基于集约评价的城市土地利用投入与产出分析_以武汉市为例
总体规划层面城市更新规划编制研究——以武汉为例
总体规划层面城市更新规划编制研究——以武汉为例The Urban Renewal Planning at Master-Plan Level：A Case of Wuhan彭阳I Peng Yang王贝I Wang Bei常黎丽I Chang Lili中图分类号TU984文献标识码B文章编号1003-739X(2020)07-0006-05收稿日期2019-02-21摘要存量更新时代已经来临，传统的“项目开发”式更新已无法满足城市全面发展的需求，但总体规划层面的前瞻性、综合性城市更新体系、战略与方法尚未建立。
该文结合武汉市新一轮总体规划专题城市更新专项规划编制，研究了总体规划层面城市更新的理念，提出总体层面的城市更新要基于城市发展阶段，明确城市中长期更新目标，针对目标提出重点改造区域与更新对象、更新策略与更新方法；并从实施性和落地性出发，通过政策分区对各类更新区提出实施政策和实施路径。
关键词城市更新总规专题规划策略分区规划政策分区Abstract With the arrival of stock-land renewal era,the traditional method of project-oriented urban renewal has been unable to meet the demand of comprehensive urban development,while the urban renewal system at the urban master—plan level has not been established yet. Based on the special subject of urban renewal at the new round of urban master-plan in Wuhan,this research will focus on planning concepts, research methods,and guiding strategies of urban renewal at the master-plan level.We propose that the overall level of urban renewal should be based on city's medium and long-term development goals,and we come up with implementing policies and routes by defining policy areas in the city.Keywords Urban renewal,Master planning,Planning strategy zoning,Urban policy zoning当前，我国经济发展进入新常态，创新驱动、转型发展成为共识，城市建设从注重“增量”转为注重“存量”，加快城市有机更新已经成为全国各先进城市的核心工作。
城市土地资源利用效益的综合评价——以武汉市为例
关 键词 ： 土地 资 源 ； 益 ； 调度 ； 效 协 实证 分 析
中图分 类号 ：２ ３ ２ Ｆ ９ ．
文献标 识 码 ： Ａ
文章 编号 ：０ ２—９ ５ （０ ９ ０ ０ １ ０ １０ ７ ３ ２ ０ ） ５— ０ ５— ６
一
、
问题 的提 出
在经济发展过程中， 城市化进程是农村剩余劳动力转移 ， 发展工业反哺农业 ， 实现经济快速发展 的根
与评价是一个关于城市可持续发展 的重要命题 ，
虽 然 国 内学者 已经取 得 了一 些 研 究 成 果 ， 相 应 但
市土地资源利用效益综合评价 的理论 ， 完善其评
价指标体系和方 法 以及运用 于城市土 地资源管 理的具 体 实 践 ， 有 一 定 的 理 论 价 值 和 现 实 具
意义 。 二 、 市 土 地 资 源 利 用 效 益 的 综 合 评 价 与 城
本途径。根据美国学者诺瑟姆 ｓ 曲线 的变动规律 ， 形 中国己经进入 国际上公认的城市化率从 ３ ％向 ７ ％ ０ ０
发展的快速发展阶段 ， 今后 ２ ０年我国的城市化发展速度还会更快 。从 国内外一些大城市 的发展经验来
看 ， 市迅 速扩 张后 现 了诸 多 问题 ， 在 土地 利 用 上 存 在着 城 市 规 模 扩展 过 快 ， 地 面 积 锐 减 、 市 内 城 如 耕 城
程如下 ：
准确定 了指标值 。其次 ， 运用德 尔菲法 （ ｅ ｈ） Ｄｌ ｉ ｐ
与层次 分 析 法 （ Ｈ 对评 价 指 标 进 行 了分 层 量 Ａ Ｐ） 化 并确 定 了指 标 权 重 。再 次 ， 城 市 土地 资 源 利 对
用效益 的协调度进行了测算 ， 并具 体分析了影 响 城市土地资源利用效益的主要 障碍 因素 。最后 ， 针对城市土地资源利 用中存在 的问题 ， 提 了实
土地利用规划环境影响评价指标体系研究——以武汉市黄陂区为例
ｐ ｒｉ ａｄｔ ｎｄｃｓｄｔ ｄｘｓ ｔ ｄｍ ｔ ｄ ｏ Ｅ ｎ ｓ ｐ ｉ Ｆ ａｙＨ ａｇｉ ｉｒｔ ｆ ｕａ ｉ ａ ｔ ｅ ｓ ａ ｌｍＩ ｎ ｅ ｉｕ ｅ ｅｉ ｅ ｙ ｅ ａ ｈ ｓ ｆ Ｉ ｏ ｌ ｄｕｅ Ｉ ｉ ｌ ，ｕｎｐ ｄ ｔｃｏ Ｗ ｈｎｃｙｗｓａ ｎａ ｃ ｅｔ ａ ， ｈ ｓ ｓ ｈ ｎ ｓｍｎ ｅ ｏ Ａ ｎ ａ ．ｎ ｌ ｓｉ ｔ ｋ ａ ｓ ｏ
ｓ ｙ、 ｔ ｕｄ
Ｋｅ ｒ ｓ Ｌ ｎ ｓ ｌｒ Ｉ Ｅ ｖｒｎ ￣ｎａ ｒｖ ｃ ｓｓｍｅ ｔＩｄ ｘ ｓｓｅ ； ａ ｇ ｉｄｓ ｉｔ ｙｗｏ ｄ ａ ｄ Ｕ ｐａｍｉ ｅ ； ｎ ｉ ｎ ｔｌｉ ｐ ｔａ ｅ ｓ ｎ ；ｎ ｅ ｙ ｔｍ Ｈｕ ｎ ｐ ｔ ｃ ｏ ｒａ ｓ ｉ ｒ
２ 土地利用规 划环境影 响评 价指标体 系的构建 ２ １ 指标体 系的确定原 则 ．
定数量 的耕地 是人 类 赖 以生存 和 发展 的基 础 。土地 利 用
的广度 、 深度和合理程度是其生产规模、 水平和特点的集中 反映＿。随着我国经济的飞速发展， 】 ｊ 各行各业对土地的需求
量不 断增加 ， 同时在土地利 用过程 中对 环境 造成 的影 响也在 加剧 ， 土地利用 规划环境影 响评 价 已迫在 眉睫 。国外 土地利 用规划环境 影响 评价 相关 研 究 已开展 ３ ０多年 ， 国在 这一 我 领域 的研 究才刚 刚起 步 。笔 者在 借 鉴 国 内外 相 关研 究成 果 的基础 上 ， 拟对土地利 用规划 的环境 影响评 价的含义 、 内容 、 评价指 标体 系及评价 方法等方 面进 行探 索性 的研究 ， 以期为 规划环境 影响评价 的进 一步研究 提供借鉴 。
Ｓ ｕ ｙＯ１Ｉ ｄ ｘ Ｓ ｓａｎ ｆＥｎ ｉｏ ｅ ｔｌＩ ａ ｔＡｓ ｓ ｔ ｄ Ｉ ｎ ｅ ｙ ｔ ． ｏ ｖｒ ｍｎ ｎ ａ ｍｐ ｃ ９ ； ｎ蛐 ｔｉ Ｌａ ｄ ｅＰａ ｎｉ ｎ ｎ Ｕｓ ｌｎ ｎｇ
开发区土地集约利用评价.
武汉经济技术开发区土地利用现状
居住用地 13.23% 公共设施用地 7.47% 工业用地 20.11%
水域和其他 用地 38.61%
总面积90.7 平方公里
仓储用地 1.15%
绿地面积 13.10%
对外交通用地 0.76%
市政公用设施 用地 0.89%
道路广场用地 4.58%
武汉经济技术开发区土地集约利用总体评价 过程
评价对象
开发区土地集约利用评价的对象为经国务院或省、自治 区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区 全部土地。
评价原则
•
综合性原则
评价工作应全面考察开发区土地集约利用状况，从土地利用状况、 用地效益和管理绩效等多方面评价开发区土地集约利用程度和测算集 约利用潜力体现影响开发区土地集约利用的主导因素。
依据合理值确定原则，取最大值14897.11万元/平 方公里作为“地均园区用地固定资产投资量”这一 指标的目标合理值。
(5)地均二三产业增加值 该指标采取选择参照城市的方法，在全国选取几个在土地集 约利用方面发展较好的城市开发区作为目标，以其平均值 作为合理的标准（见下表）
依据合理值确定原则，该指标为正向相关指标，取最大值 9176.14万元/平方公里作为“地均二三产业增加值”这一指 标的合理值。
经济技术开发区土地集约利用评价
——以武汉经济技术开发区为例
目录
开发区土地集约利用评价简介
以武汉经济技术开发区为例理解土地集约利用评价
经济开发区土地集约利用评价
评价目的
开发区土地集约利用评价旨在通过基础调查、分析评价 土地集约利用程度、测算土地集约利用潜力，全面掌握土 地集约利用状况，推动开发区土地利用管理基础信息建设， 为开发区扩区升级审核、动态监控及有关政策制定提供依 据。
开发区土地节约集约利用分析——以武汉经济技术开发区为例
第 ７ 卷 第 １ 期
２０ ０ ８年 ２月
广 东 土 地 科 学
ＧＵＡＮＧＤ０ＮＧ ＬＡＮＤ ＣＩ Ｓ ＥＮＣＥ
Ｖｏ ｜ ．１ ｌ ７ Ｎｏ
Ｆ ｂ． ０ ８ ｅ ．２ ｏ
开发 区土地节 约集约 利用分析
以武汉经济技 术开发 区为例
Ｓｔ ｄｙ ｏ ｈ ｎ ａ ｉ ｎｄ Ｉ ｔ ｎｓｖ ｅｏ ｖ ｌ ｐ ｅ ｔＺｏｎ ｓ ｕ ｎ ｔ ｅ Ｌａ ｄ Ｓ ｖ ｎｇ ａ ｎ ｅ ｉ ｅＵｓ ｆＤｅ ｅ ｏ ｍ ｎ ｅ
— —
Ａ Ｃａ ｅＳ ｕ ｙ ｏ ｕ ａ ｏ ｏ ｃ＆ Ｔｅ ｈ ｏｏ ｉ ａ ｖ ｌｐ ｎ ｎ ｓ ｔ ｄ ｆＷ ｈ ｎ Ｅｃ ｎ ｍｉ ｃ ｎ ｌ ｇｃ ｌＤｅ ｅ ｏ ｍｅ ｔＺｏ ｅ
约利用与耕地 保护和 能源消耗 ， 土地 、 资本 、 劳动 力投 入对 比变化 在对总体 多方面 的特征进行 分析的基础
上 总结 了土地集约利用 的经验 与不足 作 为国土资源
大调查 的一项重要 内容 ．土地 集约利 用潜 力评 价应该
充 分 立 足于 城 市 土 地 管 理 的需 要 ．努 力 为 各 级 政府 的
维普资讯
第１ 期
王 志成 等 ： 发 区 土地 节 约 集 约 利 用 分 析 开
１ ５
武汉经济 技术 开发 区创 建于 １ ９ ９ １年 ５月 。９ ３ １ ９ 年 ４月经 国务院批准为国家级经济 技术开发 区 开发
ｍｏｅｔ ｅｌｎ ｔｎ ｉｅｕ ｅ ｔ ｄｉ ｅ ｓｖ ｓ ． ｈ ａ ｎ
Ｋ ｅ ｏ ｄ ： ｎ ａ ｉ ｇａ ｎｅ ｉｅｕｓ ； ｐ ａｓ ｌａ ａｙ ｉ； ｕ ｎｅ ｏ ｏｍｉ ｙｗ ｒ ｓ Ｌａ ｄ ｓ ｖｎ ｎｄｉ ｔｎｓｖ ｅ ａ ｐｒｉａ ｎ ｌｓｓ Ｗ ｈａ ｃ ｎ ｃ＆ ｔｃ ｎｏｏ ｉａ ｅ ｅｏ ｍ ｅ ｔ ｏ ｅ ｅ ｈ ｌ ｇｃ ｌｄ ｖ ｌ ｐ ｎ ｎ ｚ
基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例
现 政 府 短期 的激 励 政 策 对 外 资 进 行 区位 选 择 的
影 响 非 常有 限 ，而 通 过 提 升 本 国的投 资 环 境 、 不 断 扩 大 国 内市场 才 是 吸 引外 国投 资 的 关 键 ； Ｄ ｅ ｎ ｇ等 （ １ ９ ９ ７ ）对 区 域投 资模 型进 行 了研 究 ， 提 出一 种 系统 化 的方 法 并 对 中 国的 投 资 环 境进 行 了 实 证 分 析 ；Ｓ ｉ ｒ ｍ ａ ｎ ｓ ，Ｗ ｏ ｒ ｚ ａ ｌ ａ（ ２ ０ ０ ３ ）对 国 际房 地 产投 资 组合 和 房 地 产 投 资 风 险 等 有 关 房 地 产 投 资 问题 的研 究成 果 进 行 了系 统 梳 理 ； Ｇ ｉ ｎ ｅ ｖ ｉ ￣ ｉ ｕ ｓ ，Ｚ ｕ ｂ ｒ ｅ ｃ ｏ ｖ ａ ｓ（ ２ ０ ０ ９ ） 提 出 了 一 种
汉 城 市 圈 ９个 城 市 的 房地 产 投 资 环境 进 行 评 价
当前 ，一 线 城 市 的 房 地产 业 目趋 成 熟 ，投 资 者
将 更 多 的 目光 转 向 了二 三 线城 市 。武 汉 城 市 圈
是长 江 中游 最 大 的城 市 圈 ， 既是 湖 北经 济 发展 的核心 区域 ，也是 中部 崛起 的重要 经济 杠杆 （ 陈 蓉、 石 国进 ， ２ ０ １ ２ ） ， 其房地 产 业 的健 康 持续发 展 ， 对 推 动 城 市 圈 区域 经 济 一 体化 、城 乡统 筹 发 展 和 “ 两 型社 会 ”的 构 建 具有 重 要 的战 略 意 义 。
发 展 潜 力 进 行 评 价 ，并 在 此 基 础 上 ，利 用 聚 类 分析 ，将 研 究城 市分 为 ５个层 级 。
从城 市 房 地 产 投 资 环境 研 究 的 空 问视 角 来 看 ，现 有 的研 究 多是 从 宏 观 层 面 （ 国 家 ）和 微 观层面 （ 具 体城 市 ） 的研 究 ，而 从 区域 视 角 出 发 的 中观 层 面 ，尤 其 是 以城 市 群 为 对象 的 区域 房 地 产 投 资 环 境 研 究 则 不 多见 ，对 武 汉城 市 圈 房 地 产 投 资 环 境 的评 价 还 没有 学 者 进 行 研 究 。
关于规范协议出让国有土地使用权程序的研究——以武汉市为例
关于规范协议出让国有土地使用权程序的研究——以武汉市为例发布时间：2021-03-16T02:11:37.073Z 来源：《中国科技人才》2021年第4期作者：李全春白翠媚尚聪敏郑钢[导读] 协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
因协议出让国有土地使用权并非一种完全市场行为，本文从协议出让用地范围及协议出让程序两方面思考，以武汉市为例，提出规范协议出让国有土地使用权的建议。
李全春白翠媚尚聪敏郑钢武汉市土地整理储备中心内容摘要：协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
因协议出让国有土地使用权并非一种完全市场行为，本文从协议出让用地范围及协议出让程序两方面思考，以武汉市为例，提出规范协议出让国有土地使用权的建议。
关键词：协议出让；国有土地使用权；出让程序1.关于协议出让的两个部级文件目前自然资源部关于协议出让国有土地使用权的相关文件有两个，分别是2003年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部令第21号）（以下简称21号令）以及2006年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）（以下简称114号文）。
2.协议出让国有土地使用权范围 2.1 114号文的规定（1）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；（2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；（3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；（4）出让土地使用权人申请续期，经审查批准的；（5）法律、法规规定可以协议出让的其他情形。
2.2 武政规〔2016〕1号文规定武汉市人民政府颁发的武政规〔2016〕1号文规定，以下情形也可以协议方式供地：（1）项目符合划拨用地条件，建设单位申请有偿使用的，可以协议方式供地；（2）经营性项目扩大用地，扩大地块面积偏小，形状不规则，难以独立成宗的，可以协议方式供地；（3）企事业单位利用自有存量土地投资建设“三旧”改造和棚户区改造还建房、市级以上重点工程还建房、土地储备项目还建房，以及“三旧”改造范围内企事业单位利用自有存量土地进行非商品房建设的，经批准可以协议方式供地。
城市土地集约利用的系统分析与评价研究——以武汉市为例的开题报告
城市土地集约利用的系统分析与评价研究——以武汉市为例的开题报告一、研究背景和意义随着城市化进程的不断推进，城市土地的利用和管理问题越来越引起人们的关注。
城市土地不仅是城市发展的基础和支撑，也是城市经济和社会发展的重要资源。
如何实现城市土地的集约利用，提高土地利用效率和效益，已成为当前城市发展面临的重要问题。
武汉市是我国中部地区的重要中心城市之一，其土地资源分布和利用存在不少问题。
目前，武汉市城市土地利用呈现出以下特点：城市扩张速度较快，城市周边的农村用地逐渐被占用；单位面积土地的经济效益有限，开发利用水平有待提高；城市绿地和公共设施用地紧张，城市居民的生活和生态环境面临较大压力等。
因此，对武汉市城市土地集约利用进行系统分析和评价，具有较强的理论和实践意义。
二、研究内容和方法本研究旨在通过对武汉市城市土地集约利用的系统分析和评价，探究城市土地利用效率的影响因素及其优化策略。
具体研究内容包括：1. 建立武汉市城市土地利用效率评价指标体系。
通过系统梳理当前城市土地利用的特点和问题，构建科学、合理的评价指标体系，反映土地利用效率的多维度、多层级特征。
2. 分析武汉市城市土地利用效率现状和影响因素。
采用数据统计和GIS 空间分析方法，对武汉市城市土地利用效率进行量化和空间分析，识别出关键影响因素，研究其作用机制和相互关系。
3. 探究武汉市城市土地集约利用的优化策略。
基于研究结果，提出符合武汉市实际情况的城市土地集约利用优化策略，包括规划管理、土地利用结构调整、设施建设与管理等方面的对策和建议。
本研究将采用综合性研究方法，包括文献资料收集、数据统计和GIS空间分析等多种方法，应用SPSS、ArcGIS、MATLAB等软件工具进行数据处理和模型建立。
三、预期成果和意义本研究的预期成果包括：①建立武汉市城市土地利用效率评价指标体系，为城市土地利用效率的评价和管理提供科学依据；②揭示武汉市城市土地利用效率现状和影响因素，为城市土地资源的合理利用提供参考；③提出符合武汉市实际情况的城市土地集约利用优化策略，为城市土地资源的优化利用提供指导。
对湖北省城市土地集约利用状况的分析
本文根据城市土地集约利 用的涵义及评价原 则 ， 结合现阶 段 国内城市土地 集约利用 的研 究现状 ，确定 了如下 指标体 系
（ １。 见图 ）
，入 口密 集
土地利用结构 、空 间布局不合理的状况没有得到彻底改观 ， 城
指标是城市土地集约利用 的三个 主要 目标 ， 子 目标 为投入产 其
进行标准化处理 ，即将判断矩阵 的每～列正规化 ， ｘ／ ：
ｌ １
，
得出平均值 。再将经正规化得到矩 阵的每一列按行加 总 ， 得到
＝
出水平 、 集约发展趋 势 、 生活品质 、 城市化水平 、 噪声污染 、 绿化 水平 ， 每～个子 目标又由不同的指标具体反应。 而杨树海 （０ ７ ２０ ） 则认为城市土地集约利用应以人 口聚集程度 、经 济聚 集程 度 、
市土地产 出率与国外 同类城 市相比很低 ； 土地闲置或低效利用
的现 象十分 普遍 ；不少城 市的重复建 设降低 了土地投 资的效 益， 既不能促进城 市之间的协调发 展 ， 也不能使 自身产 生应有 的集聚效 应。产生这 些问题 的原因有多种 ， 其中缺乏对土地集 约利用状况进行科学评价 、 以及将评价 结果纳入 地方政府考核 指标就是其 中重要原 因之 一。因此 ， 文拟 通过建立相关评价 本 指标体 系， 研究城市 土地集约利 用问题 ， 从而 为促进城 市土地 合理利 用提供依据。
一
）户均拥有土地面积
土地 的入 口聚集程度
城
市 土
１ 均住房使用面积 入
城市用地增长弹性系数 ，地均 ＧＤＰ
ｌ地均财政收入
地均第三产业增加值 土地 的经济积聚程度 Ｊ 地均固 定资产投资额 ＼地均社会消费品零售额
武汉市住宅用地集约利用评价研究的开题报告
武汉市住宅用地集约利用评价研究的开题报告开题报告一、研究背景住宅用地在城市土地资源中占据重要地位，因城市居民的增加和人民生活水平的提高，对住宅用地的需求越来越高。
随着中国城市化进程的加速，长期以来住房短缺问题一直难以解决，也成为制约当前城市可持续发展的问题之一。
在当前房地产市场环境下，住宅房价不断上涨，土地利用效率低下成为毫不可忽视的问题。
二、研究内容和目标本研究拟以武汉市为案例，探讨住宅用地集约利用评价问题，旨在找出提高住宅用地利用效率的有效途径和方法，为城市可持续发展提供参考。
通过收集、整理、分析住宅用地相关地形、地貌、地质、环境、城市规划及建筑设计等方面的数据资料，制定科学的住宅用地集约利用评价指标体系，并运用AHP层次分析法等方法进行评价，得出武汉市住宅用地集约化利用水平。
三、研究方法1. 数据收集与分析：全面搜集武汉市住宅用地的相关数据资料，包括地形、地貌、地质、环境、土地规划、建筑设计等方面的数据资料，并进行分析，制定评价指标体系。
2. 建立评价指标体系：构建符合实际情况的住宅用地集约利用评价指标体系，确保评价结果科学可靠。
3. 层次分析法：采用AHP层次分析法，根据指标的作用及重要程度，对评价指标进行排序评价。
4. 数据处理：计算评价结果，确定武汉市住宅用地集约利用水平，深入分析住宅用地集约利用中存在的问题，提出相应的建议。
四、研究意义本研究将探讨住宅用地集约化利用的评价体系和方法，从而为城市土地利用提供有益参考。
研究结果既可以为城市规划提供科学依据和有效方案，又可以为住宅建设提供优化思路和方法，促进城市可持续发展。
五、预期成果本研究最终目标是提出武汉市住宅用地集约利用的科学评价方法和体系，并在此基础上对武汉市住宅用地集约化利用状况进行评价。
希望能够为城市规划、土地利用和住宅建设提供科学依据和参考意见。
海绵城市建设体系构建—以武汉市为例
海绵城市建设体系构建—以武汉市为例一、海绵城市理念介绍海绵城市概念最早由美国建筑师斯蒂芬·尼科尔于2007年提出。
海绵城市理念是指在城市规划建设中，通过合理规划和设计滞洪发挥，增加城市地表的透水面积，减少非透水面积，以达到减缓城市暴雨洪涝、改善城市生态环境、提高城市适应气候变化的能力，最终实现城市可持续发展的目的。
海绵城市建设体系不仅仅是一种城市建设理念，更是一种综合性的可持续发展战略。
海绵城市建设需要在城市规划、土地利用、建筑设计、自然资源保护等多个方面进行探索和创新。
海绵城市建设体系的构建是海绵城市建设的关键环节。
二、海绵城市建设体系构建1. 完善规划制度构建海绵城市建设体系，首先需要从城市规划制度入手。
需要建立健全的海绵城市规划制度和政策体系，将海绵城市理念融入城市总体规划、控制性详细规划和专项规划，确保海绵城市理念的落地。
在规划编制和评审过程中，要求将滞洪设施、透水材料、绿地、雨水花园等海绵城市设施纳入规划范围，使得海绵城市的理念贯穿于城市规划的始终。
以武汉市为例，武汉市将海绵城市概念融入城市总体规划和控制性详细规划中。
制定了《武汉市市级海绵城市建设若干政策措施》，以及《武汉市城市绿地建设管理办法》等政策文件，明确了海绵城市建设的目标、原则、重点任务和保障措施，为海绵城市建设提供了制度保障。
2. 提高土地利用效率构建海绵城市建设体系，需要采取一系列措施来提高土地利用的效率。
首先要减少城市地表的硬化，增加透水面积。
通过采用透水铺装材料、建设雨水花园、绿地和湿地等手段，增加城市的透水面积，提高城市地表的自然保水和排水能力。
要控制城市用地开发强度和密度，避免过度开发和过度密集化的土地利用模式，减少土地的非透水面积。
要优化土地利用结构，合理布局城市绿地、水系和生态空间，形成多元化的土地利用结构，提高土地资源的综合利用效率。
在武汉市海绵城市建设中，通过积极推动透水铺装、建设雨水花园、提高绿地率、修复湿地等措施，提高了城市地表的透水性，减少了城市的非透水面积。
基于城市圈尺度下土地资源配置机制改革及政策研究——以武汉城市圈为例
第 １ 期 １
基于城市圈尺度下土地资源 配置机制改革及政策研究
以 武 汉城 市 圈为 例
赵 莉莉 翟 勇 （ 泰来 县国土 资源局 黑龙 江 泰来 １２０ ） ６ ４ ０
Байду номын сангаас
２ｏ ｏ ７年 １ ２月 ， 汉 “ ＋ ” 武 汉 、 石 、 州 、 感 、 冈 、 宁 、 武 １８ （ 黄 鄂 孝 黄 咸 仙 桃 、 江、 门） 潜 天 城市 圈被 国家批准为“ 两型社会 ” 资源节约型社会和 （ 环 境 友 好 型 社 会 ） 设 综 合 改 革 配 套 实 验 区 ， 将 为 中部 地 区提 供 一 建 这 个 重 大 的 发 展 机遇 。 是 ， 地 作 为 不 可 替代 的稀 缺 资 源 ， 经成 为 很 但 土 已
１ 城 市 圈 内 各城 市用 地 情 况 差 异 较大 － ３ 控 制 下 ， 地 一 级 市场 的 目标 更 应 该 强 调 土地 资 源 配置 的效 率 。严 格 土 城 市 建设 用 地 总体 紧张 ， 部 分城 区 较 宽 裕 。城 市 圈 ９市 中心 城 界 定 市 场 中土 地 均衡 价 格 的 内涵 。 基 准地 价 作 为 区域 土 地 均 衡 价 格 但 以 区 的人 均 用 地平 均 为 ７ ． 方米 ， 中 武 汉 市 区仅 ５ ． 方 米 。 鄂 的判 断 标 准 ， 效用 最 大 化 标 准来 判 断资 源 配 置 的效 率 。 照 “ 累 托 １ ８平 其 ５８平 但 以 按 帕
州 城 区高 达 １７平 方 米 。 另 外 ，５个 县 城 城 区 人 均 用 地 １０平 方 米 ． 最优” １ ２ ０ 理论进 行改造 ， 最基本的是让市 场中存在一个“ 拍卖 者” 也就是 。 其 中 ， Ｊ 、 冶 和通 城 三 城 区 不 足 ７ 汉 ｉ大 Ｉ Ｏ平 方 米 ， 设 用 地 十 分 紧 张 ： 建 但 要 大 力 推 行 国 有 土 地 使 用 者 的 招标 拍 卖 ， 少 协 议 出让 的部 分 ， 现 减 实 江 夏 、 悟城 区 皆在 １５平 方米 以上 ， 很 宽 裕 甚 至 浪 费 。 大 ６ 叉 武 汉 城 市 圈 内土 地 资 产 收 益 。
基于开发区级别的企业土地利用差异分析——以武汉市为例
区审核公告 目录》 ， 对 各级开发 区的合法地 位进行 了确
认， 为开发区分级管理奠定 了基础 ； ２ ０ １ ０年 国土资源部
地
。当前学术界对开发 区整体 土地 利用规律 的研
究已经 比较成熟 。在土地对 开发区发展 的作 用规律总 结上 ， 既有针对单个 开发区进行探讨 的， 也有 针对 区域
中图分类号 ：Ｆ １ ２ ７ ． ９
文献标志码 ：Ａ
文章编号 ：１ ０ ０ ３ ． ２ ３ ６ ３ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ６ — ０ ０ ９ ６ — ０ ４
０ 引 言
开发区作为现代工业 的聚集中心和 区域经济 的增 长极 ， 其产生 的聚集 效应 、 示 范和扩散作 用 已成为推 动 我国经济发展 的重要力量 。区土地集约利用评价规程》 ， 指导科学评 价开发 区土地集约利用水平 ， 并将评价结果作 为开发 区
扩 区或 提升 级 别 的 重 要 参 考 。 为 加 强 对 工 业 项 目建 设
用地的管理 ， 国土资源部 ２ ０ ０ ８年还出台 了《 工业项 目建 设用地控制指标》 。因此 ， 针对开发 区土地资源 以工业
载体 ， 土地 在 其过 程 中扮 演 着 重 要 角色 。加 强 对 开 发 区
速的发展模式 ， 使得开发区建设实 际成为一种土地资源 配置方式 。对 国家级开发 区土地扩 张与经济增 长关 系的分析表明， 土地要素的确是开发 区经济增长 的源泉
之 一 。通 过构 建 评 价 模 型 实 现 对 开 发 区土 地 利 用 水 平 的科 学 评 价 ， 成 为 学 术 界 在 技 术 层 面 的 重 要 研 究 方 向， 并 取 得 了丰 硕 的成 果 。Ｊ 。在 开 发 区 土 地 利 用 规 律
多情景下的土地利用模拟与特征分析：以武汉市为例
第42卷 第4期2023年7月华中农业大学学报Journal of Huazhong Agricultural UniversityVol.42 No.4July 2023，74~85多情景下的土地利用模拟与特征分析：以武汉市为例常铭鑫1，曾晨1，解鹏2，刘述密11.华中农业大学公共管理学院/华中农业大学国土空间治理与绿色发展研究中心，武汉 430070；2.山东理工大学建筑工程学院，淄博 255000摘要 为寻求国土空间最优碳减排路径，实现低碳绿色型国土空间格局优化，以武汉市作为案例区，采用线性规划与Markov 模型，形成不同情景下武汉市2035年土地利用结构，将空间自相关效应融入到元胞自动机模型，模拟不同用地结构下的土地利用空间布局，分析未来不同用地结构与空间布局下的碳排放，提出低碳土地利用模式。
结果显示：自然发展情景和经济优先情景下，建设用地和耕地面积有明显变动，总碳排放量分别增加8.25%和29.06%；低碳导向情景下，建设用地增速放缓，林地明显增加，总碳排放量增加5.46%。
从空间形态上来看，自然发展和经济优先情景下的建设用地围绕中心城区向外扩张态势明显，远城区零散建设用地逐步合并；低碳导向情景下建设用地增加受限，远城区林地增加明显，多生态绿楔和生态廊道的全域生态框架逐步成型。
以上结果表明，不同情景下的模拟结果均能表现不同发展策略对武汉市国土空间格局的影响，强调经济效益最大化的经济优先情景碳排放情况不容乐观，融入低碳理念的国土空间开发与保护新格局能够在实现绿色减碳目标的同时兼顾经济增长速度。
关键词 碳排放； 国土空间优化； 土地利用； 情景模拟中图分类号 F301.0 ； X171.1 文献标识码 A 文章编号 1000-2421（2023）04-0074-1220世纪以来，全球经济持续增长，工业化、城市化进程加快，大气含碳温室气体排放量持续增加，气候环境问题日益突出。
联合国政府间气候变化专门委员会（Intergovernmental Panel on Climate Change ， IPCC ）第6次评估报告指出，气候变化是100多年以来不可持续的能源和土地利用、生活方式以及消费和生产模式导致的结果，加快采取相关气候行动，对于减缓和适应气候变化影响，实现可持续发展至关重要［1］。
产业结构高级化与城市土地集约利用关系的实证研究——以武汉市为例
ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ ｔ ｅ ｎ ｓ ｉ ｖ ｅ ｕ ｓ ｅ ， ｉ ｔ ｓ ｌ ｏ ｎ ｇ—ｔ ｅ ｒ ｍ ｒ ｅ ｓ ｐ ｏ ｎ ｓ ｅ ｄ ｅ ｒｅ ｇ ｅ ｗ ａ ｓ ｍｏ ｒ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｉ ｉ ｆ ｃ ａ ｎ ｔ ａ ｎ ｄ ｓ ｔ ａ ｂ ｌ ｅ ． ②Ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ｓ ｐ ｏ ｎ ｓ ｅ ｏ ｆ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ａ ｌ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ ｕ ｐ ｒａ ｇ ｄ ｉ ｎ ｇ ｔ ｏ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ —
ｏ ｆ Ｗｕ ｈ ａ ｎ Ｃｉ ｔ ｙ． Ｕｓ ｉ ｎ ｇ ｔ ｉ ｍｅ ｓ ｅ ｒ ｉ ｅ ｓ ｄ ａ ｔ ａ ｏ ｖ ｅ ｒ ｔ ｈ ｅ ｐ ｅ ｒ ｉ ｏ ｄ ｓ １ ９ ９１ －２ ０１ ０， ｍｅ ｔ ｈ ｏ ｄ ｏ ｆ ｉ ｍｐ ｕ ｌ ｓ ｅ ｒ ｅ ｓ ｐ ｏ ｎ ｓ ｅ ｆ ｕ ｎ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｎ ｄ ｖ ａ ｉａ ｒ ｎ ｃ ｅ ｄ ｅ ｃ ｏ ｍｐ ｏ ｓ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ｂ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ＶＡＲ
・
饼 冤 万 法 ・
资 源 开发 与 市场 Ｒ ｅ ｓ ｏ ｕ ｒ ｃ ｅ Ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍ ｅ ｎ ｔ ＆ Ｍａ ｒ ｋ ｅ ｔ ２ ０ １ ３ ２ ９ （ ７ ）
ｄ ｏ ｉ ： １ ０． ３ ９ ６ ９ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ０ ０ ５—８ １ ４ １ ． ２ ０ １ ３． ０ ７ ． Ｏ １ １
产业结构高级化与城市土地集约利用关系的实证研究
— —Leabharlann 以武 汉 市 为 例 王太 芳
（ 华 中科 技 大 学 公 共 管 理 学 院 土 地 管 理 系 ， 湖北 武 汉 ４ ３ ０ ０ ７ ４ ）
城市土地集约利用度与城市化水平协调发展研究——以武汉城市圈为例
城市土地集约利用度与城市化水平协调发展研究——以武汉城市圈为例楼婧;龚健【摘要】以武汉城市圈为例,建立城市土地集约利用及城市化水平评价指标体系,采用全局主成分分析法评价2005~2014年土地集约利用度与城市化水平,运用系统相对状态发展模型测算两者之间的协调度,并对其进行时空维度上的差异分析.协调度测算结果显示,2008年以后圈内各市多处于协调阶段;从时间轴上看,武汉、黄石、孝感、潜江市的土地集约利用与城市化水平协调度总体趋于逐年增强,但在空间格局上各市呈现不规则变化态势,不具有明显的空间聚集特征.%Taking Wuhan Urban Agglomeration as an example,set up evaluation systems of the urban land intensive use and urbanization level. The global principal component analysis (GPCA) and the model of system's relative state development de-gree has adopted. GPCA is used to evaluate urban land intensive use and urbanization level from 2005 to 2014. And the model of system's relative state development degree is used to measure the coordination degree between the two,finally ana-lyze the change characteristics in the time and space dimensions. The results declare that the cities in Wuhan Urban Ag-glomeration whose most period after 2008is in coordination stage. Looking from the time axis, the coordination coefficient of the intensiveness of urban land use and urbanization in Wuhan,Huangshi,Xiaogan,Qianjiang generally tends to increase year by year. However,it's obvious that cities' coordination coefficient trend an irregular change and is without obvious character-istics of spatial clusters.【期刊名称】《湖北农业科学》【年(卷),期】2017(056)021【总页数】7页(P4169-4175)【关键词】土地集约利用;城市化水平;协调度;武汉城市圈【作者】楼婧;龚健【作者单位】中国地质大学(武汉)公共管理学院,武汉 430074;中国地质大学(武汉)公共管理学院,武汉 430074【正文语种】中文【中图分类】F299.23中国城市化发展迅速，城市规模不断扩大，土地供求矛盾日益紧张，对城市空间的内涵式发展和集约化利用提出了更高的要求，合理有效地处理城市土地集约利用与城市化之间的关系是社会经济可持续发展的重要基础和迫切任务［1，2］。
区域建设用地节约集约利用评价理想值确定——以武汉市为例
区域建设用地节约集约利用评价理想值确定——以武汉市为例周克昊;刘艳芳;谭荣辉;周鹏【摘要】为建设用地节约集约利用评价能在全国范围内顺利推广,及指标理想值确定提供相关技术借鉴和指导,采用目标值法、极值法、平均值法、发展趋势分析法、专家咨询法等方法确定了武汉市区域建设用地节约集约利用评价各指标理想值,研究表明:武汉市2011年城乡建设用地人口密度、建设用地地均固定投资、建设用地地均地区生产总值分别达到7468人/km2,29156.79万元/km2,38129.86万元/km2时,其土地节约集约利用度达到最优状态；此外,在把握评价区域土地利用现状和经济发展趋势的基础上,采用多种方法相结合有利于减少主观因素对理想值确定产生的干扰.%This paper determines the ideal values of economical and intensive use assessment indexes of regional construction land use in Wuhan City using such methods as target value, extremes, mean value, development tendency and expert consultation for the purpose of popularizing nationwide the assessment of economical and intensive useof construction land and providing technical reference and guidance. The results of the study indicate that the economical and intensive land use of Wuhan City in 2011 reaches the optimal state. Besides, the paper integrates various methods to reduce the interference of subjective factors on the determination of the ideal values based on the understanding ofthe present status of land use and economic development tendency of the evaluated region.【期刊名称】《国土资源科技管理》【年(卷),期】2013(030)001【总页数】8页(P57-64)【关键词】区域建设用地;节约集约利用评价;理想值;武汉市【作者】周克昊;刘艳芳;谭荣辉;周鹏【作者单位】武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430079;武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430079;武汉大学地理信息系统教育部重点实验室,湖北武汉430079;武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430079;武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430079【正文语种】中文【中图分类】F301.2(263)2008年国土资源部正式发布了《建设用地节约集约利用评价规程》，为全国各地区域和城市建设用地节约集约利用评价提供了技术指导和依据。
城市更新过程中的土地集约利用研究--以武汉市为例
城市更新过程中的土地集约利用研究--以武汉市为例
陈莹;张安录
【期刊名称】《农业经济》
【年(卷),期】2005(000)004
【摘要】@@ 城市的发展不仅是城市人口的增长,产业的聚集,经济的增长过程,而且还是城市空间的拓展和用地结构的调整过程.因此,推行城市的更新改造,推进城市用地结构的调整,实现城市用地的集约化,提高城市土地的使用效益意义重大.本文以城市化发展较快的武汉市为例,分析了城市更新与土地利用变化的互动过程,探讨武汉市土地利用中存在的问题,并提出在城市更新过程中实现土地集约利用的措施.【总页数】3页(P9-11)
【作者】陈莹;张安录
【作者单位】华中农业大学土地管理学院,湖北武汉,430070;华中农业大学土地管理学院,湖北武汉,430070
【正文语种】中文
【相关文献】
1.系统性规划引导的城市更新-以武汉市城市更新规划为例 [J], 王琪
2.城市更新过程中土地集约利用的经验与启示 [J], 宋榕潮
3.城市更新过程中的土地集约利用研究——以武汉市为例 [J], 陈莹;张安录
4.基于PSR框架下的武汉市土地集约利用研究 [J], 张驰;王振伟;陈双
5.河北省城镇化过程中土地集约利用研究 [J], 闫旻
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
武汉城市圈省级经济开发区土地集约利用水平比较研究
武汉城市圈省级经济开发区土地集约利用水平比较研究韩璟;卢新海【摘要】The purpose of this paper is to provide an evaluation tool of land intensive use levels in regional de -velopment zones and a decision basisof making scientific management policies for the relevant departments through comparison between different land intensive use levels inside some certain area on the basis of land intensive use e -valuation .Empirical analysis of provincial economic development zones in Wuhan City Cycle shows that the unified ideal value method and gray relative analysis method developed in this paper can assist the evaluation and sorting of land intensive use levels in development zones within an area and identify the impacts of different indicators on land intensive use levels within that area after reprocessing the evaluation results of land intensive use in currently exist -ing development zones .Therefore, it is necessary to take the impacts of different types of indicators on land inten-sive use levels as the decision-making base in order to further improve land management level in development zones in certain areas through land policy strategies .%在开发区土地集约利用评价的基础上，对一定区域内的同类型开发区土地集约利用水平进行统一比较，以期为相关部门提供区域开发区土地集约利用水平评价工具和制定科学管理政策的决策依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第17卷第6期2010年12月水土保持研究Resear ch o f Soil and Wat er Conser vation V ol.17,No.6Dec.,2010收稿日期:2010 4 25资助项目:国家自然科学基金(40871179)作者简介:罗栋(1984-),男,湖北天门人,硕士,主要从事城市土地资源与GIS 应用研究。
E mail:luodon g7@通信作者:张根寿(1953-),男,陕西凤翔人,教授,主要从事土地利用、地表过程与环境和地理信息应用研究。
E mail:fengxi ang.zhang@基于集约评价的城市土地利用投入与产出分析以武汉市为例罗栋,张根寿,王海军(武汉大学资源与环境科学学院,武汉430079)摘 要:土地是城市发展的基础资源,土地利用的投入与产出是土地利用效益的核心。
在总结前人土地利用研究成果的基础上,尝试从城市土地集约利用的角度分析武汉市土地利用的投入与产出效益。
首先根据土地集约利用的特点构建一套土地集约利用评价指标体系,其次运用熵技术确定指标的权重,计算城市土地投入强度和土地使用效益的评价值。
最后把武汉市2003-2007年的评价值与重庆市、南京市和上海市进行比较分析。
结果表明:武汉市土地利用投入与产出的总体水平都明显高于平均值且呈上升趋势,但是武汉市土地利用产出水平2006年比2005年下降了20.70%,2007年比2006年上升了21.63%,但仍略低于2005年的水平;单位土地面积固定资产总额和二、三产业增加值对武汉市土地利用投入与产出的贡献度最大。
关键词:城市土地;集约利用;熵技术;投入与产出;武汉市中图分类号:F223;F 301.24 文献标识码:A 文章编号:1005 3409(2010)06 0153 05Analysis of Urban Land Use Inputs and Outputs Based on Intensive EvaluationA Case Study of Wuhan CityLUO Dong,ZH ANG Gen shou,WAN G H ai jun(T he S chool of R esour ces and Env ir onmental Sciences ,Wuhan Univer sity ,W uhan 430079,China)Abstract:Land use in urban development plays an important role,and land use inputs and outputs are the core of land use.After summarizing results of previous studies on land use,this paper attempts to analyze the condition of land use in inputs and outputs in Wuhan city from the urban land intensive use.First,according to the characteristics of land intensive use,w e built a set of land intensive use evaluation system;second,w e used entropy techniques to determine the w eights of index,and calculate the cities evaluation value of intensity of land investment and land use efficiency.Finally,w e compared the evaluation values of Wuhan city in 2003-2007w ith Chong qing ,Nanjing and Shanghai city.T he results show ed that Wuhan land use input and output levels are significantly hig her than the overall average and it is an upw ar d trend.H ow ev er,Wuhan land use output lev els decreased by 20.70%in 2006compar ed w ith 2005,and increased by 21.63%in 2007co mpared w ith 2006but still slightly below the level o f 2005.Units of the total land area of fix ed assets and unit of added values of lands used for industr y and servica sector are the largest contribution in land use inputs and outputs of Wuhan city.Key words:urban land;intensiv e use;entro py techno logy ;input and output;Wuhan city 土地利用是在土地质量特性和社会土地需求协调的基础上开发利用土地,以满足人类生产和生活的需要[1]。
土地利用的投入和产出是衡量土地利用效益的重要指标之一。
在现代城市社会经济发展阶段,土地利用不仅表现在城市的横向扩张,而且还体现在对城市空间内涵的挖掘上。
因此土地投入在考虑耕地面积的扩展和工业用地与农业用地投入的比率外还应该增加单位土地面积上人口的承载力、空间容积率、人均公共绿地面积等方面;土地产出则主要表现在土地综合投入在经济方面的产出。
当前我国正处在工业化和城市化迅速发展的时期,城市土地扩张是一个必然趋势。
因此研究土地集约利用评价下的土地投入和产出,对指导城市土地高效利用有一定的现实意义。
城市土地集约利用是在综合考虑城市各类土地利用功能的基础上,实现城市土地利用综合效益的最优化。
城市土地集约利用的内涵可以概括为:在布局合理、结构优化和可持续发展的前提下,通过增加存量土地投入、改善经营管理等途径,不断提高土地的利用效益,并取得良好的经济、社会和生态效益的过程[2]。
我国城市化进入快速发展阶段,土地粗放利用的现象非常突出,因此,提高土地使用效益、集约利用城市土地引起了学者和政府的广泛关注。
有学者[3 4]探讨了土地集约利用的内涵、特点和意义以及需要解决的问题;有学者[5 9]通过土地集约利用的概念建立指标体系,运用层次分析等数理方法对土地集约利用进行评价;也有学者[10 11]应用!驱动力-压力-响应模型∀建立指标体系,对土地的集约利用进行研究。
但很少看到有对城市土地集约利用过程中的土地投入和产出进行研究。
本文尝试从城市土地集约利用评价的角度,对土地利用的投入与产出进行分析,以期对城市土地的合理利用提供一种思路。
本次研究选取的城市是武汉市,其位于长江中游,江汉平原的东部,处于优越的经济区位、交通区位中心位置,是中部地区的最大城市。
武汉城区长江、汉江交汇,湖泊、山丘众多,形成武汉!三镇∀并立的特殊的城市地理空间结构,土地面积为8494.41km2。
目前,武汉市是!国家创新型试点城市∀、!资源节约型和环境友好型∀两型社会建设试点城市。
1 城市土地集约利用评价指标体系的构建1.1 评价指标体系构建的原则在建立城市土地集约利用评价指标体系时,为了保证所选指标因子能很好的反映城市土地集约利用的特点,我们应该遵循表1所列的原则[12]。
表1 指标体系的原则原则 具体要求系统性指标体系的建立应综合反映城市土地集约利用影响因素的内在联系层次性根据土地集约利用的功能特点分为因素层和因子层,使其结构清晰,层次分明可比较性城市土地集约利用是一个复杂的系统,因此指标应尽可能的量化,以利于比较主导因素选取对土地集约利用影响大、灵敏度高的因子可操作性指标的选取要简洁明确,易于收集、整理,统计口径要一致,并且各指标要具有相对的独立性动态导向性城市土地集约利用是一个动态的过程,因此,在指标因子的选取上,要用发展的眼光来确定指标1.2 评价指标体系的建立城市土地集约利用评价主要是考察土地经济供给能力和城市土地经济产出水平,反映城市土地的集约利用现状水平和经济发展水平[12]。
根据指标体系的构建思想,将城市土地集约利用进行评价因素层的划分:即土地投入强度,土地使用强度,土地使用效益和土地生态环境;同时在因素层的基础上细化为13个因子层(见表2)。
表2 武汉市城市土地集约利用评价指标体系目标层因素层因子层公式城市土地集约利用度土地投入强度(B1)单位土地面积固定资产总额x1/(万元#km-2)x1=区域内的固定资产总额/区域内土地面积区域人均道路面积x2(m2/人)x2=区域内道路总面积/区域总人口区域人均公共绿地面积x3(m2/人)x3=区域内绿地总面积/区域总人口土地使用强度(B2)城市综合容积率x4/%x4=城市建筑总面积/城市建设用地面积人口密度x5/(万人#km-2)x5=城市总人口/区域内土地面积单位土地面积从业职工数x6/(人#km-2)x6=年末从业职工人数/区域内土地面积人均居住面积x7(m2/人)x7=房屋的总建筑面积/城市总人口土地使用效益(B3)单位土地二、三产业增加值x8/(万元#km-2)x8=二、三产业增加值之和/城市建设用地面积单位土地工业产值x9/(万元#km-2)x9=工业产值/城市建设用地面积单位土地国内生产总值x10/(万元#km-2)x10=年国内生产总值/区域内土地面积城市住宅用地比例x11/%x11=城市住宅用地总面积/城市建设用地总面积土地生态环境(B4)建成区绿化覆盖率x12/%x12=建成区绿地覆盖总面积/区域土地总面积地均工业!三废∀排放x13/(万t#km-2)x13=!三废∀排放总量/区域内土地面积2 研究方法熵值法可以反映一个系统的变化,而且可以根据系统中各项指标的差异程度,计算出各指标的权重,为综合评价提供依据。
因此,根据城市土地集约利用的评价思路,采用熵值法[13 14]来进行研究。
154 水土保持研究 第17卷2.1 评价因子的标准化处理由于土地集约利用评价的各项因子具有不同的量纲,因此采用比重法对数据进行标准化处理。