20180107_西安_御锦城_2018年营销总结与2018年营销策略最新新【ppt模板】
2018年西安房地产市场总结(新版本)
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年度工作概述
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我们将继续努力,力争各项工作更上一个新台阶。
年度工作概述
ANNUAL WORK SUMMARY
目录
CONTENTS
大名都2018年度营销总结及2018年度营销计划范本
![大名都2018年度营销总结及2018年度营销计划范本](https://img.taocdn.com/s3/m/78a1fee0770bf78a652954a4.png)
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总结:大名都2018年度营销总结及2018年度营销计划范 本
• 内容123
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部门管理不断强化
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2018年工作明细
01
第一项工作 已完成
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8.5分>达标
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7分>达标
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年度工作概述
01 02 03
总体目标顺利完成
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思想认识不断提高
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2018年西安市专业市场调研报告
![2018年西安市专业市场调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/0657ce434b35eefdc8d333e9.png)
2018年中国原点新城西安市专业市场调研报告Part 1市场调研的目的了解西安市专业市场发展状况。
为项目招商、业态调整做准备工作。
Part 2市场调研的范围一、服装日用百货箱包皮具1、商圈位置:由康复路为主轴连接北侧长缨西路,南侧长乐路,长乐路与长缨路沿街两侧组成的商业街区。
康复路商圈形成了30余个专业性零批市场。
2、商业代表:西北商贸中心、西北轻工市场、时丹达服装城、丹尼尔世纪广场、白马世纪广场、羊毛衫城、天彩市场、长乐服装城、金海市场、秦林商业街、人和市场、义乌小商品市场等。
Part 2市场调研的范围一、服装日用百货箱包皮具3、西北商贸中心面积15万㎡楼层7层开业时间2007年9月16日面积区间15—300㎡经营范围:一层:女装、内衣、服饰、名贵珠宝、名表、婚纱、箱包、各式男女皮鞋、烟酒、美容、配饰等配套服务设施。
二至七层:男女时尚装、童装、内衣、家居、休闲服饰、牛仔装、家居用品。
Part 2市场调研的范围一、服装日用百货箱包皮具4、西北轻工批发市场面积10万㎡楼层地上5层,地下1层开业时间2007年1月面积区间10—50㎡地下一层:停车场及7000平方米的仓库;地上一层:家用电器、日用化工、高档礼品、日用百货、小商品等;二层:箱包皮具、精品服饰、男女皮鞋,童装童鞋等;三层:办公文教、体育用品、仿真花卉、玩具童车、工艺礼品等;四层:床上用品、窗帘布艺、针织品、酒店用品等;五层:综合办公区、商务中心、投诉中心、安防中心以及餐饮娱乐、休闲茶艺等经营管理配套服务设施。
Part 2市场调研的范围一、服装日用百货箱包皮具5、商户开新店意向调研分析康复路商圈形成了30余个专业性零批市场,影响力已辐射至全国,是西北地区最大的服饰、鞋、箱包批发市场,是西北地区物贸交流中转站和集散地。
经过多年的发展,进驻企业都有较强的实力,市场壁垒已经形成。
与商户沟通时候发现,商户对新兴的市场不是很接受。
Part 2市场调研的范围二、窗帘布艺1、商圈位置:在文艺路与友谊路交叉口附近西安布艺批发市场,以及北三环大明宫窗帘布艺批发商城。
2018年西安房地产市场总结(新版本)
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年度考核机制
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2018年安全工作回顾
07 强化农民工的安全教育和管理
学习方法
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学习方法
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学习方法
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2018年安全工作回顾
05 发现问题及时进行通报
举一反三,吸取教训,杜绝同类违章现象的再次发生,促使员工规范作业。
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实现了安全生产风险共 担,责任共保
实现了安全生产风险共 担,责任共保
做到了千斤重担大家挑, 人人身上有目标。
2018年安全工作回顾
02 严格执行《安规》和“两票三制”
杜绝无票作业,所有施工现场,都严格执行了工作票双签发,工作派工单,做到有据可查,同时规范了“两票” 填写, “两票”的合格率较去年明显提高并按规定进行了奖惩兑现。
工作票
交接班制
两票
操作票
巡回检查制
2018年上半年西安市地产市场分析--上书房信息咨询
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2018年上半年西安市地产市场分析2018年上半年,全国一线城市土地市场供地小幅走低,出让金收入缩水明显。
二线城市土地市场供需两旺,三四线城市承接外溢需求热度上升。
就西安市来看,受规划及土地供给政策调整转型影响,中心城区整体短期内供给缩量,价格持续上涨,外围区域市场投资热度明显提升。
上半年西安市中心城区成交房地产开发用地2767亩,西咸新区远超西安市中心城区,成交土地6452亩。
西安市中心城区与西咸新区商业用地土地均价分别为513万元/亩、163万元/亩,楼面均价分别为2168元/平,1008元/平;居住用地土地均价分别为511万元/亩、249万元/亩,楼面均价分别为2917元/平,1566元/平,价格均涨幅明显。
住宅投资开发受市场追捧,商、住楼面单价倒挂。
上半年,西安市商品房新增供应缩量,销售量价齐涨。
普通住宅量价走势与商品房保持一致,上半年均价10713元/平,首破万元,环比上涨10.4%;商办类物业上半年新增面积均呈下滑趋势且减幅明显,销量有所上升,商业均价15594元/平,办公均价11425万元/平,均小幅上涨。
综合来看,商品房销售热点区域仍为浐灞、曲江、经开、高新等区域。
位于经开的碧桂园凤凰城、城西的绿地新里城及城东的融创西安壹号院成交金额排位前三,分别为59.4亿元、31.2亿元及24.6亿元。
(二) 商业用地1、量价走势2018年上半年西安市中心城区成交商业用地19宗,面积767亩,环比下降47.5%,同比下降60.1%,根据规划设计条件书,可开发商业建面181.6万平。
成交土地单价513万元/亩,楼面单价2168元/平,与去年同期相比,量跌价涨。
2、区域分布分区域看,浐灞生态区表现突出,成交土地面积387.9亩,可开发建面103.1万平,其次为高新区和曲江新区,成交土地面积分别为90.2亩、79.5亩,可开发建面为22.3万平、15.4万平。
土地成交单价除碑林区、新城区、雁塔区、曲江新区外,长安区、航天基地两区域商业地价也超过700万元/亩,分别为854万元/亩及721万元/亩;楼面单价则仍以碑林区最高6802元/平,其次为长安区及曲江新区,分别为4131元/平、3468元/平。
西安某房地产全程营销策划方案
![西安某房地产全程营销策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/ee2d4544da38376baf1faed3.png)
精典四季花园全程营销策划方案书华南中港置业策划有限公司目录一、企划概要二、项目特性分析(一)项目简介(二)项目交通动线(三)项目区域特征(四)项目发展规划三、项目SWOT分析(一)项目优势(二)项目劣势(三)项目问题点(四)项目机会点四、目标市场分析(一)目标客户定位(二)本项目目标客户的理想居住形态五、定位策略(一)市场定位(二)项目定位1、项目价格定位2、项目主题定位3、景观与会所配套定位建议4、品牌战略定位建议(卖的就是文化)六、项目产品规划细则(一)建筑(二)景观(三)配套七、价格策略(一)定价原则(二)价格体系(三)各阶段价格策略(四)付款方式八、广告策略(一)广告基调(二)产品包装(三)各阶段广告宣传策略九、项目营销执行方案(一)总体原则(二)项目营销卖点策划(十大卖点、五大工程)(三)项目各阶段营销主题策略(四)促销策略(五)项目营销执行计划一、策划概要精典四季花园项目营销策划方案,是按照精典房地产开发公司总体发展的有关房地产开发经营战略思想结合其自身发展、操作能力以及精典四季花园开发现状而制定的总体营销决策和计划方案,其旨在为精典四季花园的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路,指导营销推广工作的顺利开展,是一个在缜密的市场调研和可行性分析研究的前提下制定出的系统方案。
方案紧密结合项目特点积极地探求营销策略以促成良好的销售业绩,实现开发商预期目标。
精典四季花园营销推广方案,主要包括项目特性分析及市场定位、项目销售推广策略等方面的内容,并在未来各项营销操作中有计划的执行。
二、项目特性分析(一)项目简介:➢名称:精典四季花园➢地块:属城南区域,紫薇城市花园西北侧,高新区电子园区内。
➢规模:精典项目由4栋11层高的小高层(建筑面积:52721.93平方米);2栋6层的多层(建筑面积:5713.48 平方米);1栋4 层的商业建筑(建筑面积:4242.6 平方米);2栋3层的幼儿园(建筑面积:2401.4平方米)组成。
2018年春节促销活动总结
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2018年春节促销活动总结春节是客流量最大的时候,这时候各大经销商就会有各种促销活动,以招揽更多客人。
下面是由为你带来的“2018年春节促销活动总结”,更多内容请访问。
2018年春节促销活动总结(一) 本次促销活动从2018年xx月xx日至2018年xx月xx日,共计xx天。
据了解,商超与去年同期相比有一定的增长,销量重点拉动是以xxxx及xxx等商超的重点店面为主,活动方案效果表现一般。
据市场了解,今年春节整个商超红酒市场有一定的萎缩,但主要体现在礼盒方面。
我公司通过去年的产品结构调整与完善、店面客情关系的维护、促销队伍的建设,配合经销商的活动方案,取得了一定的业绩。
本次的促销活动形式主要分为四大类:一、现场特价销售:主要体现xxxx系统共计12个单品,累计单品特价次数18次。
此活动形式,迎合了广大普通顾客的心理需求,市场反应比较好,在一定程度上有效的拉动了销量。
但同时,也存在一点负面影响,降低消费者的品牌忠诚;增加消费者对价格的敏感度;影响消费者对商品的品质认可。
二、堆头、端架堆头与端架不仅仅是体现在销售上,更体现在他的宣传与展示方面,吸引顾客,从而指引顾客到此类商品或者与之相配的产品上。
整个春节期间,我公司在超市的堆头与端架未能按照当初方案逐一落实到位,但几个重点店相继有了一定的补充,也起到了一定的宣传与销售促进作用。
三、上刊一种单品的宣传广告,既有特价又有宣传。
我公司产品主要做了94赤霞珠、金装王朝俩个单品。
此活动形式,有效地提高了销量,增加了顾客的可信度。
据卖场实际情况,94赤霞珠现场顾客有一定的自点量。
四、返现返现类活动也属于一种间接让利的促销方式,虽然表面价值偏小,但对于消费者来讲是最实惠的促销。
整个活动期间,我公司产品主要针对各个单品,单品返现手续比较麻烦,且只能针对有促销员的店,相对受众面比较小。
整体限额促销返现相对比较弱。
总之,我们要灵活掌握各个活动形式的优缺点,从顾客的实际需求出发,尽量利用其优点,回避不利方面,从而做出最优化的方案,实现销量与品牌同步发展的格局。
御景城春节前推广方案
![御景城春节前推广方案](https://img.taocdn.com/s3/m/7113c3212af90242a895e52f.png)
户型楼盘,例如80-90平米两房、100-110平米左右的三房成交迅速。
16
Marketing Programme 营销方案
PART2
销售总结
[销售总结]
17
营销方案
推广方案
项目二期住宅销售情况:
项目二期目前共计推出6栋住宅,分别为10栋至15栋,全部为11层小高 层房源,共计340套房源。 其中10栋、11栋9月份推出,12至15栋住宅10月底才推出。截止11月 15日,二期共计销售110套,剩余230套待售,成交率为32%。
并且以家庭为单位,这对改善型需求抑制较大。 部分城市出现了价涨量跌的局面:目前上海、深圳、南京等城市由于房 价上涨太猛,严重超出了市场的承受力,导致部分购房者持币观望,一
些城市已经出现了价涨量跌的局面。
扬州中小户型楼盘成交火爆:扬州房地产市场相对较平稳,整体成交较 为火爆。对于住宅市场而言,由于单价的逐步提高,市民更倾向于中小
面积
93-126 平米
均价5500元
10月20 98 日 折
一期剩 余阁楼 楼盘综 合评价 营销动 作
130-200 平米
4900元
2009年 98 5月 折
该楼盘主要作为大盘的营销思路展开,总体70万平米,其中商业街已经 引进一茶一坐、永和豆浆等,同时开发商在全力打造五星级酒店、商务 中心、写字楼等。 该楼盘作为大盘,展开了系列营销动作,包括国庆赠礼、参加房展会等 活动,并展开了系列宣传。同时价格较低,销售业绩良好。
位臵:润扬中路与江阳西路交汇处
规模:70万平米(住宅25万) 物业:小高层 / 商业 工程进度:一期出外立面 二期在建 开发商:绿地集团 销售:正在销售
7
营销方案 产品
2018年度营销工作总结与2018年销售工作计划范本
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目录/Contents
01 02 03 04
年度工作内容概述
工作完成具体情况 成功项目详细展示 工作存在不足之处 明年工作目标计划
05
01
年度工作内容概述
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2018
最新工作总结与计划专用模板
2018年度营销工作总结与2018年销售工作计划范本
汇报人:××× 编号: 163218
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前言/PREFACE
岁月流转,时光飞逝,转眼间2017年的工作又接近尾声。 回首过去一年的工作,经过全体领导及员工的共同努力,公司经营业绩保持良好,行 业地位、社会形象日渐提升,各项工作全面发展。 新起点、新希望。站在2018年的起点,我们将继承和发扬过去工作中存在的优点, 汲取经验,摒弃不足,满怀信心,以更清醒的头脑、更旺盛的斗志、更奋发的姿态和
2018-201X年营销活动总结-word范文 (3页)
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201X年营销活动总结
小编精心推荐
导读:营销活动总结:营销活动总结09年6月初至6月30号我社分别在郑州市购书中心、中原图书大厦举办了图书买赠活动。
现将09年6月、4月、5月及08年6月、07年6月销售数据进行比较和分析:。
文章“营销活动总结”正文开始>>营销活动总结
09年6月初至6月30号我社分别在郑州市购书中心、中原图书大厦举办了图书买赠活动。
现将09年6月、4月、5月及08年6月、07年6月销售数据进行比较和分析:
(1)郑州市购书中心09年及同期08年6月销售数据同比
(注:郑州市购书中心07年8由于系统程序更换,目前书店07年6月销售数据无法收集)
(2)中原图书大厦09年6月及同期6月销售数据同比
(3) 郑州市购书中心、中原图书大厦09年6月、5月、4月环比。
大唐臻观_2018年度营销推广策略及执行
![大唐臻观_2018年度营销推广策略及执行](https://img.taocdn.com/s3/m/fdaa71dc700abb68a982fbcc.png)
• 南宁房价持续扩大,政府面临较大的限购压力 • 市场需求旺盛,炒房投机行为逐渐兴起 • 在限价背景下,开发商多通过捆绑车位和通过
高精装报价来实现溢价,客户购房门槛陡增
• 限售等政策在全国铺开,南宁房价涨幅仍居前 • 规避投资者通过企业为主体进行炒房投资行为 • 规避房企购买自有的低价房源通过二手房溢价
项目位置
青秀区青环路82号(琅东站后400米)
占地面积(㎡)
99567.92
总户数
1470
建筑面积(㎡)
199135.84
容积率
2.0
物业类型 在售产品
在售价格 客户来源
高层、小高层、洋房
高层5#:113-121㎡ 小高层9# 洋房10#、18#、19#、20#、27#、21#、22#:146-221㎡ 收差情况:高层约34-37万/套(3000元/㎡) 小高层约47-52万/套(3500元/㎡) 洋房约40-182万/套(3000-11000元/㎡,) 洋房10、18、19、20、27#底复9000,顶复5000,标准层 3000。 洋房21,22#底复9000+2000代建费,顶复 5000+2000代建费,标准层3500) 收指标费就可确认房号,一次性收取指标费,可刷卡或网上转 账至股东账户,无收据,后期如果不够买可退
以青秀区客户为主,少数来自其他城区,区内以桂林为主
客户关注点
地段、产品
保利冠江墅
由于受到限价政策等影响,冠江墅组团暂缓推出,主打中国院子概念,对外宣称是 顶级全城的配套、元首级的安防再到世府邸的定制,由于地段、配套等资源、建筑 风格、定位、大平层产品等与项目同质化严重,未来将是本案最有力的竞争者
项目位置 占地面积(㎡) 建筑面积(㎡)
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20XX年X月,我们的工作简述
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年度工作概述(此处添加文本内容)
工作完成情况(此处添加文本内容) 项目成果展示(此处添加文本内容) 工作不足之处(此处添加文本内容)
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汇报人:××× 编号: 790769
2018
前言
QIAN YAN
回顾这一年的工作,在取得成绩的同时,我们也找到了工作 中的不足和问题,主要反映于xx及xxx的风格、定型还有待 进一步探索,尤其是网上的公司产品库充分体现我们xxxxx 和我们这个平台能为客户提供良好的商机和快捷方便的信息、 导航的功能发挥。展望新的一年,我们将继续努力,力争各 项工作更上一个新台阶。
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