工程承包方式
施工合同几种承包方式
施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了承包商和业主之间的权利和义务。在施工合同中，承包方式是其中一个重要的环节。本文将介绍施工合同中的几种承包方式。
1. 总分包方式
总分包方式是指业主将整个工程项目委托给一个承包商，由承包商负责整个工程的设计、采购、施工、验收等环节。这种方式的优点是施工环节与设计环节的协调性好，责任明确，业主的管理工作相对简单。但缺点是承包商的利润相对较高，且如果承包商出现问题，整个工程可能会受到影响。
2. 平行承包方式
平行承包方式是指业主将工程的设计、采购、施工等环节分别委托给不同的承包商。这种方式的优点是可以充分竞争，降低工程成本，且业主对各个环节的控制力较强。但缺点是各个环节之间的协调难度较大，可能会出现责任不清、矛盾较多的问题。
3. 联合承包方式
联合承包方式是指两个或多个承包商联合起来，共同承担一个工程项目的施工任务。这种方式的优点是可以集中各方的优势，提高施工质量，且各方的责任明确。但缺点是联合承包商之间的协调难度较大，可能会出现利益分配不均的问题。
4. 分包方式
分包方式是指承包商将工程的一部分或几部分委托给其他承包商施工。这种方式的优点是可以充分利用分包商的专业技术，提高施工质量，且承包商的责任明确。但缺点是分包商的素质参差不齐，可能会出现质量问题，且承包商对分包商的控制力相对较弱。
5. 转包方式
转包方式是指承包商将工程转包给其他承包商施工。这种方式的优点是承包商可以减轻自身的施工压力，提高施工效率。但缺点是转包商可能会再次转包，导致工程质量难以保证，且业主对工程的控制力相对较弱。
常见工程承包模式
常见工程承包模式
工程承包模式是指由一个公司或个人（承包商）与另一个公司或个人（业主）之间签订合同，前者承担工程项目的设计、施工和管理等任务，后者支付一定费用给前者，在约定的时间内完成工程项目。下面将介绍几种常见的工程承包模式。
1.总承包模式：
总承包模式是指由一个总承包商负责整个工程项目的设计、施工和管理任务，具体施工工作可以由其自己的施工队伍执行，也可以分包给其他专业工程承包商。总承包商与业主签订总承包合同，向业主负责完成整个工程，同时负责工程的质量、安全和工期等要求。
2.分包模式：
分包模式是指总承包商将整个工程项目按照不同的专业进行划分，将一些专业部分的工程任务分包给专业承包商执行，最后由总承包商统一组织、调度和管理。分包模式可以有效利用各个专业承包商的特长，并提高施工效率和工程质量。
3.设计-施工一体化模式：
设计-施工一体化模式是将工程的设计和施工任务合并在一个承包商中，这个承包商可以是设计机构也可以是施工单位。设计-施工一体化模式通过合并设计和施工环节，可以提高工程的设计质量和施工效率，减少工程变更，并最大化地满足业主的需求。
4.建议招标模式：
建议招标模式是在工程前期阶段，业主根据工程的需求和预算要求，向多家承包商征求工程建议和报价，然后选择最合适的承包商。建议招标模式可以提供多个承包商的技术方案和报价，使业主能够更好地选择合适的承包商，同时也能够提高工程的设计质量和施工效率。
5.独立工程总承包模式：
独立工程总承包模式是指承包商承担工程项目从设计到施工的全部任务，并且在工程的所有阶段都是以自己的名义与业主签订合同。独立工程总承包模式可以提供一站式服务，减少业主的合同管理和协调工作，并最大限度地降低工程项目的风险和成本。
工程承包合同中的承包方式怎么填
工程承包合同中的承包方式怎么填
一、什么是承包方式？
承包方式是指在工程承包合同中，双方约定的关于工程实施的具体方式和方法。常见的承包方式包括总价承包、单价承包和成本加酬金承包等。每种承包方式都有其特点和适用范围，因此在选择承包方式时需要根据工程的具体情况来确定。
二、如何填写承包方式？
1. 确定承包方式
您需要根据工程的实际情况和需求来确定合适的承包方式。例如，如果工程规模较小且预算较为明确，可以选择总价承包；如果工程规模较大且预算不确定，可以选择单价承包或成本加酬金承包。
2. 填写承包方式条款
在确定了承包方式后，您需要在合同中明确填写相关的条款。以下是一份简单的承包方式填写范本：
第一条承包方式
甲方同意乙方按照以下承包方式进行工程施工：
(1) 总价承包：乙方负责完成全部工程内容，甲方支付固定的工程总价。
(2) 单价承包：乙方按照合同约定的单价和数量进行施工，甲方按实际完成的工程量支付费用。
(3) 成本加酬金承包：乙方按照实际发生的成本加上约定的酬金进行施工，甲方按实际发生的成本和约定的酬金支付费用。
请注意，以上只是一个示例，具体的填写内容应根据您的实际情况进行调整。
三、注意事项
- 在选择承包方式时，一定要充分考虑工程的特点和需求，确保选择的承包方式能够最大程度地保障双方的利益。
- 在填写承包方式条款时，务必清晰明了，避免产生歧义。同时，也要确保合同的其他条款与承包方式相协调。
工程承包的三种模式
工程承包的三种模式
工程承包作为现代建筑工程管理的重要形式，拥有多种不同的模式。在实际工
程承包过程中，各种模式都有其独特的优势和适用场景。本文将介绍工程承包中的三种主要模式，分别是总承包、分包和总分包。通过对这三种模式的比较和分析，帮助读者更好地了解工程承包的不同方式，为实际工程项目的管理提供参考。
一、总承包模式
总承包模式是工程承包中比较常见和传统的一种形式。在总承包模式下，一家
公司会承包整个工程项目，包括设计、施工、材料采购等方面。总承包商负责整个项目的管理和协调，与业主直接签订合同，并负责项目的整体进度和质量控制。总承包模式通常适用于规模较大、工期较长的项目，能够减少业主的管理成本和风险，提高工程项目的整体效率。
总承包模式的优势在于集中管理和协调，能够降低业主的管理成本，减少不必
要的沟通环节，提高工程项目的执行效率。另外，在总承包模式下，总承包商有较强的执行能力和资源整合能力，能够更好地应对工程项目中出现的问题和挑战。
然而，总承包模式也存在一些缺点。由于总承包商承担的责任较大，一旦出现
质量问题或工期延误，可能会引起项目整体的风险。此外，在总承包模式下，总承包商可能会面临较大的竞争压力，降低项目的利润空间。
二、分包模式
分包模式是工程承包中另一种常见的形式。在分包模式下，总承包商会将工程
项目中的不同部分分别委托给不同的分包商进行承包。每个分包商负责完成自己的分包工作，并向总承包商履行合同。总承包商则负责协调各个分包商之间的工作，保证整个项目的顺利进行。
分包模式的优势在于能够借助分包商的专业技术和资源，提高工程项目的执行
工程承包的方式有哪些
工程承包的方式有哪些
工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务的承包者，实际中很多建筑工人就是在承包者打工。那么，工程承包的方式有哪些?我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
什么是工程承包
工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。
1、总承包
一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有学习设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。
2、分承包
分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等)，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
3、独立承包
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
工程承包合同方式有几种
工程承包合同方式有几种
一、总承包方式
总承包方式是指业主将整个建设工程的设计与施工全部委托给一个承包商，该承包商负责工程的设计、采购、施工直至竣工验收。这种方式的优点在于责任明确，有利于工程的统一管理和协调，但同时也要求总承包商具备较强的综合实力。
二、分包方式
分包方式是指总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商。这种方式适用于工程规模大、专业性强的项目，可以发挥各专业承包商的技术优势，提高工程质量和效率。分包管理复杂，需要严格的分包管理制度和协调机制。
三、设计-施工一体化方式
设计-施工一体化方式是指设计和施工由同一家公司承担，这种模式强调设计与施工的紧密结合，能够有效减少设计与施工之间的矛盾，缩短工期，降低成本。但这种模式下，对承包商的综合能力要求较高。
四、OT方式
OT（uild-Oerate-Transfer）方式是指承包商负责建设并运营一段时间后再移交给业主。这种方式适用于基础设施项目，可以缓解业主的资金压力，同时也能引入私营部门的管理经验和技术。但OT模式风险较大，需要完善的法律环境和市场机制支持。
五、EC方式
EC（Engineering-rocurement-Construction）方式是指工程公司提供从设计、采购到建设的一站式服务。这种方式适合大型工程项目，能够有效控制成本，缩短工期。EC模式要求承包商具备高度的专业能力和风险管理能力。
六、方式
（ulic-rivate artnershi）方式是指公私合作模式，通过政府与私营部门合作共同投资、建设和运营项目。这种方式可以充分发挥双方的优势，提高项目的效率和质量。模式适用于公共设施和服务领域，但需要良好的政策支持和合作协议。
工程承包方式有哪些
工程承包方式有哪些
工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务的承包者，那么，工程承包都有哪些方式呢？请大家阅读下面的文章了解工程承包方
式的种类。
（一）按承包范围（内容）划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造-经营-转让”承包4种。
1、建设全过程承包
建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目请书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方密切配合；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，
提高经济效益。当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。
工程承包方式一般有哪几种
⼯程承包⽅式⼀般有哪⼏种
⼯程承包是⼯程建设的最主要⽅式，⼯程在施⼯前，建设单位⼀般会进⾏招标，符合招标条件的施⼯单位都可以投标，投标结束后确定中标⽅，建设单位就与中标⽅签订合同，那么⼯程承包⽅式⼀般有哪⼏种?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、⼯程承包⽅式⼀般有哪⼏种
1、总承包
建设⼯程总承包是指从事⼯程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对⼯程项⽬的勘察、设计、采购、施⼯、试运⾏(竣⼯验收)等全过程或若⼲阶段的承包。⼯程总承包的具体⽅式、⼯作内容和责任等，由业主与⼯程总承包企业在合同中约定。
2、独⽴承包
所谓独⽴承包⽅式，是指发包⼈(业主)并不将建设⼯程的全部建设⼯作发包给某⼀承包⼈，⽽是分别与勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈分别签订勘察、设计、施⼯合同，勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈就⾃⼰负责的勘察、设计、施⼯任务各⾃独⽴对发包⼈负责。对于⼀些⼯程较⼤的项⽬，发包⼈可能分别与⼏个勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈分别签订若⼲份独⽴的勘察合同、设计合同、施⼯合同，各承包⼈各⾃独⽴完成承包⼯作。
3、联合承包
《建筑法》第⼆⼗七条第⼀款规定：“⼤型建筑⼯程或者结构复杂的建筑⼯程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各⽅对承包合同的履⾏承担连带责任。”第⼆款规定：“两个以上不同资质等级的单位实⾏联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽⼯程。”《建设部关于培育发展⼯程总承包和⼯程项⽬管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(⼀)项第⼆款规定：“⼯程勘察、设计、施⼯企业也可以组成联合体，对⼯程项⽬进⾏联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包⼈可以单独承包⼯程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。
工程的几种承包模式
工程的几种承包模式
工程的几种承包模式
在建筑工程中，承包是重要的一个环节。企业在选择承包模式时，会考虑到成本、质量和效率等多方面的因素。以下是几种常见的工程承包模式。
1.总承包模式
总承包是将整个工程的设计、施工和监理等工作全部交由一个承包商承担的模式。这种模式适合于较大规模的工程项目，可以实现全面的协调和管理，减少了业主的时间和精力成本，同时也带来了较高的安全和质量保障。
2.设计承包模式
设计承包模式是在业主确定总体工程方案后，在整个工程周期内对设计环节进行承包。该模式利用专业设计公司的设计能力，可在全面考虑业主要求的同时，减少了业主的设计时间和设计风险。
3.施工承包模式
施工承包模式将施工环节交由专业承包商进行，该模式与设计承包模式结合起来，实现了设计和施工的分工，在履约方面也更有利于工程
的质量和进展。
4.管理承包模式
管理承包模式将管理工作交由专业的管理公司进行，该模式与施工承
包模式结合起来，实现了预算和管理的分工。这种模式适合于规模较小、业主需求简单的项目，可减轻业主的负担，缩短工程周期。
在实际项目中，也有结合多种承包模式的混合承包模式，以实现更全
面的工程管理。
总体来说，选择合适的承包模式在工程项目的成败中起到至关重要的
作用。企业需充分考虑项目规模、业主需求、质量目标等多方面因素，以选取最佳的工程承包模式。
工程施工承包模式有哪几种
工程施工承包模式有哪几种
1.总承包模式
总承包模式是指由一个公司或者团队负责整个工程项目的设计、采购、施工和管理等工作。总承包商通常是一个综合性的施工公司，拥有设计、施工、管理等多方面的能力。总承包
商在承包项目的同时也承担了项目的整体风险和责任。总承包模式的优点是可以减少建设
单位的管理成本，简化项目的管理流程，提高项目的执行效率。但是总承包模式也存在一
些问题，比如总承包商可能会过度追求利润，导致项目质量下降，而且总承包商与建设单
位之间的利益差异也容易导致合作关系紧张。
2.分包承包模式
分包承包模式是指由建筑公司或者施工队伍承包项目的一部分工程任务，通常是按照专业
性分工进行。分包承包商通常拥有特定的专业技能和经验，可以为建设单位提供特定的服务。分包承包模式的优点是能够有效利用各个专业的优势，提高项目的质量和效率。但是，分包承包模式也存在一些问题，比如分包承包商之间的协调工作可能较为困难，容易导致
项目的延误和质量问题。
3.设计施工一体化模式
设计施工一体化模式是指由一个团队同时负责项目的设计和施工工作。设计施工一体化模
式通常由设计施工一体化公司承担，这种模式可以有效缩短项目的设计和施工周期，减少
设计与施工之间的协调成本，提高项目的质量和效率。但是设计施工一体化模式也存在一
些问题，比如设计与施工一体化公司可能会缺乏独立性和客观性，导致项目的设计质量和
效果受到影响。
4.工程总包模式
工程总包模式是指由一个公司或者团队负责项目的整体施工任务，包括设计、采购和施工
等工作。工程总包商通常是一个综合性的施工公司，拥有多方面的能力和资源。工程总包
工程施工承包方式
工程施工承包方式是指在工程建设过程中，发包方和承包方之间就工程项目的实施达成的一种协议，明确双方在工程质量、进度、投资等方面的责任和义务。常见的工程施工承包方式有总价承包、单价承包、成本加酬金承包等。以下将对这几种承包方式进行详细介绍。
1. 总价承包
总价承包是指发包方和承包方按照工程项目的施工图纸、工程量清单等资料，协商确定一个总价，作为工程款的支付依据。在总价承包方式下，承包方承担了工程量风险和价格风险。如果实际工程量与预算工程量有较大偏差，或者施工过程中材料价格、人工费用等发生较大变化，承包方需承担相应的责任。总价承包方式的优点是发包方能够提前明确工程总投资，便于控制预算；缺点是承包方在施工过程中可能面临较大的风险。
2. 单价承包
单价承包是指发包方和承包方根据工程项目的施工图纸、工程量清单等资料，协商确定各项工程的单价，如土方工程、混凝土工程、砌体工程等，然后根据实际完成的工程量计算工程款。单价承包方式的优点是发包方和承包方的利益更为紧密，双方都能较好地控制工程质量和进度；缺点是工程总投资不易控制，可能导致发包方承担较大的投资风险。
3. 成本加酬金承包
成本加酬金承包是指发包方按照工程的实际成本支付给承包方，同时按照约定的比例支付酬金。实际成本包括直接成本和间接成本，直接成本如材料费、人工费、施工设备费等，间接成本如管理费、利润等。成本加酬金承包方式的优点是发包方能够较好地控制工程质量和服务水平，同时减轻了价格波动的风险；缺点是承包方的利润相对固定，可能导致施工过程中缺乏积极性。
工程七大承包模式
工程七大承包模式
随着现代科技水平的不断提高,我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步,特别是近几年来,由于建筑行业的快速发展,工程建设模式在建筑施工行业当中起着重要的作用,作为施工企业哪能不懂EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP 等模式,下面就给大家分析下各个模式的优缺点。
1.工程总承包(EPC)模式
EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等
优点
1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量;
2、设计变更少，工期较短;
3、由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
缺点
1、业主不能对工程进行全程控制;
2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量;
工程合同的承包方式有几种
工程合同的承包方式主要有以下几种：
1. 总承包合同：又称为交钥匙承包，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。在这种承包方式中，承包人需要负责工程建设的各个阶段，包括设计、采购、施工、调试等，直到工程竣工并交付给发包人。
2. 分承包合同：分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别与勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。在这种承包方式中，发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同，发生债权债务关系。发包人应当依合同的约定向总承包人提供必要的技术文件、资料和其他工作条件，总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。总承包人分别与勘察人、设计人、施工人订立分包合同，相互间发生直接的关系，总承包人就工程建设全过程向发包人负责，须对勘察人、设计人、施工人完成的工作成果向发包人承担责任。
3. 单项任务承包合同：这种承包方式是指发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同的工作任务分别发包给某一勘察、设计人、施工人，并与其签订相应的承包合同。承包人就其承包的工程建设中的勘察、设计、建筑、安装工作的完成向发包人负责。发包人与承包人订立单项任务承包合同时，不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
4. 平行承包方式：这种承包方式是指发包人将工程项目分成若干部分，由发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包，各承包人分别就建设工程勘察、设计、施工阶段的质量、工期、工程造价等与发包人产生债权债务关系，并仅对自己承包的部分向发包人负责。
工程施工承包类型
工程施工承包类型
工程施工承包是指在工程建设过程中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间就完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。根据项目的特点、规模、复杂程度等因素，工程施工承包可以分为以下几种类型：
1. 总价承包：总价承包是指发包方和承包方按照商定的工程量和工程单价，计算
出工程总价，并在合同中确定的承包方式。在这种方式下，承包方承担工程量变化的风险，但可以享受到工程量增加带来的利润。总价承包适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较少的工程项目。
2. 单价承包：单价承包是指发包方和承包方按照商定的工程量和工程单价，计算
出工程总价，并在合同中确定的承包方式。在这种方式下，工程量的变化对承包方的利润产生影响，承包方需要承担一定程度的风险。单价承包适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较多的工程项目。
3. 成本加酬金承包：成本加酬金承包是指发包方和承包方按照工程的实际成本加
上约定的酬金，计算出工程总价，并在合同中确定的承包方式。在这种方式下，承包方不承担工程量变化的风险，但可以享受到工程量增加带来的利润。成本加酬金承包适用于工程周期较长、工程变更频繁、工程量难以确定的工程项目。
4. 固定单价承包：固定单价承包是指发包方和承包方按照商定的工程量和工程单价，计算出工程总价，并在合同中确定的承包方式。在这种方式下，工程量的变化对承包方的利润产生影响，承包方需要承担一定程度的风险。固定单价承包适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较少的工程项目。
5. 固定总价承包：固定总价承包是指发包方和承包方按照商定的工程量和工程单价，计算出工程总价，并在合同中确定的承包方式。在这种方式下，承包方承担工程量变化的风险，但可以享受到工程量增加带来的利润。固定总价承包适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较少的工程项目。
工程合同怎么判断承包方式
工程合同怎么判断承包方式
工程承包方式通常分为总承包、分包和转包三种基本类型。每种方式都有其特点和适用场景，理解这些差异有助于更好地管理工程项目。
总承包是指由一个具有相应资质的承包商对整个建设项目负责，从设计、采购到施工全过
程进行管理和实施。这种模式下，业主只需与一个承包商打交道，便于管理和控制。判断
是否为总承包模式，可以查看合同中是否有单一的承包主体对整个工程负责，以及该承包
主体是否具备相应的资质和完善的项目管理体系。
分包则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他专业承包商。这种方式有助于利
用专业承包商的技术优势，提高工程质量。在判断分包模式时，应注意合同是否明确了哪
些工作内容由总承包商负责，哪些则交由分包商完成，并检查分包商的资质是否符合要求。
转包是一种较为特殊的承包方式，指的是承包商将其承包的全部或部分工程再次转给其他
承包商。这种方式往往因为管理层级增多而增加了风险。判断是否存在转包，关键是审查
合同条款中是否有将工程全部或部分转让给第三方的约定，以及转包后责任和权利的划分
是否明确。
在评估承包方式时，还需要注意以下几点：
1. 合同文本：详细阅读合同条款，特别是关于责任、义务、风险分担等方面的规定，这些
都是判断承包方式的重要依据。
2. 参与方资质：核实合同中涉及的所有承包商、分包商的资质和经验，是否符合项目要求。
3. 风险分配：分析合同中风险分配的条款，合理的风险分配有助于项目的顺利进行。
4. 付款条件：考察付款方式是否与承包方式相匹配，例如总承包通常采取一次性付款或按
阶段付款，而分包则可能根据完成的工作量来支付。
工程合同承包方式有哪3种
工程合同承包方式有哪3种
一、总价合同
总价合同是最常见的一种工程合同承包方式。在这种模式下，承包商对整个工程项目的完成承担固定价格，无论实际成本如何变动，合同总价不变。这种合同方式适用于那些设计明确、规模较小、风险较低的工程项目。
优点：
- 预算可控：业主可以提前知道整个项目的成本，便于资金安排和控制。
- 责任明确：所有风险由承包商承担，简化了业主的管理职责。
缺点：
- 灵活性差：一旦出现设计变更或未预见的情况，调整合同价格较为困难。
- 可能隐藏问题：为了中标，承包商可能低报价格，导致工程质量和安全问题。
二、成本加酬金合同
成本加酬金合同是指承包商按照实际成本加上一定比例的酬金来计算最终工程款。这种方式适用于那些设计尚未完全确定或者工程量难以预估的项目。
优点：
- 适应性强：能够灵活应对工程过程中的各种变化和不确定性。
- 鼓励效率：承包商有动力控制成本，因为任何节省下来的成本都会转化为他们的利润。
缺点：
- 成本控制难度大：业主很难事前准确估计项目总成本。
- 潜在风险：如果缺乏有效的成本控制机制，可能导致成本无限上升。
三、单位价格合同
单位价格合同是根据工程量清单中每个单项工程的单位价格来计算总工程款。这种方式适用于那些工程量大、工期长、工程量难以一次性确定的大型项目。
优点：
- 公平合理：按照实际完成的工程量来支付费用，避免了固定总价合同可能带来的争议。
- 易于管理：业主可以根据完成的工程量来监控项目进度和成本。
缺点：
- 前期准备要求高：需要详细的工程量清单和准确的计量方法。- 管理复杂：需要对工程量的测量和核算投入更多的时间和精力。
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承包方式
承包方式指工程发包方（一般即招标方）与承包方（一般即投标中标方）二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样，受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。
（一）按承包范围（内容）划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1．建设全过程承包
建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方密切配合；涉及决策性质的重大问题仍应由建设
单位或其上级主管部门作最后的决定。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。
2．阶段承包
阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：
（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。
（3）包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。
3．专项承包
专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。例如可行性研究中的辅助研究项目，勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，建设准备过程中的设备选购和生产技术人员培训，以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。
4．“建造—经营—转让”承包
国际上通称BOT方式，即建造—经营—转让英文（BUILD-OPERATE-TRANSFER）的缩写。这是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头，联合金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得建设和经营该项目的许可。这些项目一般是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速公路、电厂等。政府若同意建议和申请，则将建设和经营该项目的特许权授予财团。财团即负责资金筹集、工程设计和施工的全部工作；竣工后，在
特许期内经营该项目，通过向用户收取费用，回收投资，偿还贷款并获取利润；特许期满即将该项目无偿地移交给政府经营管理。对项目所在国来说，采取这种方式可解决政府建设资金短缺问题，且不形成债务，又可解决本地缺少建设、经营管理能力等困难；而且不用承担建设、经营中的风险。因此，在许多发展中国家得到欢迎和推广，并有向某些发达国家和地区扩展的趋势。对承包商来说，则跳出了设计、施工的小圈子，实现工程项目由前期至后期的全过程总承包，竣工后并参与经营管理，利润来源也就不限于施工阶段，而是向前后延伸到可行性研究、规划设计、器材供应及项目建成后的经营管理，从坐等招标的经营方式转向主动为政府、业主和财团提供超前服务，从而扩大了经营范围。当然，这也不免会增加风险，所以要求承包商有高超的融资能力和技术经济管理水平，包括风险防范能力。
（二）按承包者所处地位划分承包方式
在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。
1．总承包
一个建设项目建设全过程或其中某个阶段（例如施工阶段）的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有咨询设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。
2．分承包
分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程（例如土方、模板、钢筋等）或某种专业工程（例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等），在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同；一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
3．独立承包
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮
工程。
4．联合承包
联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。
这种承包方式由于多家联合，资金雄厚，技术和管理上可以取长补短，发挥各自的优势，有能力承包大规模的工程任务。同时由于多家共同协作，在报价及投标策略上互相交流经验，也有助于提高竞争力，较易得标。在国际工程承包中，外国承包企业与工程所在国承包企业联合经营，也有利于对当地国情民俗、法规条例的了解和适应，便于工作的开展。
5．直接承包
直接承包就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系，现场上的协调工作可由建设单位自己去做，或委托一个承包商牵头去做，也可聘请专门的项目经理来管理。
（三）按获得承包任务的途径划分承包方式
根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。
1．计划分配
在计划经济体制下，由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务，由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国，曾是多年来采用的主要方式，随着改革的深化已为数不多见。
2．投标竞争
通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制，建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一，就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。
3．委托承包
委托承包也称协商承包，即不需经过投标竞争，而由建设单位与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。
4．获得承包任务的其他途径
《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定：“涉及国家安全、国