工程造价基础知识讲解

工程造价基础知识
二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
5、各项评价费：环境影响评价费、安全预评价费、职业卫生评价
费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价
费、土地预审办理费、压矿评价费、节能评价费、社会稳定风险 评估。（10项评价费）。
编制方法：按已签合同或估算金额计列。 编制依据：中国石化建【2008】81号
组成。 （1）设备购置费是指建设项目购置或自制达到固定资产标准的设备
、工器具及生产家具购置的费用。
设备购置费＝设备原价或进口设备购置费＋国内设备运杂费 （2）工器具及生产家具购置费指建设项目为保证初期正常生产必须 购置的第一套未到达固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具 、生产家具等费用。
编制方法：设计定员*1600元/人
项评价费、可研报告编制费、设计费、监理费、工程保险费、联合试
运转费、生产人员准备费等。
基本预备费
主要是指设计变更及施工过程中可能增加的费用。
预防自然灾害所发生的费用。
检查隐蔽工程，进行必要的挖掘和修复费用。
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二、各项费用的测算方法和依据-工程费用 项目建议书和可行性研究阶段：投资估算采用估算指标编制， 估算总额是指项目从筹建、施工直至建成投产的全部建设费
用。
基础（初步）设计阶段：工程概算采用概算指标编制，设计 概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额，突破 概算，必须重新审查批准。 施工图和招投标阶段：采用预算定额、消耗量定额，编制预 算或者工程量清单。 竣工验收阶段：工程结算按照合同约定方式进行。
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
6、可行性研究费：包括预可研报告编制及评估费、可研报告编制
赔偿费：是指穿越铁路、公路、河流、管道、矿区、通信、
电力、林区、保护区等相关设施的赔偿费用。
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
2、工程建设管理费：指工程建设管理机构在合理的建设工期内为 实施建设项目管理所发生的，从可行性研究报告批准后至投料试
车交付生产为止的管理费用。
包括：项目建设管理工作人员人工费（工资、劳保费、福利费、 现场津贴、奖金）、社会保障费（五险一金）、工会经费、职工 教育经费、差旅费、工具用具使用费、通信设备及交通工具购置 使用费、零星固定资产购置费、办公设备及用品购置费、技术图
书资料费、固定资产使用费、安全环境健康管理费、生产工人招
聘费、设计审查费、工程招标费、工程咨询费、采购监管费、
取费标准：中国石化建【2008】81号
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
4、前期准备费：指筹建机构在项目前期阶段（可行性研究报告批 准前）为筹建项目所发生的费用。包括工作人员人工费（工资、
劳保费、福利费、现场津贴、奖金）、社会保障费（五险一金）、
办公费、差旅费、工具用具使用费、固定资产使用费、会议及业 务招待费、零星固定资产购置费、技术图书资料费、签订委托合 同及落实厂外条件发生的费用、合同契约公证费、法律顾问费、 项目申请报告编制费、评估费、咨询费等。 编制方法：按已签合同或实际发生额计列。 编制依据：中国石化建【2008】81号
1、土地使用费：建设项目征用或者租用土地应支付的费用。 永久征地费：根据建设项目永久征地亩数，按建设项目所在
地颁发的土地征用标准计算。
临时用地：根据建设项目临时用地范围内，地上附着物性质 （耕地、青苗、林地、蔬菜大棚、果树等），按建设项目所在
地临时占地赔偿标准计算。
造价计算。
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
3、工程建设管理费： 法律顾问费、合同契约公证费、会议及业务招待费、审计费、完
工清理费、竣工验收费、房产税、车船使用税、印花税和其他管
理性质开支。
编制方法：工程建设管理费=工程费*工程建设管理费率 按建设项目工程费所属档次，采用直线内插法计算 取费标准：中国石化建【2009】103号
造价基础知识讲解
二0一四年六月
工程造价基础知识
一、建设项目总投资的构成 设备及工器具购置费 建设投资 工程费用 建 设 项 目 总 投 资 建筑安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 直接费 间接费 利 润 税 金
预备费
建设期利息 流动资金
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设备及工器具购置费
设备及工器具购置费用是由设备购置费和工器具及生产家具购置费
间接费
利 润
企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定 资产使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财 产保险费、财务费、税金（房产税、车船使用税、印花税 等）、其他。
税 金(营业税）
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工程建设其他费用
工程建设其他费用：是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证
工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的费用。 包括：土地使用费、建设单位管理费、临时设施费、前期准备费、各
编制依据：中国石化建【2008】81号
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建筑安装工程费用组成 直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用
直接费
建 筑 安 装 工 程 费
措施费：健康安全环境施工保护费、临时设施费、夜间 施工费、 二次搬运费、生产工具用具使用费、工程定 位复测、交点、场地清理费、冬雨季施工增加费、大型 机械进出场及安拆费、特定条件下计取的费用。 规费：社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险 费、工伤保险费）、住房公积金。
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二、各项费用的测算方法和依据-工程建设其他费用
3、临时设施费：指建设实施期间使用的临时设施的搭设、维修、 拆除、摊销或租赁费用，分建设和办公两部分：
建设用临时设施费用：包括临时水、电、汽、通讯、道路费用，
临时仓库费用，铁路、码头租赁费用。 办公用临时设施费用：包括建设管理人员、工程勘察和工程设 计人员的办公、生活用临时设施费用。 编制方法：临时设施费=工程费*临时设施费费率 临时设施费费率：新建项目为0.5%、改扩建为0.25%