基于建筑工程中的几种预算方法分析与研究

基于建筑工程中的几种预算方法分析与研究【摘要】本文主要就建筑工程预算中常用的几种方法进行了详细的论述，建筑工程预算是进行建筑施工的前提基础部分，进行科学合理的工程预算有利于进行工程招标、质量控制和施工过程控制，建筑工程预算指施工单位在施工前根据施工图纸、施工定额、施工组织、施工技术及现场实际情况精确计算工程的文件，是施工单位内部实行定额考核、开展班组核算和降低工程成本的依据。本文是个人的一些见解和观点，可与同行共同探讨。

【关键词】工程预算；建筑工程；财务核算；经济预算

前言

建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。建筑工程概（预）算的分类形式很多，其中按不同的编制阶段可划分为：投资估算、设计概算、施工图预算、

施工预算、竣工结算。在初步设计（或扩大初步设计）阶段，根据概算定额及初步设计图纸来粗略地计算工程费用的文件，称为设计概算。施工图预算指建设工程的施工图设计完成以后，根据设计图纸、预算定额、费用计算规定及有关文件，详细计算工程所需要费用的文件。它是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程合同及进行竣工决算的基础，也是施工单位进行施工准备、编制施工组织计划、进行成本核算等不可缺少的文件。设计概算、施工图预算、施工预算是在不同的建设阶段确定工程成本的文件，也是在不同的建设阶段。

一、基本建设概（预）算文件的组成问题分析

基本建设概（预）算文件是随着建设项目的划分次序，从小到大地逐级归总汇集而成的基本建设项目总造价文件，它的组成内容有：

1、单位工程概（预）算书：它是根据设计图纸、概算定额（预算定额）、取费标准等相关文件编制，是确定单位工程建设费用的文件。

2、其他工程的费用概（预）算书：其他工程指在一个建设项目中与建筑安装工程组成没有直接关系，但在项目建设中又必不可少的工程，如土地征用、建设场地准备、职工培训等。其他工程所消耗的费用应分摊到各个单项工程中去，这部分费用应根据设计文件的要求

和国家、地方及主管部门制定的标准进行编制。

3、单项工程综合概（预）算书：单项工程概（预）算根据各个单位工程概（预）算及其他其他工程费用概（预）算书：可以以独立项目列入总概算，不编制总概算的则列入综合概算。预算为基础，汇总归集，只包括建筑安装工程费用的叫做单位工程综合预算书。以单

位工程概（预）算为基础，汇总归集，不仅包括建筑安装工程费用，还包括机械设备价值和其他工程费用，叫单项工程综合概（预）算书。

4、建设项目总概（预）算书：建设项目总概（预）算书是确定一个建设项目从筹建到竣工全部建设费用的文件，根据各个单项工程综合概（预）算及其他工程费用概（预）算汇总编制。建筑项目总概（预）算书包括两个部分内容：工程费用项目、其他工程费用项目。

二、施工预算的作用及编制依据分析

施工预算是建筑安装工程施工前，施工单位根据施工图纸和施工定额，在施工图预算控制范围内所编制的预算。它以单位工程为对象，分析计算所需工程材料的规格、品种、数量；计算所需各不同工种的人工数量；计算所需各种机械台班的种类及数量；计算单位工程直接费；并提出各类构件、配件和外加工项目的具体内容等，以便有计划、有步骤地合理组织施工，从而达到节约人力、物力和财力的目的。编制施工预算是加强企业内部核算、提高企业经营管理水平的重要措施。

1、施工预算的作用。单位工程施工预算是施工计划部门安排施工生产计划和组织施工、进行施工管理的依据。单位工程施工预算是施工队或栋号长向工人施工班组下达的“施工任务单”和“限额领料单”依据，工人班组的用工、用料都要依据施工预算来签发。单位工程施工预算是劳资部门确定各工种人数和进场时间的依据。单位工程施工预算是材料部门制订材料供应计划，进行备料和组织材料采购、进场的依据。单位工程施工预算是财务部门和施工班组对工程进行经济活动分析、考核工程成本的依据。单位工程施工预算是实行按劳分配、推行奖励制度、计算超额和实行计件工资的重要依据。

2、施工预算的编制依据。一是施工图纸和说明书：用于编制施工预算的施工图纸和说明书必须是经过建设单位、设计单位和施工单位共同会审后的图纸。不宜采用未经会审的图纸，以避免返工。要具备全套施工所需的设计图纸和所需的全部标准图集。二是施工定额、补充定额或企业定额，施工预算定额简称施工定额，是编制施工预算的基础，定额水平的高低和内容是否简明适用，直接关系到施工预算的执行贯彻。至于施工定额编制如何做到简明适用，又能促进企业管理，是值得研究的。在目前没有统一施工定额情况下，执行所在地区的规定或企业内部自行编制的施工定额，包括人工、材料、机械等内容。三是施工组织设计或施工方案。土方开挖采用的机械或人工；运土的工具和运距；工作面多大，放坡系数是多少，属于几类土；垂直运输是采用井字架、卷扬机，还是采用塔吊；脚

手架是采用竹脚手架、木脚手架，还是采用金属脚手架，是双排还是单排，有无安全网或护身栏杆；门窗等加工件是现场制作，还是在加工厂买，这些问题都要在施工组织设计或施工方案中有明确的规定。因此，经过批准的施工组织设计或施工方案也是不可缺少的施工预算编制依据。四是施工图预算。由于施工预算的项目划分要比施工图预算项目划分更加详细，通过各类项目的综合与分解的数据对比，找出差额，为企业分析成本盈亏，有的放矢地采取措施提供依据。另外这两种定额中有些项目的工程量计算规则是一致的，在此情况下减少计算工作量，即可直接采用施工图预算中的数据。五是工地现场勘察与测量资料：包括工程地质报告，室外地坪设计标高及实际标高，地下水位标高，现场施工用地范围等。

三、结语

随着现代建筑企业竞争的加剧，各个施工企业都要强化企业内部管理，降低工程成本，使企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟，同时也使企业获得较好的经济效益。因此，施工企业必须在施工过程中的各个环节控制工程成本，这就是施工图预算、施工预算、竣工预算的任务。建筑工程所获得的实际经济收入。施工企业可以通过这“三算”提高企业各自的经济效益、管理水平、生产水平等。面对目前出现在建筑工程预结算中的问题，相关的工作人员应当将工程量清单的报价作为预结算的切入点，落实好量价分离。同时，解决这些问题还需要施工方不多估冒算、不意图牟取暴利，合同双方还要互相监督和检查，构建一个健康标准的预结算的环境，从根本