建筑施工中外墙渗漏的原因及控制探讨
建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨
建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨发布时间：2022-09-01T08:48:54.008Z 来源：《科技新时代》2022年第3期作者：张鹏超[导读] 建筑工程是国家的基础建张鹏超山东同力建设项目管理有限公司山东省淄博市 255000摘要：建筑工程是国家的基础建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。
建筑外墙作为建筑的重要组成，具有着多元化的功能。
在科学技术不断发展的背景下，建筑外墙的材料变得更加多元化，有效提升了建筑物的整体性能。
但从具体实践中可以明确看出，建筑物的外观和质量已经与社会的实际需求存在较大的差异，特别是从建筑外墙渗漏的角度来说，已经对居民的正常生活产生了不利的影响。
因此，施工部门需要科学管理建筑外墙防渗漏施工技术，全方位监督整个施工工作，以不断促进建筑外墙性能和质量的提高，从源头上规避渗漏问题。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；措施引言建筑外墙是建筑结构体系中的主要组成内容，关系着建筑工程的整体质量安全。
当前，墙体渗漏是十分常见的问题，也是困扰施工单位多年的问题。
墙体一旦发生渗漏，就会严重影响居民的正常使用，威胁建筑结构体系的安全，也会缩短建筑工程的使用寿命。
为了有效预防墙体渗漏问题，相关工作人员要明确外墙渗漏的常见位置，并且深入分析渗漏的主要原因，采取有效的预防和处理办法，切实提高外墙防水能力，保证建筑物的使用性能。
1防渗漏施工技术的重要性 1.1确保房屋建筑的整体效益对于房屋建筑来说，一旦其出现渗漏现象，会对后期工程施工的正常施工进度造成影响。
与此同时，渗漏问题还会导致工程返工的情况，这样无形之中又增加了工程建设的成本。
因此，在房屋建筑的施工过程中，就非常有必要采取合理的防渗施工技术，并且在施工的过程中，对全过程施工进行严格地管理和控制，这样能够将房屋建筑工程的施工风险降到最低，并且将工程的建设成本进行最大化的控制，使房屋建筑的整体化效益得以最大程度的展现。
1.2延长建筑工程的使用寿命在房屋建筑的施工过程中，房屋建筑工程的防渗漏施工之所以如此重要，是因为房屋建筑如果存在渗漏的问题，将会严重缩减房屋建筑工程的使用寿命。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏的原因主要有以下几点：
1.建筑设计问题：建筑设计不合理或者质量不过关是导致建筑外墙渗漏的主要原因之一。
例如，设计时未考虑到地势高低差异、建筑面积过大等因素，导致建筑外墙不平整或
缺乏良好的排水系统。
2.材料选择问题：建筑外墙材料选择不当或者质量不过关也会导致建筑外墙渗漏。
例如，选用不耐水的材料或者不适当的钢筋混凝土等。
3.施工质量问题：建筑外墙施工质量不符合标准是导致建筑外墙渗漏的主要原因之一。
例如，施工时未严格按照设计要求进行施工、施工质量不过关等。
4.自然因素：建筑外墙渗漏也可能由于自然因素产生。
例如，在强降雨时，建筑外墙
的排水系统不畅或者排水设施不完善、建筑上方有枝叶等物质堆积等都可能导致建筑外墙
渗漏。
1.排查问题：首先需要对建筑外墙的渗漏问题进行排查，找出渗漏原因的具体所在。
2.整改设计：针对问题进行设计整改，优化排水系统，确保设计合理。
3.更换材料：如情况严重，可以更换不耐水的材料或者不合格的材料，加固建筑外
墙。
4.提高施工质量：针对施工质量问题，严格操作，完善建筑外墙施工质量。
5.加强维护：对建筑外墙的维护工作需要日常加强，及时发现并处理因天气等各种自
然因素带来的损害。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。
本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。
一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。
如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。
而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。
2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。
门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。
3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。
如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。
4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。
如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。
1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。
建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。
2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。
尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。
3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。
一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。
4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。
定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。
5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。
外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。
选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。
希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
建筑外墙渗漏的原因及控制措施
浅谈建筑外墙渗漏的原因及控制措施摘要:外墙渗漏是建筑工程的通病，由于墙体改革的实施以及新型墙体材料的推广应用,建筑外墙面的渗漏率呈上升趋势,给居民的正常生活造成了很大不便,也影响到了建筑物的装饰效果和耐用年限，为此，本文针对外墙渗漏的原因及控制措施展开讨论。
关键词:建筑外墙渗漏原因控制措施1 外墙渗漏原因分析（一）设计因素导致的渗漏1.很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，设计时简而化之。
2.为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料导致漏水。
3.忽略不同材料界面连接。
如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。
同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
4.高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
5.对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。
（二）材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
（三）施工因素导致渗漏外墙易渗漏部位施工质量差是造成外墙渗漏的主要原因。
主要表现为：1.目前住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体基本为非承重空心砖，其由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易产生缺棱掉角等缺陷。
缺陷砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道而无法正确判断渗水处，整改极其不易，易形成顽症。
2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施
简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施摘要：建筑外墙渗漏现象的发生严重影响了居民正常生活，因而建筑工程在施工过程中应提高对其的关注。
外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素。
本文首先分析建筑工程中引起渗漏原因，并针对原因提出了有效的防渗漏措施，供大家借鉴。
关键词：建筑工程渗漏；渗漏原因；防渗漏措施分析1.渗漏的危害及其影响性分析建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。
当居住建筑发生渗漏时，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。
更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。
特别是砌体结构房屋发生渗漏时，砖墙吸水导致墙壁受潮，墙体强度、结构稳定性也降低。
不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、风湿麻木等疾病产生。
由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。
2.外墙防渗漏部位建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：（1）框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；（2）外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；（3）预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。
3.建筑外墙渗漏原因分析3.1墙面的渗水钢筋混凝土剪力墙裂缝造成渗水，其原因主要是温度和沉降方面的原因引起。
（1）由于热胀冷缩产生的温度应力使建筑物顶部的外墙在女儿墙根部、顶层窗洞口的上部产生水平裂缝。
（2）由于建筑物不均匀沉降，造成建筑物在转角和中间部位产生垂直裂缝，或在建筑物的窗口下部产生45°的斜向裂缝。
3.2钢筋混凝土墙体浇捣不密实造成渗水（1）混凝土由于水灰比过大造成混凝土在振捣过程中产生大量的气泡，从而使混凝土在硬化后留下许多相互连通的孔隙；在混凝土浇捣过程中，因材料离析或振捣不密实形成蜂窝麻面等缺陷造成渗水隐患。
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理【摘要】建筑外墙渗漏是一个严重的问题，不仅影响建筑物的外观，而且可能对建筑的安全性造成潜在的威胁。
本文从外墙渗漏问题的严重性、影响和防治方法等方面进行了探讨。
首先介绍了外墙渗漏的主要原因和常见表现，然后详细讨论了防治方法、处理技巧和预防措施。
结论部分强调了建筑外墙渗漏问题的重要性，提出了定期检查和维护建筑外墙的建议，同时呼吁采取科学的防治和处理方法来解决建筑外墙渗漏问题。
通过本文的阐述，希望读者能够加深对建筑外墙渗漏问题的认识，提高对建筑安全的重视程度，有效避免外墙渗漏可能带来的各种问题和危害。
【关键词】建筑外墙渗漏、防治、处理、原因、表现、方法、技巧、预防措施、检查、维护、科学防治、建筑安全、严重性、影响1. 引言1.1 建筑外墙渗漏问题的严重性建筑外墙渗漏问题的严重性在建筑行业中备受关注，因为外墙渗漏不仅会影响建筑结构的稳定性和耐久性，还会给建筑内部空间和使用功能带来负面影响。
建筑外墙渗漏可能导致建筑结构的受损，进而影响建筑的安全性。
外墙渗漏会导致水分渗透到建筑结构材料中，使其失去原有的性能，加速材料的老化和腐蚀，甚至引发结构裂缝，严重影响建筑的承载能力，造成建筑倒塌的风险。
建筑外墙渗漏还会导致建筑内部空间受潮发霉，影响室内空气质量，甚至引发健康问题。
潮湿的环境易滋生霉菌和细菌，对居住者的健康构成威胁，尤其对儿童、老人和病弱者更为危险。
建筑外墙渗漏问题的严重性不容忽视，必须采取有效的防治措施和及时处理手段。
1.2 建筑外墙渗漏对建筑安全的影响建筑外墙渗漏对建筑安全的影响是非常严重的。
外墙渗漏会导致建筑结构受损，进而影响建筑的整体稳定性和安全性。
在长期受水浸泡的情况下，建筑材料会逐渐腐蚀、劣化，可能导致墙体开裂、破损甚至倒塌。
这对建筑物及周围环境造成巨大的安全隐患。
建筑外墙渗漏也容易引发室内潮湿、霉菌滋生等问题，严重影响居住者的生活质量和健康。
潮湿的墙面容易导致细菌、霉菌繁殖，致使空气质量恶化，久而久之可能引发过敏、呼吸道疾病等健康问题，尤其对于儿童、老年人和身体较弱者影响更为严重。
房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施
房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施摘要：房屋渗漏水的质量原因分析包括建筑材料的质量、设计结构不合理和工艺施工不规范等。
从原因分析入手，提出针对性防治措施，包括精心选购材料、严格控制施工质量、及时检测隐蔽工程等。
通过以上措施可有效减少房屋渗漏水，为提高房屋建筑质量起到一定作用。
关键词：房屋渗漏水；原因分析；防治措施正文：一、房屋渗漏水的原因分析.材料质量问题。
若建筑使用的水泥、砖瓦、木材等材料质量不佳，易受湿空气、水蒸气的侵蚀，造成房屋渗漏水。
1.设计结构不合理。
有些建筑结构设计中把握不准，例如在外墙上缺少建筑保温材料，没能抵抗外界潮湿和高温环境，从而引发渗漏水。
2.工艺施工不规范。
某些施工人员为省时省工，不仔细按照设计标准完成建筑工艺的执行，也是造成房屋渗漏水的主要原因之一。
二、针对性的防治措施.精心选购材料。
建筑材料应优先选用质量上乘、耐久性好的材料，并定期跟踪检查其质量。
1.严格控制施工质量。
在施工时，应严格遵循设计文件的规定, 按要求进行仔细施工，确保建筑物的结构完整无损。
2.及时检测隐蔽工程。
建筑施工完工后，应对所有隐蔽工程进行逐项检查，以确保建筑物的质量。
综上所述，房屋渗漏水的质量原因分析及防治措施的重要性，应从原因分析入手，提出针对性防治措施，重点在于精心选购材料、严格控制施工质量和及时检测隐蔽工程。
通过以上措施可有效减少房屋渗漏水，为提高房屋建筑质量起到一定作用。
应用上，房屋渗漏水的防治措施可分为工程上的措施和管理上的措施两个方面。
(1)工程上的措施：①精心选购材料：在建筑物进行施工前，仔细挑选各种材料，尤其是不易滋生菌藻的材料，以保证建筑物的质量，也能减少渗漏水的出现；②严格控制施工质量：施工阶段应严格控制施工质量，按照建筑标准完成建筑物的施工，有助于预防渗漏水的发生；③及时检测隐蔽工程：建筑施工完工后，要对所有隐蔽工程进行逐项检查，以确保建筑物的质量，及早发现问题，及时排除渗漏水的隐患。
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中的外墙渗漏问题是一个常见的质量隐患，如果不及时处理，会对建筑物的结构和使用功能造成严重威胁。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
一、外墙渗漏原因：1.建筑设计问题：设计上忽略了降水的排水要求，导致外墙出现积水和渗漏现象。
2.材料质量问题：使用的密封材料或防水材料质量不合格，易老化、开裂、渗漏。
3.工艺施工问题：施工时未按照规范要求正确安装密封材料或防水屏障，或者因为不懂得正确施工方法而导致渗漏。
4.外墙构造问题：建筑物外墙设计和施工中存在缺陷，如开裂、脱落、砂浆层施工不规范等。
5.窗户和门周围问题：窗户和门周围的密封处理不当，导致雨水渗入墙体内部。
6.建筑物老化问题：随着建筑物的老化，外墙的防水性能逐渐减弱，容易出现渗漏。
二、外墙渗漏防治措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计过程中，要注重降水的排水要求，合理设置排水系统，确保雨水及时排干。
2.材料选购：选择质量可靠的密封材料和防水材料，并在购买时查验产品合格证明，确保材料质量。
3.密封材料和防水屏障施工：对于外墙的密封材料和防水屏障的施工，严格按照施工规范要求进行，确保施工质量。
4.检查维修：定期检查外墙的密封材料和防水屏障的状况，及时修复存在问题的地方，预防漏水。
5.正确施工工艺：施工前要仔细阅读工艺要求，正确进行每一个环节的施工，杜绝施工不规范引起的漏水现象。
6.外窗和门周围的密封处理：对于外窗和门周围的施工，要采用合适的密封材料，确保雨水不会渗透到墙体内部。
7.外墙维修：及时修复损坏的外墙，定期进行外墙防水涂料的维护，保持外墙的防水性能。
在建筑施工过程中，外墙渗漏是一个常见的问题，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的质量隐患。
因此，设计、材料选购、施工和维护等环节都需要严格把控，确保外墙的防水性能，减少外墙渗漏的发生。
只有这样，才能确保建筑物的结构和使用功能的长期稳定。
建筑施工中外墙渗漏的原因及防治措施
建筑施工中外墙渗漏的原因及防治措施探析韩素敏 邢台市金顺建筑工程有限责任公司摘 要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑行业正在兴起，为建筑工程施工提供了新的发展机遇和机会。
新的机遇同时也面临着新的问题和挑战。
其中，非常重要的一项就是建筑外墙的渗漏问题。
建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。
目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。
本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施，以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。
关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因；措施随着我国社会主义市场经济的不断发展，推动了建筑行业的兴起，为建筑工程施工提供了新的发展机遇和机会。
新的机遇同时也面临着新的问题和挑战。
其中，非常重要的一项就是建筑外墙的渗漏问题。
建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。
目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。
本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施，以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。
1 建筑施工中外墙渗漏的原因造成建筑施工中外墙渗漏的原因主要包括建筑设计、施工和使用三个方面的原因。
具体表现如下：1.1 建筑设计方面a）建筑设计中没有重视防渗问题。
一些建筑设计师在进行立面设计时，通常只考虑墙面的整体外观，而忽略了外墙渗水的防范措施。
有些设计中缺少了外天沟和窗坡等，在下雨时，雨水会顺着墙体从上流到下。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是指在雨水或者风沙侵入下，导致建筑物外墙和门窗部位出现渗水、漏水等现象。
这不仅会影响建筑物的外观和美观，还会导致室内潮湿、霉变等问题，严重影响居住环境和建筑物的使用寿命。
及早发现渗漏问题并进行防治工作是非常重要的。
接下来，我们将详细介绍外墙门窗渗漏的原因以及相应的防治方法。
一、外墙门窗渗漏的原因：1.施工工艺不良：在施工过程中，如果外墙门窗的安装工艺不良，比如使用的密封胶不合格、施工工艺不规范等，就会导致渗漏问题。
外墙门窗的装配工艺也会直接影响到渗漏情况，如果安装不当或者处理不当，也容易出现渗漏问题。
2.材料质量不达标：外墙门窗的材料质量对于渗漏问题也有很大影响。
如果选择的门窗材料质量不达标，比如密封胶、玻璃胶等材料不耐候、不耐老化，就会提高渗漏的风险。
3.气候条件：气候条件也是导致外墙门窗渗漏的重要原因之一。
在强风、大雨等极端天气下，外墙门窗受到的风压和水压会增大，容易导致渗漏情况。
4.建筑结构设计缺陷：如果建筑结构设计存在缺陷，比如设计上忽视了排水斜度、未考虑到外墙门窗的自然渗水等问题，也会增加渗漏风险。
1.严格控制施工工艺：在施工过程中，要确保外墙门窗的安装工艺符合标准，严格按照施工规范操作，确保密封胶、玻璃胶等材料的合格使用，避免施工工艺不良导致的渗漏问题。
3.加强防水处理：在门窗安装前后，要进行严密的防水处理，比如加强门窗与墙体的密封处理、加装排水装置等，可以有效预防渗漏问题。
4.定期检查和维护：定期对外墙门窗进行检查和维护是非常重要的，及时发现和解决问题。
特别是在雨季和风沙大的季节，要增加检查频次，确保外墙门窗的密封性和稳固性。
5.加强建筑结构设计：在设计阶段，要加强对外墙门窗部位的设计，确保建筑结构具有良好的排水斜度和自然渗水排放通道，减少渗漏发生的可能性。
外墙门窗渗漏问题的防治需要施工工艺的严格控制、材料质量的保证、防水处理的加强以及定期检查和维护等多重手段的综合保障。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究分析
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究随着现代城市建设的高速发展，人们越来越关注房屋建筑的品质和质量，特别是外墙渗漏问题的解决。
房屋建筑工程外墙渗漏一直是居民所关注的问题，外墙渗漏不仅会影响屋内的环境质量，而且还会诱发各种健康问题。
为此，我们需要深入研究房屋建筑工程外墙渗漏原因，并提出预防对策措施，确保房屋建筑品质和安全。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因1.施工工艺差异：在房屋建筑的过程中，因施工工艺不当、施工材料品质差异等问题，可能导致房屋外墙存在渗漏的潜在问题。
例如，水泥砂浆砌筑过程中没有及时处理大块空鼓、普通砖未经分类、破损的墙体等问题，很容易导致建筑物外墙出现渗漏。
2.外墙防水材料质量不达标：墙体外部的涂料、防水材料等也十分重要。
如果这些材料没有达到标准质量，那么就会导致墙体防水工作失败。
3.封缝处理不当：墙面的缝隙通常是用填缝剂封闭的。
如果填缝剂质量不好，使用时不规范，就容易导致墙体出现渗漏。
4.环境自然因素影响：太阳长时间照射、风雨侵袭、冻融等天气自然因素都会对墙面造成伤害，如雨水会流入砖石间隙，日晒会让砖、石材变干缩，时间久了这些壁材容易变得松动。
5.管道及排水系统泄漏：管道漏水、排水系统设计不当，也会导致墙体渗漏。
二、预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策1.在施工过程中，应认真按照规范施工，严格控制施工质量，避免因施建不当而导致的渗漏问题。
保证水泥砂浆的比例和质量，及时处理空鼓问题是非常必要的。
2.采用优质的防水材料，确保防水工程的顺利实施和提高施工水平，来保证建筑物墙体的防水性能。
3.对于封缝的处理，建议使用优质的封缝剂处理，严格按照规范施工，确保封闭效果。
同时，要定期检查百叶窗等墙壁周边的缝隙，尽可能排除隐藏隐患。
4.防范自然因素的侵袭，建筑师可以把屋顶向下设、回型槽连接出水口，避免降雨水直接落在外墙上。
此外，要定期检查墙面，发现出现裂缝、破损等问题及时修补。
5.设计合理的管道和排水系统，避免管道漏水和中途堵塞的现象发生，这样可以有效防止墙屋外渗漏。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在遭受外界雨水或潮湿环境侵袭后，发生墙体渗透、漏水现象。
外墙渗漏问题在建筑工程中常见，如不及时修复，会导致墙体结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
首先，外墙渗漏的主要原因有以下几点：1.建筑设计问题：建筑设计中未考虑到外墙的防水要求，如没设置良好的排水系统和防水层，导致雨水无法及时排除。
2.施工工艺问题：施工中未按照规范进行，如未进行墙体防水处理、防水层施工不严密等，导致外墙渗漏。
3.材料质量问题：使用质量较差的建筑材料，如防水涂料、防水胶等，其防水效果较差，容易导致外墙渗漏。
4.环境因素：周围环境不良，如高湿度、多雨等气候条件，加剧了外墙渗漏的风险。
针对外墙渗漏问题，可以采取以下防治措施：1.外墙防水材料选择：在建筑设计和施工中，采用高品质的外墙防水材料，如防水涂料、防水胶等，确保其具有良好的抗渗性能，能够有效防止外墙渗漏。
2.外墙防水处理：在施工过程中，要对外墙进行严密的防水处理，确保防水层的严密性和完整性。
可采用涂刷、乳胶漆、刷胶等方法进行处理，确保外墙具有良好的防水效果。
3.外墙排水系统设置：建筑设计中应合理设置外墙的排水系统，确保雨水及时排除。
可设置雨水槽、雨水管等设施，以将墙体上的雨水迅速排除，减少渗漏的几率。
4.定期检查和维护：定期对外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。
如发现外墙渗漏，要及时修复，以防止问题扩大。
同时，要定期检查外墙防水层的完整性和防水效果，及时修补和更换防水层。
总之，外墙渗漏对建筑物的结构和使用寿命有一定的影响，因此在建筑设计和施工中应加强对外墙的防水处理，采用高品质的防水材料，合理设置外墙的排水系统，并定期检查和维护外墙的防水层。
这些措施能够有效预防和治理外墙渗漏问题，保障建筑物的安全和使用寿命。
工程外墙漏水怎么处理方案
工程外墙漏水怎么处理方案一、引言随着城市建设的不断发展，建筑工程的外墙保温工程也越来越受到重视，然而在外墙保温工程的实施过程中，外墙漏水问题时有发生。
外墙漏水严重影响了建筑物的外观和使用寿命，甚至可能导致墙体开裂，影响建筑物的结构安全。
因此，对于外墙漏水问题，我们应当及时采取措施进行处理。
本文将从外墙漏水的原因分析入手，通过对外墙漏水问题的分析，提出一套相对完善的外墙漏水处理方案，以期提供一种解决该问题的方法。
二、外墙漏水的原因分析在进行外墙漏水处理方案之前，首先需要对外墙漏水的原因进行深入的分析。
外墙漏水通常有以下几个原因：1. 施工质量问题：外墙保温工程在施工过程中，如墙体结构不牢固、保温材料未能完全粘结、外墙饰面层施工不合格等，都会导致外墙漏水问题的发生。
2. 雨水渗透：外墙在长期的雨水浸润下会逐渐出现漏水问题，腾挪墙体的保温材料中的水分也会成为外墙漏水的主要原因之一。
3. 渗水隔热层质量问题：在外墙保温工程中，渗水隔热层质量差也会导致外墙渗漏。
4. 施工工艺问题：如防水层的质量差和施工工艺不合格也会导致外墙漏水问题。
5. 设计缺陷问题：外墙保温设计不合理，导致雨水渗透、渗漏等问题。
在对外墙漏水原因进行分析之后，我们可以根据不同的原因提出相应的外墙漏水处理方案。
三、外墙漏水处理方案1. 施工质量问题处理方案施工质量问题是导致外墙漏水的一个重要原因。
我们可以通过以下方法从施工质量问题入手处理外墙漏水问题：（1）加强施工监督和质量控制：在施工阶段加强监理和质量控制，确保材料的合格使用和施工的规范进行。
（2）提高工人素质：加强对施工人员的培训和技术指导，提高其素质，避免因为施工工艺不规范等原因造成外墙漏水。
（3）定期进行质量检查：定期对外墙保温工程的施工质量进行检查，及时发现并处理施工质量问题。
2. 雨水渗透处理方案雨水渗透是外墙漏水的一个重要原因，我们可以通过以下方法进行处理：（1）加强对外墙的防水处理：对外墙进行必要的防水处理，例如在外墙保温层的外侧依次铺设防水材料，以防止雨水渗透。
外墙防渗漏专项方案
外墙防渗漏专项方案一、概述外墙渗漏是指建筑物外立面在特定条件下发生的水分渗透，导致室内空气潮湿、霉菌滋生和建筑构件腐烂等问题。
为了有效预防和解决外墙渗漏问题，需要制定一套专项方案。
二、常见外墙渗漏原因1.外墙材料老化2.建筑墙面裂缝3.施工不当导致的钢筋锈蚀4.天气因素引发的裂缝5.雨水管道堵塞或破损三、方案内容1.外墙材料选择选择优质防水材料，如聚合物涂料、氟碳漆等。
这些材料具有良好的抗水、耐候性能，能够有效防止水分渗透。
2.施工工艺确保施工过程规范，严格按照标准施工，避免施工质量不合格导致的渗漏问题。
特别要注意墙面平整度和垂直度的控制。
3.桥接处理外墙与门窗、通气孔等构件的连接部位需要做好桥接处理，避免水分通过连接处渗透进入墙体内部。
4.裂缝处理对已出现的裂缝进行处理，使用弹性胶封堵填平，确保裂缝密封。
对较大的裂缝，需使用更加耐候、耐老化的材料进行修补，以增强其防渗漏能力。
5.防水保护层施工在外墙基层上施工防水保护层，增加墙体的防水性能。
选择适合的防水材料施工，如聚氨酯涂膜、水泥砂浆等。
确保涂膜的均匀性和完整性。
6.排水系统加强外墙排水系统的设计和施工，确保雨水能够迅速、畅通地排出，避免水聚集在墙面上，产生渗漏。
安装排水口和雨水管道，并定期进行清理和维护。
7.维护保养定期对外墙进行维护保养，如清洗墙面、检查裂缝和涂层状况等，及时修补和维修，保持墙体的良好状态。
8.监测系统建设安装墙体温湿度监测系统，及时掌握墙体的温度和湿度变化，发现问题及时采取措施进行修复。
四、预算及计划根据实际情况，合理制定工程预算和计划。
确保项目能够按时按预算完成。
五、应对突发情况在施工过程中，可能会发生一些突发情况，如台风、大雨等。
应对这些情况，需要制定相应的应急预案，及时采取措施保护工程安全。
六、方案评估制定之后，对方案进行评估，检查是否满足预期的渗漏防治要求。
根据评估结果，进行必要的调整和优化。
七、方案实施及监督制定方案后，需成立专门的工作小组负责实施工作，并加强对施工过程的监督，确保方案的有效实施。
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理【摘要】建筑外墙渗漏是一个严重的问题，影响建筑物的结构稳定和使用寿命。
目前的研究表明，外墙渗漏的原因多种多样，包括设计缺陷、施工质量不达标、材料老化等。
为了有效防治外墙渗漏，需要采取一系列措施，如加强外墙防水层的设计和施工、定期检查维护外墙等。
对于已经发生渗漏的建筑，修复方法包括重新涂覆防水涂料、更换外墙材料等。
预防外墙渗漏也很关键，建议选择高质量的建筑材料和施工队伍。
在处理外墙渗漏问题时，应避免一些常见的处理误区，如只进行表面修补而不解决根本问题。
建筑外墙渗漏问题需要引起更多重视，加强技术研究和提高治理水平是当前的紧急任务。
【关键词】建筑外墙渗漏、防治、处理、原因分析、修复、预防策略、常见处理误区、重视、技术研究、治理工作、提高。
1. 引言1.1 建筑外墙渗漏问题的严重性建筑外墙渗漏问题严重性不容忽视。
外墙渗漏不仅会影响建筑物的外观和美观，更会损害建筑物的结构和功能。
长期的外墙渗漏会导致墙体发霉、腐烂，甚至引发建筑结构的腐蚀和损坏，给建筑物带来严重的安全隐患。
外墙渗漏还会导致建筑内部潮湿潮湿，影响室内空气质量，甚至引发霉菌滋生，对居住者的健康造成危害。
建筑外墙渗漏问题必须引起足够重视，及时采取有效措施加以处理。
建筑外墙渗漏问题的严重性也需要引起更多相关技术研究和实践的重视，以提高外墙渗漏问题的防治和修复水平，保障建筑物的长期使用和安全。
1.2 相关研究现状建筑外墙渗漏是一个长期存在的问题，对建筑结构和使用安全都有着重要影响。
目前，国内外对外墙渗漏问题进行了大量研究，主要涉及外墙渗漏原因、防治措施、修复方法以及预防策略等方面。
在外墙渗漏的原因分析方面，相关研究指出，外墙渗漏可能与建筑设计、施工工艺、材料选择等多个因素有关，需要综合考虑。
随着建筑技术的不断发展，新型建材、新工艺的应用也对外墙渗漏带来了新的挑战，需要进一步研究。
在外墙渗漏的防治措施方面，研究表明，建筑外墙防水材料的选择、施工质量的把关、定期维护保养等都是有效的手段。
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探房建施工渗漏是指房屋在建造过程中或者建成后，由于各种原因引起的墙体、地板、屋顶等部位发生渗漏现象。
这种问题不仅会影响房屋的使用功能，还会导致装修和家具受损，严重时甚至会影响房屋的结构安全。
房建施工渗漏问题一旦出现，就需要及时处理和解决。
一、施工渗漏的原因1. 施工工艺不规范在房屋施工过程中，如果工艺不规范，施工人员对材料的选择、搭接和施工技术等方面有所疏忽，就会导致墙体、地板、屋顶等部位渗漏。
2. 材料质量不过关施工材料的质量直接关系到房屋的使用寿命和质量，如果施工材料的质量不达标，就会加剧房屋渗漏的风险。
3. 人为损坏在施工过程中，由于人为疏忽或者操作不当，可能会导致管道、墙体、地板等部位的破坏，进而引起渗漏问题。
4. 外界因素如气候、地理环境等外界因素对房屋的影响，也会导致房屋发生渗漏问题。
二、应对途径初探1. 预防为主在房屋施工之前，应充分考虑各种施工因素，确保施工材料的质量，严格按照规范操作，减少人为因素对施工的影响，从源头上做好渗漏问题的防范工作。
2. 施工过程中的监控对施工过程进行全程监控，及时发现和及时处理施工中的问题，确保施工工序的规范和质量。
3. 做好房屋检测对房屋建成后进行全面的检测，包括墙体、地板、屋顶、门窗等部位的检测，及时发现和解决房建渗漏问题。
4. 选择专业施工团队在施工过程中，选择有一定施工经验和实力的专业施工团队，提高施工质量和效率，减少施工渗漏问题的发生。
5. 加强维护管理房屋建成后，及时对房屋进行维护管理，定期检查各种管道、墙体和屋顶等部位，确保房屋的安全和舒适。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题，其原因复杂多样。
在应对这一问题时，需要从源头上加强预防，通过严格的施工工艺、规范的操作和专业的施工团队等手段，有效地防范和解决房建施工渗漏问题，确保房屋的安全和质量。
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建筑施工中外墙渗漏的原因及控制探讨林永涛（河南五建建设集团有限公司河南·郑州450000）摘要现如今，我国处于高速发展的黄金时代，建设行业发展在所有行业中可谓是佼佼者，表现出速度快、规模庞大等特点。
但就像硬币也正反两个面一样，在其高速发展的背后却隐藏着很多令人担忧的安全隐患，不但种类多而且形态也不尽相同。
外墙渗漏问题就是一个经常出现而且比较严重的安全隐患，因为它不仅会大大降低了建筑物的安全性更会降低建筑物的使用年限即耐用性。
因此，我们必须高度重视外墙渗漏这一安全隐患，本文主要对外墙渗漏发生的原因进行了分析，同时提出了相应的防范和解决措施。
关键词建筑施工外墙渗漏防治措施中图分类号：TU767文献标识码：A随着时代的进步，人们对建筑物的的施工质量越来越重视。
高质量的施工项目是需要有效的施工质量控制。
如果施工质量控制不到位时，就会出现外墙渗漏的现象。
建筑施工中外墙渗漏是经常出现的问题，外墙渗漏不仅影响建筑物的美观而且还会降低建筑物的使用年限。
外墙渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是群众投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏的问题处理不好将直接影响到建筑物的正常使用功能，给人民群众的生活带来很大的困扰。
1建筑施工中外墙渗漏的原因分析1.1设计者在设计的过程中不细密当前部分设计人员在做外墙施工的方案时，对于细节方面的施工方案处理不得当，比如外墙窗台的坡度、宽度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝等，没有设计好就会导致外墙渗漏现象的发生。
还有一些设计者为了建筑物整体的美观美效果，则是把外墙小巧美观的配饰砖块设计成细缝，砖块和砖块之间不用密封材料去填补，进而引发外墙的渗漏。
在设计中由于粗心大意，没有考虑到不同物质的热胀冷缩能力不同，界面连接又是由不同施工材料连接的，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高水平产生差异，进而使装饰线条产生渗水现象。
1.2施工材料方面的原因在建筑物外墙施工的过程中，为了降低成本，就会选取那些价格低质量差的、防水性能不高的材料进行了外墙作业，导致外墙渗漏现象的发生。
容易产生变形、涨大、断裂的施工材料对外墙进行作业后，产生外墙渗漏的几率就大大增加了。
1.3施工技术方面的原因在建筑物施工的过程中由于施工方面的原因导致外墙渗漏也是时有发生的。
在对穿墙的管道预留作业时，对预留孔洞进行密封作业的过程不够细密；在砌体的找平时，砖层之间水平灰缝的砂浆饱满度没有根据规定的标准来进行配置，导致砂浆强度不高，导致外墙出现裂纹甚至完全裂开；在外墙的细节工作上，比方说鹰嘴、窗台坡度方面没有做到位，外墙门窗的防水作业做得也不尽完美，导致雨水的从缝隙渗漏进来；在外墙的面砖和砂浆连接时，没有形成强有力地结合力而导致空鼓的产生，装饰面的面砖之间没有进行勾缝，这样导致外墙的裂缝和砂眼甚至是脱落；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，为了减少费用，拉结筋不仅数量少、间距短，而且长度还很短，由于受潮后的膨胀能力不同，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生断裂；以上都是由于施工方面的失误导致防渗效果大大降低进而导致渗漏现象的产生。
2建筑施工中外墙渗漏的预防措施2.1从外墙设计方面进行防治要想预防建筑物外墙渗漏的发生首先是要进行合理的设计规划。
建筑设计师在进行设计时对外墙防水不够重视，外墙的装门面设计中没有防水概念和功能设定，因此使建筑物功能的发挥没有达到最大化。
所以外墙设计方面的工作者首先要了解外墙窗台的坡度，防水的要求，鹰嘴、门窗缝隙部位的防水设计要求。
不仅如此他们还需要考虑到外墙的实际情况（如说当地的空气湿度，风力雨水密集度等）加强外墙的防水效果，例如对于女儿墙根部的渗漏现象、腰线处的渗漏现象，施工单位把少许高素的混泥土添加到混凝土中去，这样可以有效预防腰线处的渗漏现象的发生。
2.2选用合适的施工材料材料要根据工程实际状况和当地气候环境来选择，不能为了获得利润而选择质量极高的材料，同时也不能为了节约成本而使用那些价格低廉质量差的材料，合适的才是最好的。
要对施工材料进行层层把关，切实做好监督管理工作，坚决打击以次充好，以假乱真的材料混入施工材料中去。
购买的外墙防治渗漏的施工材料必须严格按照国家规定的标准去采购，有相应的验收部门审查购买的施工材料是否合格，确保建筑物的外墙施工在施工材料上具备较高的防水性能。
例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，防止低质量施工材料被施工人员用于建筑过程中去，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。
当代科学技术发展迅猛，科技产品更新换代较快，新型的防水施工材料不断地出现在市场中，所以外墙施工单位还必须敢于把新型防水施工材料到运用到外墙施工的作业中去。
2.3从施工技术方面进行防治施工方面的因素也是造成外墙渗漏的原因之一，而且所占比重也很大。
如果说硬件是基础，那么软件（下转第159页）表现好坏实施相应的奖励和惩罚措施，以此来强化管理人员的责任感和工作积极性。
3.2做到管理理念上的改变与创新与此同时，在建筑工程管理中还应当做好管理理念上的创新和改变，深刻认识到思维创新对于企业生存发展的重要性，改变传统落后的思维模式，大胆进行管理制度、管理思想以及管理方法上的改进。
建筑企业在思想上要对工程管理给予充分的重视，在资金以及技术上提供应有的保障。
企业还要将眼光投放于未来的发展，将建筑工程管理模式的创新立足于长远发展的战略规划上，结合自身的实际特点，制定出适宜的发展规划，使其能够符合建筑行业的未来发展趋势。
3.3促进管理技术的创新此外，管理技术上的创新对于建筑工程管理来说也具有重要的现实意义。
通常情况下，技术创新主要就是指生产技术的创新，从本质上来讲就是对现有的产品、生产过程以及服务方式进行技术改造或创造的活动。
而对于建筑工程管理而言，其主要涉及到的技术创新包括计算机和网络信息技术等方面的进步，使其能够适用于工程管理需要。
伴随建筑行业的迅猛发展，建筑工程的规模逐渐扩大，涉及到的内容也越来越多，这使得传统的网络技术已经不能满足建筑工程的管理需要，因此做好工程管理技术上的创新显得至关重要。
在未来建筑行业的发展中应当逐渐使用计算机和网络信息技术进行建筑工程的管理，保证其能够对大量的工程设计图纸、工程技术以及工程管理资料等相关素材资料进行及时、有效的分档归类，建立相应的技术文档，并且可以借助于网络技术将这些信息进行资源共享，提升建筑工程的管理效率，保证建筑工程的顺利开展。
3.4做好人才的培养工作最后，还要做好人才的培养工作，培养更多具备创新思维的高素质人才。
建筑工程管理人员的素质在很大程度上决定着建筑企业的发展成效，并且当今建筑行业的竞争从某种角度上来说就是人才的竞争，这使得建筑工程管理人才的培养始终都是诸多建筑企业所关注的重点内容。
在未来的发展中，建筑企业应当构建出一套完整的建筑工程管理人员培养体系，采用全新的思维模式和管理方法来进行建筑工程管理人员的培训和提升，通过企业和个人的努力来构建一支高水准的建筑工程管理团队，推动企业的持续进步与发展。
4结语建筑业在经济的不断发展中的兴起，反过来建筑业对国家的经济建设也作出了巨大的贡献，在人民的生活水平不断提高的过程中对建筑的要求越来越高，建筑质量要想不断地得到提高必须从最根本的管理制度做起，管理行业的的不断的创新和发展是建筑质量得到保障的前提。
建筑行业的稳步向前也是城市建设成功的体现，人员与技术的创新结合机构的创新是建筑企业的长远发展和建筑业的顺利发展的保障。
（上接第153页）则是关键。
即使有高质量的防水设计，合格的防水材料，来做好防水的事前工作，但是工作人员不遵循设计的方案来施工，不考虑当地的气候环境和不同材料优化施工方法，这样往往也是南辕北辙。
因此，确保施工技术人员的施工质量，对防止外墙渗漏也起到了关键性的作用。
以下就是几个施工技术方面的问题：（1）地基不整齐、不匀称、不紧密，造成建筑物产生不均匀沉降，从而造成结构产生裂缝或防水层遭到破坏。
（2）防水层的基层表面不平整、酥松、起砂、起皮或未设置分格缝和嵌填密封材料等。
（3）防水混凝土进行施工作业质量低下。
（4）柔性防水层作业质量低。
（5）在结构变形缝中设置止水带时，固定不牢靠，有跑偏、变形、拉裂等现象。
外墙防治渗漏，从找平层方面，需要事先浸湿砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以固定好，以防热胀冷缩能力不同的材料引起外墙出现裂纹。
即是处理混凝土墙面的残留木屑等杂物。
根据规定的比例混合砂浆，防止在外墙作业过程中随意加水。
在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不整齐、开裂、曲起、空鼓现象，如果出现这些情况就要及时进行修整，然后用水泥浆通过刷粉方式重新找平层，最后进行拉毛的工作。
面砖的选择要尽可能平整，使用时要保持其表面的干燥。
在外墙的门窗作业方面，需要细心查看门窗的孔洞大小，预防门窗尺寸不合适，在门窗安装好后，还要对其进行塞缝的处理，使门窗的塞缝不会出现透光的情况。
在屋面的防渗漏作业方面，首先要清洁外墙和屋面的交接处，然后根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行细节方面的工作。
保持外墙表面施工平整美观，用长直尺来检查外墙的整齐程度，尽量使外墙的凹凸控制在3mm内，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。
在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。
对于烟柱根、管道根，都要成钝角的状态。
3总结外墙防渗漏施工控制是一个综合的项目，要求设计人员全方位考虑防渗漏施工的每一个环节，从外墙设计开始就要进行细密的设计工作，选取适合当地的施工材料，再而从施工方面进行加强并进行相应的监督和管理，使建筑物的外墙不出现渗漏现象。
外墙渗漏问题是一个较为严重的问题，不仅影响着建筑自身的美学价值而且还影响结构的安全，必须引起建筑人员的高度重视。
我们必选认真贯彻《外墙工程防渗漏技术规范》，精心设计，精心施工，全面施行以防为纲，严字当头的原则，纠正结构防水和表面防水本末倒置的错误思想，不能为了获取个人利益最大化而不顾他人的感受，只有对层层的工作进行规划，统筹管理才能切实提高外墙防水的效果，从而提高外墙的安全和效率，延长建筑物的使用寿命，为节能、节材，节水。
减排和保护环境做出贡献。