2011造价师继续教育课件案例
2009-2011年度造价员继续教育培训共38页
中华人民共和国国家标准
第一部分 08规范出台的形势与背景
一、原03规范存在的问题 （二）从微观角度，03规范本身存在的问题
原03规范本身先天不足，主要表现在过于笼统、门类不全、操 作性不强等以下许多缺陷，阻碍了工程量清单计价模式的推行。
1.原03规范的统一格式需要改进,以明确分部分项工程项目的特 征。
GB 50500-2019
中华人民共和国国家标准
第一部分 08规范出台的形势与背景
二、近几年工程建设领域与工程造价密切相关的事件及政策规定催生了08 规范的诞生
1.2019年，全国人大《建筑法》执行情况检查团通过对部分省，市的检查， 在向全国人大常委会的报告中指出，工程建设领域发、承包阶段较为严重的存 在着“黑白”合同。造成工程价款结算争议，工程竣工结算多头审查或一审再 审、以审代拖，形成久拖不结，由于工程款拖欠严重，进而造成拖欠农民工工 资，引发严重的社会问题。为此，国务院决定从2019年起，在全国范围内开展 清理拖欠工程款、清理拖欠农民工工资的活动。
6.2019年11月22日，建设部办公厅印发了《关于开展建筑工程实物工程 量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》（建办标函【2019】765 号），要求自2019年起开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测 算发布工作，并进一步明确了人工成本信息的作用。
2.原03规范使用范围局限，缺少对合同价款管理内容的说明。 3.原03规范不能完全适应各地、各行业的计价要求。 4.原03规范的适用阶段不明确。 5.原03规范对于清单计价时的风险划分不清，使承发包双方责 任不明。 6.原03规范中工程量清单编制责任不清,落实不到位。 7.工程定额测定费不应计取。 8.对于工程承包范围包含若干单位工程的报价方式未做出清晰 的规定。
2011造价工程师考试《工程造价案例分析》精选
2011造价工程师考试《工程造价案例分析》精选承包商拟对两个工程项目进行投标(总工期均为10年)，限于自身能力，承包商只能对其中一个项目进行施工，在制定招标策略时，收集到下列信息资料：(1)第一个工程项目(A)需对10年期进行整体投标，第一年年初需投入费用800万元，该项目的中标概率为0.6，中标后施工顺利的概率为0.8，不顺利的概率为0.2，顺利时年净现金流量为250万元，不顺利时为－20万元。
(2)第二个工程项目(B)需对前3年和后7年分两个阶段投标，第二阶段投标是在第一阶段开工后一段时间再进行。
据估计第一阶段中标概率为0.7，不中标概率为0.3。
第一阶段中标后施工顺利的概率为0.8，不顺利的概率为0.2，顺利时，年净现金流量为250万元，不顺利时为－20万元。
其中标(第一阶段)后施工顺利则参加第二阶段投标，(中标概率为0.9)，第二阶段施工顺利概率为0.8，不顺利概率为0.2，顺利情况下年净现金流量为265万元，不顺利情况下为20万元。
(3)第二个工程第一阶段初始需投入费用350万元，第二阶段初始需投入费用450万元。
(4)两种投标不中标应付出费用5万元。
(5)基准折现率为i=10％，不考虑建设所接待时间。
某拟建化工建设项目财务评价数据如下：1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。
第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
2．项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。
其中预计1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产（其中贷款5000万元）。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10%）在项目计算期末一次性收回。
4．流动资金为1000万元（其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入），在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在生产运营期的前3年内，均匀摊入成本。
《继续教育培训》PPT课件
• 1、 在合同内容上，车库跟其他单体完全无关。要 完全打消施工单位利用周边单体与车库的关系来做 文章的想法，将他们牢牢限制在车库范围内，不给 他们借力的空间。
• 2、 索赔单据要坚持先看后签收原则，严格防止施 工单位直接间接的形成索赔依据。特别是要防止他 们借力，达成额外索赔的目的。
• 工程部经理：“第一个问题就这样解决了。设计注意以 后处理这些问题的时候要给设计院压力，不让他们随意 在施工单位面前表态。现场处理这个问题，要向施工单 位明确，不能随意行动，制造事端。造价条块关于索赔 的问题要注意多给现场意见。”
护工程工作阶段，不能在其周边增 加荷载，要求甲方推迟周边单体的 开工时间。
2.地下车库的结构设计存在很大的缺 陷，在长向120m的长度上，没有严格
计算砼的收缩问题，只是简单设一个 后浇带了事。将来很可能产生温度裂 缝，影响地下室的使用。
a
6
请问甲方该如何应对这个 问题。你作为造价工程师，对 现场工程师应该提出怎样的签 证意见？
第二个问题可以解释为施工单位为了保
证施工质量采取的措施，应该在投标阶段就 意识到，应该在投标的施工组织设计中有所 反映，毕竟120米长的结构，是投标时候图纸 上就有的，不是后来设计变更的。
【事态进展】 之
场景1：甲方工程部会议
（某日下午，甲方会议室，工程部几大 要员设计、造价、现场在座，工程部经 理还未到。老同事了，大家相互开着玩 笑。工程部经理进来，顺着会场玩笑的 思路，跟了几个笑语。大家哄堂而笑。）
• 设计：“关于车库砼收缩的问题，前面经理也提到了，设计院看到施工单位的计算书，有点 怕，已经将设计变更准备好了。方法是增加后浇带，增加整个墙体的横向抗拉钢筋，已经施 工的部分墙体用碳纤维加固。”
工程造价案例分析2011年
工程造价案例分析2011年（一）某拟建项目有关资料如下：1．项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费用250万元。
基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3．项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题1、列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2、列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完成表1-1建设项目固定资产投资估算表。
表1-1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1 工程费用1.1 主要生产项目1.2 辅助生产项目1.3 公用工程2 工程建设其他费用3 预备费3.1 基本预备费3.2 涨价预备费4 建设期贷款利息合计34、列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。
5、列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
(计算结果均保留两位小数)（二）某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。
2011年造价工程师案例1A422011
2011年造价工程师案例1A4220111.背景A金融大厦工程项目投入使用五年后，计划重新对金融大厦进行装饰装修。
本工程通过公开招投标确定由B建筑装饰公司承担施工任务，在工程施工合同的鉴订中，双方约定工程项目的装修施工质量应达到公司的企业标准（已通过审核认定）。
在工程开工前，施工单位在上报的工程资料中，用工程装饰装修质量计划文件代替装饰工程施工组织设计，建设单位工程师以不符合要求为由予以拒绝。
2.问题（1）建筑装饰装修工程质量计划是以什么标准为基础的管理文件？（2）建设单位工程师的做法是否正确，试说明两者区别。
隐藏分析与答案（1）建筑装饰装修工程质量计划是以建筑装饰装修质量管理标准为基础的一项管理文件。
（2）建设单位工程师的做法正确，施工单位采用建筑装饰装修质量计划文件代替建筑装饰装修施工组织设计做法不符合要求。
建筑装饰装修质量计划文件与建筑装饰装修施工组织设计有很大的区别：1）建筑装饰装修施工组织设计文件和质量计划均是针对工程项目的设计文件。
施工组织设计作为重要的技术经济文件，除包含质量计划的主要内容外，还包含安全计划、进度计划、施工费用计划等内容。
2）建筑装饰装修质量计划的编制是以建筑装饰质量管理标准为基础的，侧重于质量目标、质量方法、质量控制的方法和手段，从影响工程质量的各个环节和过程进行科学有效的控制，达到既定的质量目标；建筑装饰施工组织设计从工程装饰装修施工的角度、运用技术管理的方法和经验，编制工程项目装饰施工管理的计划文件。
3）建筑装饰装修工程质量计划是承包方对建设单位的承诺和保证文件；而建筑装饰装修施工组织设计在工程项目招标投标时是对建设单位的质量管理的保证，但是在工程项目施工过程中，施工单位编制的具体的建筑装饰装修施工组织设计是指导工程装饰装修施工的计划文件，只用于施工单位内部的管理和控制。
案例1A4220121.背景某工程建筑面积35000㎡，建筑高度115m，为36层现浇框架一剪力墙前结构，地下2层；抗震设防烈度为8度，由某市建筑公司总承包，工程于2004年2月18日开工。
造价工程师培训—造价工程师案例分析完整ppt课件
（1）建设投资估算方法
1）工程费用及工程建设其他费用估算方法
单位生产能力估算法
C2
C1 Q1
Q2
f
生产能力指数估算法
C2
C1
Q2 Q1
x
f
1.1 建设项目投资估算
系数估算法 设备系数法:
C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I
n培训中心
主体专业系数法:
C=E（1+f1P1’+f2P2’+ f3P3’+……） +I
Hale Waihona Puke 涨价预备费：nPF It (1f)m (1f)0.51ft11 t1
1.1 建设项目投资估算
n培训中心
（2）建设期贷款利息估算方法
各年贷款利息＝∑（年初累计借款额＋当年借款金额 ÷2）×贷款年利率
实际利率＝（１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1
（3）流动资金估算方法
扩大指标估算法 分项详细估算法
1.2 建设项目财务评价
财务评价案例 [案例四] [案例五] [案例七]
n培训中心
1.3 不确定性分析
n培训中心
基本概念： 在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发
生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计， 从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此， 对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需 进行不确定性分析。
1.2 建设项目财务评价 1.2.2 融资后财务分析
n培训中心
编制还本付息计划表、总成本费用表、利润与 利润分配表、项目资本金现金流量表，计算总投 资收益率、资本金利润率。
还本付息计划表，见表1-12。 总成本费用表，见表1-13。 利润与利润分配表，见表1-14。 项目资本金现金流量表，见表1-15。
2011-2012造价员继续教育课件
• （2）科学民主和公开透明；
• （3）注重经济、社会、环境效益；
• （4）严格的程序；
• （5）计划性；
• （6）制度化和规范化。
• 3.政府投资项目建设管理模式P3~P4
• 指挥部、自建（学校）、项目法人（公路、港 口）、政府采购（中小型项目）、总承包、代建 制（城投公司）、私人融资（BOT等）
共 52 个
• 2.设计概算的审核P29
• 2.2.4 施工图预算P29~P30
• 1.施工图预算的编制
• 2.施工图预算的审核
• 2.2.5 设计阶段工程造价管理案 例分析P31~36
2.3 招投标阶段工程造价管理 要 求
• 1.了解政府投资项目招投标各项制度
• 2.熟悉招标控制价的编制要求 • 3.熟悉投标报价的编制要求
占全厂投资的比例，然后∑第i种设备数量×第i 种设备的单价，并反算得出拟建项目总价。
• （2）指标估算法：1）单位建筑工程投资估
算法： 2）单位实物工程量投资估算法： 3）概算指标投资估算法
可行性研究报告投资估算的精度：一般 应做到与预可行性研究投资估算的误差 不超过±10%
• 3.项目建议书和可行性研究报告的审核 P16~P18 • 审核的依据、备案规定、审核原则等
• （3）系数估算法——也称因子估算法。 （多因素调整）
• （4）类似项目对比法（类似工程+增减项投 资） • （5）指标估算法
• 项目建议书的编制要求P14：投资估算的精 度一般应做到与初步设计概算的误差不超过 ±20%
• 2.可行ห้องสมุดไป่ตู้研究报告的编制P15 • 可行性研究阶段的投资估算方法 • （1）比例估算法：求出同类企业主要设备
《造价师继续教育讲》课件
拓展职业发展
通过继续教育，造价师可以拓展 自己的职业领域和范围，从单一 的工程造价管理向更广泛的领域
发展。
提高职业收入
具备专业知识和技能的造价师更 容易获得更高的职业收入和福利
待遇。
02
继续教育的内容与形式
必修课程
法律法规更新
介绍国家及行业最新法律法规，确保造价师掌握最新法规动态。
工程造价新方法与技术
培训现代工程造价管理方法和技术，提高造价师专业技能。
职业道德与操守
加强职业道德教育和职业操守规范，提升造价师职业素养。
选修课程
1 2
国内外工程造价比较
比较国内外工程造价管理特点，拓宽造价师国际 视野。
绿色建筑与可持续发展
介绍绿色建筑和可持续发展理念在工程造价中的 应用。
3
创新与科技发展
提高职业满足感
通过继续教育，造价师可以不断提升自己的专业能力和价 值，从而获得更多的职业满足感，更加热爱自己的职业。
拓展职业发展机会
拓展业务领域
通过继续教育，造价师可以了解更多类型的项目和业务领域，从而 有机会拓展自己的业务领域，实现多元化发展。
增加合作伙伴
通过继续教育，造价师可以结识更多的同行和专业人士，建立广泛 的人脉关系，从而增加合作伙伴和合作机会。
提高国际竞争力
通过继续教育，造价师可以了解国际行业标准和惯例，提高自己的国 际竞争力，从而有机会参与国际项目和国际交流。
05
继续教育的挑战与对策
学时要求与工作安排的矛盾
总结词
学时要求与工作安排的矛盾是造价师继续教育面临的主要挑 战之一。
详细描述
造价师在工作中往往面临繁重的任务和时间压力，而继续教 育通常要求一定的学时和时间投入。这使得造价师很难在工 作和学习之间取得平衡，导致学时难以满足，学习效果不佳 。
造价工程师继续教育课件
造价工程师继续教育课件 决 策 阶 段 初 步 设 计 投 资 估 算 设 计 概 算 修 正 概 算 施工图预算 合 同 价
技 术 设 计
施工图设计 招投标阶段 施 工 阶 段 竣 工 阶 段
结
算
价
竣 工 决 算
造价工程师继续教育课件 1.2.2 造价工程师职业道德风险的产生与控制 1.造价工程师职业道德风险的产生
造价工程师继续教育课件 1.1.4 职业道德的一般性要求 职业道德是所有从业人员在职业活动中应该遵循的行为准则， 涵盖了从业人员与服务对象、职业与职工、职业与职业之间 的关系。随着现代社会分工的发展和专业化程度的增强，市 场竞争日趋激烈，整个社会对从业人员职业观念、职业态度、 职业技能、职业纪律和职业作风的要求越来越高。要大力倡 导以爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会 为主要内容的职业道德，鼓励人们在工作中做一个好建设者。 1.2 造价工程师的岗位职责及职业道德风险的产生与控制 1.2.1 造价工程师的岗位及其职责范围 1.造价工程师及其职业特点 1）造价工程师是指经全国统一考试合格授予执业资格证书， 并经注册取得注册证准予从事建设工程造价活动的专业人员， 未经国家授予资格并发给注册证书，不得以造价工程师名义 从事建设工程造价工作。
造价工程师继续教育课件
法律依据 造价工程师职责范围 建设项目建议书、可行性研 究投资估算的编制和审核 项目经济评价 工程经济纠纷的鉴定 工程合同价款的签订及变更、 调整、工程款支付与工程索 赔费用的计算 专业素质要求 较高的工程专业学历 复合型的知识结构 与人共事的能力 判断能力 组织管理能力 熟悉建筑工程行业专 业知识 熟悉技术规范和施工 工艺 与人共事的能力 判断能力 专业技能指标 高素质复合型 专业人才 人文技能 观念技能
《造价员继续教育》课件
造价员的管理体系
介绍造价员的管理体系，涉及项目管理、质量管理、人力资源管理和协调能力。
造价员的标准和规范
讲解造价员需要遵循的行业标准和规范，如成本计量规程、造价咨询报告编 制规范等。
《造价员继续教育》PPT 课件
《造价员继续教育》PPT课件将帮助你了解造价员的职责、技能和职业发展， 掌握行业标准、管理体系和计量规程等知识，以及学习沟通能力和商务礼仪。
课程介绍
介绍《造价员继续教育》PPT课件内容和目标，突出强调培训的重要性，为学 员打下良好的基础。
造价员的职责和作用
深入探讨造价员在项目中的职责和管理等方面。
造价员的技能和能力要求
强调造价员需要具备的技术和管理能力，包括成本管理、数据分析、风险评估、决策能力等。
造价员的职业道德要求
介绍造价员应遵循的职业道德准则，包括保密规定、诚信原则、社会责任等。
造价员的知识结构体系
解析造价员需要掌握的知识结构，包括成本工程、工程经济学、合同法律、 建筑构造和材料等。
2011年造价工程师考试辅导《工程造价案例分析》 第三章(土建)
第三章建设工程计量与计价（土建）一、阅读理解1.某毛石护坡工程计划工程量每月完成200m3承发包双方约定：采用清单计价形式结算，其中分部分项工程清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。
承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。
（1）每10m3砌体需基本工作时间72h，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%，市场人工单价为30元/工日。
（2）每10m3砌体需M50水泥砂浆4.31m3，基期价格98元/m3；需毛石11.26m3，基期价格57元/m3；需水0.761m3，基期价格为0.5元/m3。
（3）200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间；装料60s，搅拌：120s，卸料40s，不可避免中断20s.机械利用系数0.75，机械幅度差15%，台班单价为58元台班。
工程5月份开工，7月份竣工。
表3-10为承包方提供的各月完成工程量。
表3-11为主要材料的价格指数。
水泥、黄砂、毛石及固定要素所占的比例分别为20%、5%、45%及30%。
表3-10各月完成工程量表3-11主要材料价格指数（4）工程费用计算时分部分项工程管理费费率为8%，利润率为10%。
措施项目费用为当月分部分项工程清单计价费用的12%。
其他项目费用招标人部分8万元，投标人部分为12万元，在7月份结算时支付。
规费费率为6%，税率为3.41%。
（5）材料预付款以全部计划工程量完成时（每立方米1500元）分部分项清单费用的10%计算在开工前1个月预支，在6、7两个月按材料预付款均分数额扣还。
保修金按每月实际工程款的5%扣除。
（6）施工过程发生如下事件：i. 5月份甲方提供的设计图纸有误，调整施工作业方案，乙方支付措施费用10万元（含规费、税金）。
ii. 6月份乙方施工防雨措施不完备，致使护坡工程出现质量缺陷返工费用3万元（含规费、税金）。
2011年造价工程师考试辅导《工程造价案例分析》第一章土建安装
第一章建设项目财务评价一、阅读理解1.某建设项目有关资料如下：1.项目计算期8年，其中建设期2年。
2.项目建设投资2120万元，预计120万元形成无形资产，其余形成固定资产。
固定资产使用年限为8年，预计净残值率为5%，按平均年限法折旧。
固定资产余值在项目运营期末收回。
3.无形资产在运营期内均匀摊入成本。
4.项目建设投资贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。
流动资金贷款年利率为3%，还款方式为在运营期内每年末付息到项目期末偿还本金。
5.项目的设计生产能力为年产量100万件，预计单位售价为30元/件，年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%。
6.项目的资金投入、销量及经营成本等基础数据，见表1.1。
建设项目资金投入、销量及经营成本表（万元）表1.1（注：计算结果保留小数点后两位）项目建设投资借款还本付息计划表（万元）表1.2项目利润与利润分配表（万元）表1.4(1).列式计算建设期利息、固定资产年折旧额及无形资产摊销费。
(2).编制如表1.2所示的建设投资借款还本付息计划表。
(3).编制如表1.3所示的总成本费用估算表。
(4).编制如表1.4所示的项目利润与利润分配表，盈余公积金提取比例为10%。
(5).计算项目总投资收益率、资本金净利润率和第4年利息备付率和偿债备付率，分析项目盈利能力和偿债能力。
2.某建设项目计算期10年，其中建设期2年。
项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
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1.资格审查案例某市决定修建一座现代化休闲购物中心，总建筑面积10万平方米，投资2.3亿元人民币。
由于此工程项目潜在投标人较多，施工规模较大，招标人将工程项目施工招标委托给了某招标代理公司，并经建设主管部门批准采用资格预审方式公开招标，资格预审文件采用《中华人民共和国标准资格预审文件》（2007年版）编制，资格预审的方式采用合格制审查方法。
在驻现场的建设主管部门监督人员的监督下，招标人共收到了18份资格预审申请文件，其中1份资格申请文件系在资格预审申请截止时间后2分钟收到，招标人认为虽然迟交了申请文件，但是由于迟交时间不长，并且申请文件也严格按照资格预审文件的要求密封，招标人在征得现场监督人员的同意后，确认为有效资格预审申请文件。
随后招标人按照以下程序组织了资格审查：（1）组建资格审查委员会，由审查委员会对资格预审申请文件进行评审和比较。
审查委员会由7人组成，其中招标人代表2人，招标代理机构代表1人，政府相关部门组建的专家库中抽取技术、经济专家4人。
（2）资格审查委员会对资格预审申请文件外封装进行检查，在审查过程中发现有一份申请文件虽然按照资格预审文件的要求在封口处加盖了企业印章，但是没有密封；还有一份申请文件虽然密封完好但是封口处未加盖企业印章。
资格预审委员会认为第一份申请文件由于未密封已无法验证申请文件的准确性，否决了申请文件；第二份申请文件密封完好，资格预审委员会打电话给申请人，申请人确认了是因提交的时间紧，自己忘记在封口处加盖企业印章，因此委员会确认为有效申请文件。
（3）对资格预审申请文件进行初步审查。
发现有1家申请人使用的施工资质为其子公司资质，还有1家联合体申请人，其中1个成员又单独提交了1份资格预审申请文件。
审查委员会认为这3家申请人不符合相关规定，不能通过初步审查。
（4）审查委员会经过上述审查程序，确认了15份资格预审申请文件通过了审查，并向招标人提交了资格预审书面审查报告。
招标人认为15份申请文件太多，全部通过会大大增加招标投标过程的工作量，所以招标人临时将合格制审查改为有限数量制审查方法，将投标人数量限定为10人，并将评分标准以书面形式发送给了这15名申请人，要求这15名申请人在3日之内按评分标准补充申请资料。
招标人收到申请人的补充申请资料后，通知资格预审委员会对这15名投标人进行打分。
最后按照得分的高低从高到低选定了前10名的申请人为资格预审合格投标人，确定了通过资格审查的申请人名单。
2.工程招标与投标案例某企业投资3500万元人民币，新建一座办公楼，建筑面积为11000m2，地下一层，地上六层。
工程基础垫层面标高-4.26m，檐口底标高21.18m，为全现浇框架结构。
并经建设主管部门批准采用资格预审公开招标方式确定工程施工承包人。
经过资格预审，总共有12个合格资格预审申请人被确定为资格预审合格投标人，其中，有两个合格申请人为外地施工企业，还有两个申请人为联合体。
招标人在确定合格申请人后立即通过电子邮件向12个资格预审合格申请人发出了资格预审合格通知书电子版，随后第二天以快递的形式发出了资格预审合格通知书纸质版，并电话通知了合格申请人。
在资格预审合格通知书中，招标人明确说明招标文件的发售时间为2011年10月13日（周四）上午8点至10月17日（周一）下午5点，每套招标文件售价5000元人民币，过期不予发售。
其中一名外地投标人因路途遥远要求招标人寄送招标文件，招标人以工作很忙为由拒绝了此投标人的要求。
此投标人只好派人于10月12日提前购买了招标文件。
招标文件中部分内容如下：1.招标控制价为3200万元人民币，招标控制价以本地区定额基价为基础采用单价法编制。
2.投标保证金金额为人民币80万元，可采用银行保函或者现金的形式缴纳，以银行保函形式缴纳的投标保证金，保函期限必须超出投标有效期30天。
3.投标截止日期为2011年10月31日中午12点整。
4.现场踏勘时间为2011年10月20日早上9点至12点，投标人应于早上8点在招标人指定的地点集合，由招标人统一组织踏勘，下午2点至5点召开投标预备会。
10月20日，除一名外地投标人代表因路途遥远未到达现场之外，其余11名投标人代表均准时参加了现场踏勘，招标人在开始踏勘前要求投标人代表相互传递签到表进行签到，随后进行了点名。
现场踏勘过程中一名投标人代表被现场裸露的旧钢筋扎伤，招标人立即将其送往医院治疗，并电话通知了此投标代表所在单位，投标单位认为招标人应做好现场防护工作，投标人代表在踏勘现场受伤属于招标人管理失责，要求招标人承担医药费及其他损失，被招标人拒绝。
在下午召开的投标预备会中，招标人现场口头解答了投标人代表提出的各项疑问，其中有两名投标人的疑问招标人表示需要再次查证后方可回答，招标人于第二天查证后将解答以回函的形式分别发送给了相应的投标人。
另一名未能及时参加现场踏勘的外地的投标人希望招标人单独带领其进行现场踏勘，被招标人回绝。
在投标过程中，有一名投标人于10月27日提交了投标文件,10月30日下午此投标人发现投标文件中存在疏漏，要求招标人退回其投标文件以便进行修改，招标人考虑到此时撤回投标文件时间太紧，会使招标人增加额外工作量，拒绝了投标人的要求。
一名外地投标人于10月31日中午12点05分赶到了招标人处，并出具了机票等证明文件证明迟交投标文件的原因是飞机延误所造成，招标人经查实此投标人确实是因飞机延误造成迟交投标文件，属于不可抗力事件，且迟交时间不长，因此招标人接受了此投标人的投标文件。
3.工程开标案例某建筑工程招标项目在投标截止日期前收到了A、B、C、D、E五家单位提交的投标文件。
在投标截止日期后1分钟，投标单位F赶来提交了投标文件，此时接受投标文件的招标人工作人员并未离场，因此收下了F单位的投标文件。
因此前招标人在开标时邀请的建设主管单位相关领导临时要参加会议，不能参加开。
所以招标人临时通知开标会议改为次日下午2点开始。
次日下午2点，招标人准时召开了开标会议，并按以下程序组织了开标：（1）宣布收到投标文件的投标人名单（2）介绍有关嘉宾、主持人、唱标人、记录人和监标人名单（3）由招标人委托现场监标人对投标文件的密封性进行检查，检查结果均符合要求（4）招标人按投标文件提交的先后顺序进行唱标，在唱标过程中，招标人发现投标人B投标报价大写与小写不一致，招标人现场询问了投标人B的代表人，代表确认了投标报价的大写出现失误，以小写金额为准，因此招标人按投标人B 的小写报价进行了唱标；投标人D未能提交投标保证金，招标人以D投标人未能相应招标文件实质性条款为由当场宣布D投标文件为废标（5）招标人现场依次询问了投标人代表A、B、C、D、E、F无异议后，要求在唱标记录上进行签字确认（6）开标结束4.工程评标案例某大型涉密房屋建筑工程经过项目审批部门核准，采用邀请招标的方式确定施工承包人。
该工程施工技术复杂、难度大且工期紧张，对承包人以往类似工程业绩和施工设备要求较高。
招标人经过考察施工企业的业绩及在建项目，确定了三家施工企业为邀请对象，这三家企业均为国有大型施工企业，均具备房屋建筑工程施工总承包特级施工资质。
招标文件中确定的评标标准为：施工组织设计及项目管理机构30分；投标报价70分；施工组织设计及项目管理机构评标因素及评标标准见表4-1。
表4-1 施工组织设计及项目管理机构评标标准报价不超过标底的105%者为有效投标报价。
评标基准价为有效投标报价的算术平均数。
投标报价等于评标基准价得70分，每高于评标基准价1%扣3分，每低于评标基准价1%扣2分，不足1%的按1%计取。
招标人标底价格为3550.00万元人民币。
投标人得分保留小数点两位，第三位四舍五人。
各投标单位的有关情况见表4-2。
表4-2 开标记录经过评标委员对其施工组织设计和项目管理机构评审与比较，情况见表4-3。
表4-3 施工组织设计和项目管理机构评审结果技术标得分报价得分得分汇总综合案例1某实行公开招标的房屋建筑工程施工项目，某合同预算价为3800万元，可由具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上企业承包。
招标人采用资格后审方式。
按《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)编制了招标文件。
计划开标、评标、定标及合同签订需要90日。
其招标文件中设置的初步评标标准见下表。
初步评审因素评标标准营业场所外省市企业须在本市有500平米以上的营业场所报价唯一性只接受唯一报价联合体投标不接受联合体投标资质等级房屋建筑工程施工总承包特级资质项目经理有二级建造师执业资格证书工期计划工期380日，投标工期不得少于计划工期工程质量合格投标有效期60日投标保证金80万元招标人组建了总人数5人的评标委员会，其中招标人代表人1人，从省政府组建的综合性评标专家库中抽取专家4人。
评标过程如下：1.评标委员会成员签到;2.选举评标委员会的主任委员;3.对投标文件的密封情况进行检查，确认密封合格后进行评审;4.按招标文件中的评标办法对投标报价、项目管理机构、施工组织设计等评标因素进行了评审打分;5.个人评标结果完成前，专家Y突发急病，招标人组织有关人员将Y专家送到了附近医院抢救;6.汇总除Y专家以外成员的评标结果，推荐中标候选人;7.完成并签署了评标报告，其中Y专家的签字由招标人代表代签。
第三题参考答案：1.上表中评标标准存在的不妥之处及其理由(1)不妥：外省市企业须在本市有500平米以上的营业场所。
理由：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
(2)不妥：房屋建筑工程施工总承包特级资质。
理由：按照建筑业企业资质管理办法，本项目仅需要具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质即可，否则招标人对潜在投标人实施了歧视待遇。
(3)不妥：有二级建造师执业资格证书。
理由：应该是具有二级及以上建造师执业资格证书。
(4)不妥：投标工期不得少于计划工期。
理由：投标工期不得超过计划工期。
(5)不妥：投标有效期为60日。
理由：不能满足组织并完成开标、评标、定标及合同签订需要90日的要求。
(6)不妥：投标保证金为80万元。
理由：投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。
2.评标委员会的组成妥当理由：评标委员会由招标人代表及技术、经济专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表不得超过1/3，技术和经济方面的专家不得少于2/3。
必须招标项目的评标专家一般由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门或者招标代理机构的专家库内确定。
3.评标过程中存在的不妥之处及其理由。
(1)不妥：对投标文件的密封情况进行检查，确认密封合格后进行评审。
理由：确认密封是否合格是在开标时由招标人或其代理人所进行的工作。
(2)不妥：评标报告中Y专家的签字由招标人代表代签。