花园小区人车分流公示
人车分流
人车分流-案例
实例一：������ 三湘世纪花园 ( 1) 前期规划. 自行车及机动车都必须经地下通道到达相应的地下车库, 地面上只允许步行 交通. 在前期规划中设置的停车位均为地下停车, 规划小区内道路时也未考虑地上停车问题, 故道 路未预留地 上停车所需宽度. 但在小区入住使用后, 发现地下停车位数量不足, 且分布不均匀. ( 2) 后期管理. 物业对车辆的管理存在许多漏洞, 再加上前期规划考虑不周, 存在许多问题. 物业对地下停车位的管理相对较好, 车辆及车主信息记录在案, 车辆对号入座. 但是物业对停 放在地面上的车辆管理较差, 车辆没有固定车位, 先到先停, 容易引起纠纷, 且因道路较窄, 故 车辆的不规范停放等意外状况经常引起道路堵塞. 又由于小区内的车行道多数不是相对独立 的, 而是环环相扣的, 某一处发生堵塞往往会影响小区内的整个交通系统的通畅. 且目前小区 内的工作人员应对这种意外状况的能力较差, 并未对车辆及车主的信息记录在案, 一旦发生 问题无法第一时间联系到车主及时解决.鉴于前期规划所存在的问题, 后期管理更应加强, 最 好做到地上停车位对号入座, 车辆信息及车主联系 方式详细备案, 并及时更新, 发生问题时才能联系相关车主及时解决.
人车分流-概念
人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。包 括人行天桥、人行过街地道，以及步行街、步行区等措施。目前住宅小区在 人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小 区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，如桂花城小区，这 类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后 通过地下车库的电梯可以直接入户；采用完全人车分流的小区有绿园和亲亲 家园三期，完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口， 车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库 进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。
关于小区人车分流的公示(五)
关于小区人车分流的公示(五)关于小区人车分流的公示提要：所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题更多资源来关于小区人车分流的公示嘉润花园广大业主：目前小区内生活的老人和孩子越来越多，小区道路人车混行带来的风险越来越大。
物业为了方便业主临时停车，设置了部分临时停车区，并做了相关的规定，但是部分业主及业主的亲朋好友等为了自己停车方便，长期占用临时停车位，车辆过夜，且谎报房间号，造成保安员不能及时通知其在规定的时间内将车挪走，园区停车秩序近期非常混乱，损害了其他业主的利益，更有甚者辱骂、殴打保安，造成了极坏的影响，大部分业主对此现象反映强烈。
同时，小区路面虽经过若干次整修，但是仍然因为经常受到车辆碾轧而损毁。
因此，业委会与部分业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，小区内将实施人车分流方案，具体方案如下：1.所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题，小区地面道路将被封闭，禁止任何机动车通行和停靠。
（公安、消防、急救车邮政车除外）2.如有业主接送行动不放便的老人，可以临时绕行地上区域，放下乘客后必须马上离开，不能临时停放车辆。
如有业主不服从管理，将受到不同程度的处罚后方可离开。
3.如有业主物品较多或遇有雨雪天，行走不方便的，在小区外停好车后，到小区保安岗亭借用雨伞或小推车并告知房号，有专人前去取回小推车及雨伞，以便其他业主继续使用，谎报房号，造成小推车雨伞损坏及丢失的，一经查实按价赔偿。
4.搬家车辆及运送大件货物的车辆必需要提前一天和物业联系，开具入门条，方可在小区地面道路通行，在规定的时间内和停放区临时停放车辆。
未预约的搬家车辆一律不得进入小区。
5.封闭A、B座之间底商区域，隔离底商与业主混乱穿行及乱停车现象，开放中间的大门为底商区域专用通道。
物业公司将在隔离区内规划部分车位，如底商商户需要在隔离区内停放车辆，会向其按月收取停车费用200元/月，此收益80%归全体业主所有为公共收益，20%为物业公司管理费。
小区停车位分配通知
小区停车位分配通知尊敬的小区业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，停车位的分配和管理成为了我们共同关注的重要问题。
为了合理、公平地分配小区停车位，提高停车位的使用效率，保障小区内的交通秩序和居民的出行安全，经过小区物业管理处的认真研究和规划，现将小区停车位的分配方案及相关事宜通知如下：一、停车位的基本情况本小区共有停车位_____个，其中地下停车位_____个，地面停车位_____个。
停车位的类型包括固定停车位和临时停车位。
二、分配原则1、公平公正原则：所有符合条件的业主都有平等的机会参与停车位的分配。
2、先到先得原则：在规定的申请时间内，按照申请的先后顺序进行分配。
3、一户一位原则：每个家庭原则上只能分配一个停车位。
4、特殊照顾原则：对于有特殊需求的业主，如残疾人、老年人等，在条件允许的情况下给予适当照顾。
三、分配对象1、本小区业主（以房屋产权证明为准）。
2、业主的车辆必须在本小区进行登记备案，并符合相关规定。
四、申请流程1、申请时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、申请方式：业主需携带本人身份证、房屋产权证明、车辆行驶证等相关证件，到小区物业管理处填写《停车位申请表》。
3、审核公示：物业管理处将对业主提交的申请资料进行审核，审核通过的名单将在小区公告栏进行公示，公示期为_____天。
4、分配方式：公示无异议后，按照申请的先后顺序进行停车位的分配。
分配结果将以书面形式通知业主。
五、收费标准1、固定停车位：每月收费_____元。
2、临时停车位：按照停车时间收费，每小时_____元，每天最高收费_____元。
六、使用规定1、停车位仅供业主本人使用，不得转借、转租或出售。
2、业主应按照规定停放车辆，不得占用他人停车位或公共通道。
3、车辆停放应遵守小区的交通管理规定，不得影响其他车辆和行人的通行。
4、业主应爱护停车位及周边设施，如有损坏，应照价赔偿。
小区人车分流申请报告
小区人车分流申请报告尊敬的业主：你好！经过近一个月的建设，小区由原来的一期交付使用到现在，已经入住业主2100多户，入住率80%。
但是，随着小区建设的不断完善和入住业主的不断增加，我们小区的道路、消防、治安等问题逐渐暴露出来。
1、由于小区在交付之初没有按规定修建好车位，车辆乱停乱放，致使小区道路及消防通道严重堵塞，存在极大隐患，甚至发生火灾事故，危及人民生命财产安全。
自小区交房后至今，业主对此反映强烈。
有部分业主为了图方便随意将车辆停在小区的道路上和防火通道上。
小区已形成非常严重的交通堵塞安全隐患。
更有个别人员无视小区消防安全危害，在消防通道上私自设立停车位（已严重堵塞）。
小区内有6个单元入口仅有一条路可通外，其余全部封闭死通行，小区道路被侵占。
特别是晚上没有路灯下，更是乱停放车辆严重。
由于前期在土地上建房导致规划面积不足，且没有地下车库等配套设施建设，导致小区业主无法正常使用。
同时随着时间推移物业公司无力进行管理后直接停在道路上导致堵塞。
更严重的是有业主认为小区已经不属于自己了，他们认为自己住在一个独立空间里，我们无权干涉他任何东西。
所以为了小区整体业主的安全着想，为避免事故发生，我们小区全体业主联名向相关部门提出人车分流方案申请报告如下:1、建议对小区内未划定停车位的小区道路进行改造（一期施工时未建好停车位);2、建议对规划道路进行拓宽和改造;3、建议增加消防通道设置，在消防应急通道上增设隔离桩等安全防护设施，保证车辆的正常通行;4、呼吁大家把车停入地下车库或者消防通道内;5、对于占用业主们车位的人员车辆可采取在停车场收取费用（含车辆停放场地费）的方式予以处理;6.建议相关部门加强对小区日常管理，定期检查小区道路安全隐患以及车辆乱停乱放交通阻塞问题，避免发生火情。
也为加强和规范小区及消防设施，保障业主权益不受侵害。
我们将积极配合社区组织居民召开会议对此提出解决方案如下:(1)按照相关法律法规要求在新建建筑物和配套设施前需设置停车场或其他专用停车位（即：地下停车场）方便机动车停放。
Z花园小区第五次业主大会投票结果公告
Z花园小区第五次业主大会投票结果公告
Z花园小区第五次业主大会投票结果的公告
北京市朝阳区*花园业主委员会公告
根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《北京是住宅区业主大会和业主委员会指导规则》等有关文件的规定，2012年8月1日至2013年1月16日，业委会采用书面征求意见方式组织召开第五次业主大会会议，全体业主就有关事项进行了表决。
《*花园第五次业主大会会议书面征求意见函（表决票）》共实收反馈意见501份，代表业主数501，代表投票权数85811，超过全体业主总人数（884）的1/2和总投票权数（136282）的1/2，本次业主大会会议有效。
1.对于“《*花园小区封闭管理》”，反馈意见为“同意”者，合计业主数472，代表投票权数72588，占全体业主总人数的53.39%，占总投票权的53.26%，符合“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的法律规定，获得通过。
2.对于“《*花园小区改造大门》”，反馈意见为“同意”者，合计业主数445，代表投票权数78525，占全体业主总人数的50.34%，占总投票权的57.62%，符合“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的法律规定，获得通过。
此公告公示15日之后,业委会将按照业主大会通过的《*花园小区第五次业主大会会议议案》于2013年3月上旬进行施工改造工作。
北京市朝阳区*花园
小区业主委员会
2013年1月18日
感谢您的阅读！。
小区电动车人车分流的通知
小区电动车人车分流的通知
关于小区内实施人车分流管理的通告提要:为了维护本小区整体环境的优美和确保小区的车辆停放和人身安金，根据EE项目人车分流的设计原则
关于小区内实施人车分流管理的通告
尊敬的业主:
为了维护本小区整体环境的优美和确保小区的车辆停放和人身
安全，根据EE项目人车分流的设计原则，现物业服务中心已在小区各组团出入口安装地芯锁。
至此，业主机动车辆进入小区只能按照规定的路线行驶和按规划的停车位停放,除搬运货物的运输车辆按规定的出入口进入小区，其余私家车辆禁止进入小区内。
已安装好的地芯锁小心碰撞，如有损坏，照价赔偿。
谢谢您的支持和配合，如您有任何疑问，请致电物业服务中心(电话: XXX 或XXX)。
多谢垂注!
XX物业服务中心
二零XX年十一月二十一日。
小区内部停车位分配通知
小区内部停车位分配通知尊敬的小区业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，停车位的合理分配成为了保障小区秩序和业主权益的重要事项。
为了公平、公正、合理地分配小区内部停车位，现将相关事宜通知如下：一、停车位分配原则1、优先满足常住业主的需求。
对于在本小区长期居住、车辆使用频繁的业主，将给予优先考虑。
2、按照购房时间先后顺序进行分配。
购房时间较早的业主在同等条件下具有一定的优先分配权。
3、一户一车位原则。
为了确保资源的公平分配，原则上每个家庭只能分配一个停车位。
4、特殊情况特殊处理。
对于有特殊需求的业主，如残疾人业主、家中有多辆用于工作的车辆等，将根据实际情况进行特殊考虑和安排。
二、停车位分配流程1、业主登记请有停车位需求的业主在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，携带本人身份证、房产证、车辆行驶证等相关证件到小区物业管理处进行登记。
登记时间：上午_____ ＿____ ；下午_____ ＿____ 。
2、资格审核物业管理处将对业主提交的资料进行审核，确认业主的身份和车辆情况是否符合停车位分配条件。
3、抽签分配（如有需要）如果申请停车位的业主数量超过了可分配停车位的数量，将采用抽签的方式进行分配。
抽签时间将另行通知。
4、结果公示停车位分配结果将在小区公告栏和物业管理处官方微信公众号进行公示，公示期为_____天。
三、停车位使用规定1、已分配到停车位的业主，需按时缴纳停车位管理费。
费用标准为每月_____元，缴纳方式为_____（如：季度预缴、年度预缴等）。
2、停车位仅供登记车辆使用，不得转借、转租给他人。
3、业主应遵守小区内的交通规则，在停车位内规范停车，不得占用公共通道、消防通道等。
4、禁止在停车位上进行车辆维修、清洗等影响小区环境和其他业主正常生活的行为。
四、注意事项1、请各位业主务必在规定时间内进行登记，逾期未登记的视为自动放弃本次停车位分配资格。
2、参与抽签的业主请按时到达指定地点，如未按时到场，将视为自动放弃抽签资格。
物业人车分流温馨提示
物业人车分流温馨提示尊敬的业主和访客：为了提升小区的居住环境，保障居民的安全和舒适，小区物业决定对车辆和人员进行分流管理，以便更有效地控制小区内的交通流量和人群流动。
为此，我们希望通过本文给业主和访客们提供一些温馨提示，以便大家共同遵守并协助我们的分流管理工作。
一、车辆分流管理1.小区内禁止停车和临时停车为了避免小区内车辆拥堵、影响交通和安全，请业主和访客尽量在小区外寻找合适的停车位，并合理安排出行计划。
临时停车会影响小区内交通流畅，也会给其他业主和访客带来不便，请大家共同遵守。
2.尊重“禁停区”和“慢行区”小区内的“禁停区”和“慢行区”是为了保障行人和车辆的安全而设置的，请大家不要随意停车或加速行驶，如果发现有车辆违规停放或违规行驶，请立即向物业或保安报告，共同维护小区交通秩序。
3.鼓励共享停车位在小区内，停车位资源是有限的，我们鼓励业主之间相互理解和协商，共同使用停车位资源。
如果有多余的停车位，也可以考虑出租或租借给有需要的业主，以解决停车难题。
4.配合小区停车管理小区会定期开展车辆登记和停车管理工作，为了方便管理和控制车辆进出，我们希望大家能够积极配合物业的安排，如提供必要的车辆信息和配合巡查检查等。
二、人员分流管理1.遵守小区内的通行规定小区内通行规定是为了保障住户的安全和私人空间，我们希望大家能够遵守相关规定，不要随意闯入他人的私人空间或干扰他人的生活。
2.尊重物业和保安人员物业和保安人员是为了保障小区内的秩序和安全而工作的，我们希望大家能够尊重他们的工作，配合他们做好小区安全管理和秩序维护工作。
3.配合小区内的巡查检查为了加强小区内的安全管理和秩序维护，物业和保安会不定期地进行巡查检查工作，希望大家能够积极配合，如出示证件、接受安全检查等。
4.关爱宠物和环境小区内有许多宠物和绿化植被，我们希望大家能够爱护宠物、不随意遛狗、不随地乱扔垃圾、不随意破坏环境等，共同维护小区内的生态环境和居住品质。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
花园小区人车分流公示
关于花园小区人车分流的公示
**花园广大业主：
目前小区内生活的老人和孩子越来越多，小区道路人车混行带来的风险越来越大。
物业为了方便业主临时停车，设置了部分临时停车区，并做了相关的规定，但是部分业主及业主的亲朋好友等为了自己停车方便，长期占用临时停车位，车辆过夜，且谎报房间号，造成保安员不能及时通知其在规定的时间内将车挪走，园区停车秩序近期非常混乱，损害了其他业主的利益，更有甚者辱骂、殴打保安，造成了极坏的影响，大部分业主对此现象反映强烈。
同时，小区路面虽经过若干次整修，但是仍然因为经常受到车辆碾轧而损毁。
因此，业委会与部分业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，小区内将实施人车分流方案，具体方案如下：
1.所有地库没有车位的业主车辆，来小区办事，走亲访友的车辆，出租车一律不能进入小区地上区域，在小区外自行解决停车问题，小区地面道路将被封闭，禁止任何机动车通行和停靠。
（公安、消防、急救车邮政车除外）
2.如有业主接送行动不放便的老人，可以临时绕行地上区域，放下乘客后必须马上离开，不能临时停放车辆。
如有业主不服从管理，将受到不同程度的处罚后方可离开。
3.如有业主物品较多或遇有雨雪天，行走不方便的，在小区外停好车后，到小区保安岗亭借用雨伞或小推车并告知房号，有专人前去取回小推车及雨伞，以便其他业主继续使用，谎报房号，造成小推车雨伞损坏及丢失的，一经查实按价赔偿。
4.搬家车辆及运送大件货物的车辆必需要提前一天和物业联系，开具入门条，方可在小区地面道路通行，在规定的时间内和停放区临时停放车辆。
未预约的搬家车辆一律不得进入小区。
5.封闭A、B座之间底商区域，隔离底商与业主混乱穿行及乱停车现象，开放中间的大门为底商区域专用通道。
物业公司将在隔离区内规划部分车位，如底商商户需要在隔离区内停放车辆，会向其按月收取停车费用200元/月，此收益80%归全体业主所有为公共收益，20%为物业公司管理费。
隔离区并不设立临时停车区域不能临时停放任何车辆，在上述规定未得到相关政府部门批准之前，隔离区内禁止停放任何车辆。
6.将在A、B座旁边设立新的道闸及刷卡系统，地下车库有车位的业主刷卡进出入小区及地下车库。
无卡车辆无法进入小区。
大家如果有其它好的建议请在一个月内与业委会联系，电话（***，手机**，联系人：**），公示期内若无多数业主提出异议，业委会拟就此方案召开业主大会。
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
2012年6月13日
感谢您的阅读！。