第一册工程造价基础知识

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建筑工程造价基础知识

建筑工程造价基础知识

建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识:1. 工程造价的定义:工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。

2. 工程造价的组成:工程造价主要包括以下几个方面的费用: - 工程直接费:指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。

- 工程间接费:指在工程建设过程中产生的各种间接费用,如临时设施费、管理费、社会保障费等。

- 管理费用:指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。

- 利润:指建筑企业在工程中的利润部分,一般按一定比例计取。

- 税费:指工程所需纳税的费用。

- 其他费用:指与工程建设相关的其他费用,如土地出让费、环评费等。

3. 工程造价的计算方法:工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。

主要的计算方法有:- 按清单计价法:根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。

- 按指标计价法:根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。

- 按成本计价法:根据工程的成本、利润率等进行计算。

4. 工程造价的控制方法:为了控制工程造价,需要采取以下措施:- 制定合理的工程预算,确保费用的合理分配和利用。

- 建立严格的成本控制和变更管理制度,防止费用的超支和浪费。

- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理,确保质量与价格的平衡。

- 加强施工过程中的监管和控制,避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。

5. 工程造价的影响因素:工程造价的大小受多种因素影响,主要包括:- 工程规模和复杂程度:规模越大、复杂度越高的工程,造价往往越高。

- 材料和设备选择:不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。

- 地理位置和建筑环境:不同地区的建筑费用存在差异,地形、气候等因素也会影响工程造价。

- 市场价格波动:市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。

- 管理成本和利润率:不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。

工程造价基础知识ppt课件

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❖ 区分工程造价的两种含义的理论意义在 于,为投资者和以承包商为代表的供应商 在工程造价领域里的市场行为提供理论依 据。
❖ 当业主提出降低工程造价时,是站在投 资者的角度充当着市场需求者的角色;
❖ 当承包商提出提高工程造价,提高利润 率,并获得更多的实际利润时,它是要实 现一个市场供给主体的管理目标。这是市 场运行机制的必然,不同的利益主体决不 能混为一谈。
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➢(1)投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研
究阶段对拟建项目所需投资,通过编制估算 文件预先测算和确定的过程。 ➢(2)概算造价
它是指在初步设计阶段,根据设计意图 ,通过编制工程概算文件预先测算和限定的 工程造价。概算造价较投资估算造价准确性 有所提高,但它受估算造价的控制。
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➢ (3)修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段,根
➢使用年限在一年以上,单位价值在1000元, 1500元或2000元以上
➢设备购置费=设备原价(进口设备抵岸价) +设备
➢不够固定资产标准的设备、仪器,工卡模具、 器具,生产家具和备品备件费
➢工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费×定额费率
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(三)设备原价
➢工程造价多次性计价有各不相同的计价依据, 对造价的精确度要求也不相同,这就决定了 计价方法有多样性特征。
➢计算概、预算造价的方法有单价法和实物法 等。计算投资估算的方法有设备系数法、生 产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同, 适应条件也不同,计价时要根据具体情况加 以选择。
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1.1 工程造价概述:总结
第一章:工程造价基础知识
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1.1工程造价的基本概念
工程造价的直意理解:即工程建造的 价格包括两种含义: 第一种含义:

第一册工程造价基础知识

第一册工程造价基础知识

第一册工程造价基础知识第一章工程造价相关法规与制度第1节工程造价管理及其基本内容工程造价管理包括:一是建设工程投资费用管理;二是工程造价管理。

建设工程投资费用管理属于投资管理范畴,工程价格属于价格管理范畴。

工程造价管理的基本内容:就是合理确定和有效地控制工程造价。

所谓工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

其中:项目建议书阶段:初步投资估算;可行性研究阶段:投资估算;初步设计阶段:设计总概算;施工图设计阶段:施工图预算;招投标过程:承包合同价;工程实施阶段:结算价;工程竣工验收阶段:竣工决算价所谓工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用后定的方法和措施,把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额发内。

工程造价有效控制的途径包括:以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制;实施主动控制,可以取得令人满意的结果;技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段;我国工程造价管理体制改革的最终目标是:建立市场形成价格的机制,实现工程造价管理市场化,形成社会化的工程造价咨询服务业,与国际惯例接轨。

工程造价管理工作组织的三个系统:A、政府行政管理系统;B、企事业机构管理系统;C、行业协会管理系统。

第2节造价员管理制度和造价工程师执业资格制度建设工程造价员是指通过考试,取得《全国建设工程造价员资格证书》;从事工程造价业务的人员,简称造价员。

重庆市建设工程造价人员分为高级造价员和造价员。

高级造价员具有建设工程造价的编制、审查资格,造价员只具有建设工程造价的编制资格。

造价员不得同时受聘在两个或两个以上单位。

造价员注销情形:A、无工作业绩的;B、脱离工程造价业务岗位的;C、未按规定参加继续教育的;D、以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;E、在建设工程造价活动中有不良记录的;F、涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的;G、在两个或两个以上单位以造价员名义执业的。

工程造价基础知识

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工程造价基础知识1.工程造价概述工程造价是指在建设工程的规划、设计、施工、竣工验收等全过程中,根据工程的具体特点和实际情况,遵循国家相关法律法规和行业标准,对工程所需的各项费用进行科学合理的测算、控制和管理。

它是建设项目投资决策和项目管理的重要依据。

2.工程造价的构成要素工程造价主要由以下几个部分组成:a) 建筑安装工程费:包括直接费(人工费、材料费、机械使用费)、间接费、利润和税金。

b) 设备购置费:指购买并安装必要的生产和附属设备的费用。

c) 工程建设其他费用:包括项目前期工作费、工程勘察设计费、工程监理费等。

d) 预备费:包括基本预备费和价差预备费,用于应对工程实施过程中的不可预见因素。

例如,一个办公楼项目的工程造价构成可能如下:建筑安装工程费:8000万元(80%)设备购置费:1000万元(10%)工程建设其他费用:700万元(7%)预备费:300万元(3%)总造价:10000万元(100%)3.常用术语解释a) 工程量清单:是对工程项目的各项分部分项工程、措施项目、其他项目和规费进行详细列举和计算的文件。

b) 定额:是根据施工工艺、操作方法等规定的各种消耗量和费用标准。

c) 综合单价:指完成某一分部分项工程单位工程量所需的直接费、间接费、利润和税金之和。

d) 工程变更:指在施工过程中,因设计变更或其他原因导致的工程范围、内容、标准等的改变。

4.成本估算方法a) 单位指标法:根据类似工程的历史数据,按照建筑面积或功能单位进行估算。

例如:某地区普通住宅楼的造价指标为3500元/平方米,那么一栋10000平方米的住宅楼的估算造价为:10000 × 3500 = 35,000,000元b) 分部分项估算法:将工程分解为各个分部分项,分别估算后汇总。

例如:某办公楼工程的估算:土建工程:2000万元安装工程:800万元装修工程:1200万元总估算造价:4000万元c) 参数估算法:根据工程的主要参数和相应的价格参数进行估算。

工程造价基础知识文档

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工程造价基础知识文档第一章:工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。

它是项目成本管理的核心内容,关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

第二章:成本构成要素工程造价由以下几部分构成:•直接成本:直接成本是指直接用于工程项目的成本,包括材料费、人工费、机械费等。

•间接成本:间接成本是指不直接用于工程项目的成本,包括管理费、设计费、检测费等。

•利润:利润是指工程项目的盈利部分,是公司的经济效益。

第三章:常用术语解释•估算:估算是指根据项目的初步设计和规划,估计工程项目的成本。

•预算:预算是指根据项目的详细设计和规划,编制工程项目的成本计划。

•结算:结算是指根据项目的实际完成情况,计算工程项目的实际成本。

第四章:成本估算方法工程造价估算方法有以下几种:•直接计量法:直接计量法是指根据项目的详细设计和规划,直接计算工程项目的成本。

•间接计量法:间接计量法是指根据项目的初步设计和规划,间接计算工程项目的成本。

•类比法:类比法是指根据类似项目的成本数据,估计工程项目的成本。

第五章:案例案例1:某工程项目的直接成本为100万元,间接成本为20万元,利润为30万元。

那么,工程项目的总成本是多少?•直接成本:100万元•间接成本:20万元•利润:30万元•总成本:150万元第六章:图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法:•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容,关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

通过了解工程造价的基础知识和概念,项目经理和工程师可以更好地管理项目成本,确保项目的成功。

工程造价基础知识文档

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工程造价基础知识文档摘要本文档旨在为建筑公司的项目经理和工程师提供工程造价的基础知识,涵盖成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。

通过阅读本文档,读者将能够理解工程造价的核心概念和基础知识,提高对项目成本管理的理解和能力。

目录1.工程造价的定义和分类2.成本构成要素3.常用术语解释4.成本估算方法5.成本管理过程6.案例分析第一章:工程造价的定义和分类工程造价是指建筑工程项目从规划、设计、施工到竣工的整个过程中所发生的所有费用。

工程造价包括直接成本、间接成本和利润。

图1:工程造价分类第二章:成本构成要素工程造价的成本构成要素包括:•直接成本: 包括材料、人工、机械设备等直接用于工程项目的费用。

•间接成本: 包括管理费、设计费、监理费等间接用于工程项目的费用。

•利润: 包括企业利润、税金等。

表1:成本构成要素第三章:常用术语解释•成本估算: 根据工程项目的规模、复杂度等因素估算工程造价的过程。

•成本控制: 在工程项目实施过程中控制成本的过程。

•成本分析: 分析工程项目的成本构成和变化的过程。

第四章:成本估算方法工程造价的成本估算方法包括:•概算法: 根据工程项目的规模、复杂度等因素估算工程造价的方法。

•详细估算法: 根据工程项目的详细设计和施工计划估算工程造价的方法。

•经验估算法: 根据类似工程项目的经验估算工程造价的方法。

图2:成本估算方法第五章:成本管理过程工程造价的成本管理过程包括:•成本计划: 根据工程项目的目标和策略制定成本计划的过程。

•成本控制: 在工程项目实施过程中控制成本的过程。

•成本分析: 分析工程项目的成本构成和变化的过程。

第六章:案例分析以下是一个关于工程造价的案例分析:案例: 一家建筑公司承接了一项工程项目,项目规模为1000万元。

项目经理需要估算工程造价和制定成本计划。

分析: 项目经理可以使用概算法估算工程造价,根据项目规模和复杂度等因素估算工程造价为1200万元。

工程造价基础知识(造价预算员必看)

工程造价基础知识(造价预算员必看)

工程造价基础知识(造价预算员必看)工程造价基础知识(造价预算员必看)1. 基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

2. 什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。

如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

3. 什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4. 基本建设工程造价由哪几部分费用组成?基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

工程造价基础知识

工程造价基础知识

综合单价法的缺点在于其计算过程较 为复杂,需要综合考虑工程的成本、 利润、税金等多种因素。此外,由于 综合单价法的应用需要具备相应的专 业知识和经验,因此对于不具备相关 专业知识和经验的企业和个人来说可 能存在一定的难度。
工程造价的管理
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工程造价管理的目标
确保资源合理分配
通过有效的管理,确保工程 项目所需的各种资源(如人 力、物力、财力等)得到合 理分配,避免浪费和不足。
增强决策支持
信息化管理能够提供全面的数据分析功能, 为管理层决策提供有力支持。
工程造价管理信息化的内容与目标
内容
主要包括工程造价数据的采集、存储、 处理、分析和共享等方面的信息化。
VS
目标
实现工程造价的全过程动态管理,提高管 理效率和精度,提升企业的核心竞争力。
工程造价管理信息化的实施策略
制定信息化规划
工程造价的特性
差异性
动态性
不同工程项目的工程造价不同,同一工程 项目的不同施工方案也会导致工程造价的 差异。
工程造价受到多种因素的影响,如材料价 格波动、施工条件变化等,具有动态变化 的特性。
层次性
阶段性
一个工程项目由多个单项工程组成,每个 单项工程都有其自身的工程造价,因此工 程造价具有层次性。
加强材料管理
明确成本控制目标、责任 和时间节点。
制定成本控制计划
工程造价的动态管理
实时监控
对项目各阶段进行实时跟踪和监控,及时发现问题。
动态调整
根据实际情况调整预算和成本,确保项目顺利进行。
工程造价的动态管理
确定动态管理目标
明确动态管理的范围、时间和标准。
建立动态管理机制
建立信息反馈机制、调整机制和考核 机制。

工程造价基础理论重点知识

工程造价基础理论重点知识

第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。

答案:(1)工程造价:直意就是工程的建立价格。

又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素:量, 价, 费。

广义上工程造价涵盖(土建专业和安装专业),马路工程造价,水运工程造价, 铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。

工程造价的主要任务:依据图纸, 定额以及规范,计算出工程中所包含的(人工, 材料及设备, 施工机具运用), , 措施费, 规费, 利润及等等。

(2)建设工程造价:工程造价就是工程的建立价格,它具有两种含义:第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。

第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

(3)单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。

(4)单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。

(5)建筑安装工程:2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。

答案:(1)基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性探讨;3.设计工作;4.列入年度固定资产投资安排;5.设备订货和施工打算;6.施工;7.生产打算;8.竣工验收交付运用(2)工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在项目建设的各个阶段,依据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。

造价基础必学知识点

造价基础必学知识点

造价基础必学知识点1. 造价的相关概念和定义:造价是指建设工程项目的全部建筑材料、设备、劳动力等资源的花费,是用于完成建设工程的一切费用的总和。

2. 造价的计量单位:常用的造价计量单位有元/平方米、元/立方米、元/米、元/公斤等。

3. 造价的构成:造价包括直接费用和间接费用两大部分。

直接费用包括工资、材料、设备、机械等直接投入的费用;间接费用包括管理费、利润、税金等与项目实施相关的费用。

4. 造价预算的编制:造价预算是在工程项目建设前对工程项目的资金投入进行估算和编制,用于核算和监控工程项目的投资。

5. 造价控制:造价控制是指在工程项目实施过程中,通过预算编制、成本核算和项目控制等手段,对项目造价进行管理和控制,确保项目的经济效益和质量。

6. 造价风险管理:造价风险管理是指在工程项目实施过程中,对项目造价可能面临的不确定性进行风险评估、防范和应对措施的制定,以降低和控制项目造价风险。

7. 造价资料管理:造价资料管理是指对工程项目建设过程中涉及的造价相关资料进行收集、整理、归档和管理,以供项目实施和后续运营使用。

8. 建筑材料的价格:建筑材料的价格是指建筑工程中使用的各类材料的市场价格,包括砂石、水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等。

9. 劳动力成本:劳动力成本是指工程项目中所需的各类劳动力的薪资和福利待遇等费用,包括工人、技术人员、管理人员等。

10. 设备租赁和购置成本:设备租赁和购置成本是指工程项目中所需的各类设备的租赁费用或购置费用。

11. 货币通胀对造价的影响:货币通胀会导致货币贬值,进而会影响建筑材料、设备和劳动力的价格。

造价管理需要考虑通胀因素,及时调整造价控制策略。

12. 造价咨询和评估:造价咨询和评估是指由专业的造价咨询机构或专业人士提供的关于工程项目造价方面的咨询和评估服务,包括预估、评估和审核等。

以上是造价基础的一些必学知识点,希望对你有所帮助。

工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大全一、工程造价的概念工程造价是指工程建设过程中所需要的资金,包括建筑材料、人工、机械、施工管理等方面的费用,是工程建设中不可或缺的重要组成部分。

工程造价影响着工程的投资、建造、使用和拆除等各个阶段。

二、工程造价的构成工程造价通常由以下几个方面构成:1. 工程建造投资工程建造投资是从业主处按照建造合同或工程量清单函数支付给承建单位的价款,通常包括人员、设备、施工材料、机械设备、临时设施、设计、管理、检验等各项费用。

2. 工程咨询费工程咨询费是指在工程设计、施工、监理、招标等各个环节中需要聘请的专业机构或专业人员,提供技术支持和服务所产生的费用。

3. 工程试验费工程试验费是指工程建设过程中对各项材料和产品进行测试、检验、质量控制等相关费用。

4. 工程保险费工程保险费是指为了保障工程建设过程中、建成后因意外损失导致的经济损失而购买的各种保险费用。

5. 工程质量保证金工程质量保证金是指从施工单位或承包商处收取的保证其质量和完工的一定比例的资金。

三、工程造价的计算方法工程造价的计算是建筑工程项目的一个重要流程,通常有以下几个步骤:1. 工程量清单的编制工程量清单是在工程项目建筑师的设计下,按照建筑规范、施工标准、定额等精确计算产生的。

清单中包括所需的人工、材料、机械设备、辅助材料和各种费用。

2. 材料和机械设备的详细报价在工程量清单编制完毕后,需要对材料和机械设备进行详细的报价,以实际的市场价格为基础进行计算,得出实际的造价。

3. 各项费用的计算在得出材料和机械设备的实际报价后,需要考虑到施工管理、质量检验、咨询和保险等各项费用的计算,以确保工程总造价的精确计算。

4. 定价的确定在计算得出工程造价后,需要从口头协议、书面合同和文件记录中确定最终的定价,建立相关的财务文件和结算单据。

四、工程造价的控制工程造价的控制是工程管理和经济管理的一项重要内容,影响着工程的投资和利润。

可以通过以下措施进行控制:1. 较为准确的预算在这项工作中,需要编制周全的工程量清单、合理的价格预测和施工过程记录,以确保完整、精准的预算。

工程造价的基础知识

工程造价的基础知识
监理费
包括工程监理人员的工资、奖金、津贴等。
税费及其他费用
税费
包括国家规定的各项税金和地方性税 金。
其他费用
包括工程保险费、工程保修费、工程 排污费等。
03 工程造价的编制方法
定额计价法
总结词
定额计价法是一种传统的工程造价编制方法,以政府发布的定额为依据,计算工 程项目的造价。
详细描述
定额计价法是根据国家或地方发布的工程预算定额,结合工程设计图纸和施工组 织设计,计算出各项工程量,再乘以相应的定额单价,最后汇总得到整个工程的 造价。这种方法强调政府的指导价和定价,具有相对稳定性和权威性。
市场价格信息
人工费用
了解市场人工费用水平,合理确定人工费用预算。
材料价格
关注市场材料价格动态,为材Hale Waihona Puke 费用预算提供依据。机械台班费
根据市场行情确定机械台班费,合理控制机械费用 支出。
05 工程造价的管理
工程造价的预测与计划
预测
根据历史数据和市场趋势,对未来工程 造价进行预测,为项目决策提供依据。
通过国际交流与合作,可以了解国际 市场上的最新动态和趋势,为国内工 程项目提供更多的参考和借鉴。
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综合单价法
总结词
综合单价法是一种兼顾定额和市场因素的工程造价编制方法,以综合单价为基础,结合工程量清单进 行计算。
详细描述
综合单价法是在定额计价法的基础上,引入了市场竞争机制,对定额单价进行适当的调整,以反映市 场价格水平。这种方法既体现了政府的指导价,又考虑了市场的供求关系,能够较为准确地反映工程 的实际造价。
核算
在项目结束后,对实际发生的费用进行统计和核算, 为项目结算提供依据。

工程造价基础必学知识点

工程造价基础必学知识点

工程造价基础必学知识点
以下是工程造价基础的一些必学知识点:
1. 工程造价的定义和概念:工程造价即指完成工程所需的全部费用,
包括直接费用和间接费用。

2. 工程造价的组成:工程造价由直接费用和间接费用两部分组成。


接费用是指与工程直接相关的费用,如材料费、人工费、设备费等;
间接费用是指与工程间接相关的费用,如管理费、利息、税金等。

3. 工程造价的计算方法:工程造价可以根据不同的计算方法进行计算,常用的计算方法有单位工程造价法、工程量清单法、建筑施工总承包
法等。

4. 确定工程造价的影响因素:工程造价受到很多因素的影响,如工程
规模、工程地点、工程技术要求、市场行情等。

了解这些影响因素对
工程造价的影响可以帮助工程师做出准确的预算和估算。

5. 工程造价控制和管理:工程造价控制是指通过合理的控制和管理手段,使工程的实际造价不超过预算造价。

工程造价管理则是指在各个
阶段对工程造价进行管理,包括预算编制、成本控制、合同管理等。

6. 工程造价优化:工程造价优化是指在满足项目需求的前提下,通过
选择合理的施工方案、优化工程设计和采取节约措施等方式来降低工
程造价。

7. 工程造价评估:工程造价评估是指对已完成的工程项目进行造价评估,以确定实际造价与预算造价的差异,并分析造成差异的原因,为
今后的工程造价控制提供参考。

以上是工程造价基础的一些必学知识点,通过学习和掌握这些知识,可以帮助工程师更好地进行工程造价的预算、估算、控制和管理。

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节, 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期,应该充分考虑各种设计方案, 进行技术经济比较,选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素,以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式,根据工 程项目的特征和实际情况,综合考虑人工、材料、机 械等费用,计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征,综合考 虑人工、材料、机械等费用,计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格,适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中,综合单价的计算需要考虑多种因素, 如人工费用、材料价格、机械台班费用等,以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识,以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育,提高其专业素 质和职业道德水平。同时,应建立完善的考核机制,对 人员素质进行评估和管理,确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一,它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准,不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异,因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中,除了直接用于工程实体的费用之外,还需要考虑一些间接费用,如企业管理费、规费、利润、 税金等。

工程造价入门基础知识

工程造价入门基础知识

工程造价入门基础知识
工程造价是指在工程建设过程中,通过对工程项目涉及的材料、设备、劳动力、施工工艺等方面的费用进行评估和计算,确定工程项目的总成本。

以下是工程造价入门的基础知识。

1. 工程造价体系:工程造价体系是指在工程建设中需要考虑的各种费用项目的分类、编码和计算方法的体系。

常见的工程造价体系包括投资估算、预算编制、结算计价等。

2. 投资估算:投资估算是工程建设前期确定工程项目总成本的预测工作。

投资估算包括确定工程项目的基本设计要求、技术参数、风险分析和费用预测等。

3. 预算编制:预算编制是在工程建设项目获得批准后,根据投资估算的结果编制出具体的费用预算和计划。

预算编制包括确定工程项目的费用分布、量价计算、价格指标确定等。

4. 结算计价:结算计价是指在工程建设项目竣工后,通过对实际发生的费用进行核算和计算,确定工程项目的最终成本。

结算计价包括对工程项目的工程量测算、材料和设备清单审核、工程变更和索赔处理等。

5. 工程造价风险管理:工程造价风险管理是指在工程建设过程中,通过对工程造价的预测和控制,减少风险对工程项目成本的影响。

常见的工程造价风险管理方法包括风险评估、风险分类和风险控制等。

6. 工程造价管理软件:工程造价管理软件是指用于辅助工程造价管理工作的计算机软件。

常见的工程造价管理软件包括建筑工程造价软件、电力工程造价软件、设备安装工程造价软件等。

以上是工程造价入门的基础知识,希望对您有所帮助。

如果您有更深入的问题,还请详细描述,以便我能够更具体地回答。

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第一册工程造价基础知识第一章工程造价相关法规与制度第1节工程造价管理及其基本内容工程造价管理包括:一是建设工程投资费用管理;二是工程造价管理。

建设工程投资费用管理属于投资管理范畴,工程价格属于价格管理范畴。

工程造价管理的基本内容:就是合理确定和有效地控制工程造价。

所谓工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

其中:项目建议书阶段:初步投资估算;可行性研究阶段:投资估算;初步设计阶段:设计总概算;施工图设计阶段:施工图预算;招投标过程:承包合同价;工程实施阶段:结算价;工程竣工验收阶段:竣工决算价所谓工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用后定的方法和措施,把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额发内。

工程造价有效控制的途径包括:以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制;实施主动控制,可以取得令人满意的结果;技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段;我国工程造价管理体制改革的最终目标是:建立市场形成价格的机制,实现工程造价管理市场化,形成社会化的工程造价咨询服务业,与国际惯例接轨。

工程造价管理工作组织的三个系统:A、政府行政管理系统;B、企事业机构管理系统;C、行业协会管理系统。

第2节造价员管理制度和造价工程师执业资格制度建设工程造价员是指通过考试,取得《全国建设工程造价员资格证书》;从事工程造价业务的人员,简称造价员。

重庆市建设工程造价人员分为高级造价员和造价员。

高级造价员具有建设工程造价的编制、审查资格,造价员只具有建设工程造价的编制资格。

造价员不得同时受聘在两个或两个以上单位。

造价员注销情形:A、无工作业绩的;B、脱离工程造价业务岗位的;C、未按规定参加继续教育的;D、以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;E、在建设工程造价活动中有不良记录的;F、涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的;G、在两个或两个以上单位以造价员名义执业的。

造价工程师是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格,并注册取得《造价工程师注册证》,从事建设工程造价活动的人员。

造价工程师不予初始注册情况:A、丧失民事行为能力;B受过刑事处分,且自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满五年的;C、在工程造价业务中有重大过失,受过行政处罚或者撤职以上行政处分,且处罚、处分决定之日起申请注册之日不满两年;D、在申请注册过程中弄虚作假的。

造价工程师的权利:使用造价工程名称,依法独立执行业务;签署工程造价文件、加盖执业专用章;申请设立工程造价咨询单位;对违法国家法律、法规的不正当计讲行为,有权向有关部门举报。

第3节工程造价咨询及其管理制度工程造价咨询系统指面向社会接受委托,承担建设工程项目可行性研究中的投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、结算、竣工决算、标底、投标报价的编制和审核;对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

第4节工程造价管理相关法律、法规法律关系是指一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。

三个构成要素:法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容。

法律关系主体:指参加或按理、监督建活动,受建设工程法律规范调整,在法律上享有权利、承担义务的人;法律关系客体:是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。

分为物、行为和智力成果。

法律关系内容:即法律关系主体所有享有的权利和承担的义务。

法律关系的终止有:自然终止、协议终止、违约终止。

法律事实:引起法律关系产生、变更或终止的情况。

包括事件和行为。

法律行为的成立要件:1、法律行为的主体具有相应的民事权利能力和行为能力;2、行为人意思表示真实;3、行为内容合法;4、行为形式合法。

代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

无效代理权表现为:1、以被代理人的名义同自己实施法律行为;2、代理双方当事人实施同一个法律行为;3、代理人与第三人恶意串通兵贵损害被代理人的利益。

委托代理终止的原因:1、代理期限届满或代理实务完成;2、被代理取消委托或代理人辞去委托;3、代理人死亡或者丧失民事行为能力;4、作为被代理人或者代理人的法人组织终止。

法定代理或者指定代理终止的原因:1、被代理人或代理人死亡;2、代理人丧失民事行为能力;3、被代理人取得或恢复民事行为能力;4、被代理的人民法院或指定单位取消指定;5、由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

普通诉讼时效期限:2年;短期诉讼时效期限:1年。

包括:身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存物丢失或损毁的。

特殊诉讼时效期限:4年。

包括:国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的。

权利的最长保护期限:诉讼时效期限从知道或应当知道权利被侵害时直接计算,不超过20年。

诉讼时效的中止:是指在诉讼时效期间的最后6个月内,由于不可抗力或其他障碍,权利人不能行使请求权,诉讼时效期暂停计算,从障碍消除之日起,诉讼时效继续计算。

诉讼时效的中断:是指因提起诉讼,当事人一方提出要求或者同意履行义务,原来经过的时效期间统归无效,诉讼时效重新计算。

债的发生根据:合同、侵权行为、不当得利、无困管理。

债的担保有:保证、抵押、定金和留置。

建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建设健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第二章建设项目管理第1节项目管理的概念ISO10006定义项目:具有独特的过程,有开始和结束日期,由一系列相互协调和受控的活动组成。

过程有实施是为了达到规定的目标,包括满足时间、费用和资源约束条件。

现代项目管理特点:1、项目按理理论、方法、手段的科学化;2、项目管理的社会化和专业化;3、项目管理的标准化和规范化;4、项目管理国际化。

成功的项目管理需满足的条件:1、满足预定的使用功能要求,达到预定的生产能力或使用效果,能经济、安全、高效率地运行,并提供较好的运行条件。

2、在预算费用范围内完成,尽可能地降底费用消耗,减去资金占用,保证项目的经济性要求;3、在预定的时间内完成项目的建设,不拖延,及时地实现投资目的,达到预定的项目总目标和要求;4、能供使用者接受、认可,同时又照顾到社会各方面及各参加者的利益,使得各方面都感到满意;5、与环境协调,即项目能国它的上层系统所接受;6、项目能合理、充分、有效地利用各种资源,具有可持续发展的能力和前景;7、项目实施按计划、有秩序地进行,变更较少。

第2节建设项目管理的概念、内容、程序工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

我国政府投资项目建设程序:1、项目建议书;2、可行性研究报告;3、对工程项目进行决策;4、编制设计文件;5、各项准备工作;6、组织施工;7、验收合格后正式投产交付使用;8、生产运营一段时间(一般为1年)工程项目管理的主要任务:是在工程项目可行性研究、投资决策的基础上,对勘察设计、建设准备、施工及竣工验收等全过程的一系列活动进行规划、协调、监督、控制和总结评价,通过合同管理、组织协调、目标控制、风险管理和信息管理等措施,保证工程项目质量、进度、造价目标得到有效控制。

第3节建设项目的成本管理内容、控制理论与方法项目目标控制的纠偏措施:1、组织措施;2、技术措施;3、经济措施;4、合同措施。

主动控制:就是预先分析目标偏离的可能性,并拟订和采取各项预防措施,以使计划目标得以实现。

建设项目施工成本控制步骤:比较—分析—预测—纠偏—检查施工成本偏差=已完工程实际施工成本-已完工程计划施工成本(结果为正表示施工成本超支,为负节约)进度偏差(I)=已完工程实际时间一已完工程计划时间时度偏差(II)=拟完工程计划施工成本-已完工程计划施工成本(进度偏差为正表示工期拖延,结果为负表示工期提前)偏差分析形式有:横道图、表格和曲线第4节建设项目风险管理的基本知识风险指的是损失的不确定性,风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。

在事件风险量的区域图中,A、B区损失量大,A、C区发生的概率大,D区损失量的概率都小。

建设项目风险类型地:1组织风险,2经济与管理风险,3工程环境风险,4技术风险。

风险管理的工作流程:风险的辨识、分析、控制、转移。

第三章建设工程合同管理第1节合同法律基本制度合同法的基本原则:1平等,2自愿,3公平,4诚实信用,5遵守法律法规,尊重社会公德原则。

合同的成立,需要经过要约和承诺两个阶段。

合同的内容:当事人的名称或姓名以及住所,标的,数量,质量,价款或报酬、履行的期限,地点和方式,违约责任,解决争议的方法。

承诺生效地点:为合同成立的地点。

缔约过失责任:是指当事人在订立合同过程中因过错给对方造成损失所承担的发事责任,构成要件:当事人有过错,有损害后果的发生,当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

有效合同条件:1、当事人具有相应的发事行为能力,2意思表示真实,3合同的内容合法,4合同的确定、可能。

无效合同条件:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,2恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,3、以合法青工掩盖非法目的,4损害社会公共利益,5违反法律,行政法规的强制性规定。

合同的履行原则主要包括:合同履行原则和诚实信用原则。

不接抗辩权:是指合同成立后,如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化,先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时,在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行。

违约责任承担方式:1、继续履行,2、采取补救措施,3、赔偿损失,4、支付违约金。

第2节建设工程合同类型及选择按照承包工程计价方式分:总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

选择合同类型考虑因素:1、项目规模和工期长短,2项目的竞争情况,3项目的复杂程度,4项目的单项工程的明确程度,5、项目准备时间和长短,6、项目的外部环境因素。

第3节建设工程施工合同与造价咨询合同组成建设工程施工合同的文件包括(也即解释顺序):施工合同协议书,中标通知书,投标书及其附件,施工合同专用条款,施工合同通用条款,标准、规范及有关技术文件,图纸,工程量清单,工程报价单或预算书。

第4节建设工程总承包合同与分包合同第四章工程造价的构成第1节我国建设工程造价的概念和构成建设项目投资包括固定资产投资和流动资产投资。

固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等,工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收交付使用所需的全部费用。

设备购置费:是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备费用。

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