安徽广德县新区地块规划定位方案_99PPT

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2011广德县未来城市新中心项目前期策划152p

区位决定了本项目将成为地区商业中心的新地标。
交通条件
万桂山路
沪渝高速
太极大道连接318国道
广宁路
项目近邻广宁路，是进出广德至高速和国道的主要干道；项目西侧万桂山路是进入主城区的必经干道。
项目属新城核心区位，交通便捷、出行条件较佳；
较佳的交通通路，帮助县城及周边乡县客户的导入。
区域形象
道路系统基本完善、路况良好、路旁绿化状况较佳整体城市面貌优于老城区、开发区万桂山路上的商业绿化隔离不利于西侧商业消费人群的导入。
项目周边重点规划项目分析
卡地亚花园占地面积105484平米
政务核心区
建筑面积217840平米容积率2.07 总户数 1363 户数车位比 1.75：1 规划方向：高层住宅177109平米，商业街 11393平米，大型商业体（包括办公楼） 39192平米。
该项目提升了地区居住品质，也为本项目高端定位营造市场气氛。
区域规划分析
图例
广德国际大酒店规划在建建成使用
绥安新天地人民医院
中央乐城商业体、酒店
广德政务新城规划总占地面积：7.2平方公里。开发周期：分期开发，先期核心行政区域已建成使用、目前开发重心在于各大居住社区和万桂山路沿线商业带的建设。规划定位：行政办公、文化娱乐及高档居住的综合新区。规划配套：学校、医院、商业街、酒店、购物中心
广德县区位优越、交通便捷，位处三省交界、交通枢纽。
经济发展
广德县-安徽省“十强县”、“浙商 (省外)投资潜力城市 ” 之一的广德县，近年来争当全省东向战略的“桥头堡” ，大力实施“工业兴县，竹业富民” 发展战略，以招商引资作为发展经济的突破口，不断优化经济发展环境，加快县域经济融入长三角步伐。 “ 中国竹子之乡 ” 、 “ 中国板栗之乡 ” ，被国务院列为 “ 全国山区综合开发示范县 ” 和 “ 全国经济林建设示范县 ”。广德私营企业数量近2000家，其中注册资本超千万的约有100 家，这些企业集中在机电、建材、生物化工、玩具服装、竹加工和农副产品加工等产业相关的制造、贸易环节。广德经济开发区广德竹海

地块项目定位及规划设计建议报告(ppt 34页)

盛世行顧問
TIMESUNION CONSULTANCY
本方案严格保密 8
项目SWOT分析
SWOT分析——S 优势
□区位优势明显、自然资源强势； □地段价值高，拥有未来发展机遇；离海距离适中，既可以满足观海需求，又可避免海边居住的潮湿区域楼盘较多，居住氛围浓厚；
SWOT分析——O 机会
□2012年第三届亚沙会的举行，将带动海阳经济、当地旅游业快速发展； □跨海大桥的修建及通车会极大带动海阳经济的发展； □市政府将迁至本案附近，预示着本区块生活配套完善指日可待; □2010年海阳市房地产推介会以海阳项目为主，掀起海景房投资热
高层排楼示意
高层排楼示意小高层板楼
精装小公寓
入口景观带
多层
盛世行顧問
TIMESUNION CONSULTANCY
本方案严格保密 17
产品风格建议
项目的建筑风格应充分考虑项目自身特点及与所在区域的周边环境相协调。由于项目位于远郊区，产品属于度假类产品，故我们建议项目外立面应简洁明快，采用现代简欧式的海派风格，外立面颜色明亮、大胆、丰厚却又简单。
盛世行顧問
TIMESUNION CONSULTANCY
SWOT分析——W 劣势
生活配套不完善；地块经过前期开发，由于各种原因开发停滞，现重新开发，需结合前期开发部分整体规划； □凤城房地产开发量大，基本以投资为主，空置率高
SWOT分析——T 威胁
海阳核电站的建设造成客户对安全性的考量; □随着国家房地产限购、公积金贷款利率上调、三套房停贷、2011央行年内首次加息等政策的推行，对以投资度假为主的海景房市场会造成很大影响。 □区内销售项目众多，客户分流较大，将会给项目销售带来一定难度。

安徽大型地产项目定位及规划建议17918463

Xx项目定位及规划建议报告2007/06第一部分地产市场调研篇宏观环境分析宏观经济分析房地产总体现状与预测供应市场分析典型案例分析需求市场分析【第一章宏观环境分析】地理位置：当涂县位于安徽省东部，钢城马鞍山南约二十公里，是马鞍山下辖的唯一一个县，介于南京与芜湖之间，地处长三角城市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤，与江苏边界线总长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿边县。

人文环境：当涂全县总面积1346平方公里，总人口64.65万，辖10镇4乡，187个村，其中城区姑孰镇人口13万，面积110平方公里。

自然环境：当涂县地处亚热带，气候温和，四季分明，年均降雨量约1100毫米，年平均气温15.7度。

当涂山水自然资源丰富。

全县耕地面积65万亩，林地面积12万亩，水面47万亩，其中可养水面27万亩，“一山四水五分田”，典型的江南鱼米之乡，是全国粮棉生产大县，全省水产大县，全国河蟹生产强县。

“石臼湖”大闸蟹金脚红毛，为古代皇室贡品。

地下矿产资源丰富，探明有开采价值的金、银、铜、锡、铁等矿产共20多种，铁的储量为华东之最。

历史文化：当涂历史悠久，秦代称丹阳，是全国最早建置县。

隋初易称当涂，当涂县名源自大禹妻家涂山古氏国。

当涂地居襟要，县治姑孰城先后成为南朝南豫州、宋太平州、元太平路、明清太平府和清安徽学政、长江水师提督驻地，直至辛亥革命爆发。

当涂素有金陵第一门户之称。

诗仙李白晚年曾居于此并卒于此处，当涂县内至今仍保留太白墓及李白遗迹。

旅游资源：当涂境内旅游资源丰富，不仅有纪念大诗人李白和谢眺的诗仙胜境、谢公祠，还有人称“三塔两浮桥”的旅游胜地，其中三塔是指黄山塔、凌云塔、金柱塔，两浮桥指横跨姑溪河的南津桥和彩虹桥。

左天门、右牛渚，大江涛翻，雄关屏立，其险自古甲于东南。

有所谓“吴头楚尾”，“南北津渡”，夺天下者必夺姑孰！更有北拱群山，百峰巉岩之阳刚；东抱石臼，三湖碧水之阴柔；西濒长江，扬子如带千里奔泻之飘逸；南怀熟地，公圩若盘万顷良田之敦厚。

安徽省主体功能区规划

安徽省主体功能区规划—1 —目录序言 (7)第一章规划背景 (9)第一节自然状况 (9)第二节国土综合评价 (10)第三节国土空间开发存在的问题 (12)第四节面临趋势 (13)第二章指导思想 (14)第一节开发原则 (14)第二节重大关系 (15)第三章目标和任务 (17)第一节战略目标 (17)第二节战略任务 (18)第三节主体功能区划分 (20)第四章重点开发区域 (24)第一节区域空间分布和基本特征 (24)第二节区域功能定位和发展方向 (26)第三节国家重点开发区域 (28)第四节省重点开发区域 (34)—2 —第五节重点开发城镇 (39)第五章农产品主产区 (39)第一节区域空间分布和基本特征 (40)第二节区域功能定位和发展方向 (41)第三节管制原则 (43)第四节国家农产品主产区 (43)第六章重点生态功能区 (46)第一节区域空间分布和基本特征 (46)第二节区域功能定位和发展方向 (47)第三节管制原则 (49)第四节国家重点生态功能区 (50)第五节省重点生态功能区 (50)第七章禁止开发区域 (51)第一节区域空间分布与基本特征 (52)第二节区域功能定位与发展方向 (54)第三节管制原则 (56)第八章能源与资源 (57)第一节开发布局和利用原则 (57)第二节能源开发布局 (58)第三节主要矿产资源开发布局 (59)第四节水资源开发利用 (61)第九章区域政策 (63)—3 —第一节财政政策 (63)第二节投资政策 (64)第三节产业政策 (65)第四节土地政策 (65)第五节农业政策 (66)第六节人口政策 (67)第七节环境政策 (68)第八节应对气候变化政策 (70)第十章绩效评价 (70)第一节完善绩效考核评价体系 (71)第二节强化考核结果运用 (72)第十一章规划实施 (72)第一节省政府相关部门职责 (72)第二节市县人民政府职责 (74)第三节做好规划的监测、评估和宣传工作 (75)附件：1．省重点开发城镇名录 (77)2．省禁止开发区域名录 (78)3．省主体功能区规划成果图 (88)4．主体功能区规划名词解释 (114)—4 —序言安徽历史悠久，地处华东腹地，跨江近海，承东启西，地腴物阜，气候宜人，交通便捷。

安徽省土地规划

安徽省土地利用总体规划（2006-2020年）二○○九年八月目录前言 (1)第一章规划背景 (2)第一节区域概况 (2)第二节土地利用现状 (2)第三节未来土地利用形势 (5)第二章指导原则与目标 (7)第一节指导原则 (7)第二节土地利用战略 (8)第三节土地利用目标 (8)第三章土地利用结构与布局调整 (11)第一节农用地 (11)第二节建设用地 (13)第三节未利用地 (15)第四章土地利用分区调控 (15)第一节土地利用分区 (16)第二节差别化土地利用政策 (19)第三节市级土地利用调控 (21)第五章土地利用重点任务 (22)第一节保护和合理利用农用地 (22)第二节保障经济社会发展合理用地需求 (24)第三节促进建设用地节约集约利用 (25)第四节统筹区域土地利用 (25)第五节保护和改善生态环境 (26)第六章土地利用重大工程 (27)第一节基本农田建设 (27)第二节土地整理复垦开发 (28)第三节重大基础设施项目 (30)第七章土地利用与生态建设 (32)第一节加强生态用地保护与建设 (33)第二节推进土地生态环境综合整治 (33)第三节区域土地生态建设 (34)第八章规划实施保障 (35)第一节法律手段 (35)第二节行政手段 (35)第三节经济手段 (36)第四节社会手段 (38)第五节技术手段 (38)前言为全面贯彻科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，着力推进安徽跨越式发展，统筹土地资源开发利用和保护，实现奋力崛起，促进经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》和《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》等为依据，在《安徽省土地利用总体规划（1997-2010年）》基础上，编制《安徽省土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。

《规划》主要阐明规划期内全省土地利用战略，明确土地利用管理的目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源。

某房地产地块项目定位课件.ppt

一
竞争环境的自身定位
“跳出地产看地产，跳出项目做项目”
站在蚌埠整个城市发展的角度上，从整个时代的人居需求高度上出发，立足于绿地集团对未来人居进程的社会使命，从城市形态与人居需求等纬度来思考与定位本项目的价值，是我们颠覆性策略思考的起点。
项目市场角色定位
在各个城市中，按项目规模、产品层级来划分，项目的市场角色定位大致有三种定位：
方式
特点
阳台
赠送一半面积
结合客厅或主卧布置，增加宽敞感；
露台
赠送全部面积
奇偶层送露台，退台送露台的赠送全部面积；
内庭
赠送一半面积
内庭院将室外景观引入室内，创造更私密的半室外空间，也可灵活用于扩大室内空间，赠送面积效率最高实用性较强。
赠送面积
凸窗夹层
赠送全部面积赠送全部面积
凸窗增加了室内可使用空间和视野开通感但赠送面积较小。
建立与这两层面对应的全国性品牌，是绿地房地产主业发展的要求。”
——绿地集团副总裁陆新畬
使命感与产品品牌意识的觉醒
传承创新中国传统的居住文化
创立全国首席的地产产品品牌
绿地打造地产品牌的原因所在绿地打造地产品牌的时代意义绿地打造地产品牌的企业价值
绿地旗下品牌新里
老街坊海珀
我家公坊启航社
在层高允许的情况下，夹层产品具有较强的灵活性，赠送的面积较多，但空间舒适度一般，市场接受度不高。
复式
赠送部分面积
复式产品分区明确，坡顶设计2.2米以下空间赠送，平层设计则可通过平台、露台实现面积赠送。
退台
赠送全部面积
退台式产生的露台，可赠送全部面积
入户花园
赠送一半面积
入户花园提供入口缓冲空间，引入更多室外空间，提高产品舒适度。

广德县县城总体规划(2014-2030年)文本(报批稿)0308

安徽省广德县县城总体规划（2014-2030年）文本目录第一章总则 (1)第二章县域镇村体系规划 (4)第一节社会经济发展战略 (4)第二节县域人口与城镇化 (5)第三节县域镇村体系布局 (5)第四节县域城乡统筹建设发展目标 (7)第五节县域村庄发展指引 (9)第六节县域产业选择与布局 (10)第七节县域旅游发展规划 (11)第八节县域空间管制 (15)第九节县域综合交通规划 (17)第十节县域历史文化保护规划 (19)第十一节县域基础设施规划 (20)第十二节县域生态保护规划 (21)第三章规划区城乡统筹规划 (23)第一节规划区城乡统筹发展战略 (23)第二节规划区空间发展格局 (23)第三节规划区交通及公共服务设施规划 (24)第四节规划区城乡居民点体系规划 (26)第五节规划区空间管制规划 (27)第四章城市性质与规模 (29)第五章城区用地布局 (30)第一节城市发展方向与总体布局规划 (30)第三节公共设施用地规划 (33)第四节工业仓储用地规划 (35)第六章城区绿地景观系统规划 (38)第一节绿地及水系规划 (38)第二节景观风貌规划 (39)第七章城区综合交通规划 (41)第一节城市对外交通规划 (41)第二节城市道路交通规划 (41)第三节城市公共交通规划 (43)第四节慢速交通系统规划 (44)第五节城市交通设施规划 (45)第八章规划区及城区市政基础设施规划 (46)第一节给水工程规划 (46)第二节排水工程规划 (46)第三节供电工程规划 (48)第四节邮政通信工程规划 (48)第五节燃气工程规划 (49)第六节殡葬设施规划 (50)第九章规划区及城区生态与环境保护规划 (51)第一节生态网络体系规划 (51)第二节环境保护规划 (51)第十章城区综合防灾与公共安全规划 (55)第十一章规划区综合防灾与公共安全规划 (57)第十二章县域综合防灾与公共安全规划 (58)第十三章城区历史文化遗产保护规划 (61)第十四章城区建设控制 (64)第一节单元控制区划分 (64)第二节老城区更新改造规划 (64)第三节五线空间管制规划 (65)第十五章城市空间开发时序 (68)第一节城市空间发展时序 (68)第二节近期规划建设 (68)第三节远景发展设想 (69)第十六章规划实施和管理 (71)第十七章附则 (73)附表一广德县中心村与自然村规划布局及职能一览表 (74)附表二广德县县域城乡用地汇总表 (83)附表三广德县货运枢纽建设规划 (84)附表四规划区现状建设用地表 (84)附表五规划区城乡规划用地表 (84)附表六规划区空间管制分区面积构成表 (85)附表七广德县城区现状用地一览表 (85)附表八广德县城区规划用地平衡表 (86)附表九广德县城区主要公园绿地一览表 (87)附表十广德县规划交通场站枢纽一览表 (87)附表十一广德县城区交通控制分区表 (87)附表十二广德县城区规划道路一览表（部分为暂定名） (88)附表十三广德县城区近期规划用地平衡表 (90)附表十四广德县城区近期建设规划部分重点项目一览表 (91)第一章总则第一条规划目的为适应新时期广德县的发展要求，科学合理地进行城乡建设，统筹城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，《城市规划编制办法》，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》和《安徽省县城规划编制标准》等有关法律、法规，特制定《安徽省广德县县城总体规划（2014-2030年）》（以下简称本规划）。

[安徽]住宅楼项目地块前期发展策划报告(ppt 共145页)

板块分布
城北
板块分布
城东
项目名称
Hale Waihona Puke 明都阳光水岸阳光欧洲城水木清华梧桐嘉苑华安未来城
梦园鹏程学府鼎邦御庭
项目名称
新加坡御苑上东阳光城香榭花城一品尚都盛世嘉园红叶花园洋房金城家园白鹭雅苑
多层
小高层
高层
公寓
商业
洋房
别墅
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多层
小高层
6
城市背景/城市规划分析城市空间向东向北拓展，进入多核发展时代，远景规划打造一环两心、三轴四区格局，本案与城市发展重点方向一致，具有规划利好。
□ 2008年-2030年xx规划城市整体结构为“一环两心、三轴四区”城市的发展重心向东、向北转移，适当向西发展，为城市发展提供充足的空间。
□ 裕安区：定位为全市的农业中心、机械制造、建筑建材、轻工纺织、农副产品，全区总面积 1926平方公里，全区总人口100万；
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整体市场/区域成交对比裕安区领跑成交榜，6月份成交均价5013元/平米，达历史最高，冠绝全市。
区域金安区裕安区开发区郊区总计
性质
住宅商业其他住宅商业其他住宅商业其他住宅商业其他住宅商业其他
1月
2月
189
110
148
83
5
4
561
409
39
29
3
26
172

房地产项目策划方案ppt课件

场机械设备安全管理工作；由张磊负责。办公室蔡炜负责公司文件资料上传下达及后勤服务工作；另：现场树木移植工作以毛宁牵头、张磊、赵肃召、杜腾飞配合，确保5月底
全部移植完成，杨超5月15日前上报移植方案及报价。
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第五部分工程重点难点及应对措施
1、施工场地管理难度大：由于该工程涉及专业多，专业施工作业队伍繁杂，给施工现场的安全、环境卫生、消防保卫和总体协调等各方面的管理带来极大困难。因此，必须对整个施工现场总体规划、合理布局，高标准以满足肥东县相关部门要求。
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童乐负责工程实验沟通，项目质量检测、建筑、门窗、保温等资料的收集，编制，归档至档案馆。
项目施工具体实施：毛宁、赵肃召、杜腾飞负责商铺、别墅具体施工管理；陈玉峰负责质检的同时兼水、电、消防具体施工管理器材设备管理由杨超负责；项目安全管理、现场安全文明管理及人员教育工作、安全资料收集整理及现
面的布置协调以及细节的把控。筹划要高标准、严要求。本工程计划质
量目标：检验批合格率达100%，分项工程合格达到100%，分部工程的质
量均验收合格，质量控制资料完整，有关的安全和功能的检测资料完整，
功能项目的抽检结果符合质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求。
确保工程的形象、模式、进度、质量不能有瑕疵。做到内外有区分、打
2、质量标准高、工期紧：工程质量目标：在合格的基础上争创建工杯。工程工期要求：1、主体工程9月底基本结束，水电、消防同步跟进。2、装饰
及配套工程施工2015年春节前基本结束。详见工程进度横道图）。
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施工进度计划横道图
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3、该工程单体多、占线较长，工期紧，必须一次性投入大量的模板及周转工具，加大了该工程的施工难度。项目部要和施工班组沟通合理方案，在不影响施工进度和质量的同时，组织好模板等周转材料的使用。

总体规划文本

项目名称：广德县城市总体规划（2007—2020）编制单位：安徽建苑城市规划设计研究院证书编号：022008项目负责人：李保民院长设计人员：李保民高级规划师徐从广城市规划师李家宁城市规划师孙承君城市规划师马明城市规划师肖铁桥城市规划师汤利华高级工程师（水暖）王晏平高级工程师（电气）凌琪高级工程师（环境工程）洪波助理规划师何成助理规划师程凡实习生韦一实习生石蕾实习生汪波实习生协编单位：广德县人民政府广德县建设委员会协编人员：袁顺刚建委主任李道峰建委副主任胡义炯建委规划科长何旭明建委工程师李茂江建委工程师刘健建委工程师文本目录第一章总则 (1)第二章社会经济发展战略 (2)第三章县域城镇体系规划 (4)第四章县域产业布局规划 (5)第五章县域空间管制规划 (7)第六章县域基础设施规划 (8)第七章县域社会服务设施规划 (10)第八章县域环境保护规划 (12)第九章县域旅游发展规划 (13)第十章城市发展目标 (14)第十一章城市性质与规模 (15)第十三章城市总体布局 (15)第十三章城市综合交通规划 (18)第十四章城市绿地景观系统 (18)第十五章城市空间管制规划 (20)第十六章市政基础设施规划 (22)第十七章城市环境保护与环境卫生规划 (24)第十八章综合防灾体系与公共安全规划 (24)第十九章规划区空间利用规划 (25)第二十章近期建设规划 (26)第二十一章规划实施和管理 (27)第二十二章附则 (28)第一章总则第1.1条修编背景为适应广德县经济社会发展及规划建设管理的需要，促进县域经济协调发展，推进城镇化和城乡一体化，发挥中心城市作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》，参照安徽省有关城市规划编制的有关规定，编制《广德县城市总体规划（2007—2020）》以下简称本规划。

第1.2条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）4、建设部《城市规划编制办法》；5、建设部《县域城镇体系规划编制要点》（试行）；6、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137–90）》；7、《城市道路交通规划设计规范（GB50220–95）》；8、《广德县城市总体规划修编》（2000-2020）；9、《广德县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（2005）》；10、国家、省、市相关法律法规和标准规范。

城乡建设用地增减挂钩安徽PPT课件

2013年中央1号文件明确，“依法推进农村土地综合整治，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。”
2015年中央1号文件明确，“完善拓展城乡建设用地增减挂钩试点”
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政策背景：国土资源部管理措施
2006年，国土资源部下发《关于加强城乡建设用地增减挂钩试点管理的通知》。
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二、增减挂钩试点相关政策规定
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• 内涵定义
• 增减挂钩，是指依据土地利用总体规划和土地整治规划，将拟复垦为农用地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城乡建设的地块（即建新地块）共同组成拆旧建新项目区（以下简称项目区），通过土地复垦和调整利用，实现项目区内耕地数量不减少、质量不下降，建设用地总量不扩大、布局科学合理的土地整治措施。
2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发﹝2004﹞28号）提出，“鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。”
2008年10月《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出，“农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂为建设用地的必须符合土地利用规划、纳入年度建设用地计划，并优先满足集体建设用地。”
• 四是加快贫困地区脱贫致富。通过增减挂钩，将腾退节约的土地用于引进扶贫开发项目建设，推动贫困地区产业发展；允许灾后重建、扶贫开发在市域或省域范围开展增减挂钩，充分显化土地级差收益，增加返还农村收益，为灾后重建和扶贫开发提供资金保障；
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• 遵循原则
• （一）统筹城乡，维护权益。要按照以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系的要求，优化配置城乡土地资源，将增减挂钩收益全部返还农村，改善农民生产生活条件，推动新农村建设和城乡统筹发展。必须充分尊重农民意愿，维护农民主体地位，做到农民自愿、农民参与、农民受益、农民满意。

国土空间规划编制 ppt课件

划定生态保护红线、基本农田保护红线、城镇开发边界三条线，是优
化空间格局的基础。生态保护红线是以重要生态功能区、生态敏感区和生
态脆弱区为重点而划定的实施强制性保护的空间边界。基本农田保护红线
是对基本农田进行特殊保护和管理的管制边界。城镇开发边界是城镇建设
与二三产业发展空间的管制边界，允许城镇建设用地的最大边界。
4、明确生态修复目标与任务。明确国土空间生态修复目标、任务和重点区域，安排国土综合整治和生态保护修复重点工程的规模、布局和时序；明确各类自然保护地范围边界，提出生态保护修复要求，提高生态空间完整性和网络化。
5、分解落实管控格局。在总体规划中提出分阶段规划实施目标和重点任务，明确下位规划需要落实的约束性指标、管控边界和管控要求；提出应当编制的专项规划和相关要求，发挥对各专项规划的指导约束作用；提出对功能区规划、详细规划的分解落实要求，健全规划实施传导机制。
2、开展规划实施评估。对“两规”的实施进行评估，找出城市空间资源利用和布局主要问题及差异，在摸清家底、深入分析现状基础上开展规划编制。
3、开展“双评价”和划定城镇开发边界。结合主体功能定位和“双评价”结果，深入研究城镇发展阶段和空间格局，科学合理划定城镇开发边界。
4、同步搭建信息平台。确保“发展目标、用地指标、空间坐标”一致，形成规划管理“一张图”，建立总体规划编制、审批、实施、监督、评估新模式。
(一) 底线约束，绿色发展；
优先划定不能开发建设的范围，严守安全底线和保护底线；
(二) 城乡融合，区域协同；
划定“三条控制线”，推进城乡基本公共服务均等化，全域实施开发强度总体控制；
(三) 多规合一，全域覆盖；
落实主体功能区战略及“多规合一”目标，专项内容对空间资源的实施叠加安排；

新杭镇总体规划调整设计工程

新杭镇总体规划调整设计工程招标文件项目编号：皖P招标人：广德广新市政发展有限公司（盖章）招标代理机构：安徽宏安工程咨询有限公司（盖章）日期：2018 年07 月20 日招标说明新杭镇总体规划调整设计工程以经广德广新市政发展有限公司批准建设，现前期准备工作基本完成，具有招标条件。

我单位根据《中华人民共和国招投标法》，采取邀请招标方式，择优选定中标人。

投标单位应仔细阅读招标文件中的所有内容，由于对招标文件的理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行承担责任。

本工程招标文件包括的内容见目录及各章节。

安徽宏安工程咨询有限公司受广德广新市政发展有限公司委托，对新杭镇总体规划调整设计工程进行邀请招标。

招标人：广德广新市政发展有限公司地址：广德县新杭镇联系人：王垚电话：招标代理机构：安徽宏安工程咨询有限公司地址：广德经济开发区商贸中心联系人：翁正翔电话：目录投标须知（前附表）第一部分、投标邀请书第二部分、项目概况及要求第三部分、投标须知第四部分、投标文件格式第五部分、评标办法第六部分、施工合同第一部分投标邀请书新杭镇总体规划调整设计工程投标邀请书2.工程项目名称及内容项目名称：新杭镇总体规划调整设计工程项目内容：包括镇域总体规划、城镇总体布局规划、广德县新杭镇广信农化光气产业基地总体布局规划等内容。

3.投标人资格要求投标人：具有独立法人资格；具有城乡规划编制乙级及以上资质。

项目负责人要求：具有高级工程师职称或者注册城市规划师资格。

本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取请收到本次招标项目投标邀请书的单位，于投标截止时间内（北京时间），在宣城市公共资源交易服务网（）“限额以下”栏目下载招标文件电子版。

招标文件售价200/份，交易现场支付。

5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年8月16日14时30分，地点为广德县公共资源交易中心三楼开标室。