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临沂深亚房地产开发有限公司、赵广岭房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
临沂深亚房地产开发有限公司、赵广岭房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审结日期】2021.02.20【案件字号】(2020)鲁13民终5775号【审理程序】二审【审理法官】万法宝田开玉姚玉蕊【审理法官】万法宝田开玉姚玉蕊【文书类型】裁定书【当事人】临沂深亚房地产开发有限公司;赵广岭【当事人】临沂深亚房地产开发有限公司赵广岭【当事人-个人】赵广岭【当事人-公司】临沂深亚房地产开发有限公司【代理律师/律所】张永政山东界湖律师事务所【代理律师/律所】张永政山东界湖律师事务所【代理律师】张永政【代理律所】山东界湖律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】临沂深亚房地产开发有限公司【被告】赵广岭【本院观点】根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
【权责关键词】无效撤销合同合同约定不予受理发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
当事人没有提出请求的，不予审理”的规定，本院围绕深亚公司的上诉请求进行审理。
深亚公司将建设在郯城县李庄镇子房村集体土地上的房屋出售给赵广岭，当深亚公司所建房屋涉及的法律手续影响合同的效力时，双方之间的纠纷应为房屋买卖合同纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。
至于深亚公司所建房屋涉及的法律手续与行政管理机关的关系，则不属于民事诉讼的范围。
一审将房屋买卖合同当事人的纠纷认定为不属于人民法院受理民事案件的范围不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：【裁判结果】一、撤销山东省郯城县人民法院(2020)鲁1322民初2047号民事裁定；二、本案指令山东省郯城县人民法院审理。
临沂市凯泰房地产开发有限公司、于彦军商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
临沂市凯泰房地产开发有限公司、于彦军商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审结日期】2022.04.08【案件字号】(2022)鲁13民终1160号【审理程序】二审【审理法官】马骏王贵龙武威【审理法官】马骏王贵龙武威【文书类型】判决书【当事人】临沂市凯泰房地产开发有限公司;于彦军【当事人】临沂市凯泰房地产开发有限公司于彦军【当事人-个人】于彦军【当事人-公司】临沂市凯泰房地产开发有限公司【代理律师/律所】曾庆功山东正之源律师事务所;孙渝山东合清律师事务所;刘明山东合清律师事务所【代理律师/律所】曾庆功山东正之源律师事务所孙渝山东合清律师事务所刘明山东合清律师事务所【代理律师】曾庆功孙渝刘明【代理律所】山东正之源律师事务所山东合清律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】临沂市凯泰房地产开发有限公司【被告】于彦军【本院观点】依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对上诉人上诉请求范围进行审查，无争议的问题不予审查。
【权责关键词】无效合同过错恢复原状合同约定证据交换新证据质证证明责任（举证责任）财产保全诉讼请求维持原判发回重审折价诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对上诉人提交证据的认证意见将结合其他证据在本院认为部分一并论述。
其他一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对上诉人上诉请求范围进行审查，无争议的问题不予审查。
本案中，当事人之间签订的《认购书》附有《认购须知》，两者互为补充，对房号、面积、单价均进行了约定，对房屋其他相关事项所作的说明和允诺具体确定。
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邵广龙、临沂市广鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
邵广龙、临沂市广鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审结日期】2020.05.21【案件字号】(2020)鲁13民终1765号【审理程序】二审【审理法官】李国栋王海涛李大军【审理法官】李国栋王海涛李大军【文书类型】判决书【当事人】邵广龙;临沂市广鑫房地产开发有限公司【当事人】邵广龙临沂市广鑫房地产开发有限公司【当事人-个人】邵广龙【当事人-公司】临沂市广鑫房地产开发有限公司【代理律师/律所】朱孟飞山东尧舜律师事务所;黄兰菊山东隆泰律师事务所【代理律师/律所】朱孟飞山东尧舜律师事务所黄兰菊山东隆泰律师事务所【代理律师】朱孟飞黄兰菊【代理律所】山东尧舜律师事务所山东隆泰律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】邵广龙【被告】临沂市广鑫房地产开发有限公司【本院观点】根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理"的规定，本院二审中仅针对上诉人上诉请求的范围进行审查，无争议的问题不予审查。
【权责关键词】无效撤销附条件委托代理违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审相一致。
【本院认为】本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理"的规定，本院二审中仅针对上诉人上诉请求的范围进行审查，无争议的问题不予审查。
上诉人与被上诉人签订的商品房预售合同系双方的真实意思表示，并不违法律规定，其法律效力应予认定。
根据双方合同约定，上诉人在房屋交付后未在合同约定的60日内自行到产权登记机关办理产权证书，被上诉人根据合同约定不承担责任。
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企业信用报告_临沂市三盟房产营销策划有限公司
临沂市三盟房产营销策划有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................8 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................9
企业信用报告_临沂旭辉房地产营销策划有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (9)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (10)六、知识产权 (10)6.1 商标信息 (10)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (11)6.5 网站备案 (11)七、企业发展 (11)7.1 融资信息 (11)7.2 核心成员 (11)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (12)8.1 招投标 (12)8.2 税务评级 (12)8.3 资质证书 (12)8.4 抽查检查 (12)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (13)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：临沂旭辉房地产营销策划有限公司工商注册号：371302200251610统一信用代码：91371302MA3MA8FG5M法定代表人：王友霞组织机构代码：MA3MA8FG-5企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：100万(元)注册时间：2018-08-14注册地址：山东省临沂市兰山柳青街道南京路与沭河路交汇舒格兰1期21-109营业期限：2018-08-14 至无固定期限经营范围：房地产营销策划、代理、信息咨询;房地产经纪；物业管理；市场调查；房屋租赁;房屋测绘;不动产登记代理;影视策划、摄影摄像服务、企业形象策划、企业管理咨询(不含高额返点、代客理财)、文化艺术交流活动组织策划、企业形象设计、产品包装设计、计算机图文设计、动漫设计;会议服务、展览展示服务；经济信息咨询（不含融资、理财、证券、期货、集资、担保、信托、金融类业务）；网上提供电子商务服务（不含金融业务）；销售：五金交电、建筑材料、金属材料、家用电器、家具、预包装食品、散装食品、日用百货。
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从事房地产中介业务年限
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临沂市房产和住房保障局制
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