虹口区零星地块加快旧改的途径
2020虹口动迁规划方案设计方案
2020虹口动迁规划方案设计方案
2020虹口动迁规划方案
背景
虹口区作为上海市中心城区的重要组成部分，人口聚集，土地资源相对紧缺，
一直以来都存在着老旧小区和城中村等问题。
为了适应城市发展的需要，提高市民居住环境，虹口区政府启动了动迁工作。
目标
本次动迁工作的目标是推动城市更新，增加城市绿地和公共设施资源，改善城
市居民生活条件，提高城市功能和品质，实现经济和社会的可持续发展。
方案
按照区域进行分区动迁
虹口区各个社区的城市规模、人口密度、用地结构和基础设施条件等都存在不
同差异，因此本次动迁工作要按照区域进行分区动迁。
更换老旧房屋和改善城市居住环境
本次动迁工作要更换老旧房屋，改善城市居住环境，提升市民的生活质量。
同时，要加大城市绿化和公共设施设施的投入力度，提高城市品质和城市形象。
加强社会保障和民生工作
本次动迁工作要加强社会保障和民生工作。
政府将积极采取措施，为动迁户提
供必要的资金、住房和就业机会，保障动迁户的安居乐业。
实行分期分批有序推进
为了保障动迁工作顺利进行，本次动迁工作将分阶段、分区域、分批次实施。
在推进过程中，将充分考虑市民利益，尊重市民意见和参与，确保动迁工作的合法、公正和公开。
总结
本次虹口动迁工作旨在推动城市更新，增加城市绿地和公共设施资源，改善城
市居民生活条件，提高城市功能和品质，实现经济和社会的可持续发展。
在实施过程中，需要积极搜集市民意见、认真调查研究，制订合理、可行的动迁方案，为市民提供更好的居住环境和更好的生活质量。
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零星地块措施
零星地块措施简介零星地块是指无法进行大规模开发的小型土地单位，通常面积较小而且分散。
这些零星地块可能出现在城市的角落、交通节点周围、私人土地分割或城市更新项目等地方。
由于其特殊性，针对零星地块的开发和管理需要特殊的措施。
本文将介绍一些可以应用于零星地块的措施，以便更好地管理和利用这些地块。
这些措施包括：1.土地整合2.公共空间利用3.社区参与4.绿化与景观设计土地整合借助土地整合的方法，可以解决零星地块的分散性问题，从而更有效地利用这些土地。
具体的土地整合方法包括：•地块合并：将零星地块合并成较大的连续地块，以便进行更有效的规划和开发。
•土地征用与划拨：政府可以通过征用和划拨的方式将零星地块统一归纳到一起，从而实现规划的一致性。
土地整合对于零星地块的利用有重要的意义，可以提高土地的利用率，增加城市的整体建设效率。
公共空间利用零星地块位于城市中不同的角落，因此可以利用这些地块来创造公共空间，满足市民的需求。
公共空间的利用可以采用以下措施：•公园或绿地：将部分零星地块用作公园或绿地，供市民进行休闲活动和社交交流。
•城市广场：利用一部分零星地块创建城市广场，为市民提供集会和举办公共活动的场所。
•社区设施：利用零星地块为社区居民建设一些设施，例如图书馆、社区健身房等。
公共空间的利用不仅可以为市民提供休闲娱乐的场所，还可以增加城市的文化氛围和居民的幸福感。
社区参与社区的参与是零星地块管理和利用的重要方面。
社区居民对于土地利用的决策和项目规划应该具有一定的话语权。
以下是一些可以促进社区参与的措施：•社区调查和座谈会：政府可以组织社区调查和座谈会，以了解居民的意见和需求，为零星地块的管理和利用提供参考。
•社区合作模式：政府可以与社区居民和相关机构合作，共同制定和实施零星地块的规划和开发项目。
•信息公开和透明度：政府应当积极公开零星地块的相关信息，向社区居民提供决策过程的透明度。
社区的参与能够促进零星地块的有效管理和利用，使城市的发展更加符合居民的利益和需求。
上海市虹口区人民政府关于印发《虹口区区级城市维护项目管理办法》的通知
上海市虹口区人民政府关于印发《虹口区区级城市维护项目管理办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市虹口区人民政府•【公布日期】2023.01.29•【字号】虹府规〔2023〕1号•【施行日期】2023.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市虹口区人民政府关于印发《虹口区区级城市维护项目管理办法》的通知虹府规〔2023〕1号区政府各部门、各街道办事处、有关单位：《虹口区区级城市维护项目管理办法》已于2023年1月19日经区政府第24次常务会议审议通过，现予发布。
附件：虹口区区级城市维护项目范围虹口区人民政府2023年1月29日目录第一章总则第二章项目立项程序第三章年度计划和预算安排第四章项目实施第五章附则虹口区区级城市维护项目管理办法第一章总则第一条（目的和依据）为进一步保障城市安全运行,加强区级城市维护项目管理，建立符合区情、科学有效、统一协调的区级城市维护项目管理体制，实现城市维护的常态长效规范管理，提高区域基础设施等维护水平和服务质量，根据有关法律、法规，结合本区实际，制定本办法。
第二条（定义）本办法所称的城市维护，是指对存量设施的大中修（不含道路大修）、日常维修养护、布局调整、功能提升及完善、结构调整、综合整治、应急处置以及相关运营管理活动等。
第三条（适用范围）区级城市维护保障范围，包括区级城市道路及附属设施（含下立交、地道、天桥、桥梁等）、河道管理、排水防汛、绿化市容、环卫管理和房屋修缮等，具体详见虹口区区级城市维护项目范围。
区级城市维护保障范围需修改补充的，由区建设管理委会同区财政局、区绿化市容局、区住房保障房屋管理局报区政府同意后，纳入区级城市维护保障范围。
第四条（职能分工）区建设管理委、区绿化市容局、区住房保障房屋管理局等，是区级本行业城市维护工作的主管部门。
按照区政府的重点工作要求和本行业日常工作相结合的原则，根据相关行业维护标准、规范及定额，提出维护需求，实施项目计划，组织落实本行业区级城市维护工作，确保城市基础设施正常运行，充分发挥基础设施整体效益。
上海市虹口区人民政府办公室关于印发《虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知
上海市虹口区人民政府办公室关于印发《虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市虹口区人民政府办公室•【公布日期】2023.03.13•【字号】虹府办发〔2023〕4号•【施行日期】2023.03.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文上海市虹口区人民政府办公室关于印发《虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》的通知虹府办发〔2023〕4号区政府各部门、各街道办事处、有关单位：《虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案》已经区政府同意，现印发给你们，请按照执行。
附件：虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案改革事项清单虹口区人民政府办公室2023年3月13日虹口区加强集成创新持续优化营商环境行动方案优化营商环境是党中央、国务院根据新形势新发展要求作出的重大决策。
习近平总书记在党的二十大报告指出，要“完善产权保护、市场准入、公平竞争、社会信用等市场经济基础制度，优化营商环境”“营造市场化、法治化、国际化一流营商环境”。
为进一步加强集成创新，持续优化营商环境，根据《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》《上海市加强集成创新持续优化营商环境行动方案》，制定本行动方案。
一、主要目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察上海重要讲话精神，立足上海市域新格局之“中心辐射”，持续开展营商环境攻坚突破，把市场化作为鲜明主线，把法治化作为基础保障，把国际化作为重要标准，营造贸易投资最便利、行政效率最高、政府服务最规范、法治体系最完善的国际一流营商环境，全力建设法治政府、诚信政府、服务政府和赋能政府，发力打造“上海北外滩、浦江金三角”，努力成为中国式现代化重要展示窗口，为上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市贡献力量。
二、重点任务（一）持续打造公平便利的投资环境（主要是市场准入退出、获取经营场所、市政公共基础设施报装、获取金融服务、跨境贸易、纳税、促进市场竞争、强化招商引资）1. 市场准入退出（1）依托全市统一的企业登记数字化服务平台，拓展设立、变更、注销全程电子化登记覆盖范围。
虹口：代表助力 护航旧改“全过程”
虹口：代表助力护航旧改“全过程”作者：王骏昊来源：《上海人大月刊》2022年第09期近年来，虹口区人大常委会始终将旧区改造作为最大的民生课题和最大的发展契机，始终坚持以人民为中心的发展理念，把旧区改造工作作为探索和实践全过程人民民主重大理念的重要切入点，加强与各街道人大工委的上下联动，在听民意、聚民心、解民忧方面，充分发挥人大代表作用，助力本市中心城区成片旧区改造工作圆满收官。
密切联系群众发挥代表主体作用区人大常委会充分发挥人大代表来自人民、植根人民的特点和优势，借助“家、站、点”代表联系群众平台，以代表联系社区等活动形式，深入旧改一线接待选民，进门入户察看老旧小区现状，积极倾听和反映群众的意愿呼声，并通过提出代表建议等形式，为加快旧区改造工作速度奔走呼号、献计献策。
区人大常委会还组织召开区情通报会、推进旧区改造工作人大代表座谈会等，邀请区政府分管副区长以及有关职能部门就旧区改造工作与代表座谈沟通，进一步统一认识，同时解答代表疑问，共商解决问题之策，进而形成推动旧区改造的工作合力。
坚持依法合规用法治资源护航旧改征收依法，是旧区改造工作必须遵循的重要原则。
为确保旧改操作全过程的合法依规，引导和维护群众的合理诉求，区人大常委会积极发挥法律界人大代表的专业优势，为动迁居民提供免费咨询和法律服务，并对整个旧改征收过程进行监督和指导。
在四川北路街道、北外滩街道、欧阳路街道等地区，街道人大工委发挥人大代表的法律资源优势，组织律师代表定期以政策宣讲等形式到旧改基地所在居民区开展普法宣传，营造浓厚的尊法、学法、用法的法治氛围，使被征收居民充分认识贯彻旧改始终遵循的“公开、公平、公正”原则，为旧改营造了良好的法治环境。
寓支持于监督全过程推动旧改征收顺利进行人大代表来自各行各业，既是政府工作的监督者，更是参与者和推动者。
区人大常委会积极选派人大代表“坐镇”旧改基地，参加座谈会、听证会，倾听居民群众意见建议，及时了解工作进展，做好居民和旧改指挥部之间的桥梁工作。
虹口改造方案范本
虹口改造方案范本1. 引言本文档旨在提供一份虹口改造方案的范本，为虹口地区的城市更新和改造提供指导和参考。
通过对公共空间、交通系统、建筑设计、环境保护等方面进行综合规划和改进，我们可以提升虹口地区的居民生活质量，促进经济发展，打造宜居、宜业的城市环境。
2. 公共空间改造为了创造更加宜人的公共环境，虹口地区的公共空间需要进行改造和提升。
以下是一些建议的改造方案：•增加城市绿化面积，修建更多的公园和绿地，提供更多的休闲和娱乐场所。
•改善道路和人行道的设计，增加自行车道和步行街，鼓励居民选择环保出行方式。
•打造多功能的公共广场，提供集会、展览和表演的场所，丰富居民的文化生活。
•设计各类户外健身设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。
•提供无障碍设施，方便老年人和残障人士的出行。
3. 交通系统改造虹口地区的交通系统需要进行改造，以提高交通效率和减少交通拥堵。
以下是一些建议的改造方案：•优化公共交通线路和站点，提高公共交通的覆盖范围和运营效率。
•增设新的地铁线路，方便居民出行，并减少对道路交通的依赖。
•扩建停车场和停车设施，解决停车位不足的问题，鼓励公共交通出行。
•设置人行天桥和地下通道，提高行人过街的安全性。
•引入智能交通系统，提升交通管理的效率，减少交通事故发生概率。
4. 建筑设计改造建筑设计是城市改造中的重要组成部分。
以下是一些建议的改造方案：•鼓励绿色建筑，采用可持续建筑材料和技术，降低对资源和能源的消耗。
•提倡建筑节能设计，增加建筑保温和隔热性能，减少能源浪费。
•采用智能建筑设计，通过自动化系统和信息技术提高建筑的管理效率。
•注重建筑的人性化设计，提供舒适的室内环境和良好的通风采光条件。
•设计建筑外观符合虹口地区的风貌，凸显地域特色和文化底蕴。
5. 环境保护改造环境保护是城市可持续发展的重要方面，虹口地区也需要采取相应的改造措施。
以下是一些建议的改造方案：•推广垃圾分类和回收利用制度，减少垃圾污染和资源浪费。
虹口区原拆原建方案(一)
虹口区原拆原建方案(一)虹口区原拆原建方案资料一、背景分析•虹口区是上海市的核心城区之一，面积有限、人口密集。
现有建筑物老化、设施陈旧，无法满足居民日常需求。
•“原拆原建”是指在拆除老旧建筑的同时，原地建设新的楼房或设施，以提升区域品质和居民生活。
二、目标•提升虹口区的城市形象，吸引更多投资和人才。
•改善居民的生活环境和居住条件。
•促进经济发展，增加就业机会。
三、方案推进1. 方案计划•制定详细的拆迁计划，确保居民合法权益受到保护。
•与相关部门合作，协调资源，确保项目推进顺利。
•建立监督机制，确保工程质量和进度控制在合理范围内。
2. 社区参与•开展公众听证会，听取居民意见和建议。
•对居民进行充分的信息沟通和解释，消除拆迁过程中的不确定性。
•成立社区服务中心，提供咨询和帮助，帮助居民顺利过渡。
3. 工程规划•打造多功能的城市综合体，包括住宅、商业、公共设施等。
•注重绿化和景观设计，提升城市宜居性。
•利用现代科技和智能化设备，提高建筑的能效和管理水平。
4. 资金保障•制定可行的财务规划，确保项目的可持续运营。
•吸引投资方参与项目建设，分散资金来源。
•申请政府补贴和贷款，解决资金缺口。
5. 环境保护•实施规范拆迁，妥善处理废弃物和污染物。
•推行绿色建筑，减少资源消耗和环境污染。
•提倡节能减排，推广可再生能源的应用。
四、成果评估•建立完善的监测和评估体系，对方案实施效果进行定期评估。
•通过居民满意度调查，了解居民对项目的反馈意见。
•总结经验教训，为后续类似项目提供参考和借鉴。
以上是针对虹口区原拆原建的方案资料，我们将以专业的态度和全力以赴的精神，推动该项目的顺利实施，为虹口区居民创造更美好的生活环境和经济发展机会。
五、风险与挑战1.技术风险：在拆迁和建设过程中，可能会遇到技术难题和工程质量问题。
我们将与专业团队合作，确保施工质量和安全。
2.资金风险：项目资金需求量大，资金来源可能面临不确定性。
我们将积极争取政府支持和吸引优质投资，同时制定合理的财务规划，确保资金保障。
虹口区工程施工
上海市虹口区工程施工：旧区改造与城市更新上海市虹口区作为上海的一个历史悠久的城区，近年来一直在积极推进旧区改造和城市更新。
工程施工成为了推动区域发展、提升居民生活水平的重要手段。
本文将围绕虹口区工程施工的主题，介绍该区在旧区改造和城市更新方面所取得的成果及面临的挑战。
一、旧区改造工程虹口区作为上海的一个老城区，拥有大量的老旧小区和旧式里弄。
这些老旧建筑在很大程度上反映了上海的历史和文化，但同时也存在着设施落后、安全隐患等问题。
为了改善居民的生活环境，提升城市形象，虹口区近年来大力推进旧区改造工程。
1. 房屋修缮工程虹口区住房保障和房屋管理局积极开展住宅修缮工程施工任务，通过招标方式确定入围单位，为设计单位编制设计方案、设计概算和绘制施工图提供依据。
此外，还协助实施单位编制修缮方案，确定修缮范围和修缮标准。
这些举措有力地推动了旧区改造工程的顺利进行。
2. 基础设施改造工程虹口区还大力推进基础设施改造工程，包括道路翻新、排水系统改造、燃气管道铺设等。
这些工程的实施，旨在提高居民的生活质量，为居民创造一个宜居的生活环境。
二、城市更新项目虹口区在城市更新方面也取得了显著成果。
城市更新项目不仅包括建筑物的修缮和改造，还包括对周边环境的整治和提升。
以下是一些典型的城市更新项目：1. 历史风貌区保护与改造项目虹口区注重历史风貌区的保护与改造，通过修缮老旧建筑、提升周边环境，使历史风貌区焕发新的活力。
例如，四川北路历史文化风貌区、鲁迅公园周边地区等，都在城市更新项目中得到了充分体现。
2. 商业综合体改造项目虹口区还积极推进商业综合体的改造项目，以提升区域商业氛围，满足居民消费需求。
例如，凯德龙之梦、虹口三角地等项目，都在改造过程中引入了新的商业元素，成为区域内的商业亮点。
三、面临的挑战虽然虹口区在工程施工方面取得了显著成果，但仍面临一些挑战：1. 资金投入压力大旧区改造和城市更新项目需要大量的资金投入。
在财政预算有限的情况下，如何合理分配资金，确保工程的顺利进行，成为了一个亟待解决的问题。
虹口区春阳里旧改新帖子
虹口区春阳里旧改新帖子近年来，我国城市化进程不断加快，老旧社区的改造工程也日益受到关注。
在上海虹口区的春阳里，一场旧改新的行动正在悄然进行，给这里的居民带来了前所未有的居住体验。
一、旧改新背景介绍春阳里社区位于虹口区核心地段，始建于上世纪50年代，这里的建筑老化严重，配套设施陈旧。
为了提升居民的生活品质，打造宜居的环境，政府在2018年启动了旧改新项目。
二、虹口区春阳里旧改新的具体措施1.住宅改造：对老旧建筑进行翻新，提高住宅质量，确保居民住房安全。
同时，增加绿化面积，优化小区景观环境。
2.配套设施完善：提升公共设施水平，增设电梯、停车位、公共活动场所等，满足居民日常生活需求。
3.优化交通出行：拓宽小区道路，改善交通微循环，缓解出行拥堵问题。
4.管线改造：更新老化管线，提升排水、供电、供水、燃气等设施的运行效率。
5.智慧社区建设：引入智能化管理系统，提高社区安全、环保、节能等方面的水平。
三、改新后的成果和影响经过一年的施工，春阳里社区的旧改新项目取得了显著成果。
社区居民们纷纷感叹：“小区焕然一新，生活品质得到了很大提升。
”四、居民对新改建的满意度调查据调查，春阳里社区居民对新改建的满意度高达90%以上。
居民们表示，旧改新项目不仅提高了生活质量，还增强了社区的凝聚力。
五、未来发展规划和展望虹口区将继续加大旧改新力度，以春阳里社区为模板，推进更多老旧社区的改造工程。
在未来，虹口区将打造成为一个宜居、宜业、宜游的品质社区，为居民创造更美好的生活环境。
综上所述，虹口区春阳里社区的旧改新项目在改善居民生活品质、提升社区环境等方面取得了显著成效。
虹口区水电路261弄旧改方案
虹口区水电路261弄旧改方案虹口区水电路261弄的旧改方案主要包括以下几个方面：
1. 房屋结构改造：对房屋结构进行必要的加固和改造，增强房屋的稳定性和安
全性，同时提高空间利用率。
2. 设施设备更新：对居民生活所需的水、电、煤气等基础设施进行更新和改造，提升供水、供电等设施的质量和效率。
3. 规划公共空间：对小区内的公共空间进行规划和改造，增加休闲娱乐设施，
提高小区居民的生活质量。
4. 建设配套设施：针对小区居民的日常生活需求，建设相应的配套设施，如商
业服务、医疗服务等。
5. 保护历史文化遗产：在改造过程中，保护小区内的历史文化遗产，将其作为
重要的文化资源进行保护和传承。
以上是虹口区水电路261弄旧改方案的主要内容。
通过对小区结构、设施、公
共空间等方面的改造和升级，可以提高居民的生活质量和居住环境，同时保护历史文化遗产，促进区域的可持续发展。
虹口区春阳里旧改新帖子
虹口区春阳里旧改新帖子一、前言虹口区是上海市的一个辖区，位于黄浦江北岸，是上海市中心城区的重要组成部分。
虹口区春阳里是该区一个老旧小区，为了改善居民的居住环境，提升城市品质，虹口区政府决定对春阳里进行旧改工程。
本文将从以下几个方面详细介绍虹口区春阳里旧改新的情况。
二、旧改背景2.1 春阳里现状春阳里建于上世纪80年代，是一座老旧的住宅小区。
小区房屋老旧，设施陈旧，居民生活环境较差。
由于年久失修，存在安全隐患，也无法满足居民的基本需求。
2.2 旧改动因为了改善居民的居住环境，提升虹口区的城市品质，虹口区政府决定对春阳里进行旧改工程。
旧改工程旨在对小区进行综合改造，提升房屋质量，改善居住环境，提供更好的公共设施和服务。
三、旧改方案3.1 综合改造虹口区政府将对春阳里进行综合改造，包括房屋外立面的翻新、公共设施的更新、绿化环境的改善等。
通过对小区整体形象的提升，增加居民的幸福感和归属感。
3.2 房屋改造虹口区政府将对春阳里的房屋进行改造，包括室内装修、水电设施的更新、防火安全设施的加强等。
通过对房屋的改造，提升房屋的品质和居住舒适度。
3.3 公共设施建设虹口区政府将加大对春阳里的公共设施建设力度，包括建设公园、小学、幼儿园、社区医院等。
通过提供更好的公共设施和服务，改善居民的生活品质。
3.4 社区管理虹口区政府将加强对春阳里社区的管理，提升社区服务水平，加强社区安全管理，建立健全的社区组织和居民自治机制。
通过改善社区管理，提升居民的满意度和幸福感。
四、旧改效果4.1 居住环境改善通过旧改工程，春阳里的居住环境将得到显著改善。
房屋外立面的翻新和绿化环境的改善将使小区整体形象焕然一新，增加居民的幸福感。
4.2 房屋品质提升通过对房屋的改造，房屋的品质将得到提升。
室内装修和水电设施的更新将提高居住舒适度，防火安全设施的加强将保障居民的生命财产安全。
4.3 公共设施完善通过公共设施的建设，居民将享受到更好的教育、医疗和休闲服务。
虹口：旧改矛盾大 代表忙助力
虹口：旧改矛盾大代表忙助力上海虹口区是上海市中心城区的核心区域之一，自古以来就是商贸繁盛之地。
随着城市的发展，虹口区的老旧房屋逐渐出现了破旧和老化的现象，这给虹口区的城市更新带来了极大的压力和挑战。
在虹口区的城市更新中，旧改矛盾成为了重要的问题。
在这个背景下，虹口代表们将加快推进虹口区的城市更新工作，并且提供更多的支持，以推动虹口区的城市更新工作。
旧改矛盾大虹口区的城市更新压力很大，其中主要的原因之一是旧改矛盾。
旧改矛盾是指旧建筑物的质量问题、拆迁补偿问题、物业维护问题、补偿方案太低等问题所引起的矛盾。
旧建筑物的质量问题主要是指建筑物的老化和危险，这些问题长期以来一直不得到解决，导致了住房安全和建筑物的使用价值下降。
拆迁补偿问题主要是指拆迁补偿标准过低和被动问题。
由于缺乏法律保障和权益保护，很多业主被迫接受低于市场价的拆迁补偿标准，这对他们的权益造成了不可逆的损失。
物业维护问题则是指大多数旧建筑物物业管理差，设施陈旧，设备老化，物业维修费用高，安全问题严重，这些问题长期以来限制了旧建筑物的可持续利用。
最后，补偿方案太低的问题则是指由于经济原因，很多旧建筑业主难以承担财务风险，导致他们的退房率低，造成拆迁效率低、成本高。
代表忙助力面对旧改矛盾，上海虹口区代表们正在积极寻求解决方案，帮助业主解决问题，加速虹口区的城市更新工作。
虹口区代表们的工作主要包括以下几个方面：一、完善旧建筑物改造政策虹口区代表们正在制定旧建筑物改造政策，以促进旧建筑物的改造和改善。
政策将帮助业主解决质量问题、推进大规模维修工作，减少财务压力。
二、改善拆迁补偿方案虹口区代表们正在努力改善拆迁补偿方案，以确保业主能够获得公道的补偿。
代表们正在加紧推进相关立法和政策制定工作，以确保业主权益得到充分保障。
三、推进物业管理工作虹口区代表们正在加快推进物业管理工作，通过投入更多的资金和人力，提高物业服务水平，改善旧建筑物相关设施和设备，确保业主可以享受到健康、安全、温馨的居住环境。
虹口 “四计”助推旧里综合整治
虹口“四计”助推旧里综合整治
王小波;张熠
【期刊名称】《上海人大月刊》
【年(卷),期】2011(000)009
【摘要】民生连着民心,民心凝聚民力。
自2007年换届以来,虹口区人大常委会始终把保障和改善民生作为人大监督工作的出发点和落脚点,紧紧抓住事关老百姓＂急难愁＂的问题,以推进旧里综合整治为重点,强化工作措施,加强连续监督,多渠道改善居民居住环境,提高居民居住质量。
【总页数】2页(P27-28)
【作者】王小波;张熠
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】F727.51
【相关文献】
1.里弄房屋综合整治途径——以虹口区“百弄优化”为例 [J],
2.虹口区零星地块加快旧改的途径 [J], 蒋延麟
3.乐清市四措并举助推农村土地综合整治 [J], 胡丹
4.虹口区人大常委会三管齐下聚焦“四违一乱”,助推生态环境综合治理工作 [J], 张熠;陈德日
5.平湖市构建“四项机制”助推农村土地综合整治 [J], 胡一婧
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虹口改造方案范本
虹口改造方案范本1. 背景简介虹口区作为上海市的一个核心城区，经历了快速的城市化发展过程。
然而，随着城市的不断发展，虹口区面临着一些问题，如交通拥堵、环境污染和城市规划不合理等。
为了解决这些问题，虹口区政府决定制定改造方案，以提高居民的生活质量和城市的可持续发展性。
本文将介绍虹口改造方案的范本，以指导其他城市在面临类似问题时的决策制定。
2. 目标和原则虹口改造方案的目标是创建一个宜居、宜业、宜游的城市环境，促进经济繁荣、社会和谐、可持续发展。
为了实现这些目标，以下是虹口改造方案的原则：•民主参与：吸纳公众的意见和建议，并让其参与决策过程。
•生态保护：保护和改善环境质量，推动生态恢复和可持续发展。
•公平公正：遵循公平公正原则，确保资源分配的公正和透明。
•灵活性和创新：采用灵活和创新的方法应对不同问题。
•综合规划：设立统筹规划部门，整合不同领域的规划。
3. 交通改造交通拥堵是虹口区面临的一个重要问题。
为了解决这个问题，虹口改造方案将采取以下措施：•提高公共交通系统的质量和覆盖率，增加公共交通线路和运力。
•优化道路布局和交通信号，减少交通拥堵。
•鼓励居民使用非机动出行方式，如骑行和步行。
•建设便捷的自行车道和步行道，提供良好的城市空间。
4. 城市环境改善城市环境质量是影响居民生活质量的重要因素。
为了改善虹口区的城市环境，虹口改造方案将采取以下措施：•加强垃圾处理和废水处理设施，降低环境污染。
•推行垃圾分类制度，提高资源回收利用率。
•增加绿地和公园的面积，改善城市生态系统。
•促进绿色建筑和可再生能源的使用。
5. 城市规划优化城市规划是实现城市可持续发展的基础。
虹口改造方案将通过以下方式优化城市规划：•制定综合的城市规划，统筹考虑居住、商业、办公和文化等不同功能区的布局。
•修复老旧建筑和历史遗产，保护虹口区的文化遗产。
•改善城市基础设施，如供水、供电和通信等。
•加强城市管理和监管，保障改造计划的顺利实施。
虹口：旧改矛盾大 代表忙助力
虹口：旧改矛盾大代表忙助力虹口，作为上海市的一个重要区域，一直以来都是城市更新和旧改的重点区域之一。
随着城市的不断发展，虹口区的旧改工作一直备受关注，旧改矛盾也成为了一个备受关注的问题。
然而在这个过程中，不仅有旧改矛盾，也有一些代表和政府一道忙碌助力的故事。
虹口区的旧改工作可以说是一个长期的棘手问题。
旧城改造一直都是城市发展的一个难题，尤其是在上海这样一个历史悠久的城市。
虹口区作为上海市的老城区之一，历史悠久、人口密集、建筑老旧、居住条件较差，旧改问题一直都备受关注。
而在这个过程中，也出现了不少的矛盾和问题。
首先是老旧小区的改造问题。
很多老旧行政小区存在着居住环境较差、基础设施老化、交通不便等诸多问题，需要进行更新改造。
但是由于历史因素、产权复杂、业主利益等种种原因，很多小区的改造一直难以进行。
居民的利益、企业的利益、政府的规划之间经常发生摩擦和矛盾。
其次是历史保护与城市更新的矛盾。
虹口区的历史文化底蕴丰厚，有着不少传统的老建筑和文化遗迹，需要得到保护。
然而在城市更新的过程中，又需要进行老城区改造和更新，这两者常常发生矛盾。
如何在保护历史文化的同时进行城市更新，一直是一个难题。
再次是老旧商业街区改造问题。
虹口区有很多老旧的商业街区，虽然历史悠久、有着丰富的文化底蕴，但是由于商业活力不足、建筑老旧、环境脏乱等问题，需要进行改造。
而在改造过程中，也面临着业主、商户的利益、居民的安居需求等多方面的矛盾和问题。
然而在面对这些矛盾和问题的时候，虹口区的一些人大代表和政府部门也积极地投入到了解决这些问题的工作中。
他们用实际行动助力着虹口区的旧改工作，为老城区的更新改造贡献了自己的力量。
首先是人大代表积极履职。
作为人民代表，他们利用自己的职责和权力，积极向政府反映各类旧改矛盾和问题，为解决这些问题提出建议和意见。
他们深入到旧城区，了解居民的实际情况，收集整理居民的诉求和建议，争取更多的政策支持和资金投入，为旧城改造工作争取更多的资源和政策支持。
上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区十六届人大七次会议第16700048号代表建议的答复
上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区十六届人大七次会议第16700048号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市虹口区住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.03.03•【字号】•【施行日期】2020.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区十六届人大七次会议第16700048号代表建议的答复居皛倩代表：您好，您提出的《关于老旧社区微更新的一些意见建议》我局已收悉，现将办理情况答复如下：一、基本情况住宅小区微更新改造科目主要包括：绿化加密补种、公共晾衣架更新、休闲座椅改造、小区微景观增设、墙面和地面彩绘等。
目前，我局在“高标准、全要素”美丽家园综合改造的基础上，以曲阳街道双东小区、玉四小区为试点同步探索住宅小区微更新改造，微更新改造以居民需求为导向，通过精准了解居民需求，一方面解决居民“急难愁”问题，另一方面大幅提升小区环境。
目前试点改造标准为10元/平方米，改造资金计划由小区维修资金、街道补贴、物业出资等多方面组成，在提高了居民的积极性和凝聚力同时，也充分体现居民“自治共治”的原则，为后续的物业管理创造了有利的条件。
我局将对此改造模式作为高标准“美丽家园”改造的一种补充，在全区范围内推广。
目前我区正在推广以双东小区、玉四小区为例的“微更新改造”模式作为美丽家园改造的有效补充。
以居民需求为导向，倾听居民呼声，通过小资金投入，集中解决困扰居民的停车难、晾衣难、非机动车充电桩缺乏、扰民树、绿化地黄土裸露、公共健身设施不全等问题，改造资金通过“小区维修资金出一点、物业公司出一点、区财政补贴一点”的方式共同组成，充分体现自治共治理念。
一旦小区纳入微更新改造计划，我局将会同街道对改造方案进行优化，根据居民诉求，结合小区实际情况予以解决。
二、处理情况在与您的联络沟通中得知，您反映的问题其实是希望更多老旧小区得到系统性、综合性的改造。
上海市虹口区住房保障和房屋管理局关于虹口区50、52、73街坊旧城区改建意愿征询公告
上海市虹口区住房保障和房屋管理局关于虹口区50、52、73街坊旧城区改建意愿征询公告文章属性•【制定机关】上海市虹口区住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.11.04•【字号】•【施行日期】2020.11.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市虹口区住房保障和房屋管理局关于虹口区50、52、73街坊旧城区改建意愿征询公告为充分尊重广大居民的旧城区改建意愿，加快推进旧城区改建工作，改善居民居住条件，虹口区人民政府将对虹口区50、52、73街坊组织开展旧城区改建工作。
本地块旧城区改建的房屋征收范围如下:50街坊：东至九龙路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地。
52街坊：东至峨嵋路，南至茂林路，西至吴淞路，北至海宁路。
73街坊：东至梧州路，南至东汉阳路，西至溧阳路，北至东余杭路。
(具体地址详见附件)根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十二条的规定，我们将从2020年11月6日起至2020年11月15日止，组织房屋征收范围内的被征收人、公有房屋承租人开展旧城区改建意愿征询。
我们将向被征询人发放《虹口区50、52、73街坊旧城区改建意愿征询单》，请持合法有效房地产权证或租用公房凭证的居民积极配合，认真填写征询单并按时提交。
我们将在2020年11月17日公布意愿征询结果。
望居民们大力支持我们的工作，并珍惜自己的权利。
办公地址：南浔路318号接待、办公时间:上午：09:00—11:30下午：13:30—17:00晚上：18:00—20:00上海市虹口区住房保障和房屋管理局2020年11月4日附件虹口区50、52、73街坊旧城区改建意愿征询范围50街坊：九龙路435-475号（单号）；余杭路71-131号（单号），133弄（全部）；峨嵋路334-348（双号），338弄（全部），352弄（全部）。
52街坊：峨嵋路389-413号（单号），茂林路14-36号（双号），吴淞路444弄（全部），海宁路151号。
上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区政协十四届四次会议第1440109号提案的答复
上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区政协十四届四次会议第1440109号提案的答复文章属性•【制定机关】上海市虹口区住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.02.13•【字号】•【施行日期】2020.02.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区政协十四届四次会议第1440109号提案的答复周俊委员：您提出的《关于在本区“留、改、拆”旧区改造工作中大力推进“老旧住房微更新”举措的建议》的提案已收悉。
经研究，现就有关意见作如下回复：旧区改造工作事关民生改善、事关城区安全。
市委、市政府提出了“坚持留改拆并举，深化城市有机更新，进一步改善市民群众居住条件”的工作要求。
近年来，我区不断转变观念、创新机制、完善政策，按照“保基本、保安全”的原则，着眼于改善基本居住条件、保障基本居住功能，适应卓越的全球城市建设需要，加大力度、加快速度推进“留、改、拆”工作，多渠道、多样化改善市民群众居住条件，推动虹口实现高质量发展，创造高品质生活。
在此背景下，您围绕旧区改造中“老旧住房微更新”提出的若干建议很有前瞻性和针对性，对指导“留、改、拆”旧区改造工作具有现实意义。
一、我区“留、改、拆”基本情况（1）稳妥推进旧区改造按照“2022年前基本完成成片二级旧里以下地块”的工作目标，我区2022年之前每年需完成旧改征收约6000户。
因此，我区多措并举稳步推进旧区改造力度。
其中，对规划明确无保留保护要求的旧改地块，继续通过房屋征收等方式，按照两轮征询等相关工作要求，积极推进旧改地块整体改造。
对纳入保留保护范围的旧改地块改造，根据旧改地块实际情况编制改造方案，经历史风貌规划评估和认定后实施改造。
对需要风貌保护且对居民重新安置的旧改地块，如我区18街坊等，通过“留房不留人”等方式，对房屋实施征收，原有建筑保留，征收完成后，按照规划要求实施保留保护改造和利用。
上海市虹口区发展和改革委员会关于印发《虹口区促进楼宇经济发展转型升级的扶持办法》的通知（2019）
上海市虹口区发展和改革委员会关于印发《虹口区促进楼宇经济发展转型升级的扶持办法》的通知（2019）文章属性•【制定机关】上海市虹口区发展和改革委员会•【公布日期】2019.01.30•【字号】•【施行日期】2019.01.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文上海市虹口区发展和改革委员会关于印发《虹口区促进楼宇经济发展转型升级的扶持办法》的通知区有关单位：《虹口区促进楼宇经济发展转型升级的扶持办法》已于2018年12月26日经区政府第41次常务会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。
虹口区发展和改革委员会2019年1月30日虹口区促进楼宇经济发展转型升级的扶持办法为进一步提升区域楼宇资源综合利用水平，引导符合区域产业导向的优质企业向楼宇集聚，不断提升楼宇经济发展能级，促进楼宇转型升级，根据《关于加快本区楼宇发展转型升级的实施意见》精神，经研究，制定本办法。
一、扶持对象本办法适用于注册登记在虹口、单体商务建筑面积在1万平方米及以上的纯商务楼宇（不包括含有住宅用途的商住两用楼、酒店、综合楼）的管理主体。
二、扶持办法（一）存量商务楼宇。
1.年度区级贡献总量奖励。
鼓励商务楼宇管理主体招大引强，提升楼宇贡献度，经楼宇绩效评审小组认定，对楼宇年度区级贡献总量超过5000万元且单位面积产出达到相关要求，给予一定的奖励，最高不超过50万元。
2.年度区级贡献增量奖励。
鼓励楼宇管理主体积极引进企业入驻楼宇，经楼宇绩效评审小组认定，与上一年相比，每增量1000万元，给予一定的奖励，最高不超过100万元。
3.楼宇落地率奖励。
鼓励商务楼宇管理主体楼宇建设和转型升级同步推进，通过腾笼换鸟,积极配合我区做好楼宇经济转型升级工作，经楼宇绩效评审小组认定，楼宇落地率与上一年相比，每增加5个百分点，给予一定的奖励，最高不超过50万元。
4.提升楼宇品质扶持。
鼓励支持老旧楼宇改造升级，提升楼宇商务品质和能级，对实施更新改造、配套设施扩容升级，有效提升楼宇品质和形象的楼宇管理主体，经楼宇绩效评审小组认定，按照不超过实际投资额的20%给予扶持，最高不超过200万元。
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还有很多需要旧改的老宅基 旧房。在
虹 口内环线以内的大片 区域还存在不
少 边 角 料 地 块 因为 面 积 太 小 而 没
列入 ３５ ６ ”的旧改范围。据不完全统
计 ． 口区尚有 ５ 虹 ４块 约 １ 万 平 ０７
方 米占地面积的零星地块 ， 绝大多数
是 简屋 和 二 级 以 下 旧里 。 由于不 成 规 模 ，无 人 问 津 ，年 久 失 修 ，老百 姓 居 住 困难 长 期得 不到 解决 。
四川 省 汶 川 县 发 生 的大 地 震 给 上
海 敲 响 了警钟 。里 弄 房 屋 中一 般 砖 混
结 构住 宅 的理论 寿命 为 ５ ０～ ７ ０年， 砖 木结构住宅 的理 论寿命仅 ４ ０～ ５ ０
年 。我 国解放 已近 ６ 年 解放 前建 造 ０ 的里 弄 房 屋 ．从 理 论 上 说 继续 使 用已 难 保 证 安 全 上 海 地 区按 国 家要 求 抗
｝ 彻党 的十 七 大 的民本 精神 ，其 中 ， 约 ７ 万 平 方 米 土 地 ，４ 万 平 方 米 建 影 响很 大 不少 新建 小 区 内部 很漂 亮 ． 贯 １ １２
作的具体落实。
开埠较 早的虹 口有着约 １８万平 肯定是区政府 旧改工作的重点 ，会有 我们对这些零星地块 不能再 用外墙涂 ６ 米建筑面积的里弄房屋和 ８ 万平方 专门的部 门和人 员负责去推进 。本文 料去粉饰一下来治表 ，而应该大胆采 ２ ： 建筑 面积左右的棚 户简屋 ，虽然在 要深入思考 的是在 上述计 划之外 的 ， 用拆除重建 ．就地安置的方式 ，在努 ［ 口的里弄房屋中不乏优秀历史建筑 分布于全 区各处 的零星地块。这类零 力解决 居 民的住 有所 居 问题 的同时
在 旧改 工作 中要敢 于 对 零 星地块 的旧式里 弄房 屋拆 除重 建 ，争取走 出一条公 房翻建 ，原 居 民回搬 的创新之路
一
、
进去为原则。适 当增加居委会 、卫生 批 准 的住 宅 面积 总 量 。 以租 用公 房 凭
站 、老年 活 动室 的部 位 。 新建 房 屋 必 Ｉ 证为单位 每户～套。厂房等非居住
地 资源局 曾在静安区新闸路 ８ ８ ８ 弄成 功翻建新福康里 本 区历史上也 曾成
功地 进 行 了一 些 居 民 回搬 式 的 旧 区改
Ｉ 需要有房地产开发资质。故应仍是房 １ 屋原 来的产 权单位 ，如是直 管公房 ，
上海 房地
星 地 块 面 积 大 多 小 于 ３０ ００平 方 米 难 有 独 立 的商 业开 发 价 值 。尽 管 旧改
虹 口区零星地块
进行 了一轮又一轮 但始终轮不到他 们 。例如 ， 在江湾镇地区 １８ ４年前 ９
加快 旧改的途径
这 里还 是 宝 山郊 区 著 名 的 ３ ５ 旧 ６ 改 就 没 统 计 进 去 。实 际 上 江湾 老 镇
Ｏｃｏ ｅ ２０ ４９ ｔｂ ｒ ０ ８
上 海 房地
从 根本 上 改 变虹 口的城 市 面貌 。 以是 多层 ，也可 以是 小 高 层 ．甚 至是 ｉ
一
个在原面积基础上适当增加的数学
高 层 总 之 ，以能 把 原 居 民全 部安 置 模 型 ，增 量 的大 小 来 源 于规 划 局 最 终
一
难 以改善 ，一般的修缮难以解决 居民 划局会同产权单位 （ 如果是直管公房 【 政府投资贴入 ，以改善环境。
居住 安 全 质 量 问题 的老 式 里 弄 ，都 可 以 大 胆 采 用 拆 除 重 建 的 方 法 。 市 房 （ ） 主 体 。 旧里 拆 除 翻建 的 主 四
体。考虑到整个翻建过 程的建设主体
震设防烈度为七度 ，所有新建商品房 均按此要求进行抗震设计。但 目前对
大 量 的 里 弄 房屋 还 是 以不倒 塌为 前 提 进 行 维 修 这 实际 上 对住 在 里 面 的居
民是不公平的。过 了理论寿命 的里弄 房屋 外表不错 ，但 粘土砖本身的强 度及砖缝间的粘结剂的粘结效 用均已 老化 。在动迁基地拆这种旧房时，推 党的十七大报告指出 ：必须在经 和历史风 貌保护区 ，但这些老房子给 倒 一 堵 墙 砖 块 就 散 落 开 来 可 见 里 ： 发展的基础上 更加注重社会建设
须是 ５ ０～ ８ 平 方 米 煤 卫 独 用 的小 户 房 由政府垫资 ，区土发中心统一收储 ， ０
纳入翻建地块统一规划 ，今后视情况 型 ，争取建造地下车库 ，从 而从根本 ！ 收回成本 ；若有的地块原居住密度大 首先可以通过各街道 的调查摸底 ， 上 解 决 老 式 里 弄 居 民 的居 住 不 方 便 。 对零 星 地 块 甚 至 一些 结 构 很 差 环境 旦 地 块选 定 改 建 方 案 由街 道 和 规 翻建方案难 以安置 ，则收储
虹 口带来 了文化 大区美誉 的同时 也 弄房屋难以抵抗较大地震时横 向晃动
产 生 的 剪 切 力 。居 民 的 居住 安 全 也 要 在 上 述 ２０万 平 方 米 建 筑 面 积 求加快零星地块的旧改工作。 ５ 另 外 由 于 众 多 零 星 旧 里 不 规 则
力保 障和改善民生。努力使全体人 给政府带来 了旧区改造的压 力。
有所养 、住有所 居，推 动建设和谐 的 旧 房 中 ． 市 府 认 定 的 虹 口 区 经
： 。对照虹 口实际 各方面都在努 会 需要下功夫去做 的就是 住有所居
．
十一五” 旧改计 划涉及到 ２ ６个街坊 ， 散 布 在全 区 ．对 虹 口的城 市 环 境 负 面 筑面积的旧房 主要集 中在虹镇老街 可周边 环境很不协调。两年后的上海 地区￣ｄ 、 ｎＰ 滩地 区。这部份成 片旧改 世 博 会 将 带 来 大 量 的 国 内外 来 访 者 ， ｇｌ