幕墙维护说明
幕墙维修合同范本
幕墙维修合同范本1. 合同主体甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：联系地质：联系方式：乙方（承接方）：公司名称：法定代表人：联系地质：联系方式：2. 项目背景甲方为了确保公司大楼外墙的安全和外观效果，决定对幕墙进行维修和保养工作。
为此，甲方决定委托乙方进行幕墙维修工作。
3. 服务内容•对幕墙进行定期巡检，发现问题及时报告甲方；•清洁幕墙表面，去除污垢、尘埃等；•修复幕墙表面的细小损坏，包括但不限于涂漆、更换镀膜等；•更换幕墙的密封胶条和固定件，确保幕墙的密封性和稳固性；•其他甲方认为必要的维修工作。
4. 服务期限本合同的服务期限为起始日期至终止日期。
起始日期为合同签署之日起，终止日期为双方共同确认的维修工作完成日期。
5. 付款条款根据本合同，甲方应向乙方支付维修费用。
具体付款条款如下：•甲方应在合同签署之日起10日内支付第一期款项，金额为总维修费用的30%；•甲方应在维修工作完成之日起10日内支付第二期款项，金额为总维修费用的50%；•甲方应在乙方提供维修工作验收合格证明之日起10日内支付剩余款项，金额为总维修费用的20%。
6. 违约责任6.1 若一方未履行本合同约定的义务，应向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日维修费用的5‰。
6.3 若甲方未按照本合同约定的时间支付费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日费用的5‰。
7. 保密条款双方同意在合同期限内和终止后，保守本合同所涉及的商业、技术和财务信息，不得向任何第三方透露，亦不得利用该信息进行非法活动。
8. 合同解除8.1 本合同可因下列任一情况而解除：•双方协商一致，并以书面形式通知对方；•一方违反合同条款无法纠正的；•双方约定的服务期限已届满。
8.2 合同解除后，应按照已经履行的义务进行结算。
9. 法律适用和争议解决9.1 本合同的解释和适用以法律为准则。
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
建筑幕墙使用维护说明书
飞跃商务大厦建筑幕墙使用维护说明书第一条为了保证飞跃商务大厦幕墙工程建筑幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。
第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003 的规定，建筑幕墙属于易于替换的结构件，建筑幕墙设计使用年限属于二类，其设计使用年限为25 年。
第三条建筑幕墙设计基准期取为50年。
1、本工程基本风压取WO=0.30KN/2m；2、本工程建筑幕墙抗震按6 度设防；3、本工程建筑幕墙杆件，玻璃幕墙部分采用铝合金材质，石材幕墙部分采用镀锌角钢；4、本工程建筑幕墙玻璃采用6伽+12A+6伽中空钢化镀膜玻璃，石材为“英国棕” 进口花岗石；5、本工程建筑幕墙面板采用复合铝板，其面板采用“华尔泰”4伽厚外墙铝塑板；第四条建筑幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢（耐侯钢）外，均进行表面处理。
本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理。
第五条本工程建筑幕墙采用:1 、构件式铝塑板幕墙；2、构件式明框玻璃幕墙；3、构件式隐框玻璃幕墙；4、构件式石材幕墙。
第六条建筑幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件连接的方式。
本工程幕墙防雷等级为：2级。
第九条筑幕墙层间防火隔断采用在1.5伽厚的镀锌钢板上设置》100 mm厚防火棉。
第十条筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载。
第十一条筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。
第十二条筑幕墙应按设计的规定使用，并且特别注意以下事项：1 、在建筑幕墙上施加设计以外的任何荷载。
2、室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。
3、在建筑幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。
4、盒不得固定在建筑幕墙上，窗帘应距建筑幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。
幕墙维护使用说明书
幕墙维护使用说明书为保证安全，充分发挥幕墙应有的功能，请正确使用并作好幕墙维护保养工作。
一、使用注意事项1、在幕墙的室内一侧应设置高度不低于800毫米的防护矮墙或栏杆，以防止人或物体直接撞击幕墙；2、靠近幕墙的地方不得放置有腐蚀性的物质；3、热源、冷源应远离幕墙，热风、冷风不得直接吹向幕墙；4、当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米；5、不宜在幕墙玻璃上粘贴纸张和图画；6、不得在幕墙玻璃和型材上乱刻乱划；7、幕墙上不得搁置和安装大型的标牌或广告牌；8、幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭；9、正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。
二、维护与保养1、幕墙投入使用后使用单位内应制订维护保养制度和计划，以保证幕墙的正常使用和安全；2、根据建筑物所处地理位置及幕墙被污染情况，每年至少对幕墙进行一次全面清洗。
清洗幕墙用的清洗剂应是中性的，对幕墙材料无腐蚀作用，幕墙清洗工作应由专业队伍进行；3、注意检查幕墙四周封口、沉降缝、伸缩缝的密封胶是否完好，如发现脱落、龟裂，应及时修补，以免发生漏水；4、如发现漏水，应及时查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出渍水，并仔细检查有无锈蚀；5、如发现螺栓松动，铆钉脱落，焊缝开裂等现象应及时修补；6、因意外事故幕墙受到撞击，产生严重变形时，应请专业人员进行检查以便采取修复或更换措施；7、当遭受台风、冰雹、地震等自然灾害袭击或发生火灾时，灾后应请专业人员进行全面检查以便采取修复或更换措施；8、在正常使用情况下，每隔5年应对幕墙进行一次全面检查。
三、安全守则幕墙的清洗、检查和维修工作多属室外高空作业，应注意以下安全事项：1、不宜在雨雪天、大风天（4级以上）进行幕墙的清洗、检查和维修等工作的室外作业；2、使用的机具设备（如檫窗机、吊蓝等）必须结构牢靠、操作方便、运行平稳、安全可靠；3、严格执行JGJ 80《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。
幕墙使用说明书参考
幕墙使用说明书参考一、概述幕墙是一种外墙装饰和保温隔热的建筑材料，具有良好的防水、抗风、隔音等功能。
本使用说明书旨在提供关于幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的详细指南，以确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。
二、安装步骤1. 确定安装位置：依据设计图纸，确认幕墙的安装位置及构造要求。
2. 基础准备：对安装位置进行清洁，并确保基础平整、牢固。
3. 安装龙骨：根据设计要求，安装幕墙用的龙骨。
确保龙骨的垂直度、水平度、间距等符合安装要求。
4. 安装幕墙板材：使用专用工具将幕墙板材固定在龙骨上，注意板材接缝的处理和封缝的处理。
5. 安装配件：根据设计要求，安装幕墙的配件，如密封条、隔热层等。
6. 调试：在安装完成后，对幕墙进行全面检查和调试，确保幕墙的正常运行。
三、使用注意事项1. 使用环境：幕墙适用于各种建筑环境，但在特殊环境中，如高温、高湿、酸碱腐蚀等环境下，应选择对应的幕墙材料。
2. 清洁维护：定期对幕墙进行清洁，可使用软毛刷清扫表面灰尘和污垢。
切勿使用腐蚀性或研磨性的清洁剂。
3. 检查维修：定期检查幕墙板材、密封条、连接件等是否完好无损，如发现有破损或松动现象，应及时修复或更换。
四、故障排除及维修1. 破损幕墙板：如发现幕墙板材有破损情况，应及时更换，以免影响整体装饰效果。
2. 密封条老化：定期检查幕墙密封条是否老化，如有老化现象，应及时更换，以确保幕墙的水密性。
3. 脱落配件：如发现安装配件松动或脱落，应及时重新固定。
五、安全警示1. 安装过程中，需严格按照施工安全操作规范进行施工，确保操作人员安全。
2. 在检查或维修幕墙时，应采取适当的安全措施，确保人员的操作安全。
六、售后服务本产品提供专业的售后服务团队，如有任何问题或需要技术支持，请联系我们的客服中心，我们将尽力为您提供良好的服务。
总结：本使用说明书详细介绍了幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的注意事项和细节。
通过按照本说明书的指南进行操作，可确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。
幕墙维修保养项目计划书
幕墙维修保养项目计划书一、项目背景随着城市发展和建筑技术的不断进步，越来越多的建筑采用幕墙作为外墙装饰和保温材料。
然而，幕墙的长期使用会导致其出现腐蚀、老化等问题，严重影响建筑的外观和使用寿命。
因此，及时进行幕墙的维修保养工作对于保护建筑的外观和延长建筑寿命至关重要。
二、项目范围本次幕墙维修保养项目包括以下内容：1. 幕墙表面清洁：定期对幕墙表面进行清洁，确保其外观整洁，减少腐蚀和老化的可能性。
2. 检查幕墙结构：定期检查幕墙的结构，发现问题及时修复，避免安全隐患。
3. 喷涂保护涂层：对幕墙进行喷涂保护涂层，提高其防水、防腐蚀性能，延长使用寿命。
4. 更换损坏部件：对于幕墙上的损坏部件，及时更换，保证幕墙的整体性能稳定。
5. 其他维护保养工作：根据实际情况，进行其他维护保养工作，确保幕墙的长期稳定运行。
三、项目执行流程1. 确定项目需求：根据幕墙的实际情况和维修保养计划，确定项目需求。
2. 制定维修保养方案：根据项目需求，制定详细的维修保养方案，包括维修内容、工作流程、安全措施等。
3. 选取合适的维修队伍：选择具有相关经验和技能的维修队伍进行维修保养工作。
4. 实施维修保养工作：按照制定的维修保养方案，进行维修保养工作。
5. 完成验收工作：在维修保养工作完成后，进行验收工作，确保工程质量合格。
6. 维护保养记录：对维修保养工作进行记录，并制定定期检查维护计划，确保幕墙长期稳定运行。
四、项目预算根据项目范围和执行流程制定项目预算，涵盖人力、材料、设备和其他费用，并制定相应的预算控制措施。
五、项目风险评估在项目执行过程中，可能会面临各种风险，如人员伤害、设备损坏等。
因此，需要对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施，以确保项目顺利进行。
六、项目评估与总结在项目结束后，需要进行全面评估与总结，分析项目执行过程中的问题和不足，总结经验教训，并提出改进建议，为以后的维修保养工作提供指导和参考。
七、项目实施计划根据上述内容，制定项目实施计划，明确工作任务、时间节点和责任部门，确保项目按计划顺利完成。
幕墙使用说明书正文
幕墙使用维护说明书一、工程概述（以华敏翰尊工程为例）本项目建筑名称“华敏翰尊国际”，建设单位为成都华敏置业有限公司，本项目为已建成的旧楼改造工程，原为成都王府井百货有限公司所属的王府井商城酒店项目，地处繁华的商业中心复兴街1号。
项目使用性质为超高层商业办公建筑，建筑外形为方形，建筑层数：地上45层，地下3层。
建筑总高度164.80 m，建筑物总建筑面积为91011 平方米，建筑工程等级为特级,原设计使用年限为50年。
结构形式：塔楼为钢筋混凝土筒中筒结构，裙楼为钢筋混凝土框架结构，塔楼顶部局部为钢结构。
防火设计建筑分类为一类，耐火等级为一级。
依据业主的招标文件及效果图、我公司投标文件，并充分考虑建筑的功用，在外立面装饰工程二次深化设计中采用了断热平开窗、铝板幕墙、铝合金百叶窗、推拉窗、半隐玻璃幕墙结构、隐框玻璃幕墙，本项目外装总面积为27063m2。
幕墙作为外围护结构，承受重力荷载，风荷载，地震荷载和温度荷载。
抗震设防烈度为7度，基本风压，按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定采用，取0.3KN／m2。
本工程按100年一遇要求取0.35KN／m2。
地区粗糙度按C类，设计年温度变化为80℃。
幕墙性能设计：1．风压变形性能：变形性能分级值达到Ⅴ级以上。
2．雨水渗漏性能：水密性能分级值达到Ⅳ级以上。
3．空气渗透性能：空气渗透性能分级值达到Ⅲ级。
4．平面内变形性能：幕墙平面内变形性能大于等于1/200，小于1/150。
5．防噪音性：通过弹性连接及浮动式结构减低磨擦声。
6．幕墙耐撞击性能：幕墙耐撞击性能大于140NM/sec。
7．隔声性能：采用夹胶玻璃进行有效隔声，隔声量：32db。
二、设计依据1.《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-20032.《建筑幕墙》 JG3035－963.《金属、石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-20014.《建筑结构静力计算手册》(第二版)5.《钢结构设计规范》 GB50017－20036.《硅酮建筑密封胶》 GB/T14683-937.《建筑结构荷载规范》 GB50009-20018.《建筑抗震设计规范》 GBJ500011-20019.《钢化玻璃》 GB9963－9810.《中空玻璃》 GB11944－200211.《铝及铝合金轧制板材》 GB3880－9712.《铝合金建筑型材》 GB/T5237-200013.《浮法玻璃》 GB11614-9914.《建筑设计防火规范》 GBJ16—87（2001年版）15.《建筑防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）16.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-9317.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005三、幕墙使用注意事项（1）玻璃幕墙外表面存在的分格缝，用耐候密封胶填塞，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶的损坏造成幕墙漏水。
幕墙项目维修合同模板
幕墙项目维修合同模板甲方（维修方）：______________乙方（委托方）：______________为明确双方在幕墙项目维修过程中的责任分工及权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、维修项目内容：1.1 甲方将对乙方的幕墙项目进行定期维修与保养，确保其正常使用及安全性。
1.2 维修工作内容包括但不限于：（1）表面清洗：清理幕墙表面的污垢和尘埃，保持幕墙清洁。
（2）漆面修复：进行幕墙漆面的修复和更新，保持幕墙表面光亮。
（3）玻璃更换：更换幕墙上损坏或老化的玻璃，确保幕墙的完整性。
（4）密封胶更换：更换幕墙密封胶，保证幕墙的密封性。
1.3 维修工作将在乙方指定的时间段内进行，以不影响正常使用和施工。
二、维修期限：2.1 本维修合同的有效期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需延长维修期限，需双方同意并签订书面补充协议。
三、维修费用及支付方式：3.1 本次维修项目总费用为_______元。
3.2 乙方应于维修工作完成后的______天内将维修费用支付给甲方。
3.3 维修费用包括人工费、材料费、设备费等相关费用，具体费用清单将由甲方提供。
四、维修风险及保险：4.1 维修过程中若因人为原因导致幕墙质量问题或损坏，由甲方承担责任并进行免费修复。
4.2 维修过程中如发生事故导致人身或财产损失，由甲方承担相应的赔偿责任。
4.3 乙方应对维修过程中的施工安全进行监督，并配合甲方做好相关保险事宜。
五、维修质量及保修期：5.1 维修完成后，甲方对维修工作提供一个月的免费保修期，期间内发生的问题由甲方免费处理。
5.2 保修期结束后，如发现问题，乙方需与甲方协商解决，并支付相应费用。
六、双方权利及义务：6.1 甲方权利：（1）有权按照合同约定的内容进行维修工作。
（2）有权按时收取维修费用。
（3）有权要求乙方提供必要的配合和支援。
6.2 甲方义务：（1）按合同内容和要求完成维修工作。
玻璃幕墙使用维护说明书
玻璃幕墙使用维护说明书工程名称：北京利星行广场幕墙工程建设单位：北京利星房地产开发有限公司工程地点：北京市朝阳区望京综合园B28地块第一章为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。
第二章依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。
第三章玻璃幕墙设计基准取为50年。
1、本工程玻璃幕墙基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度类别取C类，风荷载标准值：墙面区1.404KN/ m2；墙角区2.34KN/ m2。
2、本工程玻璃幕墙抗震按八度设防，设计基本地震加速度取0.2g。
3、本工程幕墙杆件横框采用铝合金6063-T5，其强度标准值为：85.5N/mm2；竖框采用铝合金6063-T6，其强度标准值为：140N/mm2。
4、本工程玻璃幕墙玻璃采用Low-E中空钢化玻璃8＋12A+6mm、钢化磨砂透明玻璃6mm、彩釉钢化玻璃10mm、8mm、6mm、透明夹层玻璃8+1.14PVB+8mm，其大面强度设计值为84N/mm2。
5、本工程结构性钢件采用Q235B普通碳素结构钢，强度设计值为215N/ mm2。
6、本工程不锈钢标准紧固件采用A2-70系列，强度设计值为320N/ mm2。
第四章玻璃幕墙选用耐气候性材料。
1、本工程杆件使用的铝合金材料，不见光部位阳极氧化处理，膜厚AA15级；见光部位氟碳喷涂处理，平均膜厚≥40µm。
2、本工程碳钢结构件采用热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥45µm。
3、本工程不同金属之间采用绝缘垫片隔离，以防止电化学腐蚀。
4、本工程不锈钢五金件均采用奥氏体不锈钢。
第五章本工程玻璃幕墙性能参数：1、风压变形性能，设计等级 1 级性能参数：正压≥1.17Kpa；负压≥2.34Kpa。
2、水密性能，设计等级 3 级开启部分性能参数：≥500pa；固定部分性能参数：≥1080pa。
幕墙维修方案范文
幕墙维修方案范文幕墙维修是指对建筑幕墙进行检查、修补和维护的工作，以确保其正常运行和延长其使用寿命。
本文将提供一份关于幕墙维修的方案，以确保幕墙的安全和可靠性。
一、维修前的准备工作1.详细检查幕墙的设备、构件和材料，并记录下现有的问题和损坏情况。
2.评估损坏程度和风险等级，确定维修的优先级。
3.确定维修所需的材料和设备，并进行采购和准备。
二、维修过程1.检查和清洗幕墙的表面，包括玻璃、铝板和密封胶等。
2.检查幕墙的连接和固定部件，包括螺丝、铝卡板、角铁等，确保其完好无损。
3.修补或更换损坏的密封胶以确保幕墙的防水性能。
4.若发现玻璃破损或脱落，及时更换并进行密封处理，以保证幕墙的安全性和外观。
5.清除堵塞的水槽和排水管道，以确保水分顺畅排出，避免积水和渗漏问题。
6.检查和修复幕墙的可开启部分，如窗户和通风口，以确保其正常运转和密封性能。
7.检查和修复幕墙的灯饰和广告牌等附属装饰物，确保其正常使用和安全性。
三、维修后的工作1.进行维修后的测试和检查，确保幕墙的正常运行和性能。
2.提供维修和保养的建议，包括定期清洗、维护和更换部件等。
3.录入维修记录和维修报告，以供以后参考和跟踪。
四、安全和环保要求1.进行维修工作前，必须对幕墙的安全进行评估，并采取相应的防护措施，如搭设安全网和使用安全绳等。
2.进行维修工作时，严格按照相关安全操作规范进行，确保工作人员的安全。
3.处理废弃材料和污染物时，应遵守环保要求，妥善处理并进行分类回收。
4.在维修过程中与其他施工和使用人员进行协调和沟通，以确保工作的顺利进行和安全。
综上所述，幕墙维修方案主要包括维修前的准备工作、维修过程、维修后的工作以及安全和环保要求。
在实施维修过程中，需要严格按照相关规范和标准进行操作，确保幕墙的安全和可靠性，并保持其良好的外观和功能。
在维修后，还需进行测试和检查，并提供维修建议和记录，以方便以后的维护和维修工作。
幕墙使用说明书
清华大学深圳研究生院创新基地建设工程（一期）外装饰工程http://10.0.10.66/srun_portal_pc.php?ac_id=1&url=幕墙使用说明书编制人：审核人：审批人:深圳市博大建设集团有限公司二O一六年九月二十日说明书1工程保修（一）保修期限保修期为2年，并参照中华人民共和国国务院颁发的《建设工程质量管理条例》之规定的保修内容实行，保修期从竣工验收完毕之日起计算。
（二）保修范围包括除建设单位及相关使用单位使用过程中人为损坏及第三者损坏以及超过合同约定不可抗力因素损坏外。
因我司施工质量及移交前因我司保管不力等原因造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落变形、丢失、开裂、渗漏、划破等，我司将以高度的商业信誉给予及时保修。
（三）工程回访幕墙竣工验收并交付使用后，两年内由公司用户服务部负责工程回访。
用户服务部将根据项目的竣工时间，制定年度回访计划。
回访中，征求用户意见，并对回访情况及反馈意见作好记录。
对回访过程中需提供维修服务的，用户服务部应填写维修申请表，交部门主管审批后，安排专业维修人员进行维修，维修完毕后须通过用户验收。
（四）保修计划幕墙在正常使用中，保证每隔三年和保修期满时进行一次全面检查，对玻璃、密封条等应在不利的位置进行耐老化性检查。
在维修完成，我司将以书面形式向业主提交幕墙损坏原因、补救措施、完成修复情况等相关资料。
（五）保修程序幕墙的保修我司将严格按下列程序进行：（1）当发现螺栓松动，及时拧紧；（2）当发现板材松动、破损时，及时修补与更换；（3）发现密封胶或密封条脱落或损坏，及时修补与更换；（4）发现幕墙构件和连接件损坏，及时更换或采取措施加工修复；（5）定期检查幕墙排水系统，发现堵塞时，及时疏通；（6）当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，进行更换和修复；（7）当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后及时对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。
幕墙维修合同协议书
幕墙维修合同协议书甲方（业主）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲方需对其建筑物的玻璃幕墙进行维修保养，经双方协商一致，特订立本合同，以资信守。
一、维修内容及范围甲方委托乙方对位于_________（地址）的建筑物玻璃幕墙进行全面检查，并对发现的问题进行必要的维修和保养。
具体工作包括但不限于更换损坏的玻璃面板、密封胶条，修复或替换损坏的框架结构，以及对整个幕墙系统进行加固处理等。
二、质量要求乙方必须保证维修所用材料和工艺符合国家相关标准和行业规范，确保维修后的幕墙安全可靠，无渗漏现象，外观整洁美观。
三、维修周期维修工作自____年____月____日起至____年____月____日止。
如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的完成日期。
四、费用支付甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：- 预付款：甲方在合同签订后7个工作日内支付总费用的30%作为预付款。
- 进度款：维修工作完成50%时，甲方支付总费用的40%。
- 尾款：维修工作全部完成并经验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。
五、违约责任若任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他条款- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
石材产品说明书范文
石材产品说明书范文石材产品说明书范文篇一：石材使用及维护说明书本工程主要由石材幕墙等组成。
在工程正式竣工交付验收前，我公司负责对以上项目进行清洁（包括产品室内及室外部位）。
为了做好产品的清洁、保养及保维修这一重要环节，我公司设置专门的清洁、维护队伍，以免在清洗、维护工程中损坏装饰面的情况。
一、清洁保养1材料及工器具;1）细节清洁：干净的洗洁布、清洗剂、清水、刀片等。
2）大面清洁：一般使用专用擦窗机来进行。
2清洗顺序：按由上至下的顺序清洗；3清洗方法：采用中兴清洗剂，清洗剂见不能互相产生反应，不能错用，清洗时应隔离。
清洗前以清洗剂作检查，证明对幕墙无腐蚀作用后方可使用，清洗后用清水冲洗干净。
4注意事项：1）根据幕墙石材外表面积灰污染程度确定清洗的次数与周期，但每年至少清洗一次。
2）采用高压水枪清洗表面时，水枪应操作灵活方便。
四级风以上请勿使用水枪，以免发生危险。
3）使用吊兰清洗时，请在吊篮靠墙出捆绑软垫。
4）清洁剂采用中性清洗剂，清洗剂见不能互相产生反应，不能错用，清洗时应隔离。
清洗前须先以清洗剂做检查，证明（包括铝合金、不锈钢、玻璃涂膜、玻璃、铝板及密封胶等）无腐蚀作用之后方可使用，清洗之后永清说冲洗干净。
5）型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮出。
6）清洗的施工人员不得在压盖上支撑重物及行走。
7）情系应由专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现损坏装饰面的现象。
二、维护保修1石材幕墙使用过程中，当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（业主入住后一个月进行检查）。
2若发现连接件腐蚀应及时除锈、补漆。
3当发现石材松动、破损应及时修复更换。
4当发现密封胶和胶条脱落或损坏应及时更换。
5当发现构建及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复。
6检查排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查。
7当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我公司及时进行更换和修复。
幕墙工程维保方案模板范本
幕墙工程维保方案模板范本一、项目概况项目名称：XXXX幕墙工程项目地址：XXXX业主单位：XXXX施工单位：XXXX设计单位：XXXX维保单位：XXXX二、项目背景本项目是XXXX，位于XXXX，为提供良好的室内外环境，确保幕墙的正常使用和安全，特制定幕墙工程维保方案。
三、维保范围1. 幕墙结构及外表面玻璃清洁维护；2. 幕墙承重结构检查与维修；3. 幕墙密封胶条更换；4. 幕墙内部构件检查与维修；5. 幕墙防雨、防风保护系统检查与操作；6. 幕墙材料性能定期检测与维护；7. 幕墙系统设备定期检查与维修。
四、维保措施1. 幕墙结构及外表面玻璃清洁维护：定期开展幕墙玻璃清洁工作，采用专业清洁工具和设备，确保玻璃表面清洁，减少污垢对幕墙外观的影响。
2. 幕墙承重结构检查与维修：定期开展幕墙承重结构的检查工作，发现问题及时维修，确保幕墙的稳固和安全。
3. 幕墙密封胶条更换：定期更换幕墙密封胶条，保持幕墙密封性能，防止漏水和空气渗透。
4. 幕墙内部构件检查与维修：定期检查幕墙内部构件，如铝材、钢材等，发现问题及时修复，确保幕墙结构完整性。
5. 幕墙防雨、防风保护系统检查与操作：定期检查幕墙防雨、防风保护系统的操作情况，确保系统正常运作，提升幕墙的防雨、防风性能。
6. 幕墙材料性能定期检测与维护：对幕墙材料进行定期性能检测，发现破损或老化的材料及时更换，保证幕墙的使用寿命。
7. 幕墙系统设备定期检查与维修：定期检查幕墙系统设备的运行状况，对设备进行维护和修理，确保系统正常运行。
五、维保周期本项目将按照以下周期进行维保：1. 每月进行幕墙外表面玻璃清洁和外观检查；2. 每季度进行幕墙承重结构和密封胶条的检查与维修；3. 每半年进行幕墙内部构件的检查与维修；4. 每年进行幕墙防雨、防风保护系统的检查与操作、幕墙材料性能检测与维护、幕墙系统设备的检查与维修。
六、维保人员及设备1. 维保人员：由经验丰富的幕墙维护工程师负责，配备维护人员和外协单位。
幕墙维护使用说明书三
幕墙维护使用说明书三幕墙使用维护说明书（三）一、应用部位：本说明书仅应用于本工程中的石材幕墙、铝单板装饰幕墙；亨特板幕墙；二、结构及材料采用：1、材料：1）石材幕墙背栓干挂式石材幕墙，开缝式结构，不打密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：采用30mm厚花岗岩。
2）铝板幕墙：使用开缝挂式结构，不踢密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：采用3mm厚氟碳喷涂铝单板。
铝板缝宽10mm。
3）亨特板幕墙：使用开缝密著结构，不踢密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：使用荷兰亨特厂提供更多的槽型铝单板面材，主要存有纵向和横向两种，板缝间距25mm。
2、幕墙结构特点：1）石材幕墙采用钢框架背栓式结构，横竖龙骨采用型钢，表面热浸镀锌处理，防腐性好；石材背面采用锚栓连接，连接强度高，并可实现石材的无内应力加工组合；板块直接挂装到铝合金挂件上，定位锁紧。
挂件可实现细微调整，保证挂点精度；而且板块抗变位能力强，满足抗震性能要求；石材板块上的铝制挂件和横龙骨上的挂件为双向钩结构，相互咬合，不易脱落，挂接可靠；采用开放式结构，不打密封胶，外饰效果满足建筑要求；石材后部设置防水板、保温材料，防水、保温性能好；用不锈钢螺栓连接，满足防腐要求，维修性能好，可随时更换破损石材板块；2）铝板幕墙使用钢型材框架龙骨纵向或者横向，型钢表面冷泡镀锌处置防腐性不好，面材分别为3mm薄铝单板和面材为1mm薄亨特铝板，3mm薄铝单板双向挂勾的双边受力轻易摆在u型卡扣铝件内订为闭锁；1mm薄亨特铝板按厂家建议按等间距的卡扣相连接闭锁，板第1页共2页边分子母两种一边密著一边紧固确保温度变化的伸缩式。
三、采用注意事项：1、不得用力撞击铝板及石材幕墙，不得在石材幕墙缝隙处悬挂物品；2、不得在石材幕墙附近堆放物品，以免物品进入石材缝隙，堵塞排水通道；3、严禁在铝板幕墙上方堆满物品，严禁在铝板上随意钻孔或在铝板面板上减少原幕墙设计以外的任何荷载；第2页共2页。
幕墙使用维护说明书
幕墙使用维护说明书一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1编制依据：1.1。
幕墙及门窗设计规范：《铝合金结构设计规范》GB50429—2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127—2001《玻璃幕墙点支承装置》JG138—2010《吊挂式玻璃幕墙支承装置》JG139-2001《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101：98《建筑幕墙》GB/T21086—2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001《小单元建筑幕墙》JG/T216-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑玻璃采光顶》JG/T231-2007《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《铝合金门窗》GB/T8478—2008《未增塑聚乙烯(PVC-U）塑料窗》JGT/140-2005《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.2.建筑设计规范：《地震震级的规定》GB/T17740—1999《钢结构防火涂料》GB14907-2002《钢结构设计规范》GB50017—2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《高处作业吊蓝》GB19155—2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97—2010《工程网络计划技术规程》JGJ/T121—99《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2010《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180:2005《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《地震震级的规定》GB/T17740-1999《钢结构设计规范》GB50017-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高处作业吊蓝》GB19155-2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97-2010《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902—2002《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—20031《居住建筑节能设计标准意见稿》[建标2006-46号]《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000《建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定》GB/T2680—94《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101.3.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-2008《建筑用隔热铝合金型材》JG175-2011《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237。
幕墙工程修理合同模板
幕墙工程修理合同模板甲方（业主）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲方的建筑物位于_____________（地址），该建筑的幕墙系统出现损坏，需进行专业维修。
甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就幕墙修理事宜达成如下协议：一、修理范围及内容1. 对现有幕墙进行全面检查，包括但不限于玻璃破损、密封胶条老化、五金件腐蚀等问题。
2. 根据检查结果，乙方应提供详细的维修方案，并经甲方确认后执行。
3. 修理工作应覆盖所有受损部分，确保修复后的幕墙安全、美观、防水性能符合行业标准。
二、修理质量要求乙方须保证修理使用的材料和工艺符合国家有关标准和规范，确保修理质量满足行业要求。
三、工期及进度1. 修理工作应在合同签订后____天内开始，预计完成时间为____天。
2. 乙方应制定合理的施工计划，并按照计划推进工程进度。
四、费用及支付方式1. 修理总费用为人民币______元。
2. 支付方式：预付款为总费用的30%，在合同签订后____天内支付；余款在修理工程验收合格后一次性结清。
五、违约责任如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。
六、其他事项1. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、附件1. 幕墙检查报告。
2. 维修方案。
3. 其他双方认为必要的文件或资料。
以上是幕墙工程修理合同的基本模板，根据实际情况可以增删修改相应条款。
需要注意的是，合同的具体内容应当详细明确，避免模糊不清造成后续纠纷。
同时，合同的签署应当遵循法律程序，确保其合法性和有效性。
在实际操作过程中，建议双方在签订合同前，充分沟通并明确各自的责任和义务，确保修理工作的顺利进行。
对于专业性较强的修理内容，甲方可以聘请第三方专业机构进行监督和验收，以保证修理质量。
办公楼幕墙维修服务合同范本
办公楼幕墙维修服务合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方办公楼幕墙维修项目达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：一、维修项目及内容1.1 维修范围：甲方办公楼外幕墙整体维修，包括幕墙玻璃、框架、密封条、排水系统等部位的检查、清洁、更换、维修及保养。
1.2 维修要求：乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维修，确保幕墙系统安全、美观、密封、排水正常。
二、合同价格及支付方式2.1 合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 支付方式：（1）甲方支付乙方预付款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方收到预付款后开始进行维修工作。
（2）维修完成后，甲方对维修质量进行验收，验收合格后支付剩余款项。
三、维修期限3.1 维修开始日期：双方签订合同后【】个工作日内。
3.2 维修完成日期：乙方应确保维修项目在合同签订后【】个工作日内完成。
四、质量保证4.1 乙方承诺，维修完成后，幕墙系统正常运行【】年，期间因维修质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换。
4.2 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维修，确保幕墙系统安全、美观、密封、排水正常。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成维修项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。
5.2 甲方未按照约定时间支付预付款及尾款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修项目完成并验收合格之日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。
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（参考件）
玻璃幕墙使用维护说明书（草案）
第一条为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。
第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ02-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。
第三条玻璃幕墙设计基准取为50年。
1、本工程玻璃幕墙基本风压取×××KN/m2，地面粗糙类别取×类，风荷载设计值为：×××KN/m2；墙角区×××KN/m2；
2、本工程玻璃幕墙抗震按×设防，设计基本地震加速度取0×g；
3、本工程玻璃幕墙杆件，采用××××（铝合金、耐候钢、彩色钢板等），其强度标准值为：×××N/mm2；
4、本工程玻璃幕墙玻璃采用×××玻璃（浮法玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃、×××玻璃+×××玻璃的夹层玻璃、×××玻璃+×××玻璃的中空玻璃）其强度标准值为×××N/mm2；
5、本工程拉杆采用××××××（牌号）不锈钢，其强度标准值为×××N/mm2；
6、本工程拉索采用××××××（牌号）不锈钢纹线，其破断拉力为×××N/mm2；
7、本工程点式配件，采用××××（牌号）钢爪、××××（牌号）连接件、××××（牌号）吊夹。
其材料强度标准值为×××N/mm2。
第四条玻璃幕墙使用耐候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。
1、本工程杆件使用的铝合材料，经阳极氧化处理，膜厚AA××级（复合膜×级）（氟碳喷涂×涂，膜厚≥××um）（静电粉末喷涂，局部膜厚20um≤T≤120um）
2、本工程杆件使用彩色钢板冷弯构件，采用外用聚酯（硅改性聚酯、外用丙烯酸），涂层厚度≥20um，塑料溶胶，涂层厚度≥100um。
3、本工程杆件使用耐候钢。
4、本工程杆件使用钢构件，采用聚酯（丙烯酸），涂层厚度≥××um。
第五条本工程玻璃幕墙采用：
1、浮法玻璃
2、钢化玻璃
3、半钢化玻璃
4、阳光控制镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺）
5、低辐射镀膜玻璃（真空磁控溅射生产工艺、在线热喷涂生产工艺）
6、夹层玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）
7、中空玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）
第六条本工程玻璃幕墙采用：
1、构件式（单元式）玻璃幕墙；
2、明框（内侧装玻璃、外侧装玻璃）玻璃幕墙；
3、隐框（内嵌式、外扣式、外挂内装式、外挂外装式、外顿式、外插式）玻璃幕墙。
第七条玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体防雷体系连通的预埋件[后设锚板（例如用膨胀螺栓固定描板）]连接的方式。
本工程控制静电等级为×级。
第八条玻璃幕墙层间防火隔断采用在1.5mm厚钢板上设置100mm厚防火棉。
第九条玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外的）竖向荷载。
第十条玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。
第十一条玻璃幕墙应按设计的规定正常使用，并且特别注意以下事项：
1、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载。
点支承幕墙的支承装置只用来支承幕墙玻璃和玻璃承受的风荷载或地震作用，不应在支承装置上附加其它设备和重物。
2、进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。
3、不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。
4、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。
5、在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其它金属管线，以避免反击。
6、在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙。
7、不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板。
不得随意改变幕墙分格。
8、不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。
不得穿越玻璃面板设置金属管线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）。
9、不得将污水或其它含有害物质的水向玻璃幕墙排放。
第十二条清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。
第十三条在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。
第十四条对玻璃肋玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃支承结构之间不得设置其他设施。
第十五条不允许用硬物刻画或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。
第十六条玻璃幕墙工程验收交工后，使用单位应及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
第十七条玻璃幕墙的保养应按下列要求进行：
1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清
洗1次，清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦试。
2、清洗幕墙外面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面。
第十八条玻璃幕墙的检查与维修应按下列要求进行：
1、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
2、当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换；
3、隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上更换；
4、当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；
5、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
6、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；
7、当五金件有脱落、损坏或动能障碍时，应及时进行更换和修复；
8、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固；
9、对张拉索杆的张拉力每年（大风或地震后）应检查一次，如低于设计值，应补充张拉到设计值。
对索（杆）、钢爪、连接件检查其锈蚀并及时处理或更换；
10、对张拉索杆结构依附的锚定结构（主体结构）每半年检查一次，检查其是否有异常（开裂、挠曲等）。
11、对防火膈断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换；
12、在对防雷系统接电阻每年检测基础上，对防雷系统每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理。
对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。
第十九条玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面的检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。
第二十条在对玻璃幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定：
1、不得在4级以上风力大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作；
2、对玻璃幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；
3、在玻璃幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。
第二十一条玻璃幕墙三包（包修、包换、包赔）时间为：
1、幕墙玻璃两年；
2、金属杆件十年；
3、结构胶十年；
4、配件、附件两年。
第二十二条玻璃幕墙三包期内，提供修理、更换用材料；三包期后按合同规定。