抵(质)押物财产清单
权证类档案的内容
权证类档案的内容①抵（质）押物（权）评估报告或作价依据；②对抵（质）押物价值的内部评估结果；③抵（质）押物所有权、使用权证或证明文件；④已办理抵（质）押登记的他项权证或有关证明文件；⑤抵（质）押物清单；⑥权利质押中的各种有价单据；⑦抵（质）押物保险单；根据抵质押财产性质不同，权证类档案至少还应包括以下资料：以共同共有财产抵押的，还应有全体共有人同意以该财产设定抵押的书面文件；以按份共有财产抵押的，还应有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件；国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的财产抵押的，还应有其政府主管部门同意抵押的批准文件，但法律、法规、司法解释或政府主管部门另有规定的除外；以集体所有制企业的财产抵押的，还应有该企业职工（代表）大会同意抵押的书面决议；以乡（镇）、村企业的厂房及其占用范围内的集体土地使用权抵押的，还应有乡（镇）、村出具并经村民大会或村民代表大会审议通过的载明同意以该集体土地使用权抵押、同意在实现抵押权时按照法律规定的土地征用标准转为国有土地使用权等内容的书面文件；以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的财产抵押的，还应有该企业董事会或联合管理机构依企业章程作出的同意抵押的书面决议；以国有独资公司的财产抵押的，国有独资公司未设董事会的，应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件；以承包经营企业的财产抵押的，还应有发包方同意抵押的书面文件；以非法人联营企业的财产抵押的，还应有联营各方同意抵押的书面文件；以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件；以房地产抵押的，还应有国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料，共有的房屋还应有房屋共有权证；以在建工程抵押的，应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、开工证明、建筑工程规划图纸，证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料，建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料；以预售房屋抵押的，还应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同；机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的，还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料；以存货质押的，还应有证明保管质物的仓储公司或现货交易市场具有合法的主体资格、良好的商业信誉、完善的管理制度、专业的管理设备和技术、合格的管理人员及高效的进出库信息传递系统等事项的书面文件；以汇票、本票出质的，还应有出质人与出票人或其前手之间的商品交易合同和增值税发票复印件（依据法律规定没有增值税发票的，可提交其他发票）；以单位定期存单质押的，还应有下列材料：开户证实书，定期存单为第三人所有的，应有第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其开户证实书的书面文件，存款人委托贷款行向存款行申请开具单位定期存单的委托书，存款人在存款行的预留印鉴或密码；以我行签发的个人储蓄存单（折）质押的，还应有下列材料：储蓄存单（折），储蓄存单（折）为第三人所有的，应有第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其储蓄存单（折）的书面文件，存款人在存款行的预留印鉴或密码，以他行签发的个人储蓄存单（折）质押的，应有存款行与我行签订的质押止付协议；以仓单质押的，还应有仓单或仓单持有凭证以及证明仓单开具人的合法主体资格和仓单项下货物的品名、数量、入库检验、保管期限等事项的书面文件，保险单等资料和证明文件；以有限责任公司的股份质押的，除需提交上述规定的材料外，还应有下列材料：全体股东过半数同意出质股东将其股权质押决议，将股份出质完整、及时记载于股东名册的书面决议；以外商投资企业的股权质押的，还应有下列材料：企业的章程及基本情况材料，出质人的出资证明书，由中国注册会计师及其所在事务所出具的验资报告，企业董事会及其他投资者同意出质投资者将其股权质押的书面决议，批准设立该企业的原审批机关同意质押的批复；以人寿保险单质押的，还应有下列材料：具有现金价值且出质人与投保人为同一人的人寿保险单，出质人的有效身份证件（居民身份证或其他有效居留证件），开具人寿保险单的保险公司与我行签订的载明保险公司负责对质押保单进行核实、计算现金价值、办理出质登记和止付手续等内容的银保合作协议，投保人、被保险人（父母为其未成年子女投保的除外）同意质押的书面承诺，投保人没有拖欠保险费（若以分期形式缴交保险费的，必须已缴纳了最近一期保险费）的证明文件；以国有划拨土地使用权及地上建筑物抵押的，还应有具备审批权限的政府主管部门审批文件的复印件等。
2022-2023年初级银行从业资格之初级公司信贷题库检测试卷A卷附答案
2022-2023年初级银行从业资格之初级公司信贷题库检测试卷A卷附答案单选题（共50题）1、建设用地使用权抵押后，关于该土地上新增的建筑物说法错误的是（）。
A.不属于抵押财产B.不应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分D.新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿【答案】 B2、下列关于贷款分类中“次级”的说法，正确的是（）。
A.借款人的还款意愿差，不与银行积极合作B.借款人支付出现困难，并且难以按市场条件获得新的资金C.借款人无力偿还，抵押品价值低于贷款额D.固定资产贷款项目处于停缓状态【答案】 B3、（2017年真题）审贷分离的核心是将负责贷款调查的（）与负责贷款审查的（）相分离，以达到相互制约的目的。
A.业务部门；监控部门B.业务部门；管理部门C.调配部门；稽核部门D.管理部门；调配部门【答案】 B4、某公司2012年的销售收入5,000万元，主营业务支出3,000万元，全年平均应收账款200万元，假设一年按365天计算，则该公司的应收账款周转天数为（）天。
A.18.5B.36.5C.14.6D.24.3【答案】 C5、下列不能以市场价格作为公允价值的是（）。
A.国债B.上市公司流通股股票C.存款单D.非上市公司法人股权【答案】 D6、（2017年真题）因借款人、担保人或其法定代表人（主要负责人）涉嫌违法犯罪，或因银行内部案件，经公安机关立案（）年以上，仍无法收回的债权，被认定为呆账。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B7、（2016年真题）贷款合同规范性审查管理的要点不包括（）。
A.合同文本选用正确B.在合同中落实的审批文件所规定限制性条件准确、完备C.格式合同文本的补充条款合规D.一式多份合同的形式内容可一致也可不一致【答案】 D8、（2016年真题）借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失，属于（）。
A.正常类贷款B.关注类贷款C.次级类贷款D.可疑类贷款【答案】 D9、对借款人过去3年的经营效益情况进行调查，是贷前调查中对其贷款( )的调查。
银行信贷业务-客户经理岗科目-简答题
3672. 共同见证的定义及范围是: （简答题）正确答案：共同见证.指客户经理与地区信用风险管理部三中心、分行相关专业管理部门实地见证员双人实施的授信业务实地见证.见证范围主要包括：（一）首次授信的一般授信业务（不含最高额担保项下分次使用授信额度）相关主从合同的签署以及该从合同项下抵（质）押登记手续的办理并取得登记证明(如:他项权利证书）。
（二）非授信申请人自有的本行存单、他行银行承兑汇票等权利凭证质押的特别授信业务主从合同的签署。
（三)香港、澳门地区公司担保授信业务的法律合同文本的签署和抵（质)押登记手续的办理（我行认可的外资银行保函除外)。
知识板块：实地见证难易度：难知识点：基础知识出题人：ⅩⅩ试题修正：如果您认为此题有问题，请单击我要纠错提出修改意见。
3677. 放款工作运行原则是什么? （简答题）正确答案:职能独立原则,集中管控原则,条件落实原则，流程规范原则。
知识板块：基础知识难易度：较难知识点：放款管理出题人：ⅩⅩ试题修正：如果您认为此题有问题，请单击我要纠错提出修改意见。
3704。
放款审核员主要针对哪些方面进行审查？(简答题)正确答案:放款审核员审查各类放款资料的完整性、一致性、合法性，审查授信批复通知书放款条件的落实情况。
知识板块：放款管理难易度：较难知识点:放款管理出题人：ⅩⅩ试题修正：如果您认为此题有问题，请单击我要纠错提出修改意见。
3708。
放款审核员如何开展完整性、一致性审查？(简答题）正确答案:放款审核员根据客户经理移交的资料清单，审核接收的放款资料与信贷系统扫描资料的完整性、一致性，纸质资料与信贷系统扫描文件内容不一致的,由客户经理负责核对并更正。
分次用信的授信业务，首次放款已经落实的条件，放款前录入信贷系统并扫描相关资料，后续放款时在信贷系统内批量复制或连接原扫描件，可不再提供纸质资料.知识板块:放款管理难易度：较难知识点：放款管理出题人：ⅩⅩ试题修正：如果您认为此题有问题，请单击我要纠错提出修改意见。
典当质押借款合同3篇
典当质押借款合同3篇篇1典当质押借款合同一、甲方：（出借人）身份证号码：联系方式：乙方：（借款人）身份证号码：联系方式：为明确双方在典当质押借款过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致签订本合同。
二、典当质押借款金额：典当质押借款金额为（大写）***人民币整。
三、典当质押物品：乙方将以下质物典当给甲方作为质押品，详细质押物品名称及估值如下：（1）质押物品名称：估值：保管地点：（2）质押物品名称：估值：保管地点：四、典当质押期限：典当质押期限自本合同生效之日起至____（年/月/日）止，超过期限未赎回的，甲方有权处置质押物。
五、利息和费用：典当质押借款期间，乙方应按照规定时间向甲方支付利息。
逾期付款的，按照规定时间向甲方支付滞纳金。
六、典当质押借款还款方式：典当质押借款还款方式采取一次性还本付息的方式。
乙方应在典当质押期限届满之日将所有借款本息一次性偿还给甲方。
七、典当质押借款违约责任：若乙方未按照本合同约定的期限还款，甲方有权处置乙方质押物，以弥补损失；若处置后收回的款项不足以弥补乙方的全部债务，乙方应向甲方支付尚未偿还的全部债务。
八、争议解决：本合同所引起的一切争议均应友好协商解决，若协商不成，则向双方所在地人民法院解决。
九、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
十、合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同的任何修改、补充必须经双方协商，并以书面形式作出。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：以上为典当质押借款合同内容，特此签订。
篇2典当质押借款合同是一种重要的财务合同，常见于金融行业和个人借款方面。
下面我们将详细介绍典当质押借款合同的相关内容。
一、合同双方及基本信息典当质押借款合同是由借款人和质押人签订的一种合同，其中借款人是指需要贷款的一方，质押人是指提供质押物的一方。
合同中应当包括借款人和质押人的基本信息，如姓名、身份证号码、地址等。
人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定
人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定文章属性•【制定机关】最高人民检察院•【公布日期】2015.03.06•【文号】•【施行日期】2015.03.06•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】刑事诉讼综合规定正文最高人民检察院关于印发《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》的通知各省、自治区、直辖市人民检察院，军事检察院，新疆生产建设兵团人民检察院: 《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》已经2014年11月19日最高人民检察院第十二届检察委员会第二十九次会议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。
最高人民检察院二○一五年三月六日人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定（2014年11月19日最高人民检察院第十二届检察委员会第二十九次会议通过）第一章总则第一条为了贯彻落实中央关于规范刑事诉讼涉案财物处置工作的要求，进一步规范人民检察院刑事诉讼涉案财物管理工作，提高司法水平和办案质量，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据刑法、刑事诉讼法、《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》，结合检察工作实际，制定本规定。
第二条本规定所称人民检察院刑事诉讼涉案财物，是指人民检察院在刑事诉讼过程中查封、扣押、冻结的与案件有关的财物及其孳息以及从其他办案机关接收的财物及其孳息，包括犯罪嫌疑人的违法所得及其孳息、供犯罪所用的财物、非法持有的违禁品以及其他与案件有关的财物及其孳息。
第三条违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。
对被害人的合法财产，应当依照有关规定返还。
违禁品和供犯罪所用的财物，应当予以查封、扣押、冻结，并依法处理。
第四条人民检察院查封、扣押、冻结、保管、处理涉案财物，必须严格依照刑事诉讼法、《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》以及其他相关规定进行。
不得查封、扣押、冻结与案件无关的财物。
凡查封、扣押、冻结的财物，都应当及时进行审查;经查明确实与案件无关的，应当在三日内予以解除、退还，并通知有关当事人。
担保业务各类表格汇总
担保业务各类表格汇总表单一。
风险管理部审查意见表表单二。
风险管理委员会委员审议意见表表单三。
项目评审结论表表单四。
项目评审决议表单五.担保意向函表单六。
担保承诺函表单七.放款通知书表单八。
《放款通知书》送达回证表单九。
担保业务结清解除审查表表单十.担保费及保证金收取表表单十一.抵(质)押权证代保管通知书表单十二。
收条表单十三.风险管理部合同资料审查表表单十四。
信用条件变更通知书表单十五。
档案移交清单表单十六.担保到期通知书表单十七。
合同登记表表单十八.担保项目检查表表单十九.档案借阅登记表表单二十.抵质押物价值评估表表单二十一.客户提供资料清单1、风险管理部审查意见表（表一)委托人:业务种类：业务期限：业务金额：业务收费：融资用途:融资（委贷）银行：A角：B角：担保条件：优势:劣势及风险点：续做条件（如续做)：综合审查意见：审查员:年月日风险管理部意见负责人：年月日4、项目评审决议（表四）项目评审决议年第期号重庆放鑫贷融资服务有限公司年月日业务发展部：年月日，经我司风险评审审议，并报有权审批人批示，同意为公司向客户提供流动资金贷款万元，期限月，年利率％。
一、放款条件：（一)签妥重庆放鑫贷融资服务有限公司,客户及之间的三方回购协议。
（二）（三)二、约束条件：借款合同中约定贷款还款方式为：按月等额本息还款三、管理要求：加强保后管理,确保我司担保债权的安全。
本决议自发文之日起三个月内有效.年月日主题词:风险管理项目评审决议主送：业务部抄送:风险管理部重庆裕沣融资担保有限公司行管部年月日印制（共2 份）5、担保意向函（表五）重庆裕沣融资担保有限公司裕沣意担函（2013）号担保意向函××银行××支行：我司同意为××公司向贵行申请的人民币××万元(大写:××万元整)流动资金贷款提供意向性保证担保。
待该公司和我司就担保条件达成一致意见后，我司将出具正式承诺函.本意向函有效期为三个月。
合同中担保条款范文
合同中担保条款范文一、担保方式1. 保证。
由保证人向甲方提供连带责任保证，并出具相应保证函。
2. 抵押。
乙方以本合同“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
3. 质押。
乙方以本合同“质押物清单”所列之财产设定质押。
二、担保范围乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。
三、保证条款1. 保证人保证对主合同债务人的债务承担连带清偿责任。
2. 如债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，甲方可直接向保证人追索。
3. 保证人不可撤销地授权甲方，在接到甲方索付通知后，甲方有权直接从保证人银行账户中扣收。
四、抵押条款1. 乙方以本合同“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
2. 乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
3. 甲方抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
4. 乙方应在合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记文件的正本送交甲方保管。
五、质押条款1. 乙方以本合同“质押物清单”所列之财产设定质押。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内将质物移交甲方占有，质物的所有权自移交甲方占有时起转移给甲方，甲方因此而成为质物的合法占有人。
甲方占有质物，应妥善保管质物，不得使质物毁损、灭失，甲方非因故意或重大过失造成质物毁损、灭失的，不承担责任。
3. 甲方有权收取质物的孳息，但质物孳息的收取，应先充抵收取孳息的费用。
六、违约责任1. 若乙方未能按主合同约定按期履行还款义务，甲方有权按照法律规定或本合同约定行使抵押权、质权或要求保证人承担连带保证责任。
2. 若乙方违反本合同项下其他义务，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布乙方与甲方签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他财产保全措施。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商业银行抵(质)押品管理办法
商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。
第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。
抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。
抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。
第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。
零售贷款业务知识
第二章个人零售贷款业务2。
1基本业务定义2.1。
1个人零售贷款的业务定义个人零售贷款是专门的金融机构向消费者个人或居民家庭提供的，为满足取得消费资料或小额投资经营资金需求的贷款.2.1。
2个人零售贷款的品种我行目前开办的零售贷款品种主要有:个人住房贷款、个人二手住房贷款、法人住房贷款、个人住房组合贷款、汽车消费贷款、个人商业用房贷款、个人投资经营贷款、国家教育助学贷款、商业性教育助学贷款、出国留学外汇贷款、个人存单质押贷款、凭证式国债质押贷款、个人人寿保险保单质押贷款、个人信用循环贷款额度、个人抵（质）押循环贷款额度、柯达创业宝贷款等.2。
1。
3贷款利息计算的基本方法1、等额本息还款法即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
还本付息计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数每月等额还本付息额=(1+月利率）还款期数—12、等额本金还款法:即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
还本付息计算公式为：每月还本金额=贷款本金÷借款月数每月还本付息额＝每月还本金额＋贷款余额*年利率＊实际天数÷360等额本息法每月的还款额一样，便于每月安排还款额；而等额本金法开始的还款压力大，后期压力较小，每月还款额递减,利息总支出较小,但每月还款额变化。
2.1.4贷款发生的费用公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。
2.2个人住房贷款2。
2.1业务定义个人住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买各类住房的商业性贷款。
借款人所购住房的房地产开发商应与我行签订协议,为购房者提供一手房按揭贷款，并在我行业务部门开立结算帐户和保证金帐户。
2。
2。
2贷款对象个人住房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
2。
2。
3贷款条件1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议.购买期房（主体结构必须已封顶）或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件；4、必须支付不低于所购住房全部价款20％—30%以上的首期购房款.5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。
2022-2023年中级银行从业资格之中级公司信贷每日一练试卷B卷含答案
2022-2023年中级银行从业资格之中级公司信贷每日一练试卷B卷含答案单选题（共100题）1、下列关于项目协作机构分析的说法，错误的是（）。
A.与项目有关的协作机构主要包含国家计划部门和主管部门、地方政府机构、业务往来单位三个层次B.分析与项目有关的国家机构时，应着重对国家机构制定有关政策的能力及政策的正确与否、各部门机构在政策上的协调性进行分析C.应根据需要设置和调整地方机构，加强对项目的基层管理D.应考察与项目有关的协作单位机构是否健全、规章制度是否完整以及工作能力如何【答案】 C2、在质押期间，（）有权收取质押物所生的天然孳息与法定孳息。
A.抵押人B.质权人C.保证人D.借款人【答案】 B3、?在波特五力模型中，下列选项中不能反映买方具有比较强的讨价还价能力的是（）。
[2010年5月真题]A.购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大，占了卖方销售量的很大比例B.卖方行业由大量相对来说规模较小的企业所组成C.购买者有能力实现后向一体化，而卖方不可能实现前向一体化D.卖方各企业的产品各具有一定特色，以至于买主难以转换或转换成本太高，或者很难找到可与供方企业产品相竞争的替代品【答案】 D4、下列财务指标中，（）不能直接反映项目的清偿能力。
A.资产负债率B.贷款偿还期C.偿债备付率D.总资产周转率【答案】 D5、下列选项中，不属于贷款意向阶段客户经理应做到的内容的是（）。
A.要求客户提供正式的贷款申请书B.根据贷款需求出具正式的贷款意向书C.将储备项目纳入贷款项目库D.对抵押物、质押物清单所列抵（质）押物品或权利的合法性、有效性进行认定【答案】 D6、()形成的质权称为典型质权。
A.动产质押B.不动产质押C.财产质押D.权利质押【答案】 A7、“酸性测验比率”是指()。
A.营运资金比率B.速动比率C.现金比率D.流动比率【答案】 B8、目前，我国商业银行资金的主要来源为__________，利润的主要来源为__________。
财产抵押书范本精选3篇
财产抵押书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
致分行：******依据你行于**年*月*日与我公司签订的贷款合同规定，由我公司以自有财产作抵押，你行同意向我公司发放总金额为*的贷款，贷款年利率为*，贷款期限自**年*月*日，至**年*月*日，为此，特设定本抵押书。
本抵押书为无条件和不行撤销的，为上述贷款合同不行分割的组成部分。
一、抵押物(附具体抵押物清单及抵押人全部权证明)1.抵押物名称：2.规格：3.数量：4.帐面价格：5.存放地点：6.保险险种及金额：二、抵押人即借款人声明与保证1.本抵押书第一款所列用作贷款抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。
2.所供应的抵押物没有向任何第三方抵押或转让过，今后在本抵押书有效期内，也不会向任何第三方抵押或转让。
在本抵押书有效期内，抵押人保证抵押物的平安、完整无缺，并同意随时接受你行的监督检查。
抵押物如有短缺，抵押人将马上负责补足。
3.上述第一款所列抵押品已于**年*月*日向**保险公司*分公司投保，并办妥以你行为第一受益人的权益转让手续。
三、抵押物的处理在发生下列大事一项或数项时，你行有权依照规定程序及方式处理抵押物，以所得款优先偿还你行在本抵押项下的贷款本息及费用。
1.抵押人在本抵押书中所作的声明和保证不真实或不履行。
2.抵押人不能按本抵押项下的贷款合同规定，如期偿还贷款本金、利息及费用。
3.抵押人有其他违反本抵押项下贷款合同规定或本抵押书规定事项。
对你行依据本抵押书及本抵押项下贷款合同规定处理抵押物，以清偿贷款本金、利息及费用，抵押人无条件放弃抗辩权。
四、有效期1.本抵押书自抵押人有效签章后生效。
2.本抵押书将持续有效，直至本抵押项下贷款本息及费用全部清偿后自动失效。
抵押人(即借款人)公章授权人***法定地址***年***月***日财产抵押书范本(第二篇)合同标题：财产抵押书范本摘要：本合同由以下双方订立，即甲方（出借方）和乙方（借款方），双方自愿遵守以下约定，确保借款方支付借款。
完整的担保业务流程
完整的《担保公司业务流程》第一章总则第一条为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本业务指引。
第二条担保业务应遵守国家的法律、法规,遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。
第二章担保业务程序第三条担保业务程序如下：（一）企业申请(二）担保受理（三）项目初审（四）项目复审（五）总经理办公会审议通过。
单个企业或相互关联企业担保项目金额超过公司实收资本10%(含10％），单笔业务担保期限超过一年的须经公司董事会审议通过。
（六）出具担保意向书（七)签订担保合同（八）抵押登记（九）签订正式保证合同（十）担保收费（十一）发放贷款（十二）保后管理(十三）代偿和追偿（十四）担保终结担保业务程序细化列示：一、企业申请：《委托担保申请书》二、担保受理：1、《担保项目受理登记表》2、《业务受理通知书》（代评审费收取通知书）三、项目初审：1、《担保项目处理表》2、《调查报告》四、项目复审：1、《项目评审报告》(暂无固定格式）2、《担保项目评审意见书》(复审期间该意见书依次由主办业务部门、评审部门、主管副总签署意见）五、总经理办公会评审：1、《担保项目评审会议纪要》2、《担保项目评审意见书》3、《总经理办公会议决议》（办公会成员签署意见）4、需上报公司董事会审议通过的担保项目，公司董事会评审《担保项目评审意见书》，（董事会成员签署意见）出具《董事会决议》。
六、出具担保意向书：《担保意向书》七、签订相关担保合同：（一）准备空白合同文本1、《委托保证协议》2、《抵押反担保合同》3、《质押反担保合同》4、《反担保保证书》5、《财务监管协议》6、《保证金管理协议》（二）审核空白文本《合同审核表》（三）正式签订合同1、《合同登记表》2、《担保费认缴单》八、抵押登记：九、与银行签订保证合同：《保证合同》（银行固定格式）十、收取担保费十一、发放贷款：1、《担保业务联系单》2、《贷款担保台帐》十二、保后管理1、《担保项目检查报告》2、《担保到期通知函》3、《担保项目展期（逾期)报告》十三、代偿和追偿十四、担保终结:1、《还贷凭证》（复印件,银行固定格式）2、《免除担保责任确认表》第三章担保申请和受理第四条企业申请担保需填写《担保申请书》，同时应提供下列材料，并对所提供材料的真实性负责.（一）代管人（担保申请人）应提供的材料:1、法人营业执照（年检）及法人代码证；2、法人代表证明书3、法人代表授权书4、法人代表及委托代理人身份证；5、注册资本验资报告；6、贷款卡及贷款卡回执单;7、资信证明；8、公司章程及公司合同9、借款申请书；10、申请借款和担保的董事会决议;11、当期财务报表及近3年的财务报表和经合法中介机构出局的审计报告。
中国银行个人商业用房贷款政策指引
中国银行个人商业用房贷款政策指引（江苏2008年版）为积极发展个人商业用房贷款业务，促进个人商业用房贷款的持续、健康发展，有效防范和控制业务风险，特制定本政策指引。
一、产品定义和限制条件个人商业用房贷款，是指贷款人向借款人（自然人）发放的用于定向购买商业用房所需资金的贷款。
原则上不能发放一手综合/专业市场商铺和开发商以返租、包租形式销售的商铺按揭贷款；严禁发展产权式商铺按揭贷款；不得发放用于租赁商业用房所需资金的贷款。
其余物业形态的商铺，各行均可根据客户情况申请报批。
一手办公房按揭贷款应取得业务经办权并选择城市经济发展水平较高的区域开展业务；暂不受理二手办公房按揭贷款业务。
二、贷款申请条件个人商业用房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，男性申请人借款年限加年龄不得大于65岁，女性申请人借款年限加年龄不得大于60岁。
申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件：1、具有当地常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、申请贷款购买或租赁的商业用房，仅限位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于已竣工验收的永久性商业用房建筑；4、所购的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；5、能够支付符合我行规定比例的首期付款；6、在中国银行开立活期存款帐户；7、提供经贷款人认可的有效担保：8、贷款人规定的其他条件。
三、贷款材料1、贷款申请表；2、身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供复印件；3、支付所购商业用房首付款的证明；4、我行认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄等的原件或复印件）；5、购买商业用房的合同、协议或其他有效文件；6、借款担保的抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；7、保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；8、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；9、授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10、我行要求提供的其他证明文件或资料。
商业银行抵(质)押品管理办法
商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。
第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。
抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。
抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。
第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。