住宅项目调研提纲
住房调研报告
住房调研报告
《住房调研报告》
近年来，随着城市化进程的推进，住房问题成为社会热点话题。
为了更好地了解和解决人们在住房方面的需求和困难，我们对住房情况进行了全面调研，得出以下结果并提出建议。
首先，调研结果显示，许多城市家庭面临住房紧张的情况，特别是年轻人和低收入群体。
由于房价上涨和收入不断下降，许多人无法承担负担得起的住房。
此外，租房市场也存在问题，租金高涨使得租房成本负担沉重。
其次，调研发现，农村地区存在着房屋质量较差、住房条件落后的问题。
许多农村家庭依然居住在简陋的土坯房或破旧的平房中，缺乏基本的住房设施和条件。
这给农村居民的生活和健康带来了极大的影响。
针对以上问题，我们提出以下建议：首先，政府应该制定更为严格的住房政策，减少房产投机，并加大对经济困难家庭的住房保障力度。
其次，应鼓励多方投资建设经济适用房和廉租房，以解决中低收入群体的住房问题。
最后，加大对农村住房改善的投入，推进农村住房条件改善工程。
综上所述，《住房调研报告》希望通过对住房问题的深入调研和分析，引起社会各界对住房问题的关注，并促使政府和社会各界采取切实有效的措施，解决住房问题，提高人民群众的居住条件和幸福感。
市调提纲-房地产项目
市调提纲(房地产项目)
Market Research Outline
项目编号：；
项目名称：；执行时间：；专案团队：
说明：
1.本表格仅提供框架性思路，项目组需根据项目具体情况增减内容
2.本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研
内容”栏
二、区域研究
三、房地产市场
四、图文资料
1.图纸资料
城市或区域的行政图、规划图、用地现状图
2.文本资料
“十五”、“十一五”计划、年鉴、政府工作报告及年度总结、总规文本或规划说明书、控规、产业发展规划及政策相关文件、交通发展规划及实施计划、重大建设项目规划。
小区住宅调研报告(共7篇)
小区住宅调研报告（共7篇）小区住宅调研报告（共7篇）第1篇小住宅设计调研报告独立式小住宅设计调研报告独立式小住宅也称作别墅，它是集居住与休闲于一体的建筑，功能分区比较明确，既有相对开敞的会客区域，又要有私密性强的生活空间。
我通过对xx周边的别墅的实地调研，并结合网络上的资源，总结出独立式小住宅设计中需注意的问题。
一.周围环境的影响xx积玉桥金都汉宫住宅区内有三栋独立的住宅，但由于处在多栋高层住宅楼的包围之中，会产生在别人的视线之中的感觉（见图一），因此这要求我们在设计中要多加考虑周围环境因素，处理好周围行人视线对建筑的影响。
1二.建筑外形与内部功能的相互协调在建筑外形的设计上有许多成功的典范，如赖特的流水别墅中悬挑结构的应用以及横竖向的穿插，又如勒柯布西耶的萨伏伊别墅简洁的平立面的设计，并结合长窗的应用，产生一种理性的美。
尽管如此，这两栋别墅并不完美，流水别墅的悬挑结构，每年都要消耗大量的维修，并且山间的流水声音会扰乱了人的休息;萨伏伊别墅的问题也不容乐观，由于架空的原因，住在其中有种摇摇欲坠的感觉，没有安全感，这给居住也带来了不良的心理影响。
鉴于此，我们不只要做好外观的设计，而满足日常的生活需求则更加重要。
见图2.323三.建筑细部及景观的设计建筑细部的创意往往会给人带来诸多的惊喜，也使设计更丰富多彩；周围景观的设计不止创造了更加宜人的生活环境，也能起到阻隔视线的作用，一定程度上增加了住宅的私密性。
第2篇住宅调研报告多层住宅建筑设计调研报告专业城乡规划一.对住宅的认识住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室.起居室（厅）.厨房和卫生间等基本功能空间。
住宅按层数分分为单层住宅.多层住宅.高层住宅。
按产品性质分普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。
层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
厨房.卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
关于装配式住宅项目的调研提纲(施工单位)
调研对象（部门）：________调研时间：________调研地点：_________调研参加人员：________
序号
模块
问题
调研结果
1
施工企业
进度
进度加快的程度，相对传统施工工艺缩短天数
2
与传统的工艺相比，主要影响进度的因素
3
施工计划与预制件计划如何衔接
与加工厂的沟通内容与方式：进度方面及技术方面
24
多了预制环节所带来的影响
25
实施过程中碰到的问题，与改进建议
26
与设计之间的协调
与相关设计的协调沟通内容、方式
27
多了预制深化设计方面的问题，带来的影响有哪些
28
实施过程中碰到的问题，与改进建议
29
安全
安全管理人员配置是否变化
30
管理内容变化
好的方面
31
14
预制件的进场验收与复检是怎么做的
15
质量控制程序
16
不合格预制件的处理
装配前
17
装配后
18
实施过程中碰到的问题，与改进建议
19
成本
采用预制拼装后对施工单位的利润影响
20
成本控制工作的变化
21
从项目角度出发，成本的影响
22
从项目管理成本及现场管理成本分析，预制拼装与传统施工的成本差别
23
协调
与预制加工厂的协调
4
施工进度计划文件是否可以提供
5
实施过程中碰到的问题，与改进建议
6
进度管理方式，主要是现场与预制加工场进度同步、协调怎么安排及处理。
7
出现进度偏差，采取的纠偏方式，主要偏向于哪些纠偏措施，及对比后各种纠偏措施的成效对比效果。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告为了了解和评估某一住宅小区的情况，我们进行了一次调研，并撰写了以下报告。
该住宅小区位于市中心，由多座高层建筑组成，总共有500个住宅单元。
首先，我们对住宅小区的建筑结构进行了考察。
该小区的建筑结构紧凑，外观现代，绿化植被覆盖率较高。
每座楼宇都配备了电梯，并且安全设施齐全，有专门的保安人员负责维护小区的安全。
同时，小区内还设有公共停车场，方便居民停放车辆。
整体而言，住宅小区的建筑结构良好，为居民提供了舒适的居住环境。
其次，我们调查了住宅小区的基础设施。
在小区内，有幼儿园、小学和医院供居民使用，为居民提供了方便的教育和医疗资源。
此外，小区周边还有多个大型商场和超市，购物便利。
总体而言，该住宅小区的基础设施完善，满足了居民的日常生活需求。
然后，我们对小区的居民配套设施进行了考察。
住宅小区内设有健身房、游泳池、篮球场等公共体育设施，居民可以享受到丰富多样的娱乐和健身活动。
此外，小区还有社区活动中心和图书馆等文化设施，提供居民社交和学习的场所。
总体而言，住宅小区的居民配套设施齐全，满足了居民的休闲娱乐和文化需求。
最后，我们对小区的管理服务进行了评估。
该住宅小区配备了专业的物业管理团队，负责维修和管理小区的公共设施。
物业管理团队提供了良好的维修和服务，居民的问题得到及时解决。
此外，小区还定期举办社区活动，促进邻里之间的交流和融合。
总体而言，住宅小区的管理服务得到了居民的好评。
综上所述，该住宅小区的建筑结构良好，基础设施完善，居民配套设施齐全，管理服务优良。
该小区为居民提供了舒适便利的居住环境，是一个理想的居住地点。
通过此次调研，我们对该住宅小区的情况有了更深入的了解，为相关部门提供了有益的参考和建议。
居住区调研提纲
居住区调研提纲第一篇：居住区调研提纲居住区“认知调研”居住区规划设计是一项复杂、综合的系统工程，它远远超越了单纯工程技术的范畴，而深入到社会、经济、生态、心理、行为等诸多领域，是城市结构的重要组成部份。
要搞好居住区规划设计，必须抓住两个重要环节。
(1)调查研究。
强调每一居住区的自我属性，避免千篇一律。
(2)理论指导。
居住区规划理论之所以重要，是由理论的现实合理性与预见性决定的。
本次居住区调查研究就是建立在理解与掌握居住区规划理论的基础上，通过宏观、中观、微观三个层面，对所调查居住区的现状、优点、问题进行分析评价，最终以图文结合的形式形成调研报告。
调研提纲如下：一、宏观层面内容1、居住区的区位条件分析。
包括：城市中的位置，选址原因，地域条件，与城市中心、所处功能区、道路交通等的关系。
2、居住区周边环境分析。
包括：与周边居住区、公共建筑、道路、环境等的关系。
3、通过区位条件的周边环境分析，得出居住区在城市中所处地位，所属性质、所具优劣势和所依条件。
并绘制居住区区位分析图和外围环境图示，注释区位、各种优劣影响因素等。
二、中观层面内容1、人口构成。
人们的职业、习俗、年龄结构、文化的不同，带来居住需求层次的多样性、选择性；“以人为本，物为人用”是居住区规划的基本观点。
调研中需要把握居住区的总人口、总户数，划分居民职业层次、经济收入层次、居住水平层次等。
2、用地布局。
确定居住区用地范围、面积、土地使用构成，绘制居住区土地使用构成图。
即住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四大类用地在地块中的分布形式。
3、功能结构。
通过对整个居住区中住宅与公共服务设施、道路、公共绿地的相互关系的分析，梳理其功能组织方式，得出居住区的功能分区形式。
并以居住小区、居住组团、各种属性的小区中心（如公建中心、文化中心、休憩中心、活动中心等）为基本元素，绘制居住区功能结构图。
4、道路系统。
居住区内道路等级与类型划分、各级道路的宽度、断面形式、布置方式（人车分流等），对外出入口位置，泊车量、泊车点和停泊方式，并绘制道路交通图。
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告一、调研目的与背景为了进一步了解和掌握本小区现有的规划情况和居民需求，以便为小区改善和未来发展提供参考，特开展本次居住小区规划调研。
二、调研方法与过程1.方法：采用问卷调查与实地走访相结合的方式进行调研。
2.过程：（1）收集相关资料：了解小区的历史沿革、规划设计图纸、建设施工情况等。
（2）问卷调查：设计调查问卷，包括小区的户籍人口、住房类型、居住满意度、公共设施利用情况、社区活动需求等方面内容。
（3）实地走访：与居民进行面对面交流，了解他们的具体需求和对小区规划改善的意见和建议。
三、调研结果与分析1.小区基本情况分析：本小区共有xx栋住宅楼，总户数xxx户，户籍人口xxx人。
2.住房类型分析：调查显示，本小区的住房类型以多层住宅为主，占比xx%，其次是高层住宅占比xx%。
3.居住满意度分析：在对居住满意度调查中，有xx%的居民表示较为满意，xx%的居民表示一般，只有xx%的居民对小区的居住环境表示较为不满意。
4.公共设施利用情况分析：调查显示，小区内的公共设施包括停车场、儿童游乐区、健身设施等。
其中，停车场的利用率最高，达到xx%，而其他设施的利用率相对较低。
5.社区活动需求分析：调查显示，居民对社区活动的需求较高，特别是一些文艺演出、运动竞赛等形式的活动，占比达到xx%。
四、问题分析与建议1.停车位不足的问题：鉴于停车位利用率过高的问题，建议在小区内增加停车位数量，以缓解居民停车难的情况。
2.儿童游乐区改善的问题：考虑到儿童游乐区的利用率较低，建议重新进行规划和设计，增加更多的儿童娱乐设施，以提升儿童乐园的吸引力。
3.公共活动策划的问题：根据居民的需求，自治委员会可以组织更多的文艺演出、运动竞赛等活动，丰富居民的业余生活，增强社区凝聚力。
4.居住环境相关问题：对于居住环境的改善，可以从绿化、垃圾分类、噪音管理等方面进行创新探索和改进，提升居住质量。
5.居民意见收集与反馈问题：自治委员会应设立意见箱，并定期回复居民的反馈意见，加强与居民的沟通与联系。
某某市房地产开发项目市场调研提纲
某某房地产开发项目市场调研提纲（总体方案）一、项目所提出的背景二、项目的地理位置：某某市路与路交口三、项目的物业形态定位：住宅物业中的公寓项目五、项目调研需解决的七个问题点问题点一：我们是谁？问题点二：我们的产品处于什么样的大环境中？问题点三：我们的产品在某某市住宅物业市场中处于何种地位？问题点四：我们目前的产品规划设计是否符合某某市住宅物业市场中的整体产品供给？问题点五：我们的产品卖给某某市中的哪部分群体？问题点六：我们的产品在某某市该如何卖？问题点七：如何有效整合我们产品所具备的内、外部资源，提炼产品利基，提升产品品质，达到迅速占领市场，领先市场的目的？六、项目调研七个问题点的“八字”解决思路问题点一的解决思路：“认识自我，了解自我”问题点二的解决思路：“了解环境，适应环境”问题点三的解决思路：“了解市场，细分市场”问题点四的解决思路：“对比产品，塑造产品”问题点五的解决思路：“发现需求，解构需求”问题点六的解决思路：“包装产品，迎合需求”问题点七的解决思路：“整合资源，放大利润”七、项目调查的内容（一）项目地块调查—“认识自我，了解自我”1、地块四至周界、地块形状、地块现状、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率2、地块周边交通现状2、1 四周市政交通路网的围合2、2 各种交通工具的通达性2、3 交通路网辐射至商业、娱乐、金融、办公、学区及交通口岸中心的物理距离及时间3、地块周边配套（1KM范围内）3、1 超市、菜市场3、2 银行、邮局、电信3、3 娱乐休闲场所3、4 学校3、5 办公场所3、6 汽车站、火车站、机场3、7 餐饮设施3、8 商业街区3、9 医院4、地块周边环境（1KM范围内）4、1 周边人口密度（人/平方公里）4、2 周边居民收入水平及消费水平（元/人·月）4、3 周边居民的职业分布4、4 周边居民的人口素质4、5 周边有无噪音及工业污染4、6 周边有无山、水、绿化等自然景观4、7 周边治安状况5、地块周边未来3—5年规划5、1 市政交通5、2 商服、学区、办公、金融等配套5、3 新建住宅小区规划（二）某某市房地产住宅市场宏观环境调查—“了解环境，适应环境”1、某某市的整体环境1、1 地理位置、地形地貌及气候特征1、2 当地民族构成及风俗习惯1、3 当地居民的消费习性1、4 政治、政策环境1、5 社会环境1、6 法律环境1、7 投资环境1、8 人文环境1、9 经济运行状况（2003、2004、2005年）1、9、1 人均国民生产总值1、9、2 城镇居民年人均收入1、9、3 城镇居民年人均可支配性收入1、9、4 城镇居民年人均消费性支出1、9、5 城镇居民年底金融机构存款余额1、9、6 城镇居民恩格尔系数1、9、7 第一、二、三产业生产总值及比重1、9、8 固定资产投资总额1、9、9 房地产业在GDP中的贡献率1、9、10 财政收入1、10 特色产业发展状况2、某某市房地产住宅市场发展概况2、1 基础数据（2003、2004、2005年）2、1、1 住宅市场开发面积及投资总额2、1、2 住宅市场销售面积及销售总额2、1、3 住宅市场存量房面积及每年消化量2、2 住宅一级市场发展状况2、2、1 土地储备情况2、2、2 土地级别划分2、2、3 近三个月来招、拍、挂信息2、3 住宅二级市场发展现状2、3、1 2006年1—3季度在建、新建楼盘数量及区位分布2、3、2 2006年1—3季度在建、新建楼盘开发规模2、3、3 2006年1—3季度在建、新建楼盘价格水平2、3、4 2006年1—3季度在建、新建楼盘产品特征2、3、5 2006年1—3季度在建、新建楼盘购房群体划分2、4 住宅三级市场调查2、4、1 2006年1—3季度与去年同期相比住宅二手房市场交易量2、4、2 2006年1—3季度住宅二手房市场成交价格2、4、3 当地二手房市场的发展特征2、4、4 购买二手房的购房群体划分2、5 住宅投资市场调查2、5、1 2006年住宅整体市场的换手率2、5、2 预售、封顶、竣工及交付四个阶段楼盘的平均换手率2、5、3 住宅投资群体的划分3、某某市住宅物业市场政策环境调查3、1 政府出台的房地产市场调控政策3、2 金融机构出台的房地产贷款政策3、3 税收部门出台的房地产税收政策3、4 物价部门出台的房地产价格政策3、5 政策监管部门出台的房地产政策监管政策4、某某市未来3—5年城市总体规划4、1 城市的总体发展方向4、2 根据城市总体发展方向所制定的规划细则（三）某某市住宅物业供给市场调查—“了解市场，细分市场”1、根据城市区位划分板块2、根据划分的板块调查其中的点状楼盘3、区域板块楼盘的调查范围3、1 在数量上，每个板块选择出四个楼盘3、2 在规模上，大、中、小楼盘的配比适中3、3 在档次上，高、中高、中等档次楼盘均涉及3、4 在物业形态上，以公寓式住宅为主4、区域板块点状楼盘调查内容4、1 位置及交通状况4、2 规模及相关经济指标4、3 开发周期4、4 分期分栋开工、开盘、封顶、竣工、交付的工程时间节点4、5 内外部配套4、6 内部景观规划4、7 建筑风格4、8 户型面积配比、主力户型布局及户型亮点4、9 建筑材料的运用4、10 付款方式及优惠幅度4、11 售楼部的内外部包装4、12 销售代表的数量、素质、接待方式及接待流程4、13 物业管理内容及费用4、14 广告宣传语及广告发布载体4、15 开发商、营销代理商、规划设计单位、工程建设单位、景观设计单位及物业管理单位4、16 销售价格及销售率4、17 销售价格在工程开发周期上的提价幅度4、18 水平价差、垂直价差及景观价差4、19 楼盘卖点评价（四）项目所处区域住宅物业市场调查—“对比产品，塑造产品”1、区域住宅物业市场所具备的特征2、区域住宅物业的供给及去化情况3、本项目与周边在建、在售、新建住宅项目的比较4、消费者对本区域楼盘的认知及需求（五）某某市消费者需求调查—“发现需求，解构需求”1、问卷数量：2、调查人群：3、调查内容3、1 个人资料3、2 目前的住房现状3、3 购买愿望3、4 购买目的3、5 购买动机3、6 目前出行所采用的交通工具3、7 对楼盘区位的要求3、8 对楼盘内、外部配套及景观的要求3、9 对建筑风格的喜好3、10 对建筑质量的重视程度3、11 对户型及布局的需求3、12 销售价格的接受程度3、13 所愿意选择的付款方式3、14 对品质楼盘的理解度3、15 对本项目的建议3、16 了解楼盘信息的渠道（六）某某市房地产市场调查—“包装产品，迎合需求”1、某某市的主流媒体2、报纸、电视、户外三大媒体的价格3、目前各楼盘主要通过哪些载体来宣传楼盘4、单位时间内销售排名前三位的住宅楼盘的广告宣传手段调查八、项目调查的结论和建议—“整合资源，放大利润”（一）项目的结论（SWOT分析）—“整合资源”1、优势2、劣势3、机会4、威胁5、结论（给出七个问题点的答案）（二）项目的建议—“放大利润”1、项目的成本分析2、项目的经济效益评价3、项目的风险分析4、项目的去化分析5、项目的卖点提炼6、项目的定价策略6、1 项目的成本定价分析6、2 项目的市场定价分析6、3 项目的产品品质对项目价格的提升分析6、4 项目的营销策略对项目价格的提升分析6、5 项目的综合定价建议7、项目的综合定价与项目的成本定价及市场定价所获取利润率的比较。
住宅楼调研报告
住宅楼调研报告住宅楼调研报告本次调研的主题是住宅楼，我们选择了当地的市中心作为调研对象。
通过实地考察和调查，我们收集了各方面的数据和信息。
以下是我们的调研报告。
首先，我们对住宅楼的外观进行了观察和分析。
我们发现，大多数住宅楼都采用了现代化的建筑风格，外墙涂料采用了环保材料，窗户的设计也很人性化，能够保证室内的通风和采光。
此外，许多住宅楼还设置了公共花园和景观，为居民提供了休闲和健身的场所。
其次，我们对住宅楼的内部结构和配套设施进行了考察。
我们发现，住宅楼大多数采用了多层住宅设计，每层楼拥有多户住宅。
每个住宅单位都设有配套设施，如卧室、厨房、卫生间等。
此外，一些住宅楼还配备有电梯和垃圾处理系统，提供了更加便利的居住条件。
然后，我们对住宅楼的住户情况进行了调查。
我们发现，大多数住宅楼的住户年龄差异较大，有年轻人、中年人以及老年人。
根据我们的调查数据，住户大多数都是家庭型住户，其中有一部分是外来务工人员。
此外，我们还了解到，住宅楼的住户普遍对居住环境比较满意，他们表示住宅楼的选址优势明显，周边交通、购物、教育等配套设施完善。
最后，我们对住宅楼的物业管理情况进行了调查。
我们发现，大多数住宅楼都有专门的物业管理公司负责管理和维护。
物业管理公司会定期巡查维修楼梯、电梯、门禁等设施，并负责垃圾清理、公共区域清洁等工作。
目前，大部分住户对物业服务比较满意，认为物业管理公司能够及时解决问题并提供良好的服务。
综上所述，市中心的住宅楼在建筑设计、内部结构和配套设施、住户情况以及物业管理等方面表现良好。
然而，我们也注意到一些问题，比如住宅楼周边的交通拥堵和停车位不足等。
建议相关部门加大投入，改善交通环境，并增加停车位的数量。
此外，物业管理公司也应不断提升服务水平，提高住户满意度。
以上是我们对住宅楼调研的报告，希望可以对相关部门的决策提供有益的参考和建议。
房地产项目调研模板
房地产项目调研模板一、调研背景房地产行业是中国经济的重要组成部分，而房地产项目调研作为评估和决策的重要步骤，对于投资者和决策者来说至关重要。
本文档提供了一个房地产项目调研模板，帮助调研人员在进行房地产项目调研时有一个清晰的框架和指导。
二、调研目的在开始调研之前，首先需要明确调研的目的和目标。
例如，是为了评估某一房地产项目的投资价值，还是为了了解市场趋势和竞争对手的情况。
明确调研目的有助于确定调研的重点和方向。
三、调研方法在进行房地产项目调研时，需要选择合适的调研方法和工具。
一般来说，可以采用以下方法进行调研：1.文献资料调研：收集和分析相关的书籍、报告、研究论文等文献资料，了解房地产行业的发展和趋势。
2.市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，了解目标市场的需求、竞争格局和消费者喜好。
3.实地考察：参观房地产项目的实际开发情况，了解房屋品质、环境条件等因素。
四、调研内容房地产项目调研的内容可以根据具体情况进行调整，但一般包括以下几个方面：1. 市场调研•市场规模：了解目标市场的规模和发展潜力，评估项目的市场空间。
•竞争对手：调查竞争对手的种类、数量、产品特点和定位，分析竞争优势和劣势。
•潜在客户：了解目标客户群体的需求、购房力和购买意愿。
2. 项目调研•项目定位：确定项目的定位和目标客户群体，评估其市场竞争力。
•项目规划：了解项目的规划方案、建筑面积、开发阶段等信息。
•项目质量：考察房屋质量、配套设施和装修标准等因素，评估项目的品质。
3. 风险评估•法律法规：了解相关的法律法规和政策，评估项目的合规性。
•地理环境：考察项目周边的地理环境、社区发展和交通便利性，评估项目的地理优势。
•投资回报：评估项目的投资回报率、销售周期和风险因素，以确定投资的可行性。
五、调研报告在完成调研后，需要将调研结果整理成调研报告。
调研报告应该包括以下几个部分：1.引言：介绍调研项目的背景和目的。
2.调研方法：介绍采用的调研方法和工具。
住宅项目资源调研报告
住宅项目资源调研报告住宅项目资源调研报告为了进一步了解住宅项目的资源情况，我们进行了一次调研。
通过对多个住宅项目的实地考察和数据分析，我们得出以下调研结果：一、土地资源：调研显示，目前住宅项目主要集中在城市周边区域，以及发展较快的新兴城市。
这些地区土地资源丰富，供应相对充足。
然而，在发达城市中心地区，土地资源已经相对紧缺，需要通过城市更新和再开发等手段获取。
二、建筑设计资源：住宅项目的建筑设计资源主要包括建筑师、设计师以及工程师等。
在调研中发现，优秀的设计师和工程师资源相对较多，特别是一些知名设计院和建筑师事务所。
然而，一些中小型住宅开发商在招聘和吸引优秀人才方面仍然存在困难。
三、资金资源：住宅项目的资金资源主要包括项目资金、贷款和投资资本等。
根据调研数据显示，目前市场上流动的资金相对充裕，许多住宅项目能够得到融资。
然而，一些中小型住宅项目仍然面临资金链断裂的风险。
四、市场需求资源：住宅项目的市场需求资源主要包括购房者的需求和市场竞争状况。
调研发现，不同城市和地区的市场需求差异较大，购房者对于房屋价格、户型、地理位置等有着不同的偏好。
同时，市场竞争也相对激烈，开发商需要通过产品差异化和营销策略来提升竞争力。
五、政府政策资源：住宅项目的政府政策资源主要包括土地政策、住房保障政策等。
根据调研结果显示，政府部门对于住宅项目的支持力度相对较大，通过出台一系列土地供应政策和住房保障政策来促进住宅项目的发展。
综上所述，住宅项目的资源调研显示土地资源在城市周边和新兴城市相对充足，建筑设计资源相对丰富，市场需求和政府政策支持力度较大，而资金资源对于中小型住宅项目仍然存在挑战。
在未来的发展中，住宅开发商需要根据实际情况，合理规划资源配置，提升产品竞争力，满足市场需求。
住宅建设调研报告
住宅建设调研报告住宅建设调研报告一、调研目的住宅建设是一个国家发展的重要方面，关系着人民的栖息环境和生活质量。
本次调研的目的是了解当前住宅建设的情况，发现问题和挑战，并提出改进和发展的建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访察两种方式进行。
问卷调查主要针对居民对住宅建设的需求和满意度进行了调查；实地访察主要参观了几个典型的住宅项目，并与项目负责人进行了交流。
三、调研结果1.住宅需求根据问卷调查，调研发现居民对住宅的需求主要集中在以下几个方面：舒适度、安全性、便利性和环境友好性。
居民普遍希望住宅能提供舒适的生活环境，包括宽敞明亮的房间、良好的采光和通风系统；居民也非常关注住宅的安全性，希望有完善的防盗和防火设施；同时，居民也希望住宅能够便利地满足各种生活需求，例如交通便利、配套设施齐全等；最后，居民对住宅的环境友好性也提出了较高的要求，包括低碳环保、节能减排等。
2.住宅建设面临的挑战住宅建设面临的主要挑战是土地资源有限、成本高昂和公共服务不足。
土地资源有限导致了住宅供应的不足，使得房价居高不下；成本高昂则是由于原材料价格上涨和建筑工人工资增加等原因造成的；公共服务不足主要表现为基础设施不完善，如交通不便和供水供电问题等。
3.住宅建设的改进建议为了解决住宅建设面临的问题和挑战，我们提出以下几点改进建议：（1）优化土地利用，提高住宅供给。
政府应进一步完善土地管理政策，加大土地供应，并优先保障住宅用地的供应，以满足居民的住房需求。
（2）降低住宅建设成本。
政府可以通过降低建筑材料价格和提高建筑工人的工资待遇，来降低住宅建设成本，使得住宅价格更加亲民。
（3）加强公共服务建设。
政府应加大投资力度，完善城市基础设施建设，提高交通、供水供电等公共服务的质量和覆盖面，以提高居民的生活便利度。
（4）推动绿色住宅建设。
政府应出台相关政策，鼓励和引导开发商和居民选择绿色建材、实施节能减排，推动住宅建设向环境友好型方向发展。
楼盘的调研报告
楼盘的调研报告楼盘调研报告一、调研目的及背景近年来，随着城市人口的增加和经济的发展，楼盘建设不断增加，房地产市场日益活跃。
本报告旨在对某个楼盘的情况进行深入调研，为购房者提供全面准确的楼盘信息，帮助其做出明智的购房决策。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、网络搜索和采访等。
通过与购房者、开发商、行业专家以及市场调研数据的结合分析，得出了本报告的结论。
三、楼盘概况该楼盘位于城市新城区，交通便利，周边配套设施完善。
项目总占地面积约为200亩，由若干幢高层住宅楼和配套设施组成。
该楼盘由知名开发商进行建设，有较高的品质保障。
四、楼盘优势1. 区位优势：该楼盘地处新城区核心位置，周边有多个小学、中学和大学，教育资源丰富。
临近商业中心，生活便利。
2. 设施优势：楼盘内设有健身房、游泳池、儿童游乐区等配套设施，满足居民的日常需求。
3. 物业服务：该楼盘配备了专业物业管理团队，为居民提供全方位的服务，保障居住质量。
4. 房型多样：楼盘提供了多种户型选择，满足不同居住需求的购房者。
五、市场分析通过市场调研和数据分析，我们发现该楼盘在同类楼盘中具有一定的竞争力。
其价格相对较为合理，符合市场需求，而且周边同类楼盘供应不足，市场潜力较大。
六、投资分析从投资角度来看，购买该楼盘的房产是一项中长期投资，预计在未来几年内该楼盘的价值有望增值。
同时，该楼盘所在的区位优势使其具有一定的租赁潜力，购房者可以考虑将其出租，获取一定的租金收入。
七、风险提示在购买楼盘时，购房者需要注意以下风险：1. 购房者个人资质：购房者应具备符合当地购房政策的相关条件和资质。
2. 贷款风险：购房者需要根据自身经济状况和贷款能力来做出购房决策，避免贷款风险。
3. 楼盘质量：购房者应该仔细了解楼盘的建设情况、开发商信誉等，避免购买到质量有问题的房产。
八、结论综合以上调研结果，该楼盘在价格、地理位置和配套设施等方面具有较大的优势，是一处适合居住和投资的楼盘。
保障性住房建设专题调研汇报提纲
汇报材料旗人民政府（2011年12月5日）市人大常委会：按照市人大调研方案要求，现将我旗实施房屋征收与补偿条例及保障性住房建设情况汇报如下：一、实施国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》开展房屋征收与补偿工作情况，工作中存在的问题及意见和建议房屋征收和安置补偿工作，是推进城镇化发展的前提，也是提升城镇品位、改善城市形象的重要措施，是一项德政工程、民心工程。
为了把好事办好、实事办实，我旗以贯彻实施国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）为总抓手，推进国有土地房屋征收工作顺利开展，特别是在棚户区改造过程中，依法征收、依法安置，顺应和满足了棚户区居民的房屋征收与补偿需求，从根本上改善了住房条件和生活质量。
具体工作中我们从三方面进行宣传贯彻落实。
一是领导责任到位，工作推进有力。
为了进一步做好国有土地房屋征收与补偿工作，我们把工作重点放在棚户区房屋征收与补偿安置上，坚持做到领导、责任、人员三到位。
在加强领导方面，旗委、政府成立了旗国有土地房屋征收与补偿安置工作领导小组，由旗四大班子领导牵头，政府分管领导具体负责，坚持每年召开工作总结部署会、专项推进会、征收调度会，成立了旗棚户区改造指挥部，专门负责棚户区房屋征收与补偿安置工作；在落实责任方面，进一步明确各部门工作责任，建立单位部门“包棚户区改造项目”责任制，把具体工作落实到人头上，明确工作职责，兑现奖惩，同时,将“旗房屋拆迁管理办公室”提格为“房屋征收管理局”，专门负责全旗的房屋征收与补偿管理工作，各职能部门立足本职，变被动协调为主动配合，加大支持力度。
在人员摆布上，针对棚户区改造工作任务重、工作量大的实际情况，从教育部门，选调了20名责任心强、能吃苦、会服务的干部充实到房屋征收部门;参加棚户区改造项目的19个动迁单位，抽调工作骨干与本单位工作暂时脱钩，专职专责参与组织动员、征收补偿、信访维稳等工作。
通过加强组织领导、明确责任、落实人员，全力推进国有土地房屋征收与补偿安置工作，为贯彻执行《征收条例》提供了保障。
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Ⅰ．住宅项目调研提纲
【第一部分项目土地性质调查】
1、目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。
2、调查方式：发展商及土地勘测部门相关资料；结合实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。
3、调查主要内容：
⑴地理位置（现场察看）
⑵地质地貌状况（发展商提供土地勘测报告，最好有地块风水评估，）
⑶土地面积及其红线图（发展商提供）
⑷七通一平现状（发展商提供）
⑸土地权属
【第二部分地块周边环境调查】
1、目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。
2、调研方式：争取发展商之配合，实地察看。
3、主要内容
⑴地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况）。
⑵地块2公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。
⑶城市卫星星云图
【第三部分地块交通条件调查】
1、目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。
2、调研方式：结合市政交通地图，实地察看。
3、主要内容
⑴项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划。
⑵项目对外水、陆、空交通状况。
⑶地块市周边政道路进入项目地块的直入交通网现状。
【第四部分周边市政配套设施调查】
1、目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。
2、方式：实地调研。
3、主要内容：调查地块周边1.5公里半径内的市政配套设施，包括：
⑴购物（购物中心、商场、超市、肉菜市场等）
⑵文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）
⑶医疗卫生（各级医院、药店及其质量）
⑷金融（各种银行）
⑸邮政
⑹娱乐餐饮（体育健身、歌舞餐饮）
【第五部分周边社区现状调查】
1、目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民成分。
2、方式：实地调研。
3、主要内容
⑴周边主要楼盘及小区列示（房型售价卖点不利因素）
⑵各楼盘及小区的居民阶层
⑶各小区的总体规划、价格等
【第六部分项目所在地房地产市场现状调研】
1、目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。
2、调查方式：请发展商提供基础数据，国企在此基础上进行分析。
3、主要内容：
⑴宏观经济运行状况
⑵项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规
A．项目所在地的居民住宅包括哪几种形态及其比重构成：公房、微利房、福利房、商品房等。
B．政府相关职能部门对各类住宅的政策法规。
C．政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。
D．短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。
E．城市规划控制性详规
⑶项目所在地房地产市场总体供求现状
⑷项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异
⑸项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势
3-6．名星楼盘客户构成及购买行为分析
B－1 购房目的及面积偏好
B－2 层数、户型偏好及购买价格承受能力
B－3 购买决策的最主要的影响因素
3-7．名星楼盘项目规划设计及销售资料
3-8．综合评判
3-9 商业物业调研
1．主要商业物业在所调研区域内的分布：包括中大型商场、沿街商铺、商业街、各种类型批发市场等。
2．重点物业重点调研内容
A．中大型商场调研内容
B．沿街商铺调研内容
3-10．宾馆。