什么是城市更新

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城市更新是什么意思

从北京、深圳、广州等一线城市的实践经验来看，城市更新除了主要围绕老旧楼改造、老楼加装电梯、保温、保暖、供水、供气、园区道路绿化等老旧小区改造的基本需求之外，还包括了园区社区的功能完善方面的大量探索，比如说长期闲置的老楼功能改造，旧厂区、旧办公楼、旧商业楼因各种原因没法正常使用了，都可以根据要求通过改造重新启用，形成经济和社会效益。

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地

区作必要的、有计划的改建活动。1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。

对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。

城市发展中的城市更新与城市改造

城市发展中的城市更新与城市改造城市在不断发展变化的过程中，城市更新与城市改造是至关重要的

环节。城市更新是指对城市现有设施、基础设施等进行更新改造，以

适应城市发展的需要；城市改造则是在城市更新的基础上，通过更大

范围、更深度的改造，提升城市整体形象、功能和品质。本文将重点

探讨城市发展中的城市更新与城市改造。

城市更新是城市发展的必由之路。随着城市人口不断增加、城市功

能不断扩大，城市原有设施设备已不能满足城市居民的需求，城市面

临着更新换代的问题。城市更新包括城市交通设施、市政设施、绿化

设施等方面的更新，通过更新改造，提升城市的品质和功能，为城市

发展注入新的活力。例如，城市道路狭窄拥堵、停车位紧张等问题是

城市更新的重点对象，通过拓宽道路、建设停车场等措施，可以有效

改善城市交通状况，提升居民的出行体验。

城市改造是城市更新的一种延伸和深化。城市改造是在城市更新的

基础上，通过对城市整体规划和设计的调整和优化，实现城市形象和

功能的全面提升。城市改造需要考虑城市的整体发展方向和功能需求，通过统一的设计理念和风格，提升城市的整体品质和形象。例如，对

城市的老旧建筑进行改造和重建，提升城市的建筑风貌和城市的文化

内涵，使城市更具有现代化和时尚感。

在城市发展中，城市更新与城市改造是相辅相成的。城市更新是城

市发展的基础，城市改造是城市更新的延伸和深化，两者共同推动城

市持续发展。只有不断进行城市更新和城市改造，城市才能适应不断变化的发展需求，满足居民的生活需求，实现城市的可持续发展。

城市发展中的城市更新与城市改造是一项长期而艰巨的任务。需要政府、企业和居民共同努力，共同推动城市的更新和改造。只有不断创新、不断完善，城市才能实现持续发展，为居民创造更美好的生活环境。希望未来城市发展中的城市更新与城市改造能够取得更好的成效，为城市发展注入新的活力。

城市更新的工作意义

城市更新，是指在现有城市基础上对城市进行改造和重建工作的过程。随着城市化进程的不断推进，城市面临着林立的高楼大厦、老旧的居民区、交通拥堵、环境污染等一系列问题。因此，进行城市更新工作具有重要的

工作意义。

首先，城市更新可以提升城市形象。城市是一个国家或地区的窗口，

也是展示一个地方文化和经济发展水平的重要载体。通过城市更新工作，

可以改善城市的规划布局，提升城市建筑和景观设计，打造美丽宜居的城

市环境。这样不仅能吸引更多的投资和人才，促进经济发展，还能提升城

市的整体形象和知名度。

其次，城市更新可以改善居民生活条件。随着人口增加和城市发展，

许多老旧的居民区出现了问题，如房屋老旧、基础设施落后、环境脏乱等。通过城市更新，可以对这些老旧居民区进行改造和重建，为居民提供更好

的住房条件和生活环境。这样不仅可以提高居民的居住质量和幸福感，还

可以改善社区配套设施和公共服务水平，提升居民的生活品质。

再次，城市更新可以促进社会和谐稳定。随着城市规模的扩大和人口

流动的加剧，城市社会问题也逐渐增多，如安全隐患、社会矛盾等。通过

城市更新工作，可以改善城市的安全和治安环境，提升社会管理和服务水平。同时，通过提供更好的就业机会和社会保障，为居民提供更多的发展

机会，减少社会矛盾和冲突，促进社会和谐稳定。

此外，城市更新可以保护和传承历史文化。城市是一个国家或地区的

文化和历史的集中体现。许多城市都有悠久的历史和丰富的文化遗产。然而，随着城市化进程的加速，许多历史建筑和文化景观面临着被拆除和破

坏的危险。通过城市更新，可以对这些历史建筑和文化景观进行保护和修复，传承历史文化，提升城市的文化软实力和吸引力。

城市更新(百度百科)

城市更新

科技名词定义

中文名称：城市更新

英文名称：urban renewal

定义：通过清除和改造房屋、基础设施和公共设施对衰退的邻里进行改造。

应用学科：地理学（一级学科）；城市地理学（二级学科）

以上内容由全国科学技术名词审定委员会审定公布

百科名片

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1858年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。

城市更新的目标

城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。在欧美各国，城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造，随后扩展至对城市其他功能地区的改造，并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。

城市更新相关概念的演进及在当今的现实意义

城市更新是指对城市中旧有的建筑、基础设施、公共空间等进行改造和更新，以提升城市环境和居住条件，促进经济发展，改善居民生活质量的过程。其概念的演进和在当今的现实意义如下：

1. 城市再生：这是城市更新的起点，旨在通过对城市中心地区的破旧建筑和地区进行改造，使其焕发新的活力。这一概念强调了保留历史文化遗产和提升城市形象的重要性。当今，城市再生可以帮助提高城市的吸引力，促进旅游业和文化产业的发展。

2. 可持续城市更新：随着环境保护意识的提高，城市更新开始注重可持续发展。这包括能源效益改进、废物处理、公共交通发展等方面的考虑。可持续城市更新能够减少城市对资源的消耗和环境污染，提高城市的环境质量，改善居民的生活条件。

3. 社区参与城市更新：社区参与城市更新强调了居民对决策过程的参与，他们的需求和意见被纳入到城市更新的规划和实施中。这有助于增强居民的归属感和参与感，提高城市更新的针对性和可行性。

4. 数字化城市更新：随着科技的迅猛发展，数字化城市更新成为新的趋势。通过使用智能技术、大数据分析、无人机等工具，可以更加高效地进行城市规划和更新。数字化城市更新可以提高决策的科学性和准确性，减少资源浪费和时间成本。

在当今的现实中，城市更新具有重要的意义：

1. 优化城市发展布局：城市更新可以帮助优化城市的发展布局，解决城市中心地区人口过密和基础设施不足的问题，推动城市向可持续发展方向转型。

2. 提高居民生活品质：通过对居住区、公共空间等的改造和更新，可以提供更好的居住环境和文化娱乐设施，提高居民的生活品质和幸福感。

什么是城市更新

城市更新

城市更新是指对老旧城区进行综合整治、改造和发展的一系列行动和政策。通常情况下，城市更新的目标是通过提升城市环境质量、改善居住和工作条件、提供更多公共服务设施等方式，推动城市的可持续发展和提高居民生活质量。

城市更新的主要内容包括老旧建筑的拆除、土地利用的重新规划、基础设施的更新等。同时，城市更新也需要兼顾社会、经济和环境的可持续发展，保护历史文化遗产，提高资源利用效率，促进经济增长和社会公平。

在中国，城市更新是推动城市发展、优化城市布局和提高城市品质的重要举措。中华人民共和国政府致力于推动城市更新工作，以满足人民群众对良好城市环境的需求，提高城市的宜居性和可持续发展水平。城市更新工作需要充分考虑社会稳定、民生保障和法律法规的要求，确保城市更新过程中居民的利益得到合理保护，努力实现经济、社会和环境的协调发展。

城市更新_精品文档

城市更新

城市更新是指对城市进行改建、改造、改善和更新，以满足人们对

于宜居环境和更好城市发展的需求。城市更新的目标包括提升城市

的居住质量、改善市民的生活条件、促进经济发展和提高城市形象。城市更新可以包括以下几个方面的工作：

1. 城市规划: 对城市的用地进行规划，确定不同区域的用途和发展方向，包括住宅区、商业区、工业区、公共空间等。规划需要考虑城

市的人口需求、交通网络、环境保护等因素。

2. 基础设施建设: 城市更新需要考虑到城市的基础设施建设，包括交通系统、供水供电系统、污水处理系统等。改善和更新这些基础设

施可以提升城市的运行效率和生活质量。

3. 旧建筑更新: 城市更新还包括对早期建筑的更新和改造。可以通过修复和翻新旧建筑来保护历史和文化遗产，也可以将旧建筑改造成

具有新功能的空间，如文化艺术中心、商业街区等。

4. 城市绿化: 城市更新可以通过增加公园、绿地和植被，改善城市的生态环境和空气质量。绿地可以提供人们休闲活动的场所，也可以

吸收污染物质，改善气候。

5. 社区参与: 城市更新需要广泛的社区参与，让市民能够参与决策和改变城市的进程。通过社区居民的参与，可以更好地满足市民的需求，提高城市更新的效果。

城市更新是一个复杂的过程，需要政府、企业、社会组织和居民的共同努力。通过城市更新，可以提升城市的竞争力和吸引力，为市民提供更好的生活环境和更多的发展机会。

什么是城市更新？

城市更新是指通过改建、改造或拆除城市旧有建筑与基础设施，将城

市更新为更加现代化与适宜居住的城市。城市更新不仅仅是建筑物的

更新，更是社会经济文化的发展升级。今天，在我国快速城市化进程

和城市老旧基础设施日益加劲的背景下，城市更新已经成为当之无愧

的一项重大事业。

以下是关于城市更新的三大方面科普：

一、城市更新的意义在哪里？

城市更新的本质任务是将城市的经济结构、产业结构和城市建筑面貌

与人们所需求的生活方式发展同步更新。通过城市更新，将城区旧有

建筑群拆除、改造、重建，以增加城市公共资源供给，重塑城市面貌，提高城市发展的质量和效益。城市更新可益于城市环境的改善和生态

效益的提高，拉动消费需求和就业机会，促进旧城镇的现代化建设，

推动城市各项事业的发展。

二、城市更新的适用范围？

城市更新一般应用于城区内特别是旧城区的更新，因为这些地区正面

临着社会经济转型与环境改善的压力。城市更新可表现出的方式多种

多样，例如旧城区改建为购物商业区、展览中心、文化产业基地、科

技园等新产业功能用品；或通过提升公共设施和公共空间的质量，对

城市停车、绿地、文化传承保护、道路疏导等问题进行改善。

三、城市更新所需的前提条件？

城市更新具有高度复杂性和长期性等特征，实施城市更新需要充分的

实施计划、策略设计、资金筹措和社会参与。城市更新的具体实施方

案需充分考虑城市新建规划、旧城难改、资金筹措和社会参与等问题，依据不同城市的特点，进行全面考虑和整体设计。城市更新需要充分

动员各界力量，把整个社会都引入到其中，特别是引入市民，形成良

城市更新专业词汇

城市更新是指对城市空间、功能、设施等方面进行改造和提升，旨在改善城市居住环境、促进经济发展和提升居民生活品质。城市更新专业词汇是指在城市更新工作中常用的专业术语和名词。本文将从城市更新的不同方面介绍一些常见的城市更新专业词汇。

一、城市更新规划阶段的专业词汇

1.城市更新规划：城市更新项目的总体规划，包括城市更新的目标、范围、布局、用地分配等内容。

2.土地利用调查：对城市更新区域内现有土地利用情况进行详细调查和分析。

3.城市更新评估：对城市更新项目进行经济、社会、环境等方面的评估，确定城市更新的可行性。

4.城市更新设计：根据城市更新规划，进行具体的设计方案制定，包括空间布局、建筑设计等。

二、城市更新实施阶段的专业词汇

1.拆迁：将城市更新区域内的旧建筑物进行拆除或迁移，为新建项目腾出空间。

2.征收土地：对城市更新区域内的土地进行征用，为城市更新项目

提供土地资源。

3.基础设施建设：包括道路、供水、供电、燃气、通信等基础设施的新建或改造。

4.房屋建设：在城市更新区域内新建住宅、商业、办公等建筑物，提供新的居住、工作和商业空间。

5.公共空间建设：对城市更新区域内的公园、广场、步行街等公共空间进行改造和建设。

6.环境治理：对城市更新区域内的环境问题进行治理，包括噪音、污染、绿化等方面。

7.社区参与：将城市更新项目的决策和实施过程中，积极引入社区居民的参与和意见反馈。

三、城市更新管理阶段的专业词汇

1.城市更新监测：对城市更新项目的实施过程进行监测和评估，确保项目按照规划要求进行。

2.项目管理：对城市更新项目进行组织、协调和监督，确保项目的顺利进行和完成。

城市更新的背景与意义

一、背景

随着人口的不断增加和经济的快速发展，城市更新成为了当代社会发展的重要议题。城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的功能、形象和可持续发展能力。背景包括以下几个方面：

1.老旧城区问题：城市更新主要针对老旧城区，这些城区在规划、建设和管理上存在一系列问题，如基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。这些问题严重影响了居民的生活质量和城市的可持续发展。

2.人口流动：随着人口流动的加剧，城市面临着越来越多的人口压力。老旧城区一般位于市中心，人口密集，住房短缺，社会资源有限，无法满足居民的需求和期望。因此，通过城市更新来改善老旧城区的居住环境和基础设施设施，以吸引人口流入和促进经济发展。

3.城市形象提升：城市是一个国家或地区的窗口，城市形象的好坏直接影响着国家和地区的形象。老旧城区的拆迁和改造，可以提升城市的形象和吸引力，吸引更多的游客和投资者，推动城市经济的发展。

二、意义

城市更新的意义主要体现在以下几个方面：

1.提升居民生活质量：城市更新可以改善老旧城区的居住环境和基

础设施设施，提升居民的生活质量。通过改造住房、改善交通、提供公共设施等措施，居民可以享受到更好的住房条件和城市服务，提高生活舒适度。

2.促进经济发展：城市更新不仅可以提升城市形象，还可以吸引更多的投资和人才流入，推动城市经济的发展。改造老旧城区，建设现代化的商业街区、商务中心和科技园区，可以为城市带来更多的商机和就业机会。

3.保护历史文化遗产：老旧城区往往拥有丰富的历史文化遗产，通过城市更新，可以保护和传承这些宝贵的文化遗产。在更新过程中，应注重保护历史建筑、街区和文化景观，使其成为城市的独特魅力和文化符号。

城市规划与城市更新

城市规划和城市更新是现代城市发展的重要组成部分。城市规划是指对城市进

行系统性的设计和规划，以实现城市的可持续发展和提升居民生活质量。而城市更新则是指对老旧城区进行改造和更新，以适应城市发展和满足居民需求。这两者紧密相连，相辅相成，对城市的发展起着至关重要的作用。

一、城市规划的重要性

城市规划是一种综合性的工作，需要考虑到城市的社会、经济、环境等多个方

面因素。通过科学规划，可以实现城市的有序发展，提高城市的功能性和可持续性。城市规划可以合理布局城市的各项设施和资源，提高城市的效率和便利性。同时，城市规划还可以保护城市的历史文化遗产，保持城市的独特魅力。通过城市规划，可以使城市变得更加美丽、宜居，提升居民的生活品质。

二、城市更新的意义

城市更新是对老旧城区的改造和更新，可以提升城市的整体形象和居住环境。

随着城市的发展和人口的增加，老旧城区面临着许多问题，如基础设施老化、环境污染等。通过城市更新，可以改善这些问题，提升城市的竞争力和吸引力。城市更新还可以改善居民的生活条件，提供更好的居住和工作环境。同时，城市更新还可以推动经济的发展，促进就业机会的增加，提高居民的收入水平。

三、城市规划与城市更新的关系

城市规划和城市更新是相互关联的。城市规划是城市更新的基础，只有通过科

学规划，才能找到合理的改造和更新方案。城市规划可以为城市更新提供指导和支持，确保城市更新的方向和目标与城市的整体规划相一致。同时，城市规划还可以为城市更新提供资源和资金的保障，确保城市更新的顺利进行。城市更新则是城市规划的具体实施，通过城市更新，可以将城市规划的理念和目标付诸实践，提升城市的品质和形象。

关于城市更新的政策解读

随着城市化的进程加速推进，各地城市更新政策成为人们关注的焦点。城市更新是指通过对老旧城区进行改造和提升，提高城市的居住环境和基础设施设备水平，以满足人们不断提高的生活质量需求。本文将对城市更新政策进行解读，分析其背景和目标，并探讨其具体实施方案。

一、背景和目标

城市更新政策的实施背景是城市化进程中出现的问题和挑战。随着人口增长和城市建设的不断发展，老旧城区逐渐面临居住环境恶劣、基础设施老化、资源浪费等问题。为了提高城市的宜居性和可持续发展能力，城市更新政策应运而生。

城市更新政策的目标主要包括以下几个方面：

1. 改善居住环境：通过更新老旧住宅和改造城市基础设施，提高居民的生活质量，创建更加宜居的居住环境。

2. 促进经济发展：通过城市更新，提升城市的功能和形象，吸引更多的投资和人才，推动城市的经济发展。

3. 保护历史文化遗产：在城市更新过程中，注重保护和修缮历史文化遗产，传承城市的独特魅力和历史记忆。

4. 节约资源和环境保护：通过优化土地利用和提高建筑能效，实现土地资源的合理利用和环境保护的目标。

二、实施方案

为了实现城市更新政策的目标，各级政府采取了一系列具体的实施

方案。下面将从土地利用、住宅改造、基础设施建设等方面进行具体

解读。

1. 土地利用优化

城市更新政策强调优化土地利用，通过城市更新来提高土地利用效率。一方面，对老旧工业区、废弃厂房等进行改造，将其转型为高新

技术产业园区或商业综合体；另一方面，通过疏解和改造城市中的拆

迁区域，提高土地利用率，增加城市的居住和商业用地。

城市更新项目的七种类型

城市更新是指对老旧城区进行改造和提升，以满足城市发展的需要。城市更新项目涉及到多个方面，包括建筑、交通、环境、社区等。下面我们将介绍七种类型的城市更新项目。

1. 建筑更新项目

建筑更新项目主要针对老旧建筑进行改造和修复，以提升建筑的使用价值和美观度。例如，对于年久失修的公共建筑，可以进行外立面翻新、设备更新、室内空间改造等工作，使其焕发新的活力。

2. 交通更新项目

交通更新项目旨在改善城市的交通状况，提升交通效率和便利程度。这包括建设新的道路、拓宽狭窄的街道、修建地铁和轻轨等。通过这些项目，可以缓解交通拥堵问题，提高居民出行的便利性。

3. 环境更新项目

环境更新项目着眼于城市的生态环境和景观建设。这包括绿化工程、河道治理、水污染治理等。通过提升城市的生态环境，可以改善居民的生活质量，增加城市的吸引力。

4. 社区更新项目

社区更新项目是为了改善老旧社区的居住环境和社区设施。这包括改造老旧住宅、提升社区公共设施、改善社区配套服务等。通过这些项目，可以提高社区居民的生活品质，促进社区的发展和融合。

5. 经济更新项目

经济更新项目旨在提升城市的经济发展水平和竞争力。这包括引进新的产业、建设经济园区、推动创新创业等。通过这些项目，可以吸引更多的投资和企业，促进城市经济的快速发展。

6. 文化更新项目

文化更新项目是为了保护和传承城市的历史文化遗产，提升城市的文化软实力。这包括修缮古建筑、建设文化广场、举办文化活动等。通过这些项目，可以增强城市的文化底蕴，提升城市的文化吸引力。

7. 教育更新项目

城市规划与城市更新

城市是人类社会发展的重要载体，同时也是资源利用、人口集聚、

经济繁荣的重要中心。然而，随着城市化进程的加速，城市发展方面

的问题也逐渐凸显出来。城市规划和城市更新成为了解决这些问题的

重要手段。本文将从城市规划和城市更新的定义、目的和重要性、策

略和实践等方面进行论述。

一、城市规划的定义

城市规划是指根据城市发展的需要，通过科学的方法和手段，对城

市空间进行合理布局和优化设计的过程。它包括城市总体规划、详细

规划以及专项规划等内容，旨在统筹协调城市的经济、社会、环境等

各种要素，实现城市可持续发展。

城市规划的主要任务是合理配置城市空间资源，促进城市功能区的

有机组织和协调发展，提高城市的整体品质和生活质量。通过有效的

城市规划，可以实现城市道路、住宅区、公共设施等各个空间要素的

合理布局，提升城市景观和环境品质，提供更好的生活和工作条件。

二、城市更新的定义

城市更新是指在城市规划的指导下，对老旧、混乱、滞后的城市区

域进行改造、提升和再开发的过程。它是城市发展的重要动力和手段，旨在通过城市空间的更新和优化，提升城市整体竞争力和发展活力。

城市更新的主要任务是对城市中的老旧建筑、不利于发展的区域进

行改造和更新，提高土地利用效率和资源利用效益。通过城市更新，

可以将空置的、废弃的土地和建筑物重新利用起来，提升城市的形象

和品质，吸引更多的人口和投资，推动城市的经济发展。

三、城市规划与城市更新的重要性

城市规划与城市更新对于城市的发展和改善有着重要的意义和作用。

首先，城市规划与城市更新可以提升城市的形象和品质。通过合理

城市规划与城市更新

城市规划是指对城市的整体布局、功能分区、建设用地利用和交通

道路等方面进行谋划和调整的过程。而城市更新则是指对老旧城区进

行改造和更新，以提升城市的功能、美观度和可持续发展水平。

一、城市规划

城市规划是确保城市可持续发展的基石，它涉及到空间布局、土地

利用、交通网络、公共设施等方面。城市规划的目标是实现城市的合

理布局与功能分区，从而提高城市的居住环境和生活质量。

1.1 城市空间布局

城市空间布局是城市规划的核心内容之一。通过合理的空间布局，

可以实现城市各个功能区的合理组织，如居住区、商业区、工业区、

绿地等。合理的空间布局还可以缓解城市交通压力，提高城市运行效率。

1.2 土地利用规划

土地利用规划是城市规划的重要组成部分。通过科学的土地利用规划，可以合理调配城市各类土地资源，提高土地利用效率和经济效益。土地利用规划还能保护耕地、保护生态环境、提高城市绿化率等。

1.3 交通规划

交通规划是城市规划中不可或缺的一部分。它涉及到道路的规划、交通网络的布局、公共交通系统的建设等。合理的交通规划可以有效疏解交通拥堵，提高交通效率，减少交通事故。

1.4 公共设施规划

公共设施规划包括教育、医疗、文化、体育等公共设施的规划和布局。通过科学的公共设施规划，可以满足城市居民的各项生活需求，提高居民的生活质量。

二、城市更新

城市更新是对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的功能、美观度和可持续发展水平。城市更新旨在改善城市居住环境，提高城市的竞争力和吸引力。

2.1 旧城区改造

旧城区改造是城市更新的重要环节。通过拆除老旧建筑，修建新的住宅、商业和办公空间，可以提升城市的功能和外观。旧城区改造还可以改善老旧建筑的抗震能力和节能水平，提高城市的安全性和可持续性。

城市更新与旧城改造

什么是城市更新

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。

城市更新的目的

其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。

城市更新的方式

城市更新的方式可分为再开发（XXX）、整治改善

（rehabilitation）及保护（conservation）三种。

再开发

再开发的对象是指建筑物，公共服务设施市政设施等有关城市生活环境要素的质量全面恶化的地区。这些要素已无法通过其他方式，使其重新适应当前城市生活的要求。这种不适应，不仅降低了居民的生活品质，甚至会阻碍正常的经济活动和城市的进一步发展。因而，必须拆除原有的建筑物，并对整个地区重新考虑合理的使用方案。建筑物的通途和规模、公共活动空间的保留或设置、街道的拓宽或新建、停车场地的设置以及城市空间景观等，都应在旧区改建规划中统一考虑。应对现状作充分的基础调查，包括该地区自身的情况以及相邻地区的情况。重建是一种最为完全的更新方式，但这种方式在城市空间环境和景观方面、在社会结构和社会环境的变动方面均可能产