定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗

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装修定金可以退吗没签合同

装修定金可以退吗没签合同
首先需要明确的是，装修定金是否可以退还，要看具体情况而定。

如果双方已经签订了装修合同，那么根据合同约定，如果购买方不履
行合同，可以在一定条件下扣除一定比例的定金，而如果装修公司不
履行合同，则需要退还双倍定金。

同时，如果双方商定可以退还定金，则可以退还。

而如果双方还没有签订合同，单方面支付定金的行为实际上是违法的。

因为按照我国相关法律规定，在合同未签订前，装修公司不得收取任
何费用，更不得要求预付定金。

如果发生了这样的情况，消费者可以
依据法律规定，要求退还定金。

另外，需要注意的是，在签订合同前，双方应该对装修项目的责任、
价格、进度、工程质量、付款方式等进行详细说明并达成共识，确保
各项事项明确无误，从而避免产生纠纷，保护自己的合法权益。

总之，装修定金能否退还，取决于具体情况和合同约定。

如果发生了
类似于未签订合同就单方面支付定金的情况，消费者可以依据法律规
定要求退还定金，同时，我们也应该在装修前多花时间做好充分的准
备和沟通，避免不必要的纠纷。

二手房交易中的佣金与中介费问题解答解读指南

二手房交易中的佣金与中介费问题解答解读指南在二手房交易中，佣金与中介费是买卖双方需要面对和解决的一个重要问题。

本文将为大家提供一个综合的指南，对二手房交易中的佣金与中介费问题进行解答和解读。

1. 佣金的定义与作用佣金是指买卖双方与中介机构约定的费用，一般由买方和卖方各承担一部分。

中介机构在促成买卖双方达成交易的过程中发挥着重要的作用，他们提供信息咨询、推广宣传、协助洽谈等服务，因此需要得到相应的报酬。

2. 如何计算佣金佣金的计算方法根据地区和具体情况而有所不同，一般是按照成交价的一定比例来计算。

具体比例可以根据市场行情和交易对象的协商来确定。

一般情况下，佣金比例不会超过成交价的2-3%。

3. 如何协商佣金比例在与中介机构洽谈时，买卖双方可以根据自己的需求和情况来协商佣金比例。

市场上不同的中介机构可能存在差异，买卖双方在选择合作伙伴时应当综合考虑中介机构的口碑、服务质量和收费标准等因素。

同时，买卖双方也可以通过竞争性议价来降低佣金比例，以达到双方的利益最大化。

4. 中介费的收取方式中介费是指在房屋交易中，购房一方向中介机构支付的费用。

中介费可以分为全额付款和分期付款两种方式。

全额付款是指购房一方在房屋交易完成时一次性支付给中介机构；而分期付款是指购房一方可以根据中介机构提供的合同约定，在一定期限内分期支付中介费用。

5. 中介费的退还在某些情况下，房屋交易可能无法成功完成，双方需要解除合同。

此时，中介机构是否退还已收取的中介费是一个比较关键的问题。

一般情况下，如果中介机构没有履行其应尽的服务责任，造成交易无法完成，中介费应当予以退还。

而如果买卖双方自行解除合同，则中介费一般不予退还。

具体的退还规定可以在合同中明确约定。

6. 如何保障自身权益为了保障自身的权益，在与中介机构签订合同前，买卖双方需要详细阅读合同内容，理解其中的条款和约定。

合同中应当包括双方的权利和义务、服务内容、费用标准、争议解决等方面的信息。

二手房中介费收取标准

何谓二手房中介费?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。

目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。

二手房中介费能退吗?例如：王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。

但因首付不足问题，房子最终没有买成。

为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。

回家后，王女士越发生气，“即使定金不给退，中介费也该退吧!”，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。

中介明确告诉购房者，“合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。

”，在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。

在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。

根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。

为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。

如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。

二手房房屋中介收费标准二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。

房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

交了定金可以退吗没签合同4篇

交了定金可以退吗没签合同4篇篇1交了定金可以退吗没签合同？在日常生活中，我们经常会遇到这样的情况：在购买商品或者服务前，商家要求顾客交纳一定的定金或者预付款项。

而在此时，一般情况下并没有签订正式的合同，那么如果后来顾客不想购买或者使用该商品或者服务，是否可以要求退还定金呢？这个问题一直备受关注，对于不同的情况可能有不同的答案。

首先，我们需要明确一点：在没有签订合同的情况下，顾客交纳的定金主要目的是为了作为购买或者使用商品或服务的意向表达，而不是作为确定交易关系的依据。

所以，在这种情况下是否可以要求退还定金，取决于具体的情况。

一般来说，如果顾客在交纳定金后立即改变主意，商家通常会考虑退还定金。

因为在这种情况下，双方尚未形成实际的交易关系，商家也没有为顾客提供任何实际的商品或服务，所以退还定金并不会对商家造成实际损失。

当然，商家也有可能会收取一定的手续费用或者行政费用作为补偿，但一般情况下不会拒绝退还定金。

但是，如果顾客在交纳定金后很长一段时间才要求退款，或者在定金支付后已经接受了一部分商品或服务，那么商家可能会考虑拒绝退还定金。

因为在这种情况下，双方的交易已经进入了实际执行阶段，商家可能已经为顾客提供了一定的商品或服务，所以如果顾客突然要求退款，会对商家造成一定的损失。

当然，在实际情况中，如果双方不能就退还定金的问题达成一致，可以尝试通过协商解决，或者寻求法律途径来解决争议。

所以在交纳定金前，顾客应该谨慎考虑是否真的需要购买或使用该商品或服务，以避免日后产生纠纷。

同时，在交纳定金时，建议尽量与商家签订书面合同，以确保双方权益得到保障。

总的来说，交了定金可以退还吗，在没有签订合同的情况下取决于具体情况。

在日常生活中，我们应该理性对待这个问题，遵守契约精神，维护交易的公平公正，以保证消费者权益得到充分保障。

篇2交了定金可以退吗？没签合同是一种常见的消费纠纷情况，消费者在购买商品或服务时提前支付了一定的定金，但由于各种原因无法继续购买或享受服务，于是产生了退定金的疑问。

中介费退款协议书范本

中介费退款协议书范本
《中介费退款协议书》
甲方（中介公司）：____________
乙方（客户）：____________
鉴于甲方为乙方提供了中介服务，双方在此就中介费用的退款事宜达成如下协议：
一、退款金额及原因
1. 甲方向乙方提供的中介服务未能达成双方约定的交易条件，即乙方未能成功购买到满意的房
产/未能成功租赁到满意的物业。

2. 甲方在中介服务过程中存在以下问题：（具体问题可列出，如信息不符、服务不周等）
3. 经双方友好协商，甲方同意退还乙方部分中介费用，退款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

二、退款方式及时间
1. 甲方应在签署本协议之日起【】个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。

2. 乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行退款。

三、其他约定
1. 双方应积极配合，完成退款手续。

2. 本协议签订后，双方互不追究对方的法律责任。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（中介公司）：____________
乙方（客户）：____________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
请注意，本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。

在签订协议前，请务必征求专业律
师的意见。

房地产中介退意向金流程

房地产中介退意向金流程
房地产中介退意向金流程
在房地产交易中，买卖双方在签订买卖合同前，通常需要支付一定的意向金作为诚意保证金。

如果买卖双方在签订合同前出现纠纷，意向金的退还就成为了一个重要的问题。

下面将介绍房地产中介退意向金的流程。

一、退还条件
在房地产交易中，意向金的退还通常需要满足以下条件：
1. 买卖双方协商一致，同意退还意向金。

2. 买卖双方未签订正式的买卖合同。

3. 买卖双方未发生重大违约行为。

如果以上条件均得到满足，那么意向金的退还就可以进行。

二、退还流程
1. 申请退款
买卖双方协商一致后，需要向房地产中介提出意向金退款申请。

申请
时需要提供相关证明材料，如意向金收据、身份证明等。

2. 审核退款申请
房地产中介会对退款申请进行审核，核实申请人的身份和支付意向金
的情况。

如果审核通过，中介会将申请转交给相关部门进行退款操作。

3. 退款操作
退款操作通常需要一定的时间，具体时间根据不同的中介公司而有所
不同。

退款时需要将意向金退回到原支付账户，如果支付时使用的是
现金，那么退款时需要提供相应的银行账户信息。

4. 确认退款
退款完成后，房地产中介会通知申请人进行确认。

申请人需要核实退
款金额是否正确，并确认退款是否到账。

以上就是房地产中介退意向金的流程。

在申请退款时，申请人需要提
供相关证明材料，并耐心等待退款操作完成。

如果在退款过程中遇到问题，可以向房地产中介咨询，寻求帮助。

定金付了可以退吗没签合同8篇

定金付了可以退吗没签合同8篇篇1定金退还协议甲方（定金支付方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（定金接收方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方已向乙方支付定金，双方就定金退还事宜达成如下协议：一、定金支付情况说明1. 甲方于____年__月__日向乙方支付定金____元，用于预定/预定购买乙方的____（商品/服务）。

2. 目前双方尚未签订正式合同。

甲方由于____原因，决定放弃购买预定商品/服务，因此希望退还已支付的定金。

二、定金退还原则1. 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人双方在未签订合同的情况下，均有权随时解除合同。

因此，乙方同意退还甲方已支付的定金。

2. 定金退还金额应等于甲方实际支付的定金金额，即____元。

三、定金退还方式和时间1. 乙方应在本协议签署之日起___日内，将定金全额退还给甲方。

2. 退还方式：通过银行转账方式将定金退回到甲方指定的银行账户。

3. 甲方指定的银行账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________四、双方责任和义务1. 甲方应在本协议签署后，向乙方提供有效的收款账户信息。

2. 乙方应按时足额将定金退还给甲方，不得无故拖延。

3. 若因乙方原因未能按时足额退还定金，乙方应承担相应的违约责任。

4. 若甲方提供错误的账户信息导致乙方无法成功退款，甲方应承担相应责任。

五、解决争议的方式1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

买房定金怎么退

买房定金怎么退买房定金指的是购房者在购房过程中为证明购买意愿而交纳的一定金额的钱。

在房地产交易中，定金是一笔非常重要的款项。

如果购房者在购房过程中决定放弃交易，那么买房定金通常需要退还。

但是，买房定金如何退还，需要遵守一定的法律规定和合同约定。

一、买房定金的退还方式1.协商退还购房者和房地产开发商或中介机构可以通过协商方式来达成退还定金的协议。

如果购房者提出放弃购买，那么开发商或中介机构可以协商将定金退还。

如果协商成功，开发商或中介机构可以直接将定金退还给购房者。

2.法院仲裁如果双方无法协商退还定金，购房者可以向有关部门申请仲裁或通过法院起诉进行诉讼。

在法律诉讼中，定金的退还会根据当地的相关法律规定来进行判决。

二、买房定金退还的法律规定在我国，购房者支付的定金有一定的退还保障，下面对几种情况进行说明：1.购房合同约定在购房合同中约定了买房定金会在某些情况下进行退还。

如果购房者根据合同规定履行了自己的义务，但是房地产开发商或中介机构未能履行合同义务，那么购房者有权要求退还定金。

2.无法履行合同在房地产交易中，如果购房者由于无法履行合同而决定放弃购买，那么房地产开发商或中介机构应当把定金退还给购房者。

例如，在购房合同中规定了按揭贷款的，如果购房者无法获得按揭贷款而不能履行合同，那么可以要求退还定金。

3.不当得利如果房地产开发商或中介机构在购房合同中履行了合同义务，但是购房者由于个人原因放弃购买，房地产开发商或中介机构有权扣留部分或全部定金。

但是，扣留的金额应该与房地产开发商或中介机构的损失相当，并且应当有明确的财产债务关系。

三、需要注意的问题1.购房合同的约定在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解购房定金的退还条款及具体规定，确保自己的权益。

2.定金的数额一般来说，购房者支付定金的金额是购房总价的一定比例，如两成、三成等。

因此在购房时，对于定金的数额一定要了解清楚。

3.签订合同前的咨询在签订购房合同之前，购房者可以咨询有关房地产中介机构或律师等专业人士，了解房地产交易的相关规定和合同条款，保护自己的合法权益。

购房定金能退吗没签合同

购房定金能退吗没签合同购房定金退还协议甲方（卖方）：_________________地址：_________________________联系电话：______________________乙方（买方）：_________________地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成初步意向，乙方在购房前向甲方支付了购房定金，但因某些原因双方尚未签订正式的购房合同。

现就购房定金的退还事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确购房定金在双方未签订正式购房合同情况下的退还事项，以维护双方的合法权益。

二、定金金额及支付情况乙方已向甲方支付的购房定金金额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

三、定金退还条件1. 若甲乙双方未能在约定时间内签订正式购房合同，且双方协商一致同意解除定金约定的，甲方应当在协议解除之日起一定时间内（具体日期根据双方约定）退还乙方已支付的购房定金。

2. 若因甲方原因导致不能签订正式购房合同，甲方应无条件退还乙方已支付的购房定金。

3. 若因乙方原因导致不能签订正式购房合同，且双方协商一致同意解除定金约定的，甲方可以在扣除一定比例的违约金后，退还剩余购房定金。

违约金的数额由双方根据实际情况共同商定。

四、退款时间和方式1. 退款时间：双方协商一致后，甲方在解除协议之日起______个工作日内将定金退还给乙方。

2. 退款方式：甲方通过银行转账方式将定金退至乙方指定的银行账户。

3. 退款过程中产生的相关费用由甲方承担。

五、双方责任和义务1. 甲方应确保在定金退还条件满足时，按时足额退还定金。

2. 乙方应提供正确的银行账户信息，确保退款顺利到账。

3. 若因乙方提供的信息错误导致退款延误或无法到账，由乙方自行承担责任。

买房中介退佣金合同6篇

买房中介退佣金合同6篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：__________________乙方（中介方）：________________公司注册号码：________________鉴于甲方通过乙方提供的房屋中介服务成功购买房产，后由于特定原因决定退房并需乙方配合完成退房手续，经双方友好协商，就乙方退还甲方中介服务佣金事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方于____年____月____日签订房屋中介服务协议，甲方委托乙方提供购房中介服务，并支付了相应的中介服务费用。

现因甲方个人原因决定退房，双方经协商一致，同意由乙方在符合相关法律规定及原协议约定的前提下退还甲方支付的中介服务佣金。

二、退佣金的条件1. 甲方已按照原中介服务协议完成房屋购买手续，并支付了相应的中介服务费用。

2. 甲方提供的退房原因真实有效，符合相关法律法规的规定。

3. 乙方确认已完成相关中介服务，且不存在违约行为。

4. 退房过程中不涉及乙方责任造成的违约情况。

三、退佣金的金额及支付方式1. 退佣金的金额：根据原中介服务协议约定及相关法律规定，经双方协商一致，乙方应退还甲方中介服务佣金人民币________元。

2. 支付方式：双方约定在本协议签订后____个工作日内，乙方将退佣金的金额全额退还给甲方。

支付方式可采用银行转账或现金方式。

如采用银行转账方式，乙方应在约定时间内将款项汇入甲方指定的银行账户。

四、双方责任与义务1. 甲方应提供真实的退房原因及相关证明材料，协助乙方完成退房手续。

2. 乙方应履行中介方的职责，协助甲方完成退房手续，并确保退佣金的金额及时足额退还给甲方。

3. 双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本协议履行过程中的合法性。

4. 双方应对本协议内容保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任1. 若甲方提供的退房原因不真实或不符合相关法律法规的规定，导致乙方无法退还佣金，甲方应承担违约责任。

交了房租定金可以退吗没签合同

交了房租定金可以退吗没签合同关于房租定金退还的协议本协议旨在明确房租定金退还的相关规定及程序，以保护房东和租客双方的合法权益。

鉴于双方在房屋租赁过程中涉及到定金支付但未签订正式租赁合同的情况，现经双方友好协商，达成如下协议：一、定金定义及支付目的本协议所称定金，是指租客在房东确定房屋出租意向后，为保留租赁权而预先支付的一部分款项。

定金支付并不代表双方已签订正式租赁合同，仅作为租赁意向的确认。

二、定金退还原则1. 若双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且房东最终决定不将房屋出租给租客，则房东应将定金全额退还给租客。

2. 若租客在支付定金后，因个人原因放弃租赁意向，则应根据本协议约定承担相应的违约责任，定金将不予退还。

3. 如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致无法签订正式租赁合同，双方可协商解决定金退还问题。

三、签订租赁合同的条件及时间双方应在支付定金后的七日内，就房屋租赁的具体事项达成一致，并签订正式租赁合同。

如因特殊原因无法按时签订，双方应书面通知对方并协商延期。

四、违约情形及责任1. 若租客支付定金后，无故不按照约定时间与房东签订正式租赁合同，则视为租客违约，定金将不予退还。

2. 若房东在收到定金后，无故拒绝与租客签订正式租赁合同，则房东应承担违约责任，除全额退还定金外，还应支付相应的违约金。

3. 若双方协商一致同意解除租赁意向，则双方无需承担违约责任，定金应全额退还。

五、定金退还程序1. 租客向房东提供有效身份证件及定金支付凭证。

2. 房东核实身份及支付凭证后，在三个工作日内将定金通过原支付渠道退还给租客。

3. 退款完成后，房东应书面通知租客，租客收到通知后应予以确认。

六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，房东和租客各执一份。

中介费退费流程说明

中介费退费流程说明下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!中介费退费流程说明一、申请退费阶段1. 提出退费申请：租客在签订租赁合同时，如发现中介费高于当地规定或未明确收费标准等情况，可在签订合同时向中介公司提出退费申请。

买二手房购房意向金可以退吗

No kind of education can match adversity.精品模板助您成功（页眉可删）买二手房购房意向金可以退吗导读：意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。

如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。

一、买二手房购房意向金可以退吗?意向金是可以退的。

意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。

意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。

如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

二、意向金和定金的区别是什么?1、意向金是附条件的定金。

意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2、定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3、定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。

三、怎么签购房意向金协议?1、意向金协议中应该明确意向金所指向的标的，防止中介或者出售者偷梁换柱，约定房屋的位置、面积、房屋的具体情况等等。

交了定金但是没签合同交付的定金能退吗

交了定⾦但是没签合同交付的定⾦能退吗
众所周知，有些当事⼈在达成合意后就会约定⼀个定⾦。

这种情况尤其常见于商品房买卖交易当中。

那么，要是购买⽅在交付了定⾦之后，⼜不想签订合同，此时已经交付的定⾦是否能够要求对⽅退还呢?详细内容还请各位从下⽂中进⾏了解。

交了定⾦但是没签合同交付的定⾦能退吗
如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定⾦。

《民法典》第五百⼋⼗七条债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。

给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。

最⾼⼈民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第4条规定：“出卖⼈通过认购、订购、预订等⽅式向买受⼈收受定⾦作为订⽴商品房买卖的，如果因当事⼈⼀⽅原因未能订⽴商品房买卖合同，应当按照法律关于定⾦的规定处理；因不可归责于当事⼈双⽅的事由，导致商品房买卖合同未能订⽴的，出卖⼈应当将定⾦返还买受⼈。

”
也就是说，能否退定⾦有以下三种情况：
1、如果交了定⾦双⽅就合同内容协商了但不能达成⼀致⽽导致合同未能订⽴的，不适⽤定⾦罚则。

2、⼀⽅⽆故不在约定期限进⾏协商或擅⾃改变认购书中的内容⽽导致买卖合同未能订⽴的，适⽤定⾦罚则。

3、因不可抗⼒、意外事件、政策调整致使⼀⽅有正当理由的，不适⽤定⾦罚则。

综上可知，能否退还定⾦关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订⽴事宜进⾏协商。

有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进⼀步了解，建议您及时寻求店铺在线律师的的帮助。

房屋买卖的退款规定

房屋买卖的退款规定房屋买卖是一项重要的交易，涉及到双方大笔的财产和利益。

然而，由于各种原因，可能会出现履约违约或纠纷的情况，因此买卖双方需要了解房屋买卖的退款规定。

本文将介绍和解析房屋买卖交易中的退款规定及其相关事项。

1. 预付款的退还在房屋买卖合同中，买方通常需要支付一定金额的预付款作为购房意向金。

如果因卖家违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还。

另外，在买卖合同中约定了“订金”或“预付款”的，卖方违约的情况下，买方可以要求卖方返还同等金额的订金或预付款；如果是因为买方违约，卖方通常具有要求买方返还一定比例（通常是合同总价的一定比例）的权利。

2. 履约保证金的处理在某些房屋买卖合同中，除了预付款以外，还规定了一笔履约保证金。

履约保证金是买方在签订合同时支付给卖方作为交易保证的一笔款项。

在双方履约的情况下，这笔款项会作为房款的一部分进行结算。

如果交易完成，卖方可以保留履约保证金；如果买方违约，卖方通常有权要求保留履约保证金；若卖方违约，买方有权要求退还两倍的履约保证金。

3. 解除合同的退款方式在房屋买卖交易中，如果双方协商一致决定解除合同，退款方式一般有以下几种：一是双方协商退款方式，可以一次性退还合同总价的一定比例，也可以按照分期付款的方式退还；二是退款时按合同约定按照实际已付房款和应退房款的比例进行，将已付的房款退还给买方，同时扣除一定比例的违约金或者其他费用；三是根据法律规定，按照违约方的不同承担相应的违约责任，并退还相应的款项。

4. 诉讼解决纠纷的退款方式当房屋买卖交易发生纠纷，无法通过协商解决时，可能会进入诉讼程序。

在法院裁定解决买卖纠纷后，通常会根据判决结果来决定退款的方式和金额。

如果卖方被认定为违约方，法院可能会判决退还全部或部分购房款给买方；如果买方被认定为违约方，法院可能会判决买方按照协议约定支付违约金或其他费用给卖方。

总结起来，房屋买卖交易的退款规定是根据买卖双方的协议和法律法规来确定的。

租房子没签合同交了定金可以退吗

租房⼦没签合同交了定⾦可以退吗在我国⽇常⽣活中，消费者在购买东西的时候，可能由于资本的不⾜，为了让商家相信⾃⼰会来购买，就会向商家给付⼀部分的商品定⾦，从⽽有钱了来完成所有权的交付，那么今天就跟店铺⼩编⼀起来看看... 想要了解更多关于租房⼦没签合同交了定⾦可以退吗的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、租房⼦没签合同交了定⾦可以退吗这个要看具体的情况。

按照民法典相关规定：交定⾦的⼀⽅不愿签订协议，定⾦被对⽅没收;收受定⾦的⼀⽅不原签订协议，应返还双倍的定⾦给对⽅。

有定⾦收据，在约定的⼀个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定⾦的约定将房屋租给他⼈。

所以可以以定⾦收据要求房东履⾏协议或者返还双倍定⾦。

注意：1、定⾦数额必须在租房合同⾦额的20%内为有效的定⾦约定。

2、定⾦收据条必须是明确地写明“定⾦”⼆字，否则只是押⾦收条⽆法实现民法典定⾦的功能。

3、如果是“押⾦”，可以要求对⽅返还此押⾦，以为押⾦⽆法实现定⾦的功能。

⼆、租房⼦的⼿续是怎样租房的流程很简单，可以通过中介租房，也可以直接找房东租房。

双⽅需要签订房屋租赁合同，⼀般各地的房管局都会有房屋租赁合同的模板供参考，主要是约定租⾦、租赁⽤途、租期以及违约责任。

法律规定最长的租赁期限不超过20年。

签订租赁合同之后最好是去当地房地产交易中⼼做备案。

三、租房⼦房主违约怎么办1、房屋租赁合同履⾏期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履⾏合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

根据民法典第五百七⼗七条的相关规定：当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执⾏，拿房屋租赁合同来维护⾃⼰的权利和义务。

如果房东拒绝继续履⾏合同和承担违约责任，承租⼈可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。

关于这些问题的资料，⼩编就整理到这⾥，希望能够对您有所帮助。

我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的⼈。

租房定金可以退吗没合同3篇

租房定金可以退吗没合同3篇篇1租房定金可以退吗没有合同？这是许多租客和房东都会遇到的问题。

在当前的租赁市场上，很多租赁双方并没有签订正式的租赁合同，而是口头协议或者简单的书面备忘录，这就给定金退还带来一些困扰。

那么，在没有签订合同的情况下，租房定金可以退吗？本文将对这一问题进行探讨，希望可以帮助大家更好地了解相关法律规定和处理方法。

首先，根据我国相关法律规定，无论是口头协议还是书面备忘录，只要租赁双方实际发生了租赁关系，租金的支付以及定金的收取都被认定为有效行为。

这就意味着，即使没有签订正式的租赁合同，租房定金是可以退还的。

租客在入住前提出解约的情况下，房东是有义务将定金全部或者部分退还给租客的。

当然，具体的退还金额需要双方协商或者根据实际情况进行裁决。

其次，对于没有签订正式合同的租赁关系，双方应当保存好相关的证据，比如交易记录、短信通话记录以及第三方见证等。

这些证据可以在双方发生纠纷的情况下起到重要的作用，帮助双方支持自己的主张。

另外，对于房东来说，及时将租房定金存入独立账户并在租赁关系结束后及时退还给租客也是非常重要的。

这样可以避免因为资金问题导致的矛盾和纠纷。

最后，如果在没有签订正式合同的情况下发生了退还定金的纠纷，双方可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

首先建议双方进行诚实和友好的沟通，看是否可以达成共识并退还定金。

如果无法达成一致，可以尝试找第三方进行调解，比如相关行政部门或者法律援助机构。

如果仍然无法解决，可以考虑诉诸法律手段，通过法院来解决争议。

综上所述，租房定金在没有签订租赁合同的情况下可以退还。

双方应当保留好相关证据，并在需要时通过协商、调解或者诉讼等方式来解决可能发生的纠纷。

希望租客和房东在签订租赁协议时能够严格依法办事，避免发生类似问题，保障双方的合法权益。

篇2租房定金可以退吗没合同在租房市场上，很多人都会遇到这样的情况：在没有签署任何合同的情况下，付了定金却无法退还。

定金该如何退

定⾦该如何退对于⽬前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房⼈先交定⾦再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房⼈定⾦不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担⼼与疑虑。

那么对于购房定⾦问题，购房⼈是如何理解的，遇到购房定⾦问题⼜是如何做的，对购房定⾦问题法律⼜是如何规定的，购房定⾦什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定⾦能退，那么⽤什么⽅式退？怎么样将不能退的定⾦退回？本⽂作者从实践的⾓度，对定⾦的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定⾦。

本⽂分四部分：⼀是定⾦能不能退；⼆是定⾦的法律规定；三是如何避免定⾦陷阱；四是如何才能成功地退定⾦；五是定⾦的诉讼管辖问题。

⼀、定⾦能不能退。

⽬前开发商在与买受⼈签正式商品房买卖合同之前⼀般都通过认购、订购、预定等⽅式向买受⼈收受定⾦。

如果买受⼈不来与开发商签合同或双⽅对合同的条款达不成⼀致意见，⼤多数开发商定⾦是不退的。

这种定⾦或订⾦的约定，对买受⼈极为不利，使买受⼈在签约时处于受制于⼈的境地，买受⼈往往在定⾦不退的压⼒下，违⼼地接受开发商的不平等条款，⾃⼰的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

好多购房⼈认为，购房定⾦与其它商品交易⼀样，就像平常买东西⼀样，交了定⾦就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定⾦就算我给你的赔偿，以此类推到房⼦上，认为⼀旦签订了商品房认购书，⽆论什么原因房⼦最终没有买成，定⾦就⼀定不能返还了，有些⼈甚⾄⾃动放弃了取回定⾦，这其实是⼀种误解。

对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定⾦是可以退的。

那么在什么条件下定⾦可以退，什么条件下定⾦不能退？这就要了解定⾦的法律规定。

⼆、定⾦的法律规定到⽬前为⽌，涉及到定⾦的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

房屋定金可以退么没有签合同

房屋定金可以退么没有签合同
房屋定金是买房交易的第一步，它的作用是为双方提供一个初步的安全保障，对支付定金的购房者来说，它可以保护他们的利益，使其不必在购房合同生效后才支付完整的付款；对出售房屋的卖方来说，它暗示买家有能力完成交易，确保一定的双方利益。

但是，无论是买家还是卖家，如果未签订买卖房屋合同，也就是没有正式确认双方的买卖意愿，那么双方对于付款和收款的要求就完全模糊。

如果没有签合同，那么买家定金买房是否可以退款？条约是没有的。

在法律意义上，买卖双方在未签署合同的情况下，是不能视为买卖合同的存在，买家所交的定金无法获得法律上的保障，所以，如果双方没有签订合同，卖家是无法向买家退还定金的，但是，双方可以根据自己的意愿就退款等问题协商解决，但是，无论如何，双方的权益都可能受到损失。

在购房交易过程中，双方应合理安排支付定金的流程，并签订合同，协商买卖交易的详细条款，以维护双方的权益，防止出现纠纷，避免损失。

正规的房屋交易，买家都会根据合同的内容正确支付定金，如果没有合同，卖家可以利用法律来束缚买家，要求其补足定金，以便保障双方的获利。

意向金能退吗没签合同

意向金能退吗没签合同
一、意向金能退吗
1、买房子交了意向金可以退，但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。

如果一旦交付了意向金，且已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是一定是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金的情况下，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条
定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

二、购房者什么情况下可以向开发商要回定金
购房者可以向开发商要回定金的条件如下：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况
下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。