04物业接管移交计划表
物业接管小区工作计划倒排表
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与置业公司相关部门对接，完成物入伙交房等各项资 料编订、审核、印刷工作
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入
3
伙 交
房
入 小区各项制度审核完毕，完成物业管理制度上墙
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3
伙
交 物业公司编订开荒方案并抽调各项目人员完成小区开 房 荒工作
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全面完成交接手续，正式接管帝景东方小区
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与置业公司各部门配合，演练业主现场入伙方案
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***物业接管****小区工作计划倒排表
序号 类别
接管步骤
责任人
8/ 10/ 12/ 14/ 16/ 18/ 20/ 22/ 24/ 26/ 28/ 30/ 2/ 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 11
4/ 11
6/ 11
8/ 10/ 12/ 14/ 16/ 18/ 20/ 22/ 24/ 26/ 28/ 30/ 2/ 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 12
4/ 12
6/ 12
8/ 12
物业公司成立帝景东方接管验收小组并召开会议
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*****物业管理处人员配备及工资待遇审核完毕，同时 开展人员招聘。
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人 员
物业进场，项目经理.维修.客服.保安.保洁等部门主 管到岗
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及 物业用房装修完毕，办公物品及主管工装配备到位
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1物
资 开展物业管理处骨干员工培训，熟悉现场情况
一切准备完毕，帝景东方小区业主入伙交房
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4
二次 装修制度齐全，装修资料编订、审核、印刷完毕 装修 按流程正式办理业主二次装修工作。
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10/ 12/ 14/ 16/ 18/ 20/ 12 12 12 12 12 12
物业移交工作流程和操作表
物业移交工作流程和操作表
1. 背景
为了确保物业顺利移交给新的管理方，制定了以下的物业移交工作流程和操作表，以确保工作的无缝进行。
2. 工作流程
下面是物业移交的主要工作流程：
2.1 确定移交日期和时间
双方协商确定物业移交的具体日期和时间，以便做好相关准备工作。
2.2 确定移交项目和文档清单
双方确定移交的具体项目和相关的文档清单，以确保所有的物业设施和文件都能完整无缺地交接。
2.3 调查和评估现状
新的管理方对物业进行彻底的调查和评估，以了解物业的现状、设施状况和维护情况。
2.4 梳理物业管理流程和制度
新的管理方梳理整个物业管理流程和制度，以确保管理工作的
规范和顺利进行。
2.5 员工培训和知识转移
新的管理方对现有物业管理人员进行培训，同时与他们进行知
识转移，以确保他们能够顺利过渡并胜任新的工作职责。
2.6 设备和资源移交
根据移交清单，现有物业管理方将所有设备和相关资源移交给
新的管理方，并确保所有设备的正常运行和维护。
2.7 文档和合同交接
现有物业管理方将所有相关的文档和合同交接给新的管理方，包括但不限于物业租赁合同、维护合同等。
2.8 确定移交验收标准
双方确定移交的验收标准，以便新的管理方可以根据标准进行验收，并提出需要改进的地方。
2.9 移交验收和问题解决
进行移交验收，并解决在移交过程中遇到的问题和疑虑，确保物业移交的顺利进行。
3. 操作表
下面是物业移交操作表的主要内容：
以上是物业移交工作流程和操作表的主要内容，希望能够对物业移交工作有所帮助。
如有补充和调整，可及时与相关人员协商。
物业公司交接表格 物业管理公司新接管物业交接表格
物业公司交接表格物业管理公司新接管物业交接表格XXX于2015年2月接管物业，并制定了以下资料移交清单：1.物业移交验收表2.房屋及公用设施等移交验收交接表3.小区管理资料移交表4.规划验收资料移交清单5.建筑资料移交清单6.经济指标一览表7.园林绿化资料移交清单8.公用机电设备验收单9.小区设备房钥匙移交清单10.小区住宅钥匙移交表11.给排水系统图纸目录12.小区施工许可证清单13.小区公用场地移交清单14.小区管理用房移交接管一览表15.水、电、消防资料移交清单16.房屋接管验收表17.设备/设施接管验收记录表18.设备/设施接管验收记录表19.管理用钥匙移交清单20.房屋接管(公用部分)验收记录表21.各部门人事变动报表22.工资表23.普通管理人员考核24.机电设备基本情况记录表其中，物业移交验收表包括物业名称、开工日期、设计单位、监理单位、建筑面积、竣工验收日期、建设单位、施工单位、占地面积、房屋产权清册、配套设施/设备/场地/房屋产权清册等信息。
其他资料清单包括各种图纸、合同、证明、验收记录等。
这些资料的移交和接收都需要签名盖章，并附上移交和接收单位的意见。
同时，房屋及公用设施等移交验收交接表也需要填写建设单位、施工单位、建筑面积等信息，以确保资料的准确性和完整性。
建筑资料移交清单移交单位签名盖章：（房产发展商）接收单位签名盖章：（物业管理单位）房屋清单：套张建筑平面图套张公用设施清单套张其他附属技术资料交接意见：开工日期：评定等级：物业管理单位：设计单位：监理单位：结构类型：层数：住宅区公用设施、设备及公共场地：每户套公用设备清单：套张公共场地清单：XXX竣工图XXX竣工图张其他附属技术资料五、建筑资料移交清单小区名称：_______________移交楼自编号：__________ 名称张数一）综合数据1.住宅①总面积m2 ②总投资：万元③开工时间：竣工时间。
④施工单位。
2.道路①面积m2 ②总长：m ③投资万元④竣工时间。
物业移交表格(全套)
房屋及公共设施移交清单
工程名称所在位置
开发单位结构类型
建设单位建筑面积
物管单位接收时间
移交内容数量现状备注
中央广场商业
建筑面积：街
文化创意产业
服务面积：园
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(一)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(二)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(三)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(四)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接收时间：
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
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物业移交表格(全套)
物业移交表格(全套) -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
房屋及公共设施移交清单
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(一)
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物业工程移交项目表(二)
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物业工程移交项目表(三)
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移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
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物业工程移交项目表(四)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
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移交时间：接收时间：
物业设施交接书（其他）
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火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
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移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
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9。
物业前期接管工作计划表
物业前期接管工作计划表Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT物业前期接管工作计划表一、客服部物业前期接管工作职责：1.与开发商签订《物业管理委托合同》。
2.与开发商资料交接，办理业主入住，配合工程接管验收。
3.在项目经理的安排下，协助开发相关部门完成备案及业主对物业服务的咨询事宜。
4.编制接管、入住所需资料清单，报项目经理审批。
5.配合项目经理完成物业用房选址、装修、办公室布置及办公用品采购等工作。
6.依据项目《物业接管验收计划》，落实相关物业验收的标准、方法和日程安排。
7.协助项目经理与开发沟通，初步建立业主联系清单。
8.结合项目实际情况汇总交接资料，并配合工程部进行钥匙、资料等接管验收。
9.对交接验收存在的问题汇总，提交项目经理。
10.依据开发商的入住通知时间，配合公司财务计算物业费、供暖费、垃圾消纳费等应收及代收代缴费用。
11.依据入住时间协助公司做好，入驻现场的布置及相关资料的印制工作。
12.熟悉周边环境、小区布局，熟知业主手册、物业协议中的内容。
13.完成业主入住时签约、资料钥匙的发放工作。
解答业主对物业的疑问。
14.完成上级领导交办的其他事宜。
二、各部门共同汇编的文件：⑴．《房屋使用、管理、维修公约》⑵．《房屋质量保证书》⑶．《房屋使用说明书》⑷．《房屋交付（入住）通知》⑸．《入伙授权书》⑹．《业主（使用人）服务指南》⑺．《装修管理规定》⑻．《办理装修流程说明》⑼．《治安、消防协议书》⑽．《二次装修施工区域治安、消防承诺书》⑾．《二次装修协议书》⑿．《业主联络资料登记表》⒀．《收楼须知》⒁．《物业管理费收费标准》⒂．《公约承诺书》备注：《房屋使用、管理、维修公约》编制后需经开发商确认，并到北京市居住小区管理办公室进行备案，备案生效后执行。
建议：《公约承诺书》与《治安、消防协议书》可装订成一册（一式三份），在业主收楼时发给业主，由业主签字（盖章）认可、执行；《公约》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《业主（使用人）服务指南》、《装修管理规定》、《办理装修流程说明》可合装成一册，作为业主收楼时的《用户手册》。
物业移交表格4完整
物业移交表格4 (可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）房屋及公共设施移交清单移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：物业工程移交项目表(三)移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：物业工程移交项目表(四)移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接收时间：物业设施交接书（其他）移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：火灾自动报警系统调试报告年月日编号：移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：绿化工程交接表附件1kV工程验收申请报告编号：申请验收阶段：中间验收（）、竣工验收（）、带负荷后验收（）（打√选择）申请验收范围：申请进行：初步验收（）、消缺后验收（）（打√选择）申请进行验收的时间：年月日附件2kV工程验收条件审核单编号：附件3kV工程验收通知编号：附件4申请竣工验收基本条件1. 输变电工程已按设计要求施工完毕。
2.施工单位已组织进行三级自检并由监理单位完成初检，具备消缺条件的设备缺陷已全部消缺，并形成三级自检和初检报告。
3.设备技术资料齐全，出厂试验报告齐全且合格，电气设备已经通过具备相应资格单位进行的试验且合格；4.设备及保护（包括通道）、自动装置、远动装置、计量装置等及相应的辅助设施齐全，所有试验、调试及整定合格且记录齐全；5.设备本体颜色和相色齐整符合要求，设备名称等各类标示牌准备齐全并符合规范要求；6.线路各类标示牌齐全并符合规范要求；7.施工场地已清理干净，工程中破坏、损伤的场地、平台栏杆和沟道盖板等恢复完整；8.安全设施、健康设施、环境设施均符合南方电网公司《变电站（架空线路及电缆）安健环设施标准》运行的规定；9.工程已按要求进行主要设备和材料验收、中间验收，验收结果合格；10.项目管理单位组织提交一套符合实际情况的验收资料，包括：（1）施工组织文件（包括土建、电气安装开工报告、施工组织设计、设计变更通知等）；（2）施工质量文件（质量检查评定、中间验收记录、测试材料等）；（3）施工安装文件（现场施工记录、安装记录）；（4）设备技术说明书、安装手册、施工设计图、接线图；（5）设备开箱检查记录、装箱单、合格证、出厂试验报告；（6）交接试验报告、调试报告；（7）三级自检和初检报告。
物业移交表格(全套)
房屋及公共设施移交清单
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物业设施交接书(其他）
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火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
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绿化工程交接表。
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1、本进度计划根据目前工程进度制定，若实际施工竣工时间推迟，则将根据实际工程进度调整；
2、各分部分项工程/设备正式接管验收之前，各分部分项工程应全面施工完毕并已通过相关单位的竣工验收合格；
3、发展商提前三天将有关的竣工图纸、设备技术资料及操作说明书等送达物业公司，物业公司在验收前尽快各系统情况,以便进行相关设备的检查工作；
4、验收中存在的问题及缺陷，物业公司将以书面形式反馈发展商，并由发展商安排施工单位实施整改，整改完毕后重新组织复验，验收合格方可办理正式移交手续。