2）违约责任具有相对性。 （3）违约责任主要具有补偿性。 （4）违约责任可以由合同当事人约定，但约定不符合 法律要求的，将会被宣告无效或被撤销。（定金超20%） （5）违约责任是民事责任的一种形式。
多选：《建设工程施工合同（示范文本）》的内容包括（） A.合同协议书 B.中标通知书 C.专用合同条款 D.通用合同条款 E.投标函及其附录
答案：
ACD
单选：（2014）关于《建设工程施工合同（示范文本）》（GF2013-0201）的说法，正确的是（）。 A.当事人必须采用示范文本 B.采用示范文本是合同成立的前提条件 C.供当事人订立合同时参考 D.不采用示范文本，合同无效
2Z204016 违约责任及违约责任的免除 P122-123
二、当事人承担违约责任应具备的条件 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 承担违约责任，首先是合同当事人发生了违约行为，即 有违反合同义务的行为；其次，非违约方只需证明违约方的 行为不符合合同约定，便可以要求其承担违约责任，而不需 要证明其主观上是否具有过错；第三，违约方若想免于承担 违约责任，必须举证证明其存在法定的或约定的免责事由， 而法定免责事由主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是 合同中的免责条款。
实例二 丽丽自2009年入职以来，公司方面一直未与其签订劳动 合同。2012年二季度，该公司进行内部整合，丽丽的岗位被 取消，公司下达命令，要求丽丽到外地的某项目部任职，薪 酬水平较之其原有水平降低30%。丽丽坚决反对，多次找领 导协商此事，但公司方面拒绝回应。至一周后，公司方面以 丽丽未到项目部报到，违反公司指令为由解除了双方的劳动 关系。丽丽立刻提请了劳动争议仲裁，索赔因未签订劳动合 同的自入职以来的双倍工资、未支付加班费、根据公司制度 其就职期间参与工程投标中标项目奖金、公司违法解除劳动 关系的赔偿金等，共计人民币110万元。
2Z204016 违约责任及违约责任的免除 P122-123
三、承担违约责任的种类 5 合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有： 继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付 违约金或定金（只取其一，对方选择）等。
四、违约责任的免除 2013 法定的免责条件（不可抗力）或合同约定的免责事由 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2Z204021 劳动合同订立的规定 P126
三、劳动合同的基本条款 必备条款： （1）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （2）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份 证件号码； （3）劳动合同期限； （4）工作内容和工作地点； （5）工作时间和休息休假； （6）劳动报酬； （7）社会保险； （8）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （9）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
单选：（2013）因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单 位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不 追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次 拖延，则因此产生的工期责任由（）承担。 A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.建设行政主管部门 答案： B
2Z204017 建设工程合同示范文本的性质与作用 P124
多选：（2014）下列责任，属于违约责任的承担方式的有（） （2011、2013、2014） A.定金 B.罚金 C.违约金 D.罚款 E.消除危险 答案： AC
单选：（2010）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违 约时，对方（ ）条款。 A．应当适用违约金 B．应当适用定金 C．可以选择适用违约金或者定金 D．可以同时适用违约金和定金 答案： C
单选：（2011）通过招投标订立的建设工程施工合同，合同价 应为（）。 A.评标价 B.投标报价 C.招标控制价 D.标底
答案：
B
2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P118-120