百色市逻索村旧城改造项目专题报告会
住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函
住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2021.09.07•【文号】•【施行日期】2021.09.07•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函王美华委员：您提出的《关于建立城市更新评价体系，推动城市建设高质量发展的提案》收悉，现答复如下：我部赞同您提出的建立城市更新评价体系，推动城市建设高质量发展的建议。
当前，我国城镇化率已经超过60%，城市发展进入城市更新的重要时期。
“十四五”规划《纲要》提出，要“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。
我国城市发展从追求“有没有”转向“好不好”，城市建设从增量扩张转向存量提质改造和增量结构调整并重，在此阶段，需要充分了解人民群众的诉求，听取各方意见，判断存量改什么，增量加什么，解决“好不好”的问题，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。
关于加强城市更新评价深度研究、逐步完善评价制度的意见。
目前，各地对城市更新工作热情很高，均在积极探索相关做法，但普遍遇到更新什么、怎么更新、更新成什么、如何评价等难题。
为有效解决上述问题，我部部署开展了城市体检评估工作，2018年会同北京市开展城市体检工作，2019年选择11个城市开展体检评估试点，2020年选择36个样本城市进行城市体检评估，2021年进一步将范围扩大到59个城市，覆盖所有直辖市、计划单列市和省会城市。
经过3年多的实践探索，我国目前已基本建立城市体检评估制度，聚焦人民群众反映强烈的“城市病”问题，形成城市自体检、第三方体检和社会满意度调查相结合的城市体检评估机制。
各样本城市已基本明确了“无体检不项目”“城市更新体检先行”的工作思路。
在2020年市发展改革委工作讲评会议上的讲话
《在2020年市发展改革委工作讲评会议上的讲话》摘要：志们刚才×志通报了各科室、委属各单位上半年考核情况各领导对分管科室和单位上半年工作开展情况进行了评并对下半年工作进行了部署我完全，三是着力优化提升营商环境深入推进“放管”改革力抓节能减排、粮油产品市场供给、物价监管、干部队伍建设等工作当了全市改革发展工作“员”，“不怕牺牲、顽强拼搏”照金精神就是埋头苦干×老辈矿工“活着干、死了算”“跪着采煤着做人”“献了青春献终身献了终身献子孙”就是埋头苦干00年市发展改革委工作讲评会议上讲话志们刚才×志通报了各科室、委属各单位上半年考核情况各领导对分管科室和单位上半年工作开展情况进行了评并对下半年工作进行了部署我完全希望各科室、各单位认真分析总结及漏补缺积极整改提高确保出色完成既定各项目标任下面我再讲几见、工作成绩值得肯定今年以面对政策性约束和结构性短板叠加复杂形势全委上下以争创“全省流、全市优秀”目标全力以赴抓项目、稳增长、抓改革、优环境、抓脱贫、改作风广干部职工与委领导班子心向、主动作、奋勇争先较地完成了上半年预定各项目标任全市型发展追赶超越做出了积极贡献具体工作进展情况和工作成效我已×月×日会上进行了通报今天不再赘述这里我想用三句话总结我们上半年工作所取得成效是密切关省济走势和发展趋势加强沟通对接广泛开展调研究定期分析研判发展态势及提出建议和措施当了市委、市政府科学策“参谋员”二是围绕六“千亿产业集群”积极策划包装项目全面加快重项目建设认真落实、省、市稳增长促投各项政策积极培育发展接续产业全力抓脱贫攻坚基础设施和公共设施建设当了推动型发展“战斗员”三是着力优化提升营商环境深入推进“放管”改革力抓节能减排、粮油产品市场供给、物价监管、干部队伍建设等工作当了全市改革发展工作“员”我委全市00年目标责任考核位列优秀等次先被评全市“创建省级明城市工作先进单位”“质量工作先进单位”这些成绩取得得益市委、市政府正确领导得益委班子成员精诚团结更全体干部职工苦干实干和默默奉献我常被废寝忘食、加班加工作精神感动着每当看到不辞劳苦、挑灯夜战工作情形我都看眼里、疼心里有这样团结拼搏精神、这样饱满工作热情我相信我们发展改革事业定会乘风破浪、再创佳绩这里我代表委班子向表示衷心感谢并通你们向默默地我们身支持我们工作亲人们致以崇高敬二、存问题不容乐观当前纵观全市由缺乏支撑型发展产业、项目带动我市型发展步履艰难；产能冲击及环保压力致使工业稳增长促投困难重重；建项目偏少、建设进展缓慢、有效投不足、融成高等问题依然存；接续产业刚刚起步短难以见效；“放管”等些改革推进不够有力；优化提升营商环境成效不够明显；脱贫攻坚也到了胜战关键期可以说我们面临型发展、追赶超越压力是前所有再看我们部些干部思想不够放视野不够开阔策划包装项目、招商引、抓项目“看领”不强；部分干部工作标准不高只得不得硬缺乏精益精“工匠精神”；些科室和干部缺乏担当精神遇到矛盾绕着走工作推诿扯皮、相踢皮球现象有发生；些干部我要不严违反工作纪律情形也不程存；执行力偏弱、工作量苦乐不、工作作风不实等现象仍然没有得到有效和改进我们干部队伍建设、工作作风存问题是不容忽视上述种种困难和问题都要引起我们高重视下气力加以和改进今工作我们要穷尽办法克难攻坚锐进取改进作风用更加管用举措更加实作风推动型发展助力追赶超越三、盯紧目标精准发力高质量完成全年各项目标任下半年全委上下要按照年初既定各项目标任准差距补短板瞄准目标齐发力改进作风抓落实确保全年目标任高质量完成是提高济运行分析质量密切跟踪济形势新常态、新变化深入研究济运行出现新情况、新问题和热难问题积极开展专题调研及提出具有针对性、可操作性对策建议不断提高济运行分析水平切实发挥市委、市政府“参谋部”作用二是全力推进项目建设紧扣国产业发展方向积极对接市场围绕“六千亿产业集群”谋划重项目发扬金牌“店二”作风及梳理项目推进要素提前介入主动确保×届丝博会招商引项目全面落地建设高效率推进×市级重项目建设扎实落实《×市扩有效投考核办法》开展投提速行动明确各级包抓责任按月通报项目进展情况并媒体公示建立重项目责任单位和业主微信群及掌握项目进展情况三是优化提升营商环境深入落实《优化和提升营商环境十行动方案》既定任定期开展集检不断提高水平实行“四并审批”发挥项目要素保障领导组作用切实抓项目征地拆迁、手续办理、环境优化和协调保障等工作保证项目早开工、快开工四是扎实抓节能减排对照减煤任加强能消费情况监测、分析发布节能预警；组织开展散煤治理、煤炭削减、生物质综合利用观摩评深入问题限期整改问题确保煤炭削减、G能耗指标顺利完成督促全市能保障企业做能供应确保库存充足市场有序供应五是加快产业型升级支持×公司建设力争并发电工作年实现突破加快光伏发电技术领跑基地土地流等基础性工作确保项目按期启动建设对规上企业闲置厂房再利用进行摸排加快租赁企业入统和项目合作嫁接完善乡村振兴规划力发展特色现代农业加快×生态循环农业示区创建和×有机绿色农产品示基地建设着力提升×现代农业区发展水平巩固提升00年美丽乡村创建村成扎实推进今年×美丽乡村创建工作以×博物馆等×重项目建设突破口全力推进全域旅游发展确保旅游总收入、旅游人数实现“双半”加快新旧动能换积极推进国（西部）工业品数港等数济、旅游轨道交通等项目实施六是倾力抓脱贫攻坚牵头做脱贫攻坚公共和基础设施建设切实抓×扶贫协作与济合作、×扶贫以及×村、×村村扶等工作加强与省发改委系对接灵通信息掌握情况积极争取项目金加强项目实施跟进督促确保全面完成年减贫任七是深入推进各项改革继续抓济体制和生态明体制改革各专项、重任调采取召开专项组会议、检督办等形式扎实推进改革任及向市委改革办和领导组汇报重改革任进展情况确保×项改革任如期完成八是积极做粮食、物价工作严格执行收购政策多渠道筹措收购金完成全市粮食购销任；强化粮油市场执法积极开展粮食流通监督检维护粮食流通秩序加强价格监测预警有效应对价格异常波动；继续推进环境价格改革对全市城市供水价格改革暨阶梯水价进行进步研究提出具体见；积极开展涉企收费专项检工作规市场价格秩序九是不断加强机关建设扎实抓“以案促改”各项整改工作任落实确保高质量完成整改任落实党风廉政建设主体责任和监督责任加强反腐倡廉教育持以恒纠正“四风”改进作风加强机关效能建设强化识加政公开推进效能提升进步完善考核制加强部考核用考核推进工作落实积极做创、创卫各项工作四、坚持干当头奋力追赶超越市委记×志全市年目标责任考核总结表彰会议上讲话有部分专门讲是关“干”容我觉得讲得非常实今天把×记这部分讲话拿和共勉希望听有所收获要真抓实干成绩是干出实干是切问题方法论我们工作不得半马虎任何候都必须把实作风贯穿工作始终要有实态始终以民心出发脚踏实地谋事要实不驰空想不骛虚声要尊重规律不唯上、不唯、只唯实不能脱离实际违背然规律、市场规律要稳进处理加快发展与科学发展关系干任何工作都不能盲目冒进要有实精神发扬“寻乌调”精神把调研究作基方法把基层作思想活力、工作主战场多些冲线、现场办公善从调研了实际、准矛盾、拓展思路、破难题要有扎实作风有“钉钉子”韧劲锤接着锤敲久久功善作善成不投机取巧不偷工减要多干打基础利长远事件事接着件事干把每件事都办得实、踏实、真实得起历史和人民检验二要埋头苦干追赶超越、型发展绝不是轻轻松松、敲锣打鼓就能实现必须下番苦功、出身汗甚至几层皮拿出倍人努力什么是埋头苦干？“不怕牺牲、顽强拼搏”照金精神就是埋头苦干×老辈矿工“活着干、死了算”“跪着采煤着做人”“献了青春献终身献了终身献子孙”就是埋头苦干型发展到了奋力突围阶段脱贫攻坚到了攻城拔寨关口全市上下定要迎难而上敢打敢拼到脱贫攻坚火线、到项目建设线、到招商引前线难题、干实事干出×发展新局面要有舍我其谁担当多讲奉献和付出少讲困难和问题工作干不完不收工真正用我们辛苦指数换×发展指数和×人民幸福指数三要紧追快干追赶超越到了退无可退境地容不得我们有丝毫懈怠和退缩全市上下要有坐不住、慢不得紧迫感以更快速、更高效率、更强把各项工作往前干以工作提升赢得考核进位各级领导干部要带头往前冲对市委、市政府部署工作要发扬“马上就办”精神快行动、快安排、快落实级带着级干、级做给级看追赶超越首先是思想上超越必须理念上赢人筹、策上先人步枯竭型城市干部不能是思想枯竭型干部定要做开拓型干部摒弃“破则有险”心态放思想敢想敢闯跳出×型看×型敢跳起摘桃子靠智慧赢得发展先机开创新代×工作新局面谢谢!。
广西省百色田东县城市总体规划(2010-2030)初步方案
百色市人民政府关于印发百色市能源发展“十四五”规划的通知
百色市人民政府关于印发百色市能源发展“十四五”规划的通知文章属性•【制定机关】百色市人民政府•【公布日期】2022.12.19•【字号】百政发〔2022〕46号•【施行日期】2022.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】能源及能源工业综合规定正文百色市人民政府关于印发百色市能源发展“十四五”规划的通知各县（市、区）人民政府，市人民政府各工作部门：《百色市能源发展“十四五”规划》已经市五届人民政府第18次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
百色市人民政府2022年12月19日百色市能源发展“十四五”规划能源是人类经济社会发展的重要基础和保障，是经济发展的持续动力。
“十三五”以来，百色市深入贯彻落实中央和自治区对能源领域各项工作的决策部署，大力巩固能源基础设施建设，持续增强能源供应保障能力，积极促进清洁能源发展，加快优化能源结构，为百色市建设左右江革命老区核心城市提供了坚实的能源保障。
“十四五”时期，是百色市推进建成左右江革命老区核心城市，高质量建设广西百色重点开发开放试验区（以下简称试验区）的关键时期。
百色市将深度融入西部大开发、左右江革命老区振兴、“一带一路”发展、西部陆海新通道、面向东盟的金融开放门户、中国—中南半岛经济走廊等国家战略实施，推进广西百色重点开发开放试验区、国家生态型铝产业示范基地、国家沿边金融改革实验区、全国首个政策性金融扶贫实验示范区建设，承载边境地区乡村振兴、新型城镇转型发展、提高边防能力、维护国土安全和边疆长治久安等重任，保障百色市能源安全意义重大。
为更好地保障百色市“十四五”经济社会发展，加快构建清洁低碳、安全高效的现代能源体系，促进能源高质量发展，编制本规划。
本规划根据国家、自治区关于“十四五”能源发展的有关要求，以及《百色市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《百色市推进新型生态铝产业高质量发展实施方案》等文件精神制定。
【城市更新】《城市更新(旧改-棚改)操作实务及风险防范》
《城市更新(旧改、棚改)操作实务及风险防范》涂山青老师【课程简介】城改难！是房开企业共同的感受。
当前我国正处于城市化快速发展期。
快速城市化带来城市更新（旧改）、棚户区和城中村大规模改造。
面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？本课程中，房地产资深专家涂山青老师携长期经验积累，结合“十九大”提出的新观点新理论，紧扣“五大发展理念”，全面剖析城市更新最新政策要领，探讨城市更新过程中，棚户区、城中村改造领域的困难、挑战与机遇，教您把握城市更新运营趋势，梳理项目操作流程，分析项目影响因素，掌握项目操作的主要环节和流程，把握规律，创新方法，克服风险，理性作为！【学员对象】企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管∕房地产等行业高管【课程收益】1．认识城市化进程中旧改的现状和发展规律，分析问题和把握机遇2．剖析旧改项目操作流程与主要环节3．把握旧改项目营销方法与策略4．了解旧改项目过程风险，掌控风险，从容应对【课程特点】◆全真干货，倾囊相授。
精！准！狠！◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。
◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。
全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。
【培训时间】1～2天【课程主要内容】当前我国正处于城市化快速发展期。
一、认识城市更新（旧改）1．几个相关概念阐释城市更新旧城改造【权威声音】李克强谈棚户区改造【资料】中国棚户区改造2．棚户区改造（1）棚户区改造原则（2）棚户区几种开发方式比较（3）棚户区改造模式3．城市更新（城中村改造）的特点4．旧城改造、城中村改造的意义二、棚改趋势与相关政策解析1．棚改趋势及政策梳理（1）棚户区改造的阶段划分（2）棚改历年政策梳理（3）当前棚改特点【数据】棚改现状的大数据分析（4）棚改货币化：问题与乱象分析2．2019年及今后棚改政策走向分析【小专题】关于棚改货币化安置【案例】棚户区改造类型及典型募投项目3．棚改政策关键点解析（1）财政政策关键点解析（2）土地政策关键点解析（3）融资政策关键点解析（4）税费优惠政策关键点解析（5）其他相关政策关键点解析【案例】“投贷一体化”实施棚户区改造4．工改住相关政策分析5．工业用地棚改相关政策分析【小专题】深圳旧改（棚改）相关政策分析三、城市更新(旧改)模式比较分析1．当前城市更新（旧改）政策梳理2．城市（旧改）中的矛盾焦点分析3．城市更新（旧改）原则4．几种城市更新模式比较“三种类型、十种模式”分析（1）广州模式分析（2）深圳模式分析（3）武汉模式分析（4）西安模式分析（5）郑州模式分析5．企业参与城中村改造的方式分析四、城市更新(旧改)操作流程详解1．城中村改造（旧改）总流程2．土地一级开发（1）前期准备阶段（2）拆迁工作流程【案例】武汉城中村改造项目规划公示（3）开发实施阶段工作流程【案例】市政规划调整让城中村改造泡了汤【小知识】规划的五个层次【案例】规划不严，村民遭遇“二次拆迁”【资料】土地入市程序【资料】武汉市城中村和旧城改造工作程序【案例】城中村改造规划建设审批流程图（4）一级开发中的“天下第一难”：补偿安置①拆迁补偿安置的方式【警示】拆迁冲突何其多②征收补偿方案的内容【案例】某城中村拆迁安置补偿方案③确定拆迁补偿安置标准的技巧【案例】拆迁补偿安置补偿标准(【深圳】) 【案例】广州市城中村改造拆迁成本及补偿标准【案例】武汉市部分城中村改造补偿方案【问题】城中村改造安置房问题【案例】某村改造项目发展战略及整体定位④动迁宣传技巧（动迁宣传“四个方面、八大技巧”详解）3．土地开发的一二级联动（1）什么是一二级联动（2）一二级联动的优势分析（3）一二级联动的操作方式4．土地二次开发（房屋开发）（1）土地二次开发的特点（2）房屋开发的阶段性工作【阶段性工作1】市场研究【阶段性工作2】项目策划【阶段性工作3】规划设计【阶段性工作4】项目施工【阶段性工作5】营销包装【阶段性工作6】销售推广【阶段性工作7】交楼入伙【阶段性工作8】项目收尾【案例】广东某村旧改项目可行性研究报告【资料】市房地产项目开发流程图【资料】城改项目审批事项及流程5．城改项目的经济效益测算五、城市更新中的风险防范1．对风险的认识（1）什么是风险（2）风险的特征2．城市旧改风险类型及其防范（1）土地风险的来源及其防范（2）拆迁风险的来源及其防范（4）政府风险的因素及其防范①地方政府政策把握困难与对策②地方政府配套政策落实难问题与对策③地方政府关系困境与对策【案例】贪腐致某市最大城中村拆迁一波三折（5）财务风险的形式及其防范（6）运营风险的因素及其防范六、城市更新典型案例解析【案例】“旧改之王”缘何遭遇生死风波【附】城中村改造（城市旧改）相关法规、政策索引七、交流、互动（20分钟）课程结束。
百色市人民政府办公室关于印发百色市中心城区农贸市场专项规划（2022—2035年）的通知
百色市人民政府办公室关于印发百色市中心城区农贸市场专项规划（2022—2035年）的通知文章属性•【制定机关】百色市人民政府办公室•【公布日期】2023.05.25•【字号】百政办发〔2023〕29号•【施行日期】2023.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文百色市人民政府办公室关于印发百色市中心城区农贸市场专项规划（2022—2035年）的通知各县（市、区）人民政府，市人民政府各工作部门：《百色市中心城区农贸市场专项规划（2022—2035年）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
百色市人民政府办公室2023年5月25日百色市中心城区农贸市场专项规划（2022—2035年）第一章总则一、规划背景（一）落实国家部委关于农产品市场体系、物流体系建设工作部署。
商务部办公厅等11部门印发的《城市一刻钟便民生活圈建设指南》，提出加快菜市场标准化改造升级，结合不同社区实际，分类制定高起点改造的地方标准，加快推进社区菜市场、生鲜店（菜店）标准化、智慧化建设，丰富商品品类、保障食品安全、维持价格稳定、提升管理水平、优化购物环境，鼓励开展配送上门等增值服务，便民服务，满足居民消费需求。
商务部等9部门印发的《商贸物流高质量发展专项行动计划（2021—2025年）》，提出到2025年初步建立畅通高效、协同共享、标准规范、智能绿色、融合开放的现代商贸物流体系，统筹推进城市商业设施、物流设施、交通基础设施规划建设和升级改造，优化综合物流园区、配送（分拨）中心、末端配送网点等空间布局，加强县域商业体系建设，健全农村商贸服务和物流配送网络。
（二）落实自治区政府关于“菜篮子”工程和民生保障有关要求。
2018年自治区人民政府办公厅印发《广西“菜篮子”市长负责制考核办法》（桂政办发〔2018〕31号），列入“菜篮子”市长负责制组织领导情况考核工作，进一步提高“菜篮子”产品生产能力、市场流通能力、质量安全监管能力、调控保障能力和市民满意度，促进“菜篮子”工程建设再上新水平。
城市更新专项规划—文本1010学习资料
深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2010-2015）文本·图集深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十月目录总则 (1)第一章目标与策略 (3)第一节更新目标 (3)第二节更新策略 (4)第二章更新方式与改造功能 (8)第一节更新方式引导 (8)第二节改造功能引导 (10)第三章密度分区与城市设计 (12)第一节密度分区指引 (12)第二节城市设计指引 (14)第四章配套设施与综合交通 (16)第一节完善配套设施体系 (16)第二节优化综合交通体系 (17)第五章保障性住房配建 (20)第一节配建原则 (20)第二节配建比例 (20)第六章近期重点地区 (22)第一节重点地区划定 (22)第二节分类改造指引 (22)第七章实施机制 (25)第一节强化城市更新年度计划管理 (25)第二节构建城市更新单元规划制度 (26)第三节完善城市更新政策保障体系 (26)第四节健全城市更新工作体制机制 (27)第五节建立城市更新实施评估机制 (28)附件1：近期重点地区改造指引 (29)附件2:深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） (36)附图一：区位分析图 (63)附图二：“三旧”用地现状分布图 (64)附图三：“三旧”改造规划图 (65)附图四：“三旧”改造用地功能布局图 (66)附图五：密度分区指引图 (67)附图六：城市设计指引图 (68)附图七：公共设施规划布局图 (69)附图八：市政基础设施规划布局图 (70)附图九：综合交通规划布局图 (71)附图十：保障性住房配建指引图 (72)附图十一：近期重点地区图 (73)总则第一条为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》，加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。
第二条规划编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》4、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》5、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）6、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号）7、《中国共产党深圳市第五次代表大会报告》8、其他相关规划及标准第三条本规划编制遵循“政府主导、多方参与、全面统筹、科学评估、低碳更新、有序推进”的原则。
麒麟区2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划
麒麟区2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划2020年上半年，麒麟区住房城乡建设局重点围绕老旧小区改造、棚户区改造等业务开展工作，取得了阶段性成效，现将2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划报告如下：一、老旧小区及棚户区改造工作开展情况（一）扎实推进老旧小区改造。
实施概算总投资约4.19亿元，建筑面积135.88万㎡，共计152个小区13321户老旧小区改造项目，下达中央补助资金15114万元。
目前，该项目按照属地原则由白石江、寥廓、建宁、南宁街道负责实施，现已按照程序组织招投标，152个小区全面进场施工，主要就水、电、气、路及配套基础设施等进行改造，现各项改造正加紧施工，已完成9个老旧小区改造，力争按目标要求完成工作。
（二）认真开展棚户区改造。
一是以发行5亿元棚改专项债券实施的寥廓街道西关街、建宁街道煤建西村2个棚户区改造项目，占地180.14亩，涉及户数1148户，拆迁建筑面积112480.25㎡，总投资约10.55亿元。
目前，正有序开展房屋征收协议签订工作，煤建西村签订协议73户，西关街签订协议8户；二是认真梳理2014—2020年因各种因素未完成的棚户区改造计划任务，按照区政府整改要求抓好督促、指导工作；三是积极对接财政、区城乡投就2014—2019年度应下达未拨付的中央、省级补助资金及基础配套资金进行梳理，并报请区政府研究解决。
（三）组织实施好棚户区“改、扩、翻”。
一是实施1853户棚户区“改、扩、翻”项目，选取曲靖纺织厂、一汽红塔家属院4个小区，占地面积约90056.39平方米，总建筑面积约126587平方米，概算总投资6300.20万元。
目前，该项目按照属地原则由白石江街、南宁街道具体实施，已完成可研、设计、招投标工作，已对纺织厂一、二生活区、一汽红塔家属院、一汽红塔84号院全面进场施工；二是实施4437户印染厂计划分解下达棚户区“改、扩、翻”项目，经全面摸排核实，对衬衫厂、传动轴厂等23个居民小区就房屋主体功能、水、电、路、气及配套基础设施等方面进行改造提升，占地面积217681.8平方米，改造面积350772.63平方米，概算总投资14642.1万元。
广西壮族自治区棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)建设项目汇总表
说明：
1、城市规划区范围内纳入城市棚户区（危旧房）改造的国有工矿棚户区，请汇总到“二、国有工矿棚户区”下的“其中：规划区内纳入城市棚户区（危旧房）改造）”，不得重复汇总到“一、城市棚户区（危旧房）”中。
2、分表数据要汇总到汇总表，并与汇总表数据保持一致。
联系部门： 住房保障处
联系人：
电话：
2013-2017征 收补偿户数
（户）
项目改造总投 资（万元）
2013-2017完 成投资 （万元）
2013年
征收补偿户数 完成投资
（户）
（万元）
557060
23171637
16586705
31656
565991
59097
3842306
2670410
1631
12907
50840
1618455
947871
10517
1273586
15350
412759
4738
235612
25790
1426515
116
90211
156
3751
6379
425552
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248112
2964
236485
9243
102339
5041
29859
4068
214980
7449
291306
8843
141093
10446
国有林区（场）
15191 6906 389 5291 3619 135659
160522 88239 7695 18177 4924 18449 48910 15191 6906 389 5291 3619 181393
统一思想 提高认识 切实推进全区保障性安居工程
统一思想提高认识切实推进全区保障性安居工程
高雄
【期刊名称】《住房保障》
【年(卷),期】2009(000)003
【摘要】住有所居是党的十七大提出的社会建设目标之一。
开展以廉租住房、经济适用住房建设、棚户区和农村危房改造为主要内容的保障性安居工程建设，事关群众特别是低收入住房困难群众的切身利益，是一项重大的民生工程。
【总页数】5页(P15-19)
【作者】高雄
【作者单位】广西壮族自治区
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
【相关文献】
1.统一思想提高认识切实把整改活动落到实处 [J], 孙芳亭
2.全区民居文化保护与推广试点项目验收与总结会议要求提高认识,统一思想,努力推进广西"竹筒房"改造 [J], 宁国用
3.统一思想,提高认识,把全区党校工作会议精神落到实处 [J], 杨传堂
4.统一思想提高认识切实做好对省直部门实施财政派驻监督工作 [J], 苏银增
5.统一思想提高认识落实政策努力做好我区退耕还林粮食供应工作：自治区粮食局局长梁雨祥在全区退耕还林粮食供应工作会议上的讲话（摘要） [J], 无
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城规划设计计费指导意见2017修订稿
《城市规划设计计费指导意见》修订《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 (5)一、工作背景 (5)二、修编原则与思路 (6)三、修编依据 (7)四、主要内容 (8)五、工作过程 (10)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 (12)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 (13)1 城市总体规划 (13)1.1总体规划 (13)1.2城镇群规划 (14)专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订1.3城乡统筹规划 (15)1.4多规合一 (16)2 分区规划 (16)3 详细规划 (17)3.1控制性详细规划 (17)3.2修建性详细规划 (19)4 风景区规划 (21)4.1风景区规划大纲 (21)4.2风景区总体规划 (22)4.3风景区控制性详细规划 (23)4.4风景区修建性详细规划 (23)5 城市近期建设规划 (24)6 城镇体系规划 (25)7 城市设计 (26)7.1总体城市设计 (26)7.2重点地区城市设计 (27)7.3专项城市设计 (29)7.4其它 (29)8 镇规划 (29)8.1镇总体规划 (29)8.2镇详细规划 (30)9 乡、村规划 (31)9.1乡规划 (31)9.2村庄规划 (31)9.3村庄整治设计 (32)专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订10 交通规划 (32)10.1综合交通规划 (32)10.2交通详细规划 (34)10.3交通详细设计 (36)10.4轨道交通规划 (37)10.5交通专项规划 (44)10.6交通改善规划 (45)10.7交通影响评价 (46)10.8交通量化分析 (47)11 市政基础设施规划 (48)11.1市政基础设施专项规划 (48)11.2市政基础设施建设专项规划 (49)11.3综合管线规划 (50)11.4海绵城市建设专项规划 (50)12单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (51)12.1历史文化名城保护规划 (51)12.2历史文化名镇保护规划 (52)12.3历史文化名村保护规划 (53)12.4文化遗产保护专项规划 (53)12.5历史文化街区和历史地段保护整治规划 (55)13 其他类专项规划 (56)13.1公共服务类专项规划 (56)13.2城市综合防灾专项规划 (58)13.3城市地下空间专项规划 (59)13.4生态环境景观类专项规划 (60)专业文档供参考，如有帮助请下载。
城镇老旧小区改造中的协商共治实践与经验
城镇老旧小区改造中的协商共治实践与经验目录一、内容概览 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 研究目的与方法 (4)二、城镇老旧小区改造概述 (5)2.1 改造背景与发展历程 (6)2.2 存在的问题与挑战 (7)三、协商共治的理论基础 (8)3.1 协商共治的概念与内涵 (10)3.2 协商共治的理论依据 (10)3.3 协商共治的模式与分类 (12)四、城镇老旧小区改造中的协商共治实践 (13)4.1 协商共治的主体与角色 (14)4.2 协商共治的流程与机制 (15)4.3 协商共治的典型案例分析 (16)4.4 协商共治的效果评估与改进 (17)五、城镇老旧小区改造中协商共治的经验总结 (19)5.1 经验总结的重要性与原则 (20)5.2 典型经验分享与剖析 (21)5.3 经验推广与应用的路径与策略 (22)六、结论与展望 (24)6.1 研究结论概述 (25)6.2 对未来研究的展望 (26)6.3 对政策与实践的启示 (28)一、内容概览城镇老旧小区改造是城市更新的重要一环，关乎千家万户的居住体验和生活品质。
在改造过程中，如何平衡各方利益、激发居民参与热情、确保改造效果持久有效，成为摆在城市管理者面前的重要课题。
协商共治理念逐渐被引入到城镇老旧小区改造中，通过构建政府、居民、社会多方参与的协商机制，实现了政府治理和社会调节、居民自治的良性互动，为城镇老旧小区改造提供了新的思路和方法。
本文旨在总结提炼城镇老旧小区改造中协商共治的实践经验，分析存在的问题和挑战，并提出相应的对策建议。
文章首先介绍了协商共治的基本概念和理论基础，然后通过对一些具体案例的分析，展示了协商共治在城镇老旧小区改造中的应用和成效。
在此基础上，文章深入剖析了协商共治实践中存在的问题，如居民参与度不高、协商机制不完善、资金筹措困难等，并针对这些问题提出了相应的解决对策。
文章对协商共治在城镇老旧小区改造中的未来发展进行了展望，认为随着社会的进步和城市化进程的加速，协商共治将成为推动城镇老旧小区改造持续健康发展的重要力量。
深圳市罗湖区东小街道独树村城市更新单元规划项目(区领导小组会审议稿)
规划范围
本次拆除用地范围直接沿用计划批准范围：
拆除用地范围： 17016.5平方米
序号
1 其中 其中
2 其中 其中
项目 拆除用地面积
权属清晰用地面积 未见征转记录用地面积
20%纳入政府土地储备 80%交由继收单位进行城市更新 合法手续完善用地 不少于15%用于土地贡献
85%可用于开发建设 最大开发建设用地面积 零星用地
功
市场价值导向
能
公共价值导向
定 位
“时尚型-生活服务示范项目”
“人居品质示范区”
及
项
目 策
完善布心片区 的商务服务职
完善地区购物设 施，加强片区商
提供布心片区 的配套服务设
改善独树村 原居民的人
为务工人员 对布心片区的 提供安居 公共服务补充
划
能
业氛围
施
居环境
空间
配套
图
商务公寓 先进办公理念
生活超市 配套性商业
用地仅为景园招待所。北侧S3用地由深圳市草莆独树实业股份合 作公司于2012年4月1日租给深圳市客运服务有限公司用作长途 客运站用途，2014年3月31日租赁期满，目前合同终止已不再续 租，故规划功能不必再沿用原S4功能。
现状用地分析图
客运站复函
S3、E7用地土地租赁合同
北侧
城市 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳
退用地9263.3平方米。
更新单元用地面积： 27981.4平方米 拆除用地面积： 17016.5平方米 开发建设用地面积： 14366.0平方米 移交用地面积： 13615.4平方米
土地移交率：17.6%
土地贡献率 ：25.6%
右江区失地农民三产用地与项目建设调研报告
右江区失地农民三产用地与项目建设调研报告建立三产用地数据库，推进村集体项目建设右江区失地农民三产用地与项目建设调研报告2002年撤地设市后，百色市城市建设进入发展高潮，城区面积由原来的22平方公里扩大到现在的50平方公里。
右江区作为百色市的政治、经济、文化中心，在城市发展的进程中，右江区农民做出了巨大贡献和牺牲，尤其是被征用承包地的农民。
为了深入了解失地农民实际生产生活状况，特别是在三产项目建设方面的情况，今年9月，右江区政协组织委员开展为期一个多月的“农民三产用地及项目建设专题调研”活动。
通过调研，发现问题，提出合理建议，更好地引导失地农民利用三产用地，高效运作经营三产用地，建设壮大集体经济项目，提高农民经济收入，以利于社会和谐发展。
一、右江区三产用地及项目建设基本情况为了适应城市发展的需要，2009年我区成立征地拆迁办公室，至今共为城市建设征地27152亩。
根据相关文件规定比例，需预留的农民三产用地为1830亩。
现已批文落实三产用地1345亩，但落实用地指标仅561.55亩。
目前已登记建设项目77项，其中有批文落实项目的37项，占项目总数的48%；有批文未落实项目24项；暂未落实批文16项。
项目建设以分布在龙景街道办事处居多，共69项（落实批文34项）；百城街道办事处有8个（其中3个在建，5个前期准备）。
现已建成开业的三产项目有3个，即闽盛家居建材市场（一期）、广缘汽车城及大同何屋综合集贸市场；在建项目有百色民族文化城、富邦大酒店及迎龙农贸市场等7个；开展前期工作的有利元三组四星级大酒店、逻索八组农贸市场、华致商贸城、南大商业广场和百色市骆越文化街等项目15个。
这些项目如能如期竣工营业，不仅能够提高失地农民的收入，也将促进右江区经济建设的发展。
二、三产用地及项目建设存在问题及原因分析（一）三产用地存在的主要问题1、土地设定用途和实际用地不相符。
三产用地的性质是集体所有土地，不能进入土地市场，一般只能作为商贸市场、建材市场、酒店等商服用地。
江西省城中村改造工作思路初探
R E A LE S T A T EG U I D E |125江西省城中村改造工作思路初探王胡军 (江西省城乡规划设计市政设计研究总院有限公司 江西 南昌 330095)作者简介:王胡军,1978.8,男,江西玉山,大学本科,高级工程师㊂[摘 要] 城中村普遍存在公共卫生安全风险大㊁房屋安全和消防安全隐患多㊁配套设施落后㊁环境脏乱差㊁社会治理难等突出问题,城中村改造几乎是全国城市正在面临的重大课题,本文根据江西省城中村的调研情况,对改造工作存在的问题进行分析,系统提出推进城中村改造工作的思路㊂[关键词] 城中村;改造工作;改造问题;改造思路[中图分类号]T U 984.114 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2023)24-125-031 前言城中村普遍存在公共卫生安全风险大㊁房屋安全和消防安全隐患多㊁配套设施落后㊁环境脏乱差㊁社会治理难等突出问题㊂2005年国家实行棚户区改造政策以来,对建筑结构简易㊁建筑密度大㊁使用年限较长㊁房屋质量总体较差的城中村进行了拆除新建,另有一些城中村因城市功能发展需要及可资金平衡的而得到改造,现存在的城中村大部分都是投资收益低㊁改造难度大,如何对此类城中村进行改造一直是各个城市面临的重大课题㊂2023年7月25日,国办发布了‘关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见“,明确提出要坚持以人民为中心,采取拆除新建㊁整治提升㊁拆整结合三种方式,按城市标准有力有序有效推进城中村改造,切实消除安全风险隐患,改善居住条件和生态环境,高效利用土地资源,提高土地利用效率,促进产业转型升级,推进以人为核心的新型城镇化㊂虽然文件只针对超大㊁特大城市及城区常住人口在300万以上的大城市,但城中村改造工作在城市更新时代有必要系统推进㊂本文基于江西省城中村改造工作的调研内容,对江西省城中村改造工作如何开展提出思路㊂本文城中村是指在城镇开发边界范围内,土地性质为集体用地,住房在农村宅基地上建设的行政村,不包括村民已集中安置的小区或按套型住宅建设的小区㊂2 江西省城中村基本情况2.1 基本省情江西省省域面积16.69万平方公里,辖11个设区市㊁100个县(市㊁区)㊂2022年末全省常住人口4527.98万人,人口保持低速增长㊂常住人口城镇化率为62.07%,与同期全国平均水平65.22%仍有一定差距㊂2022年全省G D P 总量为3.21万亿元,处于全国第15位(全国中游水平),财政一般公共预算收入2948.3亿元㊂根据相关研究报告,2022年地方政府债务率为103.61%(国际上通行标准为100%-120%),而包括城投平台等有息债务的广义债务率则达到249.9%,政府总体债务较高㊂2.2 城中村总体情况江西省城市(县城)城镇开发边界范围内共涉及1627个城中村,总用地面积168.19平方公里,占各城市(县城)建成区的面积的5%;涉及48.22万户㊁常住人口198.13万人,其中外来暂住人口69.36万人,占城中村常住人口的35.0%;各类建筑(不包括单独的厨房㊁杂物间等单层辅助性简易房)51.08万栋,总建筑面积15071.7万平方米;建筑使用年限40年以上的占比10.6%,其中C ㊁D 级危旧房3744栋,占建筑总栋数的0.7%㊂2.3 城中村改造情况各级城市(县城)人民政府基本未系统谋划城中村改造工作,目前主要三种方式进行城中村改造,一为拆除新建方式,即符合棚户区改造条件的㊁因城市功能发展需要的,这种方式占绝大多数,目前按棚改政策完成的城中村改造涉及78.65万户,另有4.66万户纳入2023年度棚户区改造项目(占现城中村总数的9.7%);二为整治提升方式,与老旧小区改造㊁完整社区建设㊁城乡环境综合整治相结合,在老旧小区改造㊁完整社区建设时将周边的城中村一并纳入统筹改造,完善基础设施与公服配套,消除安全隐患,提升居住条件和产业发展空间;三为拆整结合方式,主要是危旧房改造㊁消防通道打通㊁功能完善需,提升城中村整体居住环境㊂城中村改造资金主要来源于国家及省级相关奖补㊁棚改旧改专项债㊁政策性贷款㊁地方财政资金等,少部分来源于社会资本㊁村集体资金,以及结合通过改造片区的土地出让得到收支平衡㊂3 江西省城中村主要特征3.1 城中村主要集中在中心城区:11个设区市中心城区的城中村的户数占全省城市(县城)城中村的56.0%,建筑面积占全省城中村的53.2%,居住人口占全省城中村的58.5%㊂3.2 城中村总体建设强度不大,建筑质量一般全省城市(县城)城中村平均容积率为0.90,空闲用地占城中村面积的25.7%;建筑平均层数在3层及以下的城中村占比约78%,7层及以上的占比1.0%㊂城中村中房龄40年以上的建筑占比10.6%㊂3.3 城中村是城市外来人口的主要居住地从设区市中心城区分析,居住在城中村的暂住人口占城市暂住人口的42.3%,其中南昌市㊁赣州市分别达到了126 |R E A LE S T A T EG U I D E45.0%㊁51.0%,其他城市在20%左右㊂城中村为城市外来人口提供了较低成本的居住场所,在一定程度上起到保障房的作用㊂3.4 城中村具有多样的产业功能城中村中商业功能建筑约占总建筑面积的6.3%,工业功能约占5.0%;居住租赁的外来暂住按人均20平方米建筑面积估算,则此功能占总建筑面积的11.2%,三个功能合计达22.5%㊂另有一些初创企业㊁小微企业㊁村集体产业在城中村孵化㊁发展㊂3.5 城中村是城市文脉记忆的载体之一城中村有一定数量的古民居㊁宗祠㊁寺庙㊁古桥㊁古窑㊁古树名木㊁古井㊁近现代红色历史文化资源等,总量达到424处,有的已列入了各级文物保护单位,有的已列入了历史文化街区㊁历史文化名村进行整体保护㊂4 江西省城中村改造工作主要问题4.1 城中村底数台账不清城中村在建设活动管控㊁配套设施建设方面相对较为粗放,城中村建设的档案欠缺,特别是在用地功能㊁建筑数据㊁人口数据方面缺乏统一管理,同时城中村房屋确权工作普遍滞后㊂4.2 改造工作缺乏系统谋划城中村改造是一项系统工程,需要投入的资源较多㊂各级政府大都尽可能避开城中村,只在土地成片征收㊁重点项目建设㊁存在较大安全隐患等矛盾突出的情况下才考虑开展改造工作,一般都处于自我管理状态㊂地方政府大都尚未制定专项规划,对改造工作缺乏系统谋划㊂4.3 改造标准不明确各地开展工作的做法和标准各有不同:在拆除新建方面,有另行安排宅基地个人自建的,有建设安置区进行统一安置的,有与商品住宅进行产权交换的;在整治提升方面,一般都是聚焦单项行动,缺乏从公共服务㊁市政设施㊁环境景观㊁建筑风貌㊁居住安全㊁村庄治理等方面系统整治㊂4.4 配套政策有待优化征收标准与群众预期差距较大,征地拆迁通常按集体用地标准征收,标准较低;规划政策对改造项目支撑不足,特别对于整治提升类项目,其道路红线㊁建筑后退㊁建筑间距㊁绿地率等方面均难以满足现行标准;土地政策支持性不强,城中村改造基本是利用存量用地㊁存量建筑,常涉及用途变更㊁建筑新增㊁建筑更新等问题,如何办理相关产证㊁将资产法定化等问题缺乏相应政策支持;政策性资金引导不足,存量项目大多收益性低,社会资本参与度不高,而地方财政薄弱,地方筹资方式少,目前政府专项债券暂不支持城中村改造领域建设;审批政策有待完善,现行审批政策主要针对新增建设的审批,对于改造类项目要从立项㊁用地㊁规划㊁设计㊁施工各环节优化审批内容,减少审批环节,提升审批效率;社区化管理模式有待优化,一般都是城市道路沿街区域由社区管理,而城中村内部则由村委会管理,管理主体不统一,同时城中村出入口众多,管理难度较大㊂5 江西省城中村改造工作思路5.1 加强组织领导,明确部门职责可参照城镇老旧小区改造的工作机制,建立省㊁市㊁县三级统筹,省级层面建立或依托现有省级工作领导小组或议事机构,统筹协调推动全省城城中村改造工作,各有关单位按照职责分工和工作要求,加强政策协同㊁沟通对接㊁调研督导,及时发现新情况新问题,不断研究完善相关政策标准;市级政府统筹本市辖区改造工作,县级政府组织具体实施㊂通过领导主抓㊁市县协同,精准谋划改造计划,高位推动改造实施,及时发现与解决问题困难㊂5.2 明确分类改造条件拆除新建类条件:符合棚户区改造条件,居住环境恶劣㊁存在重大安全隐患,严重影响城市功能和发展的城中村必须进行拆除新建㊂项目资金能够自我平衡的城中村可根据需要决定,拆除新建需按城市标准进行规划㊁建设㊁管理㊂整治提升类条件:未达到棚户区改造条件,居住环境尚可㊁空间布局基本合理㊁房屋质量安全,对城市功能和发展影响不大的城中村可以采用整治提升;具有丰富历史文化资源的城中村应采用整治提升㊂在维持现状建设格局基本不变的前提下,按照文明城市标准,完善公共服务设施和配套市政基础设施,提升城中村的环境和治理水平㊂拆整结合类条件:对于介于前述二者之间,局部存在居住环境恶劣㊁房屋质量安全较差㊁消防通道不畅等问题,影响城市功能和发展的城中村㊂通过拆除部分危旧房屋,打通消防通道㊁留出城市发展通道㊁完善相关设施㊁加强城中村治理,以达到文明城市标准㊂5.3 制定专项规划和行动计划可参考老旧小区改造方式,建立精细化的底数台帐,以自然村组㊁独立地块为单元摸清建设数据㊁需改造内容㊁改造方式意愿等㊂在此基础上编制专项规划,划定统筹片区,明确改造方式与改造时序,协调与周边存量资源㊁城市建设行动㊁其他城市更新行动的关系㊂在专项规划基础上,制定行动计划,可一年一编,也可制定多年的行动计划,明确改造方式㊁实施主体㊁投资估算㊁资金来源等㊂可参考上海方式,按照 实施一批㊁储备一批㊁谋划一批 的原则,滚动推进项目实施㊂同时要加大改造政策宣传,优先将群众改造意愿反映强烈的城中村纳入年度计划㊂5.4 坚持分步实施,强化与保障房结合可优先推进设区市中心城区城中村改造,按照城中村所在城市区位,首先在核心区开展,逐步扩展到建成区边缘,最后辐射到城郊村,同时改造过程中持续探索各类区域城中村改造的征迁㊁建设㊁审批㊁管理模式与相关体制机制㊂城中村已在实际中发挥着保障房的作用,有效缓解了新市民㊁青年的住房难问题,城中村改造要继续发挥其保障房作用,政府要主导推进城中村保障性住房规模化㊁品质化改造,作为提供更多保租房的政策选项和重要手段㊂5.5 推行改造标准化,构建标准体系拆除新建标准体系:按城市标准进行建设,在建筑方面,要 适用㊁经济㊁绿色㊁美观 ;在设施配套及管理方面,要R E A LE S T A T EG U I D E |127按完整居住社区标准配备完善的基本公共服务㊁便民商业服务㊁市政配套,健全社区管理㊁物业管理,建设充足公共活动空间;在民生保障方面,要为村集体安排资产性物业并指导运营,同时按一定比例配置保障性住房㊂整治提升标准体系:按文明城市标准进行整治提升,重点为社区民主建设与管理㊁公共安全保障㊁公共活动场地建设㊁文化遗产保护㊁交通管理㊁生活污水集中处理㊁生活垃圾无害化处理㊁社区卫生服务㊁社区文化活动㊁突发公共事件应急处理㊁创立文明家庭㊁社会基本保障等方面㊂在改造内容上可借鉴城镇老旧小区改造标准,重点开展建筑修缮与利用㊁城中村环境整治㊁改造提升市政配套基础设施㊁公共服务设施配套建设及其智慧化改造等重点工作㊂5.6 强化政策供给,健全政策体系征收补偿政策:各地要根据当地实际,制定本地区的征收补偿标准,落实被征地农民的社会保障㊁就业保障,建立留用地安置制度,保障集体经济组织的长效收益㊂在采取重新安排宅基地建房㊁提供安置房㊁货币补偿等方式基础上,可增加 房票安置政策 ,满足群众对安置房的多样化需求,缩短过渡期㊂规划政策:可参考上海经验,探索在保障公共利益㊁符合更新目标的前提下的规划政策㊂在落实服务配套㊁交通㊁环境等相关要求的条件下对规划用地性质㊁建设容量㊁建筑高度等方面予以支持优化;优化项目认定前置条件,地块控详优化完善与项目认定程序同步开展;允许合作改造单位提前介入,参与城市规划设计和控规优化等㊂土地政策:参考上海经验,城中村改造项目内土地可依法实施协议出让,加快对土地前期开发成本的结算;由农村集体经济组织开发建设,或引入合作单位开发建设的,经营性土地形成 净地 后,采取定向挂牌方式出让;农民动迁安置房建设纳入保障性住房建设计划,采取定向挂牌方式供地㊂金融财税政策:中央及省级财政加大资金补助力度,建立城中村改造专项补助㊁专项基金㊁专项借款,为城中村改造的公共服务设施及基础设施部分做好保底资金;推出政策性银行的城中村改造项目中长期低息贷款,鼓励商业性银行的参与;政府通过资金配套㊁奖励补助㊁税费减免㊁土地置换㊁以租代征等方式降低参与主体成本,激励村民等多方主体参与㊂审批政策:可参考天津做法,对不涉及建筑主体结构变动的低风险项目,实行项目建设单位告知承诺制的,可不进行施工图审查;建设项目不增加建筑规模㊁不改变规划性质㊁不过大调整建筑风格形式的,以及涉及既有住宅加装电梯的,免于办理建设工程规划许可证;各类改造项目经充分论证后可依法依规适当放宽容积率等规划指标,允许建筑高度适度提高;道路红线在满足消防㊁安全的前提下,可按照现有道路控制,绿地率按照不低于现状水平控制,建筑密度按照不高于现状水平控制等审批政策㊂5.7 加强舆论宣传,突出示范引领㊂加强示范引领和舆论引导,运用各类媒体加大对优秀改造项目和典型案例的宣传报道力度,推广经验做法和创造性实践㊂着力引导群众转变观念,变 要我改 为 我要改 ,形成社会各界支持㊁群众积极参与的浓厚氛围㊂形成比学赶超的生动局面,提升群众获得感和幸福感,营造全社会共同推动的良好氛围㊂6 结语城中村改造是一项长期的系统工程㊁民生工程,既要突出政府的主导作用,又要吸纳多方力量参与,系统谋划㊁分步实施㊁明确标准㊁健全政策㊂要贯彻以人民为中心的发展思想,妥善处理好保护与发展的关系,统筹生产生活生态,坚持守住安全底线,坚持需求导向,突出工作重点㊂(上接第124页) 于4个跨度,也不能少于6m ㊂这样可以确保支架的稳定和承重㊂剪撑斜拉杆的长度宜采取重叠或对接法㊂当使用重叠式接头时,其重叠段不得低于1m ,且使用不低于3个转动紧固件[4]㊂从斜拉杆末端紧固件覆盖物的边沿到拉杆末端的间距不少于100mm ㊂剪撑斜拉杆与地板成45度至60度㊂此幅度的选取使得对角撑杆可以有效地承载负荷和维持均衡㊂用转动扣件将其紧固到与其交叉的横撑或直杆处㊂转动卡扣与主要结点之间的间距不能超过150mm ㊂采用横向对角式结构,以提高支架的整体刚性及稳定性能㊂横对拉条的施工注意事项如下:一字型㊁开式双排架两端均应设有水平对角柱㊂当框架的跨度大于24m 时,对角逐次按6跨布置一次㊂水平对角拉条应该位于同一节之间,从底部至顶部按 之 字形排列㊂为了提高整个结构的稳定与刚性,对角拉条要进行十字与内㊁外侧大横梁的连接㊂在装配承插式盘扣钢管的过程中,采用剪条和横拉条的施工方法㊂在搭设时,要严格遵守有关规程,对搭设的质量进行严格的检查,以保证支架的稳定与安全㊂在此基础上,对设备进行经常性的检测与维修,对破损㊁老化的零件进行维修与替换,保证了整个工程的安全与顺畅㊂结束语承插型盘扣式钢管脚手架的安全技术将持续发展和完善,以满足建筑施工行业对于安全性能的不断提高的需求㊂我们有理由相信,在全社会的共同努力下,脚手架的安全性将得到更好地保障,为建筑施工行业的发展注入更多的活力和动力㊂参考文献[1] 孙雷.承插型盘扣式钢管脚手架搭设安全性分析与应用[J ].中国水运(下半月),2023,23(10):155-157[2] 唐文武.承插型盘扣式脚手架在高桩码头悬臂结构中的应用[J ].珠江水运,2023,(17):72-74.[3] 邹海发.承插型盘扣式钢管脚手架应用案例分析[J ].建材发展导向,2023,21(16):87-89.[4] 吴玉剑.承插型盘扣式钢管满堂排架单侧支模体系的应用技术[J ].工程建设与设计,2023,(09):199-201.。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广西百河实业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广西百河实业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广西百河实业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：以自有资金从事投资活动;水泥制品销售;轻1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
百色市人民政府关于调整百色市城市规划工作专门委员会成员及下设机构的通知-百政办发〔2018〕84号
百色市人民政府关于调整百色市城市规划工作专门委员会成员及下设机构的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------百色市人民政府关于调整百色市城市规划工作专门委员会成员及下设机构的通知百政办发〔2018〕84号各县（市、区）人民政府，市人民政府各工作部门：根据工作需要和人员工作变动情况，为进一步加强我市城乡规划管理，规范各类建设行为，确保城乡规划的实施，市人民政府决定对市城市规划工作专门委员会（以下简称“规工委”）成员及下设机构和各机构职责作调整，现通知如下：一、规工委组成人员主任：周异决市人民政府市长副主任：容贤标市委常委、人民政府副市长莫前锋市人民政府副市长委员：韦晓新市人民政府秘书长班付年市人大常委会城建环境与资源保护委主任阮廷帅市政协经济城建资源环保委主任翟殷浩市人民政府副秘书长、市金融办主任刘军模市人民政府副秘书长杨世爵右江区人民政府区长罗成市发展改革委主任李常红市工业和信息化委主任黄瑞坡市住房城乡规划建设委主任王国爱市国土资源局局长杨序勇市教育局党组书记江源市财政局局长曾云市市政管理局局长何延权市房产管理局局长黄若伦市水利局局长李建荣市环境保护局局长王翔市安全监管局局长余显琳市商务局长龙宗福市交通运输局局长吕永强市人防办主任方业松市机关事务管理局局长冼忠西市地震局局长谭建伟市公安局党委副书记黄廷文百东新区管委会主任陆显蛮市土地储备中心主任黄毅军市公安交警支队支队长李广振武警百色市消防支队支队长刘俊广西百色开发投资集团有限公司董事长韦志勇百色电力有限责任公司董事长华东右江水务有限责任公司董事长卢绍英中国铁塔百色分公司总经理经主任或指定的会议召集人同意，可视情况邀请有关市领导及市民代表参加会议。
广河县农村危旧房改造方案进展汇报材料
广河县农村危旧房改造项目进展情况汇报2011年10月13日尊敬的刘厅长、各位领导、同志们：今天，刘厅长一行前来我县检查农村危旧房改造工程建设情况，这是对我们工作的有力支持和极大鞭策。
在此，我谨代表县委、县人大、县政府、县政协表示热烈的欢迎和衷心的感谢！下面我就广河县农村危旧房改造工程进展情况作以简要汇报，不妥之处，请刘厅长批评指正，以便在今后的工作中加以改正。
一、基本情况为了全面摸清我县农村住房情况，根据《临夏回族自治州人民政府办公室关于开展全州农村住房普查工作的通知》精神，县委、县政府高度重视，及时召开会议安排部署，制定了普查方案，成立了普查工作领导小组，于5月25日至6月15日，集中利用20天时间对全县农村住房进行了全面的普查。
此次普查涉及9个乡镇102个行政村1121个合作社，总户数为41424户，其中特困户4949户，低保户9643户，一般户有26832户，总面积为2891918.4平方米，住宅间数为298809间。
一级户住宅面积758544.6平方米，住宅间数74200间，一级户有7954户，其中，特困户347户，低保户1101户，一般户6506户；二级户住宅面积737933平方米，住宅间数76868间，二级户10249户，其中，特困户828户，低保户2691户，一般户6730户；三级户住宅面积1395440平方米，住宅间数147741间，三级户23221户，其中，特困户3655户，低保户5849户，一般户13717户；有抗震设防措施的户数有1785户。
省州下达我县2009年、2010年、2011年农村危旧房改造任务8750户，共下达补助资金4580.5万元。
其中2009年2500户，中央试点改造户855户，节能户20户，下达省级补助资金1000万元，中央补助资金431.5万元（含节能户20户4万元）；2010年2850户，中央试点改造户1100户，节能改造户50户，州级改造户245户，下达省级补助资金570万元，中央补助资金670万元（含50户节能户10万元），州级补助资金49万元；2011年3400户，中央试点改造户2300户，节能改造户200户，下达省级补助资金440万元，中央补助资金1420万元（含200户节能户40万元）。
浅析会泽县基于市场机制对建筑和房地产经济发展的思考
浅析会泽县基于市场机制对建筑和房地产经济发展的思考发布时间：2022-06-21T02:33:12.700Z 来源：《建筑实践》2022年4期（下）作者：晏美香1 李忠顺1 葛玉秀1 杨关文1 李显林2 [导读] 本文通过总结当前我县建筑和房地产市场的发展状况,晏美香1 李忠顺1 葛玉秀1 杨关文1 李显林21. 会泽县自然资源局云南曲靖 6542002.会泽县城市管理综合行政执法大队云南曲靖 654200摘要:本文通过总结当前我县建筑和房地产市场的发展状况,并运用供需模式和运行分析等市场理论知识来浅析当前我县建筑和房地产市场状况,并对未来我县建筑和房地产市场发展的走向做出了系统分析与探讨。
关键字:建筑市场;住宅经济;县域城市发展近年来,会泽县现代房产交易市场活跃,人民群众日益高涨的住房需求和对美好生活的追求,促进了房地产与建筑等行业在全县的蓬勃发展,同时大批的资本也涌入房地产业,使得会泽县房地产行业相比他产业发展更快,有破坏国民经济发展均衡的势头,也增加了银行信贷的风险。
同时,由于县内外发展环境变迁与社会经济体制发展方向的调整,都会在不同程度的对商业建筑和住宅市场经济产生影响。
1、建筑市场运行机制1.1建筑市场供求分析建筑市场主要进行工程商品相互之间的交换，其交换对象大致分为三种,它们是建筑业主和建筑施工单元、建筑学单元、建筑施工单元相互之间的交换。
三类交易方式都确定了建筑市场的成交主体,同时在产品交易中主体双方都须签订合同,建造商品的实际价值在建设招标投标竞争中自动产生。
而按照产品交易对象分析,以建造交易市场中的生产商为主要供给方,并组织制造建设的商品进入市场交易。
由于建造商品的制造过程是按预定型制造,从建筑产品特性分析建造商品的供给直接反映了建造产品的生产能力,由各环节中所组织的建造生产者的经济实力和相互之间的影响共同确定。
根据社会性质和规模,建筑业主可包括政府部门、企事业单位和个人,在工程建设市场发展中扮演主要需求者的角色。
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全村464户，1789人。
逻索村现状
百色城镇化进程中 落后的城中村模式
无序的自建村屋；
粗糙的建筑外表；
狭小的内部路网；
密集的房屋间距。
村里，没有路灯，晚上出入不便；没有大路，雨天路滑，一脚烂泥；没有商店， 买点东西，绕半个城。冬冷夏热，夜夜蛙鸣。
这是我们想要的生活吗？
不！我们要住高楼大厦！ 我们要过城里人的生活！
如何把愿景变成现实？
——村民们最关心的问题：
村民将获得怎么的拆迁补偿？
我们来举个例子：
村民：周大福，有宅基地200 ㎡，房屋300 ㎡，一家4口人，将获 得如下拆迁补偿： 1、一次性现金补偿房屋拆迁费24万元。 2、无偿获得120 ㎡商品房+按成本价限购120 ㎡商品房。 3、无偿获得40 ㎡商品房+按成本价限购40 ㎡商品房 。 4、一次性现金补偿宅基地差额14400元 5、每户现金安置补偿19200元
拆迁后，村民何时才能搬入新家？
拆迁计划
1、拆迁期限：A、B、C组团从2012年2月15日至 2012年5月31日，共107日。D组团从2014年3月1日至
2014年5月31日，共92日（新建住房交付时，对D组团
进行拆迁，直接入住）。 2、宣传动员阶段：从2012年2月15日至2012年3月
31日组织工作组进行宣传动员、计算核实公示拆迁量。
项目效益对比
一次性现金补偿：24万元
案例说明
村民：周大福，一家4口人，房屋面积300 ㎡，其
将获得以下现金类补偿： 1、300㎡×800元/㎡=24万元 （按房屋重置价格800元/㎡， 一次性房屋拆迁现金补偿）
项目效益对比
无偿商品房补偿，市场价值：85.6万元
案例说明
例：周大福一家4口人，置换宅基地的面积200㎡，其
拆迁后平均收益
1、铺面租金：80元/㎡ ×80㎡ ×12月=76800元/年
2、房屋租金：1200元/户×12月=14400元/年
（每户获得240㎡商品房，相当于两套120平米三房两厅，自住
一套，出租一套。）
每户全年租金收入：91200元
项目效益对比
拆迁后每户全年租金收入： 91200元
相差7倍
拆迁前每户全年租金收入： 13200元
154.56万元
入住新城后，村民的收益将带来什么样的变化？
项目效益对比 拆迁前最高收益 1、铺面租金：500元/月×12月=6000元/年
（临路铺面约40㎡）
2、房屋租金：600元/户×12月=7200元/年
（单间约300元/间· 月，但大部分空置，租不出去）
每户全年租金收入：13200元
项目效益对比
将获得以下无偿商品房补偿：
1、住宅 30㎡×4人=120㎡
（市场价值：120×3800元/㎡=45.6万元）
2、商铺 10㎡×4人=40㎡
（市场价值：40×10000元/㎡=40万元）
以上合计：45.6+40=85.6万元
项目效益对比
成本价，市场价值差额：41.6万元
案例说明
例：周大福一家4口人，置换宅基地的面积200㎡，其 将获得以下成本价商品房补偿：
企业的榜样。
虽然有屋又有田，可惜屋空田也闲；
如要改变此现状，思想必须跟得上。 拆迁改造是条路，又住高楼又得铺； 增加村民纯收入，年年收租三代富。
新年即将来到，在此预先恭祝大家
吉星高照，合家欢乐，幸福美满 ，新年快乐
谢谢大家！
面积300 ㎡，其还将获得其它现金补偿： 1、（200㎡ -120㎡ ）×180元/㎡=14400元 （超出人均30㎡，按12万元/亩）
2、800元/户×12月×2年=19200元
（季度性支付拆迁安置现金补偿）
周大福，宅基地
200 ㎡，房屋300 ㎡，
一家4口人，其将获得
的拆迁补偿的现金以及
房产价值：
3、2012年2月15日至2012年5月31日（共107日），
拆迁顺序
完成房屋拆迁补偿安置协议书的签订及房屋接收工作。
4、2012年6月10日前，完成房屋拆迁补偿安置款项
的支付。 5、2012年6月30日前，全面完成房项目总建筑面积约52万平方米。 1、A组团为商品房销售组团，由拆迁人通过销售回笼资金流动 开发本项目。计划2012年5月1日动工，2014年10月1日交付 使用。建筑面积约12万平方米。 2、B组团为广场绿地。 3、C组团为被拆迁户回迁物业组团。计划2012年5月1日动工， 2014年5月31日交付使用。建筑面积约12万平方米。 4、D组团为商品房销售组团，由拆迁人通过销售回笼资金流动 开发本项目。计划2014年1月1日动工，2016年10月1日全面 交付使用。建筑面积约28万平方米。
居住改变生活
也将改变未来
旧 城 改 造 项 目 专 题 方 案
百 色 市 逻 索 村
逻索村现状
逻索村1至3组用地面积255690㎡（383.5亩）。 其中村庄占地面积174459㎡（261.7亩），
道路路网面积46291.7㎡（69.4亩），
广场面积34939.3㎡（52.4亩）。 建筑物面积约90000㎡。
造建筑综合体的视觉体验享受。
Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Star Kindergarten
星级幼儿园
项目引进星级幼儿园，让业主享受
完美教育配套。
Public & Commercial Uses
公建与商业意向
High-end Residential
高端住宅
城市高端白领社区
开发商简介
百色百越投资开发有限公司
百色百越开发投资有限公司成立于2011年4月，由 广西百色开发投资集团有限公司和百色长江天成房地产
开发有限公司联合组建而成，集房地产开发经营、室内
外装饰工程；酒店管理；旅游管理；餐饮娱乐业管理； 文化活动的组织策划；会展服务、旅游项目策划、设计、 旅游工艺品制作与销售为一体的专业旅游地产开发投资 公司。公司注册资金2000万元。 公司专注于旅游地产的开发，将旅游开发与房地 产经营有效地结合，精心选择符合国情，具有发展潜力 的商业模式作为公司的开发组合，辅以资金、人才、管 理理念的输入，促进百色旅游城市的发展，建设成为广 西最具创新商业模式、最具影响力的旅游地产投资管理
1、住宅 30㎡×4人=120㎡
（市场物业价差：120 ㎡ ×（3800-2000）元/㎡=21.6万
元）
2、商铺 10㎡×4人=40㎡
（市场物业价差：40 ㎡ ×（10000-5000）元/㎡=20万元）
以上合计：21.6+20=41.6万元
其它现金补偿：33600元
拆迁补偿安置方案
案例说明
例：周大福，一家4口人，宅基地的面积200㎡，房屋
收益真的能有这么大的保障吗？
如此保障，怎能不旺？
★龙景半岛，集中了百色最高端的几个楼盘，百色中产阶 级均生活在此； ★星级龙景小学，熏陶城市文脉之地，与本项目一路之隔。 ★龙湾国际将打造8万平米的大型集中商业，将吸引梦之岛、 南宁百货、百盛百货等高端百货商场进驻，商业价值将 迅速飚升；五星级酒店也将同期开业，高端消费带动租金 大幅上涨； ★半岛公园（广场）近在咫尺，休闲繁华自由切换，基础 生活配套触手可及，纯正市中心的生活新城。
VISION
项目愿景
项目愿景
这就是改造后的逻索村：
一个城市建筑综合体，集 合居住、商业、娱乐等多 重功能，为龙景区提供全 方位的服务。
我们将居住在这里
位于整个项目的最中心
Public & Commercial Uses
公建与商业
Public Open Space
广场开放空间
结合居住组团，广场开放空间构