远洋国际中心项目介绍
远洋城项目核心卖点梳理
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巨型屏幕
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
水上乐园
爱情神树
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远洋城·快乐谷各节点功能解析
8、植物迷宫
位置：人防口功能：植物迷宫
预算：10万
高尔山公园西门
小广场
植物迷宫
售楼处翻斗乐
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远洋地产抚顺公司·远洋城临时售楼处设计任务书
抚顺中央主题生活城
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巨型屏幕
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
目前国际最流行的生活理念
5.2 建筑设计
整体以欧洲经典建筑设计风格为主，分布在不同组团，一期主要以英伦乡村风格和法式宫廷风格为主。打造一个真正的欧洲原味小镇，建筑博物馆，同时让建筑也成为风景。一期英伦风格的建筑，以红褐色为主，与自然相得益彰，同时红色立面易于历久常新，时间越久越有品质。也是世界经典的建筑风格。一期别墅以法式宫廷风格为主，也是最经典的建筑风格之一，法式建筑以其尊贵大气，装饰线丰富，对称布局而闻名，是高档豪宅常用建筑风格。在远洋城山语墅的法式别墅，在保留法式建筑精髓下，增加了坡地，合院等元素，更适合中国人居住习惯。
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
水上乐园
爱情神树
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远洋城·快乐谷各节点功能解析
4、风情商业街
功能：展示商业氛围，成为写真婚纱摄影基地，同时可做一些风情售货亭，出租贩卖食品和纪念品
高尔山公园西门
小广场
植物迷宫
售楼处翻斗乐
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远洋地产抚顺公司·远洋城临时售楼处设计任务书
抚顺中央主题生活城
北京朝阳写字楼
大成国际中心朝阳区百子湾甲12号（东四环百子湾桥东南角）售价：12680 元/平米物业费：10.00 元/平米*月万通中心D座朝阳区朝外大街甲6号租金：200.00 ～ 260.00元/平米*月物业费：28.00 元/平米*月东方梅地亚中心朝阳区光华路4号售价：23000 元/平米租金：184.00 ～ 224.00元/平米*月泰达时代中心朝阳区光华路，CCTV新址东侧售价：22000 元/平米租金：8.00元/平米*日时代国际商业楼朝阳区东柏街10号院售价：28300 元/平米物业费：4.88 元/平米*月瑞辰国际中心朝阳区长虹桥东200米路北售价：18000 元/平米物业费：9.80 元/平米*月世华诚合大厦崇文区东花市大街118号（东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角）世丰国际大厦朝阳区青年路小区雅成一里19号(朝阳区平房乡黄杉木店、南临朝阳北路、距国贸约3公里，距东四环1.5公里，东四环红领巾桥向东第3个十字路口售价：12000 元/平米北京万达广场朝阳区国贸中心正东500米东长安街北侧售价：40000 元/平米租金：240.00元/平米*月物业费：2.30 元/平米*月华远尚都国际中心(华远尚都)朝阳区东大桥路8号售价：16500 元/平米租金：3.50 ～ 4.50元/平米*日物业费：16.00 元/平米*月金泰国际大厦朝阳区东四环大郊亭桥东800米路北百环商务独栋东三环双井桥东100米百环家园售价：18200 元/平米复星国际中心朝阳区朝阳北路237号租金：190.00元/平米*月乐成中心朝阳区双井桥东北角租金：230.00元/平米*月物业费：24.00 元/平米*月侨福芳草地东城区东大桥路8号白云生活广场朝阳区朝阳路中海广场朝阳区建外大街，国贸中心西侧嘉盛中心朝阳区东三环北路甲19号租金：220.00 ～ 385.00元/平米*月物业费：30.00 元/平米*月中青大厦朝阳区白家庄路1号北京富力中心朝阳区东三环中路63号(双井桥西北侧)鼎泰大厦崇文区白桥大街15号租金：4.00 ～ 5.00元/平米*日物业费：4.00 元/平米*月北京国际中心4号楼朝阳区京广桥东北角租金：210.00元/平米*日物业费：20.00 元/平米*月平安国际金融中心朝阳区新源里南路1-3号世茂大厦朝阳区甲92号(建国路国贸中心向东200米，路南) 租金：200.00元/平米*月物业费：24.00 元/平米*月泰康金融大厦朝阳区京广桥东北角租金：230.00元/平米*月环球金融中心朝阳区关东店南街2号BDA国际港经济技术开发区（东区）科创二街10号售价：6980 元/平米物业费：4.00 元/平米*月北京中汇广场东城区东直门南大街11号物业费：28.00 元/平米*月三里屯SOHO朝阳区三里屯工体北路南侧，南三里屯路西侧售价：38000 元/平米物业费：13.00 元/平米*月朝外SOHO朝阳区朝外大街乙6号售价：22500 元/平米租金：5.50元/平米*月物业费：17.00 元/平米*月光华路SOHO北临光华路，东距东大桥路100米世贸天阶广场朝阳区光华路甲9号，东大桥路东侧，紧邻嘉里中心租金：5.50元/平米*日水恋晶城通州区通胡大街租金：2.50元/平米*日物业费：2.50 元/平米*月商富中心朝阳区广渠路21号(东四环路与广渠路交口大物业费：3.50 元/平米*月金隅朝阳商务朝阳区甘露园南里一区33号租金：1.30元/平米*日北京国际中心3号楼朝阳区东三环京广桥东北角售价：20000 元/平米租金：28.00美元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月郊亭桥东北角)远洋国际中心A座朝阳区东四环与朝阳路交汇处慈云寺桥东南角租金：7.00元/平米*日广旺商街朝阳区西大望路15号租金：7.00 ～ 13.00元/平米*日物业费：40.00 元/平米*月联合国际大厦朝阳区东三环南路19号租金：3.20元/平米*月瑞都国际中心通州区八通轻轨九棵树站南侧售价：6800 元/平米华远·长安街写字楼项目(暂定名)朝阳区永安西里华业国际中心朝阳区东四环中路39号售价：19000 元/平米世华国际中心朝阳区朝阳北路235号金长安大厦朝阳区东四环中路82号天籁村朝阳区京通高速高碑店出口东租金：2.00 ～ 2.50元/平米*日北京国际中心2号楼朝阳区CBD核心区，坐拥三环路，与京广中心隔街相望，紧临央视新址售价：20000 元/平米观湖国际大厦朝阳区朝阳公园，东四环迎宾大道与姚家园路交汇售价：16000 元/平米物业费：21.00 元/平米*月顺迈金钻朝阳区东三环南路甲52号楼(区东三环，地处双井桥与劲松桥之间的一段东三环路东侧临街) 售价：16880 元/平米租金：4.50 ～ 5.50元/平米*月物业费：4.80 元/平米*月世纪财富中心朝阳区嘉里中心的西侧恒安大厦朝阳区东三环北路17号租金：3.60 ～ 3.80元/平米*日北京国际中心商业广场朝阳区东三环京广桥东北角雅安国际商务公寓东城区金宝街2号售价：15500 元/平米财富东方通州区新华北路(北关环岛西南)泰悦豪庭(坚果公寓)朝阳区三里屯南街五十八号售价：13000 元/平米物业费：3.80 元/平米*月瑞安国际商务酒店(瑞安大厦)朝阳区东三环南路102号银杉国际中心朝阳区东三环双井桥西南南新园109#楼朝阳区南新园中路韦伯国际发展中心朝阳区光华路15号(光华路与针织路交口)售价：22000 元/平米物业费：5.10 元/平米*月CBD东都朝阳区大郊亭6号售价：7500 元/平米物业费：2.45 元/平米*月远洋国际中心朝阳区东四环与朝阳路交汇处慈云寺桥东南角售价：11000 元/平米物业费：4.30 元/平米*月富邦国际大厦朝阳区东三环中路16号，国贸桥南500米租金：4.60元/平米*日物业费：2.50 美元/平米*月苹果社区转基因苹果朝阳区 CBD地区.东三环国贸桥东南600米(距东三环300米)售价：22000 元/平米物业费：4.87 元/平米*月天伦伟业大厦朝阳区朝阳北路229号中国红街朝阳工人体育场北路与东路交汇处售价：18500 元/平米租金：5.00元/平米*日物业费：26.00 元/平米*月非中心-中弘国际商务花园朝阳区定福庄常营乡售价：16500 元/平米租金：3.30元/平米*月富力双子座朝阳区东三环内双井桥的西北侧租金：5.50元/平米*月物业费：18.00 元/平米*月通用国际中心(德润大厦)朝阳区永安里地铁站南100米售价：2000 美元/平米金地中心朝阳区建国路91号（国贸东600米）售价：3000 美元/平米租金：260.00 ～ 300.00元/平米*月物业费：28.00 元/平米*月怡景园北京市朝阳区朝阳门外大街怡景园北里中国第一商城二期朝阳区光华路中央电视台新址东侧瑞之杰大厦朝阳东四环南路售价：5111 元/平米CBD国际大厦朝阳区建外大街永安里甲3号物业费：25.00 元/平米*月贡院六号东城建国门内大街贡院西街6号租金：20.00美元/平米*月物业费：12.40 元/平米*月雨霖大厦朝阳区向军南里二巷甲5号租金：4.50元/平米*日物业费：25.00 元/平米*月东华饭店朝阳区建国门外租金：19.00元/平米*日龙鼎华大厦朝阳区劲松南路租金：2.80元/平米*日东鑫大厦朝阳区西大望路租金：2.60元/平米*日瑞赛大厦(艾米克大厦)朝阳区大北窑东三环南路20号租金：4.00 ～ 4.20元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日德纳国际广场朝阳区百子湾路租金：6.00元/平米*日北京汇鑫写字楼朝阳区东三环北路向军北里6号楼（团结湖公园西门对面）租金：2.80 ～ 3.00元/平米*日中国国际贸易中心(国贸中心)朝阳区建国门外大街1号租金：432.00元/平米*月物业费：1.41 元/平米*月日豪华厦商务楼朝阳区关东店街租金：3.80元/平米*日北京现代柏利大厦朝阳区东三环南路大路园20号租金：3.50 ～ 3.80元/平米*日协成商务会馆朝阳区大望路租金：3.70元/平米*日盛德亚物业朝阳区红庙租金：2.50元/平米*日东方伟业朝阳区白家庄路租金：2.50元/平米*日长信大厦朝阳区延静里中街3号租金：2.50元/平米*日佳日大厦朝阳区双井桥向东租金：3.50元/平米*日白家庄写字楼朝阳区白家庄路租金：3.10元/平米*日惠宸商务中心朝阳区建国门外大街租金：3.50元/平米*日丰苑大厦朝阳区东四环租金：2.00 ～ 2.20元/平米*日针织集团办公楼朝阳区红庙路租金：4.80元/平米*日京龙大厦朝阳区团结湖南里租金：3.70 ～ 3.80元/平米*日北京北人大酒店朝阳区东三环南路租金：5.00元/平米*日申奥商务楼朝阳区双井桥租金：1.00元/平米*日东三环能新公寓朝阳区团结湖租金：3.10元/平米*月天河商务会馆朝阳区八里庄租金：3.30元/平米*日富裕隆大厦朝阳区大北窑租金：4.50元/平米*日中祥物业朝阳区国贸中心东侧租金：2.80元/平米*日北京居安办公中心朝阳区百子湾路18号光华饭店朝阳区东三环北路租金：5.00元/平米*日中国文联宾馆朝阳区东三环(农展馆南里10号)光华园大厦朝阳区国贸中心东侧租金：4.50元/平米*日航空大厦朝阳区西大望路租金：3.00元/平米*日保罗大厦朝阳建国门外租金：4.50元/平米*日温特莱酒店朝阳区国贸中心东侧租金：4.00元/平米*日盛宝大厦(兆龙饭店)朝阳区工体北路2号租金：3.30元/平米*日东宇物产朝阳区建外日坛路租金：3.90元/平米*日欧陆风情园朝阳区石佛营租金：1.20元/平米*日恒泰大厦朝阳区十里堡北里1号租金：2.00元/平米*日益桥写字楼朝阳区西大望路八王坟路租金：3.00 ～ 4.00元/平米*日棉印大楼朝阳区慈云寺租金：2.00元/平米*日南新园中路商务楼朝阳区南新园中路租金：2.20元/平米*日万业通写字楼朝阳区朝阳剧场租金：2.30元/平米*日友金大厦朝阳区西大望路27号（劲松桥东）租金：2.30元/平米*日盛鸿大厦朝阳区东三环南路98号售价：13800 元/平米租金：3.60 ～ 3.80元/平米*日物业费：0.70 元/平米*日北京东方宫宵大厦朝阳区关东店28号租金：3.50元/平米*日光华大厦朝阳区光华路新华联大厦北京市朝阳区东四环红领巾桥西北角道家园18号租金：3.50元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日龙瑞商务会馆(霄云里写字楼)朝阳区霄云里(东三环北路往东500米处)金港国际朝阳区西大望路9号售价：11000 元/平米物业费：2.60 元/平米*月华腾大厦朝阳区劲松三区甲302号租金：3.50元/平米*日外企大厦A座朝阳区西大望路与广渠路交叉路口的西北角售价：12600 元/平米物业费：4.00 元/平米*月恋日国际朝阳区郎家园18号售价：12000 元/平米物业费：6.60 元/平米*月富顿中心朝阳区劲松桥东北角（国贸南侧）售价：11000 元/平米租金：4.50元/平米*日世桥国贸公寓朝阳区国贸桥南东三环中路乙16号售价：13000 元/平米物业费：4.00 元/平米*月蓝堡国际中心朝阳区西大望路售价：18000 元/平米物业费：2.20 美元/平米*月万豪君天下(万豪国际公寓)朝阳区长安街永安里售价：13800 元/平米物业费：3.70 元/平米*月摩码大厦(青春汇馆)朝阳朝阳北路199号(朝阳北路水碓子)售价：9900 元/平米租金：2.00 ～ 2.50元/平米*日物业费：2.70 元/平米*月阳光工场朝阳区光华路售价：13800 元/平米物业费：4.00 元/平米*月华平国际大厦建国路甲8号售价：2300 美元/平米利鸿大厦朝阳区东四环后现代城(后现代中心)朝阳区百子湾路16号（百子湾桥西）现代城往南400米往东售价：12300 元/平米物业费：2.85 元/平米*月温特莱中心朝阳区西大望路1号售价：15000 元/平米租金：25.00美元/平米*月山水铂宫大厦(铂宫国际中朝阳朝外大街3号售价：33000 元/平米心)租金：5.50元/平米*日物业费：6.80 元/平米*月华腾北搪商务大厦朝阳区劲松桥东售价：7600 元/平米物业费：7.00 元/平米*月温莎大道(怡禾国际中心)朝阳区光华路西里售价：15000 元/平米租金：8000.00 ～ 12000.00元/平米*月物业费：6.00 元/平米*月海文王府井商厦朝阳区劲松地区南路1号(三环路旁)租金：2.20 ～ 2.60元/平米*月物业费：8.92 元/平米*月美丽亚洲假日花园朝阳区国贸中心东北京银泰中心朝阳区建外大街2号售价：62500 元/平米租金：288.00元/平米*月财经中心(财满街)朝阳区朝阳路69号(东四环慈云寺桥以东朝阳路（兴隆森林公园路北）)售价：8000 元/平米瑞城中心朝阳区小亮马桥路48号租金：15.00美元/平米*月隆博广场朝阳区东三环北路16号租金：4.60元/平米*日鹏润大厦朝阳区霄云路26号租金：6.70元/平米*日物业费：29.00 元/平米*月甜水园商务中心朝阳区金台路甜水园东街2号租金：2.70元/平米*日博智大厦朝阳区东三环北路28号租金：3.60元/平米*日日坛商务楼朝阳区日坛公园南门租金：20.00美元/平米*月富东大厦东城区新中街66号租金：4.00元/平米*日金麒大厦朝阳区朝阳门外大街1号租金：5.00元/平米*日人寿大厦朝阳区北京朝外大街16号租金：25.00美元/平米*月天创世缘朝阳区大屯路甲21号慧中里C区内售价：6700 元/平米金第NOLITA崇文区广渠门内大街物业费：2.50 元/平米*月建外SOHO 朝阳区建国门外大街4号（国贸中心对面）售价：20000 元/平米租金：18.00 ～ 25.00美元/平米*月物业费：25.00 美元/平米*月国际创展中心(朝阳园三期)朝阳区甘露园南里25号售价：9500 元/平米物业费：6.00 元/平米*月盈科中心朝阳区工人体育场北路甲2号租金：25.00美元/平米*月迪阳公寓朝阳区日坛公园北售价：2100 美元/平米富华大厦公寓东城区东四十条桥租金：50.00美元/平米*月光耀公寓朝阳区朝阳门外大街北侧吉市口租金：580.00 ～ 850.00元/平米*日京华豪园朝阳区朝四区外交部南街8号售价：1700 美元/平米物业费：6.50 元/平米*月香榭舍朝阳东三环华威桥往东100米龙头公寓朝阳区松榆南里1号租金：65.00美元/平米*月燕华苑朝阳区建国门立交桥东南侧松榆公寓朝阳区松榆西里65、66号成远大厦朝阳区建外大街建华南路19号租金：18.00美元/平米*月世贸国际公寓朝阳区光华路甲9号售价：11000 元/平米物业费：6.80 元/平米*月光彩国际公寓朝阳区工体西路18号售价：2000 美元/平米物业费：1.00 美元/平米*月凯泰公寓朝阳区东四环慈云寺桥租金：2.00元/平米*日爱德苑朝阳区工体北路9号华威国际朝阳区广渠门南水关甲七号(东二环路，广渠门桥西)都会国际朝阳区十里堡甲3号售价：8200 元/平米物业费：8.00 元/平米*月京宝花园东城区安外大街售价：12000 元/平米租金：3.60元/平米*月雅园公寓朝阳区团结湖国安大厦公寓朝阳区东大桥(关东北大街1号)租金：7.00元/平米*日锦湖园公寓朝阳区团结湖公园(白家庄东里23号)售价：18000 元/平米物业费：3.92 元/平米*月日坛·晶华朝阳区朝外大街售价：9500 元/平米朝阳门公寓朝阳区朝阳门桥西北北京环娜美国际公寓朝阳区朝阳门桥东南租金：3.00元/平米*日金桥公寓崇文区东二环广渠门北里43号售价：8900 元/平米租金：4.00元/平米*日物业费：4.80 元/平米*月金庭公寓朝阳区双井北里18号售价：5500 元/平米金都公寓丰台区芳庄城园一区3号楼售价：9000 元/平米国贸世纪公寓朝阳区金世纪大酒店西侧三艾科技会所朝阳区光华里15号售价：2500 美元/平米盛世嘉园朝阳区建国路售价：9000 元/平米亚太大厦朝阳区建国门立交桥北侧租金：30.00美元/平米*月伯宁花园朝阳区亮马桥路及三环路交界租金：3.00元/平米*日源公馆(紫荆豪庭)朝阳区东三环北路30号售价：12000 元/平米物业费：5.00 元/平米*月宾都苑朝阳区农展铅字北路麦子店枣营北里15号租金：2.00元/平米*日物业费：8.30 元/平米*月东方国际大厦朝阳区东三环北路东方东路9号租金：11.00美元/平米*月物业费：3.00 美元/平米*月美华世纪(美华跃层)朝阳区建国门外建华南路15号售价：27000 元/平米租金：18.00美元/平米*月物业费：6.00 元/平米*月双子座大厦(LG大厦)朝阳区建国门外大街乙12号租金：30.00美元/平米*月中环世贸中心朝阳区建国门外大街6号售价：26500 元/平米租金：35.00美元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月SOHO现代城朝阳区建国路88号售价：15000 元/平米租金：13.00 ～ 15.00美元/平米*月中国第一商城朝阳区朝阳门外小庄6号(京广中心东500米)物业费：5.00 元/平米*月CBD边缘办公楼整租朝阳区金台里甲19号优士阁朝阳区国贸桥正南1500米,双井桥西南角售价：13500 元/平米租金：2.00元/平米*月物业费：3.90 元/平米*月旺座中心朝阳区光华路嘉裹中心饭店北侧售价：2500 美元/平米物业费：1.50 美元/平米*月华艺写字楼朝阳区三四环间东三环中路42号租金：4.00元/平米*日和乔庭园大厦朝阳区三四环间光华路租金：17.00美元/平米*月国际药械大厦朝阳区大园路20号租金：25.00美元/平米*月住总大厦朝阳区东三环中路25号租金：4.15元/平米*月物业费：28.97 元/平米*月中宇大厦朝阳区工体北路甲6号(长虹桥西500米)租金：176.00元/平米*月物业费：28.00 元/平米*月中服大厦朝阳区东三环建国路99号租金：3.90美元/平米*月招商局大厦朝阳区东环南路２号租金：27.00美元/平米*月赢嘉中心朝阳区东三环中路甲10号租金：150.00 ～ 190.00元/平米*月物业费：27.00 元/平米*月雅宝大厦东城区雅宝路租金：16.00美元/平米*月新族大厦朝阳区日坛路6号新族大厦租金：6.00元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月新亚大厦朝阳区建国路梓峰大厦东城区大雅宝1号租金：3.30元/平米*日祥业大厦朝阳区朝阳门外大街17号售价：40000 元/平米租金：20.00美元/平米*月万泰北海大厦东城区二环路朝阳门北大街6号租金：25.00美元/平米*月通广大厦朝阳区南里12号（三四环间农展馆南路路口(紧邻东三环 )）租金：3.00 ～ 3.30元/平米*日物业费：0.80 元/平米*月天和大厦朝阳区工体西路甲7号租金：4.50元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日数码01大厦朝阳区二三环间光华路丙12号世纪财星朝阳区建外建华南路售价：13500 元/平米租金：18.00美元/平米*月物业费：8.00 元/平米*月商之苑大厦朝阳区东四十条王家园10号，富华大厦东100米租金：3.00元/平米*日赛特大厦朝阳区建外大街22号租金：260.00元/平米*月米阳大厦朝阳区建国门外大街永安东里三块板4号租金：4.80元/平米*日龙辉大厦朝阳榆光南里1号楼（劲松桥南200米）售价：9000 元/平米租金：2.40元/平米*月科伦大厦朝阳区东三环路光华东路12A号租金：18.00 ～ 22.00美元/平米*月物业费：2.50 美元/平米*月金之桥大厦朝阳区永安里租金：20.00美元/平米*月金华泰写字楼朝阳区光华东里28号楼京泰大厦朝阳区建国门外大街24号租金：23.00美元/平米*月物业费：3.00 美元/平米*月京汇大厦朝阳区东三环南路２号租金：29.50美元/平米*月京广中心商务楼朝阳区呼家楼租金：175.00元/平米*月物业费：25.00 元/平米*月京广中心朝阳区呼家楼租金：38.00美元/平米*月建业写字楼朝阳区松榆北路7号院11号楼租金：5.00元/平米*日嘉里中心朝阳区光华路1号租金：33.00元/平米*月物业费：29.00 元/平米*月华商大厦朝阳区朝外红庙延静西里2租金：3.30元/平米*日号华鹏大厦朝阳区东三环北路19号租金：14.00美元/平米*月华富商贸大楼东城区朝内大街199号租金：3.40元/平米*日华富大厦东城区二环以内朝内大街199号租金：3.40 ～ 4.00元/平米*日华彬国际大厦朝阳区建国门外永安东里8号租金：26.50美元/平米*月和乔大厦朝阳区光华路甲8号售价：13700 元/平米租金：25.00元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月汉威大厦朝阳区光华路7号租金：22.00美元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月国际大厦朝阳区建国门外大街19号租金：30.00美元/平米*月物业费：5.00 美元/平米*月广澳中心朝阳区关东店2号租金：3.00元/平米*日航华科贸中心朝阳区建国门外东环南路2号租金：26.00美元/平米*月东海中心朝阳区建国门外大街甲24号租金：3.50美元/平米*月东方宫霄大厦朝阳区关东店28号租金：3.50元/平米*日长富宫朝阳区建国门外大街26号租金：40.00美元/平米*月北京海科商务中心朝阳区租金：22.00美元/平米*月北京国际俱乐部朝阳区建外大街租金：31.50美元/平米*月艾维克大厦朝阳区国贸桥东南角租金：22.00美元/平米*月物业费：3.50 美元/平米*月东环18智慧型办公大厦朝阳区双井桥边售价：8300 元/平米华贸中心朝阳区西大望路6号(国贸桥东900米)租金：350.00 ～ 460.00元/平米*月物业费：28.00 元/平米*月百富国际大厦朝阳区工体东路18号售价：19800 元/平米租金：25.00美元/平米*月物业费：2.80 美元/平米*月阳光100朝阳区光华路2号售价：17000 元/平米租金：15.00 ～ 22.00美元/平米*月物业费：4.50 元/平米*月财源国际中心朝阳区建国门外大街甲8号东环国际大厦朝阳区东三环中路18号售价：15000 元/平米租金：4.50 ～ 5.00元/平米*日物业费：20.00 元/平米*月嘉都大厦(诺安大厦)朝阳区光华路14号（嘉里中心饭店对面）售价：16000 元/平米租金：4.50元/平米*日物业费：2.80 美元/平米*月住邦2000朝阳区东四环与朝阳路交叉处慈云寺桥东南角售价：25000 元/平米租金：3.80元/平米*日物业费：7.90 元/平米*月韩SHOW百货朝阳区甘露园芳菁苑小区一号园售价：22000 元/平米惠通时代广场朝阳区四惠桥西北角租金：4.50元/平米*日雨润国际大厦朝阳区建外大街永安西里远洋·光华国际朝阳区光华路七号租金：240.00 ～ 300.00元/平米*月远洋商务朝阳区东四环八里庄西里1号售价：8980 元/平米物业费：3.00 元/平米*月富尔大厦朝阳区东三环中路25号售价：17000 元/平米物业费：3.20 元/平米*月新锐商务大厦朝阳区国贸桥南约500米租金：2.95元/平米*日SOHO尚都朝阳区正临北京南北主干道之一东大桥路售价：22000 元/平米租金：50.00 ～ 70.00美元/平米*月。
我是如何设计成都远洋太古里的？(附项目文本及高清实景)
我是如何设计成都远洋太古里的？（附项目文本及高清实景）2015年，如果盘点中国商业界新开业的最著名的商业项目，估计非成都远洋太古里莫属。
太古集团以其一如既往的低调、有实力和精工细作和超级时尚的流行品牌扎堆入住，让成都再一次登上了中国商业地产王座上最耀眼的新星。
而成都远洋太古里项目的建筑设计，也在近期屡获国内外各项设计大奖。
欣赏剑桥大学郝琳博士演讲的全文他以这个实际项目为例，讲解了其规划建筑设计要点，阐释了这片城市中心区域如何演化为成都新的城市文化与商业核心，实现城中心的再生。
未来的传统成都远洋太古里的都市与建筑设计演讲丨郝琳我们设计师是在零八年初开始这个项目的。
七年多前，我们看到的现场，是荒寂了一阵的大慈寺片区。
除了古寺香火，地段尚存着数座保留的院落和建筑，以及数条业已沿革数百年的历史街巷的名号与脉络。
所以说，成都远洋太古里这个项目，既有很多的限制性条件，又有不少的想像空间和可能性。
怎么样在数年较短的时间内，在面积七万多平米的都市核心土地上，开展项目的规划设计呢？作为一个在北京出生长大的设计师，在这个项目之前，我并不怎么了解成都。
项目伊始，我们设计团队就不断地跑成都，穿梭在蓉城的大街小巷，感受这个城市丰富的历史文化和空间元素，探寻这个城市丰富而浓郁的生活色彩。
成都的时尚，不输给北京、上海，消费力也很强劲；自然人文环境，优美而独特，是个深具休闲感的地方。
我想，设计的课题包括如何把在地的衣食住行传统魅力和川西民居的建筑特色这类的元素打散重构，成为城市设计中的成功要素。
带着这些疑问，我们跟当地居民沟通、和专家学习、同政府取经、与业主讨论，逐步体会到很重要的一点，也是关乎这个项目成败的关键-好的城市之道，是把民众的日常生活、人文历史的雅致，以及像公园般开放空间的自然环境转变成街巷氛围，让人们在这样的街巷中行走，体会到人见人的乐趣，感受到文化历史记忆以及传统的存在，感受到公共空间里的舒适、安全、宜行的场所环境。
远洋光华项目介绍
远洋·光华国际 OFFICE PARK A B座 18-26层
建筑设备设施说明：
满足国际客户的需求 局部核载加强至400公斤/平方米 提供24小时冷却水 配备独立弱电管井 预留独立发电机位 设置行政卫生间
远洋·光华国际 OFFICE PARK A B座 18-26层
最新销控详情
楼层/房 号
A-01
远
洋
· 光
项目介绍 AB座写字楼
华
Project Introduction
国
际
远洋·光华国际 OFFICE PARK A B座 18-26层
地段：地理位置
远洋·光华国际地处CBD区域最成熟的商 务地段——国贸商圈，位于朝阳区光华 路7号，紧邻CBD历史人文公园，东侧为 CBD艺术步行街，西侧是交通主干道— —东大桥东侧路，南侧为商务中心1号 路，北侧是商务中心东西街，与长安街、 东三环、朝外大街、光华路等交通干线 构成四通八达的路网系统。
中瀚石林
厦门墩峰
20F 盛世瑰宝 薛政强 峰胜博远 源强投资
理想阳光
19F
东申童画
ALL DARGON
巴德医疗
18F 乌节投资
瑞弗莱克 伟达公关
东方远见 诺华制药
广东振戎
空置
已租
自用
出租 90.51% 率：
未出租面 积:
1418.88㎡
远洋·光华国际 OFFICE PARK A B座 18-26层
地段：便捷的交通
距地铁1号线（永安里站、大北窑站）15 分钟步程，地铁10号线（金台夕照站）8分 钟步程，距国贸中心5分钟步程，距北京首 都国际机场40分钟车程。
远洋·光华国际 OFFICE PARK A B座 18-26层
北京楼高
北京100米—300米级（部分）超高层建筑索引（修订校对版）现将整理后目前所掌握的北京北京100米—300米级（部分）超高层建筑资料进行初步整理与汇编。
供北京及全国的高楼迷朋友参考。
由于，北京所管18城区城建面积庞大，已建成项目很难搜集全面。
新规划项目众多，靠自身微薄之力也很难做到与北京的规划信息同步呈现给大家。
所以，还是需要关心北京现代化发展与北京摩天建设的朋友们一起努力。
[/size]北京（部分）超高层建筑名单索引300米级以上超高层建筑中央电视塔。
建筑高度405米《建成》北京国贸大厦三期。
楼高80层、建筑高度330米《建成》200米级以上超高层建筑北京财富中心三期260米（在建）北京电视台BTV大厦。
楼高41层、建筑高度239米《建成》北京银泰中心大厦。
楼高63层、建筑高度249米《建成》中央电视台新址。
楼高49层、建筑高度234米《建成》北京京广中心大厦。
楼高53层、建筑高度209米《建成》北京朝天轮（世界最高摩天轮）208米（在建）150米级以上超高层建筑中央电视台配楼TVCC。
楼高30层、建筑高度159米《建成》北京财富中心二期。
楼高60层、建筑高度199米《建成》北京盘古大观。
楼高39层、建筑高度191 米《建成》北京望京方恒中心。
楼高33层、建筑高度140米《建成》北京银泰中心A座。
楼高42层、建筑高度186米《建成》北京银泰中心B座。
楼高42层、建筑高度186 米《建成》北京京城大厦。
楼高52层、建筑高度183米《建成》北京耀辉大厦A座。
楼高40层、建筑高度178米《建成》北京耀辉大厦B座。
楼高34层、建筑高度155米《建成》北京台湾会馆（在建）楼高39层、建筑高度175米《建成》北京华贸中心A座。
楼高36层、建筑高度168米《建成》北京华贸中心B座。
楼高35层、建筑高度161米《建成》北京华贸中心C座。
楼高32层、建筑高度151米《建成》北京金地中心。
楼高38层、建筑高度168米《建成》北京名人广场。
远洋国际中心介绍版
现阶段租赁业绩
总出租量
50%
租赁现状及已签约入驻客户介绍
OCEN INTERNATIONAL CENTER
客户简介
◎ 在签约客户中，内资企业占21﹪，外资企业占79﹪
内外资比例 21%
79%
内资 外资
租赁现状及已签约入驻客户介绍
客户简介
◎ 已签约世界五百强公司占签约客户总数比例图 世界五百强公司占32﹪，其他签约客户占68﹪
远洋国际中心A座简介
商业配套
◎ A座写字楼： 招商银行、香港渣打银行、北京 银行、星巴克咖啡厅、港式茶餐厅 ◎ B1美食广场：北京远洋健力源美食广场 ◎ B1精品区： 百亮超市、贝塔斯曼书店、AEC 饰品、新恒宝茶艺、红酒屋
OCEN INTERNATIONAL CENTER
租赁现状及已签约入驻客户介绍
OCEN INTERNATIONAL CENTER
远洋国际中心A座简介
OCEN INTERNATIONAL CENTER
全阳光办公与自然通风
利于室内的自然通风
45度角布局，减少楼宇间遮挡和对视
全方位日照,保证办公间的采光面
远洋国际中心A座简介
OCEN INTERNATIONAL CENTER
自由分割的空间
远洋国际中心A座简介
装修标准
OCEN INTERNATIONAL CENTER
◎ ◎ ◎ ◎ ◎
外墙：断桥隔热幕墙，Low-E中空玻璃； 大堂：地面和墙面为天然大理石，天花为铝板吊顶； 电梯前室/公共走廊：地面为天然大理石，天花为铝板吊顶； 公共卫生间：地面和墙面为天然大理石，TOTO高档卫浴配备； 写字间：网络地板铺设，提供天花吊顶材料。
OCEN INTERNATIONAL CENTER
远洋国际中心弱电工程
远洋国际中心弱电工程北京瑞拓电子技术发展有限公司1．工程概况1.1 建筑工程概况工程名称：远洋国际中心弱电工程建设单位：中远房地产开发有限公司建筑功能类型：办公楼、酒店服务式公寓及商务公寓1.2 建筑基本概况项目位置：北京市朝阳区东四环路慈云寺桥东南角占地面积：3.67万m2建筑面积：22.6万m2建筑高度：A座129.9m，B座79.8m，C，D座94.8m。
地上层数：A座33层，B座23层，C，D座28层。
地下层数：3层工程竣工日期：2007年6月1.3 建筑智能化系统设置概况建筑智能化系统建设内容：建筑设备监控系统，安全防范系统，计算机网络系统，通信系统，会议系统，机房工程，集成系统，智能办公室系统。
建筑智能化系统工程投资：2000万元1.4系统运行、验收、维护概况系统开通时间：2007年8月验收单位：中远房地产开发有限公司验收时间：2007年6月验收情况：通过系统运行周期：5个月系统运行情况：满足设计要求,系统运行良好。
2．工程需求分析2．1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析远洋国际中心项目的设计目的符合国内高档写字楼智能化建设的主要发展趋势，重点是在提供完善可靠的智能建筑自动化设计的前提下重点体现弱电设计的功能化、人性化的特点。
依靠完善和先进的综合化布线系统，实现商务、办公和生活的信息化和高效率，通过优质的楼宇自动化设备和完善的设计思想为大楼内部人员提供舒适的生活和工作环境，通过先进的多媒体会议系统和网络通信实现现代化商务的基础平台。
最后凭借我公司优越的技术实力和丰富的设计经验，将所有系统在设计和建设初期就实现良好的平衡和优越的扩充能力，在整体系统集成设计上体现出现代化弱电设计的先进和科学的原则，力争把远洋国际中心建设成为具有一流环境的现代化商务大厦。
2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析提供一个投资合理，具有高效、舒适、安全、方便环境的商务综合楼，它主要还应该满足两项基本要求、六个目标、四项服务功能。
53个大连150m以上的超高建筑大盘点
沿海国际中心.酒店，楼高215米，53层，即将交付大连世界贸易中心：楼高242米，61层，已建成大连中心.裕景：楼高383.45m, 81层，目前在建，地面正在施工大连国贸中心大厦，256米，68层，目前施工停滞大连希望大厦，楼高170.6米，40层，已建成大连国际金融中心（期货大厦）双塔：楼高243*2，62层，已建成绿地集团将在东港商务区规划建设甲级写字楼、顶级商业、白金五星级酒店和高端海景公寓，主体建筑高度达到518米来看看效果图大连环球金融中心：楼高268米，53层，在建，主体建设大连天安国际大厦：楼高214米，55层，已建成鹰君集团在东港建的朗廷酒店，299.5米啊。
东港区C04地块299.5米（朗廷酒店）项目规划方案公示效果图大连新世界大厦东塔：楼高205.3米，56层，主体封顶华润.星海湾壹号.君悦酒店：楼高209.5米，45层星海湾壹号项目夜景鸟瞰图华润“星海湾壹号”项目是以君悦酒店为核心，是一个将居住、商业等功能集于一体的大型地标性都市综合体。
君悦酒店效果图万达中心由五星级酒店、六星级酒店和国际甲级写字楼组成，其中酒店高约165米，写字楼高约200米，万达公馆为顶级豪华公寓，是3栋185米超高层精装修板式楼万达公馆效果图万达公馆和万达中心效果图万达公馆和万达中心效果图全景大连远洋洲际酒店：楼高200.8米，51层，已建成大连金广.枫景豪庭:楼高177.7米，47层，已建成大连鸿霖大厦：楼高185米，43层，已建成大连新世界百货（曼哈顿大厦）：楼高190米，52层，已建成大连石油大厦：184.4米，38层，在建大连日航酒店：楼高168米，37层，已建成大连时代广场：楼高163.05米，47层，已建成大连西安路IT总部大厦：楼高150米，将在西安路长兴购物中心北侧新建步行商业街和世界品牌折扣店，IT总部大厦也位于此。
管庄周边写字楼项目简介
远洋国际中心远洋天地是由中远房地产开发有限公司投资兴建的大型住宅项目，地处长安街与东四环交汇的四惠桥东北角，项目距CBD核心区仅1000米，通过长安街、三环、四等城市主要快速路可迅速到达CBD、机场、奥运村、金融街等重要区域。
从小区步行5分钟便可到地铁四惠站。
项目占地20万平米，规划建筑面积80万平米，是CBD附近最大的居住社区，项目分为五个区，由30余幢建筑组成。
项目内部环境无可比拟，不仅聘请美国hok公司进行户型和景观设计，而且还充分利用地标位置的优势，在突出立面效果为城市景观作贡献的同时也使远洋天地的住户享受到高品质的生活。
项目公共设施配套齐全，区内的芳草地小学远洋分校、汇佳幼儿园远洋园为住户子女享受高水平教育提供了便利。
同时，小区中心会所内还有健身房、室内游泳池、壁球等健身场所，小区内现已拥有超市、洗衣房、美容美发等生活配套场所。
玉庭设备、设施及精装修标准建筑物总体说明：•建筑物主体结构：现浇框架剪力墙结构，按地震烈度8度设防。
•标准层层高2.9米。
•外墙主要装饰材料：天然石材、铝板、墙砖和涂料有机结合。
•电梯：每楼配置两部中外合资品牌“蒂森克虏伯”高速电梯，运行范围为地下车库至24层。
公共部分说明：•首层大堂和电梯前室主要装饰材料：地面：天然石材。
墙面：玻璃饰面和玻化砖。
天花：铝板吊顶。
•标准层和电梯前室主要装饰材料：地面：玻化砖。
墙面：玻璃饰面和玻化砖。
天花：石膏板吊顶。
•标准层走廊主要装饰材料：地面：玻化砖。
墙面和天花：乳胶漆。
户内主要装修材料：•户门：霍曼品牌金属户门，配霍曼门锁与合页。
•室内门：平板木质门及白色门套，配优质国产品牌锁具。
•起居室和卧室：地面：福满地或同档次品牌实木复合地板，配白色踢脚线。
墙面及顶棚：多乐士或同档次品牌高级环保乳胶漆。
设施配套：•供暖系统：市政集中供热，分户计量，户内水平管道采用地面敷设的方式。
•散热器：“森德”或同档次品牌钢制板式散热器，双卫户型中的主人房卫生间为“森德”或同档次品牌卫浴专用柱式散热器。
中国十大高楼建筑
中国十大高楼建筑中国作为世界上人口最多的国家之一，一直以来都在不断投资兴建各种高楼，以满足不断增长的居住和商业需求。
这些高楼不仅代表了中国建筑工程的壮丽成就，也展示了中国对现代化发展的不懈追求。
本文将介绍中国十大高楼建筑。
1. 【上海中心大厦】上海中心大厦位于上海浦东新区，是全球目前最高的居住和办公楼，总高度632米。
该建筑采用了独特的双玻璃幕墙设计，外观造型独特，成为上海的标志性建筑之一。
2. 【广州东塔】广州东塔是位于广州的金融商务区的一座超高层建筑，高度为530米。
该建筑采用了先进的绿色建筑技术，主要用途是办公和商业。
3. 【天津金融中心】天津金融中心是位于天津滨海新区的一座高楼，高度为530米。
它是天津市的标志性建筑之一，同时也是中国金融业的重要地标。
4. 【昆明凌云塔】昆明凌云塔是位于云南省昆明市的一座超高层建筑，高度为528米。
该建筑采用了传统云南文化的元素，并融入现代建筑设计，成为昆明市的新地标。
5. 【武汉绿地中心】武汉绿地中心是位于湖北省武汉市的一座超高层建筑，高度为438米。
该建筑由国内著名建筑师设计，外观时尚简约，内部设有豪华酒店以及商业办公空间。
6. 【成都远洋天地国际金融中心】成都远洋天地国际金融中心是位于四川省成都市的一座高楼，高度为339米。
该建筑是成都市最高的建筑之一，主要用途为商务办公和豪华酒店。
7. 【重庆环球金融中心】重庆环球金融中心是位于重庆市的一座超高层建筑，高度为338米。
该建筑采用了科技和环保的设计理念，不仅外观秀美，内部设有商业、办公和豪华酒店。
8. 【南京紫金科技大厦】南京紫金科技大厦是位于江苏省南京市的一座高楼，高度为339米。
该建筑是南京市skyline的一部分，是南京高科技产业的象征。
9. 【杭州半岛大厦】杭州半岛大厦是位于浙江省杭州市的一座高楼，高度为305米。
该建筑位于西湖风景区附近，外观典雅精致，内部设有商业、办公和豪华酒店。
10. 【深圳华侨城大厦】深圳华侨城大厦是位于广东省深圳市的一座超高层建筑，高度为291米。
《中国远洋案例分析》课件
建议加强与 国际航运企 业的合作， 提高市场竞
争力
建议加强技 术创新，提 高运营效率 和降低成本
建议与展望
加强企业内部管理，提高运营 效率
加强技术创新，提高产品竞争 力
添加标题
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添加标题
加强与国际市场的合作，拓展 海外市场
加强人才培养，提高员工素质
感谢观看
汇报人：PPT
总资产：2019年 为1000亿元， 2020年为1200亿 元
净利润：2019年 为10亿元，2020 年为15亿元
负债率：2019年 为60%，2020年 为55%
现金流量：2019 年为20亿元， 2020年为30亿元
财务数据分析
资产负债表：分 析资产、负债、 所有者权益等各 项目
利润表：分析营 业收入、营业成 本、利润等各项 目
询等
中国远洋发展历程
1961年成立，原名中国远洋运输公司
1988年更名为中国远洋运输（集团） 总公司
1993年进行股份制改革，成立中国远 洋运输（集团）总公司
2005年更名为中国远洋运输（集团） 总公司
2016年更名为中国远洋海运集团有限 公司
2019年完成重组，成为中国远洋海运 集团有限公司
04
现金流量表：分 析经营活动、投 资活动、筹资活 动等各项目
财务比率分析： 分析资产负债率 、流动比率、速 动比率等各项目
财务状况总结
资产负债表：资产总额、负债总额、净资产等 利润表：营业收入、营业成本、营业利润、净利润等 现金流量表：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量等 财务比率分析：资产负债率、流动比率、速动比率、利息保障倍数等
远洋La Vie
远洋LAVIE(原名:远洋花园)一、项目综述远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD 商圈核心。
项目占地万平米，总建筑面积仅为万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
远洋LAVIE为800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。
该项目百万平米独栋别墅社区，人口密度小，环境好；社区内拥有近百万平米的绿地、15平米的湖泊、12公里的湖岸线、主力户型私家庭院1000平米以上。
更有占地近9亩的“半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。
本项目周边聚集着ISB、京西国际学校等最优质的国际教育资源。
高端休闲方面，项目毗邻温榆河高尔夫俱乐部、天竺乡村运动俱乐部等高端休闲会所。
二、项目概况1、项目位置：朝阳区2.所属区域或板块：中央别墅区3、建筑规模万万平方米；占地面积万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。
2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。
9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。
11、层高：首层9米挑高楼层状况地上二层、地下步出式阳光花园层12、装修标准：毛坯建材装修结构：钢筋混凝土现浇剪力墙外墙材料：石材、瓷砖幕墙，石材选用枫丹白露（与凡尔赛宫御用石材出自同一矿脉）、欧洲米黄、美珠米黄、艾利斯米黄（国内首次使用）四种珍贵石材。
太古里介绍
成都远洋太古里成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
成都远洋太古里位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。
成都远洋太古里项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。
值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。
成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。
中文名:成都远洋太古里 Sino-Ocean Taikoo Li, Chengdu地址:成都市锦江区中纱帽街8号，临近大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街。
服务业态:城市综合体停车位:地下二层 1000个成都远洋太古里位于城市中心的成都远洋太古，交通便利，北临大慈寺路、西接纱帽街、南靠东大街，并与成都地铁2号及3号线的春熙路交汇站直接连通。
同时又历史悠久的大慈寺相邻，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座总楼面面积逾10万平方米（逾114万平方英尺）的开放式、低密度的街区形态购物中心。
不同于传统的室内购物中心，成都远洋太古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿始终。
通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。
在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心，成都远洋太古里保留一片低密度开阔空间，阳光与雨露、鸟语与花香，种种体验变得直接而与众不同。
传承历史与文化，城市中心重现活力成都远洋太古里的建筑设计顾问公司the Oval partnership一直坚持这样的理念：一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史，又要提供开阔的平台汇集当代思潮。
工程项目质量计划
工程项目质量计划北京建工集团—————————天津远洋地产中心A地块施工总承包工程项目北京建工集团天津远洋国际中心A地块施工总承包工程项目质量计划编制:审核:批准:编制日期: 二?一? 年十二月项目质量计划公司质量方针质量第一塑造精品工程用户至上提供优质服务第2页项目质量计划发布令本工程项目质量计划已按公司《质量保证手册》和工程合同的要求制订，经公司总工程师批准，现予以发布。
本项目质量计划是公司质量体系文件的组成部分，是项目部的法规性文件，全体员工必须遵照执行，以保证公司质量方针和项目质量目标的贯彻。
项目经理(签名)年月日审批意见:批准人(签名)年月日编制人:第3页项目质量计划2010/ / 1.前言项目质量计划是公司质量体系文件组成部分，是规范项目部质量管理行为，指导全体员工正确执行公司《质量保证手册》、《质量体系程序文件》的法规性文件。
1. 1编制依据a) 天津远洋国际中心A地块工程招标文件及施工中标通知;b) ISO10005质量计划指南;GB/T19002—2000质量体系及生产安装和服务的质量保证模式;c) 公司《质量保证手册》;d) 公司A级程序文件;e) 公司B级程序文件;f) 本工程与业主拟签订的工程承包合同(以下简称工程合同) 设计文件、有关资料;g)国家或行业颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准;h)项目经理部编制施工组织总设计。
1.2目的1.2.1实现公司“质量第一，塑造精品工程;用户至上，提供优质服务”质量方针和“质量、工期、服务”的经营宗旨。
1.2.2按照公司《质量保证手册》和符合GB/T19002—1994标准建立的质量体系在本项目进行有效的实施与控制，保证工程合同的完好实施。
1.3本工程项目的质量目标第4页项目质量计划a) 工程产品符合合同和设计要求;b) 工程产品符合施工及验收规范、工程质量检验评定标准的要求，保证使用功能;c) 本工程项目的分项、分部工程合格率达到100%，单位工程的质量质监站核定。
远洋地产及项目楼盘案例分析2012最新
五棵松 Wukesong
公主坟 Gongzhufen
复兴门 Fuxingmen
西单 Xidan
建国门 Jianguomen
永安里 Yonganli
国贸 Guomao
慈云寺桥 Ciyunsi Bridge 大望路 Dawang Road
四惠 Sihui
四惠东 Sihuidong
高碑店 Gaobeidian
苏州桥 Suzhou Bridge
远洋都市网景 OCEAN CITYSCAPE
远洋新干线 OCEAN EXPRESS
三元桥 Sanyuan Bridge 东风桥 Dongfeng Bridge
Ai 机 rp 场 or t E 高速 xp 路 re ss wa y
Subway Line 5
来广营桥 Laiguangying Bridge
京通快速路 Jing-Tong Highway 地铁八通线 Subway Line Ba-Tong
远洋天地 OCEAN PARADISE
大郊亭桥 Dajiaoting Bridge
远洋山水 OCEAN LANDSCAPE
石槽项目 Shicao Project
莲花池 Lianhuachi
北京西站 会城门桥 Beijing West Huichengmen Bridge Railway Station
中国民生银行
中国银行
Nationalities Cultural Palace
民族文化宫
Industrial and Commercial Bank of China
中国工商银行
太 平 桥 大 街 Taipingqiao Street 西长安街 West Chang’an Street
远洋太古里个案分析研讨
远洋太古里将继续关注市场趋势，调 整品牌和业态布局，提升消费体验。 同时，将加强与国际品牌的合作，提 升项目国际影响力。
展望
远洋太古里有望成为国内高端商业地 产的代表之一，引领行业发展趋势。 未来，其将继续发挥自身优势，不断 创新和完善，实现可持续发展。
06 结论与建议
总结远洋太古里的成功经验
04 远洋太古里的社会影响
对周边社区的影响
提升周边社区的商业价值
远洋太古里的建设吸引了大量人流和消费，带动了周边社区的商 业发展，提高了土地和房产的价值。
促进周边社区的就业机会
远洋太古里的运营和管理需要大量的人力资源，为周边社区提供了 就业机会，缓解了当地的就业压力。
改善周边社区的环境质量
远洋太古里注重绿色环保和可持续发展，通过绿化、美化等措施改 善了周边社区的环境质量。
会员制度
03
建立会员制度，为会员提供专属优惠、积分兑换等福利，增强
顾客忠诚度。
顾客服务与体验
硬件设施
提供舒适的购物环境和完善的硬件设施，如宽敞的购物空间、便 捷的停车服务、智能导购系统等。
个性化服务
关注顾客个性化需求，提供定制化服务和专属顾问，提升顾客消费 体验。
社区文化
营造独特的社区文化，通过举办文化活动、艺术展览等，增强顾客 归属感和参与感。
05 远洋太古里的未来发展
市场趋势与竞争分析
市场趋势
随着消费升级和个性化需求的增长， 高端商业地产市场前景看好。远洋太 古里凭借其独特的品牌和设计，在市 场中具有一定竞争优势。
竞争分析
远洋太古里面临来自同类型商业地产 的竞争，如北京三里屯太古里、上海 新天地等。其竞争优势在于独特的品 牌组合、创新的商业模式以及优越的 地理位置。
远洋国际中心介绍
06(A2)
3191.30 227.95
14 22%
远洋国际商务
业态解读
远洋国际商务大堂
1. 整体宽敞、明亮 2. 局部石材铺装、地面拼花处理，大气形象 3. 设有咖啡茶座，增加经营内容和休息等候空间，提
高调性 4. 前台值班服务，增加附属售后价值
远洋国际商务标准层
1. 整体规整、大气 2. 墙面壁纸铺装、管道进装饰处理 3. 走道、卫生间色调和线条年轻但不失稳重 4. 户型内部无明柱，便于室内设计和布置 5. 可分割小户型，自由组合 6. 层高3.7米，预留空调托板
无
冷卻水供应
无
电梯数量
4部客梯
电梯品牌
国产名牌
轿厢配置
简装修
等候时间
≤90秒
电梯载重
≥1.3吨
建筑面积(平方米)
14638.4
标准层面积 (m2)
1045.41
层高
楼层
3.7（5—18层）
出房率 (%)
71.7%
取暖
市政供暖，地板采暖
分户面积区间
77—240㎡为主，6户/ 层，同时预留可组合 的结构。
居民
新
泰复
华区
开一 心中 医
路线
巨福 居住小园
院路
海河
居民 区
新天
区
地
天津站
巨福
本项目
新园
小区 美福
园小 惠森 区 花园
小区
地铁2号 线
地铁3号 线
地铁9号线 至滨海新区
十一经路 立交桥
项目周边3公里范围内的配套
天津站-新开路地区3公里，四至范围（红线所示）： 东起京山线复线，南至华昌道，西起天津站，北至铁路 线。 板块聚集区内住宅约145万平米，常住人口约10万人。 住宅小区有海河新天地、巨福新园、裕阳花园、美福园、 惠森花园、城市之光、城市之星、华馨公寓、秋实园等 新型住宅小区。 商务、商业网点75万平米，沿街门店共591家，约15 万平方米，拥有较多私营业主。其中，华昌道、华捷道、 华龙道的网点经营率较高，主要以餐饮、便利店、修配、 美容美发、金融、邮政、行政单位和专项服务店为主。
龙泉远洋331项目施工单位
龙泉远洋331项目施工单位摘要：1.龙泉远洋331项目概述2.项目施工单位的选定3.施工过程中的关键环节与管理4.项目质量与进度保障5.项目对社会与区域经济的影响正文：龙泉远洋331项目作为一项重要的城市建设工程，一直以来都备受关注。
该项目旨在提升城市基础设施，改善居民生活环境，推动区域经济发展。
在项目的实施过程中，施工单位的选定、施工过程中的关键环节与管理、项目质量与进度保障等方面都至关重要。
首先，龙泉远洋331项目的施工单位经过严格筛选，最终确定为具有丰富施工经验和完善管理体系的建筑公司。
这家公司不仅在技术上具备施工能力，而且在项目管理、安全生产、环保等方面也表现出色。
在项目启动前，施工单位对全体施工人员进行培训，确保他们熟悉工程标准、规范操作，为项目的顺利进行奠定基础。
其次，在施工过程中，关键环节的管理尤为重要。
项目负责人要密切关注施工现场，对施工进度、质量、安全等方面进行全面把控。
针对工程特点，制定合理的施工方案，确保各个环节有序衔接。
同时，加强施工现场的巡查，发现问题及时整改，消除安全隐患，确保项目稳步推进。
项目质量与进度是施工单位的两大核心任务。
为了保证项目质量，施工单位采取了严格的质量管理体系，从原材料采购到施工过程，都对质量进行严格把控。
通过设立质量监督岗位，对施工过程中的质量问题进行实时监控，确保工程质量达标。
在项目进度方面，施工单位制定了详细的施工计划，通过科学合理安排人员和设备，确保项目按照预定工期完成。
最后，龙泉远洋331项目对社会和经济的影响不容忽视。
项目的实施将带动周边基础设施建设，提升城市形象，为居民创造更好的生活环境。
同时，项目的建设还将刺激区域经济发展，吸引更多投资，为当地创造更多就业机会。
总之，龙泉远洋331项目在施工单位的精心组织和管理下，正朝着高质量、高效率的目标稳步推进。