荆门市社会福利中心一期项目工程监理规划(201703)

荆门市社会福利中心一期项目工程监理规划(201703)荆门市社会福利中心等一期项目监理规划编制人：审核人：审批人：湖北华雷工程建设监理有限公司二O一七年三月目录第一章工程项目概况 (3)第二章监理工作范围 (5)第三章监理工作内容 (6)第四章监理工作目标 (12)第五章监理工作依据 (13)第六章项目监理机构的组织形式 (14)第七章项目监理机构的人员岗位职责 (15)第八章监理工作程序 (19)第九章监理工作方法及措施 (62)第十章监理工作制度...........................................90第十一章旁站监理..............................................96第十二章安全专项监理..........................................100第十三章防扬尘专项监理 (113)第十四章建筑节能监理 .............................................. .. .116第一章工程项目概况一、项目名称荆门市社会福利中心一期项目工程二、工程地点本工程位于漳河新区荆门市楚天学校旁三、参建单位建设单位：荆门市民政局勘察单位：设计单位：深圳市建筑科学研究院股份有限公司监理单位：湖北华雷工程建设监理有限公司施工单位：中天集团四、工程规模、建设内容（1）建筑性质：住宅宿舍楼（2）结构形式：框架结构（3）结构高度：22.95mm（4）工程规模本工程为4栋单体，分别为儿童福利院、光荣院、老年养护院级附属中心，其中儿童福利院共3层，建筑面积4300m2，光荣院共7层，建筑面积12282m2，老年养护院共6层，建筑面积19737.8m2，附属中心共2层，建筑面积1512.2m2。

五、工程质量及工期要求1、本工程质量要求达到国家验收标准“合格”。

2、本工程施工计划工期：开工日期：具体以开工报告时间为准。

竣工日期：2017年6月30日六、本工程重点、难点及监理措施（一）工艺方面1、考虑到主体、装饰、室外工程施工期间受雨季等因素的影响，总体工期是比较紧张的。

雨季对施工影响较大一一施工时间将跨越整个雨季，雨期对边坡基坑的开挖及基础施工，对外墙装饰、屋面防水、室内油漆涂料施工的质量和进度可能会产生不利影响。

必须采取切实可行的季节性施工措施，确保施工进度和工程质量，是本工程的重点和难点。

2、本工程防水部位较多，重要的防水部位有：屋面、卫生间，洗衣房，剪力墙，厨房，外墙，门窗周边塞缝等部位的防水是重点和难点。

3、本工程为政府项目，政治和社会影响大，舆论关注度高。

在施工过程中必须严格按照荆门市布置施工场地和制定防噪音、防扬尘等影响周边环境的措施，除遵守国家、湖北省、荆门市有关安全生产法规标准和文明施工规定外，还必须做好排水排污、水土保持等环保措施，生活污水必须经化粪池处理后排入市政污水管网，地表水须三级沉淀排入市政雨水管；为避免扬尘产生，场区内道路需及时清扫并洒水，并在所建筑工地出口处应安装运输车辆喷洗系统。

土方车辆出场地时洗车槽冲洗后方能驶入城市道路。

（二）工期方面根据业主工期计划，其工期较宽裕，但主体施工结构较复杂、施工困难，要求组织充足的材料及劳动力投入，划分施工段同时进行施工，配备精干的施工管理人员，做好现场的协调工作，其重点在于合理安排工作面、及时插入相应工序施工，适时调节“进度与质量、与安全文明施工”产生的冲突，严把“工程质量、安全关”。

其中“劳动力”的保障是个难点，受季节和目前市场影响，各劳动力剩余量非常缺乏，施工单位必须提前计划和安排相应工作面的劳动力需求；另外受周边环境影响，施工过程中必须按照“深圳市安全文明施工要求”做到：防噪音、防扬尘污染，防扰民施工，保持周边道路清洁干净等，以杜绝或减少投诉而影响到正常施工的进行。

第二章监理工作范围一、监理服务阶段本项目建设监理服务阶段为：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。

二、工程监理范围本工程监理工程范围包括设计文件图纸和建设单位与施工承包人签订的合同文件规定的全部内容及建设单位委托的其他项目内容，主要包括：1、土石方工程；2、基础工程；3、主体结构及部分装修装饰工程；4、门窗工程；5、电气安装工程；6、给排水工程（含化粪池）；7、消防工程；8、白蚁防治工程三、监理服务期限本工程监理服务期限以监理合同为准。

四、监理任务对本工程的质量、安全、投资、进度进行有效控制，做好工程的合同管理和信息管理，做好工程的组织协调工作，全面维护工程各参见单位的合法权益。

第三章监理工作内容根据本工程各单项、分部分项工程类型和性质特征，考虑工程场地实际条件及工程进展情况，遵循合同条款的相关要求，本工程监理工作划分为三个阶段：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修期阶段监理。

其各阶段监理工作内容如下：一、施工准备阶段监理工作内容（一）施工准备阶段监理内部工作1、在与建设单位充分沟通、熟悉建设单位工作流程及相关规定情况下，根据监理合同、监理投标方案、工程设计文件及技术资料、建设工程相关的法律、法规等，编制监理规划，明确施工准备阶段监理工作目标、内容和程序，明确监理机构的组织架构和职责分工，明确监理工作方法、措施和工作制度等。

2、根据本项目施工准备阶段监理工作内容，编制相应专项监理细则。

3、编制施工准备阶段各项工作的监理进度控制点，以便指导施工准备阶段各项工作更好地衔接。

（二）协助建设单位办理各项报建工作在建设单位办理各项报建工作中，积极提供相关监理方资料，并协助相关事项的办理。

（三）协助建设单位完成相关招投标工作（四）协助建设单位完成开工前其他准备工作1、协助建设单位办理施工许可手续。

2、熟悉设计施工图纸、组织设计图纸交底及会审。

3、对施工场地临时用水、用电施工、进场道路施工等实施监理工作。

（五）审查施工单位开工前各项准备工作1、协助建设单位向施工单位办理场地移交，提供坐标点和水准点、施工临时用水、用电接驳点等，通知施工单位测量场地地貌并经各方确认。

2、督促施工承包单位及时进场搭建临时设施并及时做好其他各项施工准备工作。

3、审查施工单位报送的施工组织设计/专项施工方案，提出审查意见，并报建设单位批准。

4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，重点审查现场质量管理、技术管理、质量保证的组织架构、质量责任制、专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5、审查施工单位现场管理机构的安全管理体系，重点审查现场安全管理组织架构、安全责任制度、现场安全管理制度、现场主要管理人员的安全培训合格证。

6、审查施工单位单独编制的施工总平面布置图及施工总进度计划，提出审核意见，并报建设单位审批。

对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查。

重点检查专职测量人员岗位证书及测量设备鉴定证书；复核控制桩的校核成果、检查控制桩的保护措施等。

验收施工单位测定的地面线以便于确定土方工程数量。

7、审核施工单位的进场施工机械。

8、检验施工单位的进场材料。

9、检查施工单位的保险或担保。

10、分包工程开工前，审查总包施工单位提交的分包施工单位相关资质资料，提出审核意见。

并报建设单位批准。

11、审查施工单位报送的开工报审表及相关资料，经审核具备开工条件时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。

（五）参加甲方召开的第一次工地会议总监理工程师介绍本工程的监理规划、监理工作程序及监理配合要求；负责起草第一次工地例会会议纪要，并与会各单位代表会签。

二、施工阶段监理工作内容（一）施工阶段监理策划1、调整项目监理机构的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责，以适应施工阶段监理工作的需要。

2、根据工程实际情况，调整和完善监理规划。

3、根据本项目施工阶段监理工作内容，编制各专业专项监理细则、旁站监理方案等监理策划文件。

（二）项目质量控制1、复核施工定位放线，检查规划国土部门出据的验线报告。

2、组织或参加各专业细化设计图纸交底及会审。

3、审查总包施工单位提交的分包工程报审表及分包施工单位相关资质资料，提出审核意见，并报建设单位批准。

4、审查各分包施工单位相关资料。

5、对施工单位施工机械、设备的进、出场进行检查、批准。

6、审查工程智能化、幕墙、精装修等细化设计图纸，组织细化设计图纸交底及会审。

7、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，按设计图纸和批准的施工组织设计组织施工。

8、严格执行工程变更程序，对各相关单位提出的工程变更申请进行审核签认。

9、组织各施工单位之间的场地移交及测量坐标点移交。

10、组织对进场工程材料、成品半成品、设备进行验收、见证送检。

11、对施工单位报送的材料/成品半成品/设备报审表进行审查，审查合格后批准使用。

12、对各工序施工进行巡视检查。

对巡视检查中发现的质量隐患向责任施工单位发出监理工程师通知单督促施工单位整改。

对整改情况进行复查。

13、对检查发现的重大质量隐患，及时向建设单位汇报并发出停工指令，督促施工单位及时整改。

以快报形式及时向政府质量监督部门汇报。

施工单位整改完成并经监理复查合格后及时发出复工指令。

14、对重要施工工序和部位进行旁站监理。

15、对隐蔽工程进行隐蔽验收。

16、对施工完成的各检验批进行平行检验并及时组织验收，并签认相关验收记录。

17、对施工完成的各分部分项工程及时组织验收，并签认相关验收记录。

18、组织工程的各专业单项验收、节能专项验收及工程竣工初验，并签认相关验收记录。

19、参加建设单位组织的工程竣工验收。

20、组织召开工程例会和各项质量专题会议。

21、每月编制监理月报于每月25日前提交建设单位，向建设单位汇报当月的质量监控情况、存在的问题及采取的相应措施。

22、参加工程质量事故的调查处理。

23、整理本工程的监理归档资料。

（三）项目进度控制1、协助建设单位编制项目发展计划等计划。

2、审查总、分包施工单位编制的总施工进度控制计划、材料设备进场计划。

3、编制监理总进度控制计划和监理工作计划。

4、审查总、分包施工单位编制的月施工进度计划和周施工进度计划。

5、跟踪检查各施工单位周施工进度计划的落实情况，每周工地例会上对出现的施工进度偏差，分析原因，督促施工单位采取有效的措施进行纠偏。

6、每月对施工单位月进度计划的执行情况进行检查，发现施工进度出现偏差，及时督促施工单位采取有效措施加快施工进度。

并督促施工单位在编制下月施工进度计划时予以调整。

7、监理单位每月编制跟踪进度计划，对当月进度计划完成情况进行总结，对存在的问题及时向建设单位汇报。

8、如工程施工进度较计划存在较大滞后，应通过每天清点施工单位劳动力、材料、设备投入数量的方式，加大监理督促力度，迫使责任施工单位加强投入，加快施工进度。