最新专业知识与实务练习题12722

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最新整理专业知识与实务练习题

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最新整理专业知识与实务练习题单选题1、主要适用于军事、政治、文化、卫生等支出项目的是()。

A.成本―效益分析法B.最低费用选择法C.直接―成本分析法D.公共劳务收费法单选题2、判断建设项目盈利能力的参数不包括:A.资产负债率B.财务内部收益率C.总投资收益率D.项目资本金净利润率单选题3、在项目财务评价中,当借款偿还期()时,即认为方案具有清偿能力。

A.小于基准投资回收期B.大于基准投资回收期C.小于贷款机构要求期限D.大于贷款机构要求期限单选题4、厂址比选的方法主要有评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等效益比选法,实践中可根据具体情况选用。

一般采用()方法。

A.动态分析B.静态分析与动态分析相结合C.定量分析D.定性分析与定量分析相结合单选题5、如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,房地产投资评估的模型所用的折现率为()。

A.8%B.4%C.14%D.12%单选题6、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的关系,考察房地产供求之间的总量差距是()。

A.房地产供求结构B.房地产投资结构C.房地产数量结构D.房地产总量结构多选题7、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定,保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。

A.领有公共运输执照施工车辆的损失B.不可预料事件造成施工人员的人身伤亡C.施工建筑物的损害D.业主在工地的原有建筑物受到的损害E.临时工程受到的损害多选题8、在设计房地产营销组织时,首先要分析营销组织环境,其内容主要有()。

A.组织职位状况B.市场状况C.竞争对手状况D.企业状况E.组织结构状况多选题9、(二)北京市某大型商贸公司为增值税一般纳税人,兼营商品加工、批发、零售和进出口业务,2011年8月相关经营业务如下:(1)进口高尔夫球一批,支付货物的价款820万元,另支付国外代理人经纪费4万元;支付运抵我国海关地前的运输费用20万元、装卸费用和保险费用11万元;支付海关地再运往商贸公司的运输费用2万元、装卸费用和保险费用3万元。

专业知识与实务单选50题(含答案,练习50题(含答案

专业知识与实务单选50题(含答案,练习50题(含答案

专业知识与实务单选50题(含答案),练习50题(含答案)单选题1、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。

A.租赁B.按揭C.预售D.现售答案:A在房屋租赁中,房地产要经过多次交换,达到使用年限以后,房屋所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态;房地产买卖则是在买卖过程完成后,房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。

因此,房屋租赁需要较长时间才能收回投资。

单选题2、以下52-55题为套题广义的金融工具不仅包括股票、债券等有价证券,而且还包括存款、贷款等各类金融资产。

但就某一个具体的养老基金而言,并非所有的金融工具都可以投资,需要选择那些盈利能力、风险水平、流动性等方面与基金本身相适应的投资工具。

关注养老基金投资工具的风险特征,是养老基金投资工具选择的重要工作。

一些国家养老保险基金允许投资于实物资产如房地产,房地产作为养老基金投资的特点有()。

①可以获得长期来说比较稳定的租金收入②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产,房地产投资的流动性较差A.①②③B.①③④C.①②④D.①②③④答案:C暂无解析单选题3、在下列关于现金流量图的表述中,错误的是()。

A.以横轴为时间轴,零表示时间序列的起点B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初C.在箭线上下注明现金流量的数值D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的答案:B现金流量图中,箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。

单选题4、能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是()。

A.损益表B.资金来源与运用表C.现金流量表D.资产负债表答案:B[解析] 资金来源与运用表能够全面反映房地产投资项目的资金活动全貌,反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划,并为编制资产负债表及资金平衡分析提供依据。

最新专业知识与实务测试题含答案

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最新专业知识与实务测试题含答案单选题1、建筑工程一切险的保险期限()开始。

A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起,以先发生为准B.自工地动工C.自主要材料、设备运抵工地D.保险公司中约定日期多选题2、在正常使用条件下,法定的房屋建筑工程的最低保险期限为()。

A.地基基础工程和主体结构工程为30年B.屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年C.供热与供冷系统为2年D.电气管线、给排水管道、设备安装为2年E.装修工程为2年多选题3、下列项中正确的是()。

A.建设单位临时设施费属于建设单位管理费B.工程保险费既包括建筑工程一切险,也包括安装工程一切险C.进口设备检验鉴定费用属于引进技术和进口设备其他费用中的一部分D.总承包所需的管理费包含在工程承包费里E.勘察设计费只包括组织勘察设计的费用多选题4、下列属于现金流量表正表的组成部分的项目有()。

A.经营活动产生的现金流量B.投资活动产生的现金流量C.筹资活动产生的现金流量D.汇率变动对现金及现金等价物的影响E.现金及现金等价物净增加额多选题5、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由单选题6、建筑工程一切险的保险项目包括()。

A.物质损失部分、第三者责任及附加险三部分B.物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分C.物质损失部分、附加险及免赔额三部分D.物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分多选题7、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题8、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。

最新专业知识与实务测试题

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最新专业知识与实务测试题多选题1、进行工程计量支付时,应采用均摊法支付的有()。

A.测量设备保养的费用B.为监理工程师提供宿舍的费用C.购买建筑工程保险的费用D.计量混凝土构件体积的费用E.维护施工工地清洁的费用单选题2、建筑工程一切险是承保以()为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失,以及依法应承担的第三者责任的保险。

A.安装工程B.市政工程C.装饰装修工程D.土木工程多选题3、建筑工程一切险的保险责任自()之时起,以先发生者为准。

A.第一批工人进入保险工程工地B.保险工程工地动工C.双方签定施工合同D.水电接通E.用于保险工程的材料、设备运抵工地多选题4、企业发生的下列事项中,影响“投资收益”的有()。

A.交易性金融资产持有期间被投资单位宣告发放的现金股利B.期末交易性金融资产的公允价值大于账面余额C.长期股权投资采用权益法核算,被投资单位宣告分派现金股利D.出售交易性金融资产,售价与账面价值的差额多选题5、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由单选题6、在建筑工程险中,各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时,在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额,则其承保方式为______。

A.第一危险承保方式B.比例分摊承保方式C.最高限额承保方式D.一切险承保方式多选题7、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题8、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题10、某房地产公司被法院宣告破产。

专业知识与实务试题及答案

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专业知识与实务试题及答案一、单项选择题1. 弗里德曼认为,货币政策的传导变量应为()。

A.基础货币B.超额储备C.货币供应量D.利率2. 在研究货币需求量时,应综合考察的因素是()。

A.静态货币与动态货币B.货币存量与货币流量C.通货膨胀与通货紧缩D.货币发行量与货币回笼量3. 凯恩斯认为,如果人们预期利率下降,其理性行为应是()。

A.多买债券、多存货币B.少存货币、多买债券C.卖出债券、多存货币D.少买债券、少存货币4. 发行政府债券对货币供应量的影响,取决于()。

A.债券发行量的多少B.认购主体及其资金来源C.认购主体的多元化程度D.购买资金的性质5. 在二级银行体制下,M=()。

A.原始存款×货币乘数B.基础货币×货币乘数C.派生存款×原始存款D.基础货币×原始存款6. 在货币供给形成过程中,假定其他条件不变,如果黄金收购量小于销售量,基础货币量()。

A.减少B.增加C.不变D.既可能增加也可能减少7. 民间个人之间的资金融通活动属于()。

A.商业信用B.消费信用C.直接融资D.间接融资8. 项目融资的信用基础是()。

A.项目发起人的资产状况项目发起人的信用状况C.有关单位提供的担保情况项目产生现金流量的能力9. 在一些发展中国家,对于桥梁、高速公路和码头等项目,先由政府投资建设,待项目建成发挥效益之后,再将经营权转让给外方经营,政府用转让所得资金进行滚动投资,建设新的项目。

这种项目融资模式是()。

A.BOTTOTC.TOBBOB10. 资产证券化过程中的关键环节是()。

A.信用评级环节B.用增级环节C.组建SPV环节D.资产真实销售环节11. 某资产被认为不适合资产证券化,则可能是由于()。

A.资产组合中金额最大的资产所占比重过低B.付款间隔期限过长C.本息的偿还分摊于整个资产的存活期D.资产债务人无权修改合同条款12. 在多数情况下,项目融资的借款单位就是()。

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最新专业知识与实务练习题多选题1、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。

A.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病B.被保险人因上诉而支付的诉讼费用C.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡D.正常水位变化引起第三者财产损失E.工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失单选题2、项目论证是指对拟实施项目技术上的先进性、适用性,经济上的合理性、盈利性,实施上的可能性、风险可控性进行全面科学的综合分析,为项目决策提供客观依据的一种技术经济研究活动。

以下关于项目论证的叙述,错误的是______。

A.项目论证中常依赖假设,若对基本问题的假设越多,则项目风险就越大B.项目论证的内容之一是国民经济评价,通常运用影子价格、影子汇率、影子工资等工具或参数C.项目论证的作用之一是作为筹措资金、向银行贷款的依据D.项目财务评价是从项目的宏观角度判断项目或不同方案在财务上的可行性的技术经济活动单选题3、按投资用途分,投资可分为()。

A.固定资产投资和流动资产投资B.生产性投资和非生产性投资C.基本建设投资和更新改造投资D.国有经济投资和集体经济投资单选题4、2007年东莞市养老、医疗、失业三险捆绑参保,参保农民工超过180万人。

根据媒体公布的数据,2007年东莞有超过60万人次办理了退保手续,占参保农民工总数的1/3。

2008年底的排队退保现象与往年并无不同,只要社保转移和接续的问题还没有从根本上得以解决,那么每年年底的外来工退保潮就不会消退。

2010年1月1日,《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》开始实施,对我国劳动力特别是农村劳动力和养老保险制度转移产生多方面的积极影响。

从农民工退保浪潮与各地农民工养老保险制度二者的相关性中可以看出()。

①农民工养老保险制度未能充分体现和适应农民工流动性强、就业不稳定的工作特点②农民工养老保险制度的建立必须结合农民工特点,力争在全国范围内有相对统一的制度规定③当时实施的农民工养老保险制度客观上不利于农民工的充分流动,不利于促进劳动力市场的发展④农民工养老保险制度、农村养老保险制度、城乡统筹的养老保险制度的有效整合已变得迫切A.①②③④B.①②③C.①②④D.②③④多选题5、“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。

A.外力引起的电气装备B.地震导致施工建筑物C.台风摧毁施工现场内的临时工程D.水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E.气温变化造成精密仪表多选题6、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题7、房地产营销渠道调研的主要内容包括()。

A.营销渠道的选择、控制与调整B.市场营销方式发展趋势C.租售代理商的素质和数量D.租售客户对代理商的评价E.推广活动的租售绩效多选题8、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题10、属于经济全球化表现的是()。

A.国际分工合作的深化B.取消金融管制C.国家贸易和跨国投资快速发展D.国内外金融市场之间的联动更加紧密E.资本在全球范围内流动更加自由多选题11、“建筑工程一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有()。

A.渐变原因造成的损失B.原材料缺陷引起的损失C.领有公共运输行驶执照的车辆损失D.自然事件引起的损失E.意外事故造成的损失不定项选择12、股息率可调整优先股票的特点包括()。

A.股息率是可变动的B.股息率的变化一般与公司经营状况无关C.股息率随市场上其他证券价格或者银行存款利率的变化作调整D.有利于扩大股票发行量单选题13、在购买了建筑工程一切险后,在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用。

保险人()。

A.对由此原因造成的任何损失都不负责任B.只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿C.只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿D.对电气设备或电气用具及其他保险财产予以赔偿多选题14、下面是中国人民银行资产负债简表:资产负债Aa对金融机构贷款La金融机构存款Ab购买政府债券Lb财政存款Ac金银外汇占款Lc自有资金与当年节余M流通中货币合计:合计:根据会计原理,资产必等于负债,即整理可得:M o=(Aa-La)+(Ab-Lb)+(Ac-Lc),试回答下列问题:外汇储备对货币供应量的影响主要表现在()。

A.汇率的升降B.储备量的增减C.结汇量的多少D.币种结构变动单选题15、事业单位改革的目标是()。

A.转变政府职能,建立新型的公共事业管理体制B.实现社会事业社会办,资源配置和服务的社会化C.完善社会主义法制,实现事业单位运行的民主化D.实现政府对事业单位的宏观调控,精简人员多选题16、(涉及计算的,如有小数,保留两位小数,两位小数后四舍五入。

)下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中,正确的有()。

A.管理用无形资产于变更日的计税基础为300万元B.管理用无形资产于变更日应追溯调整留存收益C.符合资本化条件的开发费用应确认递延所得税资产D.变更日对出租办公楼调增其账面价值2000万元,调整期初留存收益和递延所得税负债。

E.对子公司(A公司)投资的后续计量由权益法改为成本法属于会计政策变更单选题17、建筑工程保险建筑安装期内的物质损失及第三者责任保险保险责任的开始时间不包括()。

A.保险工程施工图完成B.保险工程的材料、设备运抵工地C.保险单中规定的生效日期D.保险工程破土动工之日18、某小企业采用《小企业会计制度》,2009年12月30日相关账户的余额如下:(单位:万元)其中:“生产成本”账户为B产品期初在产品成本“应交税金”为所属“应交增值税”账户余额以下是该企业12月31日及期末连续发生的经济业务:该公司的”长期待摊费用”为行政管理部门租入办公用房的装修支出,该房产的摊销期尚余16个月,每月摊销1万元,以下对摊销本月应负担部分的描述错误的是()A.应借记“管理费用”科目B.应贷记”长期待摊销费用”科目C.房产租赁期满时该项”长期待摊费用”的余额为零D.“长期待摊费用”属于损益类中的费用科目多选题19、在社会主义市场经济体制中,政府的经济职能主要包括()。

A.调节收入分配和进行资源再配置B.制定市场规则和维护市场秩序C.制定财政政策和货币政策,干预经济运行D.制定经济发展计划和产业政策,引导资源流向E.公共服务单选题20、(四) 我国某商业银行在某发达国家新设一家分行,获准开办所有的金融业务。

该发达国家有发达的金融市场,能够进行所有的传统金融交易和现代金融衍生产品交易。

A.信用风险B.汇率风险中的交易风险C.汇率风险中的折算风险D.国家风险中的主权风险----------------------------------------- 1-答案:A,B,C2-答案:D[解析] 项目论证通过对实施方案的工艺技术、产品、原料、未来的市场需求与供应情况以及项目的投资与收益情况的分析,从而得出各种方案的优劣以及在实施技术上是否可行,经济上是否合算等信息供决策参考。

数据资料是项目论证的支柱。

项目论证中常依赖假设,但假设的条件多,尤其对基本问题的假设越多,风险就越大,也就失去了项目论证的本来含意和价值。

3-答案:B[解题要点] P 27~P 28现行管理中的投资分类。

在我国现行管理体制中,根据不同的目的和管理需要,通常对投资实行以下分类:按投资用途的不同,分为生产性投资和非生产性投资;按形成资产性质不同,分为固定资产投资和流动资产投资;按投资主体的经济类型不同,分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资;按投资资金来源不同,分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等。

按照投资项目的建设性质和管理权限的不同,我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。

4-答案:A暂无解析5-答案:A,B,C暂无解析6-答案:A,C,D,E暂无解析7-答案:A,B,C,D暂无解析8-答案:A,C,D,E暂无解析9-答案:A,C,D,E暂无解析10-答案:A,C,D,E暂无解析11-答案:A,B,C暂无解析12-答案:A, B, C, D了解优先股票的分类及各种优先股票的含义。

13-答案:A[解析] 适用于物质损失部分的除外责任主要有以下几个方面:14-答案:A,B外汇储备对货币供应量的影响主要表现在储备量的增减和汇率的升降。

15-答案:A[解析] 本题考查事业单位改革的目标。

事业单位改革的目标是:转变政府职能,建立新型的公共事业管理体制,即建立一个在政府宏观调控和监管下,包括政府在内的多元主体投资、多元主体承担服务,以科教文卫体等领域的公共服务社会化、市场化为基本运行方式,中央与地方相结合,集中管理与分散管理相结合的管理系统。

建立有中国特色的事业单位管理制度,故选A。

16-答案:A,D,E[解析] 变更日无形资产的计税基础=500-500÷10×4=300(万元);将使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产属于会计估计变更,应采用未来适用法处理,不能进行追溯调整;符合资本化条件的开发费用,虽然账面价值小于计税基础,但不符合确认递延所得税资产的条件;投资性房地产后续计量模式的改变属于会计政策变更,变更日对出租办公楼调增其账而价值,并调整期初留存收益和递延所得税负债。

对子公司(A公司)投资的后续计量由权益法改为成本法符合会计政策变更的条件,属于会计政策变更。

17-答案:A[解析] 考点:建筑工程保险的保险期限。

建筑安装期内的物质损失及第三者责任保险保险责任的开始:(1)保险工程破土动工之日。

它是指被保险人的施工队伍进入工地,开始实质性的开工。

(2)保险工程的材料、设备运抵工地。

这是指这些材料、设备从运输工具上卸到工地,交付给被保险人。

(3)保险单中规定的生效日期。

这是建筑期保险期限的上限,即在任何情况下,保险期限的开始时间不得早于保险单列明的生效日期。

18-答案:D暂无解析19-答案:A,B,C,D,E暂无解析20-答案:C折算风险是指有关主体(主要是跨国公司)在因合并财务报表而引致的不同货币的相互折算中,因汇率在一定时间内发生意外变动,而蒙受账面经济损失的可能性。

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