浙江省既有房屋结构安全检查与加固
既有建筑结构可靠性鉴定及加固技术分析
既有建筑结构可靠性鉴定及加固技术分析摘要：如何对既有的建筑进行可靠性鉴定，并对受损建筑物或结构欠稳定的建筑进行处理，是目前业内人员讨论最多的话题，论文首先简要介绍了既有建筑结构的可靠性鉴定方法，并重点探讨了当前混凝土结构加固技术，并在施工过程中探讨了应该注意的事项。
关键词：可靠性鉴定；加固；质量控制abstract：how to evaluate the reliability of existing buildings, and the damaged building or structure unstable construction processing, is currently the industry executives to discuss most topic, the dissertation firstly introduces the existing building structure reliability appraisal method, and discusses the concrete structure strengthening technology, and in the construction process of should pay attention to.key words：reliability appraisal; reinforcement; quality control中图分类号： u457+.3 文献标识码： a 文章编号：一直以来，我国旧房由于设计或者施工方面的问题，在交付使用一段时间后出现了诸多的质量问题，有些是当时的施工技术的限制，有些是使用功能的改变、或者建筑物抗震等级的调整等，这样就造成许多建筑物不能满足安全性、适用性、耐久性中具体要求，特别是汉川地震以来，一大批不符合现行抗震设防标准的处于高龄服役阶段的砌体建筑结构急需进行质量事故的鉴定，这样我国建筑业己经进入了新建与维修改造并重的发展时期。
既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议
既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议摘要：多层砌体房屋一般应用于民用的房屋建筑之中，是一种较为常见的房屋建筑。
对多层砌体房屋进行定期的结构检测和结构加固对保障多层砌体房屋建筑的安全性和结构性而言至关重要，同时也是提高其质量的必要保证。
本文在分析了多层砌体房屋在结构检测中需要注意的关键点后提出了相应的加固建议，希望能够为促进多层砌体房屋建筑的发展提供帮助。
关键词：砌体房屋；结构检测；结构加固建议引言：在房屋建筑工程中，想要实现工程质量的评价，最好的办法是对结构进行检测，也是满足工程加固要求的关键步骤。
近年来，科学技术飞速发展，推进了建筑行业的进步，城市的建筑面积以及建筑数量在不断地增长，以往的很多建筑工程项目采用的是砌体结构，而采用砌体结构进行建设时具备的刚性较大，抗震能力差，存在着较强的安全隐患。
所以，需要针对房屋建筑结构进行鉴定，落实科学的加固措施，通过合理的检测结果为建筑结构加固提供依据，积极分析砌体结构检测中存在的问题，进一步提升砌体房屋建筑结构的使用寿命。
1多层砌体房屋进行检测鉴定时的关键点1.1对房屋的完损性进行鉴定在房屋完损鉴定的过程中最重要的一部分就是结构图纸和现场调查。
通过检查原始的设计图、基本设计数据、施工和完工验收数据等资料来获得各种技术参数，例如结构倾斜、下沉、材料强度、裂缝，钢筋分布以及腐蚀情况等。
在进行房屋的完损检测时需要重点观察以下几个方面：建筑物改建的历史。
设计图是否与建筑物和结构的当前状况相匹配，是否进行了加固、增加层数和用途的更改，结构系统是否已经更改，设计荷载和实际载荷是否有重大变化等。
抽样：用于测试砌块强度、砂浆强度及钢筋腐蚀等情况时的抽样必须合理科学且具有代表性。
裂缝：首先要确定裂缝的类别是装饰裂缝还是结构裂缝，进而分析裂缝产生的原因及发展趋势。
数据处理异常：计算砌块和砂浆的强度时可能会发生强度异常值的状况，在统计分析期间不能够随意的删除或修改所检测到的数值。
既有房屋建筑抗震性能检测与加固技术分析
既有房屋建筑抗震性能检测与加固技术分析发布时间：2023-01-11T01:40:26.990Z 来源：《城镇建设》2022年第16期第8月作者：刘雪玲[导读] 随着近年来地震灾害的频繁发生，人们对于既有房屋建筑的抗震性能也开始格外关注。
为实现既有房屋建筑抗震性能的科学检测与合理加固，本文特对此类建筑的抗震性能检测及其加固技术进行分析，包括既有房屋建筑抗震性能的重要性、抗震性能检测措施以及既有房屋建筑的加固技术。
刘雪玲惠州市建设工程质量检测中心 516003摘要：随着近年来地震灾害的频繁发生，人们对于既有房屋建筑的抗震性能也开始格外关注。
为实现既有房屋建筑抗震性能的科学检测与合理加固，本文特对此类建筑的抗震性能检测及其加固技术进行分析，包括既有房屋建筑抗震性能的重要性、抗震性能检测措施以及既有房屋建筑的加固技术。
希望通过本次的分析，可以为既有房屋建筑抗震性能的提升及其安全性的保障提供一定参考。
关键词：既有房屋；建筑工程；抗震性能检测；建筑加固技术前言：在对既有房屋建筑进行加固处理之前，相关单位与技术人员一定要充分意识到其抗震性能的重要性，根据实际情况，采取合理的措施来进行抗震检测；然后再以此为依据，对既有房屋进行合理的加固处理。
通过这样的方式，才可以让既有房屋建筑具备良好的抗震性能，尽最大限度降低地震对既有房屋的损害，保障居住者的生命、财产安全。
一、既有房屋建筑抗震性能的重要性近年来，很多地区都出现了或大或小的地震事故，同时也为灾害地区带来了不同程度的经济损失，严重的情况下甚至会导致重大经济损失和人员伤亡等事故。
经大量研究发现，在地震事故发生时，灾区大部分的经济损失都来源于房屋建筑，而房屋建筑的损坏、倒塌也直接造成了大量的人员伤亡，经进一步研究发现，既有房屋建筑的抗震性能将会对其在地震灾害条件下的稳定性产生直接影响，如果既有房屋建筑的抗震性能不足，当地震事故发生时，房屋结构便很容易被破坏，从而出现损坏甚至倒塌等情况[1]。
浅谈房屋结构安全性检测鉴定与加固
浅谈房屋结构安全性检测鉴定与加固摘要：随着经济和建筑行业的快速发展，影响房屋的整体结构安全稳定性的因素有很多，比如自然老化以及其他人为因素等等，都可能使房屋的结构产生一定的变化。
所以说要想保证房屋结构整体的安全性，需要对房屋结构的安全性进行检测鉴定工作，本文通过对房屋结构安全性检测鉴定技术要点来进行分析，探究出对房屋结构加固的有效措施，为房屋结构安全鉴定和加固的工作提供一定的参考。
关键词：房屋；结构；安全性；检测；鉴定；加固初探引言近年来，随着我国城镇化建设不断推进，伴随经济的飞速发展，人们生活水平的不断提高，智能化建筑和超高层建筑越来越多，群体建筑、开发小区类建筑也随处可见，建筑种类不断演变增加。
但其实不管是什么类型的建筑，房屋建筑结构中最基本的要求就是必须保证它的牢固，一座坚不可摧的建筑，才可以为人们提供稳定安全的居住和生活环境。
本次就对文山州房屋建筑结构的耐久性与安全性施工质量控制进行深入研究，意在督促城镇化建设下的房屋建筑机构的施工技术水平不断改进和提升，确保居住者人们的安全。
1房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点1.1根据房屋建筑施工图纸来开展相关检测工作进行房屋设计建筑的相关工作时，前期总体的规划设计是十分重要的，只有确定好施工的整体计划，并按照计划进行相关施工步骤，才能有效保证施工质量，能够按照原先计划的施工质量标准来完成。
同时也需要我们按照规定的整体设计技术的标准和规范，严格完善施工步骤，确保施工工作的质量。
并且还需要做到一定程度的对整体建筑的施工度进行有效的分析鉴定，保证房屋的整体安全性能。
1.2检测中分清主次在施工时，要明确好房屋整体结构的重点，分好主次层次。
房屋结构的安全性检测工作当中还需要把握好房屋主要的承重结构是哪些结构，并对此进行着重注意力的去施工以及相应的安全性检测。
使施工的主体部分得到有效的保证。
在对安全性进行检测的过程当中，还要做到对混凝土强度的标准进行检测，保证好主体的检测项目，并在这一基础上再对其他次要的协作项目来进行辅助检测，进一步保证工程的整体安全质量。
房屋结构安全性检测鉴定与加固初探徐国刚
房屋结构安全性检测鉴定与加固初探徐国刚发布时间：2021-09-07T16:41:23.213Z 来源：《建筑科技信息》2020年13期作者：徐国刚[导读] 本文展开了分析,首先对房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点进行分析,并针对不同结构的房屋建筑的检测技术进行分析,最后对房屋的结构加固工作进行阐述,希望能够对房屋的检测与加固工作有所启发。
摘要:房屋建筑事关人民群众的生命财产安全,所以在进行检测工作中,必须要重视检测工作,将检测工作与房屋的使用联系在一起。
为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解,本文展开了分析,首先对房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点进行分析,并针对不同结构的房屋建筑的检测技术进行分析,最后对房屋的结构加固工作进行阐述,希望能够对房屋的检测与加固工作有所启发。
关键词:房屋结构;安全性;检测鉴定;加固在我国仍然有一些结构简单或者说其他方面存在着一定的隐患的一些建筑物,这些有着安全隐患的建筑物,很大程度上是房屋结构的整体质量没有把握好,房屋的结构质量也是决定着整体建筑安全性能的关键所在,整体的质量稳定对房屋的使用质量有着较大的影响,所以一定要充分把握好房屋结构质量。
这也要求委托好相应的鉴定机构,确保好质量过硬的安全鉴定,保证好建筑物是通过鉴定机构鉴定合格后开展施工,从而有效保证房屋的整体安全性。
1房屋结构安全性检测鉴定技术与要点 1.1房屋结构安全性检测鉴定技术房屋结构安全性检测鉴定技术主要分为四个方面:①强度检测技术,也就是检测混凝土的强度指标。
其主要方法是取芯法,运用专业钻机在结构上取芯,并对其抗压强度进行检测。
取样时要注意样品要具有代表性;②裂缝检测技术,其主要就是对结构当中出现的裂缝进行统计、分析和计算。
检测过程大多使用裂缝观测仪、卷尺、超声波测试对裂缝宽度、长度、深度进行检测。
测量之后根据实际情况进行计算,比如,对深度的受力影响以及发展趋势等进行计算与分析;③变形检测技术。
房屋结构安全检测鉴定与加固探析
房屋结构安全检测鉴定与加固探析江苏省徐州市221000摘要：随着我国人民群众的生活水平不断提高，人们对居住环境要求也越来越高，因此，房屋结构的安全应该得到更好的保障。
在当前阶段，应该更加注重房屋结构的安全性，按规定定期开展房屋结构安全检测工作，不断引入现代科技手段检测房屋结构性能，并对存在隐患的房屋进行加固，从而全方位地避免安全事故发生。
在进行房屋结构安全检测鉴定工作时，应保证检测方法的有效性、鉴定结论的科学性，为后续的结构加固工作提供可靠的支撑。
关键词：房屋建筑；结构设计；安全性；检测鉴定；加固措施引言自改革开放以来，我国经过了几十年的高速发展，造就了无数经济奇迹，同时也建设了数量巨大的建、构筑物。
有些建、构筑物经过了数十年的使用，结构构件已发生不同程度的老化和损伤。
为保障人民群众的生命财产安全，急需对其安全状况进行评估，对出现安全隐患的结构进行改造加固。
近年来，既有建筑的结构安全检测鉴定及加固工作已越来越引起人们的重视，今后一段时间内，随着一系列新规范、新标准的实施，既有建筑的检测鉴定及加固的业务量将会迎来较大的发展，将会给从业人员带来了空前的压力与挑战。
规范建筑安全检测鉴定方法，探索房屋结构的加固技术，降低既有建筑的使用隐患，营造一个安全、和谐的居住空间，是所有房屋安全检测从业者的责任。
本文对房屋结构的安全检测鉴定方法与结构加固技术进行探讨。
一、房屋结构安全检测鉴定概述房屋的安全性检测与鉴定是指通过查阅工程图纸、搜集施工建设资料并对建筑物使用条件、使用环境、结构现状进行现场调查、检测及监测，最终形成对建筑物安全性现状鉴定结论的过程［1］。
房屋的安全检测鉴定的整体工作流程图如下：二、房屋结构安全检测鉴定技术与方法（一）房屋结构安全检测技术与方法房屋结构安全检测技术包括四大类：一、强度检测技术：具有代表性的即混凝土强度指标的测定，一般采用回弹法或取芯法。
取芯法需采用专用的钻孔取芯工具对结构实体进行取芯，对其进行抗压承载力检测。
房屋结构检查与加固改造技术
论房屋结构检查与加固改造技术摘要:本文探讨了房屋结构检查重点，对结构加固的常用的几种方法进行简要的介绍。
以供与同仁交流学习。
关键词:房屋结构，检查，加固改造1、房屋结构检查重点1、1砌体结构检查砌体结构时应检查房屋的高宽比，墙、柱的高厚比，考虑砌体的稳定性，并应重点检查以下部位的变形（如倾斜、裂缝等）情况：房屋内外墙连接处、房屋转角处和两端山墙；承重墙、柱和砌体变截面处；不同材料构件的结合处；拱脚、拱面；悬挑构件（如楼梯、阳台、雨蓬、挑梁）上部的砌体；基础和墙角的变形、风化剥落等情况。
1、2木结构检查木结构应注意：结构的变形和稳定性、受力构件的工作情况、木材的腐朽和虫蛀、木材质量的其他缺陷。
重点检查以下部位：房屋的整体变形的稳定性；房屋的场地和周围环境（如防水问题）；受压构件的倾斜、变曲、受弯构件的挠度，受拉构件裂缝及节点连接情况；支撑系统的可靠性；构件的受潮、腐朽、虫蛀、裂缝以及木节和木材斜纹等；铁件的锈蚀和变形程度。
1、3钢筋混凝土结构其重点检查部位如：梁的支座附近、集中力的作用点、跨中；柱和梁的连接处、柱脚、柱顶；板的支座附近、跨中；悬挑部件的根部；屋架的弦杆、腹杆、节点；屋架支撑系统；装配式结构构件的连接点。
1、4地基基础其检测重点包括：地基基础的变形（沉降、滑移、裂缝等）；地基基础的稳定性；地基基础的周围环境。
1、5屋面屋面检查的原则是：外看变形、内看漏雨部位，下漏上找，检查屋面损坏情况，不论楼房与平房都应上房检查，上房前应先查找漏雨部位。
（1）平屋面的检查。
检查排水坡度、屋面有无堆积物、落水管口是否堵塞；防水层有无裂口、流淌、老化；突出屋面结构防水层处理情况等。
（2）坡屋面的检查。
坡屋面应检查有无碎瓦、缺瓦、倒喝水现象，脊部、边稍抹灰是否开裂、有无炸腮及拔节等现象。
（3）天沟的检查。
天沟应检查排水坡度、防水层接搓处理、沟嘴是否堵塞等。
2、加固改造工程项目常用的几种施工方法2、1植筋植筋，即钢筋的后生根技术。
浙江省城镇既有住宅房屋结构安全排查技术导则
浙江省城镇既有住宅房屋结构安全排查技术导则（试行）1总则1.0.1 为了指导和规范城镇既有住宅房屋结构安全排查，及时发现和治理危险房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本导则。
1.0.2本导则适用于浙江省城镇国有土地上的既有住宅房屋的结构安全排查工作。
其他民用建筑的结构安全排查可参照执行。
1.0.3 房屋符合下列条件之一时，可列为排查重点：1.浅基础房屋（包括天然地基和经地基处理后的天然地基基础）；2.场地和水文地质条件复杂的房屋；3.砖混结构的房屋；4.采用预制多孔板楼（屋）盖的房屋；5.大跨结构的房屋；6.上世纪80年代、90年代建设的房屋；7.已达到或接近设计使用年限的房屋；8.临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋；9.勘察、设计、施工资料等不齐全的房屋；10.群众反映有结构安全问题的其他房屋。
1.0.4 房屋结构安全排查除应符合本导则的规定外，尚应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。
2排查分类2.0.1房屋结构安全排查中应当根据房屋存在问题严重性程度分为甲类、乙类和丙类三个类别。
其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划为甲类；检查中发现的质量问题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；检查中发现存在比较严重的结构安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。
2.0.2 对丙类房屋，应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性进行评估或鉴定。
2.0.3排查阶段的房屋分类应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.0.4分析判断时，应重点考虑下列因素：1.各构件的破损程度；2.破损构件在整幢房屋中的地位；3.破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例；4.周围环境影响；5.有损结构的人为因素（特别是承重墙的拆改情况）和危险状况；6.结构破损后的可修复性。
3 安全排查3.0.1房屋结构安全排查宜按照下图图示程序进行：图 3.0.1 房屋结构安全排查程序3.0.2排查前应进行资料收集工作，需要收集的主要资料包括：1.岩土工程勘察报告；2.设计资料；3.工程竣工验收资料；4.房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况；5.群众反映的房屋质量问题。
房屋结构安全鉴定与加固综合探究
房屋结构安全鉴定与加固综合探究摘要：随着我国社会经济的不断发展，在房屋结构安全鉴定与加固方面的研究工作也是越来越重要，在一定程度上能有效提高房屋结构的安全程度，保证房屋结构安全。
改革开放以来随着我国城市化进程不断推进，城市人口增长速度逐渐加快，城镇生活环境、交通状况、城市规划等都在逐渐发生改变。
而城市中大量房屋由于时间较长或未定期维护以及其他因素存在一定风险，这些存在风险的建筑会对居民的生命财产安全造成影响。
因此，房屋结构安全鉴定与加固工作对于我国社会经济发展具有重要意义。
关键词：房屋结构；房屋建筑；安全鉴定；加固1、房屋结构安全性鉴定分析房屋结构安全鉴定主要是指在对房屋的各项性能进行检测的过程中，根据房屋现状使用情况和国家相关规范标准，对建筑物质量及缺陷进行检查记录，通过现场查勘完损及检测试验等方式，综合分析房屋现状安全性能及病害问题。
对鉴定结果进行评定阶段，还需综合考虑房屋使用用途、剩余工作年限、使用环境及地质条件等变化因素，科学、合理、规范出具房屋结构安全鉴定报告书。
对于房屋结构已存在严重质量缺陷，或房屋主体已发生明显沉降倾斜时，应对建筑物进行全面检查记录，根据检测结果对影响房屋安全因素进行综合评定。
经房屋结构安全鉴定评定房屋已严重不符合结构安全使用要求时，委托方应及时停止使用该结构，下一步专业单位可根据鉴定结果及原有资料制定相应的加固方案。
房屋结构安全鉴定工作保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，鉴定工作需要对房屋病害具体位置、性质、严重程度及影响范围等因素进行评估，以便结构加固工作结合实际情况和所处环境，制定出合理的加固方案。
1.1结合历史工程经验鉴定在鉴定房屋结构安全性的过程中，经验鉴定法系直接有效的工作办法。
派遣有相关经验的专业技术人员，凭借房屋建造阶段的建设经验，能有效较少误判、错判，结合现行相关检测鉴定规范，进一步对房屋的结构安全性进行检测鉴定，可保障评价结果的客观性与全面性。
浙江省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇既有住宅房屋调查登记工作的通知
浙江省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇既有住宅房屋调查登记工作的通知文章属性•【制定机关】浙江省住房与城乡建设厅•【公布日期】2014.03.20•【字号】建房发[2014]94号•【施行日期】2014.03.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文浙江省住房和城乡建设厅关于开展全省城镇既有住宅房屋调查登记工作的通知（建房发〔2014〕94号）各市、县（市、区）住房城乡建委（建设局）、房产管理局（处），规划局、建筑业管理局：城镇既有住宅房屋特别是老旧住宅房屋的使用安全，事关广大群众人身财产安全的重大利益，事关社会和谐稳定。
探索建立与房屋产权多元化新形势相适应的面向全社会的城镇既有住宅房屋使用安全监管制度，是今后一个时期住房城乡建设部门的一项重要工作。
摸清各地城镇既有住宅房屋基本情况是开展这项工作的起点，也是做好全部工作的基础。
报经省政府同意，决定在全省城镇范围内统一开展既有住宅房屋调查登记工作。
现将有关事项通知如下：一、调查登记范围本次城镇既有住宅房屋调查登记以全省城镇国有土地上的房屋建筑物单体为调查对象。
不包括：（一）农村房屋；（二）城镇集体土地上的建筑物；（三）办公用房、商业营业用房、工业仓储用房等非住宅房屋；（四）单位集体宿舍楼。
本次城镇既有住宅房屋调查登记以2012年底前竣工交付使用为时间界线，已经核发过房屋拆迁许可证或者作出过房屋征收决定的住宅房屋不含在内。
二、职责分工本次城镇既有住宅房屋调查登记由各县（市、区）住建委（房管局）负责既有住宅房屋监管档案建立和统计报表报送工作，确定调查机构（房管处、城建房产档案馆等）具体组织实施。
各设区市住建委（房管局）负责全市城镇既有住宅房屋调查登记工作的动员布置、指导监督和数据汇总。
三、调查登记内容调查登记主要内容为：（一）住宅楼栋的物理状况，包括坐落、坐标、层数、建筑面积、竣工日期、房屋结构、装修情况等；（二）房屋产权和使用状况，包括产权归属、住户家庭数量、使用情况、物业服务情况等。
房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究_1
房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究发布时间：2021-09-07T10:42:08.843Z 来源：《建筑设计管理》2021年3期作者：马京京[导读] 结构安全鉴定检测对于房屋工程十分重要,其不仅关系着工程的建设质量,也关系着工程的建设效益马京京北京房地集团有限公司 100029摘要：结构安全鉴定检测对于房屋工程十分重要,其不仅关系着工程的建设质量,也关系着工程的建设效益。
在房屋工程建设过程中,应将结构安全鉴定检测手段有效应用,并结合当前先进的施工技术及施工材料对结构进行加固,从而实现对施工质量的有效控制。
本文对房屋结构安全鉴定检测及结构加固进行研究分析,并基于实际的问题提出了具体的策略,旨在为相关领域的研究提供有效参考。
关键词：房屋结构;?结构安全;?鉴定检测;?结构加固;前言：在我国仍然有一些结构简单或者说其他方面存在着一定的隐患的一些建筑物，这些有着安全隐患的建筑物，很大程度上是房屋结构的整体质量没有把握好，房屋的结构质量也是决定着整体建筑安全性能的关键所在，整体的质量稳定对房屋的使用质量有着较大的影响，所以一定要充分把握好房屋结构质量。
这也要求委托好相应的鉴定机构，确保好质量过硬的安全鉴定，保证好建筑物是通过鉴定机构鉴定后能够合格的进行施工，从而有效保证房屋的整体安全性。
1.房屋结构安全性检测基本概述在房屋结构的检测中，会涉及到许多不同工作内容，只要影响房屋建筑结构稳定性与安全性的内容都需要对其进行检测。
因为检测内容涉及到许多不同类型，在这一过程中，工作人员要将自身的专业能力与价值充分发挥，对不同内容进行分析与了解，从而为检测工作的展开打下良好基础。
在房屋结构安全性的检测中，对于房屋建筑材料的检测可以采取不同方式，比如，钢筋性能检测方式、混凝土强度检测方式等。
再如，在对钢结构材料进行检测中，工作人员要明确在材料中是否存在变形问题或者切口问题等。
确保检测的全面性与完善性，及时发现房屋结构中存在的安全问题并给出相应解决措施，保证房屋建筑结构稳定性。
浙江省房屋安全管理条例
浙江省房屋使用安全管理条例（2017年7月28日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第四十三次会议通过）目录第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理与应急处置第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。
本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。
作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。
房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。
第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。
第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知
浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府办公厅•【公布日期】2015.06.02•【字号】•【施行日期】2015.06.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：当前我省城镇居民居住条件已得到显著改善，但早期开发建设的一些城镇住宅房屋由于技术标准偏低、设计施工水平不高、业主使用安全意识不强、历经自然灾害侵蚀等原因，使用寿命有所缩短，一批城镇老旧住宅房屋由于年久失修也存在一定安全隐患。
为保障群众生命财产安全，经省政府同意，现就全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作有关事项通知如下：一、总体要求按照属地管理原则，集中实施城镇危旧住宅房屋治理改造与建立完善城镇住宅房屋使用安全长效机制相结合，积极发挥政府牵头协调作用与有效发挥业主主体作用相结合，落实城镇危旧住宅房屋治理改造政策措施与发挥社会各方面支持作用相结合，妥善处理危旧住宅房屋治理改造与文化遗产保护的关系，以改革创新为动力，以制度建设为保障，通过政府、业主、社会共同努力，逐步消除城镇危旧住宅房屋安全隐患，努力增进民生福祉、促进社会和谐。
二、目标任务在全面完成城镇住宅房屋结构安全排查、建立城镇住宅房屋使用安全“一楼一档”的基础上，2015年完成对全省存在比较严重结构安全问题、影响安全使用的丙类城镇住宅房屋的安全鉴定工作，力争2017年底前基本完成城镇危险住宅房屋治理改造，并建立完善城镇住宅房屋使用安全管理制度。
三、政策措施（一）制定专项规划和年度计划。
各市、县（市、区）政府要组织编制城镇危险住宅房屋治理改造工作三年行动专项规划和年度工作计划，于2015年7月底前报省政府。
（二）明确治理改造方式。
城镇危旧住宅房屋治理改造应当优先采取以项目形式的成片改造方式，也可以采用维修加固、拆除重建或者回购处置等单独改造方式。
房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究
房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究作者：王瑞婵来源：《中国房地产业·中旬》2021年第12期【摘要】房屋建筑可能会出现安全性问题，为更好的维护房屋结构的安全性，应做好房屋结构的鉴定检测工作，找到影响结构安全的问题原因，并采取适宜的结构加固方式。
本文讨论了房屋建筑结构安全鉴定检测的方法，以及分析如何使用加固技术改善工程质量。
希望通过研究，可以帮助技术人员更好地开展安全鉴定和结构加固工作，解决房屋建筑的安全问题。
【关键词】房屋结构;安全鉴定检测;结构加固【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.036房屋建筑经过长时间使用后结构性能会下降，甚至容易出现安全问题，为更好的提升房屋结构质量，需要对建筑的结构进行安全检测，了解建筑的安全问题，之后根据结构安全鉴定检测结果制定加固方案和施工计划，利用加固工作提升房屋结构的稳定性，确保房屋的使用寿命，和提升房屋的安全性。
1、房屋结构安全鉴定检测概述1.1房屋结构安全鉴定检测内涵房屋建筑需要保证安全性才能具备居住条件，并且为了避免房屋建筑出现安全事故，也要进行建筑的安全检测工作，了解当前房屋建筑可能存在的结构问题，并根据问题使用加固技术，保证房屋建筑结构的承载力，以避免安全事故的出现。
安全鉴定工作中，会针对房屋的不同方面进行鉴定，采取多种技术获得鉴定结果，包括房屋建筑的质量状况、建筑设计等等，分析各项参数、具体状况，以及使用多种不同的技术了解房屋建筑的状况，确保检测效果[1]。
比如对钢筋混凝土的结构鉴定和检测工作中，需要分析材料使用是否合理，分析各方面结构是否存在缺陷，然后以检测结果作为后续加固工作的依据，并结合问题提出具体的解决方案，提升房屋建筑的安全性。
1.2房屋结构安全鉴定检测和结构加固意义安全是房屋建筑得到使用的基础，通过做好结构安全鉴定工作，可以发现房屋建筑结构中的问题，并针对问题采取针对性的加固措施，保证房屋可以安全使用和居住[2]。
浙江省既有房屋结构安全检查和加固技术指南
浙江省既有房屋结构安全检查与加固技术指南2014年11月前言为规范既有房屋安全检查与加固工作，保障人民群众生命财产安全，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制了本技术指南。
主要内容包括：1总则；2检查分类；3安全检查；4安全鉴定；5结构加固设计；6加固施工及验收。
本技术指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责，在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院结构与岩土工程研究室，《浙江省既有建筑安全检查与加固技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：xwliu@。
本指南主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：浙江省建筑设计研究院参编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江大学浙江省长城建设集团有限公司杭州市建设工程质量安全监督总站主要起草人：刘兴旺施祖元姚昭晖丁智潮周永明王建民李宏伟蒋军程勤功马少俊陈萍主要审查人：益德清丁龙章干钢毛义华叶军献寿欢林赵宇宏周茂新姜天鹤蔡伟忠单玉川徐和财李萍目录前言1总则 (1)2检查分类 (2)3安全检查 (3)4安全鉴定 (11)5结构加固设计 (14)5.1一般规定 (14)5.2设计计算原则 (17)5.3既有建筑地基基础加固 (19)5.4多层砌体房屋加固 (21)5.5多层及高层钢筋混凝土房屋加固 (22)5.6单层及多层钢结构房屋加固 (23)5.7单层厂房和空旷房屋加固 (24)6加固施工及验收 (25)6.1施工 (25)6.2质量检验与验收 (27)附录1既有房屋结构安全检查登记表 (32)附录2既有房屋结构安全检查和加固主要相关标准依据 (34)1 总则1.0.1为了指导和规范浙江省既有房屋结构安全检查和加固工作，及时发现和治理危险房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本指南。
1.0.2本指南适用于浙江省内竣工投入使用两年以上的工业与民用建筑物，其他建筑可参照执行。
房屋结构安全性检测鉴定与加固
房屋结构安全性检测鉴定与加固摘要：随着我国社会经济的不断发展，房屋建筑对人民生命财产的安全产生了重要影响。
为了加深对房屋结构安全性检查鉴定和加固工作的理解，本文首先分析了房屋建筑结构检查，研究了房屋安全性鉴定中结构检查的技术要点，从而对不同结构的房屋建筑的检查技术进行分析，说明了房屋结构加固技术的工作。
关键词：房屋结构；安全性；检测鉴定；加固引言中国城市建设迅速发展，高层建筑不断增加，房屋质量安全鉴定检查在内容和方法等方面有了很大的提高，鉴定检查数据也起到了越来越重要的作用。
中国房屋安全检查鉴定处于发展和探索阶段，检查人员的技术水平一般较低，实验器具设备配置不足，检查器具不先进，相关领域存在健全的法律、法规、标准和规范不足等问题，这些直接影响鉴定检查的重要发展。
一、房屋建筑结构检查在房屋建筑过程中，受到了设计方案和施工工艺等因素的影响。
加上后续房屋的使用、自然条件下的老化、使用年限等原因，房屋建筑的安全性有待讨论。
为了保证房屋的安全性，必须鉴定房屋的安全性。
避免更多的建筑过程中的错误。
结构检测作为房屋安全性鉴定的方法之一，通过将房屋建筑现场的抽样和检测得到的数据与国家规定的标准数据进行比较，来评价房屋建筑物的建筑质量和性能。
在房屋安全性鉴定过程中采用结构检查，可以对房屋的建筑质量和安全性等给予最标准的评价，从而提高房屋安全性。
二、房屋安全性鉴定中结构检查的技术要点1、严格按照施工图纸进行结构检查在房屋建筑过程中，建筑施工人员不仅需要严格按照图纸设计进行房屋施工建设，而且在房屋安全性鉴定过程中，员工还要按照原图纸设计为基准的准则，根据原图纸对房屋结构和各参数进行设计和分析需要对房屋地基的稳定性和钢梁的支撑系数等进行大量计算。
对钢梁结构进行严格抽查，保证房屋结构最重要的质量安全，从而保证整个房屋建筑的安全性达到标准稳定。
2、提高工程安全检查在房屋安全性鉴定工作中，安全监理机构应积极协助检查组工作。
开展检查工作时，对特殊工程进行优先检查分析，对钢梁结构和混土砖壁检查提供充分的检查参考标准，所选择的样品严格按照现有规章制度进行施工操作，保证结构检查工作的正常运营而且可以有序有效地开展房屋安全性鉴定工作。
浙江省房屋安全管理条例
浙江省房屋使用安全管理条例〔2017年7月28日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第四十三次会议通过〕目录第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理与应急处置第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。
本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。
作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。
房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。
第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，催促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。
乡〔镇〕人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。
第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
《浙江省建筑工程加固预算定额》说明
总说明一、为满足我省房屋建筑工程结构加固的需要，合理确定和有效控制其工程造价，根据国家及我省相关的工程规范、规程、标准等，特编制《浙江省建筑工程加固定额》（以下简称“本定额”）。
二、本定额是知道设计概算、施工图预算、投标报价的编制以及工程合同价的约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定的依据。
全部使用国有资金或国有资金为主的房屋建筑加固工程，编制招标控制价应执行本定额。
三、本定额中所适用于本省行政区域内的工业与民用房屋建筑、构筑物的加固工程。
四、本定额中所称的加固工程是指为增强建（构）筑物的结构性能、保证使用安全、延长使用年限所进行的结构性加固的施工作业。
五、本定额作为我省建筑工程预算定额的补充项目，与现行的2010版计价依据配套使用。
定额中人工、材料和机械台班单价均按2010版计价依据的基期价格取定，新增材料的价格按2012年2季度杭州市市场价格确定。
由于加固材料品种繁多，且价格差异较大，本定额取定时已国产材料为主。
六、本定额在确定定额水平时，已综合考虑了加固工程施工地点分散、受原有建筑影响工效较低等因素。
七、本定额人工按定额用工的技术含量综合为一类、二类和三类人工，其内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工，具体分类口径与《浙江省工程预算定额》一致。
八、本定额中各类砂浆均按普通现拌砂浆编制，若实际使用预拌（干混或湿拌）砂浆，按以下方法调整：1.使用干混砂浆时，除将现拌砂浆单价换算为干混砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.2攻入，灰浆搅拌机台班数量乘以系数0.6.2.使用湿拌砂浆时，除将现拌砂浆单价换算为湿拌砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.45工日，并扣除灰浆搅拌机台数数量。
九、本定额中各类混凝土均按普通现拌混凝土编制，若实际使用商品混凝土时，应按以下方法调整：1.使用泵送商品混凝土时，除将普通现拌混凝土单价换算为泵送商品混凝土单价外，还应扣除相应定额中搅拌机台班数量，同时振捣器台班数量乘以0.8；另按相应定额中每10m3混凝土含量扣除人工6.5工日；2.使用费泵送商品混凝土时，除将普通现拌混凝土单价换算为非泵送商品混凝土单价外，还应扣除相应定额中的搅拌机台班数量，同时振捣器台班数量乘以0.8；另按相应定额中每10m3混凝土含量扣除人工5.2工日。
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浙江省既有房屋结构安全检查与加固技术指南2014年11月前言为规范既有房屋安全检查与加固工作，保障人民群众生命财产安全，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制了本技术指南。
主要内容包括：1总则；2检查分类；3安全检查；4安全鉴定；5结构加固设计；6加固施工及验收。
本技术指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责，在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院结构与岩土工程研究室，《浙江省既有建筑安全检查与加固技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：xwliu@。
本指南主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：浙江省建筑设计研究院参编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江大学浙江省长城建设集团有限公司杭州市建设工程质量安全监督总站主要起草人：刘兴旺施祖元姚昭晖丁智潮周永明王建民李宏伟蒋军程勤功马少俊陈萍主要审查人：益德清丁龙章干钢毛义华叶军献寿欢林赵宇宏周茂新姜天鹤蔡伟忠单玉川徐和财李萍目录前言1总则 (1)2检查分类 (2)3安全检查 (3)4安全鉴定 (11)5结构加固设计 (14)5.1一般规定 (14)5.2设计计算原则 (17)5.3既有建筑地基基础加固 (19)5.4多层砌体房屋加固 (21)5.5多层及高层钢筋混凝土房屋加固 (22)5.6单层及多层钢结构房屋加固 (23)5.7单层厂房和空旷房屋加固 (24)6加固施工及验收 (25)6.1施工 (25)6.2质量检验与验收 (27)附录1既有房屋结构安全检查登记表 (32)附录2既有房屋结构安全检查和加固主要相关标准依据 (34)1 总则1.0.1为了指导和规范浙江省既有房屋结构安全检查和加固工作，及时发现和治理危险房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本指南。
1.0.2本指南适用于浙江省内竣工投入使用两年以上的工业与民用建筑物，其他建筑可参照执行。
1.0.3房屋符合下列条件之一时，可列为检查重点：1 浅基础房屋（包括天然地基和经地基处理后的天然地基基础）；2 场地和水文地质条件复杂的房屋；3 砌体结构房屋；4 采用预制多孔板楼（屋）盖的房屋；5 大跨、空间结构的房屋；6 上世纪80年代、90年代建设的房屋；7 学校、医院、商场、车站、文体场所、农村礼堂等人员密集场所；8 已达到或接近设计使用年限的房屋；9 临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋；10使用功能未变但实际使用荷载和设备影响较大时，如墙面、屋面大型空调机组、屋面太阳能、水箱等；11 勘察、设计、施工资料等不齐全的房屋；12 邻近有大型建设工程和深基坑施工的房屋；13 群众反映有结构安全问题的其他房屋。
1.0.4安全检查中发现的危险点，如有可能引起结构局部倒塌或整体倒塌，应立即采取加固、设置临时支撑、卸载、外围防护、拆除等消危处理措施。
1.0.5房屋安全管理是长期的任务，应根据检查发现的问题，对房屋的结构安全性进行定期复查，有下列情况时应重点检查：1.自然灾害（如台风、暴雨、地震等）发生前后；2.住户反映房屋出现异常，如沉降加快、结构构件开裂等；3.场地及环境条件改变。
1.0.6房屋结构安全检查和加固除应符合本指南的规定外，尚应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。
2 检查分类2.0.1房屋结构安全检查中应当根据存在问题严重性程度分为甲类、乙类和丙类三个类别。
其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划为甲类；检查中发现的质量问题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；检查中发现存在比较严重的结构安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。
2.0.2 对丙类房屋，应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性进行评估或鉴定。
2.0.3检查阶段的房屋分类应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.0.4分析判断时，应重点考虑下列因素：1 各构件的破损程度；2 破损构件在整幢房屋中的重要性；3 破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例；4 房屋不均匀沉降、倾斜度以及地基洪水冲刷状态；5 周围环境影响；6 有损结构的人为因素（特别是承重墙的拆改情况）和危险状况；7 结构破损后的可修复性。
3 安全检查3.0.1房屋结构安全检查宜按照下图图示程序进行：3.0.2检查前应进行资料收集工作，需要收集的主要资料包括：1 岩土工程勘察报告；2 设计资料；3 工程竣工验收资料；4 房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、装修结构变更备案记录、使用条件及灾害损坏和修复等情况；5 群众反映的房屋质量问题。
3.0.3 现场检查的内容主要包括：1 结构体系及材料：主要检查结构体系及材料是否与设计一致，结构变动（如拆墙、破墙开洞、改变结构类型、改变结构构件的位置、增设地下室等）是否已经过设计确认。
2 使用功能：主要检查建筑各部位的使用功能是否满足设计要求，改变功能（如在非上人屋顶设置屋顶花园、办公区改为密集柜书库等）是否已经过设计确认。
3 场地及环境：主要检查地面排水状况，地面是否因地势低洼、排水不畅而长期积水；建筑周边有无影响建筑安全的危险边坡；是否受铁路、地铁等振动源的长期影响；邻近工程建设和深基坑施工情况。
4 地基基础：应着重调查上部结构的不均匀沉降、裂缝、倾斜及发展趋势，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落；对架空地板代替室内填土的砖混结构，应检查是否与设计要求相符、±0.000以下墙体的使用环境及维护情况。
5 砌体结构：重点检查承重墙体的改动、构造柱设置及圈梁闭合情况、砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌体承重墙体的变形和裂缝状况、拱脚裂缝和位移状况、砂浆状况等。
6 混凝土结构：检查承重结构与设计的符合性、梁板柱墙的受力裂缝和主筋锈蚀状况、柱墙根部及顶部的横向裂缝、屋架倾斜和整体稳定性及可能引起构件承载力问题的耐久性损伤（锈胀裂缝、预应力锈蚀、混凝土结构表面可见的耐久性损伤）等。
7 钢结构：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜偏差及锈蚀状况等。
8 木结构：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形及失稳状况、木屋架端节点受剪面裂缝状况、屋架平面外变形及屋盖支撑系统稳定状况等。
3.0.4资料齐全且现场检查无危险点发现时，可判断为甲类房屋。
3.0.5检查时发现存在下列情况时，应评定为丙类房屋：1 房屋结构或使用功能变动较大，且未经设计确认；材料明显不满足设计要求。
2 场地存在影响建筑安全的危险因素。
3 地基基础存在下列现象之一的：（1）明显的沉降和不均匀沉降，或地基沉降速度连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；（2）上部墙体产生的沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%;（3）地基不稳定，产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象；（4）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；或基础与承重构件连接处产生阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm。
4 预制板存在下列现象：（1）搁置长度不足，较易掉落；（2）支座处开孔直径大于100mm，且未采取加固处理；（3）横向裂缝。
5 砌体结构构件存在下列现象之一的：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化等，有效截面削弱大于1/5；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；（4）墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5mm；（5）单个墙、柱构件产生相对于房屋整体的明显局部倾斜，或与相邻结构连接处断裂成通缝；（6）墙、柱因刚度不足出现明显的挠曲鼓闪等侧弯变形现象，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平受力裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线产生裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效；（9）底层框架房屋的底层砖砌抗震墙出现贯穿墙身的裂缝，且裂缝宽度大于2mm；或者过渡层墙体裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于1mm。
6 混凝土构件存在下列现象之一的：（1）受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；（2）柱、墙构件产生相对于结构整体的明显倾斜、位移；（3）柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝土保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压坏迹象；（4）墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；（5）屋架产生较大挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1.0mm；（6）屋架的支撑系统失效导致明显倾斜。
7 钢结构构件存在下列现象之一的：（1）构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；（2）钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于30mm；（3）屋架支撑系统松动失稳，导致屋架明显倾斜；（4）钢构件及连接（特别是薄壁型钢）腐蚀严重影响受力性能时。
8 木结构构件存在下列现象之一的：（1）连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；（2）屋架产生明显倾斜，顶部或端部节点产生腐朽或劈裂；（3）木柱产生较大侧向变形或明显倾斜。
9 存在严重影响房屋结构安全的其他因素的。
3.0.6除甲类和丙类房屋外，均为乙类房屋。
3.0.7房屋结构安全检查情况应根据附录1表格的要求进行记录，4安全鉴定4.0.1房屋安全性评定应根据现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344、《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《危险房屋鉴定标准》JGJ125及《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257等的要求，并根据房屋属性、检查检测目的选择适用标准。
4.0.2既有房屋的鉴定，应根据下列情况区别对待：1 结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法;2 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定;3 对有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合承载能力分析时应分别对待。
4 结构构件验算使用的模型，应符合实际受力和构造状况；计算分析方法应符合现行设计规范的规定。