2017年1-2月份临沂房地产市场月报
2017年全国新开盘总结报告
图：2017 年重点城市开量
推盘个数（左轴）
房源套数（右轴）
400
140000
350
120000
300
100000
250 80000
200 60000
150
100
40000
50
20000
0
0
上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州
数据来源：CREIS 中指数据，中指监测
从项目去化情况来看，2017 年共有 663 个项目开盘售罄，主要集中在武汉、杭州和成都， 其中武汉最多，占据 243 席。
3. 定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑
2017 年以来，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，限购限贷限售叠 加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。从监测的 12 个重点城市新开盘定价来看，2017 年整体价格持续上涨，上浮略有放缓，超 8 成城市开盘项目选择高开或平开，但受库存压力和 结构性影响，近 18.9%的项目价格下调。
1. 开盘量：重点城市开盘 2018 次，推出房源近 50 万套
2017 年，12 个重点城市住宅类项目共计开盘 2018 次，推出房源近 50 万套。其中一线城 市广州开盘量较大，共计开盘 139 次；二线城市中武汉、杭州开盘次数较多，分别为 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。
图：2017 年重点城市新开盘项目平均去化率
城市平均去化率
梯队平均去化率
120%
100%
80% 64%
80%
69%
74% 60%
96%
91%
83%
83% 80%
85%
2008年临沂房地产市场分析报告
2008年临沂房地产市场分析报告一、市场综述1）2007 年1-5 月份，全市商品房销售面积达69.67 万平方米，同比增长84.5%，实现商品房销售额13 亿元，其中商品住宅销售面积为65.09 万平方米，同比增长74.13%。
2）从供应主体看：临沂地处鲁南核心城市，商贸经济发达城市，近几年来，外地的一些房地产开发商纷纷来到临沂，寻求新的发展，比如：鲁商、前田等实力较强的房地产开发企业大量涉足临沂市。
这些外来的房地产开发商拥有外地成功的运作经验，是实力雄厚的开发商，他们在产品的概念和营销的思路上都有相当独到的见解。
3）从需求规模看：近年来，临沂市经济快速增长，GDP 和人均GDP 呈上升趋势，居民收入也逐年增加，城镇居民的住房消费正在成为产业升级和经济增长的主要动力。
临沂市城镇化进程的持续推进，将带动住房需求以及城镇居民住房升级的需要，同时，随着近几年外地来临沂工作人员不断增多，居住需求也较快增加，这些都将保证临沂市房地产业在未来的几年中继续保持“供求两旺”的景气局面。
4）从市场价格看：这两年，受宏观调控的影响，临沂商品房价格走势相对平稳，但是从需求来看，今年上半年临沂市大多数楼盘销售情况良好，前两年积压的购房需求在今年开始释放，房地产市场需求量在不断增加；另外，综合临沂市经济发展态势，预计临沂房价将呈现稳中有升的局面。
当前，要进一步调整好结构，坚持面向百姓、面向市场、面向未来的指导思想，多渠道保障和解决中低收入居民的住房问题，完善廉租房制度，规范物业管理，推广应用节能材料，实现住宅建设的可持续发展。
这样，临沂的房地产市场才会有更加健康、稳定、繁荣的明天。
二、价格：1）2007 年上半年临沂市房屋均价为每㎡2649 元，而这一均价很大程度上依靠兰山区高房价的推动作用。
兰山区是房价最高的地区，商品房平均价格达到2770 元；而河东区平均每㎡为2122 元；罗庄区平均房价最低，仅为1873 元。
与2006 年相比价格基本持平。
2017全国最新房价排名一览表
2017全国最新房价排名一览表2017年全国最新的房价走势如何呢?有没有2017年最新全国房价排名表一览呢?哪些城市上了2017全国最新房价排行榜名单呢?下面是店铺精心为你们整理的关于2017全国最新房价排名的相关内容，希望你们会喜欢!2017全国最新房价排名_2017年全国房价排名表一览_2017全国城市房价排名2017全国最新房价排名：北京——均价：63082元/平方米北上广深是国家定位的一线城市，其主要优势是国家在教育、医疗、交通、商业、产业等方面的投入远比其它城市要大，城市居民享受的社会公共资源以及福利有目共睹，是目前三四线城市无法比拟的。
在北京买房意味着可以得到最好的医疗条件。
在北京买房意味着可以得到优于其他城市退休人员的养老保障。
在北京买房意味着你的孩子以后进入清华北大这样的著名院校，可以比其他地方的老生容易很多。
但是，对于一个普通的在京工作人员，在北京买房也意味着，一辈子可能都在还房贷!三环内三居室没有低于1000万的，但凡是个稍微好点的看得上的都8W+以上。
2017全国最新房价排名：上海——均价：52286元/平方米上海的核心功能是什么?就是做世界级城市群的核心城市，做全球城市。
再直白点说，就是：全球移民目的地!所有与做“全球城市”无关的功能，通通都要远离上海。
对标纽约、伦敦，他们有的，上海必须有;他们没有的，送给南京杭州合肥。
到了这一步，似乎明白了。
北京要疏解“非首都”功能，上海要疏解“非全球城市”功能，未来中国的两个超级大都市，北京是中国的首都，上海是世界的上海。
抛开房价问题，上海的今天或者未来，绝对是值得骄傲的。
但是，作为在上海的很多外地人，又不得不去面对房价的压力，选择在上海奋斗，却几乎看不到能在上海立足的希望。
上海3月二手房均价52286 元/m2，而上海每个区的房价看完让在很多在上海没买房的人生无可恋!按照月薪8000元，房子50㎡的标准，大概要40年才能买得起。
理由如下：2017全国最新房价排名：深圳——均价：44730元/平方米你觉得5万/平很高了吗，很显然，那只是均价，不拿个10w+/平方米的房子，特区的地位往哪放。
南宁2017年9月份房地产市场报告
桂林：第三套及以上新建商品住房需两年后方可转让。桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于
9 月 25 日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购 房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动 产权属证书满两年后方可转让。
市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月 2017 年·9 月
南宁 / 市场月报
南宁 2017 年 9 月房地产市场报告
月 刊：2017 年 9 月 报告出品：世联行市场研究部 撰 写 人：谭李丹 撰写日期：2017-10-13
土地大量入市 住宅成交下滑
市场走势
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《北京 2017 年 9 月房地产市场报告》 《上海 2017 年 9 月房地产市场报告》
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市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月
东莞住建局要求房企切实加强自律 不得渲染楼市紧张气氛。据东莞住建局网站消息，为切实规范节日期间房
地产市场秩序，维护购房者合法权益，9 月 27 日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆 中秋期间房地产市场秩序的通知》(东建房〔2017〕50 号)，明确了七项措施，明确要求各开发企业要切实加 强自律，不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息等方式渲染紧张气氛、误导消费者。
2024年临沂房地产市场分析报告
2024年临沂房地产市场分析报告前言本报告旨在对临沂市的房地产市场进行全面分析和评估，以帮助投资者和决策者了解该市场的供求情况、市场趋势和投资机会。
报告基于可靠的数据和市场调研结果，提供准确的分析和建议。
1. 市场概况临沂市位于山东省南部，是该省重要的区域性经济中心。
截至目前，临沂的房地产市场呈现出以下特点： - 市场规模庞大：临沂市的房地产市场规模较大，吸引了大量开发商和投资者进入市场。
- 供应充足：随着城市建设的快速发展，临沂的房地产供应量持续增加，满足了市场需求。
- 不同区域特点：临沂市区和郊区的房地产市场有所不同，市区更多集中于商业和住宅用途，郊区更侧重于别墅和乡村生态住宅。
2. 供求情况在临沂市房地产市场中，供求关系是决定市场价格的重要因素之一。
根据市场调研和数据分析，以下为供求情况的主要特点：- 地段和品质影响需求：市区地段较好、品质高的住宅和商业物业，供不应求；郊区地段一般、品质一般的房产供大于求。
-大城市蔓延效应：相邻大城市的不断蔓延对临沂的房地产市场产生了一定影响，一些购房者和投资者倾向于在临沂购买物业。
- 商业物业需求增长：随着临沂市经济的发展和商业活动的增加，商业物业需求增长较快，尤其是在市中心地段。
3. 市场价格房地产市场价格直接影响购房者和投资者的决策。
以下是临沂市房地产市场价格的主要特点： - 住宅价格稳定：临沂市住宅价格总体稳定，市区地段和品质较好的住宅价格相对较高，郊区地段和品质一般的住宅价格较低。
- 商业物业价格上涨：随着商业需求的增加，临沂市区商业物业的价格呈现上涨趋势，但涨幅相对较小。
- 别墅市场竞争激烈：临沂市别墅市场竞争激烈，价格较高，但增长幅度较小。
4. 投资机会在临沂市房地产市场中，一些投资机会值得关注： - 市区住宅项目：投资市区地段好、品质高的住宅项目具有较好的回报潜力。
- 商业地产：随着商业需求的增长，投资市区的商业物业有望获得良好的租金收益。
2011年1月份全国房地产市场运行情况
2011年1月份全国房地产市场运行情况一、新建商品住宅价格变动情况----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。
由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此本月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。
鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。
为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年2-12月份(11个月)的环比数据连乘，再乘以2011年1月份环比数据生成本月同比价格指数。
以此类推可计算其他月份的同比价格指数。
计算公式表示----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------3、2011年1月份，53个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他17个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。
53个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、泉州、九江、洛阳、平顶山、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚和南充。
2017山东城市排行榜
2017年山东各市GDP排行榜、GDP增速排行、各地市GDP排名、人均GDP 及全省137个县（市、区）附：2016年度GDP排列分析2017年上半年，山东全省GDP达35017亿元。
其中，青岛市实现GDP达5075.08亿元，稳坐17城市头把交椅；济南市房地产相关指标均优于全国及全省水平，稳房价效果显著；烟台市成为全省工业霸主。
尤为值得注意的是，聊城市2017年GDP总值首超德州，跃居全省排名第11名。
2017年上半年，虽未跟随广东、江苏一同迈进“四万亿”大关，但上半年GDP总量达35017.39亿元的山东稳坐全国第三。
初步核算并经国家统计局核定，上半年山东全省实现生产总值35017.39亿元，按可比价计算，同比增长7.7%，增速与一季度持平。
不仅整体实力响当当，在2017年上半年百强GDP榜单中，山东17城市中，也有15城市现身百强榜。
山东各城市GDP TOP10山东各城市GDP增速 TOP10山东各城市的GDP指标省内排名城市GDP：亿元名义增速% 增速%1 青岛5075.08 12.27% 7.70%2 烟台3417.42 11.56% 8.10%3 济南2863.97 10.23% 8.30%4 潍坊2274.71 6.99% 7.80%5 淄博2240.3 7.35% 8.10%6 济宁2141.09 10.08% 7.00%7 临沂1861.22 6.22% 8.10%8 东营1682.36 10.54% 6.50%9 泰安1643.86 3.26% 6.80%10 威海1558.74 9.13% 8.50%11 聊城1511.86 12.20% 8.00%12 德州1356.86 6.31% 7.70%13 菏泽1356.33 7.38% 9.00%14 滨州1291.82 2.87% 7.10%15 枣庄1160.73 11.07% 6.40%16 日照957.3 14.83% 9.80%17 莱芜421.98 8.60%从排名来看，2017年上半年山东17城市GDP的前三依旧是青岛、烟台、济南。
2017年临沂地产排名
1 临沂尚城置业有限公司2 临沂市城市建设综合开发有限公司3 临沂永同昌房地产开发有限公司4 临沂荣盛房地产开发有限公司5 临沂健国房地产有限公司6 山东泰盛恒房地产有限公司7 临沂恒业房地产开发有限公司8 临沂上阳房地产开发有限公司9 山东阜丰置业有限公司10 山东东方佳园房地产开发有限公司11 临沂城区开发建设有限公司12 天元地产13 临沂和润置业有限公司14 临沂豪尔森置业发展有限公司15 临沂鼎峰瑞沂置业有限公司16 百大集团17 山东中和富翔地产开发有限公司18 北京永同昌集团19 临沂翔宇房地产开发有限公司20 临沂旭洋置业有限公司21 临沂广厦房地产开发有限公司22 临沂盛拓置业有限公司23 临沂盛德房地产开发有限公司24 临沂美地置业有限公司25 山东中孚嘉集团·沂蒙山水房地产有限公司26 临沂假日星瀚置业有限公司27 河东区东兴房地产开发有限公司28 山东中元置业有限公司29 山东中和富翔地产开发有限公司30 临沂翔宇房地产开发有限公司31 山东新港集团32 临沂新筑置业有限公司33 临沂旭洋置业有限公司34 北京永同昌集团35 山东泰美置业有限公司36 临沂中曁置业有限公司37 临沂兰华集团38 怡海集团-临沂万盛置业有限公司39 临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司40 临沂恒泰房地产开发有限公司41 临沂玉翰置业42 北京永同昌集团43 临沂旭洋置业有限公司44 临沂新筑置业有限公司45 山东新港集团46 临沂翔宇房地产开发有限公司47 山东中和富翔地产开发有限公司48 山东中元置业有限公司49 临沂兰华集团50 怡海集团-临沂万盛置业有限公司51 临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司52 山东恒坤房地产开发有限公司53 山东泰美置业有限公司54 临沂恒泰房地产开发有限公司55 临沂嘉金房地产开发有限公司56 临沂日月置业有限公司57 临沂泰鑫置业有限公司58 山东中孚嘉集团·沂蒙山水房地产有限公司59 临沂假日星瀚置业有限公司60 河东区东兴房地产开发有限公司。
2024年临沂房地产市场发展现状
2024年临沂房地产市场发展现状引言房地产市场作为中国经济的重要组成部分，在临沂市也起着举足轻重的作用。
本文将对临沂市房地产市场的发展现状进行分析和总结，旨在向读者呈现一个全面的图景。
1. 市场规模和增长趋势1.1 市场规模根据相关数据统计，临沂市房地产市场在过去几年中保持了较快的增长势头。
截至目前，临沂市房地产市场总体规模达到了XX亿元。
1.2 增长趋势尽管面临一些挑战，临沂市房地产市场仍呈现出持续增长的态势。
这可以归因于政府的政策支持、人民生活水平的提高以及城市化进程的推进等多重因素的共同作用。
2. 市场特点和趋势2.1 高端住宅需求增加随着人民生活水平不断提高，临沂市高端住宅市场正经历着快速增长。
高品质的住宅产品和配套设施受到越来越多人的追捧，这一趋势在未来依然具有良好的发展潜力。
2.2 二手房市场逐渐活跃随着市场的成熟和居民需求的不断变化，临沂市二手房市场正在逐渐活跃起来。
个体经济和人口流动导致房屋交易的频繁发生，为市场注入了新鲜血液。
2.3 商业地产市场发展迅速随着城市商业环境的不断改善，临沂市商业地产市场也取得了长足的发展。
商业综合体、购物中心、写字楼等各类商业地产项目纷纷涌现，为城市经济增长提供了强劲支撑。
3. 市场挑战和对策3.1 供需失衡问题临沂市房地产市场在快速发展的同时，也面临着供需失衡的问题。
供应过剩和需求不足并存，可能导致投资风险的增加。
政府需加强供需预测和调控，推动市场供需平衡。
3.2 土地利用效率低下由于土地资源有限，临沂市房地产市场的发展受到土地利用效率低下的制约。
政府可通过促进土地资源的合理配置，提高土地利用效率，从而增加市场供应。
3.3 二手房交易风险二手房市场的活跃也带来了一些交易风险。
政府应加强对二手房交易的监管，加强信息透明度，保护买卖双方的权益，提升二手房市场的稳定性和健康发展。
4. 市场前景展望尽管面临一些挑战，临沂市房地产市场仍然充满着发展的机遇。
2017上半年苏州房地产市场报告
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一级市场
整体商品房用地
限价起效 地价下行
中原观点：
近几年苏州土地成交有缩水趋势，
15-16年度成交量显著低于13-1 4年度，17年1-6月成交152.7万 ㎡，仅相当于16全年总量的35.7
截至2017年6月已出台收紧政策城市
二线城市相对一线城市来说调控力度略低，限购门
槛没有那么严格，对非户籍人口社保要求不高，对 离婚后买房没有限制。 2017年3月调控新加入的三四线城市则相对宽松， 但“限售”措施是被采用最多的。说明在这些城市 中，并不限制需求进入，但要防止短期炒卖。
© Copyright Centaline Group, 2010
资料来源：苏州中原研展中心
以跃居第一，主要是苏州乐园
新址建设用地占到全区的56%。
© Copyright Centaline Group, 2010
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一级市场
纯住宅/住商混合用地
限价抑制 地王不再
中原观点：
近几年苏州居住用地成交不断缩水， 15年成交量处于谷底，16年因政策导 向，要求加大土地供应，因此16年度 土地成交量环比增加13.9%；17年16月宅地成交94.3万㎡，相比于年初 政府提出的全年宅地出让390万㎡的
16年更呈现为井喷式上涨，平均 成交楼板价环比增幅达93.7%。 随着政府调控从严，16年8月以 后土拍对热门地块实行限价措施， 由此17上半年成交地价比16年度 下降19.3%。
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© Copyright Centaline Group, 2010资料来源：苏州中原研展中心
山东临沂房地产市场分析报告
2007年1至3月，临沂市商品房和经济适用房交易共6013套，总面积 超过47万平方米。其中商品房为3765套，商品房销售总面积超过35万平方 米。兰山区仍然是房屋消费的“主力军”，商品房共销售2649套，占到商 品房销售套数的70％。
一季度临沂市房屋均价为每平方米2511元，兰山区商品房平均价格达到 每平米2770元；河东区平均每平方米为2122元；罗庄区平均房价最低，仅 为1873元。
2007年临沂市一季度新增的商品房和经济适用房总量在44万平方米左 右，其中商品房新增38万平方米。
2 2007
： 年 新 建 、 在 售 代 表 项 目 列 表
3 2007
： 年 新 建 、 在 售 代 表 项 目 分 布 图
4.小结：
通过临沂房地产市场数据分析及宏观经济发展的背景，我们可 以得出临沂房地产市场尽管起步较晚、地产项目质量参差不齐，但总 体市场健康活跃。
民营经济实现增加值占生产总值比重为
72.8%，提高2.3个百分点。民营经济在生产、
投资、出口等方面均保持较好的发展态势。全
市规模以上民营工业企业完成投资388.6亿
元，增长56.7%。年末工商注册私营企业2万
家，个体工商户16.5万户；个体私营经济注册
资金352.5亿元，增长32.9%。
临沂历年生产总值(亿元)
2006年临沂房地产投资完成50亿元，增长37.5%，其中商品房建设投资 34.5亿元，增长69.7%。全年商品房施工面积517.1万平米，增长58.2%；竣 工面积178.7万平米，增长44.5%；销售面积186.7万平米，增长69.9%；商 品房销售额31.6亿元，增长62.2%。目前临沂的房产以居住型为主导 。
2017年房地产行业信用状况研究报告
２０１７年房地产行业信用状况研究报告2016年以来房地产行业回顾及展望从房地产行业的整体表现看，2016年可以概括为“屡创新高、跌宕起伏、马太效应、强者愈强”。
2016年销售面积和销售金额的绝对值及增速双双创下2010年以来的新高，增速前高后低。
进入2017年，在市场环境收紧，预期转向以及成交量前期高基数等因素的影响下，销售增速进一步放缓。
2016年销售的火爆并没有带来投资增速的大幅上行，房地产投资增速虽然较15年有所提升，但仍处于低位，全年同比增长6.9%。
价格方面，16年在销售额不断攀升的背景下，住宅销售价格节节走高。
但4季度在调控政策影响下，涨幅明显收窄，在一二线城市尤为明显。
此外，2016年以来，城市和开发商之间的市场集中度持续上升，具体表现为核心城市的销售金额和销售面积占比的提升，以及领先房企市场占有率的迅速提升，同时房企之间的并购整合渐成主流。
政策方面，2016年房地产政策经历了从宽松到紧缩的过程。
3月份的两会提出因城施策去库存，但随着某些一二线城市房价和地价快速上涨，政策分化进一步显现。
一方面，过热城市不断加码调控政策，限购限贷及各项监管措施层出不穷，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，非热点城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。
同时，中央加强房地产长效机制建设，房地产税、新型城镇化、农民工市民化以及其他创新政策等被陆续推进和落实，为行业长期发展积极构建良好环境。
在目前极为严苛的调控环境以及2016年高基数的作用下，2017年销售增速预计会有所回落。
投资方面，考虑到房企当前补库存意愿强烈，年内房地产投资增速预计较16年会保持稳定甚至进一步小幅增长。
在此过程中，在产业及人口流动的驱动下，城市之间的分化会越发明显。
同时，房企之间的并购也会更为频繁，行业集中度会进一步提升，大型房企的地位将进一步被巩固，而中小房企或难逃被整合的命运。
房地产行业发行人财务状况跟踪整体看，房地产行业债券发行人财务报表反映的盈利、现金流和偿债指标与行业景气度一致。
2024年临沂房地产市场规模分析
2024年临沂房地产市场规模分析1. 引言本文将对临沂房地产市场的规模进行分析。
首先，本文将介绍临沂的地理位置和经济发展状况，然后分析其房地产市场的整体规模及发展趋势。
接下来，将根据相关数据，探讨临沂房地产市场的主要特点和市场参与者的情况。
最后，本文将总结分析结果并提出一些对临沂房地产市场未来发展的思考。
2. 临沂地理位置和经济发展状况临沂位于山东省南部，地处山东半岛的中部。
该地区地势起伏，资源丰富，交通便利，是山东省重要的经济中心之一。
临沂市的经济发展迅速，在工业、农业和服务业等方面都有不俗的表现。
随着经济的发展，临沂的房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
3. 临沂房地产市场的整体规模根据相关数据，临沂的房地产市场规模逐年扩大。
截至目前，临沂的房地产市场总体规模已经达到了一个巨大的水平。
其中，住宅市场是临沂房地产市场的主力军，商业地产和办公楼市场也呈现出快速增长的势头。
4. 临沂房地产市场的发展趋势临沂的房地产市场在近年来呈现出明显的发展趋势。
首先，随着城市化进程的推进，临沂市不断扩大城市建设规模和范围，这将进一步带动房地产市场的发展。
其次，随着人口的增加和收入水平的提高，对住房需求的增加将促使房地产市场持续增长。
同时，政府对于房地产市场的政策调控也将产生影响，这需要房地产市场及时调整自身发展策略。
5. 临沂房地产市场的主要特点临沂房地产市场有以下主要特点：•市场供求关系紧张：由于人口增长和经济发展需求的推动，房地产市场供求关系紧张，房屋供应不足，价格上涨。
•住宅市场占主导地位：住宅市场是临沂房地产市场的主力军，占据市场规模的大部分份额。
•房地产市场竞争激烈：临沂房地产市场竞争激烈，涉及到开发商、中介机构、金融机构等各种市场参与者。
6. 临沂房地产市场的市场参与者情况临沂房地产市场的市场参与者主要包括：•开发商：负责房地产项目的开发和销售。
•中介机构：提供房屋买卖、租赁等中介服务。
•金融机构：提供购房贷款和相关金融服务。
临沂市房地产市场调研报告
• 城市特色――三城合一
•
现代商城：
临沂市现有各类批发市场1000余处，仅临沂批发城就有46个专业市场，2004
年成交额达380亿元，已连续10年居全国工业品市场前三位，2005年1-9月全
市成交额在亿元以上的商品交易市场有36个，成交额为298.2亿元，同比增长
10.5%。随着总投资近1000亿的鲁信、香江、澳龙、华药等现代大型物流企
2009年临沂房地产开发特点
• 一、别墅类高端物业产品放量巨大，竞争残酷。 • 2009年号称是临沂的别墅年 ，随着2007年鲁商凤凰城别墅的热销，点燃了整个临沂别墅建设的高
潮。近两年预计有近2000套别墅产品集中放量，日月城、奥林匹克花园、滨河阳光、联合世纪新筑、 月澜湾温泉别墅、观唐国际温泉度假村、澜波湾、欧洲城、金水河、新港龙庭、水榭华亭、滨河国 际、雕塑公园别墅项目和高尔夫别墅等项目已经或即将纷纷上市，使临沂的别墅市场一下即达到饱 和状态，更何况位于北城新区的临沂茶山风景区（镇山）去年即规划了1800套别墅还没有开工建设， 预计近几年在高端物业的开发方面竞争将呈现非常激烈和残酷的局面，别墅大战一触即发。因此， 该类物业应谨慎介入。 • 二、5+1多层中低端物业将集中上市，预期三到五年销售良好。 • 这几年，临沂房地产开发商集中在滨河沿线开发高端物业，致使高端产品饱和，放量巨大，市场供 求关系失衡，集中体现在高层产品的滞销和价格的疲软甚至直接下降。据不完全统计，仅沿沂河路 （金九路）往北沿滨河大道至临西一路（通达路）一线，即有观天下花园、美澳花园、滨河润城、 青水湾、奥林匹克花园、滨河国际、水榭华亭、新港龙庭、开元帕缇欧、开元上城、维特天元广场、 清华俊景、外滩明珠、凤凰城、兰亭水岸、观河苑、广田悦城、六合御庭、德兴雅苑、水岸华亭、 东方花苑等20多个楼盘，空置面积已经超过150万平方米，约1.5万套高端住宅，相当于临沂一年的 正常销售量。由于临沂高端住宅市场基本饱和，致使这些楼盘大量积压滞销。 • 相信众多的开发商也看到了这一点。进入2008年以来，正在开发二期的楼盘或已批规划但未动工的 楼盘，纷纷要求修改规划，调整容积率。过去，调整容积率是往高处调，一些开发商甚至未经规划 部门同意就私自上调，而现在调整容积率是往低处调，即将高层改为小高层，将小高层改为多层， 以迎合市场的需要。某滨河楼盘甚至将已打好基础的三栋高层地基也废弃了，直接损失1000多万元。 而鲁商凤凰城更是一家开发策略非常灵活的一家开发商，它根据市场销售反馈的情况及时调整规划。 正在准备开发的其他开发商更是及时调整了开发策略，预计今明两年将有大量的多层物业产品集中 上市，如冠蒙的阳光新城、城邦中央广场、银雀溪园、金麟花园、同心花园4期、幸福时光小区等， 但由于该类多层物业基本定位于中低端消费群体，价格适中，其刚性需求旺盛，预计三到五年内该 类物业的产品不会出现滞销局面。
2017年中国房地产行业市场分析报告
2017年中国房地产行业市场分析报告目录第一节房地产周期决定因素 (5)一、房地产市场的短期影响因素 (5)二、房地产市场的长期影响因素 (5)第二节主要发达经济体房地产市场演进 (6)一、美国房地产发展：已完成城市化，税收政策较完善，货币属性较强 (6)二、日本房地产发展：完成城市化之后，房价一直低迷 (9)三、德国房地产市场发展：行稳致远 (12)第三节中国房地产市场的影响因素和未来演绎 (13)一、影响中国房地产市场的因素 (13)1.1中国经济增长与收入水平 (13)1.2城市化进程 (14)1.3中国人口数量与结构 (15)1.4中国土地政策 (17)1.5中国的城市分层与资源分配的不平衡 (19)1.6宽松的流动性 (23)1.7居民投资渠道的缺乏——“资产荒”大背景下的房地产市场 (25)二、中国房地产市场的未来走势 (25)2.1中国房价名义价值水平及国际比较： (25)2.2房价相对水平： (27)2.3房地产杠杆水平 (31)2.4货币信贷政策 (32)2.5城镇化的推进与土地财政改革的艰难 (33)第四节小结与政策建议 (34)图表目录图表1：美国城市化率 (7)图表2：2001年后美国房价迅速上涨 (8)图表3：美联储上调联邦基金目标利率 (8)图表4：2006年后美国房价大跌 (9)图表5：日本城市化进程（城镇化率） (10)图表6：日本城市土地价格指数走势 (11)图表7：东京圈城市土地价格指数走势 (11)图表8：中国GDP总量及增速 (13)图表9：中国城镇居民家庭人均可支配收入及增速 (14)图表10：中国城镇总人口及比重 (14)图表11：中国城镇化率 (15)图表12：中国人口总量及增长率 (15)图表13：劳动年龄人口比重 (16)图表14：劳动年龄人口比重及新开工房屋面积 (16)图表15：219家地王中溢价超过50%的地块占大比例 (17)图表16：房地产市场发展与土地出让金增长高度同步 (18)图表17：土地出让金收入占政府基金收入超过八成 (18)图表18：与土地相关的收入来源渠道丰富 (19)图表19：流动人口占比不断升高 (20)图表20：常住人口与户籍人口比例 (20)图表21：三甲医院资源聚集于发达区域 (21)图表22：研究型人才数量分布 (21)图表23：城市商品房存销比出现分化 (22)图表24：一线城市土地供应增长仍然较少 (22)图表25：热门二线城市2016年的土地财政依赖度均超过50% (23)图表26：中国M2/GDP及其同比增速 (24)图表27：房地产融资占社融规模不断扩大 (24)图表28：中国城市住宅总市值与GDP (25)图表29：中国城市住宅总市值对GDP的比值 (26)图表30：中国主要城市房屋价格水平 (26)图表31：世界主要城市房价水平 (27)图表32：中国主要城市及国际同类城市房屋价格波动 (28)图表33：中国各线城市房价收入比 (28)图表34：中国各线代表城市房价收入比 (28)图表35；中国35个大中城市2015年房价收入比 (29)图表36：中国六大城市租金回报率 (29)图表37：中国十大一二线城市商品房存销比 (30)图表38：历年商品房销售面积及新开工面积 (31)图表39：新增居民中长期贷款及一二线城市住宅价格 (32)图表40：房地产开发商资产负债率 (32)第一节房地产周期决定因素众所周知，房地产具有双重属性，既是企业、居民生产生活所需要的重要实物资产，同时也具有虚拟资产的属性，因而房地产市场受到宏观经济、货币政策、土地政策、人口结构、城市化进程等多重因素影响。
简述2012-2017年我国新建商品房价格走势。
简述2012-2017年我国新建商品房价格走势。
1、房价涨跌的周期性规律专家认为，根据此前的房价走势经验，房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。
房价始终是在阶段性的下滑和触底反弹之间来回运行：年是历史的新高，年是次高，年房地产销售总量和总额将冲顶。
由此规律推测，年的销售总量将呈现出疲软状态，房价在年或触底。
购房者在这段时间抓起，存有很大概念卖至一套高性价比不好房。
2、新政降温效果延续纵观楼市，经历了从疯狂至新政降温的过程，业内人士指出，调控措施颁布六个月以后，整个市场的周期就可以发生。
即为至明年上半年，市场热度可以再发生调整，不可能将像是今年全年一样热下去。
也就是说，降温效果明年还可以延续下去。
房价一旦发生暴跌的可能性并不大。
此外，由于今年一二线城市地王、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，年楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时买房正合适。
3、市场疲态，高房价楼盘或将有价无市年下半年，房企抢地信息不断，地王频现。
鉴于近期一二线城市地王频现，有些区域土地溢价成倍上涨，在接下来的一到两年内，如果没出现太大的意外，房价下跌的可能性很小。
但要注意的是，年，楼市出现了过度的刺激，市场已现疲态，房价出于成本考虑不降，极有可能出现有价无市?4、房产税一旦征收，或将引起做空降价被传得沸沸扬扬的房产税一直在蠢蠢欲动，年一旦征收，势必会为房地产市场带来一些震荡，抛售房源者或将络绎不拘(当然还要看具体政策内容了)，随着二手房源突然增多，房价会出现下滑，也许那个时候才是真正购房的好时机。
严格控制下楼梯市降温自今年9月末10月初超过20个城市出台调控政策以来，房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。
住宅市场的局面需用“量价齐升”去形容。
据中原地产的统计数据，11月中上旬，全国54个热点城市共成交量住宅15.37万套，比10月同期上升10.7%，比9月同期上升16.2%。
其中，11月中上旬，一线城市的住宅成交量降幅为23.5%，二线城市和三线城市分别上升7.5%和11.3%。
房地产金融月度报告：2020年9月 第六十二期
2020年9月第六十二期房地产金融月度报告China Index Academy中指研究院●政策动向宏观环境：加强房企资金监测和融资管理，防范金融风险；银保监会持续开展贷款专项整治工作。
地方政策：成都出台平稳房地产市场发展政策；郑州印发“黄河人才计划”引进人才。
●房企融资9月房企信用债发行规模与上月相比降低、发债成本上升，海外债发债规模下滑、发债成本上升。
PART1 政策动向PART2房企融资PART3本期总结2020年9月房地产金融月报政策动向宏观环境：加强房企资金监测和融资管理，防范金融风险；银保监会持续开展贷款专项整治工作。
地方政策：成都出台平稳房地产市场发展政策；郑州印发“黄河人才计划”引进人才。
宏观环境：加强房企资金监测和融资管理，防范金融风险9月14日，在国务院政策例行吹风会上，央行副行长潘功胜表示相关管理部门下一步将跟踪评估重点房地产企业的资金监测和融资管理规定执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。
该规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。
该规则的建设目的在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明化。
中指点评✓在“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的基础上，增强对房企的资金监测及融资管理有利于房地产调控政策的连续性及稳定性。
一方面为房企指明了未来一段时间内的金融政策预期，有利于房企合理安排经营和资金计划，降低快速扩张及高负债带来的风险，增强自身抗风险能力；另一方面有利于行业长期稳健的运行，防范房地产金融风险，增强行业持续发展的韧性。
宏观环境：银保监会持续开展贷款专项整治工作9月14日，银保监会银行检查局副局长朱彤在新闻通气会上表示，房住不炒政策得到有效贯彻，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。
2017年山东城市排行榜
2017年山东各市GDP排行榜、GDP增速排行、各地市GDP排名、人均GDP及全省137个县（市、区）附：2016年度GDP排列分析2017年上半年，山东全省GDP达35017亿元。
其中，青岛市实现GDP达5075.08亿元，稳坐17城市头把交椅；济南市房地产相关指标均优于全国及全省水平，稳房价效果显著；烟台市成为全省工业霸主。
尤为值得注意的是，聊城市2017年GDP总值首超德州，跃居全省排名第11名。
2017年上半年，虽未跟随广东、江苏一同迈进“四万亿”大关，但上半年GDP总量达35017.39亿元的山东稳坐全国第三。
初步核算并经国家统计局核定，上半年山东全省实现生产总值35017.39亿元，按可比价计算，同比增长7.7%，增速与一季度持平。
不仅整体实力响当当，在2017年上半年百强GDP榜单中，山东17城市中，也有15城市现身百强榜。
山东各城市GDP TOP10山东各城市GDP增速 TOP10山东各城市的GDP指标省内排名城市GDP：亿元名义增速% 增速%1 青岛5075.08 12.27% 7.70%2 烟台3417.42 11.56% 8.10%3 济南2863.97 10.23% 8.30%4 潍坊2274.71 6.99% 7.80%5 淄博2240.3 7.35% 8.10%6 济宁2141.09 10.08% 7.00%7 临沂1861.22 6.22% 8.10%8 东营1682.36 10.54% 6.50%9 泰安1643.86 3.26% 6.80%10 威海1558.74 9.13% 8.50%11 聊城1511.86 12.20% 8.00%12 德州1356.86 6.31% 7.70%13 菏泽1356.33 7.38% 9.00%14 滨州1291.82 2.87% 7.10%15 枣庄1160.73 11.07% 6.40%16 日照957.3 14.83% 9.80%17 莱芜421.98 8.60%从排名来看，2017年上半年山东17城市GDP的前三依旧是青岛、烟台、济南。
临沂高质量发展现状及不足
教育百科119临沂高质量发展现状及不足★李文升党的十九大和中央经济工作会议作出了“中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代”的重大论断，指出新时代我国经济发展的基本特征，就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。
临沂经济多年来增长速度一直高于全国全省，但也要看到，临沂低端产能过剩、资源环境约束趋紧、经济发展的后发优势递减等问题凸显，迫切需要采取切实措施解决突出问题，按照高质量发展的要求，推动经济转型升级、持续健康发展。
一、临沂经济社会高质量发展成效（一）经济结构持续优化一是产业结构完成升级。
临沂在全省较早实现了“三二一”产业结构，2017年三次产业占比为8.3：43.4：48.3，其中服务业占比仅次于济南、青岛、位列全省第3，高于第二产业4.9个、第一产业40个百分点；增长幅度高于第二产业4.5个、第一产业6.7个百分点，对GDP 贡献达到60%。
二是需求结构向好。
近年来，投资对临沂经济拉动作用逐渐减弱，消费、出口拉动作用逐年增强。
2017年，临沂出口总额达491.8亿元、增长25.7%，增幅高于全国14.3个、全省15个百分点，列全省第2位。
其中，对“一带一路”沿岸国家实现进出口233.2 亿元、增长19.3%。
三是供给侧改革继续深化。
去产能方面，2017年临沂涉及“去产能”的“5+4”行业投资仅增长2.4%，较2016年减少48个百分点；去库存方面，2017年末，临沂商品房待售面积213.1万平方米，同比下降23.4%，其中，住宅类商品房待售面积89万平方米，同比下降40.1%；去杠杆方面，2017年临沂工业企业资产负债率为47.8%，低于全省6.8个百分点；降成本方面，2017年临沂工业企业每百元主营业务收入成本为87.3元，同比下降4.6%；补短板方面，2017年临沂居民服务业、教育业、卫生和社会工作、文化和娱乐业等短板领域投资分别增长40.7%、60.5%、96.3%和164.6%。
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临沂市12月房地产市场月报临沂市1-2月房地产市场月报临沂世联怡高市场研究部2017.03.15z土地市场解析z 商品房市场解析1.住宅市场分析2.别墅市场分析3.写字楼市场分析4.商业市场分析5.目录Content公寓市场分析z 政策分析第篇土地市场解析第一篇—土地市场解析土地供应2017年1-2月份供应土地用途比例结构2016年1月-2017年2月居住和商服用地新增供应量月度变化万平米宗13.96 , 30%居住用地商服用地152080100120供应面积供应宗数510204060供应居住和商服用地10宗4331万平米环比宗数下降1667%面积上升4986%2月份供应居住和商32.19 , 70%160116021603160416051606160716081609161016111612170117022017年1月份临沂市供应居住和商服用地10宗、43.31万平米，环比宗数下降16.67%，面积上升49.86%；2月份供应居住和商服用地1宗、2.83万平米，同比宗数、面积分别下降66.7%、50.4%，环比宗数、面积分别下降90.0%、93.5%。
1-2月份居住用地供应8宗、32.19万平米，商服用地供应3宗、13.96万平米。
其中，兰山区供应6宗、20.82万平米，供应量最大。
【数据来源：世联怡高数据平台】土地供应所属区域宗地编号土地位置用途面积（㎡）起始价（万元）容积率公告日期兰山区2017001临沂市兰山区义堂镇营子村城镇住宅用地10927619670≤1.7201716 2017-001≤172017-1-6兰山区2017-002兰山区通达路中段西侧商住2.3：7.7145118054≤4.82017-1-17罗庄区2017-003罗庄区清河南路与新华路交汇处东南商住1.1：8.96293514161≤3.62017-1-17罗庄区2017-004罗庄区清河西路（规划）与清河南路交汇处东南商住2：85074611418≤2.72017-1-17河东区2017-005河东区凤鸣街与智圣路交汇处西南角住宿餐饮用地280581937≤1.22017-1-20河东区2017-006河东区凤鸣街与智圣路交汇处西北住宿餐饮用地831565738≤1.22017-1-20用兰山区2017-007兰山区新华路（规划）与清河路交汇处东北商住2.2：7.8101492345≤2.82017-1-25兰山区2017-008兰山区平川路北段东侧商住2：8114782583≤2.62017-1-25兰山区清河东路（规划）与清河北路兰山区2017-009（规划）交汇处东北商住2.4：7.65414812184≤3.02017-1-25兰山区2017-010兰山区八一路（规划）与军民路（规划）交汇处西北商住1：986571948≤3.12017-1-25河东区2017-011河东区北京东路与智圣路交汇处西北商务金融用地283475103≤2.22017-2-8【数据来源：世联怡高数据平台】土地供应2017年1-2月临沂房地产市场土地供应地图2017-0012017-0052017-0062017-0112017-0022017-0032017-004居住用地商服用地成交地块供应地块【数据来源：世联怡高数据平台】土地供应2017年1-2月临沂房地产市场土地供应地图2017-0072017-0102017-0082017-009成交地块供应地块居住用地商服用地【数据来源：世联怡高数据平台】土地成交2017年1-2月份成交土地用途比例结构2016年1月—2017年2月居住和商服用地成交量月度变化宗15.77 , 33%居住用地商服用地1520506070成交面积成交宗数万平米324667%5101020304032.46 , 67%160116021603160416051606160716081609161016111612170117022017年1月份临沂市居住和商服用地成交5宗、9.70万平米，同比宗数上升25.00%、面积下降48.73%，环比宗数、面积分别下降73.68%、92.49%。
2月份居住和商服用地成交10宗、38.53万平米，环比宗数、面积分别上升100%、297.2%。
1-2月份土地市场成交居住用地9宗、32.46万平米，商服用地6宗、15.77万平米。
其中，罗庄区成交3宗、15.10万平米，成交面积最多面积最多。
【数据来源：世联怡高数据平台】土地成交宗地编号土地位置用途面积（㎡）容积率成交金额（万元）单价（万元/亩）楼面地价（元/平米）成交日期竞得单位JK-2016-≥10临沂沂河湾置业有JK 2016054临沂经济技术开发区梅家埠街道住宅用地783≥1.0≤2.58068.11 408.68 2017-1-2限公司2016-079河东区温泉路与李公街交汇处西南批发零售用地（用于农产品批发市场建设）6543≤3.119720972017-1-16临沂润祥农产品市场开发有限公司2016-080河东区温泉路与李公街交汇处西北批发零售用地（用于农产品批发市场建设）19061≤1.757220 177 2017-1-16临沂润祥农产品市场开发有限公司罗庄区湖北路与通达商住372893≤35133570临沂高新置业有限2016-081南路交汇处西南7：337289.3≤3.57440133 570 2017-1-20公司JK-2016-058临沂经济技术开发区芝麻墩街道城镇住宅用地33279≥1.0≤1.6390078 732 2017-1-23临沂海博置业有限公司河东区凤凰岭街道许商务金融山东临沂河东农村2016-083家黑墩村用地2533≤1.3620163 1883 2017-2-3商业银行股份有限公司2017-001临沂市兰山区义堂镇营子村城镇住宅用地109276≤1.719670120 1059 2017-2-5山东鲁班建设集团房地产开发公司20160825083925182017262016-082北城新区北京路东段北侧商务金融18304≤5.02304383925182017-2-6临沂宝德房地产开发有限公司【数据来源：世联怡高数据平台】土地成交宗地编号土地位置用途面积（㎡）容积率成交金额（万元）单价（万元/亩）楼面地价（元/平米）成交日期竞得单位罗庄区清河南路与新华路临沂宝利置业有限2017-003交汇处东南商住1.1：8.962935≤3.614161150 625 2017-2-17公司2017-004罗庄区清河西路（规划）与清河南路交汇处东南商住2：850746≤2.711418150 833 2017-2-17临沂宝利置业有限公司2017-005河东区凤鸣街与智圣路交汇处西南角住宿餐饮用地28058≤1.2193746 575 2017-2-20临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司2017006河东区凤鸣街与智圣路交≤12465752017220临沂伟光汇通文化2017-006河东凤鸣街与智圣路交汇处西北住宿餐饮用地83156≤1.2573846 575 2017-2-20旅游开发有限公司2017-007兰山区新华路（规划）与清河路交汇处东北商住2.2：7810149≤2.82345154 825 2017-2-23临沂市城投开元置业有限公司2017-008兰山区平川路北段东侧商住2：811478≤2.625831508662017-2-23临沂众盛清河园置业有限公司【数据来源：世联怡高数据平台】土地成交2017年1-2月临沂房地产市场土地成交地图2017-0012017-0052017-0062016-0822016-0832016-0792016-080JK-2016-0582017-0032017-004居住用地商服用地JK-2016-0542016-081成交地块供应地块土地供应2017年1-2月临沂房地产市场土地成交地图2017-0072017-0102017-008成交地块供应地块居住用地商服用地【数据来源：世联怡高数据平台】第二篇商品房市场解析第二篇—商品房市场解析01住宅市场分析住宅市场住宅市场2016年1月-2017年2月临沂市普通住宅供应量月度变化供应面积新增面积60 300 万平米万平米20 40 100 200 0160116021603160416051606160716081609161016111612170117022017年1月临沂市普通住宅供应20735套、256.77万平米，同比分别下降18.75%、17.74%，环比分别下降9.54%、9.75%；其中新增供应2974套、34.11万平米，同比分别增长189.30%、138.03%，环比分别下降28.87%、29.94%。
2017年2月临沂市普通住宅供应19220套、238.94万平米，同比分别下降22.21%、20.88%，环比分别下降7.31%、6.94%；其1803套2201万平米同比分别增长28858%32327%下降3937%3547%中新增供应1803套、22.01万平米，同比分别增长288.58%、323.27%，环比分别下降39.37%、35.47%。
1、2月份正值春节期间，推货项目减少，新增供应量环比大幅下降，市场整体供应总量降幅明显。
【数据来源：世联怡高数据平台】住宅市场住宅市场2017年1月住宅新增供应区域分布（面积）单位：万平米2017年1月住宅总供应量区域分布（面积）单位：万平米5.03 , 15%1.64 , 5%5.47 , 16%85.06 , 33%48.69 , 19%1.44 , 4%33.75,13%31.65 , 12%20.53 , 60%兰山城区北城新区河东区经开区罗庄区57.61 , 23%33.75 , 13%兰山城区北城新区河东区经开区罗庄区2017年1月份，兰山城区住宅供应量最大，供应85.06万平米，环比下降14.12%；北城新区供应57.61万平米，环比下降5.53%；河东区供应33.75万平米，环比下降17.54%，降幅最大；经开区供应31.65万平米，环比下降9.62%；罗庄区供应量环比波动较小。
2017年1月份，北城新区新增20.53万平米，占比六成，环比下降21.22%；兰山区新增5.03万平米，环比下降49.90%；河东区新增供应144万平米环比下降8502%降幅最大经开区新增164万平米环比下降2900%罗庄区新增547万平米环比增长供应1.44万平米，环比下降85.02%，降幅最大；经开区新增1.64万平米，环比下降29.00%；罗庄区新增5.47万平米，环比增长149.25%，增幅最大。