宁夏省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：排除妨害、消除危险请求权考试试卷
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：排除妨害、消除危险请求权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是。
A：电话铃声响后及时接听B：以专业语言积极答复客户C：及时做好客户记录D：通话完毕先挂掉电话E：工厂的生产设备2、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。
A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。
A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备4、下列新产品定价技巧中，是在一种新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略，该策略可以在短期内赚取最大利润。
A：渗透定价策略B：撇脂定价策略C：高开低走定价策略D：低开高走定价策略E：工厂的生产设备5、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的营销环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的。
A：高价法B：低价法C：尾数法D：折价法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、业主委员会应当接受监督管理。
A：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门B：街道办事处C：居民委员会D：业主代表E：权利型房地产投资信托7、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括。
A：独立性指示B：固定不变的指示C：可以变动的指示D：任意性指示E：客户资金代收代付风险9、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。
吉林省2024年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷
吉林省2024年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金缴存基数是。
A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托2、室外装饰装修要敬重和利用地方资源、人文资源，充分体现地域特色和文化，使人们在情感上得到一种认同和回来，这体现了室外装饰装修的。
A：时代性原则B：经济性原则C：大众性原则D：地域性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务酬劳与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险4、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的状况，供水方式简洁、经济且平安的供水方式是。
A：分区、分压供水方式B：设置水箱的供水方式C：干脆供水方式D：设置水泵、水箱的供水方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、针对询问市场行情并有意在近期购房的摸索型客户，房地产经纪人应实行的引导方式是。
A：帮助客户制定购房方案B：供应最符合客户要求的房源C：供应专业询问以便建立长期联系D：展示不同房源以便引导客户意向E：工厂的生产设备6、下列选项中，将确定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而情愿托付房地产经纪人代理房地产交易业务。
A：沟通是否顺当B：信息收集是否完善C：接待水平是否专业D：营销展示是否全面E：工厂的生产设备7、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地运用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E：工厂的生产设备8、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不依据规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
2016年上半年河南省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题（5篇范文）
2016年上半年河南省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题（5篇范文）第一篇：2016年上半年河南省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题2016年上半年河南省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和。
A：甲房地产经纪机构B：甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C：该新建商品房的房地产开发企业 D：当地房地产管理部门 E：客户资金代收代付风险2、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。
A：30 B：50 C：60 D：80 E：工厂的生产设备3、瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于。
A：浴室 B：厨房 C：卫生间 D：卧室E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和，增强员工的责任感。
A：能动性 B：创新性 C：独立性 D：实践性E：客户资金代收代付风险5、雇员福利属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险 D：利润风险E：工厂的生产设备6、临时用地的期限一般不超过年。
A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托7、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容 B：佣金的支付标准 C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程 E：客户资金代收代付风险8、《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资以上的证明。
宁夏省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题
宁夏省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托2、根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是。
A：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金C：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金D：严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金E：权利型房地产投资信托3、常见的城市功能区中，CBD的含义表示为。
A：中心商务区B：文教区C：居住区D：综合区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧B：谈话主导性C：沟通指引性D：专业知识E：工厂的生产设备6、当客户看房结束后，基本满意，但嫌贵时，房地产经纪人应采取的对策是。
A：经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B：及时了解客户在价格上的心理底线C：进一步明确客户的购房需求D：分析房源优缺点，确定客户的承受能力E：工厂的生产设备7、整个房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是。
2015年下半年新疆房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题
2015年下半年新疆房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。
A：出租客户B：买房客户C：承租客户D：卖房客户E：工厂的生产设备2、根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。
A：5B：20C：33D：40E：权利型房地产投资信托3、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。
A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。
A：1B：2C：3D：5E：权利型房地产投资信托5、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处的罚款。
A：合同约定的拆迁服务费10％以上25％以下B：合同约定的拆迁服务费15％以上35％以下C：合同约定的拆迁服务费20％以上40％以下D：合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下E：权利型房地产投资信托6、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。
A：政府职能部门B：司法机构C：房地产经纪行业组织D：大型房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险7、国有建设用地使用权的出让方式不包括。
A：挂牌方式B：拍卖方式C：招标方式D：转让方式E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。
议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。
A：坚持原则B：对对方的情况进行仔细分析C：要将坚持原则与适当让步有机结合D：坚持让步幅度逐步减小的原则E：客户资金代收代付风险9、运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是。
A：搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理_→求取比准价值B：选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C：对可比实例的成交价格进行适当的处理→披集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D：搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
重庆省2024年下半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题
重庆省2024年下半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、小城市土地运用税为每平方米的年幅度税额元。
A：1．5～30B：1．2～24C：0．9～18D：0．6～12E：权利型房地产投资信托2、关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是。
A：施工图设计文件未经审查合格的，不得运用B：建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务C：县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理D：国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理E：权利型房地产投资信托3、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教化的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试B：受过行政惩罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D：房地产经纪人的职业技术实力要求有肯定的外语水平E：权利型房地产投资信托5、供应房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。
A：酬劳B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险6、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、确定标的房地产的土地的最高最佳运用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险8、申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是。
房地产经纪人协理基础知识模拟试卷(二)与参考答案
房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（二）一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产权益是以房地产（）为基础的。
A、利益B、权利C、收益D、效益B P502.房地产区位人们越来越重视的距离是（）。
A交通时间距离 B交通线路距离 C空间直线距离 D公交线路距离A P513.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（）。
A．保值增值性 B．多用途性C．单一性和非匀质性 D．长期使用性C4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。
A．不可移动性B．适应性C．弱流动性D．相互影响性C P525.必须经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。
A. 熟地B. 生地C. 毛地D. 荒地C P556.收益性房地产不包括（）。
A.住宅B.农地C.厂房D.生地D P557.房地产业是（）行业。
Ａ．技术密集型Ｂ．劳动密集型Ｃ．资金密集型Ｄ．知识密集型C P608.房地产业的行业特征不包括（）。
A. 级差收益型B. 权利主导型C. 垄断性D. 关联性C P599.（）以后，我国对经营性土地使用权开始实行招标拍卖挂牌制度。
A2004.8. 31 B2005.8.31 C2006.8. 31 D2007.8.31A P6410.适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是（）。
A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌B P6711.即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（）A协议 B招标 C拍卖 D挂牌D P6712.工业用地的最高出让年限为（）年。
A。
30 B 40 C50 D70答案C P6713.从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1997年上半年B、1997年下半年C、1998年上半年D、1998年下半年D P6814.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。
宁夏省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题
省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备2、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。
A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托3、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。
A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备4、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具，并与借款人签订房地产抵押合同。
A：贷款期限说明B：购房合同证明C：贷款办理程序说明D：贷款承诺书E：工厂的生产设备5、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
A：有责条款和免责条款B：主要条款和普通条款C：实体条款和程序条款D：明示条款和默示条款E：客户资金代收代付风险6、对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为。
A：广播电台、电视台B：网络、报纸C：杂志、信函D：车身、路牌E：工厂的生产设备7、下列关于核心商圈的表述，正确的是。
A：在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较分散B：在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较集中C：在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的集中度高D：在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的集中度高，消费额高E：工厂的生产设备8、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日出具估价报告。
2017年宁夏省企业法律顾问考试：相邻关系考试试题
2017年宁夏省企业法律顾问考试：相邻关系考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列哪一案件应由公安机关直接受理立案侦查？A．林业局副局长王某违法发放林木采伐许可证案B．吴某破坏乡长选举案C．负有解救被拐卖儿童职责的李某利用职务阻碍解救案D．某地从事实验、保藏传染病菌种的钟某，违反国务院卫生行政部门的有关规定，造成传染病菌种扩散构成犯罪的案件2.发展循环经济的基本方针是什么？( )。
Ａ．发展循环经济是国家经济社会发展的一项重大战略B．统筹规划、合理布局，因地制宜、注重实效C．政府推动、市场引导，企业实施、公众参与D．统筹规划、合理布局，因地制宜、注重实效，政府推动、市场引导，企业实施、公众参与3.改革开放以来，我国司法机关始终围绕党的中心工作积极开展司法审判活动，特别是近年来，各级司法机关自觉服务于“保增长、保民生、保稳定”的工作大局，成效显著。
关于法治服务于大局，下列哪一说法是不准确的？A．服务大局是从我国社会主义法治建设实践中得出的结论B．服务大局是法治服务于党和国家的中心任务和大政方针C．服务大局是把法律作为解决转型时期社会矛盾的唯一手段D．服务大局体现了社会主义法治的政治属性及重要使命4.住宅不受侵犯属于我国公民的（B ）A. 政治自由权利B. 人身自由权利C. 文化教育权利D. 社会经济权利5. 张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。
下列哪一表述是正确的？A．张某拾得小羊后因占有而取得所有权B．张某有权要求王某返还占有C．张某有权要求李某返还占有D．李某侵犯了张某的占有6. 甲（十五周岁）的下列哪一行为成立犯罪？A．春节期间放鞭炮，导致邻居失火，造成十多万元财产损失B．骗取他人数额巨大财物，为抗拒抓捕，当场使用暴力将他人打成重伤C．受意图骗取保险金的张某指使，将张某的汽车推到悬崖下毁坏D．因偷拿苹果遭摊主喝骂，遂掏出水果刀将其刺成轻伤7. 《劳动法》规定，上岗前必须经过培训的是( )。
2022年浙江省房地产经纪人处理相邻关系的依据考试试题
浙江省房地产经纪人: 处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、从事房地产经纪的机构是指依法设立, 并自领取营业执照之日起日内, 到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案, 领取备案证明。
A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险2、不属于注册建造师所禁止的行为是。
A: 签署有虚假记载等不合格的文件B: 在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动C: 同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业D: 允许他人以自己的名义从事执业活动E: 权利型房地产投资信托3、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看, 房地产机构的都具有巨大的可选择范围。
A：客源情况B：企业规模C：目标市场定位D：房源情况E: 客户资金代收代付风险4、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室, 使其具有强烈的透视感和雕塑感, 创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象, 体现出明朗、和谐的室内审美效果, 属于。
A：哥特式风格B：现代风格C：意大利风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、二手房客户信息管理的内容不包括。
A: 基础资料B: 人品性格C: 需求状况D: 交易记录E: 工厂的生产设备6、下列选项中, 上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁, 既有采用居间方式进行的, 也有采用代理方式进行的。
A：一级市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E: 客户资金代收代付风险7、项目投资资本金, 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：15％B：20％C：25％D：30％E: 权利型房地产投资信托8、下列MLS系统的类型中, 是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
2023年山东省下半年房地产经纪人处理相邻关系的依据考试试题
山东省2015年下半年房地产经纪人: 处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在, 是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A：行为形式B：表现形式C：显化形式D：约束形式E: 客户资金代收代付风险2、根据《物权法》规定, 改建、重建建筑物及其附属设施, 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E: 权利型房地产投资信托3、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件, 收费标准为每件元。
A：200B：350C：400D：550E: 权利型房地产投资信托4、指数按照计算方法不同进行分类, 可分为。
A：个体指数和综合指数B：简单指数和加权指数C：数量指数和质量指数D：定基指数和环比指数E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明, 以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E: 工厂的生产设备6、《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定, 邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。
A：2B：3C：4D：5E: 权利型房地产投资信托7、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后, 发现房屋产权存在问题, 房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的。
A：买方调查B：合同审查C：产权确认D：房屋现场查验E: 客户资金代收代付风险8、2004年1月, 中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知, 其目的是。
A：规范物业管理活动, 维护业主和物业服务企业的合法权益, 改善人民群众的生活和工作环境B：对商品住房及公有住房出售后的共用部位, 共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C：规范物业管理市场秩序, 推动物业管理市场竞争D：在于提高物业管理服务水平, 督促物业服务企业提供质价相符的服务, 引导业主正确评判物业服务企业服务质量, 树立等价有偿的消费观念, 促进物业管理规范发展E: 权利型房地产投资信托9、就房地产经纪而言, 如按服务方式分类, 房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。
宁夏省2015年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷
宁夏省2015年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。
这是提炼于项目的。
A：市场定位B：产品定位C：客户定位D：形象定位E：工厂的生产设备2、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备3、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E：权利型房地产投资信托4、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。
A：印花税B：房产税C：耕地占用税D：营业税E：权利型房地产投资信托5、租赁合同中，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年。
A：15B：20C：30D：40E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。
A：75％B：80％C：85％D：90％E：权利型房地产投资信托7、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托9、规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府责令限期改正。
2017年宁夏省企业法律顾问考试：相邻关系考试试题
2017年宁夏省企业法律顾问考试: 相邻关系考试试题本卷共分为2大题60小题, 作答时间为180分钟, 总分120分, 80分及格。
一、单项选择题（共30题, 每题2分。
每题的备选项中, 只有一个最符合题意）1.下列哪一案件应由公安机关直接受理立案侦查？A．林业局副局长王某违法发放林木采伐许可证案B．吴某破坏乡长选举案C．负有解救被拐卖儿童职责的李某利用职务阻碍解救案D．某地从事实验、保藏传染病菌种的钟某, 违反国务院卫生行政部门的有关规定, 造成传染病菌种扩散构成犯罪的案件2.发展循环经济的基本方针是什么？( )。
Ａ．发展循环经济是国家经济社会发展的一项重大战略B．统筹规划、合理布局, 因地制宜、注重实效C．政府推动、市场引导, 企业实施、公众参与D．统筹规划、合理布局, 因地制宜、注重实效, 政府推动、市场引导, 企业实施、公众参与3.改革开放以来, 我国司法机关始终围绕党的中心工作积极开展司法审判活动, 特别是近年来, 各级司法机关自觉服务于“保增长、保民生、保稳定”的工作大局, 成效显著。
关于法治服务于大局, 下列哪一说法是不准确的？A．服务大局是从我国社会主义法治建设实践中得出的结论B．服务大局是法治服务于党和国家的中心任务和大政方针C．服务大局是把法律作为解决转型时期社会矛盾的唯一手段D．服务大局体现了社会主义法治的政治属性及重要使命4.住宅不受侵犯属于我国公民的（B ）A.政治自由权利B.人身自由权利C.文化教育权利D.社会经济权利5.张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。
下列哪一表述是正确的？A．张某拾得小羊后因占有而取得所有权B．张某有权要求王某返还占有C．张某有权要求李某返还占有D．李某侵犯了张某的占有6.甲（十五周岁）的下列哪一行为成立犯罪？A．春节期间放鞭炮，导致邻居失火，造成十多万元财产损失B．骗取他人数额巨大财物，为抗拒抓捕，当场使用暴力将他人打成重伤C．受意图骗取保险金的张某指使，将张某的汽车推到悬崖下毁坏D．因偷拿苹果遭摊主喝骂，遂掏出水果刀将其刺成轻伤7.《劳动法》规定，上岗前必须经过培训的是( )。
宁夏省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准试题
宁夏省房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准试题本卷共分为2大题５0小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共２５题，每题２分,每题的备选项中,只有１个事最符合题意）1、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于。
ﻭA:赚取不正当差价B：不正当收取佣金甚至骗取中介费C:业务操作简单化、不规范ﻭD:不正当承诺和不正当诱导ﻭＥ:客户资金代收代付风险2、物业服务企业中,召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。
A:1~2ﻭB:1～3C：2～3Ｄ:3~4Ｅ：权利型房地产投资信托３、不属于城市规划术语的是。
Ａ:城市红线Ｂ：城市绿线C:城市紫线ﻭD：城市黄线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信４、企业所得税的税率为。
ﻭA:15％ﻭＢ:2０%C：25%D：３０%E:权利型房地产投资信托5、面向中低收入者提供的普通住房是。
A：房改房ﻭB：商品房C：经济适用住房ﻭＤ:廉租房E:工厂的生产设备６、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本ﻭ B:制定规范、标准的对外承诺文本ﻭ C:规范档案与印章的管理D:门店责任人的培训E:工厂的生产设备7、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。
ﻭA:有限性ﻭB:多变性C：相关性D:差异性E:工厂的生产设备8、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为。
A：1：1０0~１:50０ﻭB：1:200~1：1000Ｃ:1:100～1:1００0D：1:1000～1:1500E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建设工期不足１年的,建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的。
A：30%B：３5％C:４0％ﻭD:50%E：权利型房地产投资信托10、李某在银行存入100０元，若年利率为5%，按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为元。
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宁夏省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。
A：房产测绘管理B：国有资产管理C：物业管理D：土地管理E：权利型房地产投资信托2、关于土地增值税的表述中，错误的是。
A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托3、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。
A：客户积累情况B：完善的销售策略C：客户的需求程度D：合理的市场趋势E：工厂的生产设备4、土地使用者延期付款超过日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。
A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托7、客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示的一种销售工具。
A：付款方式与支付金额B：建筑面积与平面布局C：投资保值D：房地产价格趋势E：工厂的生产设备8、我国目前建设监理主要是的监理。
A：决策阶段B：项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收阶段E：权利型房地产投资信托9、客户接待最根本的目的是，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快满足顾客的需求，实现房地产交易。
A：给顾客定位B：收集物业信息C：与顾客沟通D：筛选购房客户E：工厂的生产设备10、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。
A：政府、系统管理部门B：系统管理部门、房地产中介服务机构C：房地产中介服务机构、政府D：房地产中介服务结构、系统管理部门E：权利型房地产投资信托11、关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是。
A：风险小B：附加值高C：投资大D：回报率高E：权利型房地产投资信托12、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。
A：6个月B：1年内C：2年内D：3年内E：权利型房地产投资信托13、将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为数列。
A：分布B：等比C：排列D：等高E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是。
A：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象B：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利C：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让D：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利E：权利型房地产投资信托15、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后日内，报原备案机关备案。
A：10B：15C：28D：30E：权利型房地产投资信托16、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托17、接待客户的技巧中，体现在配合客户的需求及时说出合适的参考意见，往往收到较好的效果。
A：适时招呼B：掌握客户需求C：注意推荐用语D：把握成交契机E：工厂的生产设备18、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A：有机废物B：农业废弃物C：城市垃圾D：放射性废物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是。
A：业主委员会B：街道办事处C：区、县人民政府房地产行政主管部门D：业主大会E：权利型房地产投资信托20、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：货币补偿E：权利型房地产投资信托21、房地产法律咨询服务的内容不包括。
A：解答房地产交易环节法律条款B：代理房地产交易诉讼C：审查房地产买卖合同D：调查房地产交易法律环境E：客户资金代收代付风险22、落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。
A：7B：8C：9D：10E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备24、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托25、烟尘的粒径很小，一般小于。
A：0．5／μmB：1μmC：1．5μmD：2μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有。
A：记忆的选择性B：记忆的敏捷性C：记忆的准确性D：记忆的准备性E：记忆的持久性2、在中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。
A：履行不当B：履行拒绝C：履行不能D：履行迟廷E：客户资金代收代付风险3、财务管理是集和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。
A：财务预测B：财务控制C：财务决策D：财务备案E：财务计划4、关于注册结构工程师的制度要求，下列说法正确的有。
A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行4次C：注册结构工程师每一个注册期为2年D：注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费E：因结构设计质量造成的经济损失，由勘察设计单位承担赔偿责任5、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。
A：屋架B：柱C：阳台D：板E：梁6、某建筑物的建筑面积，单位建筑面积的重置价格为500元，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。
若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为元。
A：15000B：25100C：15833D：34167E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为。
A：从合同B：主合同C：双务合同D：单务合同E：不要式合同8、经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将佣金的及经纪不成功时中介费用的负担等明确写入经纪合同中。
A：数量B：支付方式C：支付期限D：支付程序E：支付范围9、下列行为中，需要缴纳契税的有。
A：事业单位购买办公用房B：因地震导致房屋灭失而重新购房C：个人购买经济适用住房D：奥运冠军接受政府奖励的房屋E：城镇职工按规定第一次购买公有住房10、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括。
A：房屋自然状况登记B：房屋所有权情况登记C：房屋权利变更依据D：房屋用途登记E：客户资金代收代付风险11、房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其。
A：其他权益B：所有权C：地役权D：使用权E：占有权12、房地产经纪机构基本费用包括等。
A：法律费用(组建公司)B：财务费用(咨询费、建立账目)C：通信费、加盟网络和专业协会的费用、办公室(押金、装修、租金)D：办公设备(电脑、传真机、复印设备、办公桌椅、文件柜等)E：购置或租赁车辆所需费用13、税收是国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段，其特征包括。
A：强制性B：固定性C：法制性D：无偿性E：原则性14、房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括。
A：有利于提高员工的士气和工作绩效B：较易形成企业文化C：有利于激励主管人员奋发向上D：易吸收优秀人才E：客户资金代收代付风险15、《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况有。
A：按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的B：私有住宅转让后仍用于居住的C：同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权可以分割转让的D：转让的房地产可以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的E：经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市基础设施用地和公益事业用地16、关于划拨土地使用权的说法，错误的有。
A：以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金B：划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制C：国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿D：无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让E：无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准17、房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为等。
A：季报表B：日报表C：周报表D：年报表E：月报表18、由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的是。
A：动态相对指标B：比较相对指标C：比例相对指标D：强度相对指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、签订二手房买卖合同应注意的事项有。
A：若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章B：合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续C：若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方D：若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘E：合同条款应有房屋质量条款20、新建商品房进入市场销售需要取得文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。