碧桂园珊瑚宫殿户型统计
产品楼书带户型(全)(DOC)
封面国际生活读本P1——P2千亩生态城邦，好家自在其中（意境图片）生活筑城，回归幸福真本源当生活只是在不同的水泥格子中进行机械转移的时候，幸福，恐怕就变成一件奢侈的事情。
工作的压力，事业的忧心，繁杂不堪的环境时时侵蚀着疲惫的身心。
谁还记得上一次抬头看天是什么时候？夜里入梦，蓝天白云，清风徜徉；绿树红花，小楼悠悠，一个在诗里描述，画里记载的场景油然而生。
蓦然回首，究竟什么样的家园才能承载幸福的梦想？清晨，在鸟儿的歌声中醒来，推开窗，幸福伴着晨风扑面而来；乘着车，徜徉在风景中，上班的心情也沉浸在甜蜜的幸福里；在街角的咖啡店里，喝完最后一杯卡布奇诺，幸福便悄悄的爬上嘴角……当双足踏上这块陌生而又熟悉的土地，一刹那，幸福的味道冲散了所有的感知细胞，人，犹如一片叶子，翻飞着，游荡着，无拘无束。
此刻回归幸福便成了生活的关键词。
依绿而居，近水而栖，清新健康的幸福本源生活，成就了每一位精英人士的理想和追求。
社区，以54万平方米辽阔疆域的筑城气魄，成就人居时代的城市风景。
多姿，是心灵的生动体验，多元，是生活的精粹感观。
点亮一座城市的新理想——城市北扩的足迹一座城市的理想，可以是一个心灵与土地的计划，也可以是一个文化和建筑魅力融合的乐活领地；在乌鲁木齐，城市的理想将于扩张中实现。
当水泥森林占据城市的每个角落，扩张，就成了城市解决拥挤的唯一出路。
随着乌鲁木齐市“十一五”规划战略——建设“亚心之都、国际都市、商旅名城、宜居城市”的逐步实施，城市化进程的进一步加快，新城区的建设将成为这座城市新的理想和荣耀。
（乌昌一体化地图）P7——P8一片充满无限诱惑的土地——城北新中心土地是有生命的，生机勃发的土地，建筑亦在其中悠然生长。
这里是一片充满诱惑的土地，处处散发着土地的成熟之美。
（新师部规划图）P9——P10千亩巅峰景观艺术住区——植入灵魂的优雅境地一片充满无限生机的土地；一片拥有一切可能的土地；一个艺术与文化、城市与世界的计划；社区——此前未有如此珍品，此后未有如此珍地。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
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立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
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精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
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景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
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选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
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选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
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立面效果
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风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
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硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
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选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
旅居海南碧桂园珊瑚宫殿给您一个五星级的家
碧桂园珊瑚宫殿位于海南清水湾和海棠湾两大国际级海湾的黄金交汇处，属于大三亚片区。
其海岸线蜿蜒变幻、起伏有度，是整个清水湾海滩颇具观赏价值的一段。
由于海滩的两端被大、小赤岭两个小山丘天然隔断，某种意义上这里称得上是一个独立、私密的海湾，现在这个海湾还木有名字，将来应该有属于自己的名称。
碧桂园珊瑚宫殿开发初期叫珊瑚宫殿，是海南本土房企御海地产在海南开发的首个项目。
2014年碧桂园地产与御海地产达成协议，全盘接手珊瑚宫殿以后的开发，于是整个楼盘改名为碧桂园珊瑚宫殿。
碧桂园珊瑚宫殿项目总占地超过1400亩。
初期叫御海珊瑚宫殿，180亩；一期叫天琴海，200亩；二期南块叫碧云天，北块叫海悦天，二期共350亩；三期叫莫奈的湖，360亩；四期叫海上繁花，310亩；五期在建。
项目依山傍水，坐北朝南，逾10万㎡的清水湾中央公园居中，项目由此分列四周，对称分布。
碧桂园珊瑚宫殿建筑以洋房（高层公寓）和别墅为主，其外观遵循了一贯的欧陆风情，建筑外立面采用大块棕黄色涂装，顶部多装饰有哥特式尖顶亭子，打造出一种欧式宫殿的感觉。
整体来看建筑的密度略大，还好的是错落有致，层次感比较强。
户型设计多样化，洋房的户型涵盖了34㎡─95㎡的两房、三房户型，别墅以建筑面积81㎡的三房和105㎡的四房为主，精装修，拎包入住。
碧桂园珊瑚宫殿项目内有2.2公里专属珊瑚景观大道、在建超5万㎡滨海商业广场、近万㎡英伦风情商业街，还有清水湾首家滨海七星级度假会所、蓝唐假日酒店、蓝卡医疗、祥颐养老、2800㎡海南首创无边际泳池等配套设施，为您演绎缤纷的生活体验。
碧桂园，给您一个五星级的家，好像不是吹的。
中国旅游地产看海南，海南必看清水湾。
碧桂园的成功进驻，在清水湾版块形成了楼市双雄会。
碧桂园与雅居乐，两家同样来自广东的知名地产商，代表着中国旅游地产的最高水平，一个是定制中国精致旅居生活的碧桂园珊瑚宫殿，一个是规划超万亩度假国度的雅居乐清水湾，两大粤派上市公司巨头，将在清水湾上演怎样的现实版地产大片啊。
旅居海南碧桂园珊瑚宫殿内湖外海的景观格局
说碧桂园珊瑚宫殿是内湖外海的景观格局，是指它的内部有10万平清水湾中央公园，拥近百亩湖泊；外部有近400米独立海岸，从而形成丰富的景观。
中央公园包含六大功能区：缤纷运动区、热带雨林区、浪漫草坪婚礼区、环湖健身休闲区、露天烧烤区、锦鲤观赏区。
为了缓解视觉疲劳，园林设计师做了7座纯石材雕刻拱桥、3公里环湖漫步道，800米湖中木栈道，景色跳跃，怡情怡性。
中央花园可以说是个大手笔，且不说建这么一个公园，建筑、装饰、绿化、净水等要花多少钱，仅就占地来说，在清水湾这块土地资源已十分珍缺的地方，在楼盘的中心区域用去10万平，您算算少建了多少楼栋？少卖了多少银子？试想有几家地产商愿意这么做，敢这么做？可2018年中国地产商100强坐第二把交椅的碧桂园就这么做了，因为它注重的是人居环境，追求的是品质生活。
这就是实力，就是理念，它有实力实现这个理念，而这个理念的实现会让它更有实力。
中央公园西入口内缤纷运动区，有篮球场、羽毛球场、泳池、儿童活动区。
长在公园里的房子。
长在公园里的房子。
长在公园里的房子。
浪漫草坪婚礼区，有圣洁教堂、花廊等。
浪漫草坪婚礼区。
环湖健身休闲区。
碧桂园珊瑚宫殿除了初期的御海珊瑚宫殿临海外，后期的产品距离海边略有距离，内部的人工湖完美地补足了这个缺憾，让业主在自家园内就能赏山玩水。
长在公园里的房子。
长在公园里的房子。
长在公园里的房子。
中央公园南入口。
中央公园共有三个出入口，每个出入口都与周边地块环境紧密结合，浑然一体，上面十几幅图是从西入口到南入口，现在我们拐回来再从南入口进去。
南入口内。
南入口内。
万鲤观赏区。
这个圆形的水池内说是蓄养了上万条锦鲤，我看到好像木那么多。
锦鲤池旁休闲的年轻人，休闲并非老年人的专利哈。
沿环湖漫步道，移步易景，在公园中深度体验慢生活。
中央公园内湖的活水来自龙岭水库。
我们现在看到的是中央公园的南园水系，按规划它还会升级；在碧桂园珊瑚宫殿的四期海上繁花组团，还将打造北园水系，届时中央公园的面积会更大。
074重庆芳草地自由港湾楼盘景观规划总平面图
重庆24层框架剪力墙结构住宅建筑设计施工图
碧桂园看房通道主题亮点案例分享
一、太仓碧桂园：Tiffany看房通道 二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道 三、南京碧桂园：动物乐园通道 四、碧桂园·珊瑚宫殿：海洋主题通道
三、南京碧桂园：动物乐园通道
南京碧桂园洋房板房区属临建板房，参观动线上先穿插园林小景，再到达每户板房， 为增加特色通道，加入“动物乐园”主题，各类动物欢度南京碧桂园示范区开放。
天鹅湖 星空 云中 景点 主题 漫步
一、“天鹅湖”湖岸体验
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
利用示范区人工湖“造势”，打造“天鹅湖”参观景点，并配以“仙鹤摆件”，为客 户参观动线上增加亮点，凸显环境的优势。
二、“星空主题”看房通道
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
整体使用“星空主题”对看房通道进行包装，星星灯加上深蓝色的天花墙面，营造出身 处太空的感觉，结合12星座元素，分析12星座的购房特点，软性输出项目的优势。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-空港主题包装
三、“云朵主题”看房通道
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
结合项目 “梦想侠”吉祥物，以梦想侠云中漫步的形式，并巧妙输出项目的区域价 值、商业配套、产品优势等。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-空港主题包装
Contents
星型 剪影 指示 产品 拱门 通道 画面 信息
一、蒂芙尼看房通道
一、太仓碧桂园：Tiffany看房通道
入口设置星型拱门，并配搭户外花艺堆头，高昭示性引领客户参观；巧妙设计楼道异 形空间，设置“二楼板房”导视画面，指示客户参观。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-Tiffany通道包装
看
主 题
房亮
点
通案
例
关于什么是风景的问答
问：你近期发了七篇博文，都是在写海南某几个大楼盘的住房和配套什么的，似乎在为它们做宣传，这是为什么呢？答：乍一看是这样，难怪有博友留评说我是在做代言、打广告，还问我是不是打算在海南买房。
对此我现在解释一下吧。
一呢，这次在海南住了三个多月，当地最热门的话题就是房产，写这三个月，怎么也绕不开房产这个话题，我一俗人，还木有到只谈风花雪月不谈衣食住行的境界。
二呢，不错，我这几篇不是在挑毛病，是在说好，我在这里住了三个多月，享受了它的各种好，于情于理总得说说它的好吧。
三呢，最主要的我是把楼盘当作风景来写、来拍的。
问：楼盘怎么会是风景呢？答：风景是什么？风景在哪里？我多年来一直认为，风景并不只是风景区的山山水水，风景在路上，风景在身边，风景在心里，山水、建筑、生物、人文这些足以引起人们审美与欣赏的景象都是风景。
问：请你说说什么是“风景在路上”，好吗？答：可以。
我理解风景在路上有两层含义。
一是类比人生，人的一生仿佛就是一次旅行，路上的风景指的就是生活本身。
您若不是改变历史进程的大人物，那您这一生在乎的不应是目的地，而应是沿途的风景，以及看风景的心情，人生的意义在于过程的有意义、有价值。
这样的理解是务虚的，它并非我们这里要讨论的重点，我还是来点务实的吧。
二是务实，路呢就是指实实在在的路，如陆路、水路、空路；风景呢，就是指我上面提到的山水、建筑、生物、人文等。
我们从家中出发去某一风景地，并非到了风景地才是看到了风景，而是在路途中所见所闻所思都应该是风景。
这样您就不会一出门旅行总是“上车睡觉，下车尿尿，到景点拍照，一问啥也不知道”了。
用几幅片子来说明吧。
2013年3月去浙江，在连霍高速宁陵服务区的墙外（服务区后墙有个豁口，于是就走出墙外去了），有一片树林，近处坑里似乎有垃圾在燃烧，当时已快晚7点了，随手拍了一张。
2013年3月去浙江，淮徐高速某路段，当夜有雾，凌晨1点了我毫无睡意，坐在司机旁边的加座上，在我们的车就要超过前面的车时拍的。
工程量计算书
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工程量计算书
备注
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备注
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工程量计算书
备注
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备注
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工程量计算书
备注
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项目名称：
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序号
名
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项目名称：
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序号
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项目名称：
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#NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME? #NAME?
86.68*3.15-（1.0*2.1*7+1.2*2.1*3+1.5*2.1）＝ 104.36*3.15-（1.2*2.1*3+1.0*2.1+0.8*2.1+1.0*2.1*4+1.2*2.1*3）＝ （123.07+3.4-2.1）*3.15-（1.2*2.14*3+1.0*2.1+0.8*2.1+0.8*2.1+1.0*2.1*3+1.2*2.1*4+1.0*2.1*2）＝ （123.07+3.4-2.1-4.6+1.9）*3.15-（1.2*2.1*2+1.0*2.1+0.8*2.1+1.0*2.1*3+1.2*2.1*4+1.0*2.1*4）＝
抗性说辞【范本模板】
项目抗性说辞户型说辞(一) 1、2、3、4号楼99㎡（140㎡或170㎡）户型1.特点说辞：户型方正，巧妙实用；主卧室、客厅均在南面采光极佳，比较舒适,面积也较宽敞,易布置家具；南北卧室保证主人私属休憩空间;厨房连接阳台，有富裕的储藏空间。
2.抗性说辞（这里是说辞的关键啦。
可要仔细看)；（1)卫生间为暗卫。
答：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。
卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量,而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积.因为卫生间大了,别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。
而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题,同时使卫生间面积更加规整合理。
(2）次卧与厨房阳台相连，通风，采光不好。
答：南北布局，全阳采光，我们采用的双层low-E玻璃,充分保证了整个房间的保暖效果。
针对3口以上家庭:老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。
针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方,反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。
而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。
（3）客卧距离卫生间比较近，晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息，设计更加人性化。
答：虽然我们的窗体不大,但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。
(二）楼标准层D户型三室两厅两卫面积约140平1.特点说辞(1)南北通透，布局考究，精心营造空间阔度；（2)4.2米开间豪华客厅，连接阳光阳台,使用功能强大；(3)独立书房设计，书香弥漫，品味人生境界；(4）餐厅、客厅双厅分离，诠释完美舒适生活;(5)北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。
2。
抗性说辞（1)门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。
答:入户门口那个位置可以放一个1.2—1。
塔吊附墙施工方案(海南陵水版本,含计算书)
目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、住宅塔吊附墙布置 (3)四、施工方法 (8)五、附着设计与施工的注意事项 (9)六、塔吊的附着的安装 (9)七、安全保证措施 (10)附计算书一、工程概况海南陵水碧桂园珊瑚宫殿三期二标段工程位于海南省陵水县英州镇清水湾赤岭风景区, 由12号楼（25F）、13号楼（25F）、14号楼（29F）、15号楼（29F）、16号楼（29F）、组成。
由广东博意建筑设计院有限公司规划设计、广东腾越建筑工程有限公司总承包施工，广东国晟建设监理有限公司监理。
总建筑面积80281.51m2。
本方案为高层塔吊附着施工方案，本工程塔吊平面布置图，见下图：二、编制依据1、海南陵水碧桂园珊瑚宫殿三期项目二标段结构图2、海南陵水碧桂园珊瑚宫殿三期项目二标段建筑图3、本工程塔吊基础施工方案4、塔吊平面布置图5、《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部166号令）；6、《塔式起重机安全规程》（GB5144－2012）；7、《建筑施工塔式机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）；8、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；9、《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160-2008）；10、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号) ；11、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—200512、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—201613、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)三、住宅塔吊附墙布置根据本工程结构特点、结合结施图、建施图与塔吊使用说明书中的规定，对本工程塔吊附墙作如下布置：住宅部分塔吊附墙布置见下表：序号塔吊型号第一第二道第三道第四道第五道3#（16#楼）QTZ80 6012 8F 13F 19F 24F 28F4#（15#楼）QTZ80 6012 8F 13F 19F 24F 28F5#（19#楼）QTZ80 6012 8F 13F 19F 24F /（1）3#楼塔吊附墙平面布置（2）4#楼塔吊附墙平面布置（2）5#楼塔吊附墙平面布置2、住宅塔吊附墙剖面图（1）3#住宅塔吊附墙剖面图：（2）4#住宅塔吊附墙剖面图（3）5#住宅塔吊附墙剖面图四、施工方法1、根据现场实际情况制作附着拉杆，附着采用三拉杆的形式，1#、2#塔吊附着拉杆采用厚度4.5mmD160无缝钢管附着杆，具体长度根据现场。
跃层(1梯2户3单元)住宅楼给排水施工图
QQ农场全部装饰价格 性价比
价格经验价格经验价格经验价格经验魔幻乐园42199720298885001808830014399240午日阳光2779938419988267118881609588160山间小溪38099518268883601629921612599173水墨江南40288367279992551678815313488122月光狂想25888199179991381088883859966甜心广场2308816515999144958869768855加州阳光1449928899992005999120499996薰衣草之恋82899420575993203459922027688150碧海风情2599951817999360109992168888173心心相印18999801299948588824388816海底迷情30000600250005001500030013000260欢乐游园240009617000681000040880035龙舟闹端午300001201800072900036600024浪漫山谷168883461188824071881445888115疯狂足球60000400460003003000020020000130沙城风情49999300359992201999912015999100傣族风情99999600719994403999924031999200神秘星球59999360431992642399914419199120七夕之恋79999500639994005599935047999300侏罗纪公园99999625879995507199945055999350崖顶风情63999400559993504799930039999250水间莲池82899420575993203459922027688150鬼夜传说82899420575993203459922027688150异度空间99999625879995507199945055999350神秘玛雅79999500639994005599935047999300布艺之家82899420575993203459922027688150白雪皑皑99999600719994403999924031999200飞车时空1449928899992005999120499996马戏团之家59999360431992642399914419199120空岛民居99999600719994403999924031999200生日快乐59999360431992642399914419199120秘密花园79999500639994005599935047999300阿拉伯传说82899420575993203459922027688150蘑菇森林82899420828994203459922027688150温暖蜗居99999600719994403999924031999200竹屋映画99999625879995507199945055999350冰爽美味177773461077724077771447777115课桌小世界177773461077724077771447777115单身派对177773461077724077771447777115总计221695516202167645512364109852281458858676466名称背景房子栅栏狗窝性价比总体背景房子栅栏狗窝价格经验性价58.6159.7860.2960.00104574176059.4272.3974.8674.3059.936926397171.3373.5574.6975.4672.8393885126774.10 109.78109.80109.73110.5698563897109.88 130.09130.43131.18130.2963374486130.40 139.93111.10138.96139.7856363433130.17 50.3450.0049.9952.0735********.42 197.38180.00157.27184.592027851110182.69 50.1950.0050.9251.3863885126750.42 237.49270.81245.33243.0041774168248.65 50.0050.0050.0050.0083000166050.00 250.00250.00250.00251.4359800239250.21 250.00250.00250.00250.0063000252250.00 48.8149.5349.9251.204185284549.53 150.00153.33150.00153.851560001030151.46 166.66163.63166.66159.99121996740164.86 166.67163.63166.66160.002439961480164.86 166.66163.63166.66159.99146396888164.86 160.00160.00160.00160.002479961550160.00 160.00160.00160.00160.003159961975160.00 160.00160.00160.00160.002079961300160.00 197.38180.00157.27184.592027851110182.69 197.38180.00157.27184.592027851110182.69 160.00160.00160.00160.003159961975160.00 160.00160.00160.00160.002479961550160.00 197.38180.00157.27184.592027851110182.69 166.67163.63166.66160.002439961480164.86 50.3450.0049.9952.0735********.42 166.66163.63166.66159.99146396888164.86 166.67163.63166.66160.002439961480164.86 166.66163.63166.66159.99146396888164.86 160.00160.00160.00160.002479961550160.00 197.38180.00157.27184.592027851110182.69 197.38197.38157.27184.592280851210188.50 166.67163.63166.66160.002439961480164.86 160.00160.00160.00160.003159961975160.00 51.3844.9054.0167.634410884552.20 51.3844.9054.0167.634410884552.20 51.3844.9054.0167.634410884552.20 136.83135.59134.87137.00587779943177136.13。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
新城碧翠销讲第三部
户型描述1#1F户型结构描述：17#为一单元且一梯两户设计，由北入户，电梯为东西双向开门，均为C户型面积约219平米，都为三房两厅三卫设计，户型为南北通透设计，两间朝南一间朝北，双套房设计，客厅连接超大面积私家花园（约80平米），可通过花园内自家楼梯直接到达地下1F的下沉式庭院。
地下一层：每户带有户内独立楼体可与地下1F,2F相连接，地下1F为独立私人休闲空间且带有南北双下沉庭院，C户型地下室面积约109平米。
2F户型结构描述：均为C户型面积约219平米，都为三房两厅三卫设计，户型为南北通透设计，两间朝南一间朝北，双套房设计，户内有独立的私家电梯设计。
其中C户型东北，西北角带有私家花园可通过私家电梯到达，也可直接到达地下1F的下沉式庭院。
地下一层：每户带有户内独立私家电梯与地下1F,2F相连接，地下1F为独立私人休闲空间且带有朝北的下沉庭院，C户型地下室面积约60平米。
3F户型结构描述：户内有独立的私家电梯设计。
其中C户型东南，西南角带有私家花园可通过私家电梯到达，也可直接到达地下1F的下沉式庭院。
私家电梯可连接地下1F,2F。
地下一层：每户带有户内独立私家电梯与地下1F,2F相连接，地下1F为独立私人休闲空间且带有朝南的下沉庭院，C户型地下室面积约42平米。
4F户型结构描述：C户型客厅均带有露台面积约10平米，且东/西向均带有约8平米的阳台，整个户型三向采光，视觉效果极佳。
2#1F户型结构描述：2#为两单元组成，每单元为一梯两户设计，由北入户，电梯为东西双向开门，共分为C,D两种户型面积为C户型（约219平米）D户型（约208平米），都为三房两厅三卫设计，户型为南北通透设计，两间朝南一间朝北，双套房设计，客厅连接超大面积私家花园（约80平米），可直接到达地下1F的下沉式庭院。
地下一层：每户带有户内独立楼体可与地下1F,2F相连接，地下1F为独立私人休闲空间且带有南北双下沉庭院，地下室面积分为C户型（约109平米）D户型（约107平米）。
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80%
2房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿
71-80㎡
设计优点
2
户型空间分配合理，简单实用
1.客厅面宽达3.3米
2.双采光面，对流，通风采光好 3.入户花园面积大，实用性高、
3
1
1
设计缺点
1.卫生间通风条件不足
2
建筑面积 实用率 户型 楼宇种类
74.06-74.23㎡
80%
2房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿
2.开放式厨房实用性高
2 设计缺点
1
1 1
建筑面积 实用率 户型 楼宇种类
1.采光面窄 2.过道占用太多空间面积
51.06-51.53㎡
80%
1房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿
40㎡以下
设计优点
户型方正，空间分配合理，简单实用
2
1
1.客厅面宽达2.6米
2.采光面能照顾卧室及客厅。
1 2
设计缺点
1.开放式厨房位于入口处，实用性不高 2.卫生间通风条件不足
碧桂园珊瑚宫殿
面积段(建面) 户型 两房(2卫) 三房(2卫) 三房(3卫) 四房(2卫) 121-130㎡ 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 两房(3卫) 三房(2卫) 四房(2卫) 131-140㎡ 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 150㎡以上 141-150㎡ 户型数量 楼宇种类 备注 (是否N+1) 面积段(建面) 户型 两房(2卫) 三房(2卫) 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 两房(2卫) 三房(3卫) 三房(4卫) 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 1 户型数量 楼宇种类 备注 (是否N+1)
1
碧桂园珊瑚宫殿
150㎡以上
设计优点
集休闲娱乐于一身，方便开派对
1 1 设计缺点 1 1 2
建筑面积 实用率 户型 楼宇种类 1.过多娱乐空间，卧室数量不足 2.卫生间分布不合理
162-164㎡
-
2房2卫
别墅
推荐指数：
建筑面积
实用率
户型
楼宇种类
35.68-36.15㎡
80%
1房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿
61-70㎡
设计优点
1
户型整体成条状
1.双面采光，照顾到卧室及客厅。
2.主卧圆形设计，采光及景观优异。
1
设计缺点
1.含开放式厨房，却缺餐厅，缺乏实用性。
2 1
建筑面积 实用率 户型 楼宇种类
60.27-60.79㎡
61-70㎡
设计优点
户型空间分配合理，简单实用
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.客厅面宽达3.3米
1
设计缺点
1
1.厨房入口临近卧室入口，影响使用。
建筑面积
实用率
户型
楼宇种类
67.2㎡
80%
2房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿别墅
91-120㎡ 面积段(建面) 户型 两房(1卫) 两房(2卫) 91-100㎡ 三房(1卫) 三房(2卫) 两房(1卫) 三房(2卫) 101-110㎡ 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 两房(2卫) 三房(2卫) 四房(2卫) 111-120㎡ 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 三房(2卫) 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 121-130㎡ 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫)
合计户型数量（1种）
1 户型数量 楼宇种类 备注 (是否N+1)
0 131-140㎡ 户型数量 楼宇种类 备注 (是否N+1) 面积段(建面) 户型 两房(3卫) 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 131-140㎡ 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 三房(2卫) 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 141-150㎡ 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫) 两房(2卫) 三房(3卫) 三房(4卫) 四房(3卫) 150㎡以上 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 五房(5卫)
合计户型数量（7种）
户型数量 1 1 楼宇种类 备注 (是否N+1) 面积段(建面) 户型 两房(1卫) 81-90㎡ 两房(2卫) 三房(1卫) 三房(2卫) 两房(1卫) 91-100㎡ 1 两房(2卫) 三房(1卫) 三房(2卫) 两房(1卫) 三房(2卫) 101-110㎡ 2 三房(3卫) 四房(2卫) 四房(3卫) 两房(2卫) 三房(2卫) 四房(2卫) 1 111-120㎡ 四房(3卫) 五房(2卫) 五房(3卫) 五房(4卫) 户型数量 楼宇种类 备注 (是否N+1)
碧桂园珊瑚宫殿
41-50㎡
设计优点
户型方正，空间分配合理，简单实用
1
2
1.客厅面宽达3米
1
设计缺点
1.开放式厨房位于入口处，实用性不高 2.卫生间通风条件不足
建筑面积
实用率
户型
楼宇种类
40.57-41.48㎡
80%
1房1卫
公寓
推荐指数：
碧桂园珊瑚宫殿
51-60㎡
设计优点
户型虽畸形，空间分配合理
1.客厅面宽达3米
碧桂园珊瑚宫殿
面积段(建面) 40㎡以下 户型 单间 一房 单间 41-50㎡ 一房 两房(1卫) 两房(2卫) 单间 51-60㎡ 一房 两房(1卫) 两房(2卫) 单间 61-70㎡ 一房 两房(1卫) 两房(2卫) 单间 一房 71-80㎡ 两房(1卫) 两房(2卫) 三房(1卫) 三房(2卫)