肇庆市房地产市场总结0110
肇庆房地产市场报告(2020年3月)
∆香港公开大学确定项目选址
3月16日，肇庆新区发布 《香港公开大学（肇庆）建设项目社会稳定风险评估》公众参与公示。 香港公开大学（肇庆）建设项目，选址位于肇庆新区西北部的创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、 吉庆大道以北、东涌路以西区域，建设单位为肇庆新区投资控股有限公司。 项目总面积约2500亩，其中建设用地面积约500亩。拟建12项校舍总建面约423400㎡。其中：教室33700㎡，实 验实习用房57600㎡，图书馆17100㎡，室内体育用房15000㎡，校行政办公用房10000㎡，院系教师及办公用房 15000㎡，师生活动用房20000㎡，学生宿舍及公寓160000㎡，食堂15000㎡，教工单身宿舍及公寓60000㎡，后勤及 附属用房20000㎡。建设内容还包括配套室外运动场地、绿化及道路广场工程。项目建成后的在校生规模约10000人。 项目建设投资约386446万元，其中：建安工程费211790万元，设备及工器具购置费2700万元，工程建设其他费 用153145万元，预备费18811万元。
3月27日，中共中央政治局召开会议，分析国内外新冠肺 炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防 控和经济社会发展工作。
会议强调，要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究 提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加 积极有为，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政 府专项债券规模。要落实好各项减税降费政策，加快地方政府 专项债发行和使用，加紧做好重点项目前期准备和建设工作。
根据批复文件，西江高新区将以发展高科技、实现产业 化为方向，坚持深化改革、创新引领、绿色集约、开放协同、 特色发展，积极完善管理体制机制，全力推进产业转型升级， 全面提升科技创新能力，着力打造一流的产业发展生态和创 新创业生态，努力成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚 区、转型升级引领区、高质量发展先行区。
肇庆房地产市场概况-精品文档
广州市世联房地产咨询有限公司
本报告是严格保密的。
肇庆概况
肇庆概述 ——广佛一小时经济圈内，未来发展潜力看涨
• 肇庆市位于广东省中西部、西江中游，东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。 • 肇庆总面积1.5万平方公里，总人口405万人 • 地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。距深 圳 200余公里，距澳门180公里，距香港水路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交 通枢纽 • 位处粤西北，东南部已纳入珠三角经济圈，随着承接产业转移，未来发展潜力看涨
本报告是严格保密的。
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肇庆概况
肇庆市经济概况—— 经济发展增速较快，固定资产投资稳定增长
2019-2019年肇庆市GDP及增长率
• 肇庆市从2019至2019年间 GDP增长率都保持在13.9%以 上，远远高于全国和广东省的 平均水平。全社会固定资产投 资、社会消费品零售总额均保 持了平稳和较快的增长。 • 目前肇庆市经济增长主要是以 固定资产投资来拉动，全市固 定资产投资占GDP比重较高， 远远高于全国35-50%之间的 水平。 • 这说明，肇庆市三大产业结构 中（投资、进出口、消费）， 固定资产投资仍然占据主要比 例，城市经济增长模式为投资 拉动型。
房地产投资(亿元)
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 84.30%
增长率
91.14 90.00% 80.00% 70.00% 60.66 60.00% 50.20% 50.00% 40.00% 30.00%
54.32 47.21 25.47 19.20% 15.10%
20.00% 11.70% 2009 2010 10.00% 0.00%
2024年上半年房地产市场总结及下半年展望范本（2篇）
2024年上半年房地产市场总结及下半年展望范本____年上半年房地产市场总结及下半年展望在____年上半年，全球房地产市场经历了许多变化和挑战。
由于新冠疫情的全球流行以及经济的不稳定，整个房地产市场受到了较大的影响。
以下是对____年上半年房地产市场的总结以及对下半年市场的展望。
一、____年上半年房地产市场总结1. 市场需求下降：受到疫情的影响，许多人推迟了购房计划，导致房地产市场的需求下降。
此外，随着经济衰退和就业率下降，许多人也没有购房的能力。
因此，上半年房地产市场的销售量大幅下降。
2. 房价稳定：由于市场需求下降，供应超过需求，导致房价相对稳定。
在上半年，房价呈现小幅波动，但整体上不出现大幅度下跌的情况。
3. 国内外投资减少：由于全球经济的不稳定以及疫情的冲击，许多国内外投资者对房地产市场持观望态度，减少了资金的投入。
这给房地产市场带来了一定的压力。
4. 刚需市场成为关注重点：面对市场需求的下降，开发商开始重点关注刚需市场，推出更多适合低收入人群和年轻人的价格合理的房产项目。
5. 投资市场走低：受到房地产市场整体情况的影响，房地产投资市场也出现了下滑的趋势。
投资者对于房地产市场的信心不足，投资金额减少。
二、____年下半年房地产市场展望1. 国内经济逐渐稳定：随着疫苗研发的进展和经济复苏的努力，预计____年下半年国内经济将逐渐稳定。
这将有助于提振市场信心和恢复购房需求。
2. 政府政策刺激市场：为了促进经济复苏和稳定房地产市场，政府可能会采取一系列措施，如降低利率、放宽购房政策等。
这将刺激购房需求，并对市场产生积极影响。
3. 供应调整：受到上半年市场需求下降的影响，开发商可能会调整项目规模和供应数量。
他们可能会更加关注市场需求和消费者需求，推出更符合市场需求的产品。
4. 二手房市场活跃：随着购房需求的回升和市场信心的提高，预计二手房市场将更加活跃。
许多人可能会选择升级房产或者投资房产，这将促进二手房市场的增长。
肇庆房地产报告
肇庆房地产报告肇庆作为广东省的一个重要城市，近年来在房地产领域取得了显著的发展。
本文将从不同方面对肇庆房地产市场进行分析，以提供给读者对该市房地产行业的全面了解。
第一部分：市场概况肇庆位于广东省中部，地理位置优越，交通便利。
近年来，随着经济的快速发展，肇庆房地产市场逐渐兴起。
根据数据统计，肇庆市房地产市场呈现出稳步增长的态势。
截至今年6月底，肇庆全市商品房销售面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
第二部分：市场特点肇庆房地产市场有其独特的特点。
首先，该市房地产市场具有价格相对较低的特点，相比于广东省其他一些热门城市，肇庆的房价相对较为亲民。
其次，肇庆市房地产市场以住宅为主，跟随城市化进程的推进，居民购房需求持续增长。
再者，肇庆的房地产市场呈现出区域差异化的特点，不同区域的楼市表现有所不同。
第三部分：市场前景展望未来，肇庆房地产市场有着广阔的发展前景。
首先，随着城市化进程的推进，居民对于购房的需求将持续增加。
其次，肇庆的经济实力不断增强，吸引了越来越多的投资者和开发商进入该市场。
同时，政府的支持政策也为房地产市场的稳定发展提供了保障。
第四部分：投资机会对于投资者来说，肇庆房地产市场提供了丰富的投资机会。
首先，低价的房产是吸引投资者的一个重要因素，投资者可以选择购买肇庆的低价房产，以期获得较高的回报率。
其次，肇庆市在旅游业方面有着巨大的潜力，投资者可以考虑在旅游景区附近投资开发度假村或民宿等项目。
总结：综上所述，肇庆房地产市场是一个具有潜力和投资机会的市场。
市场概况显示，肇庆房地产市场呈现出稳步增长的态势。
市场特点方面，肇庆房价相对较低，以住宅为主，并呈现出区域差异化的特点。
展望未来，肇庆房地产市场有着广阔的发展前景，政府的支持政策为市场的稳定发展提供了保障。
对于投资者来说，肇庆房地产市场提供了丰富的投资机会，低价房产和旅游业项目是投资者可以考虑的领域。
希望本文的内容能够为读者提供对于肇庆房地产市场的全面了解，并在投资决策中提供一定的参考价值。
2011肇庆高新区房地产市场调研及投资分析建议报告
广东顺大/策划部 2011年8月
一 肇庆高新区概况
（一）、概况
肇庆高新区原属国有华侨农场，于设立于1998年，2002年上 半年迁园大旺正式挂牌运作，批准面积22.52平方公里，预留 用地75平方公里，全为国有土地。2004年7月，肇庆高新区 被省政府定为广东省吸收外资重点工业园区和广东省山区吸 收外资示范区；2008年8月成功竞得广东省首批示范性产业 转移园；2009年被中国高新区协会评为中国最具发展潜力的 十大高新区之一，是广东省产业转移园中首个同时获得国 内、国外认证机构ISO14000环境管理体系双认证的园区，目 前正在创建国家生态工业示范园区；2010年9月，经国务院批 准成功升级为国家高新区。
商品房销售市场火爆。商品房销售面积11.36 万平方米，销售金额3.17亿元，分别比上年增长 102.7%和137.9%。全年商品房施工面积25.45万平 方米，增长-34.6%；商品房竣工面积13.4万平方 米，增长-22.5%。
六、国内贸易
2009年国家实行积极的财政政策和适度 宽松的货币政策，充分利用消费信贷和假 日经济等多种行之有效的措施，扩大国内 消费需求，我区消费品市场稳中趋活，全 区完成社会消费品零售总额40239万元，比 上年增长16.7%。其中，批发和零售业完成 36207万元，增长17.7%；住宿和餐饮业完成 4032万元，增长16.8%。
D、商场配套
目前大旺有三个商场，规模不大。主要有贺华购
物广场、富佳百货、益万家百货。总体来看商场 业态规模较小，基本没有自身的特色业态，属于 同质化，规划也较为落后。大型商业体主要有目 前在建有金凤凰购物广场、置地广场、尚城国际 的商业体等。主要的大型购物商场都在建设当 中。今后的商业超市等较为充足，能够充分满足 高新区的基本生活需求。
2024年肇庆市工业地产市场前景分析
2024年肇庆市工业地产市场前景分析1. 引言肇庆市位于广东省西北部，是广东、广西和湖南三省区接壤的地区，拥有得天独厚的地理位置优势和丰富的自然资源。
工业地产市场作为经济发展的重要组成部分，对于肇庆市经济的增长和产业升级具有重要意义。
本文将对肇庆市工业地产市场的前景进行分析，以帮助投资者做出明智的投资决策。
2. 肇庆市工业地产市场的发展现状肇庆市工业地产市场目前呈现出以下几个特点：2.1 工业地产市场规模不断扩大近年来，肇庆市工业地产市场规模不断扩大，越来越多的企业选择在肇庆市设立生产基地。
政府积极营造良好的投资环境，促进了工业地产市场的发展。
2.2 产业结构不断优化肇庆市的工业地产市场产业结构不断优化，传统产业向高技术产业转型升级。
特别是在新兴产业领域，如新能源、智能制造等，肇庆市具有发展优势。
2.3 区域分布不均衡肇庆市工业地产市场的区域分布存在不均衡的情况，市区和县区之间的发展差距较大。
政府应加大对县区的扶持力度，促进工业地产市场的均衡发展。
3. 肇庆市工业地产市场的未来趋势3.1 产业集聚效应的增强随着肇庆市工业地产市场规模的扩大和产业结构的优化，产业集聚效应将进一步增强。
同一行业的企业集中在一起，可以形成产业集群，促进技术创新和经济发展。
3.2 创新型企业的崛起肇庆市工业地产市场将迎来更多的创新型企业的崛起。
随着科技进步和政府政策的支持，创新型企业在工业地产市场中将发挥更重要的作用，推动产业升级和经济增长。
3.3 环境保护的重要性日益凸显随着社会对环境保护意识的提高，肇庆市工业地产市场将更加注重环境保护。
企业在选择工业地产项目时将更加关注环境因素，推动绿色可持续发展。
4. 总结肇庆市工业地产市场具有良好的发展前景。
政府的支持和投资环境的改善将为工业地产市场的发展提供有利条件。
投资者可以积极参与肇庆市工业地产市场，抓住机遇，获得较好的回报。
（注：本文纯属作者个人观点，不代表任何组织或机构立场。
上半年肇庆市城区房地产市场分析
2020年上半年肇庆市城区房地产市场分析一、房地产投资额增加超三成今年上半年肇庆城区房地产开发完成投资亿元，同比增加亿元，增加%，创历史同期新高。
二、商品房施工总规模略有增加，但新动工面积和完工面积有较大的增幅今年上半年肇庆城区商品房施工面积为225万平方米，同比增加%，其中端州城区为200万平方米，增加%；商品房新开面积为72万平方米，同比增加%，其中端州城区为66万平方米，同比增加%；商品房完工面积为49万平方米，同比增加%，其中端州城区为48万平方米，同比增加%；鼎湖区为1万平方米，下降%。
（附表一）三、商品房销售面积走势明显下降，销售金额有所增加。
（1）今年上半年肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为万平方米，占总销售量%），同比下降%，环比下降%，其中端州城区为万平方米，同比下降%，环比下降%。
销售金额为亿元，同比增加%，其中住宅销售金额为亿元，同比增加%（附表二）。
（2）肇庆城区商品房上半年销售面积为：1月91328m二、2月58518 m二、3月84793 m二、4月127161 m二、5月95685 m二、6月69707 m2，合共527192 m2，销售量6月比5月明显减少25978平方米，环比下降%，由于国家调控政策的阻碍，部份购房者持观望态度，估量7月以后，销售量将会持续下降【附肇庆城区（端州区和鼎湖区）商品房月销售面积走势图】。
四、今年6月房价同比增加超三成，环比下降%今年上半年肇庆城区累计商品住宅（不含别墅）实际销售总额（合同价）为亿元，同比增加%。
商品住宅每平方米建筑面积平均价为4424元（套内面积为5144元）同比增加%，环比下降%；上半年别墅累计销售70幢（套），公寓、高级洋房累计销售48幢（套），共2.5万平方米，亿元，均价为8042元。
按区域划分（不含别墅）：端州城区销售均价为4590元（套内面积为5337元），同比增加%，环比大体持平（附表三）；鼎湖区销售均价为3473元（套内面积为4038元）同比增加%，环比增加%（附表四）。
2024房地产公司上半年工作总结(2篇)
2024房地产公司上半年工作总结房地产公司2024年上半年工作总结尊敬的领导、各位同仁：大家好！经过半年的辛勤努力，2024年上半年的工作已经接近尾声。
在这半年里，我们成绩斐然，也遇到了一些挑战和困难。
下面，我将对2024年上半年的工作进行总结。
一、市场调研与分析上半年，我们积极开展市场调研，关注房地产市场动态，不断分析和研究市场趋势。
针对当地政策的调整，我们及时调整公司战略，做出相应的产品和营销策略调整。
通过不断调整和优化，我们在市场竞争中取得了一定的优势。
二、项目开发与销售在2024年上半年，我们着力开展了一系列优质项目的开发和销售工作。
首先，我们注重项目选址，通过市场调研和分析，找到了潜力较大的地段。
随后，我们从规划设计、土地开发、施工建设等多个方面进行了全面的把控，确保项目质量和进度的同时，最大程度地满足市场需求。
同时，我们加大了市场推广力度，通过各种渠道宣传推广，积极开展销售活动，取得了一定的销售业绩。
三、成本控制与运营管理在上半年的工作中，我们注重成本控制和运营管理，努力提高企业综合竞争力。
我们加强了与供应商的合作，争取采购价格的优惠，降低运营成本。
同时，我们对企业内部的各项流程进行了优化和调整，提高了工作效率和管理水平。
通过这些措施，我们取得了一定的成果，提高了企业的盈利能力。
四、团队建设与员工培训上半年，为了提高团队整体素质和员工的专业能力，我们加强了团队建设和员工培训工作。
我们组织了各种培训活动，包括项目开发培训、销售技巧培训、管理能力提升等方面的培训，提高了员工的专业技能和综合素质。
同时，我们注重团队的沟通和协作，加强了团队之间的合作与共享，提高了工作效率和团队的凝聚力。
五、存在的问题和改进的措施在上半年的工作中，我们也面临了一些问题和困难。
首先，市场竞争日益激烈，我们需要不断提高自身的竞争力，适应市场的变化，加强创新能力和问题解决能力。
其次，项目管理和销售渠道链条中的环节还存在一些问题，我们需要进一步优化流程、完善管理，提高工作效率和质量。
肇庆市城区房地产市场调研分析
2010年第三季度肇庆市城区房地产市场调研分析市房协调研小组（2010年10月）（市房协调研数据，仅供参考）（主要调研人员周均培、叶科、余曼瑄）一、商品房施工总规模和新开工面积均略有下降，而竣工面积则有较大的增幅今年1-9月份肇庆城区商品房施工面积为232万平方米，同比下降8.30%，其中端州城区为204万平方米，下降0.5%；商品房新开面积为74万平方米，同比增长下降1.33%，其中端州城区为66万平方米，同比增长13.79%；商品房竣工面积为63万平方米，同比增长18.87%，其中端州城区为62万平方米，同比增长34.78%；鼎湖区为1万平方米，下降86.59%。
（附表一）目前新上市的楼盘有18个，期楼预售面积超过40万平方米，开发商应以多元化销售策略抓好促销工作。
预计近月市场存量还会继续增加，为居民购房提供更多的选择条件。
肇庆城区商品房施工、竣工和新开工数据表（附表一）1页二、商品房销售面积走势回暖。
（1）今年1-9月份肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为81.94万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为3.12万平方米，占总销售量3.81%），同比下降20.21%，环比上升76.03%，其中端州城区为71.77万平方米，同比下降19.21%，环比上升82.23%。
销售金额为40.5477亿元，同比增长4.65%，其中住宅销售金额为36.1797亿元，同比增长6.63%（附表二）。
肇庆市城区商品房交易数据表（附表二）单位：面积-万m2，金额-亿元2页3页（2）肇庆城区商品房每月销售面积为：1月91328m 2、2月58518 m 2、3月84793 m 2、4月127161 m 2、5月95685 m 2、6月69707 m 2、7月52591 m 2、8月86805 m 2、9月152810 m 2，合共819368 m 2，销售量从5月开始下降，到8、9月有所回升；5月比4月明显减少31476平方米，下降24.76%，6月比5月减少25978平方米，下降27.15%，7月比6月减少17116平方米，下降24.55%，8月比7月有所回暖，增加销量34214平王秘，环比增长65.65%，9月比8月更高，增加销量66005平方米，环比增长4月国家针对房地产颁布了新政，严格控制了对二套房的界定，提高了贷款门槛，相对出现了一段时期的观望。
肇庆房地产市场分析
肇庆房地产市场分析一、市场概况1.1 肇庆房地产市场发展历程肇庆作为广东省中西部重要的中心城市，其房地产市场始终备受关注。
随着城市建设不断完善和经济发展的推动，肇庆的房地产市场也经历了多年的快速增长和调整。
1.2 市场规模与发展趋势肇庆房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
近年来，随着城市规划的深入和人口流入的增加，肇庆房地产市场呈现出稳步增长的态势。
二、市场需求与供应2.1 需求分析肇庆作为重要商贸城市，吸引了大量人口的流入，不仅是外来务工人员，还有众多投资者和创业者。
因此，对于各类房地产产品的需求不断增长，尤其是中小户型和商业写字楼的需求较为旺盛。
2.2 供应情况肇庆房地产市场的供应以本地地产开发商和外来开发商为主，楼盘分布较为广泛，涵盖了城区和郊区各个片区。
同时，土地资源紧张和政府控制也影响了市场供应。
三、价格走势与地区特点3.1 价格分析肇庆房地产市场价格水平相对稳定，受到供需关系、政策调控等多方面因素的影响。
随着城市发展和人口流入增加，一二线城市的房价逐渐攀升，而郊区和三四线城市的房价相对保持平稳。
3.2 地区特点肇庆的房地产市场地区特点明显，城区房价较高，商业中心地段更是一房难求；而郊区和远郊地区房价相对较低，适合购买投资物业或自住。
四、市场风险与前景展望4.1 风险提示尽管肇庆房地产市场发展潜力巨大，但也存在不少风险，包括政策风险、市场供求变化、外部经济环境等。
投资者需谨慎对待市场波动，做好风险防范。
4.2 前景展望随着城市建设的不断完善和经济发展的提速，肇庆房地产市场前景广阔。
特别是随着“广肇合作圈”建设的深入，将带动更多资金和人才流入，为房地产市场带来新的发展机遇。
以上是对肇庆房地产市场的简要分析，市场的发展仍需密切关注和研究，把握市场脉搏，发现机遇，应对挑战，实现自身价值。
希望上述内容对您有所帮助，如有其他问题欢迎随时提出。
肇庆房地产报告
肇庆房地产报告1. 引言肇庆市作为广东省的一个重要城市，位于珠江三角洲腹地，是广东省西北部的经济中心和城市群核心。
近年来，肇庆房地产市场发展迅速，房价稳步上涨，成为投资者关注的焦点。
本文将对肇庆房地产市场进行分析和研究，以便为投资者提供决策参考。
2. 市场概况肇庆市房地产市场自2010年以来呈现稳定增长的态势。
尤其是近几年，在经济蓬勃发展的推动下，房地产市场迎来了快速发展的黄金时期。
据统计数据显示，肇庆市房地产销售面积和成交额连续多年保持增长，市场供求关系偏紧。
3. 房价走势肇庆市的房价历来较为稳定，但近年来呈现出逐年上涨的趋势。
主要原因包括城市经济发展，人口增加和房屋需求增加。
鉴于这种趋势，预计肇庆市的房价将继续上涨，并且市中心和主要商业区的房价上涨幅度更大。
4. 房地产项目分析4.1 住宅项目肇庆市的住宅项目市场需求量大，尤其是城区及周边地区。
近年来，许多开发商纷纷涌入肇庆市住宅市场，推出了大量的住宅项目。
不过，住宅项目供大于求的状况普遍存在。
因此，在选择投资肇庆市住宅项目时，投资者要进行充分的市场调研和风险评估。
4.2 商业地产项目肇庆市的商业地产市场也非常活跃。
随着城市经济的发展和人口消费水平的提高，商业地产项目需求日益增加。
近年来，肇庆市相继建设了多个大型商业综合体，吸引了众多知名品牌入驻。
商业地产项目的投资回报率较高，但也要注意市场竞争和管理风险。
5. 政策影响肇庆市对房地产市场实施了一系列的政策措施，以促进市场的健康发展。
其中包括土地供应政策、购房限制政策和房地产税等。
这些政策的出台对于限制市场投机和促进市场供求平衡起到了积极作用。
6. 投资建议综合以上分析，本文给出以下关于肇庆房地产市场的投资建议：6.1 选择项目：投资者可以考虑投资肇庆市的商业地产项目，由于市场需求较大，投资回报率较高。
6.2 风险评估：在选择投资项目时，要充分评估市场风险和管理风险，减少投资风险。
6.3 关注政策：密切关注肇庆市的相关政策，政策的变化可能对市场产生较大影响。
肇庆房地产市场概况[1]
![肇庆房地产市场概况[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/72c7b93daef8941ea66e0580.png)
主要为端州区企事业单位中高管、私肇企庆业房主地及产个市体场户概况[1]
肇庆城区
城中板块
六合台
项目名称 六合台
洋房
户型 113-140㎡三房，170-196㎡四房
价格 8200元/㎡起，均价1.1万元/㎡
销售状况 目前已销售10多套
配套 其他
项目分析 客户分析
没有配套
开发时间：2003年拿地 园林：5层平台有近2000㎡空中花园 物业管理： 3元/㎡·月，提供酒店式物管，每栋电梯口有门童服务 车位：地下车位 交楼标准：毛坯交楼
肇庆房地产市场概况
2020/12/16
肇庆房地产市场概况[1]
肇庆概况
肇庆概述 ——广佛一小时经济圈内，未来发展潜力看涨
• 肇庆市位于广东省中西部、西江中游，东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。 • 肇庆总面积1.5万平方公里，总人口405万人 • 地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。距深 圳 200余公里，距澳门180公里，距香港水路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交 通枢纽 • 位处粤西北，东南部已纳入珠三角经济圈，随着承接产业转移，未来发展潜力看涨
• 这说明，肇庆市三大产业结构 中（投资、进出口、消费）， 固定资产投资仍然占据主要比 例，城市经济增长模式为投资 拉动型。
肇庆市经济概况—— 经济发展增速较快，固定资产投资稳定增长
2006-2010年肇庆市GDP及增长率
2007-2010年肇庆市固定资产投资情况
《肇庆房地产市场分析及大型开发项目策划报告》
第十部分、肇庆大型项目开发策划方案
类别 户型一 户型二 户型三 户型四
架构 2房2厅(2F) 3房2厅(3F) 4房2厅(4F) 5房2厅(5F)
洋房户型配比
面积区间（㎡/户） 80--90 90--130
130--140 140以上
1
清远
413.50
1
27.30
1
2
韶关
393.00
2
12.40
3
3
梅州
347.30
3
9.20
4
4
河源
264.00
4
27.30
1
5
云浮
245.40
5
13.80
2
小结：肇庆500亿GDP，其实实力和山区一样，在“山区俱乐部”。
第六部分、肇庆市在粤西的确切实力报告
2006年粤西地区三市GDP排名：
序号 城 市 GDP(亿元) GDP排位 增速(%) 增速排位
1、肇庆市区客户以常住客为主，并存在一部分刚性需求的中低端客户 2、外地客户在此市场投资买房开始兴起，部分别墅市场吸附佛山客 3、存在少部分特殊需求的客户，他们买肇庆的房子作为度假、休闲所用
第三部分、肇庆在广东省的真实实力报告
序号 城 市
1 广州 2 深圳 3 佛山 4 东莞 5 中山 6 惠州 7 茂名 8 江门 9 湛江 10 珠 海 11 汕 头 12 肇 庆 13 揭 阳 14 清 远 15 韶 关 16 梅 州 17 阳 江 18 潮 州 19 河 源 20 汕 尾 21 云 浮
第二章、肇庆在珠三角的地位
一、肇庆区位不好，产业尴尬 、两头难着边；经济增长较其 它市比如隔壁的清远比，差距 不小； 二、肇庆的旅游资源的地位， 造成了它是中小旅游现象和城 市，而无法达到大旅游产业和 旅游经济城市的高度，支撑不 起真正旅游城市下的旅游度假 地产——这是关键。
《肇庆房地产市场快报(2021年06月)》
（2021年06月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜土地市场肇庆市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，肇庆市以住宅用地成交为主，占比88.3%，其次，商办用地成交占比11.7%。
2021年6月，肇庆市以住宅用地成交为主，占比85.2%，比去年同期上升5.7个百分点。
98.910030.889.26392.8095.991.963.285.21.1069.2010.8377.2100 4.18.136.814.8住宅用地商办用地20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-060%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地肇庆市土地成交情况（按规划建面）2021年1-6月，肇庆市共成交各类用地150宗，共计1068.14万㎡，同比增长65.11%。
其中，成交住宅用地22宗，共计295.57万㎡，同比增长11.79%；商办用地15宗，共计39.3万㎡，同比减少27.28%。
2021年6月，肇庆市累计成交各类用地41宗，共计279.92万㎡，环比增长82.55%，同比增长523.02%。
其中，成交住宅用地13宗，共计159.27万㎡，环比增长3047.8%，同比增长567.28%；商办用地8宗，共计27.63万㎡，环比增长840.84%，同比增长102.98%。
土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地41279.9282.55523.021501068.1465.11住宅用地13159.273047.80567.2822295.5711.79商办用地827.63840.84102.981539.30-27.28工业用地2093.02-36.001148.90113733.28123.24肇庆市土地推出情况（按规划建面）2021年1-6月，肇庆市共推出各类用地185宗，共计1255.47万㎡，同比增长85%。
(精品)2020年肇庆市商品住宅市场成交年度报告
肇庆\住宅——以价换量稳规模，三区一市贡献七成
• 2020年住宅成交量同比上涨2%，成交均价持续下滑，同比下降5%，以价换量特征明显。一季度受拖累显著，二季度开始快速恢复，第四季度成交量达到近两年峰值。 • 主城三区住宅成交贡献依旧是最大主力，占比达到77%，且有持续增加的趋势；2020年，鼎湖区住宅成交占比全市最大，超过五分之一，其次是四会市（占比18%），端
四会市（市场份额18%）
供应量 99万㎡，↓26% 成交量 107万㎡，↓1% 成交均价6554元/㎡，↓7%
端州区（市场份额15%）
供应量 96万㎡，↓19% 成交量 93万㎡，↓18% 成交均价8779元/㎡，↓1%
高要区（市场份额13%）
供应量 63万㎡，↑12% 成交量 76万㎡，↑57% 成交均价6135元/㎡，↓9%
• 展望：未来东南区域仍为肇庆住宅市场供求热点，库存量主要集中在东南区域，主要集中在端州及鼎湖。据不完全统计2021年待入市项目共36个，集中在四 会、端州及高要。
肇庆市2018-2020年住宅库存面积及去化周期
肇庆各区去化周期
200.0 100.0
2020年肇庆各区库存及去化周期情况
库存面积（ 万㎡）
广宁县
成交金额1.5亿，↓48% 成交面积28万㎡，↓31% 楼面地价544元／㎡，↓25%
四会市
成交金额13.2亿，↑25% 成交面积73万㎡，↑121% 楼面地价1807元／㎡，↓43%
高新区
成交金额5.0亿，↓45%成 交面积33万㎡，↓23% 楼面地价1494元／㎡，↓29%
鼎湖区
成交金额25.4亿，↓53% 成交面积138万㎡，↓33% 楼面地价1840元／㎡，↓30%
去化周期（ 月）
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肇庆市2014年度房地产市场总结
一、2014年主要宏观经济数据
1、全国2014年1-9月主要宏观数据
●2014年1-9月国内生产总值实现约42万亿元，经济增长明显放缓，同比增
幅7.4%；
●固定资产投资增速放缓，1-9月固定资产投资约35.78万亿元，同比增幅
16.1%。
其中房地产投资约6.88万亿元，同比增幅12.5%；
●外贸进出口增速放缓，1-9月实现约3.16万亿美元，同比增幅11.3%；
●对于货币政策，中央实际执行的是扩张性的货币政策，自2008年至目前，
每年M2的净增长额约10万亿，2014年1-9月广义货币供应量（M2）已达到120万亿元，自2013年初我国已成为全球最大的货币供应国家。
图表1：全国2014年1-9月主要经济指标
备注：以上数据均来自国家统计局，截止2015年1月4日仅公布至2014年9月份。
2、广东省及肇庆2014年1-9月宏观经济数据
2.1生产总值
从地区生产总值来看，肇庆2014年1-9月实现1265.36亿元，同比增长10%，排在广东省第12名。
图标2：广东省与肇庆市GDP累计增速
图表3：广东省及各地级市2014年1-9月生产总值
2.2固定资产投资、社会消费品零售额、外贸出口总额
●1-9月，肇庆完成固定资产投资总额824.65亿元，同比增长19.2%，全省排
名6，GDP的增长较为依重固定资产投资；其中房地产开发投资稳中回落，完成投资140.58亿元，增长17.6%；
●1-9月，肇庆实现社会消费品零售总额418.59亿元，增长13.5%，全省排名
15；
●1-9月，肇庆实现出口31.9亿美元，同比增长6.1%，全省排名第11；
图表4：肇庆市2014年1-9月三大需求逐月累计增速
图表5：全省及各地级市2014年1-9月固定资产投资
图表6：全省及各地级市2014年1-9月社会消费品零售总额
图表7：全省及各地级市2014年1-9月外贸出口总额
以上数据均来自广东省统计局，截止2015年1月4日仅公布至2014年9月份
二、肇庆市2014年房地产市场总结
2、1楼市调整政策
2.2肇庆市2014年一级土地市场
2014年1-12月肇庆市区（端州、鼎湖）商住用地共成交27宗，总占地面积为100.75万平米，同比增长13.28%；总计容建筑面积317.96万平米，同比增长13.28%；金额为15.10亿元，折合楼面地价为475元/平米。
备注：出让的地块仅统计端州和鼎湖区。
2.3肇庆2014年1-12月新房市场
2.3.1供应分析
2014年1-12月，肇庆市区（端州、鼎湖）住宅、商业批售面积为152.42万平米,合计13610套，与2013年相持平(2013年肇庆市鼎湖和端州区总批售面积为
2.3.2 成交分析
交均价为5898元/平米）。
2.3.3供求分析
2014年1-12月肇庆市区（端州、鼎湖）批售面积为152.42万平米，共销售104.42
小结：
肇庆市无论是一级土地市场成交，还是二级新房的批售、成交、均价均出现了量价齐跌的现象，肇庆楼市大部分项目1-3季度采取观望的态度，即使降价促销也仅以少量特价房的形式促销。
自10月份起，海伦堡林隐天下、光
大锦绣山河等大盘项目开始降价促销，降价幅度普遍为15%左右；
2014年肇庆最热门的楼盘为敏捷城，其从2014年5月20日首批单位开盘以来，截止目前为止已6次推盘，销售建筑面积约21万平米，销售金额约13亿元；排名紧随其后的是海伦堡林隐天下，销售面积约11.6万平米，销售金额约6.65亿元（海伦堡2013年销售面积为14.8万平米，销售金额9.3亿元）。
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