花园小区人车分流公示
人车分流
人车分流-案例
实例一：������ 三湘世纪花园 ( 1) 前期规划. 自行车及机动车都必须经地下通道到达相应的地下车库, 地面上只允许步行 交通. 在前期规划中设置的停车位均为地下停车, 规划小区内道路时也未考虑地上停车问题, 故道 路未预留地 上停车所需宽度. 但在小区入住使用后, 发现地下停车位数量不足, 且分布不均匀. ( 2) 后期管理. 物业对车辆的管理存在许多漏洞, 再加上前期规划考虑不周, 存在许多问题. 物业对地下停车位的管理相对较好, 车辆及车主信息记录在案, 车辆对号入座. 但是物业对停 放在地面上的车辆管理较差, 车辆没有固定车位, 先到先停, 容易引起纠纷, 且因道路较窄, 故 车辆的不规范停放等意外状况经常引起道路堵塞. 又由于小区内的车行道多数不是相对独立 的, 而是环环相扣的, 某一处发生堵塞往往会影响小区内的整个交通系统的通畅. 且目前小区 内的工作人员应对这种意外状况的能力较差, 并未对车辆及车主的信息记录在案, 一旦发生 问题无法第一时间联系到车主及时解决.鉴于前期规划所存在的问题, 后期管理更应加强, 最 好做到地上停车位对号入座, 车辆信息及车主联系 方式详细备案, 并及时更新, 发生问题时才能联系相关车主及时解决.
人车分流-概念
人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。包 括人行天桥、人行过街地道，以及步行街、步行区等措施。目前住宅小区在 人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小 区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，如桂花城小区，这 类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后 通过地下车库的电梯可以直接入户；采用完全人车分流的小区有绿园和亲亲 家园三期，完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口， 车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库 进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。
关于小区人车分流的公示(五)
关于小区人车分流的公示(五)关于小区人车分流的公示提要：所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题更多资源来关于小区人车分流的公示嘉润花园广大业主：目前小区内生活的老人和孩子越来越多，小区道路人车混行带来的风险越来越大。
物业为了方便业主临时停车，设置了部分临时停车区，并做了相关的规定，但是部分业主及业主的亲朋好友等为了自己停车方便，长期占用临时停车位，车辆过夜，且谎报房间号，造成保安员不能及时通知其在规定的时间内将车挪走，园区停车秩序近期非常混乱，损害了其他业主的利益，更有甚者辱骂、殴打保安，造成了极坏的影响，大部分业主对此现象反映强烈。
同时，小区路面虽经过若干次整修，但是仍然因为经常受到车辆碾轧而损毁。
因此，业委会与部分业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，小区内将实施人车分流方案，具体方案如下：1.所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题，小区地面道路将被封闭，禁止任何机动车通行和停靠。
（公安、消防、急救车邮政车除外）2.如有业主接送行动不放便的老人，可以临时绕行地上区域，放下乘客后必须马上离开，不能临时停放车辆。
如有业主不服从管理，将受到不同程度的处罚后方可离开。
3.如有业主物品较多或遇有雨雪天，行走不方便的，在小区外停好车后，到小区保安岗亭借用雨伞或小推车并告知房号，有专人前去取回小推车及雨伞，以便其他业主继续使用，谎报房号，造成小推车雨伞损坏及丢失的，一经查实按价赔偿。
4.搬家车辆及运送大件货物的车辆必需要提前一天和物业联系，开具入门条，方可在小区地面道路通行，在规定的时间内和停放区临时停放车辆。
未预约的搬家车辆一律不得进入小区。
5.封闭A、B座之间底商区域，隔离底商与业主混乱穿行及乱停车现象，开放中间的大门为底商区域专用通道。
物业公司将在隔离区内规划部分车位，如底商商户需要在隔离区内停放车辆，会向其按月收取停车费用200元/月，此收益80%归全体业主所有为公共收益，20%为物业公司管理费。
小区停车位分配通知
小区停车位分配通知尊敬的小区业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，停车位的分配和管理成为了我们共同关注的重要问题。
为了合理、公平地分配小区停车位，提高停车位的使用效率，保障小区内的交通秩序和居民的出行安全，经过小区物业管理处的认真研究和规划，现将小区停车位的分配方案及相关事宜通知如下：一、停车位的基本情况本小区共有停车位_____个，其中地下停车位_____个，地面停车位_____个。
停车位的类型包括固定停车位和临时停车位。
二、分配原则1、公平公正原则：所有符合条件的业主都有平等的机会参与停车位的分配。
2、先到先得原则：在规定的申请时间内，按照申请的先后顺序进行分配。
3、一户一位原则：每个家庭原则上只能分配一个停车位。
4、特殊照顾原则：对于有特殊需求的业主，如残疾人、老年人等，在条件允许的情况下给予适当照顾。
三、分配对象1、本小区业主（以房屋产权证明为准）。
2、业主的车辆必须在本小区进行登记备案，并符合相关规定。
四、申请流程1、申请时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、申请方式：业主需携带本人身份证、房屋产权证明、车辆行驶证等相关证件，到小区物业管理处填写《停车位申请表》。
3、审核公示：物业管理处将对业主提交的申请资料进行审核，审核通过的名单将在小区公告栏进行公示，公示期为_____天。
4、分配方式：公示无异议后，按照申请的先后顺序进行停车位的分配。
分配结果将以书面形式通知业主。
五、收费标准1、固定停车位：每月收费_____元。
2、临时停车位：按照停车时间收费，每小时_____元，每天最高收费_____元。
六、使用规定1、停车位仅供业主本人使用，不得转借、转租或出售。
2、业主应按照规定停放车辆，不得占用他人停车位或公共通道。
3、车辆停放应遵守小区的交通管理规定，不得影响其他车辆和行人的通行。
4、业主应爱护停车位及周边设施，如有损坏，应照价赔偿。
小区人车分流申请报告
小区人车分流申请报告尊敬的业主：你好！经过近一个月的建设，小区由原来的一期交付使用到现在，已经入住业主2100多户，入住率80%。
但是，随着小区建设的不断完善和入住业主的不断增加，我们小区的道路、消防、治安等问题逐渐暴露出来。
1、由于小区在交付之初没有按规定修建好车位，车辆乱停乱放，致使小区道路及消防通道严重堵塞，存在极大隐患，甚至发生火灾事故，危及人民生命财产安全。
自小区交房后至今，业主对此反映强烈。
有部分业主为了图方便随意将车辆停在小区的道路上和防火通道上。
小区已形成非常严重的交通堵塞安全隐患。
更有个别人员无视小区消防安全危害，在消防通道上私自设立停车位（已严重堵塞）。
小区内有6个单元入口仅有一条路可通外，其余全部封闭死通行，小区道路被侵占。
特别是晚上没有路灯下，更是乱停放车辆严重。
由于前期在土地上建房导致规划面积不足，且没有地下车库等配套设施建设，导致小区业主无法正常使用。
同时随着时间推移物业公司无力进行管理后直接停在道路上导致堵塞。
更严重的是有业主认为小区已经不属于自己了，他们认为自己住在一个独立空间里，我们无权干涉他任何东西。
所以为了小区整体业主的安全着想，为避免事故发生，我们小区全体业主联名向相关部门提出人车分流方案申请报告如下:1、建议对小区内未划定停车位的小区道路进行改造（一期施工时未建好停车位);2、建议对规划道路进行拓宽和改造;3、建议增加消防通道设置，在消防应急通道上增设隔离桩等安全防护设施，保证车辆的正常通行;4、呼吁大家把车停入地下车库或者消防通道内;5、对于占用业主们车位的人员车辆可采取在停车场收取费用（含车辆停放场地费）的方式予以处理;6.建议相关部门加强对小区日常管理，定期检查小区道路安全隐患以及车辆乱停乱放交通阻塞问题，避免发生火情。
也为加强和规范小区及消防设施，保障业主权益不受侵害。
我们将积极配合社区组织居民召开会议对此提出解决方案如下:(1)按照相关法律法规要求在新建建筑物和配套设施前需设置停车场或其他专用停车位（即：地下停车场）方便机动车停放。
Z花园小区第五次业主大会投票结果公告
Z花园小区第五次业主大会投票结果公告
Z花园小区第五次业主大会投票结果的公告
北京市朝阳区*花园业主委员会公告
根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《北京是住宅区业主大会和业主委员会指导规则》等有关文件的规定，2012年8月1日至2013年1月16日，业委会采用书面征求意见方式组织召开第五次业主大会会议，全体业主就有关事项进行了表决。
《*花园第五次业主大会会议书面征求意见函（表决票）》共实收反馈意见501份，代表业主数501，代表投票权数85811，超过全体业主总人数（884）的1/2和总投票权数（136282）的1/2，本次业主大会会议有效。
1.对于“《*花园小区封闭管理》”，反馈意见为“同意”者，合计业主数472，代表投票权数72588，占全体业主总人数的53.39%，占总投票权的53.26%，符合“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的法律规定，获得通过。
2.对于“《*花园小区改造大门》”，反馈意见为“同意”者，合计业主数445，代表投票权数78525，占全体业主总人数的50.34%，占总投票权的57.62%，符合“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的法律规定，获得通过。
此公告公示15日之后,业委会将按照业主大会通过的《*花园小区第五次业主大会会议议案》于2013年3月上旬进行施工改造工作。
北京市朝阳区*花园
小区业主委员会
2013年1月18日
感谢您的阅读！。
小区电动车人车分流的通知
小区电动车人车分流的通知
关于小区内实施人车分流管理的通告提要:为了维护本小区整体环境的优美和确保小区的车辆停放和人身安金，根据EE项目人车分流的设计原则
关于小区内实施人车分流管理的通告
尊敬的业主:
为了维护本小区整体环境的优美和确保小区的车辆停放和人身
安全，根据EE项目人车分流的设计原则，现物业服务中心已在小区各组团出入口安装地芯锁。
至此，业主机动车辆进入小区只能按照规定的路线行驶和按规划的停车位停放,除搬运货物的运输车辆按规定的出入口进入小区，其余私家车辆禁止进入小区内。
已安装好的地芯锁小心碰撞，如有损坏，照价赔偿。
谢谢您的支持和配合，如您有任何疑问，请致电物业服务中心(电话: XXX 或XXX)。
多谢垂注!
XX物业服务中心
二零XX年十一月二十一日。
小区内部停车位分配通知
小区内部停车位分配通知尊敬的小区业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，停车位的合理分配成为了保障小区秩序和业主权益的重要事项。
为了公平、公正、合理地分配小区内部停车位，现将相关事宜通知如下：一、停车位分配原则1、优先满足常住业主的需求。
对于在本小区长期居住、车辆使用频繁的业主，将给予优先考虑。
2、按照购房时间先后顺序进行分配。
购房时间较早的业主在同等条件下具有一定的优先分配权。
3、一户一车位原则。
为了确保资源的公平分配，原则上每个家庭只能分配一个停车位。
4、特殊情况特殊处理。
对于有特殊需求的业主，如残疾人业主、家中有多辆用于工作的车辆等，将根据实际情况进行特殊考虑和安排。
二、停车位分配流程1、业主登记请有停车位需求的业主在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，携带本人身份证、房产证、车辆行驶证等相关证件到小区物业管理处进行登记。
登记时间：上午_____ ＿____ ；下午_____ ＿____ 。
2、资格审核物业管理处将对业主提交的资料进行审核，确认业主的身份和车辆情况是否符合停车位分配条件。
3、抽签分配（如有需要）如果申请停车位的业主数量超过了可分配停车位的数量，将采用抽签的方式进行分配。
抽签时间将另行通知。
4、结果公示停车位分配结果将在小区公告栏和物业管理处官方微信公众号进行公示，公示期为_____天。
三、停车位使用规定1、已分配到停车位的业主，需按时缴纳停车位管理费。
费用标准为每月_____元，缴纳方式为_____（如：季度预缴、年度预缴等）。
2、停车位仅供登记车辆使用，不得转借、转租给他人。
3、业主应遵守小区内的交通规则，在停车位内规范停车，不得占用公共通道、消防通道等。
4、禁止在停车位上进行车辆维修、清洗等影响小区环境和其他业主正常生活的行为。
四、注意事项1、请各位业主务必在规定时间内进行登记，逾期未登记的视为自动放弃本次停车位分配资格。
2、参与抽签的业主请按时到达指定地点，如未按时到场，将视为自动放弃抽签资格。
物业人车分流温馨提示
物业人车分流温馨提示尊敬的业主和访客：为了提升小区的居住环境，保障居民的安全和舒适，小区物业决定对车辆和人员进行分流管理，以便更有效地控制小区内的交通流量和人群流动。
为此，我们希望通过本文给业主和访客们提供一些温馨提示，以便大家共同遵守并协助我们的分流管理工作。
一、车辆分流管理1.小区内禁止停车和临时停车为了避免小区内车辆拥堵、影响交通和安全，请业主和访客尽量在小区外寻找合适的停车位，并合理安排出行计划。
临时停车会影响小区内交通流畅，也会给其他业主和访客带来不便，请大家共同遵守。
2.尊重“禁停区”和“慢行区”小区内的“禁停区”和“慢行区”是为了保障行人和车辆的安全而设置的，请大家不要随意停车或加速行驶，如果发现有车辆违规停放或违规行驶，请立即向物业或保安报告，共同维护小区交通秩序。
3.鼓励共享停车位在小区内，停车位资源是有限的，我们鼓励业主之间相互理解和协商，共同使用停车位资源。
如果有多余的停车位，也可以考虑出租或租借给有需要的业主，以解决停车难题。
4.配合小区停车管理小区会定期开展车辆登记和停车管理工作，为了方便管理和控制车辆进出，我们希望大家能够积极配合物业的安排，如提供必要的车辆信息和配合巡查检查等。
二、人员分流管理1.遵守小区内的通行规定小区内通行规定是为了保障住户的安全和私人空间，我们希望大家能够遵守相关规定，不要随意闯入他人的私人空间或干扰他人的生活。
2.尊重物业和保安人员物业和保安人员是为了保障小区内的秩序和安全而工作的，我们希望大家能够尊重他们的工作，配合他们做好小区安全管理和秩序维护工作。
3.配合小区内的巡查检查为了加强小区内的安全管理和秩序维护，物业和保安会不定期地进行巡查检查工作，希望大家能够积极配合，如出示证件、接受安全检查等。
4.关爱宠物和环境小区内有许多宠物和绿化植被，我们希望大家能够爱护宠物、不随意遛狗、不随地乱扔垃圾、不随意破坏环境等，共同维护小区内的生态环境和居住品质。
小区人车分流的标准
小区人车分流的标准随着城市化进程的不断加速，人口数量的增加，小区成为城市居民居住的主要场所。
然而，小区内的交通问题越来越突出，人车混行不仅增加了居民的安全风险，还影响了小区的整体环境和居住质量。
因此，小区人车分流成为了一项重要的工作。
本文将介绍小区人车分流的标准。
一、小区内道路规划设计小区内道路规划设计应符合以下标准：1. 道路宽度：小区主干道应至少达到6米，次干道应至少达到4.5米，其他道路应至少达到3米。
2. 道路弯曲程度：道路弯曲程度应尽量减少，以保证车辆行驶的安全性。
3. 道路通行方向：小区内道路通行方向应明确，车辆和行人不得逆行。
4. 道路标线：小区内道路应有标线，标示车行道和人行道，以便车辆和行人分开通行。
二、小区内停车管理小区内停车管理应符合以下标准：1. 停车位数量：小区内应有足够的停车位，每户住户至少拥有一辆车位。
2. 停车位设置：小区内停车位应设置在合适的位置，如小区门口、居民楼下等地方，方便车主停放。
3. 停车位管理：小区内停车位应进行统一管理，车位应有专门的编号和标示，以便车主停放和管理。
三、小区内交通安全小区内交通安全应符合以下标准：1. 限速标志：小区内应设置限速标志，车辆速度不得超过限速标志的规定。
2. 行人过街标志：小区内应设置行人过街标志，方便行人过马路时的安全。
3. 交通信号灯：小区内应设置交通信号灯，以便车辆和行人分别通行。
4. 交通警示标志：小区内应设置交通警示标志，提醒车辆和行人注意交通安全。
四、小区居民教育小区居民教育应符合以下标准：1. 交通安全知识宣传：小区内应经常进行交通安全知识宣传，提高居民的交通安全意识。
2. 禁止违法行为：小区内应禁止违法行为，如逆行、乱停车等。
3. 举报电话：小区内应设置举报电话，方便居民举报违法行为。
总之，小区人车分流是小区管理的重要一环，应得到足够的重视。
只有通过合理的道路规划设计、停车管理、交通安全和居民教育等措施，才能实现小区内人车分离，提高小区的整体环境和居住质量。
小区重要通行变更通知
小区重要通行变更通知尊敬的小区居民：大家好！为了进一步提升小区的通行效率和安全性，给大家创造更加便捷、舒适的生活环境，经过相关部门的审慎研究和规划，小区的通行方式将进行一系列重要变更。
以下是具体的变更内容和相关说明，请您仔细阅读。
一、变更原因随着小区居民数量的不断增加以及车辆保有量的持续上升，现有的通行方式已经无法满足日常出行的需求。
小区内的交通拥堵问题日益严重，不仅影响了居民的正常出行，还存在一定的安全隐患。
为了解决这些问题，提高小区的整体管理水平，我们决定对通行方式进行优化和调整。
二、变更内容1、出入口调整小区原有的南门将改为仅供行人通行，不再允许车辆进出。
车辆出入口将集中在北门和东门，其中北门为主要车辆入口，东门为主要车辆出口。
2、道路规划调整小区内部分道路将实行单向通行，具体路线如下：从北门进入后，沿小区主路顺时针行驶。
从东门驶出时，沿小区辅路逆时针行驶。
3、停车位调整为了增加停车位数量，提高停车资源的利用率，小区内部分绿化区域将改建成停车场。
同时，对现有停车位进行重新规划和编号，实行固定停车位和临时停车位相结合的管理方式。
4、交通设施完善在小区内的重要路口和路段，将增设交通标志、标线和减速带，以引导车辆和行人安全通行。
安装监控摄像头，加强对小区内交通状况的实时监控和管理。
三、实施时间本次通行变更将于_____年_____月_____日正式实施。
在实施前的一段时间内，我们将在小区内设置相关的提示标识和引导牌，帮助大家提前熟悉新的通行方式。
四、注意事项1、请各位居民在变更实施后，严格按照新的通行规则行驶和停放车辆。
违反规定的车辆将可能面临罚款、拖车等处罚措施。
2、行人在通过小区道路时，要注意观察交通状况，遵守交通规则，确保自身安全。
3、对于新的停车位分配方案，如有疑问或争议，请及时与小区物业管理处联系，我们将竭诚为您解答和处理。
4、在施工期间，可能会对小区内的交通造成一定的影响，请大家提前做好出行规划，尽量避开施工区域。
物业人车分流方案
物业人车分流方案
为了提高小区的管理效率，保障居民居住环境，可以考虑对物业人车进行分流。
具体方案如下：
一、针对物业人员：
1. 稳定居民的住宅环境：物业人员主要负责小区公共区域（如楼道、花园等）的清洁、维护和管理，可以将物业人员分为两个队伍，一部分负责住宅楼的维修和保洁工作，另一部分负责公共设施和绿化清理等工作。
2. 强化小区物业管理：对于管理流程繁琐的小区，可以考虑引入专职物业经理，负责协调各项事宜，提高小区管理质量。
3. 提高物业人员素质：加强对物业人员的培训，提高其服务意识和业务水平，尽力满足居民的需求。
二、针对物业车辆：
1. 设置专用停车区域：在小区内设置专门的停车区域，将物业车辆单独停放，避免和居民车辆混杂在一起，减少小区交通压力。
2. 制定停车管理制度：制定物业车辆的停车管理制度，要求物业人员必须按规定停放，不得占用居民停车位，提高停车效率。
3. 优化物业车辆行驶路线：合理规划物业车辆的行驶路线，避
免物业车辆频繁进出居民区域，减少对居民生活的干扰。
三、其他配套措施：
1. 引进智能化管理系统：引入智能化管理系统，对物业管理进行信息化处理，提高管理效率，减少不必要的人车流量。
2. 设置投诉建议箱：为居民设置投诉建议箱，及时收集反馈意见，对问题进行改进，提高居民满意度。
3. 加强与居民沟通：加强物业与居民的沟通，定期召开居民会议，听取居民的建议和意见，及时解决问题。
通过以上物业人车分流方案，可以提高小区的管理效率，为居民创造更加舒适的居住环境。
但在实施过程中，需要充分调研和考虑小区的实际情况，适当灵活调整方案，以达到最佳效果。
小区车位分配公告
小区车位分配公告尊敬的小区业主：大家好！随着小区居民车辆保有量的不断增加，车位资源的合理分配成为了小区管理的重要事项。
为了保障小区内停车秩序的规范，提高车位的使用效率，给广大业主创造一个更加便捷、有序的生活环境，经过小区物业管理处的认真研究和规划，现对小区车位进行重新分配，特发布此公告，向大家详细说明车位分配的相关事宜。
一、车位分配原则1、公平公正原则本次车位分配将遵循公平、公正、公开的原则，确保每一位符合条件的业主都有平等的机会获得车位。
2、先到先得原则在满足相关条件的前提下，按照业主提交申请的先后顺序进行车位分配。
3、一户一位原则为了保障更多业主的停车需求，原则上每户业主只能分配一个车位。
4、特殊照顾原则对于有特殊需求的业主，如残疾人士、老年人等，在符合相关规定的情况下，将给予适当的照顾和优先分配。
二、车位分配对象本次车位分配的对象为小区内已购房并入住的业主。
三、车位类型及数量小区内共设有地下停车位_____个，地面停车位_____个。
其中，地下停车位分为标准车位和小型车位；地面停车位为临时停车位。
四、申请条件1、业主需提供本人身份证、房产证或购房合同等有效证明文件。
2、业主车辆需具备合法的行驶证和保险凭证。
五、申请流程1、申请时间：自公告发布之日起_____天内为申请时间，逾期申请将不予受理。
具体时间为：每天上午_____至下午_____。
2、申请地点：小区物业管理处。
3、申请方式：业主需亲自前往物业管理处填写《车位申请表》，并提交相关证明文件的复印件。
六、分配流程1、审核申请资料物业管理处将对业主提交的申请资料进行审核，确保其真实性和完整性。
对于不符合申请条件或资料不齐全的业主，将通知其补充或更正。
2、确定分配顺序根据申请时间的先后顺序，确定车位分配的先后顺序。
3、车位选择按照分配顺序，业主依次在剩余车位中选择自己心仪的车位。
选择车位时，业主需在物业管理处工作人员的陪同下进行，并当场确认。
关于本小区停车位重新分配的通知
关于本小区停车位重新分配的通知亲爱的居民朋友们,我们很高兴地通知大家,为了更好地满足大家的停车需求,我们将对小区内的停车位进行全面的优化和调整。
这项措施的目的是让停车资源得到更加合理和有效的利用,让每一位居民都能获得更加便利的停车体验。
停车位调整的必要性在过去的几年里,我们的小区人口不断增加,车辆数量也在不断攀升。
原有的停车位已经无法完全满足大家的需求,经常会出现停车难的情况。
为了解决这一问题,我们决定对停车位进行全面的重新分配。
通过对小区内停车现状的仔细分析,我们发现,有些停车位的利用率非常低,而其他区域却总是供不应求。
这种资源分配的失衡显然不利于整个小区的停车秩序。
因此,亟需进行一次全面的优化调整,以达到更加公平合理的停车资源分配。
调整方案的核心要点全面摸底调查。
我们将对小区内所有停车位的使用情况进行细致的调查和统计,了解每个区域的停车需求和使用状况。
合理划分区域。
根据调查结果,我们将对停车位进行全新的规划和划分,尽量做到资源配置的公平合理。
优先满足特殊需求。
对于残疾人士、老年人等特殊群体,我们将优先保障他们的停车需求,确保他们的出行更加顺畅。
引入电子管理。
未来我们将逐步推广电子停车管理系统,提高停车位的利用效率,让大家停车更加方便快捷。
后续实施步骤2023年4月1日前,我们将完成对停车位使用情况的全面调查和分析。
4月15日前,我们将公布新的停车位分配方案,并与大家进行充分的沟通交流。
5月1日起,新的停车位分配方案将正式实施。
届时,我们将派人现场引导和协助大家进行停车位调整。
我们深知这项工作可能会给大家的生活带来一些短期不便,在此我们向大家表示诚挚的歉意。
但我们相信,通过这次停车位的优化调整,我们一定能为大家创造更加优质的停车环境,让小区的居民出行更加顺畅。
感谢大家的理解与支持,让我们携手共建更美好的家园!。
人车分流通知
摩登主场物业部公告
温馨提示
尊贵的各位业主及住户：
近期物业部工作人员发现和小区多名住户投诉有部分业主从西门出入，在此物业部温馨提示您：
1、为了给各位业主营造一个和谐温馨的生活环境，小区实行南门、
西门人车分流（人员出入走南门，车辆行驶出入西门），但最近发现有部分住户从西门出入，和谐安全的生活环境要靠大家共同维护，为了各位业主的生命及财产安全请大家自觉从南门出入；
2、请您在进入单元时刷卡进门，严禁强行拉门，（如强行拉门产生
的一切责任与后果由当事人自行承担）以免造成不安全隐患，安全的生活要靠大家共同维护。
物业部愿和大家共同协助抵制各类不和谐行为，共同创造和谐生活、和谐家园！
特此提示！
物业部
2012年05月02日。
物业小区人车分流告知书
物业小区人车分流告知书
尊敬的各位业主：
您们好！
为规范整个小区的正常生活秩序，加强居住的安全和日常的安全，更好的使地下车库的车辆行驶顺畅，减少不必要的纠纷与摩擦，特出此告知书，望各位业主理解、支持与执行，不便之处敬请谅解！
①人与车分流是保证人身安全的第一要素
②行人请走人行通道，杜绝人车混行的现象发生
③听从维护员的劝阻，无需以各种借口理由要求维护员起杆让行
④保障车辆出入车库的顺畅以及避免车祸的发生，行人严禁从地下车库出入；
⑤对一切不听劝告者，坚持要进入车库的行人，如果发生不该发生的事情，与物业公司无关，更与车主无关，请各位业主遵照执行；
阳光家园是一个和谐、温馨、讲文明、知礼仪的大家庭，各位业主都是这个家园的主人，望各位业主保持良好的风格，始终如一的坚持下去，养成良好的习惯，造福子孙后代；
为了业主们的安全，物业处想尽办法，让业主在此生活的开心、快乐；暂时的不便之处是为了今后业主的更大的方便。
雅荷花园小区人车分流预案
雅荷花园小区人车分流预案雅荷中环大厦地下停车场现已建成预投入使用，为了对小区车辆进行有效管理，顺利做好中环大厦的人车分流工作，结合小区、中环大厦及地下停车场实际情况，对中环大厦人车分流工作做出以下预案：一、小区基本现状：1、现实情况：本次人车分流的对像为中环大厦。
中环大厦并非独立物业，而是小区的一部分，尤其中环大厦A座入住至今已有三年多时间，在小区的生活习惯已同于小区内其它区域业主，而本次针对性地人车分流，以象征性的将中环大厦与小区分离，且业主购房合同中并未约定中环要进行人车分流，对中环强制性人车分流，将造成业主的极大不满。
2、影响中环人车分流的因素：1）人车分流后中环大厦a、b座业主停取车辆不如以往方便。
2）大厦多为商务办公，且60%房屋为投资出租房屋，人车分流对中环大厦和租户会带来一定的波动，租房户车辆不能方便停放，租户意见大，势必会给大厦业主的房屋出租带来大的影响，会导致租房业主对人车分流工作的抵制情绪。
3）人车分流后，地下停车费用会远远高于地上停车的费用，停车费问题是将会是争议的关键。
3、中环大厦为商住型写字楼，车辆多为办公车辆，且租户较多，车辆流动性较大，车辆统计不稳定，对地下车库的利用率很难保证。
4、车辆分流后，中环大厦车辆（除超高车辆）将不得驶入小区，但小区内仍然要继续停放院内业主的车辆，故工作人员尤其保安人员对小区和中环大厦车辆的识别性要求较高，保安人员在有效疏导小区车俩的同时，要对中环业主车辆进行管制，届时个别业主会强行驶入小区，给门岗的工作带来很大难度。
5、在人车分流过程中个别业主可能会情绪化对待人车分流，如堵门现象、聚众闹事现象、加之集团公司总部和物业总公司在小区内办公，如事态发展可能会冲击总部现象等，都会给人车分流工作带来影响。
以上分析是雅荷花园小区人车分流工作的重点和难点，届时可能还会发生不可预见的问题，雅荷花园小区实际情况比较复杂，人车分流工作难度很大。
针对小区人车分流的特点，物业部用了大量的精力详细的分析小区业主和车辆状况，并制定了相应的人车分流措施：二、小区车辆现状分析：目前小区车辆合计约288辆，其中小区车辆171辆，中环大厦车辆117辆；1、中环大厦车辆状况：地下停车场共设计车位112个，中环大厦A、B 座（C座未竣工交付）现有车辆117辆，地下车库限高1.9米，超高车辆10辆。
关于住宅区内实施人车分流管理的通告
关于住宅区内实施人车分流管理的通告
尊敬的住宅区居民，
为了保证我们社区的安全和舒适度，我们决定实施人车分流管理措施。
我们希望通过这些措施，能够减少车辆交通与人员行走之间的冲突，提高居民出行的便利以及社区的整体品质。
具体的措施包括：
1. 实施行人专用通道：某些繁忙的道路将设立行人专用通道，确保行人安全通行。
请尽量在行人专用通道行走，避免与车辆共同使用同一通道。
2. 设立停车区域：我们将在社区内设立专门的停车区域，以便居民有安全、有序的停车场所。
请勿在非指定停车位停车。
3. 设立交通标示：我们将在社区内设立交通标示，提醒车辆注意行人，并按照规定的速度行驶。
请遵守交通标示的规定，确保安全性和有序性。
4. 强化巡逻：我们将加强社区的巡逻力度，以确保居民的安全。
请居民积极配合巡逻人员的工作，共同维护社区秩序。
为了顺利实施人车分流管理措施，请居民们注意以下几点：
1. 遵守交通规则：请居民和车主们遵守交通规则，不随意变换道路和行驶速度。
2. 保持整洁：请居民们保持社区的整洁，不乱丢垃圾和废弃物。
3. 安全出行：请居民们注意行人专用通道和交通标示，确保安全出行。
我们相信，通过这些措施的实施，我们的社区将变得更加安全有序、舒适宜人。
感谢各位居民的理解和支持！
如有任何疑问或建议，请联系社区物业管理办公室。
谢谢！
社区物业管理办公室。
购房合同绿化面积人车分流
甲方（以下简称“甲方”）：___________乙方（以下简称“乙方”）：___________鉴于甲方拟购买位于__________（以下简称“本小区”）的___________（以下简称“该房屋”）一套，乙方同意出售该房屋给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本合同所指的该房屋位于本小区，具体坐落为__________。
1.2 该房屋建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。
1.3 该房屋户型为___________，共___________室___________厅___________卫。
二、绿化面积2.1 乙方保证本小区绿化面积达到___________%，绿化面积包括公共绿地、楼顶绿化、屋顶花园等。
2.2 乙方承诺，在签订本合同时，本小区绿化面积已达到承诺的绿化率，并在本合同签订后，甲方入住前，确保绿化面积持续保持承诺的绿化率。
2.3 乙方如违反本合同第二条第2款约定，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
三、人车分流3.1 乙方承诺本小区实行人车分流，确保居民出行安全。
3.2 乙方承诺在签订本合同时，本小区人车分流设施已完善，并在甲方入住前，确保人车分流设施正常运行。
3.3 乙方如违反本合同第三条第2款约定，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
四、违约责任4.1 乙方如违反本合同第二条第2款、第三条第2款约定，甲方有权要求乙方在收到甲方书面通知后___________日内，采取补救措施，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.2 乙方如违反本合同第二条第2款、第三条第2款约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
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花园小区人车分流公示
关于花园小区人车分流的公示
**花园广大业主：
目前小区内生活的老人和孩子越来越多，小区道路人车混行带来的风险越来越大。
物业为了方便业主临时停车，设置了部分临时停车区，并做了相关的规定，但是部分业主及业主的亲朋好友等为了自己停车方便，长期占用临时停车位，车辆过夜，且谎报房间号，造成保安员不能及时通知其在规定的时间内将车挪走，园区停车秩序近期非常混乱，损害了其他业主的利益，更有甚者辱骂、殴打保安，造成了极坏的影响，大部分业主对此现象反映强烈。
同时，小区路面虽经过若干次整修，但是仍然因为经常受到车辆碾轧而损毁。
因此，业委会与部分业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，小区内将实施人车分流方案，具体方案如下：
1.所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题，小区地面道路将被封闭，禁止任何机动车通行和停靠。
（公安、消防、急救车邮政车除外）
2.如有业主接送行动不放便的老人，可以临时绕行地上区域，放下乘客后必须马上离开，不能临时停放车辆。
如有业主不服从管理，将受到不同程度的处罚后方可离开。
3.如有业主物品较多或遇有雨雪天，行走不方便的，在小区外停好车后，到小区保安岗亭借用雨伞或小推车并告知房号，有专人前去取回小推车及雨伞，以便其他业主继续使用，谎报房号，造成小推车雨伞损坏及丢失的，一经查实按价赔偿。
4.搬家车辆及运送大件货物的车辆必需要提前一天和物业联系，开具入门条，方可在小区地面道路通行，在规定的时间内和停放区临时停放车辆。
未预约的搬家车辆一律不得进入小区。
5.封闭A、B座之间底商区域，隔离底商与业主混乱穿行及乱停车现象，开放中间的大门为底商区域专用通道。
物业公司将在隔离区内规划部分车位，如底商商户需要在隔离区内停放车辆，会向其按月收取停车费用200元/月，此收益80%归全体业主所有为公共收益，20%为物业公司管理费。
隔离区并不设立临时停车区域不能临时停放任何车辆，在上述规定未得到相关政府部门批准之前，隔离区内禁止停放任何车辆。
6.将在A、B座旁边设立新的道闸及刷卡系统，地下车库有车位的业主刷卡进出入小区及地下车库。
无卡车辆无法进入小区。
大家如果有其它好的建议请在一个月内与业委会联系，电话（***，手机**，联系人：**），公示期内若无多数业主提出异议，业委会拟就此方案召开业主大会。
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
2012年6月13日
感谢您的阅读！。