老旧小区整治施工组织设计

目录一、施工方案与技术措施二、质量管理体系与措施三、施工进度计划及保证措施四、施工安全管理体系与措施五、文明施工措施六、资源配备计划七、雨季施工方案、八、地下管线及其它地上地下设施保护加固措施九、施工现场总平面布置十、现场组织管理机构十一、与发包人、监理及设计单位的配合附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划附表四：计划开、竣工日期和施工进度图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表一、施工方案与技术措施1.1 施工方案1.1.1编制依据1.1.1.3建筑工程质量验收规范系列标准，相关工艺标准，工程建设标准强制性条文，国家及行业现行建筑施工及验收规范和评验标准。

1.1.1.4《中华人民共和国建筑法》及相关法规。

1.1.1.5我公司多年的施工管理经验及其成熟的质量控制、进度控制、成本控制、职业健康安全管理、环境管理的技术措施。

1.1.1.6公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况。

1.1.2编制原则1.1.2.1符合性原则1.1.2.1.1符合工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

遵循建筑工程施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

1.1.2.1.2采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。

科学地安排冬季和雨季施工计划，保证工程施工的均衡性和连续性。

1.1.2.1.3充分利用施工机械和设备，不断改善劳动条件，提高劳动效率。

采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力加快工程进度，不断降低工程成本。

1.1.2.1.4科学地规划施工平面图，在保证工程施工需要的前提下尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资转运量。

1.1.2.2先进性原则在符合性原则的基础上，根据公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，达到工程施工目标。

1.1.2.3合理性原则以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，依据工程特点，选择先进合理的施工方法和管理措施，确定工期、质量、成本相结合的最佳点。

1.1.3工程认识雨山区（雨山一村）社区综合整治工程一标段位于雨山区雨山一村。

我司有能力有信心承建该项工程，若我司承建该工程。

必将高度重视，全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的发展打下一个坚实的基础。

我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件。

我司历来重视聚集人才，以人为本。

在近年承建的建筑工程的施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保工程质量，满足使用功能，保证施工效果。

同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量，在招标工期内全面完成该工程。

1.1.4工程概况小区综合整治工程一标段位于位于雨山区雨山一村。

本工程施工区域地理环境良好，交通便利。

主要工程为居民楼外墙出新、增设单元防盗门、翻新道路、新建部分下水管道及疏通原有下水管道、新建自行车棚及自行车库、新建停车坪、增设健身广场、绿化苗木种植、增设路灯及监控系统等。

1.1.5施工准备1.1.5.1施工队伍准备：成立以项目经理为首的项目经理部领导班子，及时组织项目经理部有关人员尽快完成施工测量、及时办理各项施工手续；尽快完成施工现场的围护和建点工作，尽早开始工程施工。

1.1.5.2施工准备（1）施工测量设专门的测量组负责标段内的施工测量。

及时组织测量人员接桩、复测，并尽快完成施工现场的定线测量和施工放样，并对控制桩及时放设护桩；并将测量结果报工程师，以确保施工现场的围场、建点工作及时完成和工程施工的正常进行。

（2）临时工程临时水、电施工用水、用电由业主提供的位置接水、接电后在施工范围内沿线供给至各用水、用电点；过路处采取架空电缆通过；施工中特殊情况下采用自备发电机供电。

办公、生活用房及生产用房办公、生活用房在就近租用民房做办公和生活用房；生产用房在小区内业主提供的用地位置设库房。

（3）原材料采购、试验、检验钢材、水泥、碎石、砂子、地砖：原材料进场前首先进行材料的抽检试验，进场材料必须有合格证；试验、检验合格后方可进场。

进场后，应及时进行材料的抽检和力学性能试验并将试验结果报工程师批准后方可使用。

1.1.6施工总体布署、进度计划及节点安排1.1.6.1总体布署（1）施工总体安排：为确保本工程按期顺利完成，成立以项目经理领导下的，由技术负责人负责技术管理、施工负责分管生产的组织机构，分四个施工队组织施工。

其中：土石方施工队负责沟槽土石方开挖，沟槽回填，弃方外运等工作；砌筑施工队负责排污沟砌筑、排水管铺设、雨水沟砌筑、检查井砌筑安装、雨水井砌筑安装、地砖铺装、墙体砌筑及其它砌筑等工作；混凝土施工队负责混凝土浇筑等工作；综合施工队负责钢筋、模板制安及脚手架搭设、油漆、水电安装等工程施工。

（2）总体施工顺序：按照先地下、后地上，先深后浅的原则，按顺序组织沟槽开挖、排污沟雨水沟砌筑、检查井雨水井砌筑安装、道路破除清运、平整场地回填夯实、垫层碎石铺筑、石混凝土浇筑、地砖铺装、零星工程施工等工程。

（3）进度计划总体工期：本工程施工工期控制在90日历天内完成。

（详见进度计划横道图）1.2技术措施1.2.1工程测量技术措施1.2.1.1一般要求，施工测量应符合下列规定：施工前，建设单位应组织有关单位向施工单位进行现场交桩，并作书面文字交接。

临时水准点、排污沟雨水沟轴线控制桩、高程桩，应经过复核方可使用，并应经常校核；已建排污沟、雨水沟等与本工程衔接的平面位置和高程，开工前应校测。

施工测量的允许偏差，应符合施工测量允许偏差。

1.2.1.2测量工作程序：根据建设单位提供的城市平面控制网点的位置、编号、精度等级及其坐标和高程数据，确定排污沟、雨水沟的线位和高程。

同时按照施工图的说明文件本工程的定位采用坐标同参照物结合定位。

由于排污沟、雨水沟中心桩在施工中要被挖掉，为了便于确定中线及井的位置，在施工时不受干扰，在易于保存桩位的地方，测设施工控制桩。

1.2.1.3水准技术参数要求用S3水准仪，按四等水准测量技术要求进行施测。

1.2.1.4量控制桩位的保护：对施工期间使用的半永久性导线点和水准控制点标桩，先浇筑200～300mm厚的C20砼保护桩位，然后砌筑300mm×300mm见方，高度为200mm左右的砖围护结构。

1.2.2土方工程技术措施1.2.2.1土方开挖采用机械开挖，对于小型的基坑、沟槽或少量零星土方采用人工开挖。

机械开挖时，为了不破坏基底土的结构，应在基底设计标高以上预留200mm 土层，验槽前采用人工清底至设计标高。

如人工开挖后不能立即砌筑时，应保留150－200mm余量，待下一工序开始前挖除。

沟槽开挖过程中应控制其质量达下列要求: （单位：mm）1.2.2.2施工中要经常测量和复核平面位置，标高和边坡度是否与设计相符。

1.2.2.3开挖应从上到下分层分段依次进行，随时保持一定的坡势，以利于泄水。

要有防止地面水流入挖方场地或基坑的措施。

1.2.2.4弃方的处理（1）在挖方路段开工前，确定土石方开挖、调运施工方案，该方案包括挖方及弃方数量、调运方案，弃方位置及有关的计划安排等。

（1）弃土场应堆置整齐、稳定、排水畅通、避免对土堆周围的建筑物，排水及其它任何设施产生干扰或损坏，避免对环境造成污染。

1.2.3砖砌体砌筑施工在土方开挖验收合格后进行。

砂浆采用就近机械拌制，手推车、浆桶等送料进仓。

1.2.3.1砖的抗压强度等均应符合设计要求。

砌筑前洒水湿润，使其表面充分吸收，但不得残流积水。

1.2.3.2砌筑用砂浆的水泥、砂、水应设计要求和规范要求规定。

1.2.3.3浆砌砖体必须采用座浆法砌筑，随铺浆随砌筑，拉线砌筑，砌筑时，砖块宜分层卧砌，上下错缝，内外搭砌。

1.2.3.4在铺砌砂浆之前，砖应洒水湿润，使其表面充分吸收，但不得残留积水，灰缝厚度一般为8～12mm。

1.2.3.5砌砖要领是切实做到“平齐、砖稳、浆满、错缝”。

平齐：同一层的砖块砌平，以利上下层水平缝结合密实；浆满：所有砌缝必须饱满密实；错缝：必须上下错缝，内外搭接，不允许有顺流水向通缝和竖向通缝。

1.2.3.6砌体的结构尺寸和位置，必须符合施工详图规定，其砌体的允许偏差应符合有关规范规定。

1.2.3.7浆砌砖表面勾缝应保持块石砌合的自然接缝，力求美观，匀称、表面平整。

砌体表面溅染的砂浆应清除干净。

砌筑工程施工工艺流程图1.2.4.1模板工程垫层及基础模板：安装前先复查基底垫层标高与中心线位置，弹出边线，模板面标高应符合设计要求；模板应支撑牢固，侧模支撑底部应加垫木。

构造柱模板：安装时根据相邻墙体的纵模轴线，立柱模。

柱模底部一侧要留清扫口；由地面起每隔1.5—2m留一道施工口，以便灌入砼及放入振捣器；柱模板每隔50—100cm加一道柱箍，以防柱模爆裂；柱模板与墙体之间的缝隙采用塑胶纸夹实，防止浇筑砼渗浆。

圈梁模板：主要节点构造柱顶或墙顶做好控制轴线点，标高控制线；梁侧模的卡箍的间距不应大于1m；梁侧模与墙体之间的缝隙采用水泥砂浆抹实，防止浇筑砼渗浆。

楼板模板：板跨度大于或等于4m的板，跨中起拱1/400；模板搁栅间距不大于50cm，模档或牵杠之间，间距不大于150cm；底层地面应夯实，支柱之间应设水平拉杆与斜拉杆，支柱下应垫楔子和通长脚手板；模板安装以每节间从四周向中央铺设。

模板拆除：悬挑构件模板应待砼强度100%达到后再撤模，其余构件砼强度达到75%以上可撤模；拆模程序一般是后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分；拆模时不得损坏模板和砼结构。

拆下的模板严禁抛掷，及时清除灰浆，板面涂油，分类堆放整齐.1.2.4.2钢筋工程钢筋加工：均采用场外加工后运至现场，现场不设钢筋堆放点。

翻样人员要学习、熟悉施工图纸，掌握关键节点位置构造做法。

根据工程进度安排及规范要求，确定钢筋的合理分段与搭接位置和安装次序，并对班组进行细致的技术与质量交底。

HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍；箍筋弯钩的弯折角度为135°。

钢筋加工的允许偏差，受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10；弯起钢筋的弯折位置±20；箍筋内净尺寸±5。