建筑安装工程概预算定额基价确定
国家计委计标(85)352号
国家计委中国人民建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知（１９８５年３月５日计标（８５）３５２号）各省、自治区、直辖市计委、建委（建设厅）、建设银行分行，国务院各部委、各直属机构：为了适应建筑业和基本建设管理体制改革的要求，有利于合理确定工程造价，提高投资效益，现将《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》、《关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定》和《关于工程建设其他费用项目划分暂行规定》等三个文件印发你们执行。
请将执行中的新情况、新经验随时告诉我委标准定额局。
附件：一、关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定二、关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定三、关于工程建设其他费用项目划分暂行规定附件一：关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定当前建筑业和基本建设管理体制的改革正在深入开展，自一九八五年起国家预算内基本建设投资一律由拨款改为贷款，投资包干责任制和招标承包制也将逐步全面推行。
这些都对工程建设概预算定额管理工作提出了新的要求，必须相应地改进概预算定额管理工作，以适应形势发展的需要。
为此，特制定本规定。
一、关于概预算定额１．预算定额是编制施工图预算的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。
为合理简化施工图预算的编制工作，预算定额应在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，做到简明适用。
２．概算定额、概算指标主要是编制初步设计概算的依据，经主管部门决定或有关单位同意，也可以作为编制施工图预算的依据。
各有关部门、各省、自治区、直辖市应根据工作需要，，在预算定额的基础上进行编制。
３．估算指标主要是编制建设项目设计任务书（或可行性研究报告）投资估算的依据。
各有关部门、各省、自治区、直辖市应根据工作需要，在现有工程造价资料等的基础上，经过分析整理进行编制。
４．切实加强补充定额工作。
各部门、各地区的定额管理机构，应按照管理分工把编制补充预算定额作为一项重要任务，经常收集整理分析有关资料，及时制订必要的补充预算定额，以适应工作的需要。
建筑安装工程概预算定额基价的确定
7.1.5 单位估价表识读
其中
材料
人工 机械
7.1 单位估价表的概述
定额编号 项目（单位10m3）
A3－25 混水砖墙
1砖 混合砂浆
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
名称
单位
综合工日
工日
M5混砂
m3
标准砖
m3
水
m3
灰浆搅拌机 台班
M5
482.20+1271.85+23.29=1777.54
【解】平均技术等级＝6 ×1+5×2 +4 ×6 +3×4 +2 ×1＝3.9级 1+2 +6 +4 +1
3.9级工工资等级系数＝1.364 +（1.591 1.364）×（3.9 3）＝1.568 3.9级工月基本工资标准＝1.568×44＝68.992元 / 月
3.9级工日基本工资标准＝68.992＝3.31元 / 天 20.83
（2）利用编制统一性地区工程单价，可以简 化设计概算和施工图预算编制的工作量， 缩短工作周期。
（3）利用工程单价进行工程款的中期结算和 竣工结算。
（4）利用工程单价可以对结构方案进行经济 比较，优选设计方案。工程单价是对设计 方案进行技术经济比较、技术经济分析的 依据。
国外的研究表明，在所有影响工程造价的 因素中，工程设计对工程造价的影响程度 高达75%以上。所以，设计阶段的工程造 价确定与有效控制是工程全过程造价控制 的关键。
人工费＝定额项目综合工日用量 ×人工工日单价（30元 / 工日）
生产工人基本工资计算示例
由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
建筑安装工程概预算定额基价的确定
❖ 单位估价表编制
1、编制依据
三量、三价
复核
2、编制方法
审批
准备 资料
确定单位估 价表项目
移植预算 定额三量
• 3.1.5 单位估价表识读
确定 三价
计算人材 机三费
计算基价 形成表格
建筑安装工程概预算定额基价的确定
7.1 单位估价表的概述
7.1.5
定额编号 项目（单位10m3）
A3－25 混水砖墙
数量
读
人工
综合工日
工日
30
16.08
M5混砂
m3
132.27
2.25
材 料
标准砖
m3
180.00
5.4
水
m3
2.12
1.06
机械
灰浆搅拌机 台班
建6筑1安.2装9工程概预算定额基价的0.确3定8
7.2 人工日工资标准的确定 v7.2.1人工日工资标准及其组成内容 v人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日在 计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑 安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以 得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工 费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成内 容见下表：
建筑安装工程概预算定额基价的确定
（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳
动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑 降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
建筑安装工程概预算定额基价的确定
（三）影响人工单价的因素
建筑安装工程概预算定额基价的确定
4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
建安工程造价的确定及定额
建安⼯程造价的确定及定额建筑安装⼯程造价的确定及其定额⼀、⼯程造价的确定可⾏性研究扩初设计施⼯图设计施⼯前施⼯竣⼯验收估算概算预算合同价结算价决算价三算：估算、概算、预算⼆、⼯程造价的构成三、设备⼯器具购置费的构成1、设备购置费=设备原价或进⼝设备到岸价+设备运杂费设备原价=出⼚价设备运杂费=包装费+运输费+装卸费+采购费+仓储保管费+⼿续费等⼯器具购置费=设备购置费*定额费率2、进⼝设备到岸价：内陆交货、⽬的地交货、装运港交货内陆交货:出⼝国内陆指定地点交货；⽬的地交货：进⼝国指定地点交货，如进⼝国⽬的港⼝船边交货FOS；装运港交货：出⼝国装运港交货，如出⼝国装运港船上交货FOB；海上运费在内价C﹠F和运费、保险费在内CIF。
我国⼀般都是采⽤出⼝国装运港船上交货FOB。
3、进⼝设备价=货价+国际运费+运输保险费+银⾏财务费+外贸⼿续费+关税+增值税货价=FOB*汇率国际运费=从装运港到抵达港运费运输保险费=从装运港到抵达港运费保险费=（货价+国际运费）/（1-0.2%）*0.2%银⾏财务费=离岸货价*0.5%外贸⼿续费=（货价+国际运费+运输保险费）*1.5%关税=（货价+国际运费+运输保险费）*20%增值税=（货价+国际运费+运输保险费+关税）*增值税17%四、建安⼯程造价的内容⼈⼯费（施⼯现场施⼯⼯⼈的费⽤）直接⼯程费材料费（价格运杂费损耗、保管、试验）机械费（折旧、⼤修、修理、安拆和场外运输、司机、燃料、养路费和车船使⽤税）安全⽂明费（环境保护、⽂明施⼯、安全施⼯、临时设施）1、直接费措施费其他措施费（⼯程保修保险、赶⼯、夜间施⼯、预算包⼲、⼆次搬运、泵送增加费、垂直运输、⼤型机械、模板、脚⼿架、降排⽔、破坏性实验费）管理⼈员⼯资、办公费、交通费管理费固定资产使⽤费、⼯器具使⽤2、间接费、劳动保（施⼯企业）⼯会费、职⼯教育、财务费、税⾦、建筑安装⼯程费其他（⼴告费、律师费、公证费、审计费、咨询费）规费⼯程排污费、定额测算费、社会保险住房公积⾦、建设意外伤害保险防洪⼯程维护费、施⼯噪⾳排污费3、利润（⼈⼯费的20-35%）（5%）4、税⾦营业税城市建设费教育附加税五、建筑安装⼯程费：建筑⼯程费：⼟建、供电、给排⽔、绿化等安装⼯程费：⽣产、动⼒、起重、运输、实验等需要的机械设备建筑安装费⽤的构成费⽤项⽬计算⽅法直接费直接⼯程费⼈⼯费∑（分项⼯程的⼯程量*⼈⼯定额消耗量*⼈⼯⼯⽇单价）材料费∑（分项⼯程的⼯程量*各种材料定额消耗量*相应材料的价格）机械费∑（分项⼯程的⼯程量*各种机械定额消耗量*相应机械的台班单价）措施费安全⽂明措施费（直接⼯程费+其他项⽬+模板、脚⼿架等）*费率⼆次搬运等现场签证单模板、脚⼿架等∑（分项⼯程的⼯程量*⼈⼯定额消耗量*⼈⼯⼯⽇单价）∑（分项⼯程的⼯程量*各种材料定额消耗量*相应材料的价格）∑（分项⼯程的⼯程量*各种机械定额消耗量*相应机械的台班单价）间接费企业管理费直接费*费率规费（直接费+企业管理费）*费率利润税⾦利润（直接费+间接费）*费率税⾦（直接费+间接费+利润）*费率1、直接费：直接⼯程费：⼈⼯费、材料费、机械费措施费⼈⼯费：⼈⼯费=∑（分项⼯程的⼯程量*⼈⼯消定额耗量*⼈⼯⼯⽇单价）材料费：材料费=∑（分项⼯程的⼯程量*各种材料定额消耗量*相应材料的价格）材料原价、运杂费、损耗、保管费、试验费等施⼯机械费：机械费=∑（分项⼯程的⼯程量*各种机械定额消耗量*相应机械的台班单价）折旧、⼤修、经常修理、安拆费和场外运输、司机⼈⼯费、燃料费、养路费等措施费：环境保护、⽂明施⼯、安全施⼯、临时设施、夜间施⼯、⾬季施⼯措施费、⼆次搬运、⼤型设备的进出场及安拆费、模板⽀架、脚⼿架、完⼯⼯程保护费、排降⽔费、垂直运输费。
关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定
由计委、建委负责审批和管理，并报国家计委、建设银行
总行备案。
现行的通用设备安装工程预算定额、专业通用、专业
专用的预算定额，改称全国统一定额。其中通用性强的全
国统一预算定额由主编部门组织审查，报国家计委批准颁
发；其余的均由主管部门审批，报国家计委备案。
预算定额的审批等工作由国家计委负责。
四、关于概预算定额的基价及其价差调整
１．各种概预算定额一般应列出基价。全国统一定额
应按北京地区的工资标准、材料预算价格、机械台班单价
计算基价，主管部门另有规定的除外；地区统一定额和通
用性强的全国统一预算定额，以省会所在地的工资标准、材料预算价格、机械台班单价计算基价。在定额表中一般
工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）
和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的人工
数和相应的基本工资、附加工资（未冲减部分）和工资性
质的津贴（包括副食补贴、煤粮差价补贴等）计算的费
用。
２．材料费：指应列入预算定额的材料、构件、零件
应列出基价所依据的单价并在附录中列出材料预算价格取
定表。
２．编制概预算时，对概预算定额基价的调整可采取：一
是按概预算定额的附表中列出的不同类型工程的万元工料
表和工程所在地的相应的工资标准和材料预算价格计算价
差调整系数；二是按工程项目的主要材料、人工费、机械
使用费的分析表和工程所在地的相应的工资标准、材料预
于一般工业与民用建筑工程、通用设备安装工程的施工管
理费定额及施工独立费定额，采用工程所在地的省、自治
区、直辖市的有关规定。关于建筑安装工程费用项目划分
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。
3.3 定额消耗指标及单价组成与分析 第一部分 人工部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）
损失时间
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中） （亦称规范时间）
（非定额时间） （与施工工艺特点无关）
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
预算定额基价的确定
工
程
唐 山 建 工 中 专
造
2007.12 制作：孟凡新
价
预算定额基价的确定
材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）由其来源 地（或交货地）运到工地仓库后的出库价格。包括供应价、包 装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费。 《基价》材料价格是依据2002年《河北省建设工程材料价格》 确定的。 注：所有材料实际价格与定额价格不同时按实际价格调整。 定额材料量，是指在先进合理的施工条件和合理使用材料的情 况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑材料的数量 标准。包括材料净用量和材料合理损耗量。 直接构成单位建筑安装工程实体的材料，称为净用量；单位产 品不可避免产生的施工废料和施工操作损耗，称为损耗量定额。 材料消耗定额=净用量定额+损耗量定额
唐 山 建 工 中 专
造
价
2007.12
制作：孟凡新
预算定额基价的确定
人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日，在预 算定额中应计入的人工费用。 《基价》综合用工按技术含量不同分为三类，单价 分别为：综合用工一类2、36元/工日，综合用工二 类23元/工日，综合用工三类18元/工日。 注：该费用值按唐山造价管理站发布的文件调整.。 人工工日，综合了基本用工、超运距用工、人工幅 度差及辅助用工。《基价》中人工工日是按照1994 年《建筑安装工程劳动定额、建筑装饰工程劳动定 额》计算的，不分工种和技术等级以综合用工表示
预算定额基价的确定
工
一 词语解释 基价，即工程直接费 单价 综合基价，包括基价、 费用及利润 费用包括：现场管理 费、企业管理费、财 务费用及社会劳动保 险费。
程
二 预算定额基价的确定 定额基价=人工费+材料费 +机械使用费 人工费=∑（定额工日数* 工日单价） 材料费=∑（定额材料量* 材料预算价格） 机械使用费=∑（机械台班 量*台班预算价格）
建筑安装工程概预算课后习题答案
第一章3、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分项工程和分部工程？答：建设项目：具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。
单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。
单位工程：具有单独设计、独立组织施工的工程，是单位工程的组成部分。
分项工程：能通过较为简单的施工过程就能产生出来，并且可以用适当计量单位计算的建筑设备安装工程产品。
分部工程：单位工程的组成部分，一般是按照建筑物的主要结构、部位和安装工程的种类划分。
5、建设工程概预算文件由哪些主要部分组成？答：组成：建设项目总概预算书、工程项目综合概预算书、单位工程概预算书、其他工程费用概预算书、分项工程概预算书第二章2、建筑安装工程费用由哪些构成？如何计算？答：构成：直接费、间接费、利润和税金直接费=直接工程费+措施费间接费=直接费合计×间接费费率利润=（直接费+间接费）×相应利润率税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率4、工程建设其他费用由哪些构成？答：构成：固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用第三章1、何谓定额？定额具有哪些性质？定额的制定方法有哪几种？答：定额：在一定时期的生产、技术、管理水平下，生产活动中资源的消耗量所应遵守或达到的数量标准。
定额的性质：科学性和实践性、权威性、系统性、统一性、稳定性和时效性定额制定方法：①劳动定额的制定方法：经验估计法、统计分析法、技术测定法②材料消耗定额的制定方法：测定法、实验法、计算法、统计法3、时间定额和产量定额的含义是什么？两者有何关系？答：时间定额：在正常的作业条件下，工人为完成单位合格产品所需要的劳动时间，以工日或工时进行计量。
产量定额：在正常作业条件下，工人单位时间内应当完成的合格产品数量标准，以产品的计量单位表示。
两者的关系：在数值上是倒数关系。
5、简述预算定额的意义、作用及主要内容。
《施工组织与概预算》练习册答案
施工组织与概预算练习册（答案）习题一一.名词解释1．单项工程：单项工程也称工程项目，它是土木工程建设项目的组成部分，是能够独立发挥生产能力或效益的工程。
2．单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，通常按照单项工程所包含的不同性质的工作内容，根据能否独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干单位工程。
3．分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，在建设工程中，分部是按照工程结构的性质或部位划分的。
4．分项工程：分项工程是通过简单的施工过程就能完成的工程内容，它是土木工程概预算工作中一个基本的计量单元，是预算定额的编制对象。
二.简答题1、简述我国的基本建设程序。
我国基本建设程序包括以下几个阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
项目建议书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件。
可行性研究报告经批准后，不得阻碍意修改和变更。
设计是对建设工程实施的计划与安排，决定建设工程的轮廓与功能。
建设准备阶段要进行工程开工的各项准备工作。
竣工验收是建设全过程的最后一个环节，是全面考核建设项目成果、检验设计和工程质量的必要步骤，也是建设项目转入生产或使用的标志。
2、简述基本建设工程项目的划分。
基本建设工程一般台分建设项目、单项工程、单位工程三级。
单位工程由各个分部工程组成，分部工程又由各个分项工程组成。
建设项目指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。
单项工程：单项工程也称工程项目，它是土木工程建设项目的组成部分，是能够独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，通常按照单项工程所包含的不同性质的工作内容，根据能否独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干单位工程。
3、叙述建筑安装工程费用的构成。
建筑安装工程费用包括建筑工程费和设备安装工程费两部分。
建筑安装工程费用划分地直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。
安装工程预算定额
1、安装工程预算定额：是指在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及资金标准。
2、人工工日消耗量内容包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差。
3、安装工程定额基价：又称分项工程预算单价。
是完成规定计量单位分项工程所需消耗的人工费、材料费、机械台班费的综合。
4、安装工程定额中，凡数量栏带括号的材料均为未计价材料（也称主材），其价值均未计入安装计价内，未计价材料费=定额材料消耗量+计价材料费。
主材费=主材定额消耗量+材料市场价格。
5、高层建筑人工增加费：是指建筑物的层高或高度超过定额规定时应增加的人工施工降效费用（高层建筑增加费=单位工程全部定额人工费*高层建筑增加费）6、超高人工增加费：是指操作物的施工高度相对楼地面、操作平台等的安装高度超过各册定额规定的高度时，其超高部分所增加的人工操作降效费用。
7、室内给水系统组成：引入管、水表节点、管道系统、给水附件、升压和储水设备。
水表节点：指引入管上装设的水表及其前后设置的阀门。
8、室内排水系统的组成：卫生器具或污水收集器、排水管系统、通气管系统、清通设备、抽升设备。
9、排水管系统由器具排水管、（包括存水弯）、横直管、立管、干管、排出管组成。
10、一般工业与民用管道工程中的管材由钢管、铸铁管、高硅铸铁管、有色金属管、非金属管（常用给水管道的材质）。
11、给水排水安装工程施工图的组成：1图纸目录、设计施工说明2总平面图3平面图4系统图5剖面图6大样图7标准图8非标准图。
12、给水管道界限的划分：1室内外界限以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门或者以阀门为界2与市政管道界限以水表井为界，无水表者，以与市政管道碰头井为界。
13、排水管道界限的划分：1室内外以出户第一个排水检查井为界2室外管道与市政管道以室外管道与市政管道碰头井为界。
14、各种水箱连接管，均未包括在定额内可按室内管道安装的相应项目执行。
建筑工程预算基价
建筑工程预算基价
建筑工程预算基价是指根据设计方案和施工图纸，估算出建筑工程所需的材料、设备、人力和费用等的预估价值。
预算基价的编制是建筑工程造价管理的重要环节，对于合理控制工程成本、确保工程质量和进度具有重要意义。
预算基价的编制一般包括以下几个步骤：
首先，根据项目设计方案，了解工程的规模、结构类型、功能需求等基本情况，从而确定工程的建筑面积、楼层数、使用工期等重要参数。
其次，根据设计方案和施工图纸，详细计算出每个施工单元（如墙体、梁柱、地板等）所需的材料和工时，并结合市场行情和工程地理位置等因素，确定合理的单价。
然后，在编制预算过程中，需要考虑到工程所在地区的物价水平、季节性变动、劳动力供需情况以及特殊条件下的进度压力等因素，适当进行调整和固定。
最后，在确定预算基价时，还应考虑到工程项目的可行性和经济性，并提前预留一定的变更和风险因素，以应对后期工程变更和意外情况发生时的经济压力。
总的来说，建筑工程预算基价的编制需要结合项目的具体情况和地理环境因素，科学合理地估算出工程的成本，以保证工程质量和进度的同时，最大限度地控制工程的投资成本。
定额基价
人工、材料、机械台班单价及定额基价预算定额人工、材料、机械台班消耗量确定后，就需要确定人工、材料、机械台班消耗量的单价。
一、人工单价按照建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的方法计算：人工费=∑（工日消耗量＋日工资单价） （5-23） 日工资单价（G ）=G1+G2+G3+G4+G5基本工资：基本工资（G1）=年平均每月法定工作日生产工人平均月工资（5-24）（2）工资性补贴：工资性补贴（G2）=年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准∑∑+- +每工作日发放标准 （5-25）（3）生产工人辅助工资： 生产工人辅助工资（G3） =法定假日全年日历日）（全年无效工作日-+⨯G 2G 1 （5-26）（4）职工福利费：职工福利费（G4）=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%） （5-27）（5）生产工人劳动保护费：生产工人劳动保护费（G5）=法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳- （5-28）需要指出的是，随着我国改革的深入，社会主义市场经济体制的逐步建立，企业按劳分配自主权的扩大，建筑企业工资分配标准早已突破以前企业工资标准的规定。
因此，为适应社会主义市场经济的需要，人工单价应参考建筑劳务市场来确定。
二、材料单价（一）材料价格的概念及其组成1.材料价格的概念材料价格是指材料由其来源地(或交货地)运至工地仓库堆放场地后的出库价格。
这里指的材料包括构件、半成品及成品。
2.材料价格的组成材料价格由下列费用组成：（1）材料原价(供应价格)；（2）包装费；（3）材料运杂费；（4）运输损耗费；（5）采购及保管费；（6）检验试验费。
（二）材料价格中各项费用的确定1.材料原价(或供应价格)材料原价是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价(或信息价)。
在确定材料原价时，如同一种材料，因来源地、供应单位或生产厂家不同，有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算其材料的原价。
国家计划委员会、中国人民建设银行关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作
各省、自治区、直辖市计委、建委（建设厅）、建设银行分行，国务院各部委、各直属机构：为了适应建筑业和基本建设管理体制改革的要求，有利于合理确定工程造价，提高投资效益，现将《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》、《关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定》和《关于工程建设其他费用项目划分暂行规定》等三个文件印发你们执行。
请将执行中的新情况、新经验随时告诉我委标准定额局。
附件：一、关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定二、关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定三、关于工程建设其他费用项目划分暂行规定附件一：关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定当前建筑业和基本建设管理体制的改革正在深入开展，自一九八五年起国家预算内基本建设投资一律由拨款改为贷款，投资包干责任制和招标承包制也将逐步全面推行。
这些都对工程建设概预算定额管理工作提出了新的要求，必须相应地改进概预算定额管理工作，以适应形势发展的需要。
为此，特制定本规定。
一、关于概预算定额１．预算定额是编制施工图预算的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。
为合理简化施工图预算的编制工作，预算定额应在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，做到简明适用。
２．概算定额、概算指标主要是编制初步设计概算的依据，经主管部门决定或有关单位同意，也可以作为编制施工图预算的依据。
各有关部门、各省、自治区、直辖市应根据工作需要，，在预算定额的基础上进行编制。
３．估算指标主要是编制建设项目设计任务书（或可行性研究报告）投资估算的依据。
各有关部门、各省、自治区、直辖市应根据工作需要，在现有工程造价资料等的基础上，经过分析整理进行编制。
４．切实加强补充定额工作。
各部门、各地区的定额管理机构，应按照管理分工把编制补充预算定额作为一项重要任务，经常收集整理分析有关资料，及时制订必要的补充预算定额，以适应工作的需要。
有关部门、单位应加强概算定额、概算指标和估算指标的补充工作。
定额预算基价
定额预算基价，也称为预算价值，是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗量指标为依据，以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。
它是以地区性价格资料为基准综合取定的，是编制工程预算造价的基本依据。
在定额预算基价中，预算定额是确定消耗量的依据，它包括人工、材料和机械台班的消耗量指标。
这些消耗量指标是根据技术规范、施工验收规范、施工图纸以及当地的实际情况和施工企业的技术装备水平等资料综合确定的。
在编制工程预算造价时，需要按照设计图纸计算分项工程的工程量，然后根据地区性的价格资料和人工、材料、机械台班的消耗量指标，确定每个分项工程的单位价值，最后将所有分项工程的单位价值相加，得到整个工程的预算基价。
定额预算基价的计算公式为：定额预算基价= 人工费+ 材料费+ 机械费。
其中，人工费是根据人工消耗量指标和相应的工资单价计算的；材料费是根据材料消耗量指标和相应的材料单价计算的；机械费是根据机械台班消耗量指标和相应的机械台班单价计算的。
定额预算基价对于控制工程造价具有重要意义。
通过确定合理的定额预算基价，可以避免高估冒算和漏算现象的发生，保证工程造价的合理性和准确性。
同时，定额预算基价也是进行招标投标和施工管理的重要依据。
建筑工程概预算怎么算
建筑工程概预算怎么算
对于建筑工程的概预算，一般可以按照以下步骤进行计算：
1. 确定项目范围：明确建筑项目的具体需求和规模，包括占地面积、建筑面积、楼层高度、功能布局等。
2. 制定施工方案：根据项目范围制定详细的施工方案，包括建筑材料、建筑结构、设备安装等内容。
3. 材料清单与价格调查：根据施工方案编制建筑材料清单，并进行市场调查，了解各类建材的价格和供应情况。
4. 劳务费用估算：根据项目规模和施工方案，估算所需的工人数量和工作小时数，并结合当地的劳务费用标准计算劳务费用总额。
5. 设备设施费用估算：根据施工方案，确定所需的各种设备设施，并咨询供应商获取价格，计算设备设施费用总额。
6. 建筑工程费用估算：根据以上步骤的计算结果，将各项费用相加得出建筑工程费用的总额。
需要注意的是，在进行概预算时，应尽量详细、准确地考虑各项费用，包括施工材料、劳务费用、设备设施、运输费用、管理费用、税费等，以避免预算过低或过高的情况发生。
此外，还需考虑不同地区的建筑市场价格差异，以及价格的波动性，为预算结果做出合理的调整及预留。
建筑安装工程定额及预算费用原理
一、直接费
直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。
1．人工费
人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。
人工费内容
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等
（三）建筑安装工程费用的计算举例
例1：建筑工程举例已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）
其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工会经费（8）职工教育经费（9）职工养老保险及待业保险费（10）税金（11）管理人员劳动保护费（12）其他费用
2．财务费用
财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。
二、综合费用
综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容
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其中：
2．分部分项工程综合单价：
7.1 单位估价表的概述
它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费
用的文件。 单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及 施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一 分项工程单位预算价值的计算表格。 它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工 资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫 某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性， 是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。 单位估价表编制后，经当地主管部门审核 、 批准后，即成为 工程计价依据，在规定的地区范围内执行，并且不得任意修改。 单位估价表一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单 位估价表。建筑工程单位估价表是以一般建工程为对象编制的； 设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象编制的. 单位估价表由额定计量单位和预算价格两部分组成。
【解】平均技术等级＝ 6× 1 +5 ×2 +4 ×6 +3 ×4 +2 × 1 ＝3.9级 1 +2 +6 +4 +1
3.9级工工资等级系数＝ 1.364+ （ 1.591 1.364 ） × （ 3.9 3 ）＝ 1.568 3.9级工月基本工资标准＝ 1.568×44 ＝68.992元 / 月
（1）社会平均工资水平
建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变 化而变化，社会平均工资水平越高，建筑安装工人人 工单价也越高。社会平均工资水平取决于社会经济发 展水平。 （2）生活消费指数
生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工 单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物 价的变动。 （3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、 医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
其中： 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12 （法定假日是指双休日和法定节日）
1.基本工资
生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等 级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标 准来计算的。
定额平均工 资等级
因一个分项工程是 由若干不同技术等 级的工人共同完成 的，而预算定额上 的人工消耗量是综 合工日，因此，必 须计算出完成该分 项工程小组成员的 平均技术等级
工资等级 取决于工人 技术等级
工资等 级系数
表示各级工 人工资标准 的比例关系
平均工资等级的 工资等级系数
工资等级系数是 相对于整数工资 等级的，而定额 平均工资等级常 为非整数等级， 因而应用插入法 计算相应于定额 平均工资等级的 工资等级系数
建 筑 工 人 分 七 级
安 装 工 人 分 八 级
某级工工资等级系数 ＝ 该级工工资标准 一级工工资标准
（2）人工、材料和机械台班单价
（3）管理费、利润的取费标准。 这是计算综合单价的必要依据。
（二）工程单价的编制方法
（二）工程单价的编制方法
工程单价的编制方法，其实就是人工、材料和 机械台班的消耗量与人工、材料和机械台班单价结合 的过程。其计算公式如下： 1．分部分项工程直接工程费单价（定额基价）：
查表
Σ技术等级× 工人数量 Σ小组成员数
插入法
1.基本工资
基本工资日 工资标准 平均工资等级的 工资等级系数 工资等 级系数 定额平均 工资等级 工资 等级
平均技术等级月工资标准 平均每月工作天数
一级工月工资标准 平均工资等级的工资等 级系数
（365－52×2-11）/12=20.83天
单位估价表中人工费的计算
在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建 筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可 以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人 工费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成 内容见下表：
人工单价组成内容
岗位工资
基本工资
技能工资 年功工资 物价补贴 煤、燃气补贴
工资性补贴
交通补贴 住房补贴 流动施工津贴
工程单价与完整的建筑产品（如单位产品、 最终产品）价值在概念上是完全不同的。
其区别具体表现为：
完整的建筑产品价值，是指建筑物或构筑物真 实意义上的全部价值，即完全成本加上施工企业利 润和上缴的税金。
工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价 格。我国的工程单价，按单价的综合程度分为两类：
（1）工料单价 （2）综合单价
68.992 3.9级工日基本工资标准＝ ＝3.31元 / 天 20.83
2.工资性补贴
工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3.生产工人辅助工资 生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工 资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响 的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以 内的工资及产、婚、丧假期的工资。
（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳 动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑 降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
（三）影响人工单价的因素
影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起 来有以下几个方面：
7.1 单位估价表的概述
预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基
本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。 它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班 消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而 制定的价格表。 预算定额基价＝∑（工料机消耗量×预算单价）＝人工费＋材 料费＋机械使用费 人工费＝工日数量×日工资标准 材料费＝∑（预算定额材料消耗数量×相应材料预算价格） 机械使用费＝∑（机械台班数量×相应施工机械台班预算价格）
（4）劳动力市场供需变化人工单价 劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。 （5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
第七章
建筑安装工程概预算定额基价的确定
单位估价表的概述 7.2 人工日工资标准的确定 7.3 材料价格的确定 7.4 施工机械台班单价的确定
7.1
7.1 工程单价和单位估价表
一、工程单价的概念与性质 （一）工程单价含义 所谓工程单价，一般是指建筑安装工程的 预算单价和概算单价，是单位假定建筑安装产 品的不完全价格
辅助工资
职工福利费
非作业工日发放的工资和工资性补贴
书报费 洗理费 取暖费 劳保用品购置及修理费
劳动保护费
徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用
4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工资、 职工福利费、劳动保护费之和。
1.基本工资：包括岗位工资、技能工资、年功工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
4．按编制依据划分：
（1）定额单价；
（2）补充单价。
5．按单价的综合程度划分：
（1）工料单价
（2）综合单价
工料单价，也称为直接工程费单价，只 包括人工费、材料费、机械使用费。如预算 定额中的“基价”。 综合单价，除直接工程费外，还包括管理 费、利润等组成，并考虑风险费用（不包含 规费和税金）。
（三）工程单价的用途
61.29×0.38=23.29
单价(元) 30 132.27
数量 16.08 2.25
综合工日 M5混砂
标准砖
水 灰浆搅拌机
m3
m3 台班
180.00
2.12 61.29
5.4
1.06 0.38
7.2 人工日工资标准的确定
7.2.1人工日工资标准及其组成内容
人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日
单位估价表的作用
1 2
编制施工图预算、工程竣工结算
定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
3
4
5
单位估价表的概述
单位估价表编制 1、编制依据 三量、三价 2、编制方法
准备 资料 确定单位估 价表项目 移植预算 定额三量 确定 三价 计算人材 机三费 复核 审批 计算基价 形成表格
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开 支的各项费用。计算方法是：
人工费＝定额项目综合 工日用量× 人工工日单价（ 30元 / 工日）
生产工人基本工资计算示例
由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
2．按用途划分
（1）预算单价
（2）概算单价 所谓预算单价 ，是通过编制建筑工程单位估价 表、设备安装工程单位估价表所确定的单价。预算 单价用于编制施工图预算。
所谓概算单价是通过编制单位加指标所确定的 单价。概算单价用于编制设计概算。
3．按适用范围划分：
（1）地区单价 （2）个别单价。
地区单价，是根据地区定额和价格等资料编制， 在地区范围内使用的工程单价 个别单价，是为适应个别工程编制设计概算、 施工图预算需要而编制的工程单价
定额用工量 × 日工资标准
人 工 费 ＋
预 算 定 额
Σ定额材料用量 ×材料预算价格
材 料 费 ＋
单 位 估 价 表
Σ定额机械台班用量 ×机械台班预算价格
本章要点